WUNDERSCHÖNES PENTHOUSE IM ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Fernblick nahe der Nidda Buchenrode Str. 26, 60528 Frankfurt am ...
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Buchenrode Str. 26, 60528 Frankfurt am Main, Tel.: 0152 54283827
WUNDERSCHÖNES PENTHOUSE IM
ERSTBEZUG:
3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse
und Fernblick nahe der Nidda
749
An der Litzelwiese (13) 10 a
60488 Frankfurt am Main
Deutschland
Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung PLZ 60488 Ort Frankfurt am Main Land Deutschland Etage 2. Stock Wohnfläche ca. 121,50 m2 Balkon/Terrasse Fläche ca. 36 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Nebenkosten 300,00 € Warmmiete 2.300,00 € Kaution 3 Monatskaltmieten Kaltmiete 2.000,00 € Baujahr 2020 Zustand Erstbezug Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 15,70 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 18.11.2030 Baujahr lt. Energieausweis 2020 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage à 180,00 € (Miete) Stellplatzart Garage Küche Einbauküche Terrasse Ja Verfügbar ab (Text) sofort Haustiere Nein 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 2
Ansprechpartner Frau Sigrid Dapprich
Casa-Real-Estate
Buchenrodestrasse 26
60528 Frankfurt am Main
Mobil: 0152-54283827
Fax: 069-97760988
Email: info@casa-real-estate.eu
Homepage: www.casa-real-estate.eu
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 3
Beschreibung Es erwartet Sie hier ein traumhaftes Penthouse mit Traumblick: Eine Sonnen durchflutete, großzügige 3 Zimmerwohnung im neuen Mehrfamilienhaus mit herrlicher Dachterrasse. Das Haus wurde nach den neuesten Erkenntnissen gebaut. Sämtliche Zimmer sind mit einem wunderschönen, pflegeleichten Steinfussboden mit Fussbodenheizung in Holzoptik ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zur riesigen Dachterrasse mit Fernblick. Hier läßt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag gut relaxen. Selbstverständlich darf eine neue, weisse Hochglanzküche mit sämtlichen Geräten nicht fehlen. Es sind zwei Bäder vorhanden. Das große TGL-Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Handtuchheizkörper sowie einen großen Spiegel, Handtuchhalter etc. Im Duschbad wurden weisse Fliesen gelegt und ebenfalls mit Handtuchheizkörper, Spiegel, Handtuchhalter ausgestattet. Es gibt einen extra Raum für die Waschmaschine und den Trockner, vom Bad zu begehen. Die beiden Schlafzimmer sind durch die bodentiefen Fenster ausgesprochen hell. Man blickt von hier in die wunderschöne Landschaft direkt auf den Feldberg. Große, bodentiefe Fenster bringen sehr viel Licht in die Wohnung. Die Nähe zur Nidda ist für Jogger und Radfahrer interessant. Man ist in ca. 15 Min. in der Innenstadt. Lage Praunheim Praunheim liegt im Nord-Westen Frankfurts am rechten Ufer eines Niddabogens. Die nahe Lage zur Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Radfahren und Joggen. Die vielen lokalen Vereine, sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Europäische Schule in Praunheim, die Japanische Schule (Stadtteil Hausen) und die Französische Schule (Stadtteil Westhausen) sind sehr nahe gelegen. Nicht vergessen sollte man das Nordwest Zentrum mit seiner großen Zahl an Geschäften, Lokalen, Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Ärztehäusern sowie den Titusthermen mit angeschlossenem Fitness-Center. Mit den U-Bahn Linien U1, U2 und U3 besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, Oberursel, Bad Homburg und Ginnheim. Zudem liegt der Campus Riedberg mit der U8 nur 2 Stationen entfernt. Der S-Bahnhof Eschersheim (S6) und diverse Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 4
Ausstattung Beschreibung - Neubau/Erstbezug - 1 Wohn- und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - elektr. Rollläden - Steinfussboden in Holzoptik - Fussbodenheizung - Klimaanlage - 36 m2 große Süd/West Terrasse mit Sichtschutz - weisses Duschbad mit mit Spiegel, Lampen und Handtuchheizkörper - großes TGL-Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel, Handtuchhalter - extra Raum für Waschmaschine und Trockner - neue Hochglanzküche mit allen Geräten - bodentiefe Doppelglasfenster - Aufzug - barrierefrei - 1 Garage bzw. Stellplatz kann separat angemietet werden (optional) ab dem 1.4. - die Wohnung ist nicht WG-geeignet +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Postfachs +++ Sonstige Angaben Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es ist ein 2,5 %-iger Staffelvertrag vorgesehen. 3 Jahre Kündigungsausschluß sind gewünscht Widerrufsrecht: Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 5
Der Widerruf ist zu richten an: Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main Fax.-Nr.: 069-97760988 E-Mail: info@casa-real-estate.eu 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 6
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Wohnzimmer Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Zimmer Zimmer
Schlafzimmer Zimmer
Duschbad Raum für Waschmaschine und Trockner
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Küche Bad mit Wanne
Bad mit Wanne Duschbad
großes Bad Kche
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Hausansicht Technik
Eingangsbereich Strasse
Nachbarschaft Nachbarschaft
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 10Bildergalerie
Hausansicht Zugangsweg
Zugangsweg
Terrasse
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 11Bildergalerie
Blick von der Terrasse
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 12Bildergalerie
Hausrückseite Treppenhaus
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 13Grundriss 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 14
Ihr Ansprechpartner
Frau Sigrid Dapprich
Casa-Real-Estate
Buchenrodestrasse 26
60528 Frankfurt am Main
Fax.: 069-97760988
Mobil: 0152-54283827
Homepage: www.casa-real-estate.eu
Email: info@casa-real-estate.eu
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