ABGFRANKFURTHOLDING 13.6.2019 - MAßNAHMEN ZUR KOSTENSENKUNG VON NIEDRIGSTENERGIEGEBÄUDEN IM GESCHOSSWOHNUNGSBAU - CONZEBS
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MAßNAHMEN ZUR KOSTENSENKUNG VON
NIEDRIGSTENERGIEGEBÄUDEN IM GESCHOSSWOHNUNGSBAU
ABG FRANKFURT HOLDING 13.6.2019
KOSTENGÜNSTIGER UND ZUKUNFTSFÄHIGER
GESCHOSSWOHNUNGSBAU IM QUARTIER
GEFÖRDERT DURCH DIE
DEUTSCHE BUNDESSTIFTUNG UMWELT
AZ 33119/01-25
DR. BURKHARD SCHULZE DARUP
SCHULZE DARUP & PARTNER ARCHITEKTEN BERLIN-NÜRNBERG
Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier
GEFÖRDERT DURCH DIE DEUTSCHE BUNDESSTIFTUNG UMWELT AZ 33119/01-25
GEWOBAU Erlangen
Aufstockung/Nachverdichtung
der US-Housing Area, Erlangen
450 neue Wohneinheiten
+ 250 aus aktuellem Bestand
ABG FRANKFURT HOLDING Beiräte:
Niddastraße 107, 60329 Frankfurt am Main KfW: Dirk Markfort
BMWi: Alexander Renner
BGW Bielefeld GdW: Ingrid Vogler
Carlmeyerstr. 1, 33613 Bielefeld
Wohnungswirtschaft: Frank Junker, ABG Frankfurt Holding
GEWOBAU Erlangen DENEFF: Christian Noll
Nägelsbachstraße 55a, 91052 Erlangen
Gundlach GmbH & Co.KG Industriepartner
Mainova – Versorgungstechnik & Erneuerbare Energien
Am Holzgraben 1, 30161 Hannover Rockwool – Dämmung
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH Xella – Wandbaustoffe & Dämmung
Ferdinand-Schultze-Str. 71, 13055 Berlin Zehnder – Gebäudetechnik / Lüftung
Züblin – Elementiertes Bauen mit Holz
Viessmann – Versorgungskonzepte für Quartiere
Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier
GEFÖRDERT DURCH DIE DEUTSCHE BUNDESSTIFTUNG UMWELT AZ 33119/01-25
BGW Bielefeld
Brockeiche, Bielefeld-Milse
58 Wohneinheiten
„Bielefelder Modell“: quartiersbezogenes
Wohnen mit umfassender Versorgung
(Barrierefrei, Wohn-Café, Mittagstisch,
ambulante Dienste mit 24-Std. Betreuung)
ABG FRANKFURT HOLDING Beiräte:
Niddastraße 107, 60329 Frankfurt am Main KfW: Dirk Markfort
BMWi: Alexander Renner
BGW Bielefeld GdW: Ingrid Vogler
Carlmeyerstr. 1, 33613 Bielefeld
Wohnungswirtschaft: Frank Junker, ABG Frankfurt Holding
GEWOBAU Erlangen DENEFF: Christian Noll
Nägelsbachstraße 55a, 91052 Erlangen
Gundlach GmbH & Co.KG Industriepartner
Mainova – Versorgungstechnik & Erneuerbare Energien
Am Holzgraben 1, 30161 Hannover Rockwool – Dämmung
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH Xella – Wandbaustoffe & Dämmung
Ferdinand-Schultze-Str. 71, 13055 Berlin Zehnder – Gebäudetechnik / Lüftung
Züblin – Elementiertes Bauen mit Holz
Viessmann – Versorgungskonzepte für Quartiere
Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier
GEFÖRDERT DURCH DIE DEUTSCHE BUNDESSTIFTUNG UMWELT AZ 33119/01-25
Gundlach Hannover
Herzkamp, Hannover-Hilligenwöhren
- kostengünstiges Wohnen zur Miete
- Plus-Energie-Quartier
- Klimaanpassung …
ABG FRANKFURT HOLDING Beiräte:
Niddastraße 107, 60329 Frankfurt am Main KfW: Dirk Markfort
BMWi: Alexander Renner
BGW Bielefeld GdW: Ingrid Vogler
Carlmeyerstr. 1, 33613 Bielefeld
Wohnungswirtschaft: Frank Junker, ABG Frankfurt Holding
GEWOBAU Erlangen DENEFF: Christian Noll
Nägelsbachstraße 55a, 91052 Erlangen
Gundlach GmbH & Co.KG Industriepartner
Mainova – Versorgungstechnik & Erneuerbare Energien
Am Holzgraben 1, 30161 Hannover Rockwool – Dämmung
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH Xella – Wandbaustoffe & Dämmung
Ferdinand-Schultze-Str. 71, 13055 Berlin Zehnder – Gebäudetechnik / Lüftung
Züblin – Elementiertes Bauen mit Holz
Viessmann – Versorgungskonzepte für Quartiere
Energieeffizienz mit städtebaulicher Breitenwirkung
DBU Forschungsvorhaben AZ 26422-25
Massive Neubauoffensive wirklich erforderlich?
- Wohnflächenverfügbarkeit nicht nur durch Neubau
- Demografische Entwicklung, Familienpolitik & Wohn-
verhalten steigende Wohnfläche/Einwohner
- Familienwohnungen nur noch von 1-2 Pers. bewohnt
- Wichtiger Faktor: Mehr Einpersonenhaushalte:
50 m² WF für 1 Person, 65 m² für 2 Personen, etc.
- Hohes Einkommen hohe Wohnfläche pro Person
Wohnfläche aktivieren ohne Neubau
Fehlnutzungen reduzieren (Ferienwohnungen etc.)
Bewussten Leerstand & Zweitwohnungen verteuern
Anreize für Wohnungstausch
Gemeinschaftswohnprojekte vs. Single-Wohnen
Entwicklung des ländlichen Raums!
Sanierungsoffensive ...
... mit mehr industrieller Vorfertigung!
Quelle: Schulze Darup: Energieeffizienz mit städtebaulicher Breitenwirkung (Teil Technik). – Abschlussbericht
zum DBU-geförderten Forschungsprojekt, AZ: 26422 – 25, Luftbild: Parkwohanlage Nürnberg , wbg Nürnberg
Neue Mitte Frankfurt/Main – DomRömer Bebauung Quelle: Schulze Darup – energetische Betreuung
„Im Wiener“ - ABG FRANKFURT HOLDING Hohe Kosteneffizienz Konsequent kostenoptimiert Kostenziel 1.500 €/m² (KG 300/400 inkl. MWSt) Quelle: ABG FRANKFURT HOLDING / schneider+schumacher. – In: Schulze Darup: Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25
„Im Wiener“ - ABG FRANKFURT HOLDING
Hohe Kosteneffizienz
Industriell vorgefertigte Bauteile
(Synergien zum dena-Projekt
ENERGIESPRONG)
- Kompakte Bauweise
- Flächeneffizienz
- Standardisierung
- Trotzdem Variabilität
- Statische Optimierung
- Schottenbauweise
- Tragwände =
Wohnungstrennwände
- Eignung für Bauen mit
vorgefertigten Bauteilen
- Optimierung der
schneider + schumacher. – In:
Schulze Darup: Kostengünstiger
Gebäudetechnik
und zukunftsfähiger Geschoss-
wohnungsbau im Quartier. –
gefördert durch DBU AZ 33119/01-25
Quartier Brüxer Straße, Erlangen - GEWOBAU Erlangen
Abriss versus Neubau
Quelle: GEWOBAU Erlangen / Forschungsvorhaben mit 5 Wohnungsunternehmen
Schulze Darup: Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – DBU-gefördert AZ 33119/01-25
Quartier Brüxer Straße, Erlangen - GEWOBAU Erlangen
Abriss versus Neubau
Ergebnis:
Bestand
Neubau mit 164 barrierefreien
Wohnungen
Quelle: GEWOBAU Erlangen / Forschungsvorhaben mit 5 Wohnungsunternehmen
Schulze Darup: Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – DBU-gefördert AZ 33119/01-25Achtgeschossige MFH, 198 WE, Berlin, Sewanstraße KfW Effizienzhaus 40 Plus Quelle: Planung THOMA Architekten / Bauherr: HOWOGE Berlin /Forschungsvorhaben mit 5 Wohnungsunternehmen Schulze Darup: Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – DBU-gefördert AZ 33119/01-25
Achtgeschossige MFH, 198 WE, Berlin, Sewanstraße KfW Effizienzhaus 40 Plus Quelle/Source: Planung THOMA Architekten / Bauherr: HOWOGE Berlin /Forschungsvorhaben mit 5 Wohnungsunternehmen Schulze Darup: Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – DBU-gefördert AZ 33119/01-25
Achtgeschossige MFH, 198 WE, Berlin, Sewanstraße KfW Effizienzhaus 40 Plus – Hohe Kompaktheit Quelle: Planung THOMA Architekten / Bauherr: HOWOGE Berlin /Forschungsvorhaben mit 5 Wohnungsunternehmen Schulze Darup: Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – DBU-gefördert AZ 33119/01-25
0,1
0,2
0,3
0,5
0,6
0,7
0,8
0,4
0,9
0
WSVO 1977
0,8
WSVO 1984
W/m²K
0,60
WSVO 1995
EnEV 2002
EnEV 2007
EnEV 2009 0,50 0,45 0,45
EnEV 2014
EnEV 2016
AUSSENWAND
GEG 2018
0,28 0,28 0,28 0,28
EnEV-/GEG-Standards für Außenwände (U-Werte)
KfW EH 55
KfW EH 40
Passivhaus
PH - A/V=0,5 3 BIS 4 - GESCHOSSIG
PH - A/V=0,3 SEHR KOMPAKT 9-GESCH.
MFH-PASSIVH.
PH - A/V=0,3 PHPP-OPT.: FENSTER ETC.
0,20 0,18 0,15 0,16 0,18 0,20EnEV-/GEG-Standards und KfW-Förderung: Parallelverschiebung der Standards
Ziel: breitenwirksame Markteinführung innovativer Komponenten
1995 2002 2009 2016 2019 2021 2025 2030
1995 WSchVO
2002 EnEV 2002
2009 EnEv 2009 KfW 70 KfW 55 KfW 40
2016 EnEV 2016 KfW 55 KfW 40 KfW 40 plus
2019 EnEV 2019 KfW 40 plus KfW 30 plus KfW 30 premium
2021 EnEV 2021 KfW 30 plus KfW 30 premium
Außenwand U-Wert 0,30 0,28 0,24 0,22 0,20 ≤ 0,16 ≤ 0,15 ≤ 0,15
Dach U-Wert 0,28 0,26 0,24 0,20 0,14 ≤ 0,12 ≤ 0,12 ≤ 0,12
KG-Decke U-Wert 0,40 0,35 0,30 0,28 0,25 ≤ 0,20 ≤ 0,18 ≤ 0,18
Fenster U-Wert 1,80 1,60 1,30 ≤ 0,9-1,1 ≤ 0,9 ≤ 0,8 ≤ 0,75 ≤ 0,7
Wärmebr. DUWB 0,05 0,05 0,05 ≤ 0,035 ≤ 0,02 ≤ 0,02 ≤ 0,02
-1 -1 -1 -1 -1 -1 -1
Luftdichtheit n50 ≤ 3,0 h ≤ 1,5 h ≤ 1,5 h ≤ 1,0 h ≤ 0,8 h ≤ 0,6 h ≤ 0,6 h
Lüftung k. A. k. A. Abluftanlagen Zu-/Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung
Heizung/WW % ern. k. A. k. A. ca. 20 % ca. 20 % ≥ 30 % ≥ 40 % ≥ 60 % ≥ 90 %
Strom % ern. k. A. k. A. k. A. k. A. ≥ 20 % ≥ 30 % ≥ 60 % ≥ 80 %
Heizwärmeb. kWh/m²a ca. 110 ca. 90 ca. 70 ca. 50 ca. 30 ca. 15 ≤ 15 ≤ 15Investitionskosten für Fenster (€) pro m² Fensterfläche
250 %
UW = 0,8 W(m²K)
15 %
Quelle: Ecofys, Schulze Darup: Preisentwicklung Gebäudeenergieeffizienz. – Im Auftrag der DENEFF Berlin 2014Komfortlüftung: Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung System Pluggit PluggPlan Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25
Wohnungslüftung: Entwicklung der Investitionskosten (€/m²WF)
120
€/m² Abluft min
100
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung Abluft max
Komfort min
80
Wohnung 75 m²: Komfort max
2.900 - 3.500 €
60
Mehrinvestition
(optimierte Lösung)
Mehrinvest
40
für Wärme- 20 €/m²
rückgewinnung
20
Abluftanlagen 15-30
€/m²
0
1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025
Quelle/Source: Ecofys, Schulze Darup: Preisentwicklung Gebäudeenergieeffizienz. – Im Auftrag der DENEFF Berlin 2014
Schulze Darup 2018Mehrinvestitionen vs. EnEV-Standard 2016
€160 Heizung
Lüftung €/m² Wohnfläche, KG 300/400 inkl. MWSt.
€140 Wärmebrücken 139 €
Luftdichtheit 136 € 133 €
€120 Fenster 125 €
117 €
KG-Decke
€100 Dach
Außenwand
€80 Summe
€60 63 €
€40
€20
€-
KfW EH 55
PH optimiert
KfW EH 40
Passivhaus
PH A/V=0,5
PH A/V=0,3
€(20)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Mehrinvestitionen vs. EnEV-Standard 2016 bei optimierter Planung
€160 Heizung
Lüftung €/m² Wohnfläche, KG 300/400 inkl. MWSt.
€140 Wärmebrücken
Luftdichtheit
€120 Fenster
KG-Decke
€100 Dach
Außenwand 83 €
€80 Summe 77 € 73 €
€60 65 €
56 €
€40 44 €
€20
€-
KfW EH 55
KfW EH 40
PH optimiert
Passivhaus
PH A/V=0,5
PH A/V=0,3
€(20)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Wichtige Kostentreiber
Marktsituation
Grundstückskosten
Vergabeverfahren
Stellplatz pro Wohnung
Erschließung
Barrierefreiheit
Bauqualität
Planungsqualität
Gebäudegeometrie
ungünstige Grundrisse Mehrinvestition min
Passivhaus Mehrinvestition max
KfW EH 40
Mehrinvest. günstig
KfW EH 55
Referenz = EnEV €/m²Wohnfläche Mehrinvest. hoch
Erfahrene & 0 100 200 300 400
optimierende Planer
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Wärmewende und Sektorenkopplung 1. Geringe Heizlast Versorgungssysteme Einsparpotenzial 15 – 50 €/m²WF! 8 Teelichter heizen eine 60 m²-Wohnung
Wärmewende und Sektorenkopplung
2. Einfachere Systemlösungen und günstigere Komponenten (MFH / €/m²Wohnfl.)
350 220 %
Regelung/Monitoring Monitoring
300
E-Speicher Regelung
250 PV E-Speicher
PV
200 Lüftung WRG
Regelung
Lüftung WRG
Abluftanlage -15 % Abluftanlage
150
TWW TWW
Übergabe-Heizseite
100 Verteilung Übergabe
Speicher
Verteilung
50
Wärmepumpe Speicher
0 Wärmepumpe
€/m² 2018 2018 & EE 2021 2030Wärmewende und Sektorenkopplung
3. Preisverfall dezentraler erneuerbarer Energien
3000 8000 5000
€/kWp €/kWh
$/kW 4500
7000
2500
Windkraft onshore Photovoltaik 4000 Li-Batterie-Systeme
6000
- 61 % - 83 % 3500 - 80 %
2000
5000 3000
Aktuell:
1500 4000 2500
550 – 950 €/kWh
2000 Systemkosten
3000
1000
1500
2000
1000
500
1000 800 €/kWpeak 500
0 0 0
2010
1990
2000
2020
2030
2000
2010
2020
1990
2030
2020
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2025
2030
Quelle/Source: Dr. Rainer Saliger, Siemens AG, CoC Dezentrale Energiesysteme; LBNL, Wind technologies market report
2014, Fraunhofer ISE PV report 2014, IHS Technology Battery report 2015, BNEF 2015Wärmewende und Sektorenkopplung Fossile Energieversorgung
4. Wechsel von der brennstoff- zur strombasierten Versorgung
Primärenergie Endenergie Nutzenergie
Verluste
Verluste
Verstromung
Brennstoffe Stromanwendungen
ca. 30 Cent/kWh
Gas Verkehr ca. 7 Cent/kWh
Öl Heizen
Biomasse
Warmwasser
Uran
... Direktnutzung Prozesswärme / Industrie
Verluste
VerlusteWärmewende und Sektorenkopplung Erneuerbare Energieversorgung
4. Wechsel von der brennstoff- zur strombasierten Versorgung
Niedertemperatur/Gebäude
PER - Erneuerbare Primärenergie
4 Cent/kWh
1-2 Cent/kWh
Direktnutzung über
PV: 7 - 12 Cent/kWh Direktnutzung
Wärmepumpen
2040: 4-6 Cent/kWh - Eigenstromnutzung
- Gebäude (Arbeitszahl >3)
Strom
- Quartier
- Region
7-12 Cent/kWh
Primärstrom aus Direktelektrisch
4-6 Cent/kWh
- Verbund national/intern.
Wind
Verluste
PV ca. 30 Cent/kWh
Power to Gas/Liquid Verstromung Lastmanagement
ca. 12
Gas-Anwendungen Cent/kWh
(Hochtemp.)
Verluste
Sonstige Erneuerbare Speicherung Regelenergie / Lastmanagement
Solarthermie, Wasserkraft, Geothermie… Direktnutzung
Regelenergie / Lastmanagement
Biomasse Speicherung Treibstoff (Flugverkehr)
Biogene Brennstoffe Prozesswärme/Industrie, RohstoffWärmewende und Sektorenkopplung
5. Wechsel bei der Gebäudetechnik bis 2050
Kohlekessel
Ölkessel -- Ölkessel
Gaskessel
Gaskessel - Wärmepumpen
Wärmepumpen ++ Biomassekessel
Biomasse-KWK
Erdgas-KWK
Biomasse ?
Fernwärme
Fernwärme ?!
KWK
Quelle: IWU / Prof. Dr.-Ing. Dieter Wolff - Ostfalia Hochschule WolfenbüttelWarmwasserbereitung Lösungen mit niedriger
Zentrale Systeme Systemtemperatur
Kurze Verteilleitungen! Gebäudezentrale
Zentrale, Steigstränge, Verteilung Wärmepumpe
inkl. Messeinrichtung
Variante 1
Keine Zirkulation! Fünfleitersystem &
Ultrafiltration mit
Anordnung: Bad-WC-Küche 45 - 50°C System-
temperatur
Variante 2
Dreileitersystem &
Frischwasserstation -
35 °C System-
Küche möglichst temperatur
nah am Schacht & Warmwasser-
Nacherwärmung über
Durchlauferhitzer
Quelle: Schulze Darup: Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau. – gefördert durch DBU AZ 33119 / Abb.: HOWOGE/JAHNWarmwasserbereitung
Dezentrale Systeme
Var. 1: Mini-
Wärmepumpe &
Speicher 60-100 Liter
Var. 2:
Durchlauferhitzer &
Duschwasser WRG
Voraussetzung:
PV & Batteriespeicher
- Lastmanagement
- Niedrige Spitzenlast
bei Dunkelflaute
Küche
Quelle: Schulze Darup: Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau. – gefördert durch DBU AZ 33119 / Abb.: HOWOGE/JAHNBeispiele für Plusenergie-Lösungen
Plusenergie-Siedlung Erlangen-Büchenbach
200 Electricity
kWh/(m²a) Hot water
Primärenergie
150 Heating
Photovoltaics
100
50
0
Standard
Passive house
Renewables
-50
-100
-150
Quelle: Energie-Konzept: Burkhard Schulze Darup / Luftbild: Stadt ErlangenBeispiele für Plusenergie-Lösungen
Plusenergie-Siedlung Erlangen-Büchenbach
200 Electricity
kWh/(m²a) Hot water
Primärenergie
150 Heating
Photovoltaics
100
50
0
Standard
Passive house
Renewables
-50
-100
-150
Quelle: Energie-Konzept: Burkhard Schulze Darup>
Quellengrund 9 – 15, Hannover
Bauherr: Baugenossenschaft Oberricklingen eG
Architekt: Bauart Architekten, Friedhelm Birth,
Hannover
Energiekonzept: Dr. Burkhard Schulze Darup,
schulze darup & partner architektenEnergiesprong – Net Zero Komponenten
Quellengrund, Hannover
Photovoltaik Dach-Dämmung
dachintegriert U ≤ 0,12 W/m²K
Batteriespeicher Vorgefertigtes
Wandelement
Heizung: U ≤ 0,12 W/m²K
Wärmepumpe
Integrierte
Warmwasser: Fenster
Wärmepumpe oder UW ≤ 0,8 W/m²K
direktelektrisch
Hauseingangstür
Lüftungssystem mit UW ≤ 1,10 W/m²K
Wärmerückgewinnung
Perimeter-
Dämmung
U ≤ 0,18 W/m²K
Kellerdecken-
Dämmung
U ≤ 0,25 W/m²K
Quelle: Schulze Darup / Baugenossenschaft Oberricklingen eGVersorgungssystem für Quartiere: Primärenergievergleich aktuell
180 Heizen mit Wärmep. Zentr. Wärmepumpe
Gas-basiert Primärenergie
160 WW direktelektrisch Verteilung mit 45 °C
aktuell
140 zzgl. PV zzgl. PV
120 123,7 124,9
100 102,6 Einspeisung
93,4
80 Mobilität
60 Haushaltsstrom
40 Allgemeinstrom
37,6
20 25,6 Hilfsstrom
0 Lüftung WRG
Wärmepumpe & WW
Wärmepumpe & WW
Niedertemperatursystem
Gas & Solarthermie
KWK & Gas-Spitzenkessel
Wärmepumpe zentral &
Warmwasser
Wärmepumpe zentral &
-20
Niedertemp. & PV
elektrisch & PV
-40 Heizen
Elektrisch
kWh/(m²a) Summe
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Versorgungssystem für Quartiere: Erneuerbare Primärenergie 2040
180 Heizen mit Wärmep. Zentr. Wärmepumpe
Gas-basiert
kWh/(m²a) Erneuerbare
160 WW direktelektrisch Verteilung mit 45 °C
158,0 Primärenergie
150,0 zzgl. PV zzgl. PV
140 2040 (PER)
120
100 Einspeisung
80 Mobilität
73,3
60 67,2 Haushaltsstrom
40 Allgemeinstrom
28,4 22,9 Hilfsstrom
20
0 Lüftung WRG
Wärmepumpe & WW
Wärmepumpe & WW
Niedertemperatursystem
Gas & Solarthermie
KWK & Gas-Spitzenkessel
Wärmepumpe zentral &
Warmwasser
Wärmepumpe zentral &
-20
Niedertemp. & PV
elektrisch & PV
-40 Heizen
Elektrisch
Summe
kWh/(m²a)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Vergleich unterschiedlicher Quartiersversorgungs-Systeme – Kosten aktuell
40 € Heizen mit Wärmep. Zentr. Wärmepumpe
Gas-basiert Kosten aktuell
WW direktelektrisch Verteilung mit 45 °C
30 € zzgl. PV zzgl. PV
€ pro m² Wohnfläche Einspeisung
20 €
€17,46 Mobilität
€15,38 €14,00 Haushaltsstrom
€13,05
10 € Allgemeinstrom
€4,05 €2,98 Hilfsstrom
0€ Lüftung WRG
Gas & Solarthermie
Wärmepumpe & WW
Wärmepumpe & WW
Niedertemperatursystem
KWK & Gas-Spitzenkessel
Wärmepumpe zentral &
Wärmepumpe zentral &
Warmwasser
Niedertemp. & PV
elektrisch & PV
-10 € Heizen
Elektrisch
Summe
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Vergleich unterschiedlicher Quartiersversorgungs-Systeme – Kosten 2040
40 € Heizen mit Wärmep. Zentr. Wärmepumpe
WW direktelektrisch Verteilung mit 45 °C Kosten 2040
€36,52
30 € zzgl. PV zzgl. PV
€29,40
€ pro m² Wohnfläche Einspeisung
20 €
€17,56 Mobilität
€16,03
Haushaltsstrom
10 € Allgemeinstrom
€5,55 €4,51 Hilfsstrom
0€ Lüftung WRG
Gas & Solarthermie
Wärmepumpe & WW
Wärmepumpe & WW
KWK & Gas-Spitzenkessel
Niedertemperatursystem
Wärmepumpe zentral &
Wärmepumpe zentral &
Warmwasser
Niedertemp. & PV
elektrisch & PV
-10 € Heizen
Elektrisch
Summe
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Quartierskonzept Büchenbach & Neubau Odenwaldallee GEWOBAU Erlangen Quelle: GEWOBAU, in: Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25
Quartierskonzept Büchenbach & Neubau Odenwaldallee – GEWOBAU Erlangen Versorgungsschema Quelle: SIEMENS & GEWOBAU, in: Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – DBU AZ 33119/01-25
Quartiersversorgung aktuell
Mobilität 80 kWh/(m²a)
(Endenergie)
Haushaltsstrom 32 kWh/(m²a)
Hilfsstrom 5 kWh/(m²a)
Warmwasser 35 kWh/(m²a)
Pro Wohnung mit 75 m²
ein PKW
- Fahrleistung i. M. 8.000 km/a
- Verbrauch i. M. 7,5 l/100 km EnEV / GEG
Kraftstoff
Heizenergie 90 kWh/(m²a)
Erdgas
Strom
242
kWh/(m²a)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Quartiersversorgung optimiert
(Endenergie) Mobilität 53 kWh/(m²a)
Haushaltsstrom 28 kWh/(m²a)
Hilfsstrom 5 kWh/(m²a)
Warmwasser 25 kWh/(m²a)
Pro Wohnung mit 75 m²
ein PKW Heizenergie 22 kWh/(m²a)
- Fahrleistung i. M. 8.000 km/a
- Verbrauch i. M. 5,0 l/100 km Kraftstoff
Strom
Erdgas
133
kWh/(m²a)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Quartiersversorgung optimiert zzgl. PV
(Endenergie) Mobilität 53 kWh/(m²a)
Haushaltsstrom 28 kWh/(m²a)
10 kWh/(m²a)
Photovoltaik 35 kWh/(m²a)
4 kWh/(m²a) Hilfsstrom 5 kWh/(m²a)
Warmwasser 25 kWh/(m²a)
Heizenergie 22 kWh/(m²a)
Kraftstoff
Strom
Erdgas
133
kWh/(m²a)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Quartiersversorgung optimiert zzgl. PV
(Endenergie) Mobilität 53 kWh/(m²a)
Haushaltsstrom 28 kWh/(m²a)
10 kWh/(m²a)
Photovoltaik 35 kWh/(m²a)
4 kWh/(m²a) Hilfsstrom 5 kWh/(m²a)
Warmwasser 25 kWh/(m²a)
Heizenergie 22 kWh/(m²a)
Kraftstoff
Strom
Erdgas
-21 122 Jahresbilanz 101
kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Quartiersversorgung Net Zero (bilanziell) – Wärmepumpen & E-Mobilität
(Endenergie)
E-Mobilität 7,5 kWh/(m²a)
Haushaltsstrom 22 kWh/(m²a)
Hilfsstrom 3 kWh/(m²a)
Warmwasser 8,3 kWh/(m²a)
Heizenergie 7,3 kWh/(m²a)
75 % der Wohnungen (75 m²): E-Mobil Wärmepumpe Heizung und
- Fahrleistung i. M. 10.000 km/a Warmwasser: Arbeitszahl 3,0
- davon 50 % Batterieladung vor Ort
- Verbrauch i. M. 15 kWh/100 km Kraftstoff
Strom
48
kWh/(m²a)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Quartiersversorgung Net Zero (bilanziell) – Wärmepumpen & E-Mobilität
(Endenergie)
35 % Eigenstromnutzung
16,8 kWh/(m²a) E-Mobilität 7,5 kWh/(m²a)
Haushaltsstrom 22 kWh/(m²a)
Photovoltaik 48 kWh/(m²a)
Hilfsstrom 3 kWh/(m²a)
Warmwasser 8,3 kWh/(m²a)
Heizenergie 7,3 kWh/(m²a)
Kraftstoff
Strom
31,2 31,2 Jahresbilanz net zero
kWh/(m²a) kWh/(m²a)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Quartiersversorgung Net Zero (bilanziell) – Wärmepumpen & E-Mobilität
(Endenergie)
60 % Eigenstromnutzung
28,8 kWh/(m²a) E-Mobilität 7,5 kWh/(m²a)
Batterie
E-Speicher
Haushaltsstrom 22 kWh/(m²a)
Photovoltaik 48 kWh/(m²a)
Hilfsstrom 3 kWh/(m²a)
Warmwasser 8,3 kWh/(m²a)
Heizenergie 7,3 kWh/(m²a)
WICHTIG: Leistung zu
Kraftstoff
Zeiten der Dunkelflaute
Strom
19,2 19,2
kWh/(m²a) kWh/(m²a)
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Quartiersversorgung – Elektrolyse & Wasserstoffspeicher, Rückverstromung &
vollintegrierte Mobilität
Sonstige Mobilität
Batterie - E-Speicher E-Mobilität 7,5 kWh/(m²a)
Elektrolyse
Wasserstoffspeicher (& Sauerstoff) Haushaltsstrom 22 kWh/(m²a)
Photovoltaik 48 kWh/(m²a)
Rückverstromung Hilfsstrom 3 kWh/(m²a)
E-Tankstelle Warmwasser 8,3 kWh/(m²a)
Wasserstoff-Tankstelle Heizenergie 7,3 kWh/(m²a)
Optional Gas/Wasserstoff-Verbund
Strom-Verbund
Kraftstoff
Schulze Darup (Hrsg.): Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier. – gefördert durch DBU AZ 33119/01-25Wohnkosten Quelle: Schulze Darup
Betriebskosten & Wohnkosten
4,50
€/m² Wohnfläche im Monat Haushaltsstrom
4,00 Wartung Geb.-Technik
Haushalts- Heizungsabrechnung
3,50
strom Warmwasser
3,00 Heizung
Allgemeinstrom
2,50 Antenne/Kabel
Wasser & Abwasser
2,00
Aufzug
1,50 Winterdienst
1,00
0,50
0,00
? Garten, Straßenreinig.
Gebäudereinigung
Müll
Versicherung
Hauswart
BK kalt BK warm Passivhaus PV 50 % Flatrate Grundsteuer
Quelle in Säule 1 angelehnt an: Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel für Deutschland 2016/2017Betriebskosten & Wohnkosten
Inkl. Kaltmiete 6,50 €/m²
12,00
€/m² Wohnfläche im Monat
10,45 Flatrate
10,00
9,71
9,31 9,11
Heizen, WW,
8,41
8,00 Haushaltsstrom
Betriebskosten kalt
6,00 Kaltmiete
Mögliche Gestaltungs-Parameter:
Verhältnis Strompreis zu Gaspreis Summe
4,00 CO2-Abgabe
6,50 6,50
Vereinfachte 6,50
Regularien 6,50
für 6,50
Mieterstrom
Angepasste (KfW)-Förderung
2,00
Kosteneffiziente Komponenten (Industrie)
Qualifikation der Planer
0,00
BK kalt BK warm Passivhaus PV 50 % Flatrate
Quelle in Säule 1 angelehnt an: Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel für Deutschland 2016/2017Heizenergiebedarf – Referenzszenario (GER/Wohnen)
Sanierungsquote 1,2 %/a
32%
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015Heizenergiebedarf – Referenzszenario (GER/Wohnen)
Sanierungsquote 1,6 %/a
38,9%
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015Heizenergiebedarf – Zielszenario (GER/Wohnen)
Sanierungsquote 1,6 %/a
49,8 %
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015Heizenergiebedarf – Zielszenario (GER/Wohnen)
Sanierungsquote 1,6 %/a
Graue Energie:
Neue Gebäude (1,25 MWh/m²)
Sanierung (0,5 MWh/m²)
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015 & Schulze Darup 2018Heizenergiebedarf – Zielszenario (GER/Wohnen)
Sanierungsquote 1,6 %/a
Graue Energie degressiv Industrie
Neue Gebäude
Sanierung
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015 & Schulze Darup 2018Ertrag der erneuerbaren Energien – BRD Referenzszenario
Ertrag der erneuerbaren Energien – BRD Klimaschutzszenario
Klimaschutzziel BRD: Reduktion des Energiebedarfs durch Effizienz
Versorgung des Restbedarfs durch erneuerbare Energien
50 - 55 %
Referenzszenario
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015Klimaschutzziel BRD: Reduktion des Energiebedarfs durch Effizienz
Versorgung des Restbedarfs durch erneuerbare Energien
Klimaschutzszenario
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015Klimaschutzziel BRD: Reduktion des Energiebedarfs durch Effizienz
Versorgung des Restbedarfs durch erneuerbare Energien
Verluste durch Lastmanagement & Speicherung
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015Klimaschutzziel BRD: Reduktion des Energiebedarfs durch Effizienz
Versorgung des Restbedarfs durch erneuerbare Energien
Wertschöpfung
150 – 200 Mrd €/a
Quelle: DGS / Schulze Darup: Gebäudetypologie und Energieeffizienzstrategie BRD, Berlin 2015„Der Ernst der Lage müsste inzwischen allen klar sein“
Svenja Schulze
BundesumweltministerinSie können auch lesen
