Your home! harry's home - harry's home
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c re a te y o u r h o m e! harry’s home Wir sind Hoteliers und denken immer an unsere Gäste. Aber wir denken auch an & mit unseren Immobilien Investoren. Lassen Sie sich überraschen! We are hoteliers and always think about our guests. But we also think about & with our real estate investors. Let us surprise you! harry’s home 1. Design Generation harry’s home München - Moosach harry’s home Wien - Millennium Tower harry’s home 2. Design Generation harry’s home 3. Design Generation harry’s home Steyr harrys-home.com
Hoteliers aus Leidenschaft harry’s home Alternativnutzung
harry’s home alternative use
Hoteliers with passion
harry’s home startete als neues Hotelkonzept vor 15 Jahren in We consider alternative use from the beginning with the following
consideration:
Österreich. Zahlreiche Überlegungen zur Positionierung eines HARRY'S HOME - ALTERNATIVNUTZUNG
neuen Hotels in einem umkämpften Markt haben sich inzwischen ► the studios have a minimum size of 22m2. 18 410 18 370 18 410 18 370 18 410 18 370 18 410 18 362 18 410 18 3775 18
STUDIO BUSINESS STUDIO SINGLE/DOUBLE STUDIO BUSINESS STUDIO SINGLE/DOUBLE STUDIO BUSINESS STUDIO SINGLE/DOUBLE STUDIO BUSINESS STUDIO SINGLE/DOUBLE STUDIO BUSINESS STUDIO SINGLE/DOUBLE
als weit vorausschauend bestätigt. Der Wunsch sich auf Reisen wie ► every 2nd studio is equipped with a kitchenette and has 26m . 2 26m2 22m2 26m2 22m2 26m2 22m2 26m2 22m2 26m2 22m2
Zuhause zu fühlen, hat sich in der Zwischenzeit zu einem Megat- ►
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therefore two units can be easily combined into a two-room
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rend entwickelt - nicht zuletzt auch aufgrund der massiven apartment with 48m2..One of them is a bedroom with
Einschränkungen durch Corona. bathroom/WC and one is a living room with kitchen.
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► one of the two plumbing units can be easily decommissioned
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Hotel
Aber schon damals waren die Überlegungen hinsichtlich einer and used as a storage room (laundry room, pantry, etc.). (no 80
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Alternativnutzung der Immobilie Bestandteil des Konzepts. Denn dead pipes and therefore no danger of legionella).
Hotel
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auch ein bislang erfolgreicher Hotelstandort kann durch Verände- ► TV, WiFi and heating/air conditioning available in all rooms
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rungen an Attraktivität verlieren. Der Hotelbetreibervertrag läuft (air conditioning can be shut down individually if desired). Apart-
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aus, Schlüsselkunden wandern ab, die Umgebung entwickelt sich ► living room ventilation available
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weiter oder wie auch die aktuelle Situation zeigt - der Markt bricht
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GSP
WM/Trockner WM/Trockner WM/Trockner WM/Trockner WM/Trockner
► connecting door - prepared openings in the walls Wohnung
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einfach weg. Hotels mit klassischem Hotelkonzept können meist
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nur als solches genutzt werden - die Umwandlung zur Nutzung als 90
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Wohnraum/Wohnfläche erfordert hohe Investitionen und ist
Hotellage und Infrastruktur
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oftmals mit viel Aufwand verbunden.
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harry‘s home started as a new hotel concept 15 years ago in
sind perfekt zum Wohnen 18 410
STUDIO APARTMENT
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STUDIO APARTMENT
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Hotel location and infrastructure are perfect
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Austria. Numerous considerations for the positioning of a new hotel
in a competitive market have now been confirmed as far-sighted. for living
The desire of the so called „home-feeling“ on a trip has already Studio Business Studio Single/Double Apartment
become a megatrend - not least due to the massive restrictions of ► Supermarkt, Restaurants, Banken und Apotheken sind meist 24 m2 22 m2 48 m2
Corona. in unmittelbarer Nähe.
But even then, considerations regarding an alternative use for the ► Ein eigener Eingang wird als Hotelnachteingang verwendet BWM Architekten und Partner ZT GmbH
Margaretenplatz 4/L1, A-1050 Wien
Gang Projekt
Harry's Home Planinhalt Gang
Hotelplan Gez. NaCv ProjektNr. Phase Plannr. Index Datum 09.06.21
Harry's Home Holding AG 837.03_ER_F.2 -
und dient dann als Zugang zu den Wohnungen.
Tel +43-1-205 90 70 office@bwm.at Gepr. UlSa
property were part of the concept. After all, even a successful hotel
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/Volumes/PROserver/01 Projekte/08 Retail/837 Harry´s Home/837.02 Harry´s Home Berlin/837.02_HsHBerlinAS.pln
GSPublisherVersion 937.0.53.73
location can change and become less attractive, or the hotel opera- ► Der service point verfügt über Waschmaschinen, Trockner,
ting contract expires. Sometimes the environment changes, key Bügelstation und Snack/Getränke-Automaten. 80
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customers move away or, as is currently the case, the market GSP
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GSP
simply collapses. A conventional hotel can usually only be used as a ► Die Allgemeinfläche von harry’s home im EG kann separat
hotel or requires a high investment for conversion to residential anderer Nutzung zugeführt werden (Bistro, Geschäft, Büro,
use. etc.)
► Parkplätze sind ausreichend vorhanden. 90
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Alternative Nutzungsoption ► Die gewerblichen Lagerräume können den Wohnungen
zugeteilt werden.
Alternative option for use
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► supermarket, restaurants, banks and pharmacies are usually
Wir berücksichtigen schon von Beginn an eine alternative Nutzung in the immediate vicinity of the apartments.
mit folgenden Überlegungen: ► a separate entrance is used as a hotel night entrance and then
serves as access to the apartments
VARIANTE HOTELZIMMER
Variante Hotelzimmer VARIANTE APARTMENT
Variante Wohnung
► Die Studios besitzen eine Mindestgröße von 22m . 2
► the service point has washing machines, dryers, ironing
► Jedes 2. Studio ist mit einer Küchenzeile ausgerüstet und
verfügt über 26m2. station and vending machines
► the common area of harry’s home on the ground floor can be
Alternativnutzungen - Umrüstungsarbeiten Harry's Home
BWM Architekten und Partner ZT GmbH Projekt Planinhalt Grundrisse Gez. NaCv ProjektNr. Phase Plannr. Index Datum 15.07.21
► Somit lassen sich zwei Einheiten einfach zu 2-Zimmer-
Margaretenplatz 4/L1, A-1050 Wien
Tel +43-1-205 90 70 office@bwm.at Harry's Home Holding AG Gepr. UlSa 837.03_ER_F.3 -
used separately as bistro, shop, office, etc.
/Volumes/PROserver/01 Projekte/08 Retail/837 Harry´s Home/837.02 Harry´s Home Berlin/837.02_HsHBerlinAS.pln
GSPublisherVersion 973.0.52.73
Wohnungen mit 48m2 zusammenlegen. Davon ein Schlaf-
raum mit Bad/WC und ein Wohnraum mit Küche. ► parking spaces are sufficiently available Alternative uses - preparations
► Eine der zwei Nasszellen kann problemlos stillgelegt werden ► the commercial storage space can be allocated to the apart-
und als Stauraum (Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, ments. Zimmer zusammenlegen (vorgesehene Türöffnungen)
etc.) Verwendung finden. (keine toten Leitungen und damit
keine Legionellen Gefahr). Nasseinheit abtrennen - diesen Raum als Schrank oder Abstellraum nutzen
► TV, WLAN und Heizung/Klimatisierung sind in allen Räumen Nachrüsten von Zählern in jedem Zimmer möglich (Wasser - kalt/warm und Strom)
vorhanden. (Klimatisierung kann auf Wunsch individuell Bei zukünftigen Projekten werden Single/Double Zimmer und Business Zimmer immer so geplant, dass diese einfach zu verbinden sind
stillgelegt werden.)
combine rooms (intended door openings)
► Wohnraumbelüftung ist ebenfalls vorhanden.
separate plumbing unit - use this room as a closet or storage room
► Öffnungen zum Einbau von Verbindungstüren sind in den
retrofitting of meters in each room possible (water - cold/hot and electricity)
Wänden vorbereitet
in future projects, single/double rooms and business rooms are always planned to be easy to combine
unsere aktuellen Hotels, our hotels
↑ future hotels
Berlin
2022 Helpoffice
Linz Wien
München
Steyr
Zürich Wörgl Bischofshofen
2023 Telfs 2023
Innsbruck
Dornbirn 2022 Hart bei Graz
Lienz
Bern 2023
Villach
2022 2023
Bozen
harry’s home - Ihr verlässlicher Partner
harry’s home - your reliable partner
Jahrzehntelange Hotelerfahrung seit 5 Generationen, ein fachkundiger und renommierter Aufsichtsrat sowie langjährige
MitarbeiterInnen in Führungspositionen gewährleisten Kontinuität und Verlässlichkeit. Die nächste Generation ist bereits im
Unternehmen in unterschiedlichen Positionen verankert. Die Beziehungen zu unseren zahlreichen Geschäftspartnern sind
geprägt von gegenseitiger Wertschätzung. Probleme werden partnerschaftlich diskutiert und gelöst. Gerade die Periode der
Pandemie hat gezeigt, dass Lösungen nur gemeinsam und nicht einseitig erzielbar sind.
Decades of hotel experience for 5 generations, an expert and renowned supervisory board as well as longstanding employees
in management positions guarantee continuity and reliability. The next generation is already anchored in the company
in various positions. Relations with our numerous business partners are characterized by mutual respect. Problems are
discussed and solved in a spirit of partnership. The period of the pandemic has shown that solutions can only be achieved
together and not unilaterally.
Daten und Fakten Hotelkonzept
Data and facts Hotel concept
Gegründet: 2006 Short - und Longstay: 80-150 Einheiten
Firmensitz: Innsbruck - Österreich 5 Studiotypen von 22m2 bis 56 m2
Eigentümer: Holding AG in Familienbesitz Baukastensystem: : „create your stay“
Hotel derzeit 8: 6x AT, 1x DE, 1x CH Individualisierung des Angebots
Neueröffnungen 2022/23: 4x AT, 1x DE, 2x CH Zielgruppen:
F&B Konzept: Lobby, Bar, Frühstück, Coworking Shortstay: Geschäftsreisende, Touristen, Urlauber, Familien,
service point: Automaten für Getränke & Snacks, Sportvereine
Waschmaschine und Trockner Longstay: Projektarbeiten, LehrerInnen, Relocation,
Nebenjobs, Neo Singles
Founded: 2006
Headquarters: Innsbruck - Austria Short - and Longstay: 80-150 units
Owner: Holding AG in family ownership 5 types of studios from 22m2 to 56 m2
Hotel currently 8: 6x AT, 1x DE, 1x CH Modular system: : „create your stay“
New openings 2022/23: 4x AT, 1x DE, 2x CH Individualization of the offer
F&B concept: lobby, bar, breakfast, coworking Target groups:
service point: vending machines for drinks & snacks, Shortstay: business travellers, tourists, vacationers, families,
washing machine line and dryer sports clubs
Longstay: project work, teachers, relocation, part-time jobs,
Neo singles
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Harry’s Home Holding AG
Please contact us at any time if you have any questions. Kaiserjägerstraße 2, 6020 Innsbruck, Austria
simone.kittinger@harrys-home.com
www.harrys-home.com
Mag. (FH) Simone Kittinger
Tel.: +43 664 88 68 31 10
Stand 07/2021
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