Wohnen beim See PICHLING - 79 geförderte Mietwohnungen - www.ebs-linz.at
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Wohnen beim See
79 geförderte Mietwohnungen
PICHLING
Baubeginn: Frühjahr 2020
www.ebs-linz.at
Wohnen beim See Das vom Land Oberösterreich geförderte Projekt besteht aus 79 Mietwohnungen mit einer Größe von 50 m² bis 92 m². Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird das Wohnquartier beruhigt, aber gleichzeitig offen gehalten, so dass die Qualität des umgebenden Grünraumes für alle Wohnungen erlebbar wird. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten für Erdgeschoßwohnungen bzw. kleinen Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum- und Staudenpflanzungen auf Pflanzhügeln durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb des Wohnquartiers entstehen . KINDERGÄRTEN UND SCHULEN Im Rahmen dieses Projektes soll direkt in der Wohnsiedlung auch ein Kindergarten mit 8 Gruppen errichtet werden. Ein weiterer Kindergarten, sowie das BRG SolarCity befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrtminuten von der Wohnsiedlung entfernt. Ebenso ist die Volksschule Linz Pichling mit nur rund 800 m Entfernung in unmittelbarer Nähe. Durch die gute öffentliche Anbindung (Bus, Zug, Straßenbahn) sind aber auch zahlreiche weitere Linzer Schulen in kürzester Zeit problemlos erreichbar.
Apotheke
Tierarzt
Nahversorger Sportpark
Ärzte
Magistrat
BRG
Kindergarten solarCity
Bahnhof Pichling
Volksschule
Nahversorger
Bank
VERKEHRSANBINDUNG
Der Bahnhof Linz/Donau Pichling befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist damit in wenigen Minuten
auch zu Fuß erreichbar. Von diesem bringt Sie regelmäßig (MO – FR alle 30 oder 60 Minuten) die
S-Bahn in nur 13 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Zudem ist geplant die Straßenbahnlinie 2 bis zum
Pichlinger See zu verlängern, wodurch den BewohnerInnen eine ideale öffentliche Anbindung in die
nahegelegene SolarCity, sowie in die Linzer Innenstadt zur Verfügung steht. Sollten Sie dennoch mit
dem Auto unterwegs sein, so befindet sich der Autobahnanschluss Asten/St. Florian nur rund 4 km
entfernt. Umweltbewusst, Stau befreit & entspannt ans Ziel kommen: Durch die perfekte öffentliche
Verkehrsanbindung erreichen Sie ihre Ziele auch stressfrei ohne Auto.
Einkauf Schulen und Ärzte Apotheken
Kindergärten
offent. Verkehr Sport/Freizeit Erholung/Natur Kultur
Ausstattungsdetails
Die EBS Linz legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt
sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.
HWB = 28 kWh/m²a; fGee = 0,79 Haus 3
Bad und Sanitär Böden und Fliesen Türen und Fenster
Gesamte Bad- und Hochwertige Echtholz Markenhersteller bei
Sanitäreinrichtung inkl. Parkettböden und Fliesen Innen- und Außentüren.
großzügiger Badewanne von aus Feinsteinzeug Hochwertige Fenster mit
namhaften Herstellern 3-fach Verglasung
Elektroausstattung Wärmelieferant Außenbereiche / Parken
Einzelraumlüftung, Heizung und Eigengärten,
Schalterprogramm und Warmwasseraufbereitung Kinderspielplatz,
Türsprechanlage von mittels Fernwärme. Tiefgaragenstellplatz und
namhaften Herstellern Freiparker
Wohnung TYP 1
Wohnungstyp OG 51,83 m²
F: 8,00 m2
STUK +8,14
RPH -0,20
100
FPH 0
250
EI2-30C
90
200 Bad + WC Zimmer
80 B: Fliesen
B: Parkett
F: 12,03 m2
200 F: 6,45 m2
RH: 2,50m
RH: 2,50m
Vorraum
B: Fliesen
F: 4,78 m2
RH: 2,50m
200
200
80
80
Glasausschnitt
Balkon
Haus 1A / TOP 10 B: Betonplatten
F: 8,00 m2
STUK +8,14
RPH -0,20
Wohnen Essen 290
FPH 0
B: Parkett
250
F: 28,57 m2
RH: 2,50m
S4
HAU
S3
HAU
2
US
HA 1
US
HA
N
Miete monatlich inkl.
OG3 Betriebskosten* € 449,25
OG2
OG1 Tiefgarage
EG monatlich* € 99,62
Wohnungstyp TOP 10
Wohnnutzfläche 51,83 m2 Baukostenbeitrag
Geförderte Wohnfläche 51,10 m2 einmalig** € 1.871,59
Terrasse / Balkon / Loggia 8,00 m2
Eigengarten -
Kellerabteil 6,22 m2 1 = exklusive Warmwasser und Heizung
Wohnung TYP 2
Wohnungstyp OG 73,43 m²
Zimmer
Vorraum B: Parkett
B: Fliesen F: 12,16 m2
90 F: 3,60 m2 RH: 2,50m
200 RH: 2,50m
STUK +11,06
RPH -0,20
Gang 80
FPH 0
B: Fliesen 250
F: 8,60 m2
RH: 2,50m
80
200
80
200
Bad
B: Fliesen
F: 4,87 m2
RH: 2,50m
WC
B: Fliesen 80 Zimmer
F: 1,62 m2 200 B: Parkett
RH: 2,32m F: 10,62 m2
RH: 2,50m
STUK +11,06
80
RPH -0,20
80
200
FPH 0
Abstell. 250
B: Fliesen 80
F: 1,84 m2
RH: 2,50m 200
Glasausschnitt
80
200
Haus 4 / TOP 13
STUK +11,06
RPH -0,20
80
FPH 0
250
RPH -0,20
FPH 0
STUK +11,06
195
250
Wohnen Essen
B: Parkett
F: 30,12 m2
RH: 2,50m Loggia
B: Betonplatten
F: 4,03 m2
Balkon
B: Betonplatten
F: 3,84 m2
RPH -0,20
FPH 0
STUK +11,06
140
250
S4
HAU
S3
HAU
2
US
HA 1
US
HA
N
N
1:75
Miete monatlich inkl.
Betriebskosten* € 643,58
OG3
OG2 Tiefgarage
OG1 monatlich* € 99,62
EG
Wohnungstyp TOP 13 Baukostenbeitrag
Wohnnutzfläche 73,43 m2 einmalig** € 2.588,63
Geförderte Wohnfläche 72,34 m²
Terrasse / Balkon / Loggia 7,88 m2
Eigengarten - 1 = exklusive Warmwasser und Heizung
Kellerabteil 4,62 m2
Wohnung TYP 3
Wohnungstyp EG + OG 88,84 m²
105
258
105
258
105
RPH -0,28 RPH -0,28 RPH -0,28
FPH 0 FPH 0 FPH 0
STUK +2,30 STUK +2,30 STUK +2,30
Bad
B: Fliesen
F: 5,86 m2
RH: 2,50m
Zimmer
200
80
B: Parkett
F: 12,07 m2
RH: 2,50m
80
90
200 Vorraum
B: Fliesen 200
F: 3,96 m2
RH: 2,50m
Gang
B: Fliesen
F: 5,42 m2
RH: 2,50m
WC
STUK +2,30
RPH -0,28
105 80 80 B: Fliesen
FPH 60
Zimmer 200 F: 2,17 m2
170 B: Parkett 200 RH: 2,32m
F: 10,99 m2
RH: 2,50m
Abstell.
80 B: Fliesen
200 F: 2,08 m2
RH: 2,50m
80
200
STUK +2,30
80
RPH -0,28
105 Zimmer
FPH 60
170
B: Parkett 200
F: 10,99 m2
RH: 2,50m
Haus 1B / TOP 01
Wohnen Essen
B: Parkett
F: 35,30 m2
RH: 2,50m
RPH -0,28 RPH -0,28
FPH 0 FPH 0
STUK +2,30 STUK +2,30
Terrasse
195
258
180
258
B: Betonplatten
Terrasse
F: 8,00 m2 B:
F:
Sickerfläche
Sickerfläche
S4
HAU
Eigengarten
S3
HAU
Rasen
F:23,52 m2
2
US
HA 1
US
HA
N
N
1:75 Miete monatlich inkl.
OG3
Betriebskosten* € 777,72
OG2
OG1
Tiefgarage
EG
monatlich* € 101,15
Wohnungstyp TOP 01 Baukostenbeitrag
Wohnnutzfläche 88,84 m2
Geförderte Wohnfläche 87,58m² einmalig** € 3.110,71
Terrasse / Balkon / Loggia 8,00 m2
Eigengarten 23,52 m2
1 = exklusive Warmwasser und Heizung
Kellerabteil 4,23 m2
Ergänzung
* Alle Beträge verstehen sich inkl. UST
**Für die Wohnung fällt ein einmaliger Baukostenbeitrag an. Der Baukostenbeitrag ist nach Annahme
des schriftlichen Wohnungsangebotes zu leisten und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe der
Wohnung rückerstattet (Beitrag unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen, Abschreibungszeitraum
= 100 Jahre).
Förderkriterien sind das Haushaltseinkommen und der Hauptwohnsitz im Objekt. Für nicht EU-Bürger
sind 54 Monate durchgehende Beschäftigung in Österreich sowie der Nachweis des Hauptwohnsitzes
der letzten 5 Jahre in Österreich erforderlich. Flächen-, Preis-, Ausstattungs-, technische- und
sonstige Änderungen vorbehalten. Bei den Angaben in EUR handelt es sich um eine Kostenprognose.
Schaubilder und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und bilden keinen
Vertragsgegenstand.
Ihre Ansprechpartnerin
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
Ziegeleistraße 37,
4020 Linz
Tel.: 0732 65241160
Mail: k.hoedl@ebs-linz.at
Konstanze Hödl www.ebs-linz.at
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