Chalet an schönster Aussichtslage in Wangs-Pizol - 5,5 Zimmer Haus Vorderbergstrasse 90, CH-7323 Wangs SG Maienberg - Homegate.ch

Chalet an schönster
Aussichtslage in
          Wangs-Pizol

            5,5 Zimmer Haus
 Vorderbergstrasse 90, CH-7323 Wangs SG
                Maienberg

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Wangs / SG, Maienberg

Dieses wunderschöne,
sehr gepflegte 5,5-Zimmer-
Ferienchalet befindet sich an
idyllischer Aussichtslage direkt im
Ski und Wandergebiet Pizol-
Heidiland.

Die Zufahrt mit dem Auto ist
jederzeit möglich.

Das charmante Chalet verfügt
über zwei Küchen mit
gemütlichen Wohn- /Esszimmern,
Schweden Ofen,
zwei Nasszellen mit Dusche/
WC, drei Zimmern, Keller
und Haustechnikraum.

Das Haus kann auch als
3,5 Zimmer und 2 Zimmer
Wohnung genutzt werden.

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1. Wangserberg - Pizol
Das Pizolgebiet ist ein schneesicherer Winterskiort und im Sommer ein
landschaftlich sehr schönes Wander- und Feriengebiet. Die bekannteste
Wanderung in diesem Gebiet ist die 5-Seen Wanderung, eine der
schönsten
Panoramawanderungen der Schweiz. Das ganze Pizolgebiet, vom
Maienberg
Bis zur Pizolhütte, lebt von seiner einzigartigen Aussicht in das
Sarganserland,
Das Rheintal bis an den Bodensee.

Wangs/SG ist von Zürich in 1 Stunde über die
Autobahn erreichbar. Nach München oder Mailand
Sind in 2 Stunden erreichbar. Davos liegt ½ Stunde
entfernt

Der Weiler Maienberg ist über eine
geteerte Bergstrasse erschlossen, die im Winter mit
Bewilligung befahren werden darf (ausgenommen bei
Schnee bis in das Tal, (Schlittelbahn). Vom Dezember
Bis April und vom Juli bis Oktober ist tagsüber eine
moderne (2010) Seilbahn in Betrieb.

Das Chalet ist fünf Minuten von der Mittelstation
Maienberg entfernt und bequem über die
Vorderbergstrasse erreichbar.

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Pizolgebiet im Sommer

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Pizolgebiet im Winter

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2. Baubeschrieb
Das Chalet
Die Wände sind mit Eckverbindungen in massivem 100 mm
    Stockholz
gezimmert, ein altes, traditionelles Baumaterial, das auch ein
    guter
Wärmeisolator ist.
Die verschiedenen Schnittflächen der Ober- und Unterkante der
 Stämme garantieren dichte Anlegeflächen, ungeachtet der
Alter des Holzes.
Um eine absolute Dichte zu garantieren, ist das Blockholzgerüst
 mit durchgehenden Bolzen zusammengezogen.
Um eine gute Stabilität der Giebelspitzen zu erreichen,
 sind die Bolzen mit verzinkten Rohren kombiniert.
Eine überlange Wand entsteht durch
Keilzinkenverleimung von längeren Stämmen.

Das Haus ist nach anerkannten bauphysikalischen
Erkenntnissen isoliert. Wände und Decken sind
doppelschichtig isoliert.
Der K-Wert beträgt bei Wänden 0.20, bei der Decke 0.18.
Mittels einer Kombination von altem Handwerk und
moderner Maschinentechnik erhalten
die Ecken eine Gestaltung und Qualität,
die garantieren, dass sie dicht und
stabil sind.
Die Chaletfenster sind Dreiglasfenster,
die beste Schall- und Wärmeisolierung
gewähren.
Die Fenster sind in massiver Konstruktion,
die gegen Regen, Schnee und Sturm
standhält. Um das traditionelle
Aussehen des Hauses zu bewahren,
 sind die Fenster mit Sprossen versehen.

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Tischlerarbeiten, wie Innentüren und Täfer sind aus Kiefer nach ländlicher
Art verarbeitet, die dem Blockhaus seine einzigartige Atmosphäre
verleihen. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Eingangstüre
und ist als separate 2-Zimmerwohnung ausgebaut.

•   Baumeisterarbeiten
    Fundamentplatte und Kellerumfassungswände und Einliegerwohnung in
    Stahlbeton, schalungsglatt und isoliert.
•   Spenglerarbeiten
     Sämtliche notwendigen Spenglerarbeiten aus korrosionsfestem Material
     (Kupfer oder Titanzink)
•   Sanitäre Installationen
    Alle notwendigen Abläufe, Kalt- und Warmwasserleitungen für Apparate,
    Küchen und Waschräume. Für das Verbrauchwarmwasser ist ein 150 l
     Elektroboiler montiert. Waschmaschine 5kg Trockenwäsche, Kühlschrank,
    Tiefkühlschrank.
•   Elektrische Installation
    Hauptverteilung mit Zähler im Untergeschoss. Unterverteilung mit
    Sicherungen in den Wohnungen. Leuchtenstellen in allen Räumen, im
    Keller
    AP, in den Wohnungen UP. Raumthermostat. Telefonanschluss im EG.
•   Heizungsanlage
    Sibir Heissluftofen im Untergeschoss mit separatem Öltank 2000 l. Luft-
    Wärmeverteilung einzeln in alle Wohnräume.
    Temperaturregulierung mittels Innenthermostat. Zusätzliche Beheizung
    mit Schwedenofen im EG im Untergeschoss.
•   Kücheneinrichtung
     Fronten mit Kunstharz belegt nach Standartfarbe, Möbel innen weiß.
     Backofen, Glaskeramik-Herd, Kühlschrank, Spülbecken mit
    Mischbatterie.
•   Bodenbeläge
     Wohnzimmer Parkett versiegelt, Schlafzimmer Spannteppich.

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Grundriss und Pläne

Das 5,5 Zimmer Chalet umfasst im Erdgeschoss, ein offener
Wohnraum mit
Küche, zwei Schlafzimmern, eine Garderobe und eine Nasszelle mit
Dusche, WC und Lavabo. Im Untergeschoss befindet sich eine offene
Zweizimmerwohnung mit Küche, eine Nasszelle mit Dusche, WC und
Lavabo, ein Keller und ein Tankraum.

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Ansichten Wohngeschoss

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Wohn-/ Esszimmer
        mit offener Küche
     2 Schlafzimmer, Dusche/WC Lavabo, Garderobe

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Ansichten 2-Zimmer Wohnung
       Untergeschoss

      Wohn- /Esszimmer, Küche, Dusche/WC Lavabo

 Sibir Heissluftofen, Boiler, Waschmaschine,
        Aufgang Treppe ins Erdgeschoss
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Aussenansichten Sommer

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Aussenansichten Winter

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3. Situationsplan

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Situationsplan
Die Überbauung besteht aus fünf freistehenden Häusern. Das Haus
befindet sich auf Grundstück Nr. 359 Es besteht zusätzlich zu 1/5 ein
subjektivdingliches
Miteigentum an Grundstück Nr. 387 (Parkplatz Nr.2) und ein
Mitbenützungsrecht
an Schutzraum zulasten Grundstück Nr. 377

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