Attika-Loftwohnung (107 m2) im Zentrum von Bern - 1A ...
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Attika-Loftwohnung (107 m2) im Zentrum von Bern
Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste zuerst 3
Situationsplan 4
Attika-Loftwohnung 5
Grundriss 13
Gemeinde 16
Verkaufsbestimmungen 17
Ihre Ansprechpartner 19
2
Das Wichtigste zuerst
Wichtige Fakten Allgemein Wichtige Fakten Attika-Loftwohnung
Umgeben von schöner Gartenlandschaft mitten im Adresse: Seminarstrasse, 3006 Bern
ruhigen Botschaftenquartier Wohnfläche (NWF) 106.9 m2
Anzahl Zimmer 1.5
Hervorragend zentrale Wohnlage mit hoher Anzahl Badezimmer 1
Wohnqualität Balkonfläche 7 m2
Kellerraum (14.2 m2) 1
Grosses Badezimmer mit viel Tageslicht, Doppellavoabo,
Dusche und Badewanne
Baujahr 1903
Bau Dachwohnung 1996
Gemütliche Galerie mit Tageslicht
Diese wunderschöne und zentrale Attika-Loftwohnung
Idyllischer Balkon mit phantastischer Sicht
ist per sofort verfügbar.
Offene Architektur - sehr hohe Decken mit Sichtbalken
Verkaufsrichtpreis : CHF 995’000.--
Raumhöhe bis zu 4.5 m
Im Dachgeschoss eines 1903 erstellten
Doppelmehrfamilienhauses
Die Liegenschaft ist gemäss Bauinventar als
erhaltenswert (K) eingestuft.
3
Situationsplan Bern
Erreichbarkeit
Thunplatz – Bern 7 Min
(Tram / Bus)
Autobahnanschluss 5 Min
Stadtzentrum Bern 5 Min
Distanzen
Tramhaltestelle Thunplatz 180 Meter
Einkaufen 1500 Meter
Kindergarten und 600 Meter
Primarschule 300 Meter
Oberstufe 300 Meter
4
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Attika-Loftwohnung)
Dieses herrschaftliche Mehrfamilienhaus
befindet sich mitten im ruhigen und
idyllischen Botschaftenquartier.
5
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Umgebung)
Das charmante Haus ist
umgeben von viel Natur und
einer wunderschönen
Gartenlandschaft.
6
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Wohn - Essbereich)
Auch dieses helle Zimmer hat einen
herrlichen Ausblick in Richtung Westen.
-
Geniessen Sie so die Sonne bis in die späten
Abendstunden.
Im grosszügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem
Blick in die Küche lässt es sich besonders gut entspannen.
7
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Küche)
Dank offener Bar mit Blick ins Wohnzimmer
können Sie hier bestens Ihre Gäste bewirten.
8
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Eingang / Schlafbereich)
Neben dem Eingang der Wohnung bietet das offene
Schlafzimmer direkten Zugang zur Galerie. Gegenüber der
Küche befindet sich die Tür zum Balkon, die besonders viel
Tageslicht einströmen lässt.
9
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Badezimmer)
Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche und
Doppellavabo bietet reichlich Platz!
10Impressionen (Balkon)
Der idyllische Balkon mit Sicht in das ruhige und grüne Quartier
bietet viel Platz zum Geniessen und Entspannen.
116 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Stadt Bern)
Entdecken Sie die wunderschönen Hotspots der Stadt Bern mit
phantastischen Aussichten.
12Grundriss - Dachgeschoss
Total Nettowohnfläche
Dachgeschoss und Galerie = 106.9 m2
! Eingang 4.3 m2
! Wohnen und Essen 66.2 m2
! Küche 6.4 m2
! Bad 7.3 m2
! Galerie (nächste Seite)
22.7 m2
Zusätzliche Nutzfläche
! Balkon 6.9 m2
! Keller 14.2 m2
13Grundriss - Galeriegeschoss
Nettowohnfläche = 22.7 m2
! Galerie 22.7 m2
12
14Grundriss - Kellergeschoss
Zusätzliche Nutzfläche = 14.2 m2
Keller 14.2 m2
" Eigenes Kellerabteil
12
15Die Stadt Bern stellt sich vor
Bern, die Hauptstadt der Schweiz, liegt an einer Schleife der Aare. Die Ursprünge der Stadt gehen
auf das 12. Jahrhundert zurück. In der Altstadt ist die mittelalterliche Architektur erhalten
geblieben. Das Schweizer Parlament und Diplomaten treffen im Bundeshaus zusammen.
Die Stadt Bern verfügt über eine Gesamtbevölkerung von 143'278 Einwohnern (Stand: 31. 12. 2019).
Nach Zürich, Genf, Basel, Lausanne und Winterthur gehört sie zu den einwohnerreichsten Gemeinden mit über
100'000 Einwohnern der Schweiz.
Die Stadt Bern ist das Zentrum der Wirtschaftsregion Bern-Mittelland, die mit rund 350'000 Einwohnern und 298'923
Beschäftigten etwa einen Drittel des Kantons Bern umfasst.
Bern gehört zudem gemäss dem Städteranking der Beratungsfirma Mercer zu den zehn Städten mit der
höchsten Lebensqualität weltweit. Überzeugen Sie sich selbst!
16Sie möchten kaufen?
Verkaufsbestimmungen Weitere Schritte
Der Verkaufsrichtpreis für die Attika-Loftwohnung im Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und
Zentrum von Bern wurde auf CHF 995‘000.-- festgelegt. Pflichten, Nutzen und Gefahren wird nach Vereinbarung
erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben,
Der Zuschlag erfolgt nach Rücksprache mit der Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu
Verkäuferschaft an den Meistbietenden. tragen.
Reichen Sie ein schriftliches Angebot, begleitet durch Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss
eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich über die
Hypothekarinstitutes, ein. 1A-Immobilien getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit
und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Falls wir Sie dabei unterstützen dürfen, so stehen wir
Ihnen gerne jederzeit mit unserer Firma 1A-Finanzen.ch Reservieren Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.
zur Verfügung.
www.1a-Immobilien.ch
Über die Höhe der Mitbewerberofferten wird keine Thomas Bolliger ½ Federico Lardi
Auskunft gegeben. 031 368 01 15
Wir freuen uns auf Sie.
17Ihre Ansprechpartner
Federico Lardi Thomas Bolliger
Partner Inhaber und Gründer
f.lardi@1a-immobilien.ch thomas.bolliger@1a-immobilien.ch
Tel. Nummer 031 368 01 15
1a-Immobilien Schweiz GmbH
Bundesgasse 26
Postfach 2171
3011 Bern
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