Wohnüberbauung - OBERDORF - Homegate
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Haus F / Ansicht West
Wohnüberbauung - OBERDORF
…hochwertig und naturnah wohnen
Objekt: 3.5 Zimmer Wohnung / F5
Etage: Dachgeschoss
Nettowohnfläche: 117.84 m2
Verkaufspreis: 915’000.00 CHF
Adresse: Dorfstrasse, in 4222 Zwingen
Verfügbar ab: Herbst 2022
Münchenstein, den 22.11.2021 /CM
Inhaltsverzeichnis Ortschaft / 1 Projektbeschreibung / 2 Objektbeschreibung / 3 Planbeschreibung / 4 Impressionen / 5-6 Sonstige Pläne / 7-8 Konditionen / 9 Kontakt / 10
Ortschaft von der Liegenschaft
Die schön konzipierte Wohnüberbauung - OBERDORF befindet sich in der kleinen aber feinen
Gemeinde Zwingen. Diese moderne Wohnüberbauung zeichnet sich nebst dem hochwertigen
Ausbaustandart auch für seine sehr gute geografische Positionierung in der eigenen Gemeinde
aus. Menschen die gerne die Nähe zur Natur haben und trotzdem nicht über jeden Tageskomfort
verzichten möchten, werden in der Wohnüberbauung - OBERDORF mit hoher Wahrscheinlich-
keit Ihr neues Zuhause finden.
Zwingen ist eine Kulturbewusste Gemeinde mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglich-
keiten, Unterhaltung und Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Abwechslungsreiche Sport
und Kultur Aktivitäten prägen die spannende Ortschaft sehr. Zwingen bietet durch seine Nähe an
der Natur in seiner nahen Umgebung viele Naherholungsgebiete für Jung und Alt an.
Geografische Lage von der Liegenschaft Distanzen zu..
Die Gemeinde Zwingen ist in ihrer Region geografisch Kindergarten: ca. 170 m
sehr gut gelegen und mit der weiteren Umgebung Primarschule: ca. 360 m
auch gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man die Sekundarschule: ca. 280 m
Stadt Basel durch die J18 in ca. 20 Minuten. Die Städte Bushaltestelle: ca. 130 m
Bern und Zürich erreicht man mit dem Auto gut in 1.5 Bahnhof Zwingen: ca. 310 m
Std. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vernetzt Einkaufen: ca. 520 m
Post: ca. 420 m
wie auch gut organisiert. Somit kann man praktisch im
Halbstundentakt die Stadt Basel und ca. alle 45
Minuten die Stadt Liestal bequem erreichen.
1
Ansicht Nord Ost
Projektbeschreibung – Wohnüberbauung OBERDORF
Bei der Planung von der Wohnüberbauung - OBERDORF war es für die Bauherrschaft von Anfang an
sehr wichtig, dass die zukünftigen Bewohner von dieser Überbauung von der mondernsten und
komfortabelsten Wohnqualität profitieren dürfen und sollen.
Diesbezüglich wurden für dieses spannende Projekt die Anforderungen in der Ausbauqualität hoch
gesetzt. Vollständig elektrische Sonnenstoren, Led-Deckenbeleuchtungen, 3 Fach Fenster-
verglasung, modernste Video Gegensprechanlagen und und und…. sollten selbstverständlich zum
Standard gehören.
Dieser hochstehende Ausbaustandart zusammen der hochwertigen Bauqualität, der zeitgemässen
Architektur, der Naturnahen geografischen Lage, wie auch der komfortablen Verkehrserschliessung,
verhelfen dem Bauprojekt OBERDORF in Zwingen zur besten Lebensqualität für Jung und Alt.
2
Objektbeschreibung - 3.5 Zimmer Wohnung / F5
Ansicht Ost
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, sowie auch grosszügige 3.5 Zimmer
Dachgeschosswohnung im Haus F von der Wohnüberbauung OBERDORF. Das Haus F befindet sich
an der ruhigen Dorfstrasse und verfügt über 5 Wohnungen . Diese extravagante Dachwohnung
mit Dachschrägen, verfügt über einen direkten Liftzugang in die Wohnung, über einen sehr
grosszügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, eine Nasszelle und zwei weitere
Zimmer. Der Wohnung stehen ein gedeckter Balkon, zwei eigene Reduits und ein eigener Estrich
zur Verfügung. Wie alle Wohnungen in dieser Wohnüberbauung, ist auch diese Wohnung mit dem
modernsten Ausbaustandart ausgerüstet. Der Wohnung ist ein Autoeinstellhallenplatz für den
Kauf angeschlossen. Auf Wunsch kann man passend dazu, auch ein Hobbyraum kaufen.
Detailbeschrieb Angebot:
Verfügbar ab: Herbst 2022 Verkaufspreis: 915’000.00 CHF
Autoeinstellhallenplatz Nr.18: 32’000.00 CHF
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 3.5 Zusatzangebote:
Nasszelle: 1 x (WC, Bad, Dusche) Hobbyraum 1*: 70’000.00 CHF
Baujahr 2022 Hobbyraum 2*: 55’000.00 CHF
Wärmeerzeugung: Luft/Wasser Pumpe * Optional mit Nasszelle
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Eigenschaften:
Direkter Liftzugang in der Wohnung, 2 Reduits,
Kellerabteil, Estrich …..
3
Planbeschreibung – 3.5 Zimmer Wohnung / F5
Wohnung F5 – Dachgeschoss
Wohnung F5 Untergeschoss
Vorplatz: 13.22 m2 Keller ca.7.50 m2
WC, Bad, Dusche: 11.81 m2 Velo Abstellplatz 20.61 m2
Reduit 1: 8.20 m2* Hobbyraum 1 27.43 m2
Reduit 2: 6.62 m2* Hobbyraum 2 21.24 m2
Zimmer 1: 17.98 m2 Waschküche 19.58 m2
Zimmer 2: 17.90 m2*
Der Veloraum und die Waschküche
Kochen, Essen, Wohnen: 48.73 m2*
dienen zur Allgemeinnutzung.
Nettowohnfläche: 117.84 m2
Balkon (gedeckt): 8.05 m2
Estrich ca. 20.00 - 40.00 m2 Projektplanung:
Info: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht Massstabsgetreu. / * Maximale Grundflächen 4
Impressionen - Gesamtprojekt
Ansicht Süd-Ost
Ansicht West
5
Impressionen – Objekt
Beispiel Innenausbau Dachwohnung F5 / Haus F
Ansicht West
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Umgebungsplan – Wohnüberbauung OBERDORF
Info: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht Massstabsgetreu. 7Autoeinstellhallenplan - Wohnüberbauung OBERDORF / Parkplatz 41
Info: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht Massstabsgetreu. 8Konditionen
Handänderungskosten Werden von beiden Parteien je zur hälfte
getragen. Der Käufer wird von der Hand-
änderungssteuer befreit, wenn er das
Wohneigentum selber nutzt.
Notarielle Gebühren Werden von beiden Parteien je zur Hälfte
getragen.
Anzahlung 30’000.00 CHF vom Kaufpreis. Die Anzahlung
erfolgt mit der Reservationsunterzeichnung.
Restkaufpreis 14 Tage vor Übergang von Nutzen und Gefahr
(Fertigstellung/Schlüsselübergabe).
Mehr- oder Minderkosten werden separat
verrechnet.
Einzugstermin Herbst 2022
Ihr Ansprechpartner
Herr Carmine Marra
Mobile: 076 471 40 33
Mail:: c.marra@octagon-immo.ch
octagon immo ag
Bahnhofstrasse 40
4313 Möhlin
Tel: 061 411 93 43
Mail: contact@octagon-immo.ch
Internet: Im Aufbau
9Wer ist octagon immobilen
Ein Octagon ist in der Architektur die geometrische Form von einem regelmässigen Achteck
und hat seit der Antike durch seine Formgebung eine bedeutende symbolische Bedeutung
für Vollkommenheit.
Die Firma octagon immobilien ist als erfahrene Generalunternehmung in der Immobilien-
branche tätig. In ihrer Fachwelt bietet sie ihren Kunden mit viel Leidenschaft und der
selbstverständlichen Fachkompetenz in den nach ihrer Ansicht acht wichtigsten Fach-
gebieten der Immobilienwelt, gezielte wie auch breitfächerige Dienstleitungen an.
Egal ob es sich um den Neubau von einem Einfamilienhaus, einer grossen Wohnüber-
bauung, oder den schlüsselfertigen Ausbau von einem Restaurant handelt, mit unserem
vollkommenen Dienstleistungssortiment, erfüllen wir in unserer Branche praktisch alle
spezifischen Wünsche im Interesse und Vertrauen von unseren Kunden.
Denn unsere Leidenschaft ist Ihre Zufriedenheit.
Kompetenzen und Dienstleistungen von octagon immobilien
Verwaltung Akquisition
Verkauf Beratung
Ausführung Planung
Finanzierung Vermarktung
«Unsere Leidenschaft - Ihre Zufriedenheit»
Änderungen oder Abweichungen aus dieser Objektdokumentation vorbehalten. Diese Dokumentation ist als Vorinformation zu verstehen. Als Rechtsgrundlage gilt der Kauf- und
Werkvertrag, sowie die dazu gehörigen Projetpläne oder evtl. Stockwerkeigentum. 10Sie können auch lesen
