13 Wohneinheiten Erstvermietung in Tafers - Muttacher 1712 Tafers Wohnungen Referenz: Muttacher Tafers - Vermietung 3.5-Zimmer - NS IMMOBILIEN AG ...
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13 Wohneinheiten Erstvermietung in Tafers
Muttacher
1712 Tafers
Referenz: Muttacher Tafers - Vermietung 3.5-Zimmer
Wohnungen
Postfach 32 Telefon + 41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch
1712 Tafers ns-immobilien.ch
NS IMMOBILIEN AG
Postfach 32
1712 Tafers
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13 WOHNEINHEITEN ERSTVERMIETUNG
IN TAFERS
CH-1712 Tafers, Muttacher
Beschreibung Technische Daten
Neubauwohnungen im Eigentums-Standard und hindernisfrei...treten Sie ein! Referenz : Muttacher Tafers -
Edle Materialien und angenehme Grundrisse für ein wohliges Raumklima. Grosse Vermietung 3.5-Zimmer
Fenster versprechen Tageslicht. Clevere Raumaufteilung, die durch grossflächige Wohnungen
Fenster optimal mit Tageslicht durchflutet werden, eine Terrasse, welche zum
verweilen einlädt, das garantieren die Wohnungen im Muttacher. Die Gebäude sind Typ : Neubauwohnung
nach hohen ökologischen Massstäben gebaut und werden durch die eigene Anzahl Zimmer : 3.5
Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt. Die Wohnungen sind hindernisfrei geplant
und bequem über einen Lift von der Tiefgarage aus zu erreichen. Das Wohnzimmer, Anzahl Schlafzimmer : 2
der Essbereich und die Küche mit Insel sind offen und fliessend gestaltet. Anzahl Badezimmer : 2
Baujahr : 2021
Mit eSmart steuern Sie Ihre Wohnung mit einem Klick. Über einen Touchscreen
lassen sich Gebäudefunktionen wie Heizung, Licht oder die Gegensprechanlage Heizungssystem : Wärmepumpe
zentral steuern. Zusätzlich zeigt der Bildschirm den aktuellen Energie- und
mit Erdsonde
Wasserverbrauch in Echtzeit und sensibilisiert die Benutzer so für Energieeffizienz.
Warmwasseraufbereitung :
Das Kellerabteil mit eigener Waschmöglichkeit sowie der Lift mit Direktzugang zur Wärmepumpe mit Erdsonde
Tiefgarage machen den Komfort komplett. Pro Wohnung besteht Anspruch auf 1
Tiefgaragenplatz sowie den Fahrradraum zur Mitbenutzung. Nebenkosten : CHF 210.-/Monat
Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung
Besichtigungen auf der Baustelle finden keine statt, nähere Angaben zum
Innenausbau finden Sie in der Vermietungsbroschüre (PDF herunterladen). Anzahl Innenparkplatz/-plätze : 1
CHF 100.- nicht inklusive
ÜBERSICHT Haus B / bezugsbereit 1. April 2021
B01 EG 3.5 Zi-Whg -vermietet.
B02 EG 3.5 Zi-Whg - vermietet.
B03 1.OG 3.5 Zi-Whg - vermietet
B04 1.OG 3.5 Zi-Whg - vermietet
B05 2.OG 3.5 Zi-Whg - vermietet
B06 2-OG 3.5 Zi-Whg - vermietet
ÜBERSICHT Haus C / bezugsbereit 1. Mai 2021
C01 EG 2.5 Zi-Whg vermietet
Daten ohne Gewähr. : 01.08.2022 - 16:54:27 2 / 45
NS IMMOBILIEN AG
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1712 Tafers
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C02 EG 3.5 Zi-Whg - vermietet
C04 1.OG 3.5 Zi-Whg 93m2, Terrasse 15m2, Keller 10m2CHF 1‘580.00
C05 2.OG 2.5 Zi-Whg vermietet
C06 2.OG 3.5 Zi-Whg vermietet
C07 3. OG 4.5 Zi-Attikawohnung vermietet
Die Heiz & Nebenkosten belaufen sich bei der 2.5 Zimmer-Wohnung auf CHF 190.-
und bei der 3.5 Zimmer-Wohnung auf Fr. 210.- à Konto pro Monat.
Über folgenden Link gelangen Sie auf unsere Website zu den Wohnungsangeboten...
https://www.ns-immobilien.ch/vermietung/alle-immobilien/
ns-immobilien.ch
+41 79 935 86 70
Gemeinde
Herzlich Willkomen in Tafers. Die zentrale Lage und die damit verbundene Nähe zu den Infrastrukturen sowie die
attraktive Steuersituation machen die Gemeinde zu einem lebenswertem Wohnort. In der familienfreundlichen
Gemeinde Tafers besuchen die Kinder vom Kindergarten bis zur Oberstufe die nahe gelegenen Schulen im Ort.
Ebenfalls profitiert man von Einrichtungen wie Kita, Waldspielgruppe, Spielgruppe, Mittagstisch, Ludothek und
Bibliothek. Ein vielfältiges Kulturprogramm, Restaurants, verschiedene Vereine für Jung & Alt sowie ein intaktes
Dorfleben runden die Attraktivität von Tafers ab. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls
bequem im Dorf erledigen (Coop, Volg, Landi etc.). Und wenn es mal ein noch umfassenderes Angebot sein soll,
erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten grössere Einkaufszentren in der Stadt Fribourg. Erholung pur kann
man auf den zahlreichen Wanderwegen durch die umliegenden Landschaften geniessen.
Daten ohne Gewähr. : 01.08.2022 - 16:54:27 3 / 45
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Technische Daten
Referenz Muttacher Anzahl Etagen des Objekts 4
Tafers -
Vermietung
3.5-Zimmer
Wohnungen
Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2
Baujahr 2021 Heizungssystem Wärmepumpe
mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe Wärmeverteilung Bodenheizung
mit Erdsonde
Verfügbarkeit Nach Nebenkosten CHF 210.-/
Vereinbarung Monat
Anzahl Innenparkplatz/-plätze 1 Anzahl Terrassen 1
CHF 100.-
nicht inklusive
Untergeschoss 1 Gemeindesteuern 75 %
Distanzen
Einkaufsmöglichkeiten 290 m Öffentliche Verkehrsmittel 220 m
Primarschule 700 m Kantonsschule/Gymnasium 930 m
Eigenschaften
Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung
Dorf Terrasse(n) Behindertengerecht Moderne Küche
Ländlich Garage Tiefgarage Private Waschküche
Geschäfte Offene Küche Gegensprechanlage
Einkaufsmöglichkeiten Keller Videotelefon
Bank Fahrradraum
Post Dreifachverglasung
Restaurant(s) Hell
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Krankenhaus / Klinik
Arzt
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Boden Zustand Stil
Fliesen Neu Modern
Parkett
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Bilder
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Daten ohne Gewähr. : 01.08.2022 - 16:54:29 17 / 45Erstvermietung
Dieses Neubauprojekt verspricht
zeitgemässe Wohnqualität
für gehobene Ansprüche.
Zu vermieten
in Tafers
Hochwertige
Mietwohnungen
Muttacher II«Sie finden hier ein nachhaltiges, ökologisches Bauwerk mit
Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Mit modernstem
Wohnkomfort verspricht der Neubau eine hohe Wohnqualität im
Eigentumsstandard»
Wohnen und An zentrumsnaher Lage entstehen 3 moderne Mehrfami- ein optimales Raumkonzept realisiert. Die Umgebungsge-
mehr lienhäuser, die einen harmonischen Abschluss zur beste- staltung berücksichtigt den gesamten Komplex und bindet
henden Kleinsiedlung bilden. Die geradlinige Architektur mit das Gebäudeensemble zusammen. Es entsteht ein harmo-
grossen Fensterflächen prägen die freundliche Anmutung nisches Ganzes, welches qualitativ hochwertige Wohn- und
der Innenräume. Aufgrund der raffinierten Grundrisse wird Aussenräume bietet.Einblick in die Grundrisse Haus B Haus C > Ob als 2½ oder 3½ Zimmerwohnung konzipiert, überzeugen die > ...clevere Raumaufteilungen, die durch grossflächige Fenster Wohnungen mit fliessenden Übergängen zwischen Kochen, Essen optimal mit Tageslicht durchflutet werden, eine Terrasse, wel- und Wohnen, perfekt für gesellige Stunden mit Freunden oder der che zum Verweilen einlädt. Familie.
Kurzbaubeschrieb / Ausstattungsmerkmale
Eingangsbereich Nasszellen
Boden: Eichenriemen Fertigparkett, matt versiegelt Boden: Keramische Bodenplatten
Wände: Fertigputz, 1.5mm positiv, gestrichen weiss Wände: Fertigputz, 1.5mm positiv, gestrichen weiss
Decke: Kunststoffdeckputz, Spritzputz weiss, Decke: Kunststoffdeckputz, Spritzputz weiss,
Korngrösse 1mm Korngrösse 1mm
Eingangstüre: schallhemmende Ausführung mit Spion, Dusche: Bodenebene Duschen Wanne mit Duschrinne über
Sicherheitsverschluss die gesamte Breite, Edelstahl matt. Duschen Mischer
Küche verchromt
Boden: Keramische Bodenplatten Badewanne: in der 3 ½ Zimmer Wohnung, Alterna ecoform,
Wände: Glasfront zwischen Unter- und Oberbauten 180x75cm, weiss, in Stahl mit Schallisolation,
Decke: Drei Deckeneinbauspots LED mechanischer Bademischer
Apparate: SIEMENS Produkte Waschtisch: Keramik weiss mit Einlochmischer Alterna
Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank mit Toilette: Wandklosettanlage Moderna, Keramik weiss mit
Nutzinhalt von 252 Liter, Einbauspülkasten/Zwei-Mengenbetätigung mit
Glaskeramikkochfeld flächenbündig, Klosettsitz Alterna comfort sx mit Deckel und
Dampfabzug-Einbauhaube mit Umluftfilter Absenkautomatik.
Möbel: gedämpfte Selbstschliessautomatik
Waschmöglichkeit
BLUM, pflegeleichte Oberfläche, Tablare
Apparate: Waschmaschine und Tumbler
individuell verstellbar
In eigenem, separatem Keller
Arbeitsplatten Beleuchtung LED Spot
Arbeitsfläche: Granit Naturstein, Nero Aracruz satiniert Terrasse, Sitzplatz, Balkone
Armaturen: Einhebelmischer Franke Boden: Granit Bodenplatten 60x60cm
Sonnenstore: motorbetriebene Knickarmsonnenstoren
Wohn- und Essbereich
Boden: Eichenriemen Fertigparkett, matt versiegelt Gebäude:
Wände: Fertigputz, 1.5mm positiv, gestrichen weiss Photovoltaikanlage
Decke: Kunststoffdeckputz, Spritzputz weiss, Alle Flachdächer der Gebäude B und C werden mit Solarpanelen
Korngrösse 1mm ausgerüstet. Eigentümer der Anlage ist die Rimobag AG. Die Mieter
Fenstertüren: Kunststoff-Metallfenster mit 3 -fach verpflichten sich, den durch die Solar- und Photovoltaikanlage
Isolierglas. Fensterrahmen und Flügel mit erzeugten Strom abzunehmen. Über einen Touchscreen lassen sich
aussenseitiger Aluminiumabdeckung Gebäudefunktionen wie Heizung, Licht oder die
Fenster: Pro Raum ein Einhand-Drehkippfenster Videogegensprechanlage zentral steuern.
Storen: Motorangetriebene Lamellenstoren aus
thermolackiertem Aluminium mit Heizungsanlage
Geräuschdämpfungseinlagen Wärmeerzeugung: Wärmepumpe Wasser-Wasser
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung, Einzelraumregulierung
Zimmer
Boden: Eichenriemen Fertigparkett, matt versiegelt Wasseraufbereitung
Wände: Fertigputz, 1.5mm positiv, gestrichen weiss Zentrale Enthärtungsanlage Salz-Sohle
> Alle Mietwohnungen sind hindernisfrei geplant und bequem mit Decke: Kunststoffdeckputz, Spritzputz weiss,
Lift vom Eingangsfoyer oder Tiefgarage aus erreichbar Aufzug
Korngrösse 1mm
Personenaufzug mit Kabinengrösse 1m10 x 1m40, rollstuhlgängig
Fenster: Kunststoff-Metallfenster mit 3 -fach
Isolierglas. Fensterrahmen und Flügel mit Sonnerie
aussenseitiger Aluminiumabdeckung. Pro Sonnerie-/Gegensprechanlage mit Türöffnung pro Hauseingang.
Zimmer ein Einhand-Drehkippfenster Innensprechstelle in der Wohnung
Vorhangschiene
Storen: Wie im Wohn- und Essbereich Umgebung
Gestaltung gemäss Umgebungsplan des Architekten, Sitzgelegenheit
und Kinder-SpielgeräteZentral, ökologisch und modern... > Die Wohnbereiche sind ausgesprochen offen konzipiert. Die bodenebenen grosszüigen Fensterflächen bieten ein einmaliges Wohnerlebnis. > Mit eSmart steuern Sie Ihre Wohnung mit einem Klick. Über einen Touchscreen lassen sich Gebäudefunktionen wie Heizung, Licht oder die Videogegensprechanlage zentral steuern. Zusätzlich zeigt der Bildschirm den aktuellen Energie- und Wasserverbrauch in Echtzeit und sensibilisiert die Benutzer für die optimale Energieef- fizienz. > Das Kellerabteil mit eigener Waschmöglichkeit sowie der Lift mit Direktzugang zur Tiefgarage machen den Komfort komplett. > Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Frei- zeitangeboten und dem Busbahnhof runden die Annehmlichkeiten auch vom Standort her ab.
Tafers - vorteilhalft gelegen und gut erschlossen Herzlich Willkomen in Tafers. Die zentrale Lage und die damit verbundene Nähe zu den Infrastrukturen sowie die attraktive Steuersituation machen die Gemeinde zu einem lebenswerten Wohnort. In der fa- milienfreundlichen Gemeinde Tafers besuchen die Kinder vom Kindergarten bis zur Oberstufe die nahe gelegenen Schulen im Ort. Ebenfalls können Sie von Einrichtungen wie Kita, Waldspielgruppe, Spiel- gruppe, Mittagstisch, Ludothek und Bibliothek bei Bedarf profitieren. Ein vielfältiges Kulturprogramm, Restaurants, verschiedene Vereine für Jung & Alt sowie ein intaktes Dorfleben runden die Attraktivität von Tafers ab. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls bequem im Dorf erledigen (Coop, Volg, Landi etc.). Und wenn es mal ein noch umfassenderes Angebot sein soll, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten grössere Einkaufszentren in der Stadt Fribourg. Erholung pur können Sie auf den zahlreichen Wanderwegen durch die umliegenden Landschaften geniessen.
Mietangebot Überbauung Muttacher II in Tafers
Übersicht
Heiz & Nebenkosten:
HAUS B Muttacher 25 / ab 1. April 2021 bezugsbereit. Die Heiz & Nebenkosten belaufen sich
bei der 2½ Zimmer-Wohnung auf CHF
B01 EG vermietet
190.- und bei der 3½ Zimmer-Woh-
B02 EG vermietet
nung auf Fr. 210.- à Konto pro Monat.
B03 1.OG vermietet
B04 1.OG 3.5 Zi-Whg 96m2, Terrasse 15m2, Keller 10m2 CHF 1‘595.00 Parking:
B05 2.OG vermietet Pro Wohneinheit steht den Mietern 1
B06 2.OG 3.5 Zi-Whg 96m2, Terrasse 15m2, Keller 10m2 CHF 1‘640.00 Tiefgaragenplätze für CHF 100.- mtl.
zur Verfügung.
HAUS C Muttacher 23 / ab 1.Mai 2021 bezugsbereit.
Wunsch-Wohnung gefunden? Wir
C01 EG 2.5 Zi-Whg 70m2, Terrasse 11m2, Keller 10m2 CHF 1‘390.00
senden Ihnen gerne das Anmeldefor-
C02 EG vermietet
mular und informieren Sie über das
C03 1.OG 2.5 Zi-Whg 70m2, Terrasse 11m2, Keller 10m2 CHF 1‘380.00 weitere Vorgehen. Den Vertragsab-
C04 1.OG 3.5 Zi-Whg 93m2, Terrasse 15m2, Keller 10m2 CHF 1‘580.00 schluss sowie die Bewirtschaftung
C05 2.OG 2.5 Zi-Whg 70m2, Terrasse 11m2, Keller 10m2 CHF 1‘410.00 der Wohnung übernimmt die JFAG
C06 2.OG 3.5 Zi-Whg 93m2, Terrasse 15m2, Keller 10m2 CHF 1‘630.00 Immobilien AG.
C07 3.OG 4.5 Zi-Attikawhg 120m2, CHF 2‘100.00 & 250.00 NK
mit Terrasse 30m2, Balkon 4m2, Keller 13m2
Haftungsausschluss
Die in dieser Vermietungsdokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse, dienen der allgemeinen Information und
erfolgen ohne Gewähr. Sie sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungs- und bewilligungsbedingte Änderungen
und Anpassungen, sowie Mass- und Flächenkorrekturen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben.
Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten keine Gewähr.«Seien Sie unter den Erstbewohnern & hauchen Sie den
Wohnungen Leben ein.....»
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
NS ImmobilienNadja Schuwey Mobile +41 79 935 86 70 nadja.schuwey@ns-immobilien.ch ns-immobilien.ch
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