WOHO(HO) KREUZBERG - HAUS EINS
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WOHO(HO) KREUZBERG
UNSERE REFERENZEN Quartiersentwicklungen in der Horizontalen
Soziale Träger im Quartier-Wir: Am Lokdepot – Haus d. Parität:
• Das Diakoniewerk Simeon
• Berliner STARThilfe e.V. • 1 Kindertagesstätte + Inklusionsansatz
• SEHstern e.V.: Diakonie • 1 Repair-Café,
• Pflegeverbund • 36 Appartements für Menschen mit
• Evangelisches Klubheim e.V. Beeinträchtigungen
• Kita • 5 Appartements für ältere Menschen
• Nachbarschaftstreff organisiert durch Freizeithaus (Gemeinschaftswohnung)
e.V. • Stiftung trias
• Xenion e.V. • GamBe gGmbH (ambulante Betreuung)
• SozDia Stiftung: Ausbildungsrestaurant mit Kiosk • Pinel GmbH (Betreutes Wohnen)
• Bewohnerwerkstatt • Aktion weitblick gGmbH
• Schwimmbad für Anwohnerschwimmen
• Gemeinschaftliche Dachterrassen
Lichtenrader Revier
UNSERE
REFERENZEN
Quartiersentwicklungen
in der Horizontalen
Gemeinschaftsflächen
und öffentlich
zugängliche Nutzungen
Mietwohnungsbau
Kommunaler
Wohnungsbau Wohnungen für
soziale Träger
Eigentumswohnungen
Kommunaler
Genossenschaftlicher
Wohnungsbau für
UNSERE Wohnungsbau
Neuberliner
REFERENZEN
Quartiersentwicklungen
in der Horizontalen
Kann man die Mischung auch in die Vertikale bringen?
Kann man die
Mischung auch
in die Vertikale
$
bringen?
KREUZBERGER
MISCHUNG
IN
DER
VERTIKALEN
Genossenschaftlicher
Wohnungsbau
Eigentumswohnungen
UNSERE Mietwohnungsbau
PROGRAMMIERUNG Kommunaler Wohnungsbau
Kommunaler Wohnungsbau
für Neuberliner
Wohnungen für soziale Träger
Gemeinschaftsflächen
WOHNEN
KULTUR
SOZIALE
GEWERBE INFRA-
STRUKTUR
UNSERE
PROGRAMMIERUNG GEMEIN-
SCHAFTS-
FLÄCHEN
GASTRO-
NOMIE
Soz. Infra./
Kultur
15 % Gewerbe
25 %
UNSERE
Wohnen
PROGRAMMIERUNG 60 %
Gemeinschaftsfläche
Gemeinschaftsfläche
UNSERE
SOCKEL: URBANES LEBEN
PROGRAMMIERUNG Gemeinschaftsfläche
Gemeinschaftsfläche
ÖFFENTLICHE SOCKELZONE Atelier Kita Öff. Terrasse
Kiezkantine Bibliothek
Sporträume Jugendclub
•Öffentliche Terrasse
Café/Bar
Gemeinschaftsfläche
UNSERE
PROGRAMMIERUNG
Gemeinschaftsfläche
ÖFFENTLICHES DACHGESCHOSS
GemeinschaftsflächeAnhalter Bahnhof
Mendelssohn-
Bartholdy-Park
Hallesches Ufer
Tempodrom
Schöneberger Straße 21A/22, 10963 Berlin-Kreuzberg Fläche: 3.070 m²5 Jahre
Bez. Hochhausplan
Erstellung Vorgutachten
Vorstellung auf MIPIM & EXPO
3. Workshop
Projektidee Vorstellung im Vorstellung StadtBW &
Machbarkeitsstudien Bezirk Baukollegium
PROJEKTENTWICKLUNG 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Machbarkeitsstudien 2 Workshops Beschluss
Beginn Hochhausleitbild Abstimmung Hochhausleitbild
Bezirk 4. Workshop
LoI
Wettbewerb
Beginn B-PlanBerliner Bezirklicher
Hochhausleitbild Hochhausentwicklungsplan
Umgang mit Hochhausplanungen im Bezirk
bis zur Entscheidung über einen landesweiten
Hochhausentwicklungsplan
Das Bezirksamt hat in seiner Sitzung vom 15.01.2019
beschlossen:
A). Begründung
3.4. Bei potentiellen Hochhausplanungen mit einer
Gebäudehöhe ab 30 m oder zehn Vollgeschossen im
Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg werden bis zur Vorlage
eines Hochhausentwicklungsplans des Landes die
STATUS QUO folgenden Verfahrensschritte durchgeführt:
a) Gutachterliche Stellungnahme mit
VORGABEN: gesamtstädtischer Betrachtung
HOCHHAUSLEIT- b) Vorstellung im Stadtentwicklungsamt, Umwelt- und
Naturschutzamt sowie im Baukollegium
BILDER SENAT/BA c) Durchführung eines partizipativen Verfahrens
d) BebauungsplanBerliner
Hochhausleitbild
PARTIZIPATION IM
ENTWICKLUNGS-
PROZESS DES
WOHO(HO)c) Stadtteilakteure
KULTUR
WORKSHOPS UND GESPRÄCHE MIT STADT- • Kirche S. Lukas, Stadtmission
• Benachbarte Fanny-Hensel-Grundschule
UND STADTTEILAKTEUREN IN 2018 UND 2019 • Benachbarte Kita Traumbaum
• Benachbarte Clara-Grunwald-Grundschule
a) Verbände und Unternehmen • Hauptmieter des Grundstücks/Gewerbetreibender
• GEWOBAG • Inno2grid (Energie und Mobilität)
• Betahaus
• Berliner Mieterverein
• My Way Soziale Dienste
• Bundesverband der Kurier-Express-Postdienste, • Kollegen 2,3 – Bureau für Kulturangelegenheiten
Büro f. Kulturangelegenheiten • DAZ, Urbanophil
• Industrie- und Handelskammer • Atelierprogramm BBK, Kulturwerk Berlin
• Paritätischer Wohlfahrtsverband • Dt. Technikmuseum
• Club Commission, Gretchen Club
• Quartiersmanagement Berlin
• Stiftung Zukunft Berlin
• Berufsförderungswerk Berlin • TU Berlin, Think Berlin
• Diakonie • Technologiestiftung Berlin
b) Politik • Humboldt-Dschungel
• Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg • Koalition der Freien Szene
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen • Radbahn
• Abgeordnetenhaus, Bezirksverordnetenversammlung • Initiative Stadtneudenken
• Berliner Immobilienmanagement • Lokalbau FK und Open Berlin
• Sustainable Natives
•WOHO KREUZBERG BERLIN | 17 • Circular BerlinKULTUR WORKSHOPS 2018 - 2020
Wettbewerbsaufgabe
Städtebauliche Zielsetzungen:
➢ Keine Vorgabe zu Höhe und Masse
➢ Vorgabe: Standortprüfung
(Abstandsflächen, Verschattung,
Positionierung, Ausrichtung)
➢ Vorgabe: Ermöglichung einer
positiven Prüffähigkeit im B-Plan-
Verfahren
2-stufiges
Anregungen aus den Wettbewerbs- Funktionale Anforderungen:
➢ Vorgabe: soziale & funktionale
…MITNAHME IN Gesprächen, Workshops verfahren
Mischung und Mikromischung
& ➢ Vorgabe: Öffentlich zugängliches und
DEN PROZESS Nachbarschaftswerkstatt nutzbares Dach- und Erdgeschoss
➢ Vorgabe: Holzhybridbauweise für
ökologische Nachhaltigkeit
➢ Vorgabe: Fußläufige, grüne
Durchwegung
➢ Vorgabe: Schaffung von Flächen für
qualitative, nachbarschaftsorientierte
und bezirkliche Angebote
…Konkretisierung Bedarfe
(des Bezirks, der
Gewerbebetreibenden,
Wettbewerbsverfahren lokalen Akteure etc.) Konkretisierung Entwurf
am Standort und Programmierung
2021…
DAS WEITERE
VERFAHREN 2. Nachbarschaftswerkstatt BaurechtschaffungVielen Dank! UTB Projektmanagement GmbH Columbiadamm 25 10965 Berlin Sarah Lüttges Loxandra Dimakopoulos Direktorin Unternehmensentwicklung Projektmanagerin Telefon 030 44 00 874 121 Telefon 030 44 00 874 168 Mail luettges@utb-berlin.de Mail dimakopoulos@utb-berlin.de
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