Schöne Aussichten www.bellevue-albinen.ch - Mehrfamilienhaus Bellevue in Albinen
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Baudokumentation
schöne Aussichten
www.bellevue-albinen.ch
. top Wohnbauförderung
. im Schnitt 7 Std. Sonne täglich
. nahe Skigebiet
ZU VERKAUFEN
im MFH Bellevue Albinen
3½, 4½ & 5½ Zimmerwohnungen
ab CHF 445’000.–
Bezugsbereit Herbst 2019 V2
Infos: Armin Mathieu, Mobile 079 220 75 85, armin@bellevue-albinen.ch
abgottspon urban
Allgemeines
Das familienfreundliche Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in Albinen VS, einem typischen und sonnigem Walliserdorf.
Das Dorf liegt nur wenige Autominuten vom berühmten Kur- und Badeort Leukerbad (Loèche-Les-Bains) entfernt und ist durch 10 Buskurse
mit diesem bequem ganzjährig erreichbar.
Das Haus liegt am westlichen Dorfrand an einem leicht nach Südwest abfallenden Hang. Die Besonnung ist optimal und die Aussicht unverbaubar.
Das Objekt hat einen sehr hohen Ausbaustandard. In jeder Wohnung befindet sich ein Abstellraum, ein Waschturm und ein Kamin für eine Alternativheizung.
Die Balkone sind alle nach Südwesten gerichtet, sind ca. 12 m2 gross und können nach Bedarf verglast werden.
Das Gebäude wird optimal gegen Wärme isoliert und als Heizsystem wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung eingebaut.
Ab 2018 führt die Gemeinde Albinen eine aktive Wohnbauförderung ein. Paare erhalten CHF 50'000.- und pro Kind bis 18 Jahre gibt es CHF 10'000.-
Ebenfalls ist eine staatliche Wohnbauförderung möglich.
Kontakt
Mathieu Armin
dipl. Schneesportlehrer und Wanderleiter
Bässestrasse 7 Mobile 079 220 75 85
3955 Albinen VS E-Mail mathiarm@gmail.com
ALLGEMEINES / KONTAKT
abgottspon urban
BELLEVUE
Albinen
0 50 100 150m
Massstab 1: 5,000
0 2 4 6km © swisstopo Gedruckt am 23.12.2016 09:19
Massstab 1: 300,000 https://s.geo.admin.ch/70561e9777
© swisstopo Gedruckt am 23.12.2016 09:25
https://s.geo.admin.ch/705623f535 www.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung
gestellt werden
www.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung Haftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen
gestellt werden Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright,
Haftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Bundesbehörden der Schweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch
Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright,
Bundesbehörden der Schweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch
LAGE WALLIS - ALBINEN
Dorf Albinen Zukünftiger Standort Mehrfamilienhaus Bellevue Sicht ins Rhonetal Sicht Richtung Leukerbad
abgottspon urban ANSICHT SÜDEN MST. 1:100
abgottspon urban
5.705
ANSICHT OSTEN MST. 1:100
abgottspon urban
B
E
L
L
E
V
U
E
ANSICHT NORDEN MST. 1:100abgottspon urban
25
18
20
2.50
2.30
best. Terrain
20
neues Terrain
ANSICHT WESTEN MST. 1:100abgottspon urban
30 4.85 4.85 4.85 4.85 30
8.655 6.295 5.05
A B C D E
2.50
Zim. 1 N
Zim. 2 14 m2
O
Lift Keller 1
Reduit
Bad
Keller 2
W
Treppen-
haus
S
12.00
Douche
Schnitt Schnitt
Halle
Keller 3
Kochen Essen
12.00
Douche Keller 5
Keller 4
Zim. 3
Wärmepumpe
Wohnen
1.30
Technik
1.20
1.50
4½ 132 m2
4.855 9.70 5.445
20.00
UNTERGESCHOSS MST. 1:100abgottspon urban
30 4.85 4.85 4.85 4.85 30
8.655 6.295 5.05
A EG 98.79 m2 B C D E
Treppe-WF-Skir. 36.96 m2
2.50
Skiraum Windfang EG 102.17 m2
Zim. 1 N
Zim. 2 14 m2
O
Lift
Reduit Bad
Bad
W
10.80
Treppen-
Zim. 1
haus Reduit
S
15 m2
Douche
Schnitt Schnitt
Halle
Zim. 2
12.00
Kochen Essen
Douche Halle
Park 4 Park 3 Park 2 Park 1 Velos
Wohnen Kochen Essen
1.20
Terrasse 11.6 m2 netto
1.30
Wohnen
1.20
Terrasse 11.6 m2 netto
1.50
3½ 99 m2 4.855 4.92 4.78 5.445 3½ 102 m2
20.00
ERDGESCHOSS MST. 1:100abgottspon urban
30 4.85 4.85 4.85 4.85 30
8.655 11.345
A OG 98.79 m2 B C D E
Treppe 24.37 m2 OG 102.17 m2
2.50
Zim. 1 N
Zim. 2 14 m2
O
Lift
wc Bad
Bad
W
10.80
Treppen-
Zim. 1
haus wc
S
15 m2
Schnitt Schnitt
Halle
Zim. 2
12.00
Kochen Essen
Halle
Wohnen Kochen Essen
1.20
Terrasse 11.6 m2 netto
1.30
Wohnen
1.20
Terrasse 11.6 m2 netto
1.50
5½ 136 m2 4.855 4.92 4.78 5.445
5½ 140 m2
20.00
OBERGESCHOSS MST. 1:100abgottspon urban
30 4.85 4.85 4.85 4.85 30
A DG 37.5 m2 B C D E
2.50
Zim. 3 DG 37.5 m2
N
O
Estrich Zim. 3
Bad W
10.80
Flur
Schnitt
Estrich
Schnitt
S
Estrich
Flur Bad
Dachausstieg
Galerie
12.00
Estrich
Wohnen Galerie
offen
1.20
1.30
Wohnen
offen
1.20
4.855 4.92 4.78 5.445
20.00
DACHGESCHOSS MST. 1:100abgottspon urban
30 4.85 4.85 4.85 4.85 30
A B C D E
42
ok Firstpfette
25°
25°
25°
ok Firstpfette
2.34
575
ok Fusspfette 25°
25°
18 10
ok Fusspfette
18 10
5½
2.36
Duplex 136 m2 OG
12
10.36
5½
2.36
22
OG Duplex 140 m2
3½
12
8.10
10.36
2.36
99 m2
22
EG
3½
12
8.10
2.36
102 m2
22
EG
12
4½
2.36
22
132 m2 UG
20 25 13
2.36
Keller - Technik
UG
5 25 13
SCHNITT MST. 1:100abgottspon urban
76
17 12.20 6.00
55
6.5
1.50
24
19
6.00
6.00
Garage 6 Garage 5 Garage 4 Garage 3 Garage 2 Garage 1
85
6.00
15 Zu
fa
hr
ts
st
1.50
ra
ss
e
Park 6
12.00 6.20
7.50
7.50
4.075 14.125 5.875
6.00
Park 5
8.50
A B C D E
N
O
orf
W
Zu
fa
D
hr
10.80
S
ts
em
st
ra
ss
d
e
ter
12.00
Hin
Park 4 Park 3 Park 2 Park 1 Velos
5.50
Zuf
ahr
t
67
1.27
17
3½ 102 m2
4.855 4.92 4.78 5.445
20.00
3
22
ÜBERSICHT / UMGEBUNGabgottspon urban
5½
Duplex 136 m2 CHF 605'000.00
5½
Duplex 140 m2 CHF 620'000.00
3½
99 m2 CHF 445'000.00
3½
102 m2 Reserviert
4½
132 m2 Reserviert
Keller - Technik
G6 G5 G4 G3 G2 G1 P6 P5
CHF 29'500.00 CHF 29'500.00 CHF 29'500.00 CHF 29'500.00 Reserviert Reserviert CHF 12'500.00 CHF 12'500.00
P1 P2 P3 P4
Reserviert CHF 12'500.00 CHF 12'500.00 CHF 12'500.00
PREISE IN CHF__________________________________________________________________________________________________________________
Baubeschrieb MFH BELLEVUE Albinen
_________________________________________________________
Raumprogramm
Erdgeschoss Treppenhaus mit Aufzug
Decken Belag
Schutzraum & Kellerräume 1 - 5
(von oben nach unten) Überzug 5 – 7 cm
Technik / Wärmepumpe
Wärmedämmung 2 cm
4½ Zimmerwohnung
Trittschalldämmung 2 cm
1. Obergeschoss Treppenhaus mit Aufzug
Armierte Betondecke nach stat. Berechnung
Eingang / Windfang
Gipsabglättung gestrichen
Skiraum
3½ Zimmerwohnung Süd-West
Innenwände Kunstoffputz 1 mm
3½ Zimmerwohnung Süd-Ost
Gipsgrundputz
2. Obergeschoss Treppenhaus mit Aufzug
Backsteinmauerwerk/arm. Beton
Dachgeschoss 5½ Zimmerwohnung Süd-West
5½ Zimmerwohnung Süd-Ost Gipsgrundputz
Umgebung Zufahrtsstrasse Kunstoffputz 1 mm
Parkplätze 1- 4
Garagen 1 - 6 Dach Zimmermannskonstruktion in Tanne gehobelt.
Vorplatz und Balkone auf (von unten nach oben) Sichtgebälk fertig behandelt oder Elementdach
verschiedenen Ebenen (Isolierte Kassettenelemente)
Dachschalung Tanne/Fichte behandelt
Rohbau / Konstruktion Dampfbremse
Wärmedämmschicht ca. 22 cm
Alle Bauteile werden erdbebensicher erstellt laut Nutzungsver-
Dachhaut (Wasserisolation)
einbarung und Erdbebenvorbemessungsbericht.
Konterlattung
Ziegellattung
Fundamente nach statischer Berechnung in armietem Beton
Ziegel antrazith als Eindeckung
Aussenhülle Verputz innen 1 mm Kunststoffputz
Spenglerarbeiten in Titanzink.
(von innen nach aussen) Tragwände aus Beton oder Backstein
Aussen-Wärmedämmschicht 16 - 20 cm
Treppe / Lift Treppenläufe in Beton mit Plattenbelag
Äussere Verkleidung mit Deckputz / Holzver-
Maschinenloser, frequenzgesteuerter Perso-
Schalung.
nenaufzug, IV-gerechte Ausstattung.Türen / Tore Einbauküchen
Wohnungseingangstüre 60 mm – Türe EI 30, Holzfournier (Treppen- Die Küchen können vom Käufer in einer von der Bauherrschaft be-
seite) stimmten Firma ausgelesen werden.
Halbschwere Innentüren mit Eichen-, Buchenfournier oder weiss glatt,
Futter und Verkleidung. Alle Beschläge Chromfarben. Küchenkombination inkl. Rückwand
Garagentore mit Torautomatik und einem Funköffner. 3½ Zimmerwohnung CHF 18'000.-
4½ Zimmerwohnung CHF 22'000.-
Fenster 5½ Zimmerwohnung CHF 25'000.-
3 - fach Isolierverglasung (U- Wert 0.8 W/m2K)
Be- und Entlüftungsanlage
Heizung
Innenliegende Bäder , WC und Duschen: Mechanischen Entlüftungs-
Wärmepumpenheizung Luft/Wasser. Fussbodenheizung anlage
Thermostat in jedem Zimmer (ausser Nass- und Nebenräume)
Zentrale Warmwasseraufbereitung. Boden- und Wandbeläge
Sanitärinstallationen Böden : Bäder, Duschen, Küchen, Eingänge und Wohnzimmer
Belag nach Wahl CHF 50.- / m2 Bruttoauswahl
Alle Leitungen (ausser Nebenräume) unter Putz Treppen (2. OG – DG)
Vergütung laut Offerte der Bauherrschaft Belag nach Wahl CHF 50.- / m2 Bruttoauswahl
Zimmer
WC-Raum CHF 4'000.- Belag nach Wahl CHF 50.- / m2 Bruttoauswahl
Duscheraum CHF 9'000.- Nebenräume
Baderaum CHF 12'000.- Belag nach Wahl CHF 30.- / m2 Bruttoauswahl
1 Waschmaschine und 1 Tumbler pro Wohnung (CHF 3‘ 000.-) wird Balkone
von der Bauherrschaft installiert. Belag nach Wahl CHF 30.- / m2 Bruttoauswahl
Die Apparate und Garnituren können vom Käufer in einer von der Bau- Wände : Bäder, WC, und Duschen
herrschaft bestimmten Firma ausgelesen werden. Belag nach Wahl CHF 50.- / m2 Bruttoauswahl
Alle Materialien können vom Käufer in einer von der Bauherrschaft
bestimmten Firma ausgelesen werden.Elektroinstallationen Spezialwünsche können berücksichtigt werden, wenn sie der Baufüh-
rung frühzeitig mitgeteilt werden und die Bauausführung nicht be-
Anschluss an das öffentliche Stromnetz. einträchtigen.
Ausführung gemäss den schweizerischen Normen und Vorschriften.
Gegensprechanlage mit aut. Türöffner bei Eingangstüre. Sämtliche Mehr- und Minderkosten gehen zu Lasten resp. zu Gunsten
des Käufers.
Zusätzliche planerische-, administrative- und Bauleitungsaufwendun-
TV – Telefon – Internet gen von Standartabweichungen seitens des Käufers werden mit 10%
der Mehr- oder Minderkosten verrechnet.
Die auf diesem Prospekt angegebene Flächen der Wohnungen sind
Installation in jedem Wohnraum.
Brutto- Wohnflächen ohne Balkon. Abweichungen aus techn. Gründen
sind möglich.
Storen
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel, Schränke sowie Geräte,
welche im Baubeschrieb nicht enthalten sind, gelten nur als Eintei-
Lamellenstoren
lungsvorschlag und sind in den Preisen nicht inbegriffen.
Alle auf den Plänen angegebenen Masse sind approximativ und Roh-
Kaminanlagen
masse.
Aenderungen, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben
Kaminzug nach eidg. Vorschriften in jeder Wohnung
vorbehalten.
Die von der Bauherrschaft abgeschlossenen Versicherungen müssen
Umgebung von der Eigentümergemeinschaft übernommen werden.
Der Käufer akzeptiert die Garantieleistungen der Handwerker.
Umgebungsmauern Leistungen, welche in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich enthal-
Feinplanie ten sind, werden in einer dem Hausstandard entsprechenden Qualität
Ansaat ausgeführt.
Vorbehalten bleiben die Bewilligungsverfahren und evtl. Auflagen von
BEMERKUNGEN Behörden.
______________________ Die Vergabe der Arbeiten bleiben ausschliesslich der Bauherrschaft
vorbehalten.
Die Farben der vorgesehenen Materialien können vom Käufer ausge- Alle angegebenen Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer
sucht werden, dürfen jedoch die Bauausführung terminlich nicht be-
einträchtigen. Die Materialien und deren Farbe von Treppenhaus, Um-
gebung, Fassaden und Dach werden von der Bauherrschaft bestimmt. Sept. 2017Sie können auch lesen
