4 Zi. Ferienwohnung Mit Blick auf den Luganersee & das historische Fischerdorf Morcote (TI)
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4½ Zi. Ferienwohnung
Mit Blick auf den Luganersee & das
historische Fischerdorf Morcote (TI)
Strada Ing. Giovanni Caccia 19, 6922 Morcote (Ti)
Geniessen Sie traumhafte Ferien in Morcote!
Immobilien
Inhaltsübersicht
Thema Seite
Erster Eindruck 3
Checkliste des Objektes 4
Kurzbeschriebe Morcote 4
Wichtigste Eckdaten 5
Bilddokumentation 6 - 13
Grundrisse & Lageplan 14 - 15
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4½ Zi. Maisonette-Ferienwohnung am Luganersee
Diese schöne Ferienwohnung befindet sich in der Residenz „Roncobello“ oberhalb des Luganer
Sees an einem gut exponierten Sonnenhang und ganz in der Nähe des historischen Fischerört-
chens Morcote.
Von der Ferienwohnung aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganer See, das gegenüber-
liegende italienische Ufer um Porto Ceresio, sowie die weltberühmte, aus dem 13. Jahrhundert
stammende Kirche, Santa Maria del Sasso.
Die Ferienwohnung präsentiert sich auf 2 Ebenen. Die Wohnebene im Erdgeschoss empfängt sei-
ne Gäste in einem geräumiges Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und offenen Kamin,
sowie eine gut ausgestattete Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine schöne mediterrane
Sonnenterrasse mit romantischem Pflanzenbewuchs und Ausblick auf den See. Gleich neben dem
Eingang befinden sich das Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
In der oberen Etage mit hohen Decken und freiliegenden Dachbalken befinden sich 3 Schlafzim-
mer, 2 Bäder mit Dusche/Wanne und ein kleiner blickgeschützter Dachbalkon. Das grosse Eltern-
schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, sowie einen praktischen Einbauschrank. Von
hier aus hat man einen eindrücklichen Blick auf den See und das schöne Dorf. Die beiden Kinder-
zimmer haben direkten Zugang zum blickgeschützten Dachbalkon auf der Südseite. Das grössere
Kinderzimmer verfügt über einen geräumigen Deckenhohen Einbauschrank.
Besonders reizvoll für Feriengäste und den Eigentümer selber ist der grosse private Swimming-
pool, der exklusive zur Ferienanlage Roncobello gehört und nur etwa 40 Meter entfernt ist. Die Fe-
rienanlage Roncobello umfasst ca. 16 Ferienwohnungen und liegt nur knapp 5 Gehminuten vom
historischen Dorfkern Morcotes entfernt an einem süd-östlichen Sonnenhang.
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Kofferpacken & geniessen! Die Gemeinde Morcote
… Es ist schon alles da:
Morcote ist ein sehr schönes historisches
praktische Küche Fischerdorf am malerischen Luganersee,
geräumiger Wohn-Essbereich dass mit seiner Architektur in vielen Reisebe-
richten als überaus sehenswert erwähnt wird.
heimeliger offener Kamin
Besonderes Merkmal von Morcote ist die di-
grosse Terrasse mit Seeblick rekte Südhanglage des Dorfes und die sich
grosse Sonnenstore für Gartensitzplatz an den Hang schmiegenden Häuser mit der
aus dem 13. Jahrhundert stammenden Kir-
kleiner blickgeschützter Dachbalkon
che Santa Maria del Sasso.
3 Schlafzimmer (für mind. 6 Personen)
Morcote ist der ideale Ausgangspunkt für
2 Bäder, 1 Gäste WC verschiedene Freizeitaktivitäten und Sight-
Elternschlafzimmer mit privatem Bad seing-Touren. Egal ob per Auto, Boot oder
zu Fuss, hier ist für jeden etwas dabei, egal
Herrliche Aussicht direkt auf den See
ob jung und alt. Ganz in der Nähe (Melide)
Schwimmbad direkt nebenan befindet sich der Freizeitpark „Swiss-
grosser Kinder-Fussballplatz direkt nebenan Miniature“ und der Marken-Outlet „Fox-
Town“.
grün bewachsene und gepflegte Ferienanlage
Mittlerweile ist Morcote auch im internationa-
Hausmeisterservice len Jet-Set beliebt, was die Immobilienpreise
auf Wunsch möblierte Übernahme in den letzten 10Jahren explodieren liess.
u.v.m. Somit ist diese Ferienwohnung ein echtes
Schnäppchen.
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Wichtigste Eckdaten und Grösse zum Objekt
Baujahr 1977 Total Zimmer 4½
Erdgeschoss
Grundstückfläche ca. 60.0 m2 Wohnen- & Essen 32.0 m2
Nettowohnfläche ca. 100.0 m2 Terrasse / Veranda 16.9 m2
Kubatur ca. 420.0 m3 Küche 6.4 m2
Gäste WC (EG) 4.0m2
Nebenkosten ca. 478.-
Obergeschoss
Verkaufspreis CHF 580‘000.-- Elternschlafzimmer 16.0 m2
En-Suite Elternbad 4.2 m2
Verfügbar per sofort Kinderzimmer 7.0 m2
Gästezimmer 12.0 m2
Adresse Bad/WC 2 5.0 m2
Strada Ing. Giovanni Caccia 19, 6922 Morcote (Ti) Dachterrasse 7.4 m2
Abstellkammer 2.0 m2
Böden
Steinplatten: Küche, Bäder,
Treppe & Flur,
sowie Dachbalkon
und Terrasse
Parkett: Wohn- & Essbe-
reich, sowie alle
Schlafzimmer
Fenster
2-fach Verglasung / Aluminium-Rahmen
Wärme
Ölheizung, Wärmeverteilung via Radia-
toren
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