MIETOBJEKT WOHNPARK ERDBERG - Geschäfts-/ Bürofläche Top 1 - Arwag
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MIETOBJEKT
WOHNPARK ERDBERG
Geschäfts-/ Bürofläche Top 1
Hainburgerstraße 31
1030 Wien
LAGEPLAN – HAINBURGERSTRAßE Der Wohnpark Erdberg liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig! In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben.
BILDER GESCHÄFTSLOKAL TOP 1
GRUNDRISS GESCHÄFTSLOKAL TOP 1 (AB 01.08.2018) 54,53 M²
DATENBLATT
TECHNISCHE DATEN:
Gewerbefläche gesamt: Geschäftsflächen 4.170 m²
Bürofläche 4.200 m²
Gewerbeflächen frei:
Geschäfts-/ Bürofläche: Top 1 54,53 m² (ab 01.08.2018)
ALLGEMEINE DATEN:
Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen,
21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer
Volksschule und einem Kindergarten.
Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen.
PREISE (Preisbasis: Index 06/2016):
Hauptmietzins: EUR 10,00/ m² p.m. + 20 % USt.
Nebenkosten: EUR 2,06/ m² p.m. + 20 % USt.
(ausgenommen Strom, Heizung, Warmwasser)
Monatsmiete Stellplatz: EUR 150,50/ Stellplatz inkl. USt.
5jährige Bindung: EUR 123,69/ Stellplatz inkl. USt.
ab dem 2. Stellplatz: EUR 117,49/ Stellplatz inkl. USt.
KONDITIONEN:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
(Bankgarantie oder Überweisung)
Mietverhältnis: unbefristetes Mietverhältnis
5 Jahre Kündigungsverzicht
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
PROVISIONSFREI für den KundenFrau Heike Nothegger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung: Tel: +43 1 79700-331 Mobil: +43 664 8189490 e-Mail: heike.nothegger@arwag.at ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H. Würtzlerstraße 15 1030 Wien www.arwag.at
Energieausweis für Nicht-Wohngebäude
gemäß Önorm H 5055
und Richtlinie 2002/91/EG OIB
Oesterreichisches Institut für Bautechnik
Wien
GEBÄUDE
Gebäudeart Bürogebäude Erbaut 1995
Gebäudezone Haus 3_Büros Katastralgemeinde Landstraße
Straße Hainburgerstrasse 31 KG-Nummer 1006
PLZ/Ort 1030 Wien-Landstraße Einlagezahl 4217
Eigentümer ARWAG Grundstücksnummer 1953/5
SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF BEI 3400 HEIZGRADTAGEN (REFERENZKLIMA)
A ++
A+
A
B
C HWB-ref = 75 kWh/m2a
D
E
F
G
ERSTELLT
ErstellerIn Arman Saglam Organisation Alpine Energie Österr.
ErstellerIn-Nr. Ausstellungsdatum 23.12.2008
GWR-Zahl Gültigkeitsdatum 23.12.2018
Geschäftszahl Unterschrift
EA-01-2007-SW-a 1
EA-NWG
Berechnet mit ECOTECH Software, Version 3.0. Ein Produkt der ECOTECH Software GmbH; Snr: ECT-20080507XXAC51145 25.04.2007
Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des
Österreichischen Institutes für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamtenergieeffizienz
von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG).Energieausweis für Nicht-Wohngebäude
gemäß Önorm H 5055
und Richtlinie 2002/91/EG OIB
Oesterreichisches Institut für Bautechnik
Wien
GEBÄUDEDATEN KLIMADATEN
Brutto-Grundfläche 375,20 m² Klimaregion N
konditioniertes Bruttovolumen 1256,9 m³ Seehöhe 170 m
charakteristische Länge (lc) 1,85 m Heizgradtage 3459 Kd
Kompaktheit (A/V) 0,54 1/m Heiztage 206 d
mittlerer U-Wert (Um) 0,64 W/m²K Norm-Außentemperatur -11,4 °C
LEK-Wert 50 mittlere Innentemperatur 20 °C
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF
Referenzklima Standortklima Anforderungen
zonenbezogen spezifisch zonenbezogen spezifisch
HWB* 29248 kWh/a 23,27 kWh/m³a
HWB 28084 kWh/a 74,85 kWh/m²a 29212 kWh/a 77,86 kWh/m²a
WWWB 1766 kWh/a 4,71 kWh/m²a
NERLT-h
KB* 4557 kWh/a 3,63 kWh/m³a
KB 14132 kWh/a 37,67 kWh/m²a
NERLT-k
NERLT-d
NE
HTEB-RH 9616 kWh/a 25,63 kWh/m²a
HTEB-WW 2987 kWh/a 7,96 kWh/m²a
HTEB 12808 kWh/a 34,14 kWh/m²a
KTEB
HEB 43786 kWh/a 116,70 kWh/m²a
KEB
RLTEB
BelEB 11360 kWh/a 30,28 kWh/m²a
EEB 55146 kWh/a 146,98 kWh/m²a
PEB
CO2
ERLÄUTERUNGEN
Endenergiebedarf (EEB): Energiemenge die dem Energiesystem des Gebäudes für Heizung und Warmwasserversorgung
inklusive notwendiger Energiemengen für die Hilfsbetriebe bei einer typischen
Standardnutzung zugeführt werden muss.
EA-01-2007-SW-a 2
EA-NWG
Berechnet mit ECOTECH Software, Version 3.0. Ein Produkt der ECOTECH Software GmbH; Snr: ECT-20080507XXAC51145 25.04.2007
Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingangsparameter können
bei tatsächlicher Nutzung erhebliche Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten unterschiedlicher Lage können aus Gründen
der Geometrie und der Lage hinsichtlich ihrer Energiekennzahlen von den hier angegebenen abweichen.Sie können auch lesen
