ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch

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ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch
ZWICKY AREAL
           WALLISELLEN

 AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE
  IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT.

           MÄRZ 2017

                                 A R E A L
                                 ZW IC K Y
                                 /
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ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch
V O R W O R T

TRADITIONELL
AN BESTER LAGE.

D IE G ROS S EN ZENT REN W A C H SE N , F R ÜH E R E I N D USTR I E A R E A L E
W ERD EN ZU S P A NNEND EN L E B E N SR Ä UM E N , D E R Z E I TG E I ST SC H A F F T
NEU E RÄ U ME.

                                                                                                                                                                   A R E A L
Der Nam e Zw i cky gen i es s t w e l t w e i t e i n e n g u t e n R u f , d i e An f a n g
des 20 . J ah r h u n der ts er f ol g r e i c h a u f g e b a u t e F a d e n sp i n n e re i
s ch afft m i t dem Zw i cky - F a d e n i n v i e l e n L ä n d e r n d e n D u rc h b r u c h .

                                                                                                                                                                   ZW IC K Y
Un d au ch w en n di e P r odu k t i o n i m n e u e n J a h r t a u se n d e i n -
ges tel l t w er den m u s s te, s c h w e b t i mme r n o c h d e r g u t e G e i st d e r
er fol gr ei ch en J ah r e ü ber d e m g a n ze n Ar e a l – a u s g u t e n G r ü n d e n .

                                                                                                                                                                   /
Das Zw i cky A r eal bi etet m i t se i n e r h o c h a t t r a k t i v e n u n d b e st e n s

                                                                                                                                                                   2
er s ch l os s en en L age z w i s ch e n W a l l i se l l e n u n d Z ü r i c h w i r k l i c h
al l es , w as di e u r ban e B evö l k e ru n g h e u t e w ü n sc h t : Z e n t r u msn ä h e ,
bes te E r s ch l i es s u n g, m ode r n e n W o h n ra u m, a b e r a u c h R a u m
f ü r di e i n di vi du el l e E n tfal tu n g u n d d a s so zi a l e L e b e n .

Das s an di es em i deal en S t a n d o rt d i e G a st ro n o mi e e i n e
z en tr al e Rol l e ei n n i m m t, i s t se l b st v e r st ä n d l i c h . D i e v o rl i e g e n d e
                                                                                                           © Z A N ON I A RC HIT E K T E N , E L IA S VE T T E R
A u s s ch r ei bu n g z ei gt F akten a u f , b e l e u c h t e t C h a n c e n u n d
öf f n et das F el d fü r n eu e K o n ze p t e .
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I NHA LT

                  STANDORT                                   4

                  CH A R A K T ER                            5

                  GA S T R O NO M I E- KO NZEPTE             6

                      B R AU ER E I-R E S T AUR ANT          7

                      C AFÉ                                 12

                      P AV I L L ON                         17

                      B ÄC K E R E I                        22

                  A U S S CH R EI BU NG G A STRO NO M I E   27

                  B EW ER B U NG                            32

                                                                 A R E A L
                  A B L A U F UND DA TEN                    34

                                                                 ZW IC K Y
                                                                 /
                                                                 3
ALLES IST DA,
ALLES GANZ NAH.
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ST A ND O R T

                                                                                                      WA L L I SE L L E N VE RZ E I CHNE TE
                                                                                                      VO N 2 0 0 9– 2 01 4 E I NE N
                                                                                                      E N O R M E N E I NW OHNE RZ UW A CHS
                                                                                                      VO N F A ST 15 %.                                                      ZÜ RI C H HB
                                                                                                      I M VE R G L E I CH DA Z U                                                        1 7 MIN UTE N
                                                                                                      D I E STA D T Z ÜRI CH MI T 7%.                                                   1 4 MIN UTE N

                                                                                                                                                                             ZÜ RI C H, FLU G HA FEN
                                                                                                                                                                                        1 9 MIN UTE N
                                                                                                                                                                                         1 2 MIN UTE N

                                                                                                                                                                             G LA TTZENTRU M
                                                                                                                                                                                       7 MIN UTE N
                                                                                                                                                                                       7 MIN UTE N

                                                                                                                                                                             BA HNHO F STETTBA C H
                                                                                                                                                                                       5 MIN UTE N

                                                                                                                                                                                                                  A R E A L
                                                                                                                                                                                       5 MIN UTE N

                                                                                                                                                                                                                  ZW IC K Y
                                                                                                                                                     A51 Schaffhausen

ZENTRUM

                                                                                                                                                                                                                  /
                                                                                                                                   ZÜRICH-AIRPORT

                                                                                                                                                                                                                  4
                                                                                                                                                                    Kloten

ZWISCHEN ZENTREN.                                                                                  Regensdorf
                                                                                                                         Rümlang

                                                                                                                                                                                          A1 St. Gallen/München
                                                                                                                                                                              Dietlikon
                                                                                                                                                                                                  Brüttisellen

                                                                                                                    ZÜRICH-OERLIKON                           Wallisellen

Vor den Toren d er St ä d t e Z ü ri ch u nd Wi nt e r t h u r g e l e g e n , m i t
                                                                                                      A3 Basel/Bern/Luzern
Autobahnansc h l uss, n ä ch st g el eg en er E i se n b a h n - S t a t i o n ,
ja sogar eigen er T ra m ha l t est el l e, b i et et d a s Z w i c k y Ar e a l w i r k l i c h                         LIMMAT

                                                                                                                                                                        Dübendorf
die perf ekt ersch l ossene Pl a t t f orm f ür Pri va t e u n d G e w e r b e .
                                                                                                                                                  ZÜRICH                                            GLATT

In G ehdistanz zu m Gl a t t , d em b el i eb t est en S h o p p i n g c e n t e r
der Schweiz, und in nächster Nähe einer ganzen Reihe von grossen                                                 A3 Chur/Italien

und mittleren Unt erneh m en, zu d em a usg e s t a t t e t m i t b e s t e m
                                                                                                                                        ZÜRICH-
Naherholungs-Angebot – die Agglomeration wandelt sich                                                                                     SEE

zur G lattalstad t .
ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch
CHA R A KT E R

                                                                           GANZ URBAN ZUHAUSE.
                                        Z WI C K Y - Z E N TR UM :
                                        D A G I B TS A UC H
                                        R A UM F ÜR D A S K R E A TI VE
                                        K L E I N G E WE R B E .            Das prosperierende Glattal ist heute eine der dynamischsten
                                                                                      Region en der S c h weiz . Da ü ber r asc h t es n ic h t,
                                        z w i c k y - z e n t r u m .c h       d a s s im Zwic ky Ar eal Begegn u n g u n d L eben sfr eu de an
                                                                                        er ster S telle steh en . Das vielfältige An gebot
                                                                                  v o n Det ailh an delsfläc h en u n d At elier s, der r eiz volle
                                                                               a r c h it ekt on isc h e M ix von mar kan ten Alt gebäu den u n d
                                                                           m o d e r n e n , fu n ktion ellen Neu bau ten , u r ban en P lät z en , Gassen

                                                                                                                                                             A R E A L
                                                                                        u n d Begegn u n gsor t en sor gt fü r viel Ch ar me.

                                                                            M i t Fe i ngefü h l wu r de fü r die Bewoh n er au f den in sgesamt

                                                                                                                                                             ZW IC K Y
                                                                                 s e c h s Bau felder n ein z eitgemässer M ix von W oh n en ,
                                                                            G e w e r be u n d Fr eiz eit kombin ier t. H eu t e sin d vier Bau felder
                                                                                    b e r eit s fer t iggest ellt , bis E n de 2019 wer den ü ber
                                                                                         t au sen d W oh n ein h eiten bez u gsber eit sein .

                                                                                                                                                             /
                                                                                                                                                             5
     WALDH AUS N EUG U ET :
 WO HN EN , AR BEITE N U ND
     IM H OTEL R ESID I EREN,
                                                                             Z W I CK Y A REA L
ALL E S UN TER EIN EM D A C H .
                                                                             ( PO T EN ZIAL 2 0 1 8)
     waldhaus-neuguet . ch
                                                                             _ 1 ’ 1 00 WO HN UN GE N
                                                                             _ 2 ’ 5 00 B E WO HN E R
                                                                             _ K L EI N GE WE RB E
                                                                             _ F R EQUE N Z N E UGUTSTRASSE
                                                                               Ø 1’925        / TAG
                                                                             _ F R EQUE N Z Ö V HALTE STE LLE
                                                                               N EU GUE T Ø 50 0      /TAG
ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch
GA STR O NO M I E - KO NZ E P T E

                                                                 HIER LEBT ZEITGEIST.
                                                                 Di e z e n t r a l g e l e g e n e n B a u f elder W a l d ha us Ne uGue t u n d Z w i c k y -
                                                                 Z en tr u m b i e t e n d i e i d e a l e n S t an dor te fü r ein e moder n e Gastr on omie.
                                                                 Da s g e m ü t l i c h e B r a u er ei - R e s t a ura nt er gän z t die besteh en de lokale
                                                                 Bierbrauerei Hardwald, das eigenständige Quartier-Café bietet Raum
                                                                 fü r k l e i n e Tr e ffe n , d i e B ä c ke re i lädt mit ih r em fr isc h en An gebot
                                                                 z um Mitnehmen ein und im lichten P a vi l l o n locken die besten Burger
                                                                 der Region zum sofort Geniessen, Mitnehmen oder per Lieferdienst
                                                                 Bringenlassen.

                                                                                                                                                                                                                                                           A R E A L
ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch
Z WI CKY- Z E NT R U M –BRA UE R E I - R E S TA UR A N T

                                                      UN K O M P L I Z I E R T, O F F E N F ÜR E I N
                                                     A N G E N E H M E S Z USA M M E N SE I N ,
                                                      R O M A N TI SC H : SO M USS E I N B R A UE RE I -
                                                      R E STA UR A N T SE I N .

UNSER BIER

                                                                                                           A R E A L
VON HIER.

                                                                                                           ZW IC K Y
B erei t s sei t 2 011 wi rd i m Z w i c k y

                                                                                                           /
A rea l ei n l ok a l es B i er g eb ra u t ,

                                                                                                           7
H a rd ­w a l d , d a s B i er a u s
d em Gl a t t ­t a l . Pa ssend d a zu s o l l
j et zt d a s B r au e r e i- Re st au r a n t
ent st ehen , ei n wei t erer M ei l e n s t e i n
zur Pf l eg e d es l ok a l en Cha r a k t e r s .
D er F ok u s i m Rest a u ra n t l i e g t
a uf d em f ri sch g eza p f t en, s e l b s t ­
g eb ra u t en B i er, d a zu k om m t
ei ne b od en st ä n d i g e Ga st ro n o m i e
m i t ei nem A ng eb ot v on Sp e ­z i a ­
l i t ä t en, d i e zu m B i er p a ssen .
« F ür g ol d ene M om en t e» ,
d em Cred o d es H a rd wa l d B i e r s ,
ent st eht d i rek t a m F l u ss Gl at t e i n
B i erg a rt en, a l s l a usch i g er T r e ff­
p un k t a n sch önen T a g en .
ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch
Z WI CKY- Z E NT R U M –BRA UE R E I - R E S TA UR A N T

                                                           A R E A L
                                                           ZW IC K Y
                                                           /
                                                           8
ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch
Z WI CKY- Z E NT R U M –BRA UE R E I - R E S TA UR A N T

SC HE MA -SKIZ Z E E G                                                                                                          KO NZEPTTY P
                                                                                                                                B RAUE RE I-RE STAURAN T
                                                                                                                                MIT B IE RGARTE N
                                                                                                                    1
                                                                                                                                BETRI EBSKA TEG O RI E
                                                                                                                                B E D IE N TE S RE STAURAN T MIT B AR
                                                                                                                                CASUAL D IN IN G

                           6                                                                                            2       ZI ELG RU PPEN
                                                                                                                                _ ARE ALB E WO HN E R
                                                                                                                                _ MITARB E ITE N D E D E S ARE ALS
                                                                                                                                _ GÄSTE
                                                                                                        7                          HO TE L WALD HAUS N E UGUE T
                                                                                                                            3   _ UMLIEGENDE FIRMEN FÜR EVENTS

                            5                                                                                                   Ö FFNU NG SZEI TEN

                                                                                                                                                                             A R E A L
                                                                                                                                _ 360 Ö F F N UN GSTAGE
                                                                                                                                   B E TRIE B SF E RIE N ZU D ISKUTIE RE N
                                                                                                                                _ SO N N TAG B IS D O N N E RSTAG
                                                                        4
                                                                                                                                   1 1 .30 –2 3.0 0 UHR

                                                                                                                                                                             ZW IC K Y
                                                                                                                                _ F RE ITAG UN D SAMSTAG
                                                                                                                                   1 1 .30 –0 0 .0 0 UHR

                                                                                                                                G RU NDFLÄ C HE (C A .)

                                                                                                                                                                             /
                                                                                                                                                                             9
Di e Ausführ ung sp l äne f inden Sie unter f olgendem Link: www. zwick y - ze n t ru m . ch / g a st ro n o m ie               TO TAL: 2 54 M 2
                                                                                                                                _ GÄSTE F LÄCHE
 1      EING ANG                                                                                                                   E G: 1 94 M 2
                                                                                                                                   B IE RGARTE N : 30 8 M 2
 2      BAR                                                                                                                     _ IN F RASTRUKTUR
                                                                                                                                   E G: 60 M 2
 3      REST AURAN T
                                                                                                                                   UG: 94 M 2
 4      KÜC HE
                                                                                                                                SI TZPLÄ TZE (C A .)
 5      ANLIEFERU NG / E NT S O RGU N G                                                                                         TO TAL: 1 0 4
                                                                                                                                _ RE STAURAN T: 84
 6      ANDER E G E W E RB E F L Ä CH E
                                                                                                                                _ B AR: 2 0
 7      LIFT / T R E P P E NH A US                                                                                              _ AUSSE N PLÄTZE : 1 60

UG : G ÄST E-T O I L E T T E N / L A GE R / M I T A RB E I TER R ÄU M L I C H K EI T EN                             FAKTEN      BEZU G
                                                                                                                                B RAUE RE I-RE STAURAN T E N D E 2 0 1 8
                                                                                                                                B IE RGARTE N F RÜHLIN G 2 0 1 9
ZWICKY AREAL AUSSCHREIBUNG DER GASTRONOMIE IM JÜNGSTEN ZÜRCHER VORORT - WALLISELLEN - waldhaus-neuguet.ch
Z WI CKY- Z E NT R U M –BRA UE R E I - R E S TA UR A N T

            KULINARISCHE
            AUSRICHTUNG
                                                FO O D
                    F ri sche, wa rme L a u g e n b r e z e l C H F 4
         Wei sswürst e m i t B r e z e n u n d s ü s s e m S e n f C H F 15
      A uf schn i t t - un d /od er K ä s e p l a t t e n m i t B r o t C H F 12 – 19
                    Kl ei ner od er g r o s s e r S a l a t C H F 8 – 12
                              Ca esa r S a l a d C H F 14 – 2 4

                                                                                         A R E A L
                            Wü rst e v o m G r i l l C H F 7– 9. 90
                    F l ei sch - un d V e g i - S p i e s s e C H F 8 – 18
                            Flammkuchen klassisch und

                                                                                         ZW IC K Y
                              i n V a ri a t i o n e n C H F 14 – 19
             D i v erse O f en - un d Au fl a u fg e r i c h t e , G r a t i n s ,
                               B a k ed P o t a t o C H F 12 – 2 4
                   Ri nd st a t a r k l e i n u n d g r o s s C H F 2 2 – 3 2

                                                                                         /
                                   F i sh ’ n ’ C h i p s C H F 18

                                                                                         1 0
             F ri t t i ert e A p f el ri n g e m i t V a n i l l e s a u c e C H F 7
  D i v erse Cou p es ( Rom a n o ff, Dä n e m a r k , B a n a n a S p l i t ) C H F 9

                                     B EV ER A GE
                             Sof t d r i n k s C H F 4 – 5 . 5 0
        H a usg em a ch t e Li m o n a d e n u n d E i s t e e s C H F 4 . 5 0 – 5
           H a rd wa l d B i er i m O ffe n a u s s c h a n k a b C H F 4 . 70
Z WI CKY- Z E NT R U M –BRA UE R E I - R E S TA UR A N T

CHF 40

CHF 35
                                                                12                                                          NUTZUNG &
CHF 30                                                                                                                   KONSUMVERHALTEN

                                                                                                                                                                                                              A R E A L
CHF 25
                                                                                                                                    DA RG ESTELLT A NHA ND EI NES WO C HENTA G S
                                                                                                                                    M I T Ö FFNU NG SZEI TEN VO N 11.30– 2 3.00 U HR.

                                                                                                                                                                                                              ZW IC K Y
                                                                                                                                                        M I TTA G 11.30– 14.00 U HR
CHF 20
                        9                                                                                3                  Da s a t t r aktive M ittagsmen u z ieh t ein ige Gäste an . E in Gast
                                                                                                                            g e n e r i e r t du r c h sc h n ittlic h ein en Umsat z von c a. CH F 25 .00.

                                                                                                                                                                                                              /
CHF 15                                                                                                                                          NA C HM I TTA G S 14.00– 18 .00 U HR

                                                                                                                                                                                                              1 1
                                                                                                                               N a c h mittags kommen die Gäste au f ein Get r än k vor bei,
                                                                                                                        a b 1 7.0 0 U h r sin d es eh er Bier u n d Offen wein e, vor h er K affee u n d
                                                                                                                                S o ft get r än ke. Der Umsat z pr o Gast sin kt au f CH F 5 .00.
CHF 10

                                                                                                                                               A BEND 18 .00– 2 3.00 U HR
                                                                                                                                 Di e Gäst e kommen z u m Aben dessen , S tossz eit von
 CHF 5                                                                                                                  19.00–21.00 Uhr. Vor, während und nach dem Dinner wird Bier getrunken.
                                                                6                                                             Di e Gäste kon su mier en im Du r c h sc h n it t fü r CH F 3 8.00.

 CHF 0

         D ie G r össe d er Fi g ur zei g t d e re n d urc hsch n ittlich en Ums atz pro G as t u n d G es ch lech t.
Z WI CKY- Z E NT R U M –CAF É

SPON TAN , GE S U ND , ERF RIS C H END ,
UN K OMPLIZIERT – D IE P ERF EK T E P A U S E.

                                                                                                A R E A L
                                                 LUST AUF

                                                                                                ZW IC K Y
                                                 EIN GESPRÄCH.

                                                                                                /
                                                                                                1 2
                                                 E s gibt n ic h t s S c h ön er es als
                                                 ein e ku r z e P au se im Ca fé – den n
                                                 der K affee ist fr isc h z u ber eit et ,
                                                 genauso wie die duftenden Backwaren
                                                 u n d die vielen h au sgemac h t en
                                                 K östlic h keiten fü r Zwisc h en du r c h .
                                                 H au sfr au en u n d -män n er au s
                                                 dem Ar eal n u tz en diese Gelegen h eit
                                                 gen au so wie Gewer betr eiben de,
                                                 Besu c h er u n d P assan ten .
                                                 Als n ah er Q u ar tier -T r effpu n kt ist
                                                 das Café fast das gan z e J ah r
                                                 h in du r c h tagsü ber geöffn et , bis in
                                                 den fr ü h en Apér o-Aben d.
Z WI CKY- Z E NT R U M –CAF É

                                A R E A L
                                ZW IC K Y
                                /
                                1 3
Z WI CKY- Z E NT R U M –CAF É

SC HE MA -SKIZ Z E E G                                                                                                                                     KO NZEPTTY P
                                                                                                                                                           CAF É
                                                                                                                        1    EI NGAN G

                                                                                                                        2    BAR                           BETRI EBSKA TEG O RI E
                                                                                                                                                           B E D IE N TE S CAF É
                                                                                                                        3    C AF É
                                                                                                                                                           ZI ELG RU PPEN
                                                                                                6                       4    B A CKO F F ICE
                    5                                                                                                                                      _ ARE ALB E WO HN E R
                                                                                                                        5    G ÄSTE -TO ILE TTE N          _ MITARB E ITE N D E D E S ARE ALS

                                                                                                                        6    L I FT / TRE PPE N HAUS       Ö FFNU NG SZEI TEN
                                                                                                                                                           _ 360 Ö F F N UN GSTAGE
                                                                                                                                                              B E TRIE B SF E RIE N ZU D ISKUTIE RE N
                                                                                                                       U G : L AG E R /
                                                                                                                                                           _ MO N TAG B IS MITTWO CH:
                                                                                                                       M I T AR B EITE RRÄUMLICHKE ITE N
                                                                         2                                                                                    7.0 0 –1 9.0 0 UHR
                                        4
                                                                                                                                                           _ D O N N E RSTAG UN D F RE ITAG:

                                                                                                                                                                                                        A R E A L
                                                                                                                                                              7.0 0 –2 0 .0 0 UHR
                                                                                                                                                           _ SAMSTAG UN D SO N N TAG:
                                                                                                                                                              9.0 0 –1 7.0 0 UHR

                                                                                                                                                                                                        ZW IC K Y
                                                                                                                                                           G RU NDFLÄ C HE (C A .)
                                                                             3
                                                                                                                                                           TO TAL: 1 2 5 M 2
                                                                                                                                                           _ GÄSTE F LÄCHE E G: 87 M 2

                                                                                                                                                                                                        /
                                                                                                                                                           _ AUSSE N F LÄCHE ZU D E F IN IE RE N

                                                                                                                                                                                                        1 4
                                                                                                                                                           _ IN F RASTRUKTUR
                                                                                                                                                              E G: 8 M 2
                                                                                                                                                              UG: 30 M 2
                                                  1
                                                                                                                                                           SI TZPLÄ TZE (C A .)
                                                                                                                                                           TO TAL: 41
                                                                                                                                                           _ CAF É : 36
Di e Ausführ ung sp l äne f inden S ie unter f olgendem Link: www. zwick y - ze n t ru m . ch / g a s t ro n o m ie                                        _ B AR: 5
                                                                                                                                                           _ AUSSE N PLÄTZE : 30

                                                                                                                                                           BEZU G
                                                                                                                                                           ENDE 2018

                                                                                                                      FAKTEN
Z WI CKY- Z E NT R U M –CAF É

                                               KULINARISCHE
                                               AUSRICHTUNG
                                                                                  FO O D
                                                   G i p fe l i , g e fü l l t e B r i o c h e s C H F 1. 5 0 – 3 . 5 0
                                      B l e c h k u c h e n , S t r e u s e l k u c h e n , Fr ü c h t e k u c h e n CHF 5– 8
                                                                   S a l z i g e P i e s C H F 8 – 10
                                               B a g e l s m i t Fr i s c h k ä s e o d e r L a c h s C H F 8 – 1 2
                                Kleine Knabbereien zum Apéro (Oliven, Grissini, Antipasti) CHF 4–9

                                                                                                                                A R E A L
                                                          K e k s e z u m K a ffe e a b C H F 3 . 5 0

                                                                           B EV ER A GE

                                                                                                                                ZW IC K Y
                                         E s p r e s s o u n d K a ffe e , C a p p u c c i n o , L a t t e M a c ch iat o,
                                                                       etc. ab CHF 4–5
                                            Te e (o ffe n) Ta s s e o d e r Te e K r u g C H F 4 . 5 0 –7.50
                                                     M i n e r a l u n d S o ft g e t r ä n k e C H F 4 – 4 . 5 0

                                                                                                                                /
                                         H a u s g e m a c h t e L i m o n a d e n u n d E i s t e e s C H F 4.50– 5

                                                                                                                                1 5
                                            Ap e r o l S p r i t z , H u g o , P r o s e c c o , L i l l e t V i v e C HF 8
                                                          W e i s s w e i n o ffe n C H F 6 . 5 0 – 8
                                                                 R o t w e i n o ffe n C H F 7– 9
                                                      H a r d w a l d b i e r ( Fl a s c h e ) a b C H F 5
Z WI CKY- Z E NT R U M –CAF É

                                                                                                                            NUTZUNG &
CHF 40

CHF 35
                                                                12                                                       KONSUMVERHALTEN
CHF 30
                                                                                                                                    DA RG ESTELLT A NHA ND EI NES WO C HENTA G S
                                                                                                                                    M I T Ö FFNU NG SZEI TEN VO N 7.00– 19.00 U HR

                                                                                                                                                                                                          A R E A L
CHF 25                                                                                                                                              VO RM I TTA G 7.00– 11.30 U HR
                                                                                                                                    V o r mittags kommen die An woh n er K affee tr in ken ,
                                                                                                                              d e r e i n e oder an der e br in gt den L aptop z u m Ar beiten mit.

                                                                                                                                                                                                          ZW IC K Y
                                                                                                                                     Di e M itar beit er des Ar eals ver br in gen ab u n d z u
CHF 20
                        9                                                                                3               i h r e P a u s e h ier . Vor mit tags geben die Gäst e c a. CH F 5 .00 au s.

                                                                                                                                                     M I TTA G 11.30– 13.30 U HR

                                                                                                                                                                                                          /
CHF 15                                                                                                                        Am M i ttag steigt die Du r c h sc h n it tskon su mat ion pr o Gast

                                                                                                                                                                                                          1 6
                                                                                                                        a u f C H F 1 2. 00. E in ige Gäste kommen n ac h dem M ittagessen ih r en
                                                                                                                                                           K affee t r in ken .

CHF 10
                                                                                                                                               NA C HM I TTA G 13.30– 17.00 U HR
                                                                                                                               Di e Q u ar t ier bewoh n er u n d M itar beit en den tr effen sic h
                                                                                                                             z u K a f fee u n d K u c h en , jeder Gast gibt c a. CH F 7.00 au s.
 CHF 5
                                                                6                                                                                   A PÉRO 17.00– 19.00 U HR
                                                                                                                           B e v o r d ie Bewoh n er u n d M itar beit en den des Q u ar t ier s n ac h
                                                                                                                                         H au se geh en , t r effen sie sic h z u m Apér o.
 CHF 0
                                                                                                                           Di e Du r ch sc h n it tskon su mat ion bet r ägt CH F 9.00 pr o P er son .

         D ie G r össe d er Fi g ur zei g t d e re n d urc hsch n ittlich en Ums atz pro G as t u n d G es ch lech t.
W A LD HA U S       NE U GU E T–P A VI LLO N

                                                                   D A S G E SA M TE A N G E B O T E I G N E T

EIN PLATZ
                                                                   SI C H A UC H Z UM M I TN E H M E N O D E R
                                                                   E S WI R D N A C H H A USE G E L I E F E R T.

FÜR VIELE.
Der Pa villon im W al dhau s Ne u G ue t
darf als wegweisend für die neue ur­b ane
Gastro nomie bezei ch net werd en . Sei n
luf tiges Design l ä d t zu m sp on t a nen v or
Ort geniessen ei n , er l i eg t p erf ek t a l s
schneller Take- A wa y od er na h g el eg ener

                                                                                                                   A R E A L
Delivery. G ekon nt zu b erei t et e B u r g e r
u n d H a u s g e m a c h t e s a u s R o h ­s t o f f e n
der Region überzeu g en J un g un d A l t .

                                                                                                                   ZW IC K Y
M ittags und aben d s f i nd en H ot el g ä st e,
Schüler der Int erna t i on a l Sch ool ,
Einwohner und Gewerbetreibende
aus W allisellen i m m er d i e Z ei t f ü r

                                                                                                                   /
einen kurz en, u nk om p l i zi ert en B esuch.

                                                                                                                   1 7
W A LD HA U S   NE U GU E T–P A VI LLO N

                                           A R E A L
                                           ZW IC K Y
                                           /
                                           1 8
W A LD HA U S           NE U GU E T–P A VI LLO N

SC HE MA -SKIZ Z E E G                                                                                                                 KO NZEPTTY P
                                                                                                                                       MO D E RN E S B URGE R-RE STAURAN T

                                                                                                                                       BETRI EBSKA TEG O RI E
                                                                                                                                       SE LB STB E D IE N UN G
                                                                                                                                       TAKE AWAY
                                                                                             7
                                                                                                                              8        D E LIVE RY
                                                             6
                                     5                                                                                                 ZI ELG RU PPEN
                                                                                                                                       _ ARE ALB E WO HN E R
                                                                                                                                       _ MITARB E ITE N D E ARE AL UN D
                                                                                                                                          UMLIE GE N D E N S GE WE RB E
                                                                                                                                       _ E IN WO HN E R WALLISE LLE N
                                                                                                                                       _ SCHÜLE R
                                                                                                                                          IN TE RN ATIO N AL SCHO O L
                                                                                                                                       _ GÄSTE

                                                                                                                                                                                    A R E A L
                                                                     3
                                                                                                                                          HO TE L WALD HAUS N E UGUE T
          4                              4

                                                                                                                                       Ö FFNU NG SZEI TEN

                                                                                                                                                                                    ZW IC K Y
                                                                                                                                       _ 360 Ö F F N UN GSTAGE
                                                                                                                                          B E TRIE B SF E RIE N ZU D ISKUTIE RE N
                                                                          2                                                            _ SO N N TAG B IS D O N N E RSTAG:
                                                                                                                                          1 1 .0 0 –2 3.0 0 UHR

                                                                                                                                                                                    /
                                                                                                                                       _ F RE ITAG UN D SAMSTAG:

                                                                                                                                                                                    1 9
                                                                                         1                                                1 1 .0 0 –0 0 .0 0 UHR

                                                                                                                                       G RU NDFLÄ C HE (C A .)
                                                                                                                                       TO TAL: 1 87 M 2
Di e Ausführ ung sp l äne f inden S ie unter f olgendem Link: www. wa ld h a u s - n e u g u e t . ch / g a s t ro n o m ie
                                                                                                                                       _ GÄSTE F LÄCHE E G: 97 M 2
                                                                                                                                       _ AUSSE N F LÄCHE ZU D E F IN IE RE N
                                                                                                                                       _ IN F RASTRUKTUR E G: 90 M 2
 1      EING ANG                                                 5       M I T AR B EI T ER R ÄU M L I C H K EI T EN

 2      G ÄST EFLÄ CH E                                          6       L AG ER                                                       SI TZPLÄ TZE (C A .)
                                                                                                                                       TO TAL: 45
 3      SELBST BEDI E N UNGS T RE S E N                          7       K Ü C HE                                                      AUSSE N PLÄTZE : 45

 4      G ÄST E-T O I L E T T E N                                8       PU T Z R AU M
                                                                                                                                       BEZU G

                                                                                                                              FAKTEN
                                                                                                                                       AN F AN G 2 0 1 9
W A LD HA U S   NE U GU E T–P A VI LLO N

                                                              KULINARISCHE
                                                              AUSRICHTUNG
                                                                                                   FO O D
                                                 B u r g e r i m B a s i s - An g e b ot mit Zu t aten z u m E r gän z en ab CHF 9 .9 0
                                                                                P o m m e s Fr it es Beilage CHF 4.9 0
                                                               K l e i n e r o d e r g r o sser S alat Beilage CHF 4.9 0– 7.9 0
                                           S a l a t s c h ü s s e l n i m B a s i s Angebot mit T oppin gs z u m E r gän z en ab CHF 1 2

                                                                                                                                            A R E A L
                                                                     S o ft e i s m i t Toppin gs u n d S au c es z u m selber
                                                                                    Z u s a mmen stellen ab CHF 4
                                                                        C h o c o l a t e Ch ip Cookies gr oss ab CHF 4

                                                                                                                                            ZW IC K Y
                                                                                         BEVERA G E
                                                        H a u s g e m a c h t e L imon aden u n d E istees CHF 4.50– 5
                                                                              M i l ksh akes ab CHF 5.50
                                                           H a r d w a l d B i e r im Offen au ssc h an k ab CHF 4.70

                                                                                                                                            /
                                                                                                                                            20
W A LD HA U S       NE U GU E T–P A VI LLO N

CHF 40

CHF 35
                                                                12
                                                                                                                            NUTZUNG &
                                                                                                                         KONSUMVERHALTEN
CHF 30

                                                                                                                                    DA RG ESTELLT A NHA ND EI NES WO C HENTA G S

                                                                                                                                                                                                              A R E A L
CHF 25                                                                                                                              MI T Ö FFNU NG SZEI TEN VO N 11.00– 2 3.00 U HR

                                                                                                                                                       M I TTA G 11.00– 14.00 U HR

                                                                                                                                                                                                              ZW IC K Y
                                                                                                                              I n d e r z weiein h alb-stü n digen Zeit span n e ver pflegen sic h
CHF 20
                        9                                                                                3                d i e G ä s t e mit Bu r ger oder S alat ; z wisc h en 11.45 u n d 13 .00 Uh r
                                                                                                                            h e r r s c ht r eger Bet r ieb, au c h T ake Away . E in Gast gen er ier t
                                                                                                                                        du r c h sc h n ittlic h ein en Umsat z von CH F 16.00.

                                                                                                                                                                                                              /
CHF 15

                                                                                                                                                                                                              21
                                                                                                                                                  NA C HM I TTA G S 14.00– 18 .00 U HR
                                                                                                                               V e r e i n z elt kommen ver spätet e Gäst e z u m M it tagessen ,
CHF 10                                                                                                                    d i e m e i s ten fü r ein S oft get r än k, M ilksh ake oder et was S ü sses
                                                                                                                                     v or bei. Der Umsat z pr o Gast sin kt au f CH F 5 .00.

                                                                                                                                                   A BEND 18 .00– 2 3.00 U HR
 CHF 5
                                                                6                                                                Di e G äste kommen z u m Aben dessen , die S t ossz eit ist
                                                                                                                        v o n 1 9 .0 0 –21.00 Uh r vor h er u n d n ac h h er ist es r u h iger . Die Gäste
                                                                                                                                        kon su mier en im Du r c h sc h n it t fü r CH F 16.00.

 CHF 0

         D ie G r össe d er Fi g ur zei g t d e re n d urc hsch n ittlich en Ums atz pro G as t u n d G es ch lech t.
WA L D H A U S   NE U GU E T –B Ä C KE R E I

                                               P R A K TI SC H : VO R D E R TR A M F A HRT
                                                       N O C H SC H N E L L E I N G I PFE L I
                                                         O D E R K A F F E E M I TN E H ME N.

                                                                                                                                                  A R E A L
                                                                                                VERFÜHRERISCH

                                                                                                                                                  ZW IC K Y
                                                                                                FRISCHER DUFT.

                                                                                                                                                  /
                                                                                                                                                  22
                                                                                                E in bissc h en wie fr ü h er u n d doc h gan z
                                                                                                am P u ls der Zeit ist die Bä c k e re i i m
                                                                                                W a l d ha us Ne uGue t Ar eal. Appet itlic h
                                                                                                ist der Du ft von fr isc h en Bac kwar en ,
                                                                                                praktisch sind die Heissgetränke wie
                                                                                                K affee u n d T ee sowie S oft dr in ks im
                                                                                                P E T z u m M it n eh men . Da h olen sic h Be­
                                                                                                woh n er , S c h ü ler au s der Gegen d
                                                                                                u n d Gäst e ger n e t äglic h ein fr isc h es
                                                                                                Br ot , ein lu ftiges Gipfeli oder ein e
                                                                                                kleine süsse Belohnung. Und
                                                                                                der Bäckermeister glänzt mit seinen
                                                                                                ein z igar tig köstlic h en Ch eesec akes.
WA L D H A U S   NE U GU E T –B Ä C KE R E I

                                               A R E A L
                                               ZW IC K Y
                                               /
                                               23
WA L D H A U S       NE U GU E T –B Ä C KE R E I

                                                                                      KO NZEPTTY P
                                                                                      B ÄCKE RE I

                                                                                      BETRI EBSKA TEG O RI E
                                                                                      LAD E N / GE SCHÄF T / GE WE RB E

                                                                                      ZI ELG RU PPEN
                                                                                      _ ARE ALB E WO HN E R
                                                                                      _ MITARB E ITE N D E D E S ARE ALS
                                                                                      _ E IN WO HN E R WALLISE LLE N
                                                                                      _ SCHÜLE R
                                                                                         IN TE RN ATIO N AL SCHO O L
                                                                                      _ GÄSTE
                        1                                                                HO TE L WALD HAUS N E UGUE T

                                                                 2                    Ö FFNU NG SZEI TEN

                                                                                                                                   A R E A L
                                                                                      _ 360 Ö F F N UN GSTAGE
                                                                                         B E TRIE B SF E RIE N ZU D ISKUTIE RE N
                                                                                      _ MO N TAG B IS F RE ITAG:

                                                                                                                                   ZW IC K Y
                                                                                         7.0 0 –1 9.0 0 UHR
                                                                                      _ SAMSTAG:
                                                                                         8.0 0 –1 7.0 0 UHR
                                                                                      _ SO N N TAG:

                                                                                                                                   /
Di e Ausführ ung sp l äne f inden S ie unter
                                                                                         8.0 0 –1 2 .0 0 UHR

                                                                                                                                   24
fol g e nd e m L i nk: www.waldhaus-neuguet.ch/gastronom ie

                                                                                      G RU NDFLÄ C HE (C A .)
 1     EING ANG                                                                       TO TAL: 78 M 2
                                                                              1       _ LAD E N F LÄCHE : 78 M 2
 2     VER KAUFS F L Ä CH E
                                                                                      _ IN F O RMATIO N :
 3     T RAM HAL T E S T E L L E « N E U GU E T »                        3               MITARB E ITE R-TO ILE TTE N
                                                                                         SIN D AUF D E R LAD E N F LÄCHE
                                                                                         ZU PLAN E N .

                                                                                      SI TZPLÄ TZE (C A .)
                                                                                      WE N IGE

                                                                                      BEZU G

                                                                             FAKTEN
                                                                                      AN F AN G 2 0 1 9
WA L D H A U S     NE U GU E T –B Ä C KE R E I

               KULINARISCHE
               AUSRICHTUNG
                                           FO O D
                                      VO R M I TTA G
    F ri sche Gi p f el i , Weg g l i u n d d i v e r s e K l e i n b r ö t l i C H F 0 . 8 0 – 3
                           F ri sche Br o t e C H F 2 . 2 0 – 5 . 5 0
                      D i v . Sa n d w i c h e s C H F 4 . 2 0 – 7. 90

                                                                                                    A R E A L
        Süssg eb ä ck ( Pa i ns a u C h o c o l a t , P l u n d e r , N u s s g i p fe l )
                                    CHF 2.50–3.50
                              Son nt ag s - Z o p f a b C H F 3

                                                                                                    ZW IC K Y
                ERG Ä NZU NG D ES A N G E B O TS A B M I TTA G SZ E I T
      E v t l . werd en Sa nd wi ch e s d u r c h P a n i n i u n d / o d e r W r a p s
                              erg ä n z t C H F 5 – 7. 90
                           F rucht W ä h e n C H F 3 . 5 0

                                                                                                    /
                                    Q uic h e s C H F 3 . 5 0

                                                                                                    25
                           B erl i n er, M u ffi n s C H F 2 – 3 . 5 0

                                      B EV ER A GE
                     Get rä nk e i n P E T Fl a s c h e n C H F 3 . 5 0
                   Ka f f ee / T ee z u m M i t n e h m e n C H F 3 . 5 0
WA L D H A U S      NE U GU E T –B Ä C KE R E I

CHF 40

CHF 35
                                                                12
                                                                                                                            NUTZUNG &
                                                                                                                         KONSUMVERHALTEN
CHF 30

                                                                                                                                     DA RG ESTELLT A NHA ND EI NES WO C HENTA G S

                                                                                                                                                                                                                A R E A L
CHF 25                                                                                                                               M I T Ö FFNU NG SZEI TEN VO N 7.00– 19.00 U HR

                                                                                                                                                   VO RM I TTA G 7.00– 11.30 U HR

                                                                                                                                                                                                                ZW IC K Y
                                                                                                                             Au f d e m W eg z u m T r am/ Bu s u n d z u r Ar beit ver sor gen sic h
CHF 20
                        9                                                                                3                           d i e Ar ealbewoh n er , H otelgäst e u n d M itar beit en den
                                                                                                                         m i t fr i s c h en Bac kwar en , t eils wir d das L u n c h -S an dwic h gekau ft,
                                                                                                                            d e r e i n e oder an der e n immt ein en K affee mit au f den W eg.

                                                                                                                                                                                                                /
CHF 15                                                                                                                                            Umsat z / T r an sakt ion : CH F 4.00.

                                                                                                                                                                                                                26
                                                                                                                                                   M I TTA G 11.30– 13.30 U HR
                                                                                                                                Am Mit tag steigt der Umsat z pr o T r an sakt ion au fgr u n d
CHF 10
                                                                                                                        d e s V e r k a ufs von S an dwic h es, Q u ic h es, W äh en u n d P E T Get r än ken
                                                                                                                                                         au f CH F 10.00.

 CHF 5                                                                                                                                        NA C HM I TTA G /A BEND 13.30– 19.00 U HR
                                                                6                                                                          E s wer den K u c h en , an der e S ü ssigkeit en u n d
                                                                                                                         fr i s c h e B r o te z u m Zvier i oder fü r s Aben dessen z u h au se gekau ft.
                                                                                                                                      P r o T r an sakt ion wir d c a. CH F 6.00 ein gen ommen .
 CHF 0

         D ie G r össe d er Fi g ur zei g t d e re n d urc hsch n ittlich en Ums atz pro G as t u n d G es ch lech t.
Z WI CKY- Z E NT R U M            &   WA L D H A U S        N E U G U E T

AUSSCHREIBUNG
GASTRONOMIE

D IE G A S T RONOMIE A U F D EN B A UF E L D E R N WA L D H A US N E UG UE T
U ND ZW I C K Y- ZENT RU M W I R D N E U Z UR B E WI R TSC H A F TUN G
A U S G ES C H RIEB EN.

                                                                                                     A R E A L
Di e Gas tr on om i e- K on z epte d e r v i e r B e t ri e b e si n d a l s I d e e
u n d V or s ch l ag z u ver s teh e n . So l l t e e i n I n t e re sse n t

                                                                                                     ZW IC K Y
an der e kon z epti on el l e A u sr i c h t u n g e n e i n b r i n g e n , b e u rt e i l e n
w i r di es e ger n e. Zw i n gen d i st j e d o c h , d i e g e sa mt e
M i etf l äch e pr o B etr i eb z u b e sp i e l e n .

                                                                                                     /
Rah m en bedi n gu n gen u n d An f o r d e ru n g e n f ü r B e w e rb e n d e si n d

                                                                                                     27
defi n i er t, ei n s tr u ktu r i er ter B e w e rb u n g sa b l a u f i st v o r g e g e b e n .

F ü r al l e B ew er bu n gen gel te n d i e a u f g e f ü h r t e n V o r g a b e n ,
B ew er bu n gs u n ter l agen s i n d b i s zu m a n g e g e b e n e n T e rmi n
vol l s tän di g ei n z u r ei ch en , f ü r F ra g e n st e h e n w i r g e r n e
z u r V er fü gu n g.
Z WI CKY- Z E NT R U M         &     WA L D H A U S   N E U G U E T

ZWICKY-ZENTRUM
BRAUEREI-RESTAURANT
MIT BIERGARTEN

KA PA ZITÄ TE N (C A.)           _ 84 Res tau r an t                                                  M I ET Z I N S
                                 _ 20 B ar                                                            D i e M i e t e ri n za h l t von ihr em jähr lic hen N ettoum s atz eine Um s atzm iete
                                 _ 16 0 A u s s en pl ätze                                            i n % . I m M i n i mu m za hlt die Mieter in eine N ettom indes tm iete. Ger ne

                                                                                                                                                                                                         A R E A L
                                                                                                      e r w a rt e n w i r e i n Angebot.
ZIELKUNDSC HAF T                 _ A r eal bew oh n er
                                 _ M i tar bei ten de d e s Ar e a l s                                N EB EN K O S T EN

                                                                                                                                                                                                         ZW IC K Y
                                 _ Gäs te H otel W a l d h a u s N e u G u e t                        D i e Ak o n t o -B e t r ä g e belauf en s ic h auf CHF 35.–/m 2 und Jahr . D ies e Wer te
                                 _ U m l i egen de F i r m e n f ü r Ev e n t s                       d i e n e n d e r K a l k u l a t ion und wer den noc h im D etail bes pr oc hen.

                                                                                                      S I CH ER S T EL L U N G

                                                                                                                                                                                                         /
                                                                                                      Z w e c k s Si c h e rst e l l u ng f ür die E inhaltung der Ver pf lic htungen aus

                                                                                                                                                                                                         28
R A HME NB E DING UN G E N                                                                            d e m M i e t v e r h ä l t n i s leis tet die Mieter in gegenüber der Ver m ieter in eine
                                                                                                      B a n k g a r a n t i e e i n e r er s tklas s igen Sc hweizer B ank. D ie Sic her s tellung
MIETV E R TR A G                                                                                      e n t sp ri c h t mi n d e st ens 6 B r uttom ietzins en.
G rundsatz : Es h an del t s i ch u m ei n e Ü ber n a h me i m R o h b a u .
Die Details sin d z u ver h an del n . S ol l te ei n I n t e r e sse n t n i c h t ü b e r           K O N Z EP T
die nötigen M ittel ver f ü gen , kan n dar ü ber v e r h a n d e l t w e r d e n , o b d i e         D a s e i n g e re i c h t e u nd allenf alls über ar beitete Konzept m it B us ines s plan
Verm ieter einen T ei l vor f i n an z i er t oder ei n e n T e i l a u sb a u ü b e r n i mmt .      i st B e st a n d t e i l d e s Mietv er tr ages .

MIETB E G INN                    _ E n de 20 18                                                       Ö FFN U N GS Z EI T EN
                                                                                                      D i e M i n d e st ö f f n u n g s zeiten wer den v er tr aglic h v er einbar t und s ind
ZA HL UNG SPF L IC HT            _ ab E r öf f n u n g                                                zw i n g e n d e i n zu h a l ten. B etr iebs f er ien s ind zu bes pr ec hen. B ei N ic ht­
                                                                                                      e i n h a l t e n d e r M i n d e s töf f nungs zeiten is t eine Konv entionals tr af e f ällig.
MIETDA UE R                      _ 10 J ah r e pl u s 1 o d e r e v t l . 2 x 5 J a h re Op t i o n
                                                                                                      B EW I L L I GU N GEN
OBJE KTÜBE R G AB E _ Das M i etobj ekt w i rd v o ra u ssi c h t l i c h                             Al l e i m Z u sa mme n h ang m it dem Aus bau des B etr iebs er f or der lic hen
		 E n de 20 18 ü ber g e b e n . Ü b e r g a b e                                                     b e h ö r d l i c h e n B e w i l ligungen m us s der Mieter s elber einholen.
			 B i er gar ten vor a u ssi c h t l i c h F r ü h l i n g 2 01 9 .
Z WI CKY- Z E NT R U M         &     WA L D H A U S   N E U G U E T

ZWICKY-ZENTRUM
CAFÉ

KA PA ZITÄ TE N (C A.)           _ 3 6 Caf é                                                       M I ET Z I N S
		                               _ 5 B ar                                                          D i e M i e t e ri n za h l t von ihr em jähr lic hen N ettoum s atz eine Um s atzm iete
                                 _ 3 0 A u s s en pl ätz e                                         i n % . I m M i n i mu m za hlt die Mieter in eine N ettom indes tm iete. Ger ne

                                                                                                                                                                                                      A R E A L
                                                                                                   e r w a rt e n w i r e i n Angebot.
ZIELKUNDSC HAF T                 _ A r eal bew oh n er
		                               _ M i tar bei ten de d e s Ar e a l s                             N EB EN K O S T EN

                                                                                                                                                                                                      ZW IC K Y
                                                                                                   D i e Ak o n t o -B e t r ä g e belauf en s ic h auf CHF 35.–/m 2 und Jahr . D ies e Wer te
                                                                                                   d i e n e n d e r K a l k u l a t ion und wer den noc h im D etail bes pr oc hen.

R A HME NB E DING UN G E N                                                                         S I CH ER S T EL L U N G

                                                                                                                                                                                                      /
                                                                                                   Z w e c k s Si c h e rst e l l u ng f ür die E inhaltung der Ver pf lic htungen aus

                                                                                                                                                                                                      29
MIETV E R TR A G                                                                                   d e m M i e t v e r h ä l t n i s leis tet die Mieter in gegenüber der Ver m ieter in eine
G rundsatz : Es h an del t s i ch u m ei n e Ü ber n a h me i m R o h b a u .                      B a n k g a r a n t i e e i n e r er s tklas s igen Sc hweizer B ank. D ie Sic her s tellung
Die Details sin d z u ver h an del n . S ol l te ei n I n t e r e sse n t n i c h t ü b e r        e n t sp ri c h t mi n d e st ens 6 B r uttom ietzins en.
die nötigen M ittel ver f ü gen , kan n dar ü ber v e r h a n d e l t w e r d e n , o b d i e
Verm ieter einen T ei l vor f i n an z i er t oder ei n e n T e i l a u sb a u ü b e r n i mmt .   K O N Z EP T
                                                                                                   D a s e i n g e re i c h t e u nd allenf alls über ar beitete Konzept m it B us ines s plan
MIETB E G INN                    _ E n de 20 18                                                    i st B e st a n d t e i l d e s Mietv er tr ages .

ZA HL UNG SPF L IC HT            _ ab E r öf f n u n g                                             Ö FFN U N GS Z EI T EN
                                                                                                   D i e M i n d e st ö f f n u n g s zeiten wer den v er tr aglic h v er einbar t und s ind
MIETDA UE R                      _ 5 oder evtl . 10 Ja h re p l u s 2 x 5 J a h r e Op t i o n     zw i n g e n d e i n zu h a l ten. B etr iebs f er ien s ind zu bes pr ec hen. B ei N ic ht­
                                                                                                   e i n h a l t e n d e r M i n d e s töf f nungs zeiten is t eine Konv entionals tr af e f ällig.
OBJE KTÜBE R G AB E _ Das M i etobj ekt w i rd v o ra u ssi c h t l i c h
			 E n de 20 18 ü ber g e b e n .                                                                 B EW I L L I GU N GEN
                                                                                                   Al l e i m Z u sa mme n h ang m it dem Aus bau des B etr iebs er f or der lic hen
                                                                                                   b e h ö r d l i c h e n B e w i l ligungen m us s der Mieter s elber einholen.
Z WI CKY- Z E NT R U M         &     WA L D H A U S   N E U G U E T

WALDHAUS NEUGUET
PAVILLON

KA PA ZITÄ TE N (C A.)           _ 45 S i tz pl ätz e                                                   M I ET Z I N S
		                               _ 45 A u s s en pl ätz e                                               D i e M i e t e ri n za h l t von ihr em jähr lic hen N ettoum s atz eine Um s atzm iete
                                                                                                        i n % . I m M i n i mu m za hlt die Mieter in eine N ettom indes tm iete. Ger ne

                                                                                                                                                                                                           A R E A L
ZIELKUNDSC HAF T                 _ A r eal bew oh n er                                                  e r w a rt e n w i r e i n Angebot.
		                               _ M i tar bei ten de Are a l u n d u ml i e g e n d e s G e w e rb e
		                               _ E i n w oh n er Wal l ise l l e n                                    N EB EN K O S T EN

                                                                                                                                                                                                           ZW IC K Y
		                               _ S ch ü l er I n ter n at i o n a l Sc h o o l                        D i e Ak o n t o -B e t r ä g e belauf en s ic h auf CHF 35.–/m 2 und Jahr . D ies e Wer te
		                               _ Gäs te H otel Wa l d h a u s N e u G u e t                           d i e n e n d e r K a l k u l a t ion und wer den noc h im D etail bes pr oc hen.

                                                                                                        S I CH ER S T EL L U N G

                                                                                                                                                                                                           /
                                                                                                        Z w e c k s Si c h e rst e l l u ng f ür die E inhaltung der Ver pf lic htungen aus

                                                                                                                                                                                                           30
R A HME NB E DING UN G E N                                                                              d e m M i e t v e r h ä l t n i s leis tet die Mieter in gegenüber der Ver m ieter in eine
                                                                                                        B a n k g a r a n t i e e i n e r er s tklas s igen Sc hweizer B ank. D ie Sic her s tellung
MIETV E R TR A G                                                                                        e n t sp ri c h t mi n d e st ens 6 B r uttom ietzins en.
G rundsatz : Es h an del t s i ch u m ei n e Ü ber n a h me i m R o h b a u .
Die Details sin d z u ver h an del n . S ol l te ei n I n t e r e sse n t n i c h t ü b e r             K O N Z EP T
die nötigen M ittel ver f ü gen , kan n dar ü ber v e r h a n d e l t w e r d e n , o b d i e           D a s e i n g e re i c h t e u nd allenf alls über ar beitete Konzept m it B us ines s plan
Verm ieter einen T ei l vor f i n an z i er t oder ei n e n T e i l a u sb a u ü b e r n i mmt .        i st B e st a n d t e i l d e s Mietv er tr ages .

MIETB E G INN                    _ A n f an g 20 19                                                     Ö FFN U N GS Z EI T EN
                                                                                                        D i e M i n d e st ö f f n u n g s zeiten wer den v er tr aglic h v er einbar t und s ind
ZA HL UNG SPF L IC HT            _ ab E r öf f n u n g                                                  zw i n g e n d e i n zu h a l ten. B etr iebs f er ien s ind zu bes pr ec hen. B ei N ic ht­
                                                                                                        e i n h a l t e n d e r M i n d e s töf f nungs zeiten is t eine Konv entionals tr af e f ällig.
MIETDA UE R                      _ 10 J ah r e pl u s 1 x 5 J a h r e Op t i o n
                                                                                                        B EW I L L I GU N GEN
OBJE KTÜBE R G AB E _ Das M i etobj ekt w i rd v o ra u ssi c h t l i c h                               Al l e i m Z u sa mme n h ang m it dem Aus bau des B etr iebs er f or der lic hen
			 A n fan g 20 19 ü b e rg e b e n .                                                                  b e h ö r d l i c h e n B e w i l ligungen m us s der Mieter s elber einholen.
Z WI CKY- Z E NT R U M        &     WA L D H A U S   N E U G U E T

WALDHAUS NEUGUET
BÄCKEREI

L A DE NF L Ä C HE               _ 78 m2                                                           M I ET Z I N S
                                                                                                   D i e M i e t e ri n za h l t von ihr em jähr lic hen N ettoum s atz eine Um s atzm iete
ZIELKUNDSC HAF T                 _ A r eal bew oh n er                                             i n % . I m M i n i mu m za hlt die Mieter in eine N ettom indes tm iete. Ger ne

                                                                                                                                                                                                      A R E A L
		                               _ M i tar bei ten de d e s Ar e a l s                             e r w a rt e n w i r e i n Angebot
		                               _ E i n w oh n er Wal l ise l l e n
		                               _ S ch ü l er I n ter n at i o n a l Sc h o o l                   N EB EN K O S T EN

                                                                                                                                                                                                      ZW IC K Y
		                               _ Gäs te H otel Wa l d h a u s N e u G u e t                      D i e Ak o n t o -B e t r ä g e belauf en s ic h auf CHF 35.–/m 2 und Jahr . D ies e Wer te
                                                                                                   d i e n e n d e r K a l k u l a t ion und wer den noc h im D etail bes pr oc hen.

                                                                                                   S I CH ER S T EL L U N G

                                                                                                                                                                                                      /
R A HME NB E DING UN G E N                                                                         Z w e c k s Si c h e rst e l l u ng f ür die E inhaltung der Ver pf lic htungen aus

                                                                                                                                                                                                      31
                                                                                                   d e m M i e t v e r h ä l t n i s leis tet die Mieter in gegenüber der Ver m ieter in eine
MIETV E R TR A G                                                                                   B a n k g a r a n t i e e i n e r er s tklas s igen Sc hweizer B ank. D ie Sic her s tellung
G rundsatz : Es h an del t s i ch u m ei n e Ü ber n a h me i m R o h b a u .                      e n t sp ri c h t mi n d e st ens 6 B r uttom ietzins en.
Die Details sin d z u ver h an del n . S ol l te ei n I n t e r e sse n t n i c h t ü b e r
die nötigen M ittel ver f ü gen , kan n dar ü ber v e r h a n d e l t w e r d e n , o b d i e      K O N Z EP T
Verm ieter einen T ei l vor f i n an z i er t oder ei n e n T e i l a u sb a u ü b e r n i mmt .   D a s e i n g e re i c h t e u nd allenf alls über ar beitete Konzept m it B us ines s plan
                                                                                                   i st B e st a n d t e i l d e s Mietv er tr ages .
MIETB E G INN                    _ A n f an g 20 19
                                                                                                   Ö FFN U N GS Z EI T EN
ZA HL UNG SPF L IC HT            _ ab E r öf f n u n g                                             D i e M i n d e st ö f f n u n g s zeiten wer den v er tr aglic h v er einbar t und s ind
                                                                                                   zw i n g e n d e i n zu h a l ten. B etr iebs f er ien s ind zu bes pr ec hen. B ei N ic ht­
MIETDA UE R                      _ 10 J ah r e pl u s 1 x 5 J a h r e Op t i o n                   e i n h a l t e n d e r M i n d e s töf f nungs zeiten is t eine Konv entionals tr af e f ällig.

OBJE KTÜBE R G AB E _ Das M i etobj ekt w i r d v o ra u ssi c h t l i c h                         B EW I L L I GU N GEN
			 A n fan g 20 19 ü b e rg e b e n .                                                             Al l e i m Z u sa mme n h ang m it dem Aus bau des B etr iebs er f or der lic hen
                                                                                                   b e h ö r d l i c h e n B e w i l ligungen m us s der Mieter s elber einholen.
Z WI CKY- Z E NT R U M         &   WA L D H A U S    N E U G U E T

BEWERBUNG

A NF OR DER UNGE N                                                                                         d i g e u n d u mf a sse n de B eur teilung der nac hs tehenden Kr iter ien er lauben.
Erfolgreiche Gas tr on om i e ben öti gt gu te K o n ze p t e u n d a u sg e w i e se n e                  K O N Z EP T
P rofessionalität. Di e s pez i el l e L ocati on de s Z w i c k y Are a l s e r f o rd e rt               _ N a me , B r a n c h e

                                                                                                                                                                                                    A R E A L
passende Ideen .                                                                                           _ Au sri c h t u n g K o n zept
                                                                                                           _ An g e b o t i n k l . Pr eis ges taltung
B E WE R B UNG SG R UN DL AG E N                                                                           _ Po si t i o n i e r u n g i m Ver gleic h zur Konkur r enz im Um f eld

                                                                                                                                                                                                    ZW IC K Y
Die nachfolgen den Un ter l agen w er den el e k t r o n i sc h zu g e st e l l t .                        _ Z i e l k u n d sc h a f t , Kundens tr uktur
_ Ausschreibu n gs doku m en tati on Gas tr on o mi e a l s PD F                                           _ Er sc h e i n u n g sb i l d : D es ign, Stim m ung, Atm os phär e,
_ Vorlage Betr i ebs r ech n u n g i m E xcel - F or ma t f i n d e n Si e u n t e r                           R e f e r e n zb i l d e r, Vis ualis ier ungen
   folgendem L i n k: w w w . z w i cky - z en tr u m . c h / g a st ro n o mi e                           _ I n n o v a t i o n e n u n d her aus r agende Ideen, welc he an dies em Standor t

                                                                                                                                                                                                    /
_ Die Ausführu n gs pl än e pr o F l äch e fi n den Si e u n t e r                                             re a l i si e rt w e rd e n

                                                                                                                                                                                                    32
   folgendem L i n k: w w w . z w i cky - z en tr u m . c h / g a st ro n o mi e
                                                                                                           O R GA N I S A T I O N U ND REFERENZEN
B E WE R B UNG SDO S S IE R                                                                                _ Ei n ze l p e r so n , F i r m a, O r ganis ation, leitende und f ür das O bjekt
Um fang und G es tal tu n g der B ew er bu n g st e h e n d e n I n t e re sse n t / i n n e n f r e i .      v e r a n t w o r t l i c h e Per s on/en
Die Unterlagen s i n d m i n des ten s s o ei n z u r e i c h e n , d a ss si e e i n e v o l l s
                                                                                                ­ tän­     _ Er f a h ru n g
                                                                                                           _ R e f e r e n ze n
                                                                                                           _ Al l f ä l l i g b e re i t s u m ges etzte Konzepte

                                                                                                           FI N A N Z K EN N Z A H L EN
                                                                                                           _ B e t ri e b sre c h n u n g (E x c el-Vor lage m us s aus gef üllt s ein)
                                                                                                           _ M i e t zi n so f f e r t e (Um s atzm iete und Mindes tm iete)
                                                                                                           _ B e t ri e b l i c h e K e n nzahlen, Plaus ibilis ier ung
                                                                                                           _ F a l l s d e r W u n sc h einer Teil-B eteiligung des Ver m ieter s an
                                                                                                              d e n Au sb a u k o st en im Sinne einer Vor f inanzier ung bes teht:
                                                                                                              An g e b o t f ü r d i e ses D ar lehen (Am or tis ation, Ver zins ung)
                                                                                                           _ F i n a n zi e r u n g sst ruktur
Z WI CKY- Z E NT R U M        &   WA L D H A U S   N E U G U E T

                                                                                                 p e t e r. h e r zo g @h c - ag.c h
WE R TUNG DER AN G E B O TE                                                                      D I V ER S ES
Die Wertung d er A n gebote w i r d w i e f ol gt v o r g e n o mme n                            F ü r Au sk ü n f t e zu m B ewer bungs pr ozes s und allgem eine Inf or m ationen

                                                                                                                                                                                                       A R E A L
(R eihenfolge n i ch t h i er ar ch i s ch )                                                     st e h t I h n e n Pe t e r Her zog, peter .her zog@ hc -ag.c h, 0 79 357 32 1 4 ger ne zur
_ Konz ept und B etr i eb ( P os i ti on i er u n g, I nn o v a t i o n , An g e b o t ,         Verfügung.
  Erscheinung s bi l d)                                                                          WI C H TI G : B i tte me l d e n S i e P e t e r He rzo g na c h S t ud i um d e r Unt e rl a g e n

                                                                                                                                                                                                       ZW IC K Y
_ Betriebswirts ch aftl i ch es A n gebot: U m s a t zmi e t e i n % u n d g a ra n t i e rt e   u n d a u s or g a n i s a t o ri s c he n Gründ e n b i s a m Fre i t a g , 7. A p ri l 2 01 7,
  M indestmiete ( kei n Ü ber n ah m ew er t)                                                    ob Si e b ea b s i c h ­t ig e n, e i ne Be w e rb ung e i nzure i c he n.
_ Firma / P roje ktteam ( P r of es s i on al i tät, T e a m, L e i st u n g sn a c h w e i s)
_ Vertragssich er h ei t f ü r T er m i n e, K os ten , Z a h l u n g e n ,

                                                                                                                                                                                                       /
  Leistungserfü l l u n g u n d H aftu n g

                                                                                                                                                                                                       33
_ Um fang der S i ch er h ei ten u n d des V er s i c h e r u n g ssc h u t ze s
  der Bewerbe r /i n n en

A R T UND F OR M
Das Bewerbungsdossier gemäss obigem Inhalt ist bis MONTAG, 8. MAI 2017
einz ureichen per P os t i n 3 - f ach er A u s fü h r u n g a n :

HC Hospitality Con s u l ti n g A G
P eter Herz og
G ewerbestrass e 6
6330 C ham
und digital (p er E - M ai l ver s an dtau gl i ch k o mp ri mi e rt ) a n :
Z WI CKY- Z E NT R U M          &   WA L D H A U S    N E U G U E T

ABLAUF & DATEN

DIE AUF GEF ÜH RT EN D A T EN U ND S C H RIT T E SI N D VE R B I N D L I C H ,               R ECH T L I CH ES
SIE GELTEN F ÜR A LLE B EW ERB ER/INNEN. WI R F R E UE N UN S                                _ D i e Ei g e n t ü me ri n is t nic ht v er pf lic htet, ein er haltenes Angebot
AUF IN N OVATI V E K ONZEP T E.                                                                zu a k ze p t i e re n und behält s ic h im Rahm en der geltenden Rec hte

                                                                                                                                                                                           A R E A L
                                                                                               v o r, g l e i c h e o d e r ähnlic he Konzepte v on ander en B ewer ber /innen
B E WE R B UNG SAB L AUF                                                                       u mzu se t ze n .
Der Bewerbung s pr oz es s er f ol gt i n S ch r i tte n .                                   _ D i e Ei g e n t ü me ri n is t nic ht v er pf lic htet, die Ablehnung eines Angebotes

                                                                                                                                                                                           ZW IC K Y
Zwecks T ranspar en z , M es s bar kei t u n d V erg l e i c h b a r k e i t e r f o l g t     zu b e g r ü n d e n .
die Bewerbung i n s ch r i ftl i ch er F or m , w obe i i m e r st e n Sc h r i t t          _ D i e Ei g e n t ü me ri n behält s ic h v or , ohne Angabe v on Gr ünden das
die Bewerbungen du r ch di e I n ter es s en t/i n n e n e i n zu re i c h e n si n d .        Ev a l u a t i o n sv e r f a hr en oder den Zeitplan jeder zeit zu er gänzen, zu änder n
                                                                                               o d e r zu b e e n d e n.
_ SC HR ITT 1

                                                                                                                                                                                           /
                                                                                             _ J e d e / r B e w e rb e r /in über nim m t alle anf allenden Kos ten, Auf wendungen
  Einreichen der s ch r i f tl i ch en B ew er bu n g sd o ssi e r s

                                                                                                                                                                                           34
                                                                                               u n d V e r b i n d l i c hkeiten, die f ür die E r s tellung s einer /ihr er B ewer bung
  durch die In ter es s en ti n n en u n d I n ter es se n t e n b i s a m
                                                                                               e n t st e h e n .
  MON TAG, 8. MA I 201 7
                                                                                             _ J e d e / r B e w e rb e r /in aner kennt, das s es s ic h hier bei nic ht um eine
_ SC HR ITT 2                                                                                  ö f f e n t l i c h e Au ssc hr eibung handelt. E twaige Gr unds ätze im
  P rüfung der B ew er bu n gen du r ch H C H osp i t a l i t y C o n su l t i n g AG ,        Z u g e e i n e r ö f f e n tlic hen Aus s c hr eibung gelten nic ht.
  z usam m en mi t der E i gen tü m er ver tr etu n g b i s                                  _ Ab l e h n u n g j e g l i c her Haf tungs ans pr üc he aus Zahlen oder B er ec hnungen
  MON TAG, 22 . MA I 201 7. V er s an d E i n l adu n g e n .                                  i n d e r v o r l i e g e n den Aus s c hr eibungs dokum entation.

_ SC HR ITT 3
  P räsentation der K on z epte i n der Woche a b 12 . JUN I 2 0 17.

_ SC HR ITT 4
  Entscheid un d I n for m ati on ca. J U LI 201 7.
                                                                                             IMPRESSUM
_ SC HR ITT 5
                                                                                             HC Hospitality Consulting AG Peter Herzog (hc-ag.ch)
  Anschliessen d V er tr ags fi n al i s i er u n g u nd U n t e rze i c h n u n g .
                                                                                             Suited & Booted Hospitality Partners AG (suited.ch)
_ SC HR ITT 6                                                                                Bureau18 Steffen Knuchel GmbH (bureau18.ch)
  Start Openin g- P l an u n g u n d K om m u n i ka t i o n .                               Raumgleiter GmbH (raumgleiter.com)
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