Wir schaffen etwas Für Sie und die Menschen - ROSBO GmbH
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_Wir schaffen etwas
Für Sie und die Menschen.
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_Ein Gewerbeprojekt ist eine große Sache.
Auch für uns.
Weil wir mit aller Ernsthaftigkeit und dem gebotenen Verantwortungsgefühl handeln. Weil wir
aus jahrzehntelanger Erfahrung wissen, was und wer zu welchem Zeitpunkt involviert werden
muss. Und weil das Fundament des Erfolgs nicht erst mit dem Fundament eines Objektes
beginnt. Sondern bereits mit der Standortauswahl. Darum werden wir vom ersten Gespräch
an zu einem Partner, der ein einziges Interesse verfolgt – dass alles Tun Sinn macht. Und zwar
den größtmöglichen. Denn nur so ist Erfolg planbar.
Als Projektentwickler, Bauträger und Immobilienfachleute gehen wir den gesamten Weg mit
Ihnen. Vom ersten Impuls bis zum Pulsschlag der neuen Immobilie.
Wolfgang Rosentritt Michael Bock
Dipl-Ing. (FH), M.Eng. Handelsfachwirt
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_Wir können viel für Sie tun.
Alles, um genau zu sein.
Unsere Leistungen lassen sich auch als Baukas- Als Spezialisten für Handelsimmobilien und
tensystem nutzen. Stein für Stein sozusagen. Wohnimmobilien erbauen wir Vieles.
» Marktanalyse » Einzelhandelsimmobilien
» Standortanalyse (Vollsortimenter, Discounter, Drogerie, etc.)
» Entwicklung von Konzepten » Nahversorgungszentren
» Grundstücksankauf » Fachmarktzentren
» Schaffung von Baurecht » Stand-alone Immobilien
» Persönliche Begleitung » Multi-Use Immobilien
(kombinierte Wohn- und Geschäftshäuser)
» Vertragsmanagement
» Objektplanung
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_Wir sind
Erfinder, Entwickler, Erbauer.
Wenn wir sagen, dass wir Erfinder sind, liegt das vor allem daran,
dass wir uns bestens aufs Finden verstehen. Wir haben eine Spür-
nase für gute Grundstücke und wissen, wie man sie akquiriert und
sichert. Und was man am besten daraus macht.
Wenn wir sagen, dass wir Entwickler sind, liegt das vor allem daran,
dass wir die komplette Entstehungsgeschichte eines Projektes in die
Hand nehmen – vom ersten Blick aufs freie Feld, über jedes einzel-
ne Gespräch mit Behörden, das Einholen aller Genehmigungen, den
Grundstückskauf, bis zur Objektplanung, Ausführung und Schlüssel-
übergabe.
Wenn wir sagen, dass wir Erbauer sind, dann liegt das vor allem
daran, dass wir als erfahrene Bauexperten wissen, wie man für Pro-
fis baut. Angefangen bei Einzelhandelsimmobilien über Gewerbeim-
mobilien bis hin zu Multi-Use Immobilien und modernen Tankstellen.
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_Unser Fundament?
Die Erde.
Wer sich aufs Bauen versteht, weiß um die Bedeutung eines Funda-
ments. Wir sind uns bewusst, dass keines der von uns geschaffenen
Fundamente Bestand haben kann, wenn das wichtigste Fundament
aus den Fugen gerät: unsere Erde. Darum hat das Thema Nach-
haltigkeit für uns einen essenziellen Stellenwert. Sowohl innerhalb
unseres Unternehmens als auch beim Bauen selbst.
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_Partnerstimmen:
»Die neuen Verbrauchermärkte sind für Gerolzhofen
ein großer Gewinn. Bereits die Planung, Umsetzung
und Abwicklung durch ROSBO war mustergültig,
zielstrebig und schnell.
Schön, mit einem Unternehmen zusammen zu arbeiten,
bei dem der Handschlag und das gesprochene Wort
noch gelten. Verbunden mit der langjährigen Erfahrung
von Wolfgang Rosentritt und Michael Bock war dies für
mich ein außergewöhnliches Projekt, bei dem alle Ab-
sprachen prompt umgesetzt wurden.«
THORSTEN WOZNIAK
Erster Bürgermeister Gerolzhofen
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»Vom ersten Gespräch an bis zur Eröffnung meines
Marktes hatte ich das Gefühl, in ROSBO einen Partner
zu haben, dem das Projekt wirklich am Herzen liegt.
Besonders geschätzt habe ich die konstruktive Zu-
sammenarbeit während der Bauphase und natürlich
die Zuverlässigkeit aller Beteiligten. Es gab nicht
einen Termin, der nicht gehalten wurde, nicht ein
Versprechen, das nicht bindend gewesen wäre.
Professionell im besten Sinne.«
GÜNTER GÖTZELMANN
REWE Kaufmann und Mieter
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_Referenzen
REWE + ALDI REWE tegut
Gerolzhofen Euerbach Schwarzach am Main
Müller Drogerie REWE LIDL
Zellingen Bad Bocklet Ebersdorf b. Coburg
EDEKA _Vom Bau zum Werk.
Grafenrheinfeld
Wir machen auch und gerade Gewerbeimmobilien zu echten Bauwerken. Jedes Mal aufs Neue.
Ganz gleich, was sich dort in Zukunft abspielen soll – ob Einzelhandelsgeschäft, Nahversorgungs-
zentrum, Fachmarkt oder Tankstelle. Wichtig ist, dass sich hier Betreiber und Kunden gleichermaßen
wie Könige fühlen dürfen.
Schauen Sie doch mal, was wir aktuell bewerkstelligen.
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GEROLZHOFEN
_REWE und ALDI
Wir sind ein Unternehmen, das ganzheitlich denkt. Mit Werfen Sie doch mal einen Blick auf die Fakten, dann
diesem Projekt durften wir das einmal mehr unter Be- werden Sie sehen und verstehen, dass wir Projekte im
weis stellen. Dass uns das richtig Spaß gemacht hat, großen Stil aus dem Effeff beherrschen – und das im
liegt da beinahe auf der Hand. Doch der Reihe nach. Turbogang. Der erste Spatenstich beispielsweise fand
Denn los ging es bereits mit unserer Idee zum Bau im Oktober 2016 statt und bereits im September 2017
der beiden Märkte, an eben jenem Ort, auf eben jenem konnten die Märkte Eröffnung feiern.
Grundstück, in eben jener Lage. Dann haben wir uns mit
allen relevanten Amtsträgern zusammengesetzt und
über kurze Wege zeitnah grünes Licht erhalten. Was
folgte, waren die Grundstücksicherung und sämtliche
Planungen. Und auch die vertragliche Bindung der künf-
tigen Mieter, die Schaffung des Baurechts in Zusam-
menarbeit mit Stadt und Behörden sowie last not least
die komplette Umsetzung und Betreuung des Projektes
lagen in unserer Hand.
REWE und ALDI | Gerolzhofen
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EUERBACH
_REWE
FAKTEN HINTERGRUND FÜR BAUVORHABEN
Die Bock GmbH fungiert als Bauträger. » Neuansiedlung eines Vollsortimentsmarktes
in der Marktgemeinde Euerbach
Jahr: 2014 – 2019 » Bisher nur ein Anbieter aus dem
Lebensmittteldiscountbereich
Mieter: REWE Markt GmbH,
Zweigniederlassung Süd » Gewählter Standort Ortseingang Euerbach
am Kreisverkehr: bislang keine Vollversorgung
in Euerbach, zentrale Lage im Einzugsgebiet, optimale
Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsachsen im
Landkreis Schweinfurt durch Kreisverkehr
REWE | Euerbach
_19SCHWARZACH AM MAIN
_tegut
FAKTEN HINTERGRUND FÜR BAUVORHABEN
Projektentwicklung durch ROSBO bis zur » Bisher keine Nahversorgung im Gemeindegebiet
Baugenehmigung, anschließender Verkauf Schwarzach
an Bauträger. » Sicherung der Nahversorgung
» ROSBO als Projektentwickler übernimmt alle Leistungen
Jahr: 2017 – 2021 von Grundstücksankauf, Mietvertragsabschluss bis zur
Mieter: tegut… gute Lebensmittel GmbH Baurechtschaffung
& Co. KG
tegut | Schwarzach am Main
_21ZELLINGEN
_Müller Drogerie
FAKTEN HINTERGRUND FÜR BAUVORHABEN
ROSBO als Generalübernehmer für den » Zentrale Lage im Gewerbegebiet mit Lebensmittel
Grundstückseigentümer. einzelhandel
» Bisher kein Drogeriesortiment im Gemeindegebiet
Jahr: 2018 – 2021 » ROSBO übernimmt als Generalübernehmer für den
Mieter: MH Müller Handels GmbH Grundstückseigentümer alle Leistungen von der
Baurechtschaffung, Mietvertragsabschluss bis zur
Übergabe des Marktes an den Mieter
Müller Drogerie | Zellingen
_23BAD BOCKLET
_REWE
FAKTEN HINTERGRUND FÜR BAUVORHABEN
ROSBO in der Rolle des Bauträgers. » Neuansiedlung eines Vollsortimentsmarktes in der
Marktgemeinde Bad Bocklet
Jahr: 2018 – 2021 » Bisher nur zwei Anbieter aus dem Lebensmitttel-
discountbereich
Mieter: REWE Markt GmbH,
Zweigniederlassung Süd » Gewählter Standort im OT Aschach: bislang keine
Nahversorung im OT, zentrale Lage im Einzugsgebiet,
optimale Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrs
achsen im LK Bad Kissingen (Staatsstraße 2291
Bad Kissingen – Bad Neustadt) durch Kreisverkehr
REWE | Bad Bocklet
_25EBERSDORF B. COBURG
_LIDL
FAKTEN HINTERGRUND FÜR BAUVORHABEN
ROSBO in der Rolle des Bauherrn. » Schaffung einer Nahversorgung für den
Ortsteil Frohnlach in Ebersdorf b. Coburg
Jahr: 2019 – 2022 » Optimale Verkehrsanbindung
durch die Lage an der B 303
Mieter: Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG,
Ostfranken
Lidl | Ebersdorf b. Coburg
_27GRAFENRHEINFELD
_EDEKA
FAKTEN HINTERGRUND FÜR BAUVORHABEN
ROSBO fungiert als Bauträger. » Verlagerung des veralteten EDEKA-Marktes im
Zentrum mit fehlender Erweiterungsmöglichkeit
Jahr: 2019 – 2022 » Langfristige Sicherung der örtlichen Nahversorgung
in Grafenrheinfeld
Mieter: EDEKA Grundstücksgesellschaft
Nordbayern-Sachsen-Thüringen mbH » Idealer Standort mit fußläufiger Verbindung zum
Ortszentrum
» Optimale Erschließung durch den Neubau eines
Kreisverkehrs an der Brücke
» Entlastung des Ortskerns durch weniger Verkehr
und Lärm in der Ortsmitte
EDEKA | Grafenrheinfeld
_29Fotos: Katrin Heyer Photographie, Art Foto, Adobe Stock
_Ihr Interesse freut uns.
Für uns entsteht Verbindlichkeit und Vertrauen in einem persönlichen Austausch.
Darum freuen wir uns, Sie persönlich kennen zu lernen. Rufen Sie uns an oder schicken
Sie uns eine Nachricht, als Grundstein für eine dauerhafte und vertrauensvolle Kooperation.
ROSBO GmbH
Sanderstraße 35 Telefon: 0931 4658535-0
97070 Würzburg E-Mail: info@rosbo-gmbh.de
_31www.rosbo-gmbh.de
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