Werte leben, Projekte entwickeln. Seit 1961 - FAY Projects GmbH
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Werte leben, Projekte entwickeln.
Seit 1961.
Editorial
Was braucht es, um Bestandsimmobilien nachhaltig zu revitalisieren?
Um aus einem Grundstück eine erfolgreiche Immobilie zu entwickeln?
Um Bauwerke zu schaffen, die ein langfristiges Potenzial besitzen? Um
ein Stadtbild für die Zukunft aufzuwerten und zu sichern?
Ganz einfach: Man braucht einen Partner mit langjähriger Erfahrung,
einen Partner mit Expertenteams, einen Partner mit Leidenschaft zur
Immobilie, einen Partner mit Tradition und Zukunftsvisionen, einen
Partner mit einem Sinn für Nachhaltigkeit – einen Partner mit gefestigter
Unternehmensstruktur wie die FAY Projects GmbH.
Seit über fünf Jahrzehnten entwickeln wir Immobilien für Sie: Immobi-
lien mit langfristigem Potenzial, Immobilien orientiert am Kundennutzen,
Immobilien mit architektonischem Anspruch, Immobilien mit Effizienz
und Wirtschaftlichkeit, Immobilien mit Qualität, Immobilien als wettbe-
werbsfähiges Produkt.
Genau das möchten wir auch weiterhin: Potenziale erkennen, Immobilien-
projekte entwickeln und Ihnen ein zuverlässiger und flexibler Partner sein.
Wolfgang Heid
Vorsitzender und Sprecher der Geschäftsführung
FAY 3
Das Unternehmen.
Kompetent, kontinuierlich und konsequent im Sinne unserer Projektpartner, un- Entstehungsjahr
serer Kunden und auch unserer Mieter – so lautet die Maxime der FAY Projects. 1961 (ursprünglich FAY Grundstücks-, Verwaltungs- und Finanzierungs-KG)
FAY ist flexibel, schnell und ausdauernd, selbst bei komplizierten Projektent-
wicklungen, und agiert proaktiv auch bei sich verändernden Märkten. Für Unter- Sitz
nehmen entwickeln wir passende Konzernimmobilien, für Kommunen Gebäude Mannheim
und Quartiere, die das Stadtbild nachhaltig aufwerten. Finanzinstitute schätzen
unsere Verlässlichkeit, Großinvestoren unsere Erfahrung als Bestandshalter und Mitarbeiter
unseren Blick durch die Anlegerbrille. aktuell 20
Unser Handeln wird von Werten und Überzeugungen bestimmt, die über die Realisierte Projekte
bloße Wirtschaftlichkeit einzelner Projekte hinausgehen. Alle Projektentwick- über 110
lungen der FAY Projects GmbH genügen hohen effektiven sozialen, ökologi-
schen und ökonomischen Anforderungen. Es ist dabei unser Anspruch, dass Projektvolumina
unsere Bauwerke diese Qualitätskriterien für viele Jahrzehnte erfüllen. Und auch bis zu 130 Mio. Euro
wir – die FAY Projects GmbH – bestehen seit über fünf Jahrzehnten am Markt.
Volumen
Von der Gründung 1961 bis heute hat FAY Projects immer wieder Erfahrung 3,5 Mrd. Euro (seit 1980)
und Kompetenz als Projektentwickler unter Beweis gestellt. Erfahrene Exper-
Geschäftsfelder
ten, schlanke Strukturen, direkter Kontakt und großes Engagement kenn-
zeichnen unsere Projektteams. Mit Verantwortung, Motivation und Know-how Projekt- und Bestandsentwicklung, Bauprojektsteuerung, Investments
gewährleisten sie jederzeit die notwendige Prozesssicherheit und eine zielge-
Expertise
richtete Koordination aller Teildisziplinen. Ziel ist es, ein erfahrenes Team von
Generalisten und Spezialisten einzusetzen, um schnell agieren zu können und Büro- und Geschäftshäuser in innerstädtischen Lagen, hochwertiges
handlungsfähig zu sein. Wohnen, Hotels, Spezialimmobilien wie Rechenzentren, Bildungs-
einrichtungen und Quartiersentwicklungen
Wichtigster Aspekt unserer Erfolgsphilosophie: Wir betrachten den Immobilien-
Leitbild
markt aufmerksam und antizipieren frühzeitig sich abzeichnende Markttrends
Kompetenz, Qualität, Nachhaltigkeit, Effizienz/Wirtschaftlichkeit,
und Entwicklungen. Die FAY Projects GmbH ist innovativ aus Tradition.
Effektivität, flache Hierarchien, Unabhängigkeit
Zielmärkte
Hamburg, Berlin, Dresden, Köln, Düsseldorf, Frankfurt am Main,
Metropolregion Rhein-Neckar, Stuttgart, München
Auszeichnungen
MIPIM Award, DGNB
FAY 5
1979 2008
Die wachsende Zahl der Bau- Der Firmensitz der FAY
projekte und zunehmende Projects GmbH siedelt
Investitionsvolumina führen zur von Mannheim nach
Gründung der FAY Industrie- Frankfurt am Main um.
und Wohnbau KG. Schwerpunkt:
Baubetreuung und Projektma-
nagement von Bürogebäuden.
1994 2006
1961 Eine organisatorische und personelle Nach dem Verkauf des Objektportfolios
Gründung der FAY Grundstücks-, Verwaltungs- Neuorientierung des Immobilien- und der Mehrheit an der FAY Property 2014
und Finanzierungs-KG, um Gewerbe- und Wohn- geschäfts erfolgt: Das Großprojekt Management GmbH (heute: DIC Onsite FAY Projects kehrt zu seinen
immobilien im Raum Mannheim zu vermitteln. Central Park Offices Düsseldorf GmbH) an die DIC Asset AG konzen- Ursprüngen zurück. Der Firmen-
In der zweiten Hälfte der 60er-Jahre wird der (Bürokomplex und Hotel), ursprünglich triert sich die FAY Gruppe auf ihr sitz wird von Frankfurt am Main
Schwerpunkt auf die Entwicklung, Realisierung ein deutsch-russisches Joint Venture, Kerngeschäft: Projektentwicklung und zurück nach Mannheim verlegt.
und Vermarktung von Gewerbeimmobilien markiert den Neuaufbruch. Redevelopment.
ausgedehnt.
Geschichte
3
1960 1970 1980 1990 2000 2000 2010 2020
1974 1998 2005 2012
Gründung der FAY Handels- und Verwal- Das Unternehmen wird strategisch neu Das Immobilienportfolio der FAY Die FAY Projects GmbH
tungs-KG für Bestands- und Beteiligungs- ausgerichtet. Neben die Projektent- Gruppe überschreitet 50 Objekte. eröffnet eine Niederlassung in
verwaltung, Buchhaltung, Recht/Steuern wicklung bzw. Objektakquisition für den Zu 52 eigenen kommen 7 im Berlin. Das neue Büro entsteht
etc. – sowohl für die Chemie- als auch Eigenbestand tritt gleichrangig die Pro- Auftrag gemanagte Immobilien. im Berlin-Brandenburg Airport
für die Immobiliensparte. jektentwicklung (Neubau und Redevelop- Insgesamt werden 300.000 m2 Center direkt am Terminal des
ment) – zunehmend auch für Dritte. Nutzfläche und 280 Mieter betreut. Flughafens „Willy Brandt“.
2007
Zur Jahresmitte werden die Holding
und die operativen FAY-Gesellschaften
zur FAY Projects GmbH zusammen-
1980 gefasst, um Ressourcen und Abläufe
Aufbau eines zweiten Schwerpunktes noch mehr konzentrieren zu können.
(Entwicklung und Realisierung) – der Nach- Mit der Neugestaltung des Waid-
frage folgend – im Raum Frankfurt am Main. markts in Köln für rund 130 Mio. Euro
Die Maklertätigkeit bleibt im Wesentlichen startet FAY das bisher größte Projekt.
auf den Rhein-Neckar-Raum beschränkt.
FAY 7
Immobilien. Deutschlandweit.
Hannover
Hamburg
Hamburg
Berlin Berlin
Düsseldorf
Hannover
Köln
Düsseldorf
Frankfurt
Dresden
Dresden
Köln Ludwigshafen
Frankfurt
Ludwigshafen Heidelberg
Mannheim
Heidelberg
Regensburg
Mannheim
Aalen
Stuttgart
Regensburg
Stuttgart
Aalen
FAY 9
Vom Projekt zur Immobilie.
Immobilien sind Markenprodukte – Europe Plaza, Stuttgart
Für unsere Kunden formen wir, die FAY Projects GmbH, aus Standort, Büro – Berlin-Brandenburg Airport Center, Berlin
Konzept und Kapital ein Produkt als eigenständige Marke. Wir identifi- – Hauptverwaltung E.ON, Regensburg
zieren Entwicklungspotenziale und sind erst zufrieden, wenn die Lösung – Waidmarkt, Köln
den Gegebenheiten vor Ort bestmöglich gerecht wird.
– Motel One, Köln
Komplexe Anforderungen im urbanen Umfeld
Hotel – Aparthotel Adagio, Köln
Da wir uns auf innerstädtische Projekte spezialisiert haben, kennen wir – Radisson Blu Hotel, Hamburg
die Anforderungen genau: Die unterschiedlichen Interessen von Politik, – Deluxe-Hotel Villa Kennedy, Frankfurt am Main
Anwohnern oder Bürgerinitiativen werden ebenso sensibel wie zielge-
richtet mit den Kundeninteressen in Einklang gebracht. – KUBUS, Aalen
Einzelhandel – Haus Postplatz, Dresden
Potenziale erkennen und optimieren
– Waidmarkt, Köln
Wir entwickeln auf Basis umfassender Marktkenntnisse Lösungen für
– Leine Center, Hannover
schwierige Standorte. Dabei machen unsere Erfahrung und unser Know-
how die Effizienz unserer Projektteams aus. Im Fokus stehen zum einen
– Haus Postplatz, Dresden
langfristige Wertschöpfung und hohe Renditen für Investoren, zum
Wohnen – Waidmarkt, Köln
anderen maßgeschneiderte Objekte für Nutzer.
– ClarenbachGärten, Köln
Unternehmensimmobilien von 40 bis 80 Mio. Euro – Sülzerbucht, Köln
FAY Projects entwickelt nicht nur neue Objekte, sondern revitalisiert
auch Bestandsimmobilien. Die Größenordnung: 40 bis 80 Mio Euro. – Schulgebäude am Waidmarkt, Köln
Größere Projektvolumen von bis zu 130 Mio. Euro wurden ebenfalls
Spezialimmobilien – Perfect Houses, Heidelberg
realisiert, welche zum Teil mit ausgewählten Joint-Venture-Partnern – Technologiepark, Ludwigshafen
entwickelt worden sind.
Projektentwicklung mit langfristigem Potenzial
– Waidmarkt, Köln
Unsere oberste Priorität: das langfristige Potenzial eines Bauwerks – die Quartiersentwicklung – Deluxe-Hotel Villa Kennedy, Frankfurt am Main
Bedürfnisse der heutigen und der künftigen Nutzer. Gleiches gilt für
Investoren: Nur ein langfristiger Werterhalt stellt heutige und künftige
Eigentümer und Anleger zufrieden.
FAY 11
Europe Plaza Berlin-Brandenburg
Airport Center
Stockholmer Platz Flughafen Berlin-Brandenburg „Willy Brandt“
STUTTGART BERLIN
Green Building – höchste Flexibilität und Energieeffizienz Büro- und Dienstleistungszentrum am zukünftigen
in exponierter Lage Flughafen Berlin-Brandenburg „Willy Brandt“
Nutzung: Büro, Handel, Gastronomie Nutzung: Büro, Einzelhandel
Baujahr: 2015 / 2016 Baujahr: 2012
Fläche: 18.450 m² Fläche: 24.000 m²
Grundstück: 4.160 m² Grundstück: 4.300 m²
Investmentvolumen: 85 Mio. € Investmentvolumen: 52 Mio. €
Architekt: apa Arge Planung Architektur, Heidelberg; Architekt: Architektengruppe GHP, Oberursel
JSWD Architekten, Köln
FAY STUTTGART BERLIN 13
Hauptverwaltung E.ON Waidmarkt Lilienthalstraße Waidmarkt / Blaubach / Tel-Aviv-Straße REGENSBURG KÖLN Eine maßgeschneiderte Symbiose von E.ON-Landmarke, Neugestaltung eines Stadtquartiers in der südlichen Effizienz und Green Building Innenstadt von Köln Nutzung: Büro Nutzung: Büro, Einzelhandel, Hotel, Baujahr: 2011 Wohnen, Schulerweiterung Fläche: 30.600 m² Baujahr: 2010 Grundstück: 16.400 m² Fläche: 60.000 m² Investmentvolumen: 72,5 Mio. € Grundstück: 14.000 m² Architekt: apa Arge Planung Architektur, Heidelberg Investmentvolumen: 127 Mio. € Joint-Venture-Partner: Real I.S. AG Architekt: Bieling Architekten, Kassel FAY REGENSBURG KÖLN 15
Motel One Aparthotel Adagio
Tel-Aviv-Straße 6 Blaubach
KÖLN KÖLN
Neugestaltung eines Stadtquartiers in der südlichen Neugestaltung eines Stadtquartiers in der südlichen
Innenstadt von Köln Innenstadt von Köln
Nutzung: 3-Sterne-Hotel Nutzung: 3-Sterne-Aparthotel
Baujahr: 2012 Baujahr: 2012
Fläche: 10.316 m² Fläche: 5.785 m²
Grundstück: 2.259 m² Grundstück: 829 m²
Investmentvolumen: 27,7 Mio. € Investmentvolumen: 13,5 Mio. €
Architekt: Bieling Architekten, Kassel Architekt: Bieling Architekten, Kassel
Initialmieter: Die Hotelgruppe Motel One wird Initialmieter: Die Hotelgruppe Accor und Pierre &
das Hotel als Motel One führen. Vacances Center Parcs wird das
Hotel als Aparthotel Adagio führen.
FAY KÖLN KÖLN 17
Radisson Blu Hotel Deluxe-Hotel Villa Kennedy
Flughafenstraße 1–3 Kennedyallee 70
HAMBURG-FUHLSBÜTTEL FRANKFURT AM MAIN
Im Rahmen der Flughafenerweiterung entstand das Eines der spektakulärsten Hotelprojekte der ersten
erste Hotel am Hamburger Flughafen. Dekade des 21. Jahrhunderts
Nutzung: Hotel Nutzung: Hotel
Baujahr: 2008 / 2009 Baujahr: 2006
Fläche: 14.100 m² Fläche: 22.700 m²
Grundstück: 4.260 m² Grundstück: 7.440 m²
Investmentvolumen: 50 Mio. € Investmentvolumen: 72 Mio. €
Architekt: K2B Architekten, Hamburg Architekt: Porphyrios Associates, London /
GHP, Oberursel MIPIM Award für das
Initialmieter: Rocco Forte Hotels überzeugendste Hotelprojekt
FAY HAMBURG FRANKFURT AM MAIN 19KUBUS Haus Postplatz Am Marktplatz Am Postplatz AALEN DRESDEN Aufmerksamkeit ist Ihnen garantiert. Einkaufen und Leben am Zwinger Nutzung: Büro, Handel, Gastronomie Nutzung: Büro, Handel, Gastronomie, Baujahr: 2016 / 2017 Wohnen, Fitness Fläche: 7.139 m² Baujahr: 2016 / 2017 Grundstück: 4.531 m² Fläche: 22.000 m² BGF (oberirdisch) Investmentvolumen: 36 Mio. € Grundstück: 4.527 m² Architekt: merz objektbau, Aalen Investmentvolumen: 80 Mio. € Joint-Venture-Partner: merz objektbau GmbH & Co. KG Architekt: nps tchoban voss, Dresden FAY AALEN DRESDEN 21
Leine Center ClarenbachGärten
Robert-Koch-Straße Herbert-Lewin-Straße 1–5
HANNOVER-LAATZEN KÖLN-LINDENTHAL
Einkaufszentrum auf dem ehemaligen Hertie-Gelände Exklusive Eigentumswohnungen auf dem wohl letzten
Filetstück in Köln-Lindenthal
Nutzung: Einkaufszentrum Nutzung: Wohnen
Baujahr: 2010 Baujahr: 2007
Fläche: 13.400 m² Fläche: 12.800 m²
Grundstück: 14.300 m² Grundstück: 7.100 m²
Investmentvolumen: 31 Mio. € Investmentvolumen: 42 Mio. €
Architekt: Birgit Krischke Architekturbüro, Hannover Architekt: Fischer Architekten, Mannheim / Köln
Joint-Venture-Partner: THI Holding GmbH & Co. KG
FAY HANNOVER KÖLN 23Sülzerbucht Schulgebäude am Waidmarkt Jünkerather Straße 2 Severinstraße 241 KÖLN KÖLN Ein Joint Venture Privatinvestor / öffentliche Hand mit Modernste Schule Kölns Modellcharakter Nutzung: Wohnen, Altenpflege Nutzung: Schule, Friedrich-Wilhelm-Gymnasium Baujahr: 2005 Baujahr: 2012 Fläche: 12.400 m² (6.700 m² Wohnen, Fläche: 3.114 m² 5.700 m² Altenpflege) Grundstück: 12.538 m² Grundstück: 8.200 m² Investmentvolumen: 10 Mio. € Investmentvolumen: 24 Mio. € Architekt: Bieling Architekten, Kassel Architekt: bpa GmbH Busch Architekten, Köln FAY KÖLN KÖLN 25
Bürogebäude Perfect Houses Technologiepark
Am Taubenfeld 21 Donnersbergweg 3
HEIDELBERG LUDWIGSHAFEN
Funktional-modernes Bürogebäude für junge Unternehmen „Form follows function“: Auf das Wesentliche reduzierte
Architektur bei flexibler Nutzung
Nutzung: Büro, Labor, Technikum Nutzung: Büro, Labor, Callcenter
Baujahr: 2002 Baujahr: 2001
Fläche: 5.100 m² Fläche: 5.500 m²
Grundstück: 3.750 m² Grundstück: 3.474 m²
Investmentvolumen: 9 Mio. € Investmentvolumen: 9 Mio. €
Architekt: Stich, Heidelberg Architekt: APH Architektenpartnerschaft, Heidelberg
FAY HEIDELBERG LUDWIGSHAFEN 27Concept & design: unit3-consulting.de KONTAKT FAY Projects GmbH Hermsheimer Straße 5 68163 Mannheim Tel +49 (0)621 - 39 174 444 Fax +49 (0)621 - 39 174 445 info@fay.de www.fay.de
www.fay.de
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