Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate

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Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Ansicht West

Wohnüberbauung - OBERDORF
                              …naturnahes Wohnen

                  Objekt: 3.5 Zimmer Wohnung / F5
                  Etage: Dachgeschoss
                  Nettowohnfläche: 117.84 m2
                  Verkaufspreis: 915’000.00 CHF
                  Adresse: Dorfstrasse, in 4222 Zwingen
                  Verfügbar ab: Herbst 2022
Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Inhaltsverzeichnis

Ortschaft / 1

Projektbeschreibung / 2

Objektbeschreibung / 3

Planbeschreibung / 4

Impressionen / 5-6

Sonstige Pläne / 7-8

Konditionen / 9

Kontakt / 10
Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Ortschaft von der Liegenschaft

      Die schön konzipierte Wohnüberbauung - OBERDORF befindet sich in der kleinen aber feinen
      Gemeinde Zwingen. Diese moderne Wohnüberbauung zeichnet sich nebst dem hochwertigen
      Ausbaustandart auch für seine sehr gute geografische Positionierung in der eigenen Gemeinde
      aus. Menschen die gerne die Nähe zur Natur haben und trotzdem nicht über jeden Tageskomfort
      verzichten möchten, werden in der Wohnüberbauung - OBERDORF mit hoher Wahrscheinlich-
      keit Ihr neues Zuhause finden.

      Zwingen ist eine Kulturbewusste Gemeinde mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglich-
      keiten, Unterhaltung und Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Abwechslungsreiche Sport
      und Kultur Aktivitäten prägen die spannende Ortschaft sehr. Zwingen bietet durch seine Nähe an
      der Natur in seiner nahen Umgebung viele Naherholungsgebiete für jung und alt an.

     Geografische Lage von der Liegenschaft                          Distanzen zu..

     Die Gemeinde Zwingen ist in ihrer Region geografisch            Kindergarten:        ca. 170 m
     sehr gut gelegen und mit der weiteren Umgebung                  Primarschule:        ca. 360 m
     auch gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man die             Sekundarschule:      ca. 280 m
     Stadt Basel durch die J18 in ca. 20 Minuten. Die Städte         Bushaltestelle:      ca. 130 m
     Bern und Zürich erreicht man mit dem Auto gut in 1.5            Bahnhof Zwingen:     ca. 310 m
     Std. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vernetzt          Einkaufen:           ca. 520 m
                                                                     Post:                ca. 420 m
     wie auch gut organisiert. Somit kann man praktisch im
     Halbstundentakt die Stadt Basel und ca. alle 45
     Minuten die Stadt Liestal bequem erreichen.

                                                                                                       1
Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Ansicht Nord Ost

Projektbeschreibung – Wohnüberbauung OBERDORF

    Bei der Planung von der Wohnüberbauung - OBERDORF war es für die Bauherrschaft von Anfang an
    sehr wichtig, dass die zukünftigen Bewohner von dieser Überbauung von der mondernsten und
    komfortabelsten Wohnqualität profitieren dürfen und sollen.

    Diesbezüglich wurden für dieses spannende Projekt die Anforderungen in der Ausbauqualität hoch
    gesetzt. Vollständig elektrische Sonnenstoren, Led-Deckenbeleuchtungen, 3 Fach Fenster-
    verglasung, modernste Video Gegensprechanlagen und und und…. sollten selbstverständlich zum
    Standard gehören.

    Dieser hochstehende Ausbaustandart zusammen der hochwertigen Bauqualität, der zeitgemässen
    Architektur, der Naturnahen geografischen Lage, wie auch der komfortablen Verkehrserschliessung,
    verhelfen dem Bauprojekt OBERDORF in Zwingen zur besten Lebensqualität für jung und alt.

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Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Objektbeschreibung - 3.5 Zimmer Wohnung / F5

                                                                                           Ansicht Ost

     Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne, sowie auch grosszügige 3.5 Zimmer
     Dachgeschosswohnung im Haus F von der Wohnüberbauung OBERDORF. Das Haus F befindet sich
     an der ruhigen Dorfstrasse und verfügt über 5 Wohnungen . Diese extravagante Dachwohnung
     mit Dachschrägen, verfügt über eine eigene Lifteinfahrt, über einen sehr grosszügigen Wohn-
     Essbereich mit angrenzender Küche, eine Nasszelle und zwei weitere Zimmer. Der Wohnung
     stehen ein gedeckter Balkon, zwei eigene Reduits und ein eigener Estrich zur Verfügung. Wie alle
     Wohnungen in dieser Wohnüberbauung, ist auch diese Wohnung mit dem modernsten Ausbau-
     standart ausgerüstet. Der Wohnung ist ein Autoeinstellhallenplatz für den Kauf angeschlossen.
     Auf Wunsch kann man passend dazu, auch ein Hobbyraum kaufen.

     Detailbeschrieb                                     Angebot:

     Verfügbar ab:         Herbst 2022                   Verkaufspreis.                 915’000.00 CHF
                                                         Autoeinstellhallenplatz Nr.18: 32’000.00 CHF
     Etage:                Dachgeschoss
     Zimmer:               3.5                           Zusatzangebote:
     Nasszelle:            1 x (WC, Bad, Dusche)         Hobbyraum 1*:                      70’000.00 CHF
     Baujahr               2022                          Hobbyraum 2*:                      55’000.00 CHF
     Wärmeerzeugung:       Luft/Wasser Pumpe             * Optional mit Nasszelle
     Wärmeverteilung:      Bodenheizung
                                                         Eigenschaften:
                                                         Eigener Lift, 2 Reduits, Kellerabteil, eigener Estrich
                                                         und und und …..

                                                                                                                  3
Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Planbeschreibung – 3.5 Zimmer Wohnung / F5

                                                                                        Wohnung F5 – Dachgeschoss

    Wohnung F5                                                              Untergeschoss
    Vorplatz:                          13.22 m2                             Keller                         ca.7.50 m2
    WC, Bad, Dusche:                   11.81 m2                             Velo Abstellplatz                20.61 m2
    Reduit 1:                           8.20 m2*                            Hobbyraum 1                      27.43 m2
    Reduit 2:                           6.62 m2*                            Hobbyraum 2                      21.24 m2
    Zimmer 1:                          17.98 m2                             Waschküche                       19.58 m2
    Zimmer 2:                          17.90 m2*
    Kochen, Essen, Wohnen:             48.73 m2*                            Estrich             ca. 20.00 - 40.00 m2
    Nettowohnfläche:                  117.84 m2

    Balkon (gedeckt):                    8.05 m2                            Projektplanung:

     Info: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht Massstabsgetreu. / * Maximale Grundflächen   4
Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Impressionen - Gesamtprojekt

                               Ansicht Süd-Ost

                                 Ansicht West

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Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Impressionen – Objekt

                        Innenausbau / Haus F

                                 Ansicht West

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Wohnüberbauung - OBERDORF - naturnahes Wohnen - Homegate
Umgebungsplan – Wohnüberbauung OBERDORF

         Info: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht Massstabsgetreu.   7
Autoeinstellhallenplan - Wohnüberbauung OBERDORF / Parkplatz 41

            Info: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht Massstabsgetreu.   8
Konditionen

     Handänderungskosten                         Werden von beiden Parteien je zur hälfte
                                                 getragen. Der Käufer wird von der Hand-
                                                 änderungssteuer befreit, wenn er das
                                                 Wohneigentum selber nutzt.

     Notarielle Gebühren                         Werden von beiden Parteien je zur hälfte
                                                 getragen..

     Anzahlung                                       30’000.00 CHF vom Kaufpreis. Die Anzahlung
                                                     erfolgt mit der Reservationsunterzeichnung.

     Restkaufpreis                                   14 Tage vor Übergang von Nutzen und Gefahr
                                                     (Fertigstellung/Schlüsselübergabe).
                                                     Mehr- oder Minderkosten werden separat
                                                     verrechnet.

     Einzugstermin                                   Herbst 2022

Ihr Ansprechpartner

      Herr Carmine Marra
      Mobile:              076 471 40 33
      Mail::               c.marra@octagon-immo.ch

      octagon immo ag
      Bahnhofstrasse 40
      4313 Möhlin
      Tel:                 061 411 93 43
      Mail:                contact@octagon-immo.ch
      Internet:            www.octagon-immo.ch

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Wer ist octagon immobilen

    Ein Octagon ist in der Architektur die geometrische Form von einem regelmässigen Achteck
    und hat seit der Antike durch seine Formgebung eine bedeutende symbolische Bedeutung für
    Vollkommenheit.

    Die Firma octagon immobilien ist seit über 15 Jahren als Generalunternehmung in der
    Immobilienbranche tätig. In Ihrer Fachwelt bietet sie ihren Kunden mit viel Leidenschaft, und
    der selbstverständlichen Fachkompetenz in den nach ihrer Ansicht acht wichtigsten
    Fachgebieten der Immobilienwelt gezielte wie auch breitfächerige Dienstleitungen an.

    Egal ob es sich um den Neubau von einem Einfamilienhaus, einer grossen Wohnüberbauung,
    oder den schlüsselfertigen Ausbau von einem Restaurant handelt, mit unserem vollkommenen
    Dienstleistungssortiment erfüllen wir in unserer Branche praktisch alle spezifischen Wünsche
    im Interesse und Vertrauen von unseren Kunden.

    Denn unsere Leidenschaft ist Ihre Zufriedenheit.

    Besuchen Sie uns unter www.octagon-immo.ch – wir freuen uns auf sie ☺.

Kompetenzen und Dienstleistungen von octagon immobilien

                 Verwaltung                                                    Akquisition

                  Verkauf                                                         Beratung

                  Ausführung                                                       Planung

                  Finanzierung                                                Vermarktung

                                                                                                    10
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