Wettbewerbsprogramm Amazon AWS
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
B1 . P
ro gramm
ko
SIA
nf
9
be 2 0 0
o rm
14 2
zu r O
sga
Au
rd
, nu
ng
S I A 1 42
10. Juni 2020
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
EINSTUFIGER PROJEKTWET TBEWERB IM OFFENEN VERFAHREN FÜR ARCHITEKTEN
Wettbewerbsprogramm
Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
B E S C H RIF T U N G
BROSCHÜRE
Schwarzplan Effretikon 1:10'000
M 1:10'000
2 
Stadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
Z U S A M M E N FA SS U N G
Aufgabe und Zielsetzung
Die Stadt Illnau-Effretikon, vertreten durch die Abteilung Hochbau, veranstaltet im Auftrag
der Abteilungen Sicherheit und Tiefbau einen Projektwettbewerb für den Neubau einer
Mehrzweckanlage in Effretikon.
Auf dem Grundstück sollen verschiedene kommunale Nutzungen an einem Standort
konzentriert werden: Für die Abteilung Sicherheit soll das neue Feuerwehrgebäude mit den
Räumlichkeiten für den Zivilschutz entstehen. Für die Abteilung Tiefbau sind Gebäulich-
keiten für einen neuen Werkhof für den Unterhaltsbetrieb, Forst und die Wasserversorgung
geplant. Ergänzend wird die Hauptsammelstelle von Effretikon auf das Areal verlegt.
Mögliche Synergien der verschiedenen Nutzer sollen ins Projekt einfliessen.
Neben der städtebaulichen, architektonischen und freiraumplanerischen Qualität des
Entwurfes liegt das Augenmerk auf der Funktionalität und der Einhaltung der wirtschaft-
lichen Rahmenbedingungen.
Verfahren
Um qualitativ hochstehende Vorschläge für die neue Mehrzweckanlage zu erhalten,
veranstaltet die Stadt Illnau-Effretikon einen einstufigen Projektwettbewerb im offenen
Verfahren für Architekten. Der freiwillige Beizug eines Bauingenieurs und eines Land-
schaftsarchitekten wird empfohlen.
Zielkosten Erstellung (BKP 1–9)
ca. CHF 15 Mio.
Gesamtpreissumme
CHF 140'000.– exkl. MwSt.
Preisgericht
Marco Nuzzi, Stadtrat Ressort Hochbau | Vorsitz
Salome Wyss, Stadträtin Ressort Sicherheit
Erik Schmausser, Stadtrat Ressort Tiefbau
Patrik Künzli, Projektleiter Hochbau | Ersatz
Urs Huggenberger, Architekt FH / SIA
Jürg Ammann, Architekt FH / SIA
Guido Rigutto, Architekt FH / SIA
Nathalie Rossetti, Architektin ETH / SIA
Ivana Vallarsa, Stadtplanerin, Illnau-Effretikon | Ersatz
Adressen
Sämtliche Unterlagen können auf der Internetplattform www.simap.ch bezogen werden.
Termine
Publikation und Bezug der Unterlagen ab 12.06.2020
Bezug der Modellgrundlage ab 18.06.2020
Fragestellung bis 10.07.2020
Anmeldefrist bis 31.08.2020
Abgabe Pläne bis 13.11.2020
Abgabe Modell bis 04.12.2020
Bericht des Preisgerichts / Ausstellung Februar / März 2021
3
Impressum
Auftraggeberin:
Stadt Illnau-Effretikon
Abteilung Hochbau
Märtplatz 29, 8307 Effretikon
Dokumenterstellung:
Aschwanden Schürer Architekten AG
Fröbelstrasse 10, 8032 Zürich
I N H A LT SV E R Z E I C H N I S
ZUSAMMENFASSUNG 3
1 EINLEITUNG 7
1.1 Ausgangslage 7
1.2 Aufgabe und Zielsetzung 7
2 BESTIMMUNGEN ZUM VERFAHREN 8
2.1 Auftraggeberin und Verfahrensadresse 8
2.2 Allgemeine Bestimmungen 8
2.3 Preisgericht 9
2.4 Preise und Entschädigungen 10
2.5 Optionale Bereinigungsstufe 10
2.6 Urheberrecht 10
2.7 Auftrag und Weiterbearbeitung 11
3 ABLAUF DES VERFAHRENS 12
3.1 Publikation 12
3.2 Terminübersicht 12
3.3 Anmeldung 12
3.4 Wettbewerbsunterlagen 12
3.5 Fragerunde 13
3.6 Wettbewerbseingabe 14
3.7 Einzureichende Unterlagen 14
3.8 Vorprüfung und Beurteilung 16
3.9 Bericht und Ausstellung 18
4 ANGABEN ZUR AUFGABENSTELLUNG 19
4.1 Aufgabenbeschrieb 19
4.2 Projektanforderungen 21
4.3 Zwingende Rahmenbedingungen 23
4.4 Raumprogramm 28
4.5 Betriebskonzept 29
5 RECHTSMITTELBELEHRUNG 30
6 PROGRAMMGENEHMIGUNG 31
5
Informationskopie
Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
B E S C H RIF T U N G
BROSCHÜRE
Orthofoto, Auszug GIS, Stadt Illnau-Effretikon
lständigkeit und Aktualität.
ilt der zuständige Geometer:
02 77 11
ld, Sommer 2018 |
0 100 200
Massstab 1:10'000
0 10 25 50
Massstab 1:2'500
6
0 10 20
Massstab 1:2'000
Stadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
1 EINLEITUNG
1.1 Ausgangslage
Gemeinde
Illnau-Effretikon ist eine politische Gemeinde im Bezirk Pfäffikon des Kantons Zürich.
Geografisch besteht Illnau-Effretikon aus den Stadtteilen Illnau und Effretikon, den Aussen-
wachten Ottikon, Bisikon, Kyburg und verschiedenen Weilern. Seit der Eingemeindung von
Kyburg am 1. Januar 2016 ist Illnau-Effretikon flächenmässig die viertgrösste Gemeinde im
Kanton, nach Zürich, Winterthur und Wädenswil.
Situation
Die Wettbewerbsparzelle befindet sich am östlichen Ortsrand von Effretikon neben der
Schule und dem Sportzentrum Eselriet, direkt an der lllnauerstrasse. Das Grundstück hat
eine Gesamtfläche von 13'724m2. Der Ort bildet den Übergang von der Landwirtschaft zu
einer öffentlich genutzten Zone. Verschiedene gemeinschaftliche Nutzungen prägen diesen
Stadtteil. Mit dem gegenüberliegenden Wald zusammen bildet das Projekt den räumlichen
Eintritt in die städtische Bebauung.
Stand heute
Das bestehende Feuerwehrgebäude, der darin integrierte Werkhof (Unterhalts- und Forst-
betrieb) und die an anderen Stellen gelegenen Hauptsammelstelle, Wasserversorgung und
diverse Zivilschutzanlagen von Illnau-Effretikon erfüllen die heutigen Bedürfnisse nicht
mehr. Einige Gebäudeteile müssen dringend saniert werden. Der Stadtrat ist überzeugt,
dass die Zusammenlegung an einem Ort die beste Lösung ist. Er unterstützt deshalb den
von der Kommission vorgeschlagenen Neubau einer Mehrzweckanlage am neuen Standort.
Im Gebiet Eselriet, am Siedlungsrand von Effretikon, konnte innerhalb des richt-
planerischen Siedlungsgebietes ein für das ganze Gemeindegebiet zentral gelegenes
Grundstück gefunden werden, welches die Anforderungen erfüllt.
1.2 Aufgabe und Zielsetzung
Gegenstand des Projektwettbewerbs
Die Stadt Illnau-Effretikon, vertreten durch die Abteilung Hochbau, veranstaltet im Auftrag
der Abteilungen Sicherheit und Tiefbau einen einstufigen, anonymen Projektwettbewerb im
offenen Verfahren für die Vergabe von Architekturleistungen für den Neubau einer Mehr-
zweckanlage in Effretikon.
Auf dem neuen Grundstück soll die Mehrzweckanlage für die Abteilungen Sicherheit
(Feuerwehr, Zivilschutz) sowie Tiefbau (Unterhalts- und Forstbetrieb, Entsorgung, Wasser-
versorgung) entstehen. Der neue Standort im Eselriet bietet die Möglichkeit, den bei den
Abteilungen Sicherheit und Tiefbau erhobenen Bedarf vollumfänglich umzusetzen. Die
Anlage kann neu optimal geplant und alle erfassten Synergien können genutzt werden. Sie
ist mit ihren betrieblichen Emissionen zonenkonform.
Zielsetzung
Im Rahmen des Wettbewerbsverfahrens ist ein Vorschlag für die Umsetzung der in den
Unterlagen detailliert umschriebenen Bauaufgabe zu erarbeiten. Neben der städte-
baulichen, architektonischen und freiraumplanerischen Qualität des Entwurfes liegt
das Augenmerk auf der Funktionalität und der Nachhaltigkeit sowie der Erfüllung der
wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
Die voraussichtlichen Kosten für das Bauvorhaben betragen rund Fr. 15 Mio. (BKP 1–9;
± 30%, inkl. MWST).
1 Einleitung 7
Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
2 B E S T I M M U N G E N Z U M V E R FA H R E N
2.1 Auftraggeberin und Verfahrensadresse
Auftraggeberin
Stadt Illnau-Effretikon, vertreten durch die Abteilung Hochbau
Verfahrensadresse
Stadt Illnau-Effretikon
Abteilung Hochbau
Projektwettbewerb Neubau Mehrzweckanlage
Märtplatz 29, 8307 Effretikon
Telefon: 052 354 24 72
E-Mail: hochbau@ilef.ch
Internetadresse: www.ilef.ch
Facebook: facebook.com/stadtilef
Internetadresse des Wettbewerbs: www.simap.ch
2.2 Allgemeine Bestimmungen
Verfahrensart und Rechtsgrundlagen
Das Wettbewerbsverfahren untersteht dem WTO-Übereinkommen über das öffentliche
Beschaffungswesen und dem Binnenmarktgesetz. Es wird als Planungswettbewerb im
offenen Verfahren gemäss Art. 12 Abs. 3 der interkantonalen Vereinbarung über das
öffentliche Beschaffungswesen (IVöB) durchgeführt. Subsidiär gilt die SIA-Ordnung 142 für
Architektur- und Ingenieurwettbewerbe, Ausgabe 2009.
Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich der Bezirkshauptort Pfäffikon ZH. Anwendbar ist
schweizerisches Recht.
Anonymität
Das Verfahren wird anonym durchgeführt. Willentliche Verstösse gegen das Anonymitäts-
gebot können zum Ausschluss führen. Die Ermittlung der Namen der Verfasserinnen und
Verfasser, die Veröffentlichung des Berichts sowie die Ausstellung sämtlicher Wettbewerbs-
arbeiten erfolgen nach der Beurteilung durch das Preisgericht.
Verfahrenssprache
Die Verfahrenssprache wie auch die Sprache der späteren Geschäftsabwicklung ist
Deutsch.
Teilnahmeberechtigung
Teilnahmeberechtigt sind Architekten mit Geschäfts- oder Wohnsitz in der Schweiz oder
einem anderen Vertragsstaat des GATT/WTO-Übereinkommens über das öffentliche
Beschaffungswesen, soweit dieser Staat Gegenrecht gewährt.
Ausgeschlossen von der Teilnahme sind Planer, die mit einem Mitglied des Preisgerichts,
einem Experten oder bei der Vorprüfung Mitwirkenden in einem beruflichen Abhängigkeits-
bzw. Zusammengehörigkeitsverhältnis stehen oder mit einem solchen nahe verwandt sind.
Dazu sind die Bestimmungen der SIA-Wegleitung «Befangenheit und Ausstandsgründe»
vom November 2013 massgebend. Nicht teilnahmeberechtigt sind die Verfassenden der
Machbarkeitsstudie.
Die Teilnahmebedingungen müssen zum Zeitpunkt der Abgabe der Wettbewerbsbeiträge
erfüllt sein.
8 2 Bestimmungen zum Verfahren
Stadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
Beizug von weiteren Fachplanern und Spezialisten
Den Wettbewerbsteilnehmern steht es frei, einen Bauingenieur, einen Landschafts-
architekten, einen Energieberater und/oder weitere Fachplaner und Spezialisten in der
Wettbewerbsbearbeitung miteinzubeziehen. Diese sind im Verfasserblatt namentlich zu
benennen. Die fachlich kompetente Beurteilung von Beiträgen dieser Fachdisziplin ist durch
das Preisgericht sichergestellt.
Sofern die freiwillig beigezogenen Fachplaner und Spezialisten beim Siegerprojekt einen
wesentlichen Beitrag geleistet haben, würdigt dies das Preisgericht in seinem Bericht.
Somit besteht die Möglichkeit, die beigezogenen Fachplaner und Spezialisten unter der
Bedingung, dass ein marktgerechtes Angebot eingereicht wird, freihändig zu beauftragen.
Ein grundsätzlicher Anspruch auf eine weitere Beauftragung besteht jedoch nicht.
Mehrfachteilnahmen und Arbeitsgemeinschaften (ARGE)
Den Architekten ist es erlaubt, eine Arbeitsgemeinschaft mit dem Fachbereich
Baumanagement zu bilden. Mehrfachteilnahmen sind für beide Bereiche nicht zugelassen.
Verbindlichkeitserklärung
Das Wettbewerbsprogramm und die Fragenbeantwortung sind für die Auftraggeberin,
die Teilnehmer und das Preisgericht verbindlich. Mit der Abgabe eines Projektvorschlags
anerkennen die Teilnehmer die Bedingungen dieses Wettbewerbsverfahrens und sämtliche
Entscheidungen des Preisgerichts – auch in Ermessensfragen – vollumfänglich. Die Teil-
nehmer verzichten ausdrücklich auf Ansprüche gegenüber der Auftraggeberin, die über die
im Programm festgelegten Bestimmungen hinausgehen.
2.3 Preisgericht
Sachpreisrichter mit Stimmrecht
Marco Nuzzi, Stadtrat Ressort Hochbau | Vorsitz
Salome Wyss, Stadträtin Ressort Sicherheit
Erik Schmausser, Stadtrat Ressort Tiefbau
Fachpreisrichter mit Stimmrecht
Urs Huggenberger, Architekt FH / SIA
Jürg Ammann, Architekt FH / SIA
Guido Rigutto, Architekt FH / SIA
Nathalie Rossetti, Architektin ETH / SIA
Ivana Vallarsa, Stadtplanerin Illnau-Effretikon | Ersatz
Experten mit beratender Stimme
Dieter Fuchs, Leiter Tiefbau
Roland Grichting, Leiter Sicherheit
Roger Brüngger, Kommandant Feuerwehr und Zivilschutz
Sascha Gonser, Leiter Unterhaltsbetrieb
Peter Nardo, Remondis Schweiz AG, Entsorgung
Martin Meier, einfach gut bauen. GmbH, Energie und Nachhaltigkeit
Organisation / Moderation
Patrik Künzli, Projektleiter Hochbau | Ersatz Sachpreisrichter
Vorprüfung / Protokoll
Daniel Schürer, Architekt ETH / SIA
2 Bestimmungen zum Verfahren 9
Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
Bei Bedarf behält sich das Preisgericht vor, weitere Experten beizuziehen.
Für einen generellen Kostenvergleich der Projekte wird eine Kostenberechnung durch ein
externes Büro erstellt.
Organisation und fachliche Begleitung
Die Vorbereitung und fachliche Begleitung des Verfahrens erfolgen durch:
Architektengruppe 4 Planung GmbH
Frauenfelderstrasse 75
8404 Winterthur
In Zusammenarbeit mit:
Aschwanden Schürer Architekten AG
Fröbelstrasse 10
8032 Zürich
2.4 Preise und Entschädigungen
Preissumme
Für die Auszeichnung von mindestens 5 Projekten steht dem Preisgericht eine Gesamt-
preissumme von CHF 140'000.– exkl. MWST zur Verfügung. Die Preissumme wird voll
ausgerichtet. Die verschiedenen Auszahlungen sind nicht Bestandteil des späteren
Honorars.
Ankäufe
Das Preisgericht kann gemäss Art. 22.3 der SIA-Ordnung 142 beschliessen, dass Wett-
bewerbsbeiträge, welche in wesentlichen Punkten von den Programmbestimmungen
abweichen, angekauft und – bei einstimmigem Beschluss – rangiert werden. Bei
Einstimmigkeit hat das Preisgericht ferner die Möglichkeit, einen angekauften Wett-
bewerbsbeitrag im ersten Rang zur Weiterbearbeitung bzw. zur Erteilung des Planungsauf-
trags zu empfehlen.
Für allfällige Ankäufe stehen maximal 40% der Gesamtpreissumme zur Verfügung.
2.5 Optionale Bereinigungsstufe
Das Preisgericht kann bei Bedarf mit einer anonymen optionalen Bereinigungsstufe
Ergebnisse der engeren Wahl überarbeiten lassen. Die Rangierung erfolgt dabei erst nach
Abschluss der Bereinigungsstufe.
Die Überarbeitung wird gemäss Art. 5.4 der SIA-Ordnung 142 separat entschädigt.
2.6 Urheberrecht
Das Urheberrecht an den Wettbewerbsbeiträgen verbleibt bei den Teilnehmern. Die
eingereichten Unterlagen der mit Preisen und Ankäufen ausgezeichneten Wettbewerbsbei-
träge gehen ins Eigentum der Auftraggeberin über. Die Auftraggeberin hat unter Namens-
nennung der Urheber das Recht zur Vervielfältigung, Verbreitung und Veröffentlichung der
Wettbewerbsbeiträge.
10 2 Bestimmungen zum VerfahrenStadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
Weitere Bestimmungen
Die Wettbewerbsteilnehmer sind nicht befugt, die von der Auftraggeberin bereitgestellten
Daten und Unterlagen für einen anderen als den vorgenannten Zweck zu gebrauchen oder
sie Dritten in irgendeiner Form zugänglich zu machen.
2.7 Auftrag und Weiterbearbeitung
Absichtserklärung
Die Auftraggeberin beabsichtigt, das Planerteam des durch das Preisgericht zur Weiter-
bearbeitung empfohlenen Wettbewerbsbeitrages mit der Planung und Ausführung des
Vorhabens auf der Basis eines SIA-Vertrags zu beauftragen.
Die Vergabestelle kann mögliche Folgeaufträge, welche sich direkt auf den Grundauf-
trag beziehen, unter Anwendung §10 Abs. 1 lit. g der Submissionsverordnung freihändig
an die Wettbewerbsgewinner vergeben. Es besteht jedoch kein Anspruch auf allfällige
Folgeaufträge.
Beauftragung
Grundsätzlich soll die Planung zu 100% Teilleistungen (gemäss LHO SIA 102, Ausgabe
2014) an das siegreiche Planerteam vergeben werden, wobei die Freigabe der Teil-
leistungen phasenweise erfolgt. Die Auftraggeberin behält sich allerdings vor, für die Reali-
sierung des Vorhabens ein externes Bauleitungs- oder Baumanagementbüro beizuziehen.
Dabei verbleiben mindestens 65% Teilleistungen beim Wettbewerbssieger.
Aus finanziellen, technischen, rechtlichen oder politischen Gründen können nach jeder
Projektphase Unterbrüche oder Verzögerungen auftreten. Dies berechtigt die Anbietenden
nicht zu finanziellen Nachforderungen.
Art der Honorierung
Es ist eine Honorierung nach Baukosten vorgesehen. Die aufwandbestimmenden
Baukosten werden bei Vorliegen von Projekt und Kostenvoranschlag bestimmt. Stunden-
ansatz, Teamfaktor und Faktor für Sonderleistungen werden mit dem Architekturbüro
vereinbart.
Als Basis für die späteren Vertragsverhandlungen gelten folgende Honorarparameter
gemäss den SIA-Ordnungen 102, Ausgabe 2014:
Leistungsanteil (in %) q 100
Schwierigkeitsgrad: Kategorie IV n 1.0
Anpassungsfaktor / Teamfaktor / Sonderleistungen r/i/s 1.0
Mittlerer Stundenansatz (exkl. MwSt.) CHF/h 130
2 Bestimmungen zum Verfahren 11Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
3 A B L AU F D E S V E R FA H R E N S
3.1 Publikation
Die Ausschreibung des Verfahrens erfolgt im Amtsblatt des Kantons Zürich, auf
www.simap.ch und in der Fachzeitschrift TEC21. Sämtliche Unterlagen können ausschliesslich
auf www.simap.ch heruntergeladen werden.
Für Unterlagen oder Dokumente, die aus anderen Quellen stammen, werden jegliche
Verbindlichkeit und Haftung vollumfänglich abgelehnt.
3.2 Terminübersicht
Wettbewerbsverfahren
Publikation und Bezug der Unterlagen ab 12.06.2020
Bezug der Modellgrundlage ab 18.06.2020
Fragestellung bis 10.07.2020
Fragenbeantwortung bis 24.07.2020
Anmeldefrist bis 31.08.2020
Abgabe Pläne bis 13.11.2020
Abgabe Modell bis 04.12.2020
Vorprüfung November / Dezember 2020
Beurteilung der Beiträge Januar 2021
Bericht des Preisgerichts / Ausstellung Februar / März 2021
3.3 Anmeldung
Die Anmeldung zur Teilnahme erfolgt mit dem Anmeldeformular (Wettbewerbsunterlage
A) per E-Mail an die Abteilung Hochbau (hochbau@ilef.ch). Die Anmeldungen müssen bis
Montag, 31. August 2020, 11.00 Uhr eintreffen. Dabei handelt es sich um eine Ordnungs-
frist. Teilnehmer, die sich nach der Anmeldefrist einschreiben, müssen mit einer Frist von
ungefähr zwei Wochen für die Herstellung des Modells rechnen.
Dem Anmeldeformular ist ein Nachweis (Kopie Bank- oder Postbeleg) der Einzahlung eines
Depots von Fr. 350.– an die Stadt Illnau-Effretikon beizulegen. Bankverbindung und Post-
checkkonto sind auf dem Anmeldeformular ersichtlich.
Eine Rückzahlung des Depots erfolgt bei fristgerechter Abgabe eines vollständigen, zur
Beurteilung zugelassenen Projektes und ist erst nach Abschluss des Verfahrens möglich.
3.4 Wettbewerbsunterlagen
Bezug der Wettbewerbsunterlagen
Ab dem Publikationsdatum sind, mit Ausnahme des Gutscheins für die Modellgrundlage,
sämtliche nachfolgend aufgeführten Unterlagen auf www.simap.ch verfügbar.
12 3 Ablauf des VerfahrensStadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
A Anmeldeformular zur Teilnahme am Wettbewerb PDF
B Programm, Projektierungsunterlagen
B1 Wettbewerbsprogramm PDF
B2 Raumprogramm PDF
B3 Betriebskonzept PDF
B4 Informationsplan PDF
C Planunterlagen
C1 Situationsplan DWG / PDF
C2 Katasterplan / Perimeterplan DWG / PDF
C3 Höhenkurvenplan DWG / PDF
C4 Werkleitungskataster DWG / PDF
C5 Orthofoto PDF
D Formulare
D1 Verfasserblatt (Angaben zum Unternehmen) DOCX
D2 Mengentabelle XLSX
D3 Tabelle Raumprogramm XLSX
F Gutschein für den Bezug der Modellunterlagen PDF
Bezug der Modellgrundlage
Das Modell (Modellmasse: 65cm x 75cm, in Kartonschachtel) wird nicht versandt. Es kann
nur unter Vorweisung des Modellgutscheins und nach Voranmeldung per Mail oder Telefon
mindestens einen Arbeitstag im Voraus ab Donnerstag, 18. Juni 2020 am Schalter Hoch-/
Tiefbau (3. Stock) der Stadtverwaltung Illnau-Effretikon, Märtplatz 29, 8307 Effretikon
abgeholt werden. Der Versand des Modellgutscheins (Wettbewerbsunterlage F) erfolgt
unmittelbar nach dem Eingang der vollständigen Anmeldung mit Zahlungsnachweis.
Besichtigung des Areals
Es findet keine geführte Besichtigung statt. Das Areal ist jederzeit frei zugänglich.
3.5 Fragerunde
Fragestellung
Über die Wettbewerbsausschreibung werden keine mündlichen Auskünfte erteilt. Fragen
sind anonym auf dem Fragenforum auf www.simap.ch bis spätestens Freitag, 10. Juli 2020
um 11.00 Uhr einzureichen. Fragen, die nach diesem Termin eintreffen, werden nicht
beantwortet. Die Fragen sind mit Kapitel und Seitennummer, auf welche sich die Frage
bezieht, zu kennzeichnen.
Fragenbeantwortung
Die auslobende Stelle beantwortet die Fragen und stellt diese allen Teilnehmenden zur
Verfügung. Die Fragenbeantwortung ist ab Freitag, 24. Juli 2020 auf www.simap.ch als
Download verfügbar. Die Teilnehmer werden per E-Mail informiert.
Die Angaben aus der Fragenbeantwortung sind verbindlich und ergänzen das vorliegende
Wettbewerbsprogramm.
3 Ablauf des Verfahrens 13Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
3.6 Wettbewerbseingabe
Abgabe der Wettbewerbsunterlagen
Die Wettbewerbseingaben (ohne Modell) sind ohne Namensnennung in geeigneter
Verpackung und mit dem Vermerk «Projektwettbewerb Neubau Mehrzweckanlage» sowie
Kennwort der Projektverfasser bis Freitag, 13. November 2020, 11.00 Uhr am Schalter
Hoch-/Tiefbau (3. Stock) der Stadtverwaltung Illnau-Effretikon, Märtplatz 29, 8307 Effre-
tikon abzugeben.
Bei Abgabe auf dem Postweg (Postadresse: Stadt Illnau-Effretikon, Abteilung Hochbau,
Märtplatz 29, 8307 Effretikon) ist für die Fristwahrung der Poststempel (A-Post) oder
Strichcodebeleg einer schweizerischen oder staatlich anerkannten ausländischen Post-
stelle massgebend (Firmenfrankaturen gelten nicht als Poststempel).
Die Teilnehmer müssen den Verlauf der Sendung auf www.post.ch unter «Track & Trace»
verfolgen und, wenn sie das Eintreffen am Ankunftsort nach 5 Tagen noch nicht fest-
stellen können, dies unverzüglich dem SIA-Generalsekretariat mitteilen. Dieses wird sich
treuhänderisch und unter Wahrung der Anonymität mit entsprechender Meldung an den
Auftraggeber richten. Unterlassen die Teilnehmer diese fristgerechte Rückmeldung, so
können sie bei Nichteintreffen ihrer Eingabe keinerlei Rechte mehr geltend machen, auch
wenn der Versand rechtzeitig erfolgt ist. In jedem Fall ist das Aufbewahren einer Kopie der
Quittung (mit dem Strichcode) von äusserster Wichtigkeit.
Die Pläne sind ungerollt in Mappen sowie in folgender Art und Anzahl abzugeben:
· 1 Plansatz (Präsentationspläne, mind. 120g/m2)
· 1 Plansatz (Vorprüfungspläne, 80g/m2)
· 1 Plansatz (A3 Verkleinerung)
· Sämtliche Formulare und Unterlagen 3-fach, einseitig bedruckt
Abgabe des Modells
Das Modell ist bis Donnerstag, 4. Dezember 2020 anonym, verpackt in der mit der
Modellgrundlage mitgelieferten Verpackung und versehen mit dem Vermerk «Projektwett-
bewerb Neubau Mehrzweckanlage» sowie Kennwort der Projektverfasser einzureichen;
Ort und der genaue Zeitpunkt der Modellabgabe werden mit der Fragenbeantwortung
bekanntgegeben.
3.7 Einzureichende Unterlagen
Pläne
Auf maximal 4 Blättern im Format A0 quer sind folgende Angaben zum Projekt darzustellen:
Situationsplan 1:500
Darstellung des Gesamtareals auf der Basis des abgegebenen Grundlagenplanes.
Gebäudevolumen als Dachaufsicht, mit Angaben über die projektierten Bauten, die
Erschliessung, die Bezeichnung der Eingänge, die wichtigsten Höhenkoten (Umgebung und
Gebäude) sowie die Gestaltung der Aussenanlagen. Der Situationsplan ist nach Norden
auszurichten (Norden oben) und mit einem Nordpfeil zu versehen.
14 3 Ablauf des VerfahrensStadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
Grundrisse / Ansichten / Schnitte 1:200
Alle Grundrisse, die zum Verständnis notwendigen Schnitte und Fassaden, sämtliche
zum Verständnis notwendigen Höhenkoten, Terrainveränderungen müssen sichtbar sein.
Möblierungen wo sinnvoll schematisch, Raumnummern und Raumbezeichnungen gemäss
Raumprogramm, mit Angabe der Nettonutzfläche gemäss Projekt. Das EG ist als Gesamt-
plan mit angrenzender Umgebungsgestaltung zu versehen.
Fassadenschnitt und -ansicht 1:20 (Bearbeitungstiefe 1:50)
Konstruktionsschnitte durch die Fassade mit zugehörendem Ansichtsstreifen und Angabe
zur Materialisierung der Gebäudehülle.
Konzeptionelle Erläuterungen
Erläuterungen und weitere zum Verständnis des Projektes erforderliche Angaben sind auf
den Plänen darzustellen mit Aussagen zu:
· Städtebauliche Setzung (in Hinblick auf den Eingang der Stadt)
· Architektonisches Konzept
· Funktionalität
· Tragwerkstruktur
· Materialisierungskonzept
· Wirtschaftlichkeit
Räumliche Darstellungen
Raumskizzen, Modellaufnahmen oder 3D-Darstellungen sind zulässig, aber nicht zwingend.
Auf aufwendige Visualisierungen soll verzichtet werden.
Formulare und Nachweise
Projektkennzahlen
Das vollständig ausgefüllte Formular D2 «Mengentabelle» ist mit Angaben der Flächen und
Volumen des Wettbewerbprojekts nach SIA 416 inklusive nachvollziehbarer Schemapläne
zu den Berechnungen sowie mit Angaben der erforderlichen Kennzahlen zur Nachhaltigkeit
inklusive nachvollziehbarer Schemapläne zu den Berechnungen abzugeben.
Raumprogramm
Das vollständig ausgefüllte Formular D3 «Tabelle Raumprogramm» ist mit Angabe der
effektiven Raumnettoflächen des Wettbewerbsprojekts abzugeben.
Modell
Das Modell im Massstab 1:500 ist auf der abgegebenen Modellunterlage einzureichen. Es
ist kubisch und weiss zu halten. Der Modelleinsatz ist zu fixieren.
Elektronischer Datenträger
Der komplette Plansatz ist zusätzlich für den Schlussbericht als PDF-Dateien mit
ausreichender Auflösung (≥300dpi) auf einem geeigneten Datenträger (USB-Stick)
abzugeben.
3 Ablauf des Verfahrens 15Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
Die abgegebenen Pläne sind als PDF in Originalgrösse A0 und verkleinert auf A3 abzu-
speichern. Zudem sind auf dem Datenträger die Schemata der Flächen- und Volumen-
nachweise als PDF sowie die vollständig ausgefüllten Formulare D2 und D3 als XLS- und
PDF-Dateien für die rechnerische Kontrolle bei der Vorprüfung abzuspeichern.
Alle Dateien haben im Dateinamen an erster Stelle das Kennwort zu beinhalten. Auch bei
den digitalen Unterlagen ist zwangsläufig auf die Wahrung der Anonymität zu achten. Die
Ausloberin behält sich vor, die Daten via unabhängige Stelle anonymisieren zu lassen und
für die Vorprüfung zu verwenden.
Der Datenträger ist in einem separaten, neutralen und verschlossenen Briefumschlag mit
Kennwortbezeichnung abzugeben.
Verfassercouvert
Das Formular D1 «Verfasserblatt (Angaben zum Unternehmen)» ist in einem
verschlossenen, neutralen Briefumschlag, versehen mit dem Kennwort und der
Bezeichnung «Angaben zum Unternehmen», abzugeben. Das Formular ist rechtsgültig zu
unterzeichnen.
Ein Einzahlungsschein (Teilnehmer aus dem Ausland: Angabe der Bankverbindung) für die
Rückerstattung des Depots und die Überweisung eines allfälligen Preisgeldes sowie eine
Selbstklebeadresse zur Zustellung des Juryberichts sind beizulegen.
Art der Darstellung
Sämtliche eingereichten Unterlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und mit dem
Vermerk «Projektwettbewerb Neubau Mehrzweckanlage» sowie mit einem Kennwort zu
versehen.
Für die Abgabe der Wettbewerbspläne ist das Format A0 quer verbindlich. Pro Eingabe
stehen jeweils Stellwände für vier Pläne zur Verfügung. Die Pläne dürfen nicht auf Platten
aufgezogen werden. Die Teilnehmenden sind gebeten, eine gut lesbare, möglichst platz-
sparende Darstellung zu wählen.Die Grundrisse sind nach dem Situationsplan zu orien-
tieren und zu beschriften (Norden oben).
Alle Dokumente sind vorzugsweise in schwarzer Strichtechnik auf weissem Papier einzu-
reichen. Die Darstellungstechnik soll reproduktionsfähig (fotokopierbar) sein. Farbige
Darstellungen und Elemente sind zwar nicht ausdrücklich untersagt, es wird aber erwartet,
dass die Art der Darstellung sich darauf beschränkt, in angemessener Weise die Projekt-
idee zu vermitteln.
Varianten
Die Eingabe von mehreren Lösungsmöglichkeiten ist nicht zulässig und führt zum
Ausschluss des Wettbewerbsbeitrages.
3.8 Vorprüfung und Beurteilung
Vorprüfungskriterien
Die Wettbewerbsbeiträge werden wertungsfrei von der Beurteilung formell und materiell
vorgeprüft. Dabei entscheiden die formellen Kriterien über die Zulassung des Projektes
zur Beurteilung. Werden diese nicht eingehalten, führt dies zu einem Ausschluss vom
Verfahren. Die materiellen Kriterien entscheiden über die Zulassung zur Preiserteilung.
16 3 Ablauf des VerfahrensStadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
Bei den Projekten in der engeren Wahl erfolgt eine genauere Prüfung (z.B. der Wirtschaft-
lichkeit) durch Experten.
Formelle Kriterien
· Fristgerechte Einreichung der Unterlagen
· Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen
· Lesbarkeit, Anonymität und Sprache
Materielle Kriterien
· Erfüllung der Projektaufgabe
· Einhaltung der Rahmenbedingungen
· Erfüllen des Raumprogrammes
Beurteilungskriterien
Die aufgeführten Beurteilungskriterien legen aus einer Gesamtsicht heraus Qualitäten und
Defizite der Projekte offen. Das Preisgericht wird aufgrund der aufgeführten Kriterien im
Rahmen seines Ermessens eine Gesamtwertung vornehmen. Die Reihenfolge erhält keine
Wertung.
Funktionalität / Flexibilität
· Umsetzung des Raumprogramms
· Anordnung und Vernetzung der Räumlichkeiten
· Betriebliche Abläufe
· Beziehungen zwischen Innen- und Aussenräumen
Städtebau
· Städtebauliches Gesamtkonzept
· Einbettung in die Landschaft
· Erschliessung und Wegführung
· Qualität der Freiräume
Architektur
· Gestalterisches Gesamtkonzept
· Innere und äussere Gestaltung
· Qualität der Innenräume
Umwelt
· Energie
· Bauökologie
Wirtschaftlichkeit
· Effizienz
3 Ablauf des Verfahrens 17Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
3.9 Bericht und Ausstellung
Bericht des Preisgerichts
Das Preisgericht verfasst nach Abschluss der Beurteilung des Wettbewerbs einen
Jurybericht. Dieser wird den Teilnehmern zugestellt. Die Auftraggeberin behält sich vor,
den Bericht des Preisgerichts auch in der Tages- und Fachpresse sowie im Internet zu
veröffentlichen.
Ausstellung
Nach Abschluss des Projektwettbewerbs werden alle zur Beurteilung zugelassenen
Projekte, unter Namensnennung der Verfasser, während mindestens 10 Tagen öffentlich
ausgestellt.
Ort und Öffnungszeiten der Ausstellung werden den Teilnehmern per E-Mail bekannt
gegeben.
Rückgabe der Unterlagen
Die eingereichten Unterlagen der mit Preisen und Ankäufen ausgezeichneten Wettbewerbs-
beiträge gehen ins Eigentum der Auftraggeberin über. Die übrigen Projekte können nach
der Ausstellung von den Teilnehmern innert Monatsfrist abgeholt werden. Das Datum und
der Abholungsort werden den Teilnehmern per E-Mail mitgeteilt. Nach Ablauf der Frist
werden die Arbeiten entsorgt.
18 3 Ablauf des VerfahrensStadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
4 A N GA B E N Z U R AU FGA B E N S T E L LU N G
4.1 Aufgabenbeschrieb
Wettbewerbsaufgabe
Die Stadt Illnau-Effretikon sucht ein Gesamtkonzept für den Neubau einer ortsbaulich,
architektonisch und betrieblich überzeugenden Mehrzweckanlage. Unter Beachtung des
vorliegenden Pflichtenhefts und dessen Beilagen ist aufzuzeigen, wie das erforderliche
Raumprogramm auf dem zur Verfügung stehenden Areal organisiert werden kann.
In der Anlage enthalten sind für die Abteilung Sicherheit das neue Feuerwehrgebäude mit
den Räumlichkeiten für den Zivilschutz. Für die Abteilung Tiefbau sind die notwendigen
Räume für einen neuen Werkhof für den Unterhaltsbetrieb, den Forstbetrieb und die
Wasserversorgung geplant. Ergänzend wird die Hauptsammelstelle von Effretikon auf
das Areal verlegt. Mögliche Synergien der verschiedenen Nutzungen sollen ins Projekt
einfliessen.
Die Werke benötigen eine moderne, nach heutigen Erkenntnissen erstellte Mehrzweck-
anlage. Sie soll Ausdruck der funktionalen Aufgaben sein und als Gesamtanlage in
Erscheinung treten. Gesucht ist eine gute Gestaltung, verbunden mit Nachhaltigkeit in
Bezug auf Funktionalität, Flexibilität, Konstruktion und Energie. Es gilt, die Ausrückzeit der
Feuerwehr und den Lärmschutz für die Anwohner und die Schule zu beachten.
Für das Projekt steht die Parzelle IE1185, unter Beachtung der geltenden Rahmen-
bedingungen, zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand von
Effretikon neben der Schule und dem Sportzentrum Eselriet. Es liegt direkt an der lllnauer-
und der Eselrietstrasse, zwischen lllnauer- und Sportplatzstrasse. Die Parzelle hat eine
Gesamtfläche von 13'724m2. Der Ort bildet den Übergang von der Landwirtschaft zu einer
öffentlich genutzten Zone. Verschiedene gemeinschaftliche Nutzungen prägen diesen
Stadtteil. Mit dem gegenüberliegenden Wald zusammen bildet das Projekt den räumlichen
Eintritt in die städtische Bebauung.
Zielsetzung
Die technischen Betriebsstätten sollen mit optimierten Abläufen entwickelt werden. Die
Erweiterbarkeit und Flexibilität sind Anforderungen der heutigen Gesellschaft. Das archi-
tektonische Konzept soll Ausdruck dieser Inhalte sein.
Es wird eine gute städtebauliche Einbindung der Mehrzweckanlage in die quartier-
bezogenen Gegebenheiten und das angrenzende Landwirtschaftsgebiet erwartet.
Der Eingang zum Ort ist sorgfältig und bewusst zu gestalten. Der Fussabdruck des
Erdgeschosses ist für einen sparsamen Umgang mit dem Boden und eine optimale Areal-
ausnützung so klein wie möglich zu halten.
Zur Schaffung einer angenehmen Raum- und Arbeitsatmosphäre im Innen- und Aussen-
bereich sollen zeitgemässe, nachhaltige Materialien eingesetzt werden. Es ist ein möglichst
hoher Anteil von Schweizer Holz als Baumaterial einzuplanen und zu realisieren. Weiter
sollen Tageslichtanteil im Gebäudeinnern, Hindernisfreiheit in den öffentlich zugänglichen
Bereichen sowie die Wegführung und Beleuchtung im Aussenraum angemessen behandelt
werden.
Auf einen haushälterischen Umgang mit den Finanzen wird Wert gelegt. Die Erstellungs-
kosten sollen in einem guten Kosten-/Nutzen-Verhältnis stehen. Zudem sind geringe Unter-
haltskosten und eine flexible Anpassungsfähigkeit an veränderte technische Anforderungen
anzustreben.
Hinsichtlich Investitionskosten soll der Zielwert von CHF 15'000'000.– eingehalten werden
können sowie in Bezug auf die Wirtschaftlichkeit ein effizientes Verhältnis zwischen Haupt-
nutzfläche (HNF) und Geschossfläche (GF) verfolgt werden.
4 Angaben zur Aufgabenstellung 19Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
Pfr
ue
nd
we
ids Pfruendw
tra eidweg
sse
Grosstann
Rap
penh
weg
alde
nwe
g
Tu
Sport
rn
ha
lle
platzs
Sc
Es hul
trasse
elr e
iet
Illn
au
er
st
ra
ss
B E S C H RIF T U N G
e
Tell
BROSCHÜRE
ber
gw
eg
AL ter t
Un unf
ST -
k
e
ss
tra
ts
rie
el
Es
Sp
or
tp
la
tz
st
ra
ss
Fr
eib
e
ad Ei
sh
all
e
Ei
sf
eld
Te
Fu nn
ss isp
ba lät
llp ze
lat
z
weg
Kirch
Situationsplan 1:5'000
20 4 Angaben zur Aufgabenstellung M 1:5'000Stadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
Zur Gewährleistung eines zeitgemässen und zukunftsfähigen Betriebs gilt es, den
Gebäudestandard 2019 des Vereins Energiestadt zu berücksichtigen. Der Gebäude-
standard 2019 will einen Beitrag leisten zur verstärkten Umsetzung von Massnahmen in
den Bereichen Energie sowie gesundes Innenraumklima, Bauökologie und Suffizienz. Die
Vorgaben sind auf Standards und Label abgestützt, welche im Bauwesen akzeptiert und
verbreitet sind. Weitere Informationen sind unter folgendem Link zu finden:
https://www.local-energy.swiss/arbeitsbereich/energiestadt-pro/werkzeuge-und-
instrumente/gebaeudestandard.html#/
4.2 Projektanforderungen
Anforderungen der Werke
Feuerwehr
Der wichtigste Faktor bei der Feuerwehr ist die Zeit. Die Räume sind so zu organisieren,
dass das Ein- und Ausrücken der aufgebotenen Feuerwehrleute schnell und effizient
ablaufen kann. Bereits ausrückende und später einrückende Feuerwehrleute dürfen
einander nicht behindern. Die Zufahrt der PWs und die Ausfahrt der Einsatzfahrzeuge sind
zu trennen.
Zivilschutz
Die Räume des Zivilschutzes müssen für den Fall eines Einsatzes jederzeit zugänglich sein.
Wie bei der Feuerwehr gilt es zu beachten, dass das Ein- und Ausrücken im Ereignisfall zur
gleichen Zeit möglich sein muss.
Unterhalts- und Forstbetrieb
Der Unterhalts- und der Forstbetrieb sollen so organisiert werden, dass effiziente Betriebs-
abläufe ermöglicht werden. Zwischen den Lagern, der Fahrzeughalle und den Werkstätten
ist ein hindernisfreier Warenumschlag sicherzustellen. Die Werkstätten sind für alle Werke
gut zugänglich zu organisieren. Im Aussenbereich sind gedeckte Arbeits- und Lager-
möglichkeit vorzusehen.
Wasserversorgung
Bei der Wasserversorgung sind Lager, Werkstatt und Aussenlager aufgrund der hygie-
nischen Anforderungen von den anderen Werken separiert zu organisieren. Material-
lieferungen durch Externe müssen auch ohne anwesende Mitarbeiter möglich sein. Die
Waren müssen trocken deponiert werden können. Die Fahrzeughalle ist so zu planen, dass
die Mitarbeiter der Wasserversorgung jederzeit mit ihren Fahrzeugen ausrücken können
(Pikettdienst).
Hauptsammelstelle
In der Hauptsammelstelle soll ein optimaler Entsorgungsablauf gewährleistet werden. Es
soll ein einfaches und sicheres Konzept erarbeitet werden, um die folgenden Bereiche zu
organisieren:
· Entsorgung kostenpflichtiges Material
· Entsorgung kostenfreies Material
· 24h zugängliche Entsorgung
· Bereich Betrieb, nicht zugänglich für Entsorger
Der Publikumsverkehr ist vom Betriebsverkehr zu trennen, so dass auch während der
Öffnungszeiten Lastwagen anfahren können, um die Container zu leeren. Kreuzungen der
Verkehrsströme sind zu vermeiden.
4 Angaben zur Aufgabenstellung 21Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
Allgemein
Folgende Grundsätze gelten für alle Werke sowie für die allgemeinen Räume:
· Trennung von schmutzigen und sauberen Räumen
· Angemessene Oberflächenmaterialisierung entsprechend der Nutzung
· Aufputzinstallationen
· Geschlechtergetrennte Infrastrukturen
Weitere Bestimmungen können dem Betriebskonzept entnommen werden.
Aussenraum
Der Aussenraum muss die funktionalen Anforderungen der verschiedenen Werke erfüllen.
Eine klare Signaletik ist für die Abläufe wichtig. Parallel dazu ist die Sicherheit ein wesent-
licher Faktor. Öffentlich zugängliche Bereiche sollen getrennt von den Werkarealen
angeordnet werden. Die Aussenlager der Betriebe und die übrigen nicht öffentlichen
Bereiche müssen vor Diebstahl und Vandalismus geschützt sein und umzäunt werden.
Es ist ein Freiraumkonzept zu erarbeiten und umzusetzen, welches einen guten Bezug und
Übergang zur Umgebung sowie einen sparsamen Umgang mit dem Boden gewährleistet.
Ökologisch wertvoll begrünte Dächer und Fassaden sind – für einen mikroklimatischen
Ausgleich zu den sich aufheizenden Asphaltflächen – zu planen und umzusetzen.
Für die Beschäftigten in der Mehrzweckanlage sollen Erholungsbereiche im Aussenraum zu
Verfügung stehen. Sie dienen als Pausenbereiche und Teamtreffen nach den Einsätzen.
Erschliessung / Parkierung
Die Anordnung der Parkierung sowie die Zu- und Wegfahrten sollen bereits Klarheit
schaffen über die Organisation des Areals. Zugänge und Wege sind für Fussgänger soweit
wie möglich von den Motorfahrzeugen zu trennen.
Die Zugangsnormalien und die Schleppkurven sind für die verschiedenen Bereiche einzu-
halten. Basis bilden die Anforderungen einer Zufahrt in die Kantonsstrasse im Bereich
Tempo 50km/h.
Die Ausfahrt der Feuerwehr im Einsatz wird über ein Lichtsignal geregelt. Sie darf nicht
durch die öffentliche Nutzung der Sammelstelle tangiert werden. Die Vermeidung von Stau-
bildung auf der Kantonsstrasse durch die Besucher der Hauptsammelstelle ist mit einer
guten Organisation im Areal zu gewährleisten. Der Verkehrsfluss und die Betriebsabläufe
der Werke dürfen nicht behindert werden.
Die Mitarbeiterparkplätze der Betriebe dürfen nicht für die Öffentlichkeit zugänglich sein.
Grundlage zur Planung der Parkierung bilden die VSS-Normen für die Parkierung im
öffentlichen Bereich und im Werkareal.
Energieversorgung
Es ist eine eigene Energieversorgung vorzusehen. Die Planung einer Wärmeverbund-
lösung ist nicht Gegenstand dieses Projektes. Auf dem Areal ist lediglich eine Zentrale für
den späteren Verbund Schulhaus Eselriet, Sportzentrum, Mehrzweckanlage und Militär-/
Zivilschutzunterkunft ALST einzuplanen. Für die Merzweckanlage wird eine nachhaltige
Versorgung mit erneuerbarer Energie gefordert. Gebäudeintegrierte Fotovoltaikanlagen
auf dem Dach und an den Fassaden zur Eigenstromversorgung sind mit möglichst hoher
Wirtschaftlichkeit zu realisieren.
Tageslichtnutzung
Für eine hohe Arbeitsleistungsfähigkeit sind gute Tageslichtverhältnisse wichtig. Grund-
sätzlich soll mit Tageslicht gearbeitet werden können. Der Einsatz von Kunstlicht ist so
gering wie möglich zu halten.
22 4 Angaben zur AufgabenstellungStadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
Damit die Räume im Sommer nicht übermässig erhitzen und auch ohne aktive Kühlung
angenehme Temperaturen aufweisen, ist ein optimaler Fensteranteil zur Fassadenfläche
anzustreben sowie ein geeigneter aussenliegender Sonnenschutz vorzusehen.
Erdbebensicherheit
Das Gebäude ist nach den geltenden Normen erdbebensicher zu erstellen. Der Wett-
bewerbsperimeter befindet sich in der Erdbebenzone Z1.
Naturgefahren
Auf dem Areal besteht gemäss Naturgefahrenkarte keine Gefährdung durch
Naturgefahren.
Baugrund und Altlasten
Es kann von einem normalen Baugrund ausgegangen werden. Altlasten sind gemäss dem
Kataster der belasteten Standorte keine zu erwarten.
Das Areal liegt in einer archäologischen Zone. Um Aufschlüsse über allfällige archäo-
logische Schichtreste zu erhalten, müssen voraussichtlich Baugrundsondierungen durch-
geführt werden. Gegebenfalls sind Rettungsgrabungen vor Baubeginn erforderlich.
4.3 Zwingende Rahmenbedingungen
Grundsatz
Die nachfolgenden Rahmenbedingungen sind zwingend einzuhalten. Der Verstoss gegen
diese Rahmenbedingungen kann den Ausschluss von der Preiserteilung zur Folge haben.
B E S C H RIF T U N G
Perimeter BROSCHÜRE
Der zu erarbeitende Projektvorschlag muss innerhalb des im Informationsplan rot
dargestellten Wettbewerbsperimeters zu liegen kommen. Der Perimeter umfasst die Grund-
stücksfläche IE1185.
Zonenplan, Auszug GIS, Kanton Zürich
4 Angaben zur Aufgabenstellung 23Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
34
08
34
08
Tu
rn
34 ha Tu
07 lle rn
34 34 ha
07 07 lle
34
07
53
6.
4 0 53
6.
40
53
Sc 34 6.
5 53
Es hu Sc 0
08
IE1198 Es hu
6.
5
elr le
0
IE1198 53
iet elr le 6. 53
iet 80 6.
8
Tur
0
nh 53
7.
53
34 all 20
7.
20
07 e
m
34
m
07 34 53 340 53
Illn
t 5 .60
7.
0m
Illn
t 5 .60
03 7. 3 7
0m
0m
70 0
0m
bo h 3
au
34
.4
53 22
bo h 3
au
34 04
.0
.4
53
22 35
St
6.
13
c
er
04
.0
53 0 4 8.
35
St
uv erei
13
ra
3
c
er
st
g
8. uv erei 0
s
ra539
un
53 30
ra
st
Sc
se
g
tb
6.
er
ss.00
un
tz
ss
5
ra
Es hu
na
as
537
0
IE1198
tb
Nu
53
en
er
elr le
e
tz
bs
M
ss
as
537
Ba
537
.90
53
9.0
Nu
a
te
ta
iet 6.
e
bs
M
8
536
0
.00
nk
nd
537
Ba
0
.90
te
ta
SBB
rä
B E S C H RIF T U N G
535
.20
6m
53 ung
536
.00
nk
nd
ch
7. dleit
534
.50
2 B rlan
=
0
g SB
rä
es
535 3583
Übe
.20
6m
W
un
534
.90
m
ng
ch
dleit
34 53
BROSCHÜRE
al
534
.50
Illn
t 5 .60
03 7. lan
534
0m
=
.50
ei
da
r7
es
Übe 0
0m
W
bo h 3
534
au
534
34
bs
.90
.4
.20
22
ng
04
.0
al
35 53
St
13
ta
c
er
.00
534
8.
.50
ei
da
uv erei
ra
nd
3
st
g
0
358
ss
un
534
bs
ra
.20
tb
53
en
er
tz
ss
ta
3
as
537
9.0
.00
Nu
ab
nd
e
M
0
537
Ba
.90
st
IE1185
te
an
536
.00
nk
d
BB
6m
rä
535
ng S
.20
6m
itu
ch
ndle
534
2m d
.50
6m
rla
IE1185
=
an
es
Übe
W
534
.90
st
ng
f
al
au
ab
534
.50
ei
da
6m
ir
e
en
358
ss
to
534
bs
.20
ss
2m d
ot
ra
6m
69
ta
3
an
ra
.00
4
Tr
St
nd
St
st
W
ng
f
au
ab
et
ru
tb
ir
e
en
te
ss
to
ew
ei
ss
ot
ra
IE1185
w
69
er
IE
ra
Er
4
Tr
St
bs
35
AL ter t bsp
St
W
6m
pe
ng
Un unfwer
ST -
43
e
et
rim
ru
2m d
ss
6m
k e
an
tb
te
tra
et
st
f
ei
er
au
ts
ab
w
rie
ir
e
en
Er
ss
to
el
ss
AL ter t
ot
ra
Es
69
IE
ra
4
Tr
St
Un unf
ST -
er
35
St
e
W
ng
ss
i
t
k
m
43
et
al
ru
tra
et
tb
e
te
nz
ew
er
ei
s
re
et
w
er
IE1186
ng
Er
ri
bs
el
AL ter t
le
pe
el
Es
Un unf
ST -
rz
e
rim
ss
Pa
k
ra
et
t
t
al
er
ts
rie
e
nz
el
re
IE1188
Es
IE1186
ng
le
t
al
el
Sp
e
rz
nz
or
Pa
re
tp
IE1186
ng
la
letz
el
rz
st
Pa
ra
IE1188
ss
e
IE1188
Sp
or
tp
Sp
la
or
t zs
tp
la
tra
tz
st
ss
ra
e
ss
e
Wettbewerbsperimeter
Parzellengrenze alt
Informationsplan 1:1'500
Strassenerweiterung
Trottoir
Strassenabstand
Wettbewerbsperimeter Waldabstand
Wettbewerbsperimeter
Parzellengrenze alt Strommastbereich
Parzellengrenze alt
Strassenerweiterung Bauverbotszone
TrottoirStrassenerweiterung Eingeschränkte Nutzung
Trottoir
Strassenabstand Höhe unterster Leiter (m ü.M.)
Strassenabstand
Waldabstand
0 100 200
Strommastbereich
Waldabstand Massstab 1:10'000
Bauverbotszone
Strommastbereich
24 4 Angaben zur
Eingeschränkte Aufgabenstellung
Nutzung
Bauverbotszone M 1:1'500
Höhe unterster Leiter (m ü.M.)
Eingeschränkte Nutzung
0 10 25 1:1'500
M 50
Massstab 1:2'500Stadt Illnau-Effretikon
NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
Baurecht
Das Bauvorhaben untersteht dem ordentlichen Baubewilligungsverfahren. Die baurecht-
lichen und raumplanerischen Vorgaben der Stadt Illnau-Effretikon und des Kantons Zürich
sind daher zwingend einzuhalten.
Die kommunale Bau- und Zonenordnung (BZO) der Stadt Illnau-Effretikon wird derzeit einer
Gesamtrevision unterzogen und gleichzeitig werden die Baubegriffe harmonisiert. Mit dem
Inkrafttreten der Vorlage im nächsten Jahr wird auch die neue Fassung des kantonalen
Planungs- und Baugesetzes (PBG; LS 700.1) und der Allgemeinen Bauverordnung (ABV; LS
700.2) in der Fassung vom 1. März 2017 wirksam.
Somit unterliegt das Bauvorhaben der Mehrzweckanlage Effretikon den neuen, nach-
folgend aufgeführten kommunalen Bestimmungen, welche voraussichtlich Anfang 2021 in
Kraft treten werden.
Gemäss Art. 7 BZO, Zone für öffentliche Bauten gilt: Für das Grundstück der geplanten
Mehrzweckanlage ist eine maximale traufseitige Fassadenhöhe von 14m zulässig, sowie
höchstens ein Attikageschoss.
Anmerkung zu den Silos: Freistehende Silos, die nicht Bestandteil eines Gebäudes sind,
gelten nicht als Hauptgebäude. Sie unterstehen nicht der Höhenbegrenzung gemäss
Art. 7 BZO. In Gebäude integrierte Silos müssen die Höhenbegrenzung hingegen einhalten.
Gemäss Art. 7 BZO, Zone für öffentliche Bauten gilt: Gegenüber Grundstücken, die in
einer anderen Zone liegen, ist der Grenzabstand der angrenzenden Zone einzuhalten.
Gegenüber der Parzelle IE1198 und IE1186 ist kein Grenzabstand einzuhalten, da sich die
Grundstücke im Besitz der Gemeinde befinden. Es darf auf die Grenze gebaut werden.
Gegenüber der Grenze zur Illnauerstrasse ist ein Waldabstand einzuhalten, der gemäss
Ergänzungsplan der Stadt Illnau-Effretikon entlang der Strassenbaulinie verläuft. Somit ist
gegenüber der Illnauerstrasse ein Abstand von 6m einzuhalten.
Gegenüber der Grenze zur Eselrietstrasse ist ein Strassenabstand von 6m einzuhalten.
Gemäss Art. 9. BZO, Allgemeinde Bauvorschriften gilt: Terrainveränderungen und Terras-
sierungen haben sich besonders gut in die Umgebung einzufügen.
Die Länge von Abgrabungen zur Freilegung von Untergeschossen darf gesamthaft nicht
mehr als die Hälfte des Gebäudeumfangs betragen. Solche Abgrabungen sind nur bis zu
1.5m unterhalb des massgebenden Terrains zulässig. Von dieser Beschränkung ausgenom-
men sind Kellerzugänge, Hauseingänge sowie Einfahrten zu Garagen.
In allen Zonen ist der nicht als begehbare Terrasse genutzte Bereich von Flachdächern
sowie von Tiefgarageneinfahrten ökologisch wertvoll zu begrünen, auch dort, wo Solaran-
lagen installiert sind.
Im Rahmen der Umgebungsgestaltung ist dem Bedarf nach ökologisch hochwertigen
Natur- und Grünflächen Rechnung zu tragen. Invasive gebietsfremde Pflanzen sind nicht
erlaubt.
Besondere Beachtung ist der Umgebungsgestaltung am Siedlungsrand zu schenken, so
dass sich ein harmonischer Übergang zur Landwirtschaftszone ergibt.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Planungs- und Baugesetzes (PBG; LS 700.1) in
der Fassung vom 1. März 2017.
4 Angaben zur Aufgabenstellung 25Einstufiger Projektwettbewerb im offenen Verfahren
WETTBEWERBSPROGRAMM
Erschliessungsstrasse
Die Erschliessung des Areals erfolgt über die Eselrietstrasse, welche zulasten der Parzelle
IE1185 auf 6m verbreitert wird. Der Strassenabstand von 6m ist ab dem neuen Verlauf
der Parzellengrenze zu messen. Innerhalb des Strassenabstands ist ein 2m breites Trottoir
entlang der Strasse auf dem Grundstück einzuplanen.
Die Notausfahrt der Feuerwehr bei Alarm kann direkt auf die Illnauerstrasse erfolgen,
wobei die Ausfahrt mit einer Barriere abgesperrt werden muss. Im Übrigen ist das Areal
entlang der Illnauerstrasse, welche als regionale Verbindungsstrasse klassiert ist, unüber-
fahrbar zu gestalten.
Überlandleitung SBB
Die Parzelle ist aufgrund eines SBB-Strommastes, der die Versorgung der Ostschweiz
sicherstellt, nicht frei nutzbar. Es ist davon auszugehen, dass um die Stromleitungen ein
Bereich von ca. 22m nicht bzw. nur bedingt genutzt werden kann.
massgebende
unterster Höhe variabel
Leiter 45°
22.0
0
3.60 5.00 13.40
Strommast- Bauverbot eingeschränkte Nutzung
bereich
Leitungsachse
Schema Einschränkung Strommast (Querschnitt)
26 4 Angaben zur Aufgabenstellung
539.00 538.30
537.00 537.90 537.70 537.20 536.80 536.503.60 5.00 13.40
Stadt Illnau-Effretikon
Strommast- Bauverbot eingeschränkte Nutzung NEUBAU MEHRZWECKANLAGE EFFRETIKON
bereich
Leitungsachse
539.00 538.30
537.00 537.90 537.70 537.20
536.20 536.80 536.50 536.40
534.90 535.50
534.00 534.20 534.50
Parzellengrenze
Parzellengrenze Illnauerstrasse
IE 1186
Massgebende Höhe unterster Leiter (Längsschnitt)
M 1:200
Genaue Angaben über den einzuhaltenden Abstand geben die SBB nach erfolgter Messung
bekannt, sobald ein Baugesuch eingereicht würde. Eine Umlegung des Strommastes oder
eine Verlegung der Leitung unter die Erde steht nicht zur Diskussion.
Im Informationsplan ist der nicht oder nur bedingt überbaubare Bereich mit 3.60m
Mastbereich ab Leitungsachse plus 5.00m Bauverbot und zusätzlichen 13.40m mit
eingeschränkter Nutzung eingezeichnet.
Die Bauverbotszone resultiert aus dem Horizontalabstand von mindestens 5.00m, welchen
Gebäude zum untersten Leiter einzuhalten haben. Überragt ein Gebäude den Leiter, so
erhöht sich der Horizontalabstand um die Überragung. Wie im Längsschnitt ersichtlich, sind
die Leiter durchhängend und die massgebende Höhe somit variabel. Unterirdische Bauten
haben keinen Horizontalabstand einzuhalten.
Bei allflälligen Terrainveränderungen gilt es zu beachten, dass ein Vertikalabstand von
mindestens 8.80m vom Terrain zum untersten Leiter einzuhalten ist.
Im Bereich mit eingeschränkter Nutzung dürfen keine sogenannten «Orte mit empfind-
licher Nutzung» (OMEN) liegen, da an diesen Orten der Anlagegrenzwert zum Schutz vor
schädlicher oder lästiger Strahlung einzuhalten ist. Bei dieser Leitung ist die Einhaltung des
Grenzwerts ab 22m Distanz zur Leitungsachse gewährleistet. Zur Vereinfachung kann von
einem Horizontalabstand statt einem Radius ausgegangen werden.
Als OMEN gelten gemäss der Verordnung über den Schutz vor nichtionisierender Strahlung
(NISV) unter anderem Räume in Gebäuden, in denen sich Personen regelmässig während
längerer Zeit aufhalten, oder Räume mit ständigen Arbeitsplätzen. Arbeitsplätze im Freien
sind davon ausgenommen. Im Raumprogramm ist vermerkt, welche Räume als OMEN zu
behandeln sind. Weitere Informationen sind unter folgendem Link zu finden:
https://www.bafu.admin.ch/bafu/de/home/themen/elektrosmog/fachinformationen/mass-
nahmen-elektrosmog.html
4 Angaben zur Aufgabenstellung 27Sie können auch lesen
