EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ...
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Broschüre ***Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See!
EXPOSÉ
***Solides Anlageobjekt*** Vermietete
2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See!
ECKDATEN
Objektart: Etagenwohnung
Adresse: 13509 Berlin Reinickendorf
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
f p reis
Kau 8.500,-
Baujahr: 1920
€ 12
Zimmerzahl: 2
Wohnfläche (ca.): 65 m²
Hausgeld (ca.): 236,74 €
Etage: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld ° Tel.: 030 / 70787774
Fax: 030 / 70787606 ° jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de
Eckdaten
> Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche
> Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D
> 2 Zimmer
Objekteckdaten: mit Laminatfussboden belegt, das Bad sowie die Küche sind gefliest. Die
Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet.
Objektart Etagenwohnung
Adresse 13509 Berlin Reinickendorf Lagebeschreibung:
Baujahr 1920 Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage, mit
besten Verkehrsbindungen. Die U- und S-Bahnstationen sowie mehrere
Zimmerzahl 2
Bushaltestellen sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Alles, was man
Wohnfläche (ca.) 65 m² braucht (z.B. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Ärzte und
Apotheken) findet man in den Geschäften des "Tegel-Centers" oder in
Kaufpreis 128.500,- €
den "Hallen am Borsigturm", die nur in 12 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Hausgeld (ca.) 236,74 €
Etage 2 Entfernungen mit dem Auto:
Energieausweis Verbrauchsausweis - Hauptbahnhof:ca. 16 Min.
Wesentlicher Energieträger Öl - Flughafen Tegel: ca. 7 Min.
- Alexanderplatz:ca. 22 Min.
Energieverbrauchskennwert 164 kWh / (m²*a)
- Südkreuz: ca.16 Min.
Energieausweis gültig bis 2023-02-01 - Potsdamer Platz:ca. 21 Min.
- Kurfürstendamm: ca.15 Min.
Anzahl Etagen 2
Unterkellert ja Sonstiges:
Objekt ist vermietet ja
Besonderer Hinweis:
Schlafzimmer 1
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf
Badezimmer 1
den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten.
Küche Einbauküche MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und
Heizung Zentralheizung Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Befeuerung Öl Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches
Mieteinnahmen p.a. (IST) 6.261,24 € Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung
des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
Zustand modernisiert
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar Objektbilder:
vom Käufer bei Vertragsabschluss.
Objektbeschreibung:
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage im Vorderhaus
eines modernisierten Altbaus. Das Anlageobjekt überzeugt mit dem
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
klassischen Flair eines Altbaus in einer guten Wohnlage.
Nach Angaben der Eigentümerin verfügt die Eigentümergemeinschaft
über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Nähere Informationen
übersenden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein
zur Seite gelegenes Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und
separates WC. Die Wohnung wurde im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich Wohnzimmer
MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 2/6
Eckdaten
> Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche
> Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D
> 2 Zimmer
Blick vom Flur ins SZ Kopie Hausflur
Einbauküche Innenhof
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
Duschbad Collage Ansicht Straße
MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 3/6
Eckdaten
> Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche
> Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D
> 2 Zimmer
Fassade
Küche mit Essplatz
Ihre Beraterinnen mit Format
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kl. Bad mit WC Kopie 2
MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 4/6
Eckdaten
> Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche
> Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D
> 2 Zimmer
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Grundriss möbliert
MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
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Eckdaten
> Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche
> Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D
> 2 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Frau Ariane Jauß Agentur MissImmo
Inhaberin: Ariane Jauß
Gartenstr. 58
Telefon: +493070787774 12529 Schönefeld
Mobil: 0172-1616131
E-Mail: info@missimmo.de Tel: 030 / 70 78 77 74
Fax: 030 / 70 78 76 06
E-Mail: jauss@missimmo.de
Internet: www.missimmo.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a
Umsatzsteuergesetz: DE 1234567
Erlaubnis gem. § 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses
und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume,
gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am
08.02.1988 BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm
215-239, Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach § 14 GewO BA
Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-,
John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin.
Ihre Notizen:
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 6/6
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