PIÙ, HINWIL: MEHR SONNE - MEHR LEBENSQUALITÄT - PIÙ HINWIL
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PIÙ
HINWIL
PIÙ, HINWIL:
MEHR SONNE – MEHR
LEBENSQUALITÄT
INHALT
4 Più, Hinwil: Mehr Sonne – mehr Lebensqualität
6 Hinwil
8 Architektur
PIÙ, HINWIL: MEHR SONNE – MEHR LEBENSQUALITÄT 10 Ausbau
12 Raumgestaltung, Farben und Materialien
14 Erdgeschoss
Wohnung EG 2 West
Wohnung EG 1 Ost
20 Obergeschoss
Wohnung OG 101
22 Dachgeschoss
Wohnung DG 201
26 Umgebungsplan und Untergeschoss
28 Kurzbaubeschrieb
30 Kontakt und Verkaufsberatung
PIÙ, HINWIL:
MEHR SONNE – MEHR
D LEBENSQUALITÄT
as neue, moderne Vier- Die Tiefgarage und der Lift mit Aussicht aus
familienhaus Più liegt direktem Zugang zu den Woh- der Attikawohnung
am schönen Südhang, nungen (OG und Attika) runden
etwas oberhalb von Hinwil an der Mythenstrasse. den hohen Wohnkomfort von Più ab. Der Neubau Più ist mo-
Die sonnenverwöhnte und ruhige Lage mit dem Naherholungs- dern, zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialwahl
gebiet vor der Haustür garantiert für viel Lebensqualität. und abgestimmtes Farbkonzept aus.
Wählen Sie zwischen der Attikawohnung mit schönem Pa- Wir beraten Sie gerne bei der Gestaltung und Auswahl so-
noramablick in die Bergwelt, der Obergeschosswohnung mit wie auch zu Fragen der Nachhaltigkeit und Qualität. Sie können
grosszügiger Terrasse oder einer der zwei Wohnungen im Erd- auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung vertrauen.
geschoss mit Garten und seitlichem Hof. Wir sind vom ersten Kontakt bis zur Wohnungsübergabe an
Ihrer Seite und begleiten Sie so zu Ihrer Traumwohnung.
Die Architektur von Più besticht durch die nach Süden aus-
gerichteten grosszügigen Grundrisse, die lichtdurchfluteten In-
nenräume sowie die grossen Terrassen und Gärten mit Höfen.
4|5
PIÙ, HINWIL: MITTEN IM IDYLLISCHEN
ZÜRCHER OBERLAND
Impression von Hinwil
Più Bus
Mythenstrasse 3
H
1km
inwil liegt im Herzen des schönen Zür- 7,1% Verkehr und 1,8% übriges Gebiet. Mit Das grosse Naherholungsgebiet von Hinwil VERKEHRSLAGE
cher Oberlandes und zählt zu einer 4899 Haushaltungen und 11‘373 Einwohnern wie der Hausberg Bachtel (1115 m ü. M.), das tras
se
Ring rs
der begehrtesten Wohngemeinden. inkl. der sechs Aussenwachten und zwei Wei- Naturschutzgebiet, die Drumlinlandschaft, ein Die umliegenden Ortschaften und Gemeinden wile
rstra gwile
sse Rin
Die Region bietet, nebst vielen länd- lern gehört diese zu den grössten Gemeinden Flughafen Hochmoor mit seltener Pflanzen- und Tierwelt, wie Wetzikon, Uster, Rapperswil und auch die W
lichen Gemeinden und Städten mit guten In- des Kantons Zürich (Stand 31.12.2019). 30 Min. die naturbelassenen Seen, der Greifensee und Stadt Zürich sind innert kurzer Zeit gut erreich- iha Alp
lde en
ns bli
frastrukturen, auch ein grosses Naherholungs- der Pfäffikersee, laden in die Natur zu Entspan- bar. Diverse Busverbindungen und die S-Bahn- tr ck
str
Ke as
gebiet an. Vom Kindergarten, Primarschule bis zur Se- nung und Freizeitaktivitäten ein. Züge S14 und ab Wetzikon die S5 verkehren se
as
mp
sse
se
tne
kundarschule bietet Hinwil eine gute Ausbil- Kreuzung regelmässig. Der nahe Autobahnanschluss an rst
tra
Brüttisellen Volketswil ras
ers
se
1831 wurde Hinwil zum Bezirkshauptort und dung für Ihre Kinder. Zum regionalen Schulan- 20 Min. Gross und Klein finden im weitläufigen, viel- die A53 bietet eine gute Anbindung für die
wil
ing
damit zum Sitz der Bezirksverwaltung ernannt. gebot gehören die Kantonsschule Zürcher fältigen Naherholungsgebiet Freude an den Fahrt in Richtung Rapperswil und Zürich.
Zürich-City
eR
Der Bezirk besteht aus den elf umliegenden Oberland (KZO) in Wetzikon, die gewerbliche 35 Min. Pfäffikon zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern,
Alt
Zürichstrasse
Gemeinden. Im Laufe der Jahre entstanden im Berufsschule in Rüti und in Wetzikon sowie die Joggen, Biken, Gleitschirmfliegen, Schwimmen Distanzen ÖV Auto
Ort zahlreiche regionale und überregionale kaufmännische Berufsschule in Wetzikon. und vielem mehr. Wetzikon 30 Min. 5 Min. ch
dba
Wil
Einrichtungen und Ämter. Uster 40 Min. 20 Min.
Zürich City 55 Min. 35 Min.
Uster Schule
Die schöne Gemeinde erstreckt sich über Zürich Flughafen 70 Min. 30 Min. Schule
20 Min. Einkauf
eine Fläche von 2227 ha, davon 26,7% Wald, Hinwil Rapperswil 50 Min. 15 Min. Schule
Bachtelstrasse
50,7% Landwirtschaft, 13,7% Siedlungsgebiet, Einkauf
sse
Rapperswil- Einkauf Kindergarten
stra
Üb
Jona
ner
er
W
Rapperswil-Jona Bahn/Bus
la
ald
15 Min.
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6|7
nd
er
Dü
str
st
Einkauf
ra
as
ss
se
e
MODERNE ARCHITEKTUR NACH SÜDEN
UND WESTEN AUSGERICHTET GARANTIERT
EINE HOHE LEBENSQUALITÄT
H
och über Hinwil zieht sich der Ort in einen von viel duelle Bereiche können zu einem Atelier oder zu einem Home-
Grün umgebenden Streifen in Richtung Ringwil. office ausgestaltet werden, verbunden mit dem restlichen Teil
Die ruhige und weitsichtige Lage gibt dem neuen Ge- der Wohnung oder abgetrennt.
bäude eine erhabene Position und bettet es wunder-
bar in die üppigen Hügel des Zürcher Oberlandes. Die Tiefgarage wird über die Ringwilerstrasse erschlossen
und verfügt über genügend Fläche für 2 Abstellplätze pro
Das Haus ist – ähnlich einem Terrassenhaus – geschichtet Wohnung. Zusätzlich kann ein Aussenstellplatz an der Mythen-
und gestaffelt aufgebaut. Dadurch entstehen grosse und ver- strasse gekauft werden – vor dem Haupteingang zum Treppen-
spielte Terrassen, welche die sonnige Süd- bis Westausrichtung haus, wo sich auch der Besucherparkplatz befindet.
vorteilhaft ausnutzen. Bei der Anordnung der Fensterfront wur-
de darauf geachtet, dass das ganze Haus und jede einzelne
Wohnung mit viel Licht und Aussicht verwöhnt wird.
Eine gute Raumaufteilung mit einer Tiefgarage unter dem
Haus und im Besonderen die Erschliessung mit Lift sorgt für
ein langes Wohlbefinden im Hause Più. So wird auch im Alter
ein Wohnen mit einem angenehmen Zugang gewährt und die
Wohnungen sollen lange und behindertengerecht genutzt wer-
den können.
Das Wohnen im Hause Più zeichnet sich aus durch eine hohe
Individualität, da sich die Bebauung auf insgesamt 4 Woh-
nungen beschränkt. Die Ausrichtung erlaubt eine einblicksge-
schützte Nutzung des Aussenraumes mit grosszügigen Terras-
sen, mit Gärten und schönen seitlichen Höfen.
Alle Wohnungen können über das Treppenhaus mit Lift,
aber auch über den Aussenraum gut erreicht werden. Indivi
8|9
GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE
UND AUSSENRÄUME MIT VIEL VERGLASUNG
FÜR EINEN HOHEN WOHNKOMFORT
D
ie Wohnräume der beiden Wohnungen im Oberge- ein Homeoffice mit separatem Aussenzugang eingerichtet wer- Beim Foto handelt es sich
schoss und Dachgeschoss nutzen die Sonne und Aus- den. Lassen Sie sich hierzu von verschiedenen Grundrissvor- lediglich um ein Beispiel
sicht geschickt über Eck. Die grossen Verglasungen schlägen inspirieren.
auf die Terrassen erlauben einen starken Bezug zum
Aussenraum und öffnen den Blick auf die Mythen bis in die Um auch bei den Erdgeschosswohnungen viel Sonne und
Berner Alpen. Aussicht in die grüne Umgebung zu gewähren, sind die Wohn-
räume über Eck mit grosszügigen Verglasungen bis auf den
Auf den Terrassen kann eine verglaste oder offene Pergola Boden orientiert. Das Grundrisskonzept mit grosszügig öffen-
realisiert werden, abhängig von Ihren Vorstellungen und Ihrem baren Zimmern transportiert das Licht durch die ganze Woh-
Budget. nung. Die Räume können offen oder geschlossen gehalten wer-
den. Hier sind Ideen und Vorstellungen willkommen.
Die beiden Erdgeschosswohnungen nutzen ihren privaten
Garten mit seitlichem Hof, welcher als Zugang zum vielseitig
gestalteten Studio oder Atelier dient. Dieser Bereich kann er-
gänzt werden mit einem Spabereich oder er dient der Jugend
als künftiges Wohnstudio. Es kann darin auch ein Atelier oder
10 | 11
ZEITGEMÄSSER AUSBAU, SCHÖNES DESIGN Bei den Fotos handelt es sich
lediglich um Beispiele
UND MATERIALIEN FÜR EINE
ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE
G
erne nehmen wir Ihre Ideen und Wünsche auf, lassen Wählen Sie eine Küche mit Insel und besonderen Materialien
uns inspirieren und versuchen Alltägliches mit Beson- oder eine kompakte U-Form, eine offene Winkelform oder eine
derem zu verbinden. Unsere ersten Ideen über die Arbeitsinsel mit angedocktem Esstisch – oder eine Bar mit
Raumaufteilung können vielfältig kombiniert werden einer massiven Eichenholzplatte. Der Fantasie sind keine Gren-
und sollen eine weite Bandbreite von sehr funktionalen Über- zen gesetzt, hier können Sie gestalterisch wirken.
legungen bis hin zu sehr offenen und verspielten Grundrissen
zulassen. Es können weitere Elemente wie Schiebewände mit Tauchen Sie ein in ein Bad mit herrlichem Naturstein oder
einbezogen werden, um die Räume offener und heller zu nut- kreieren Sie Ihr Bad mit einer grossen Vielfalt an keramischen
zen und sie so stärker untereinander zu verbinden. Belägen. Werten Sie den Duschenbereich mit einer ausgefal-
lenen Brause auf oder lassen Sie sich inspirieren von einer frei-
Das Einsetzen von Materialien soll Ihre Vorlieben und den stehenden Badewanne.
Raum in seiner Wirkung unterstützen. Wir werden Sie mit un-
serer ganzen Kompetenz bei der Gestaltung und Auswahl bera-
ten, insbesondere bei Fragen zur Nachhaltigkeit und Qualität.
12 | 13
Lichtschacht Lichtschacht
Erdgeschoss Erdgeschoss
➝
➝
Lichtsch Lichtsch
N acht acht
N
Variante Familie Bad
Lift
Treppe
Variante Familie
Bad
Bad
Lift
Treppe
Bad
7.5 7.5
8.4 8.4
Wohnung EG 2 West: 5½-Zimmer Wohnung EG 1 Ost: 5½-Zimmer
Oblicht
Oblicht
BWF: 155 m2, NWF: 148 m2 BWF: 153 m2, NWF: 146 m2
Zimmer Korridor Entrée Entrée Korridor Zimmer Korridor Entrée Entrée Korridor
25.7 3.4 9.2 8.1 4.9 25.7 3.4 9.2 8.1 4.9
Zimmer Zimmer
Oblicht
Oblicht
28.8 28.8
1:100 5m 1:100 5m
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Bad Bad
5.8 5.8
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
BWF / Bruttowohnfläche: 18.5 BWF / Bruttowohnfläche:
18.5
21.3 21.3
Gesamte Fläche inkl. Trennwände, Gesamte Fläche inkl. Trennwände,
exkl. Fassadenwände exkl. Fassadenwände
Bad Bad
NWF / Nettowohnfläche: 5.8 NWF / Nettowohnfläche: 5.8
Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände
Gartenfläche: ca. 80 m2 + Sitzplatz 37 m2 Gartenfläche: ca. 69 mZimmer
2
+ Sitzplatz 28 m2
12.0
Zimmer
12.0
Kleide Kleide
Wohnen Wohnen
Lichtschacht
Wohnen 44.6 Wohnen 44.6
Bad
Lift
Treppe
Bad
Lichtschach
t
46.9 46.9
7.5
8.4
Oblicht
Zimmer Korridor Entrée Entrée Korridor
25.7 3.4 9.2 8.1 4.9
Zimmer
Oblicht
28.8
Garderobe
Garderobe
Bad
5.8
Zimmer Zimmer
Zimmer
18.5 Zimmer
21.3
Bad
5.8
Zimmer Zimmer 12.0 Zimmer Zimmer 12.0
12.3 18.7 12.3 18.7
Zimmer
12.0
Kleide
Wohnen
Wohnen 44.6
46.9
Zimmer
Zimmer Zimmer 12.0
12.3 18.7
Pergola
Pergola Sitzplatz
28.0
Sitzplatz
37.0
Pergola Pergola
Pergola Sitzplatz Pergola Sitzplatz
Schema Erdgeschoss 28.0 28.0
Wohnung West und Ost mit Garten
Sitzplatz Sitzplatz
37.0 37.0
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Lichtschacht Lichtschacht
Erdgeschoss Erdgeschoss
➝
➝
Lichtsch Lichtsch
N acht acht
N
Variante Office Bad
Lift
Treppe
Variante Office
Bad
Bad
Lift
Treppe
Bad
7.5 7.5
8.4 8.4
Wohnung EG 2 West: 5½-Zimmer Wohnung EG 1 Ost: 5½-Zimmer
BWF: 155 m2, NWF: 148 m2 BWF: 153 m2, NWF: 146 m2
Oblicht
Oblicht
Office Office
Office Entrée Entrée Korridor Office Entrée Entrée Korridor
Korridor 28.8
Korridor 28.8
46.0 9.2 8.1 4.9 46.0 9.2 8.1 4.9
2.2 2.2
Oblicht
Oblicht
1:100 5m 1:100 5m
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Bad Bad
5.8 5.8
Zimmer Zimmer
BWF / Bruttowohnfläche: BWF / Bruttowohnfläche:
21.3 21.3
Gesamte Fläche inkl. Trennwände, Gesamte Fläche inkl. Trennwände,
exkl. Fassadenwände exkl. Fassadenwände
Bad Bad
NWF / Nettowohnfläche: 5.8 NWF / Nettowohnfläche: 5.8
Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände
Gartenfläche: ca. 80 m2 + Sitzplatz 37 m2 Gartenfläche: ca. 69 mZimmer
2
+ Sitzplatz 28 m2
12.0
Zimmer
12.0
Kleide Kleide
Wohnen Wohnen
Lichtschacht
Wohnen 44.6 Wohnen 44.6
Bad
Lift
Treppe
Bad
Lichtschach
t
46.9 46.9
7.5
8.4
Oblicht
Office
Office Entrée Entrée Korridor
Korridor 28.8
46.0 9.2 8.1 4.9
2.2
Oblicht
Garderobe
Garderobe
Bad
5.8
Zimmer
21.3
Bad
5.8
Zimmer Zimmer
18.7 18.7
Zimmer
12.0
Kleide
Wohnen
Wohnen 44.6
46.9
Zimmer
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
18.7
Zimmer
12.0 12.0
Zimmer 12.0
12.3
Pergola
Pergola
Sitzplatz
28.0
12.3 12.3
Sitzplatz
37.0
Pergola Pergola
Pergola Sitzplatz Pergola Sitzplatz
Schema Erdgeschoss 28.0 28.0
Wohnung West und Ost mit Garten
Sitzplatz Sitzplatz
37.0 37.0
16 | 17
Erdgeschoss Beispiel Hof, Seiteneingang Erdgeschoss Variante Office, 5½-Zimmerwohnung
Obergeschoss
➝
1:100 5m
N
Wohnung OG 101: 5½-Zimmer
BWF: 147 m2,PP
PP A
NWF:
B 142 m2 Vordach
Eingäng
Briefkasten e Besuche
Lichtschacht r
PP C
PP D
Lichtsch
acht
Lift
Entrée
7.2
Oblicht
Waschen
3.6
Oblicht
Zimmer Zimmer
18.9 21.0
Wohnen
Bad
49.4
6.5 Bad
Kleide
6.0
Vordach
Korridor
4.9
Zimmer
12.0
Zimmer
12.0
Pergola
Terrasse
118.0
BWF / Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, exkl. Fassadenwände
NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände
Obergeschoss, 5½-Zimmerwohnung
20 | 21Dachgeschoss Entrée
➝
1:100 5m
N
Wohnung DG 201: 5½-Zimmer
BWF: 170 m2,PP
PP A
NWF:
B 163 m2 Vordach
Eingäng
Briefkasten e Besuche
Lichtschacht r
PP C
PP D
Lichtsch
acht
Lift
Zimmer
23.5
Oblicht
Entrée
Oblicht
Vordach
Pergola
BWF / Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, exkl. Fassadenwände
Schema Dachgeschoss, Entrée mit Zimmer auf Ebene Obergeschoss NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände
Dachgeschoss, 5½-Zimmerwohnung
22 | 23Dachgeschoss
➝
1:100 5m
N
Wohnung DG 201: 5½-Zimmer
BWF: 170 m2, NWF: 163 m2 Vordach
Entrée
Lift 14.7
Bad
6.8
Zimmer Zimmer
16.3 15.5
Zimmer
21.0
Wohnen
59.5
Bad
6.0
Terrasse
46.0
Pergola
BWF / Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, exkl. Fassadenwände
Schema Dachgeschoss NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände
Dachgeschoss, 5½-Zimmerwohnung
24 | 25Mythenstrasse Mythenstrasse
➝
➝
Umgebungsplan N Untergeschoss N
1:200 10 m 1:200 10 m
Ki.wagen
Lift 5.1
Keller 201
11.4 Keller 1
8.6
Technik Keller 2 Keller 101
9.8 8.6 11.4
P1 P2 P3
P4
Tiefgarage
DG
P5
P6
P8 P7 Velos
OG
EG Beh. PP
EG
Einfahrt
Ringwilerstrasse Ringwilerstrasse
26 | 27KURZBAUBESCHRIEB PIÙ HINWIL, MYTHENSTRASSE 3
ALLGEMEIN • 1 Hebe-Schiebe-Fenster pro Wohnung, optional • Zugang direkt in Obergeschoss und Attikawohnung • In Nassräumen Boden und Wände mit keramischen • Pergola mit oder ohne Verglasung/Beschattung, BEMERKUNGEN
zusätzliche möglich gegen Aufpreis. mit Schlüsselschalter (mit Schallschutz und Sicherheits- Platten, gemäss Badezimmerplänen, gemäss nachfol- optional möglich gegen Aufpreis.
• Hochwertige Architektur von square one architekten. • Widerstandsklasse 2 (RC2 N), Normalverglasung. türe WK2). genden Budget-Positionen: Änderungen, welche die Qualität der Bauten nicht be-
• Gesunde baubiologische Materialien werden • Alufensterbänke, Farbton gemäss Farbkonzept –B oden / Wandbelag EG-WHG: CHF 120.–/m2, Keller einträchtigen, sowie Auflagen gemäss Baubewilligung
angestrebt. der Architekten. Lüftungsanlagen OG und Attika-WHG: CHF 140.–/m2, inkl. Neben • Decken und Wände roher Beton oder Kalksandstein, bleiben vorbehalten. Aus sämtlichen Plänen, Visualisie-
• Erhöhte Schallschutzanforderungen SIA 181. • Heliobus Spiegelmodul in Lichtschacht Wohnungen • Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss, arbeiten, inkl. Mwst. weiss gestrichen. Eine Steckdose und eine Balkon- rungen oder Angaben dieses Prospektes können keiner-
EG, optional möglich gegen Aufpreis. Entlüftung gemäss Angabe des Fachplaners, den • Vorhangschienen: 2 x VS 57 Unterputz in Deckenputz leuchte. lei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführungen und
Fassaden gesetzlichen Vorgaben entsprechend. eingelegt. Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und
• Aussenwände nach Dimensionierung des Ingenieurs • Keine kontrollierte Wohnungslüftung. Sonnenschutz/Verdunkelung die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungs-
und des Bauphysikers in Backstein oder Stahlbeton, GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTE OBJEKTE • Innenliegende Nassräume mit Einzelluftventilator Sanitäreinrichtungen • Verbundraffstoren mit Elektroantrieb einzeln bedien- bedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbe-
Aussenwärmedämmung mit gegen Algen- und Pilzbil- gesteuert über Lichtschalter inkl. Nachlauf. • Sanitärapparate und Anlagen inkl. Duschtrennwände bar bei allen Schlaf-, Wohn- und Badezimmer-Fenstern. halten. Den ausführlichen Baubeschrieb stellen wir Ihnen
dung gestrichenem Verputz. Garage/Abstellraum mit folgenden Budget-Positionen inkl. MwSt: • Gelenkarmmarkise, eine pro Wohnung, Länge 4.50 m, auf Anfrage gerne zu. Die Wohnungen können durch die
• Aussenwärmedämmung mit hochwertiger Wärme- • 8 Abstellplätze in der Tiefgarage, Kosten pro Abstell- 4.5 Zimmer EG-WHG: CHF16 000.– Ausladung 2.50 m, elektrisch mit Windwächter, weitere Käufer im Innern angepasst werden, sofern dies rechtzei-
dämmung, gemäss Angabe des Bauphysikers, minera- platz siehe Preisliste. AUSBAU WOHNUNGEN 5.5 Zimmer OG-WHG: CHF20 000.– und grössere optional gegen Aufpreis möglich. tig bekannt und so weit baulich wie planerisch möglich
lischer Deckputz, Farbtöne nach Gestaltungskonzept 4 Parkplätze im Freien, Kosten pro Parkplatz siehe 5.5 Zimmer Attika-WHG: CHF22 000.– ist. Die Installationszonen, die Schalldämmung und die
der Architekten. Preisliste. Elektroanlagen • Waschmaschine und Tumbler in WHG: CHF 3 500.– Türen/Schreinerarbeiten Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden. Die
• 1 Besucherparkplatz im Freien. • In einem Zimmer und Wohnzimmer Multimediasteck- Optional im Keller gegen Aufpreis möglich. • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre mit Spion Fassadengestaltung sowie die allgemeinen Teile werden
Dach • Dosen, Verrohrung inkl. Verkabelung für eine spätere dosen für TV, Radio, Internet und Telefon. • Ein frostsicheres Gartenventil je Wohnung, eines je und Dreipunkteverschluss. durch den Architekten festgelegt.
• E xtensiv begrüntes Flachdach mit hochwertiger Erschliessung von E-Mobilität sowie ein Reservezähler- • Einbauleuchten im Bereich Entrée, Korridor und Küche, Garage und eines je Umgebung. • Zimmertüren aus Holz mit Stahlzargen, gestrichen,
Dämmung und Dichtung gemäss Bauphysiker. platz werden vorgesehen. gemäss Beleuchtungskonzept der Architekten. • Für jede Wohnung wird ein Wasserzähler eingebaut für Schiebetüren optional möglich gegen Aufpreis. Alle aufgeführten Budgetpreise verstehen sich als brutto
• Velo- und Kinderwagenraum. • Sonnerie- und Gegensprechanlagen für jede Wohnung die verbrauchsabhängige Nebenkostenberechnung. • Garderoben mit folgenden Budget-Positionen inkl. 7.7 % MwSt. (inkl. allen Nebenarbeiten).
Treppenhaus • Ein Keller pro Wohnung mit Steckdose und Lampen- mit Videoübertragung. • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, inkl. MwSt:
• Decken und Wände Stahlbeton, in Sichtbeton oder anschluss. Wasseranschluss optional möglich gegen • Steckdosen in jedem Raum, davon mindestens eine optional im Keller gegen Aufpreis möglich. 4.5 Zimmer EG-WHG: CHF 3 500.–
verputzt, Farbe gemäss Angabe der Architekten. Aufpreis. geschaltet, gemäss Konzept des Fachplaners. 5.5 Zimmer OG-WHG: CHF 7 000.– ZAHLUNGSMODUS
• Boden mit Platten belegt. • A bstellräume im Untergeschoss können soweit vor • 1 Spiegelschrank mit Beleuchtung. Kücheneinrichtungen 5.5 Zimmer Attika-WHG: CHF 7 000.–
• Schmutzschleuse im Windfang. handen erworben werden. • Eine witterungsgeschützte Aussen-Steckdose und • Küchen nach Plan und Budget-Position inkl. MwSt: Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages:
eine Leuchte pro Wohnung auf den Terrassen, gemäss 4.5 Zimmer EG-WHG: CHF25 000.– Anzahlung CHF 30 000.–. Danach erfolgt der Abschluss
Decken/Wände Heizungsanlage Konzept der Architekten. 5.5 Zimmer OG-WHG: CHF35 000.– AUSSENANLAGEN eines notariell beurkundeten Kaufvertrages mit werkver-
• Fundamentplatte und Umfassungswände im Unter • Wärmepumpe Erdsonde, Luft-Wasser oder Fernwärme, • Waschmaschinen- und Tumbleranschluss in der 5.5 Zimmer Attika-WHG: CHF35 000.– traglichen Abreden.
geschoss / Garagen in Stahlbeton. gemäss Konzept und Vorgabe Fachplaner. Wohnung. • Einbauküche mit Kunstharzoberfläche und Laser Gartengestaltung, Terrassen, Geländer
• Geschossdecken in Stahlbeton. • Zentrale Warmwasseraufbereitung. kanten, Küchengeräten, Natursteinabdeckung, • Terrassengeländer einbrennlackiert, Farbe und Art • Der Kaufpreis wird gemäss Zahlungsplan nach
• Treppenhauswände sowie Wohnungstrennwände • Fussbodenheizung (exkl. Free Cooling nur bei Erdson- Boden- und Wandbelag Unterschränken, Oberschränken, Hochschränken. nach Konzept der Architekten. tatsächlichem Baufortschritt getilgt.
in Stahlbeton. Weitere Trennwände in den Wohnungen de möglich) mit Einzel-Raum-Temperatur-Regulierung • Schallhemmende, schwimmende Unterlagsböden, • Einbaugeräte, Induktionskochfeld, Geschirrspülauto- • Treppenhausgeländer einbrennlackiert, Farbe und • Käuferwünsche sind zahlbar innert 30 Tagen nach
in Backstein. Alle Punkte nach Angaben Bauingenieur mit individueller Wärmemessung pro Wohnung, gemäss Bauphysiker. mat, Kühlschrank, separates Tiefkühlabteil, Backofen, Art nach Konzept der Architekten. Rechnungsstellung.
und Bauphysiker. gemäss behördlichen Vorschriften. • Decken mit Weissputz und Wände im EG mit 1,5 mm Steamer, Dunstabzugshaube (Umluft) und Wasch • Grünflächen, Hecken und Bepflanzungen, siehe
• Separate Verbrauchszählung pro Wohnung. Abrieb, gestrichen. Wände im OG und Attika mit becken nach Budget-Positionen. Umgebungskonzept der Architekten/Landschafts Bemerkungen:
Fenster • Keller, Garagen und evtl. Abstellräume unbeheizt. Weissputz, gestrichen. architekten. Handänderungskosten und Notariatskosten werden je
• Holzmetallfenster, 3-fach Isolierverglasung, den • Boden mit Holzparkett, komplett mit Holzsockelleisten, Terrassen zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.
heutigen Anforderungen entsprechend. Liftanlage gemäss nachfolgender Budget-Position: • Beläge aus Keramik- oder Zementplatten 500 x500 mm, Umgebung, Container, Briefkastenanlage,
Farben nach Gestaltungskonzept der Architekten. • Elektromechanischer Personenaufzug, OG und Attika odenbelag EG-WHG: CHF 120.–/m2, OG-
–B frostsicher verlegt, gemäss Architekt. Besucherparkplatz Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.
• Pro Zimmer ein Dreh-Kippflügel. mit direktem Zugang in die Wohnung, rollstuhlgängig, und Attika-WHG: 140.–/m2, inkl. Nebenarbeiten, • Staketengeländer, gemäss Architekt. • Zugangswege, Plätze, Besucherparkplatz sowie
630 kg Nutzlast, Kabinengrösse ca. 115 x 130 cm. inkl. Mwst. • Pergola Grundkonstruktionen, Holz vergraut in allen Zufahrt, siehe Umgebungskonzept der Architekten/ Stand August 2021
Wohnungen. Landschaftsarchitekten.
• Zentraler Containerplatz.
• Zentrale Briefkastenanlage.
28 | 29PIÙ, HINWIL: PIÙ
MEHR SONNE – MEHR LEBENSQUALITÄT
HINWIL
Più ist als Gesamtwerk von nachfolgend aufgeführten Firmen entstanden. Alle Firmen
und involvierten Personen verfügen über langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Das profunde Fachwissen und der hohe Qualitätsanspruch haben es ermöglicht,
dass die Immobilie Più mit ihren schönen Wohnungen bis ins Detail überzeugt.
Kontakt und Verkaufsberatung
Bau & Immobilien AG
Himmelrich Partner AG bietet seit über 20 Jahren umfassende Beratung Verkaufsinformationen AG für Projektentwicklung Architektur Bauleitung Verkauf
und Dienstleistungen im Immobilienbereich an. Himmelrich Partner AG Schochenmühlestrasse 2 square one architekten Locus Bau & Immobilien AG Himmelrich Partner AG
Sie können von uns umfassende, persönliche Beratung und Betreuung in allen Immobilien- Bellerivestrasse 67 6340 Baar Steinbergstrasse 26 Bergstrasse 3 Bellerivestrasse 67
Treuhandgeschäften erwarten. Vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe 8008 Zürich www.ag-projektentwicklung.ch 8400 Winterthur 8142 Uitikon-Waldegg 8008 Zürich
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Erfahrung. Wir sind Mitglied der schweizerischen Maklerkammer (SMK). www.himmelrichpartner.ch www.himmelrichpartner.ch
30 | 31Gailloud Marketing & Design GmbH – www.gailloudgmbh.ch
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