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Wegleitung zur Finanzierung Ihres Eigenheims
Damit die Finanzierung optimal geregelt ist Wohneigentum kauft man womöglich nur einmal, vielleicht zweimal im Leben. Umso wichtiger ist eine kompetente Beratung – schliesslich geht es um Ihre Traumwohnung und deren Finanzierung. Sie stellen sich nun die Fragen: Wie hoch soll die Hypothek sein? Aus welchen Quellen sollen Sie Ihre Eigenmittel finanzieren? Wie hoch sind die laufenden Kosten? Und wie können Sie Ihr Wohneigen- tum steuerlich optimieren? Für die Antworten auf diese und weitere Fragen arbeiten wir mit erfahrenen Hypothekenpartner zusammen. Sie alle werden Sie kompetent beraten können, von der Finanzierung bis zur Eigentumsübertragung. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten. Finanzierungsbeispiel Ein Beispiel der Berechnung Ihrer zukünftigen monatlichen Kosten: 3.5-Zimmerwohnung Kaufpreis 880 000.– Eigenkapital –88 000.– 10% Eigenmittel aus Bezug Pensionskasse –88 000.– Finanzierungsbetrag: 80 % Hypothek 704 000.– Finanzierungsvorschlag Betrag Zinsen/ Kosten pro Monat Festhypothek 5 Jahre 204 000.– *Zinskosten Hypothek 0.75 % 128.– Libor Hypothek 3 Jahre 500 000.– *Zinskosten Hypothek 0.65% 271.– Zwischentotal 399.– Amortisation von 13 % über 15 Jahre 652.– Unterhalts- und Nebenkosten von 1 % 733.– Total 1 784.– *Richtwert Angaben ohne Gewähr. Stand 03/2021 Beratung und Verkauf: Intercity Vermarktung AG | +41 61 317 67 80 | info@maxtowers.ch Intercityhaus am Aeschenplatz | St. Jakobs-Strasse 3 | 4002 Basel
In sieben Schritten
zum Eigenheim
1. Finanzierungsabklärung unterzeichnet werden, eine Reservationszahlung geleistet und
Bevor Sie mit der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim beginnen, eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt werden. Nach Erfüllung
ist eine erste Finanzierungsabklärung sinnvoll. Ein Gespräch mit dieser drei Punkte ist Ihre Wohnung definitiv für Sie reserviert.
Ihrem Finanzierungsberater hilft Ihnen dabei. Sie werden dabei
umfassend über Ihre Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung 4. Kaufvertrag
aufgeklärt. Ihr Kaufvertrag für Ihre Wohnung wird vom zuständigen Notar
ausgefertigt und Ihnen zur Prüfung sowie für die Weiterleitung
Zum ersten Gespräch mit Ihrem Finanzierungsberater an Ihre Bank zugestellt.
bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit:
– Aktuelle Steuererklärung 5. Beurkundung
– Aktueller Lohnausweis Das Datum für den voraussichtlichen Beurkundungstermin ist
– Eigenmittelnachweis aktuell noch offen. Wir werden Sie jedoch frühzeitig darüber
– Aktueller Pensionskassen-Ausweis (bei Bedarf) informieren. Zum Beurkundungstermin bringen Sie bitte folgende
– Aktuelles Guthaben der 3. Säule (bei Bedarf) Unterlagen mit:
– Unterlagen Wohnung – Zahlungsversprechen / Zahlungseingang des Eigenkapitals
– Zahlungsversprechen der Bank mit Gültigkeit bis drei Monate
2. Konfiguration Ihrer Traumwohnung nach angekündigtem Bezugsdatum gemäss Kaufvertrag
Machen Sie den ersten Schritt auf Ihre Traumwohnung zu und – Reisepass / Identitätskarte
konfigurieren Sie online mit dem Wohnungskonfigurator Ihr neues
Zuhause. Wählen Sie zuerst aus der Angebotsliste die Lage und 6. Eigentumsübertragung
Grösse Ihrer bevorzugten Wohnung. Danach wählen Sie den Die Eigentumsübertragung erfolgt bei Bezug. Gemäss heutigem
gewünschten Grundriss und eine der beiden Design-Linien. Planungsstand ist dieser voraussichtlich ab Frühjahr 2024.
Zuletzt legen Sie die Materialien und Farben fest. Auch hier halten wir Sie stets über den aktuellen Terminplan der
Entstehung Ihres neuen Zuhauses informiert. Bei der Eigentums-
3. Reservation übertragung benötigen wir das folgende Dokument:
Haben Sie von Ihrem Finanzierungsberater die Zusage für die – Errichtung Grundpfandrecht durch Ihre Bank über den Notar
Finanzierung Ihrer konfigurierten Traumwohnung im Max Tower er-
halten? Sie wünschen nun die definitive Wohnungsreservation? 7. Wohnungsabnahme
Sie werden nun Eigentümer Ihres neuen Zuhauses mit der
Für die Reservation sind die folgenden Schritte nötig: Wohnungsabnahme und Schlüsselübergabe.
Senden Sie uns Ihren Reservationsantrag für Ihre Wunschwohnung
zu. Haben Sie die Reservationszusage für Ihre Traumwohnung
erhalten, muss innert 14 Tage eine Reservationsvereinbarung
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Beratung und Verkauf: Intercity Vermarktung AG | +41 61 317 67 80 | info@maxtowers.ch
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