Bau und Ausstattungs beschreibung - Altenberger Straße 83/85/87 4040 Linz www.gruenwinkel.at - Grünwinkel Urfahr
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Bau und Ausstattungs beschreibung Altenberger Straße 83/85/87 4040 Linz www.gruenwinkel.at
Altenberger
Straße 83/85/87
4040 Linz
Wohnungsaustattung
und Zubehör
Wände
Außenwände: Massivbauweise (Ziegel oder STB) mit außenliegender Wärme
dämmung (gem. geltender BauO für OÖ) und strukturierter Putzober
fläche (lt. Gestaltungsbeirat) und nach Wahl des Architekten.
Zwischenwände 20–25 cm Ziegelmassivbauweise bzw. Stahlbeton und ev. Vorsatz
(tragend): schale aus GK nach schalltechnischen Erfordernissen, gespachtelt
oder verputzt mit weißem Dispersionsanstrich.
Innenwände 10–12 cm Ziegelmauerwerk verputzt mit weißem Dispersionsanstrich
(nicht tragend): lt. Plan. Gipsständerwände zwischen WC und AR (anpassbarer Wohn
bau) gespachtelt mit weißem Dispersionsanstrich.
Geschossdecken: Stahlbetonmassivdecken nach schalltechnischen Erfordernissen.
Fussbodenaufbau: Ausgleichsschüttung, Trittschalldämmung bzw. Wärmedämmung,
Heizestrich für Fußbodenheizung, Bodenbelag lt. Plan (Parkett und
Feinsteinzeug).
Brüstungsgeländer
Balkone, Loggien Geländer, seitliche Abgrenzungen Loggien / Balkone mit Metall
& Terrassen: konstruktion (bei Loggien geschlossene Metallkonstruktion).
Grünwinkel Urfahr Altenberger Straße 83/85/87 Seite 2/9
Dach: Flachdachkonstruktion auf wärmegedämmter, massiver Stahlbeton
decke (gem. geltender BauO für OÖ).
Fenster & Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Dreh-Kipp
Balkontüren: beschläge bzw. teilweise fixverglast, Außenfensterbänke Alu
beschichtet, Farbe weiß bzw. in Absprache mit Architekt.
Innenfenster Pflegeleichte Fensterbänke aus Schichtstoffplatten (z. B. Werzalith)
bänke: mit weißer Oberfläche.
Beschattung: In den Schlaf- und Wohnräumen werden Raffstorekästen inkl. Behang
mit elektrischer Bedienung (Taster) hergestellt.
Türen
Innentüren: Glatte Röhrenspantüren in RAL-Farbe Weiß auf Holzumfassungs
zargen
Beschläge: Drücker aus Edelstahl inkl. Rundrosette
Wohnungsein Einbruchhemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre, Profilzylinder
gangstür: mit Sicherheitsbeschlag, Dreifachverriegelung, WK II
Böden
Wohnräume: 2-Schicht-Fertigklebeparkett 9 mm, 4,5 mm Nutzschicht, Verlegungs
art ungeordneter Verband gerade, inkl. Randleisten, Fabrikat z. B.
Fischer Lamellenhomeparkett (LHP od. gleichwertig), werksversiegelt.
Nassräume & Feinsteinzeug, Format ca. 60 x 60 cm, inkl. Sockelleisten Farbe mittel
Vorraum & AR: grau (Steinoptik), Fabrikat z. B. Castelvetro-Life oder gleichwertig
Stiegenhaus: Feinsteinzeugfliesen 60/60 matt, R10 nach Wahl Käuferin,
Leitprodukt: Castelvetro Fusion oder gleichwertig
Haustechnik
Sanitär: Gesamte Sanitärinstallation inkl. Kalt- und Warmwasseranschluss
sowie sämtliche Zu- und Abwasserleitungen. Zu-/Ableitung Wasser für
Waschmaschinenanschluss im Bad oder AR (je nach Wohnungstyp).
Zu-/Ableitung Wasser für Spülen- und Geschirrspüleranschluss
nebeneinander in der Küche.
Bäder und WCs mit mechanischer Luftabsaugung; Waschbecken,
Badewannen bzw. Duschen (je nach Wohnungstyp) mit Einhand
mischer.
Sanitärkeramik Einzelwaschbecken mit Einhandmischer, Wand-WC Tiefspüler
Bad/ WC: mit Drückerplatte, Leitprodukt: Laufen oder gleichwertig, je nach
Wohnungstyp. Badewanne oder Dusche, Leitprodukt: Concept /
Duschwand Prisma Hansgrohe, Geberit.
Heizung und Zentrale Wärmeerzeugung mittels Fernwärme inkl. Pufferspeicher und
Warmwasserauf Zirkulationsleitung.
bereitung: Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung (ausgenommen
AR). Die Verteilung und Regelung der Fußbodenheizung mit Thermos
tatregelung.
Ablesung von Kalt-, Warmwasser und Heizung per Fernablesung.
Grünwinkel Urfahr Altenberger Straße 83/85/87 Seite 3/9
Elektrotechnik: Das Schalter- /Steckdosenprogramm für die Allgemein-/und
Wohnbereiche lt. Beilage.
Die Elektroinstallationsverteilung der Geschosse erfolgt über den
Hauptverteiler im E-Technikraum imGarten- bzw. Erdgeschoss.
Fernsehversorgung über Kabelfernsehen oder Telekom/LWL-Versor
gung, sofern diese vom Versorger angeboten wird.
Die Türsprechanlage befindet sich beim Eingangsportal.
Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der
Mieter beim Netzanbieter selbst zu beantragen.
Elektroinstallation: Die Elektroinstallationsarbeiten werden nach den geltenden
Vorschriften lt. ÖVE, ÖNORM und im Einvernehmen mit dem
Energieversorger ausgeführt.
Versorgungs Anschlusswert:
kapazität: 4 KW pro Wohneinheit.
Anschluss Anschlussgebühren für Telefon, Glasfaser und andere
gebühren: mieterbezogene Gebühren sind nicht enthalten.
Briefkasten: Normbriefkasten im Eingangsbereich.
Gartengestaltung: lt. Plan.
Parkplätze: Parkplätze im Freien oder im Carport lt. Plan mit Beleuchtung
gem. geltender BauO für OÖ.
Außen lt. Plan.
beleuchtung:
Spielfläche: Barrierefrei erschlossene und ausreichend große Grün- und Freifläche
lt. Plan.
Müllplatz: lt. Plan.
Fahrradabstell überdacht; teilweise versperrt.
platz:
Eigengärten Rasenflächen, Einfriedung lt. Gestaltungsbeirat
EG-Wohnungen: (lockere Bepflanzung).
Wasch- und lt. Plan, mit Handwaschbecken und eine Wasserzuleitung/-ableitung
Trockenraum: für den Waschmaschinenanschluss.
Kellerabteile: Trennwände aus Holz, Lüftung gem. geltender BauO für OÖ.
Grünwinkel Urfahr Altenberger Straße 83/85/87 Seite 4/9
AUSSTATTUNGSBEISPIELE
Ausstattungsbeispiele
AUSSTATTUNGSBEISPIELE
Fliesen Wände
Fliesen
Caldero Wände
oder gleichwertig
Fliesen Wände 60x30,
Caldero weiß
oder matt.
Caldero odergleichwertig
gleichwertig
60x30, weiß matt.
60x30, weiß matt.
Fliesen Böden
Stiegenhaus, Bad, WC, Garderobe und Abstellraum
Fliesen Böden Fliesen
Bad, WC, Böden
Vorraum, Garderobe und Abstellraum
Stiegenhaus,
Castelvetro Bad,
Serie
Castelvetro Serie WC,
Life
Life Garderobe
60x60, undpiombo
Feinsteinzeug Abstellraum
(mittelgrau),
60x60, Feinsteinzeug
Steinoptik durchfärbt. piombo (mittelgrau), Steinoptik durchfärbt.
Castelvetro Serie Life
60x60, Feinsteinzeug piombo (mittelgrau), Steinoptik durchfärbt.
Innentüren
Kunex oder gleichwertig
Innentüren Kunex oder gleichwertig.
wahlweise mit Sicherheitsschloss (gegen Aufpreis).
Stand 05.06.2020
Seite 5
Stand 05.06.2020
Seite 5
Grünwinkel Urfahr Altenberger Straße 83/85/87 Seite 5/9
Boden (Parkett) – Wohn- und Schlafräume
Boden (Parkett) – Wohn- und Schlafräume
Boden (Parkett) – Lamellenhomeparkett (LHP9) Zweischicht-Fertigparkett,
Wohn- und 4,5 mm Nutzschicht, Eiche Vitalwerksversiegelt matt
Schlafräume Format ca.(Parkett)
Boden 1006/140 mmund
– Wohn- oder gleichwertig.
Schlafräume
Lamellenhomeparkett (LHP9)
Zweischicht-Fertigparkett,
4,5 mm Nutzschicht,
Eiche Vitalwerksversiegelt matt
Format ca. 1006/140 mm oder glw.
Lamellenhomeparkett (LHP9)
Zweischicht-Fertigparkett,
Lamellenhomeparkett (LHP9)
4,5Zweischicht-Fertigparkett,
mm Nutzschicht,
Eiche Vitalwerksversiegelt
4,5 mm Nutzschicht,matt
Format Eiche Vitalwerksversiegelt
ca. 1006/140 mm odermatt glw.
Format ca. 1006/140 mm oder glw.
Stand 05.06.2020 WC-Anlage
WC-Anlage Seite 6
e
LAUFEN PRO
LAUFEN PRO
RO Wand-Tiefspül-WC, weiß.
WC-Anlage Wand-Tiefspül-WC,
LAUFENStandweiß.
PRO Wand-Tiefspül-WC, weiß.
05.06.2020
WC-Anlage Seite 6
spül-WC, weiß. Stand 05.06.2020
Seite 6
LAUFEN PRO
Wand-Tiefspül-WC, weiß.
Handwaschbecken WC
hbecken WC LAUFEN PRO A Handwaschbecken 360 x 250 mm weiß
Handwaschbecken WC
Handwaschbecken WC
mit Hansgrohe Logis Einhebelmischer, chrom.
RO A Handwaschbecken 360 x 250 mm weiß LAUFEN PRO A Handwaschbecken 360 x 250 mm weiß
Handwasch
ohe Logis Einhebelmischer, chrom. LAUFEN
LAUFENPROPRO A Handwaschbecken,
A Handwaschbecken 360
360 x 250 mm x 250
weiß
mit Hansgrohe mm
Logis weiß
Einhebelmischer, chrom.
mit Hansgrohe Logis Einhebelmischer, chrom.
becken WC mit Hansgrohe Logis Einhebelmischer, chrom.
Handwaschbecken Bad
LAUFEN PRO A Waschtisch unterbaufähig
Handwaschbecken Bad 600 x 480 mm weiß
mit Hansgrohe LAUFEN
Logis Einhebelmischer, chrom.
PRO A Waschtisch unterbaufähig 600 x 480 mm weiß
hbecken Bad
mit Hansgrohe Logis Einhebelmischer, chrom.
RO A Waschtisch unterbaufähig 600 x 480 mm weiß
ohe Logis Einhebelmischer, chrom. Handwaschbecken Bad
LAUFEN PRO A Waschtisch unterbaufähig 600 x 480 mm weiß
mit Hansgrohe Logis Einhebelmischer, chrom.
Stand 05.06.2020
Stand 05.06.2020
Seite 7
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0
Seite 7
Grünwinkel Urfahr Altenberger Straße 83/85/87 Stand 05.06.2020
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Seite 7Handwaschbecken Bad
Handwasch LAUFEN PRO A Waschtisch600
LAUFEN PROHandwaschbecken
A Waschtisch unterbaufähig
unterbaufähig
x 480 mm weiß
600 x 480 mm weiß
Bad
becken Badmit Hansgrohe
mitLAUFEN
Hansgrohe Logis Einhebelmischer,
Logis Einhebelmischer,
PRO A Waschtisch chrom. chrom.
unterbaufähig 600 x 480 mm weiß
mit Hansgrohe Logis Einhebelmischer, chrom.
Badewanne Badewanne
Concept Badewanne
Concept180
Badewanne
x 60 mm 180weiß,
x 60
Hansgrohe
mm weiß,Brausenset
HansgroheEurosmart
Brausenset Eurosmart
Cosmopolitan,
Cosmopolitan,
mit HansgrohemitLogis
Hansgrohe
Brausemischer.
Logis Brausemischer.
Stand 05.06.2020
Stand 05.06.2020 Seite 7
Seite 7
Badewanne
Concept Badewanne 180 x 60 mm weiß, Ha
Cosmopolitan, mit Hansgrohe Logis Brausem
Badewanne
Badewanne Concept
Concept Badewanne
Badewanne
Badewanne 180
180 x 60 mmxweiß,
60 mm weiß, Brausenset Eurosmart
Hansgrohe
Cosmopolitan, mit Hansgrohe
Concept Badewanne Logis
180 x 60 mm Brausemischer.
weiß, Hansgrohe Brausenset Eurosmart
Hansgrohe Brausenset Eurosmart Cosmopolitan
Cosmopolitan, mit Hansgrohe Logis Brausemischer.
Badewanne
mit Hansgrohe Logis
Concept Brausemischer.
Badewanne 180 x 60 mm weiß, Hansgrohe Brausenset Eurosmart
Cosmopolitan, mit Hansgrohe Logis Brausemischer.
Schalterprogramm
Schalterprogramm
Schalterprogramm
Schalterprogramm
Merten M-Smart,
Merten
polarweiß
M-Smart,
glänzend
polarweiß glänzend
Schalter Merten M-Smart, polarweiß glänzend
oder gleichwertig.
oder gleichwertig.
Merten M-Smart, polarweiß glänzend
oder gleichwertig.
programm oder gleichwertig.
Schalterprogramm
Schalterprogramm
Merten M-Smart, polarweiß glänzend
Merten
oder M-Smart, polarweiß glänzend
gleichwertig.
oder gleichwertig.
Stand 05.06.2020
Seite
Stand 05.06.2020
Seite 8
Stand 05.06.2020 Stand 05.06.2020
Seite 8 Seite 8
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Seite 8
Grünwinkel Urfahr Altenberger Straße 83/85/87 Seite 7/9Türklingel Türklingel Türklingel
Biticino, Außenstelle Sfera Allmetal, Innenstelle Sprint.
Biticino, Außenstelle SferaBiticino,
Allmetal,Außenstelle
InnenstelleSfera
Sprint.
Allmetal, Innenstelle Sprint.
Abweichungen von dieser Abweichungen
Ausstattungsbeschreibung,
von dieser Ausstattungsbeschreibung,
sofern sie dem Käufer / sofern
Mieter sie dem Käufer / Mieter
zumutbar – besonders weilzumutbar – besonders
sie geringfügig, gleichwertig
weil sie und
geringfügig,
sachlich gleichwertig
gerechtfertigtund
sind
sachlich gerechtfertigt sind
– sowie Änderungen aufgrund
– sowie behördlicher
Änderungen Vorschriften
aufgrund behördlicher
bleiben dem Vorschriften
Vermieter bleiben dem Vermieter
vorbehalten, sind jedoch mit
vorbehalten,
dem Mietersind
/ Käufer
jedochvor
mitDurchführung
dem Mieter / abzusprechen.
Käufer vor Durchführung abzusprechen.
Abweichungen von dieser Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Mieter zumutbar –
besonders weil sie geringfügig, gleichwertig und sachlich gerechtfertigt sind – sowie
Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben dem Vermieter vorbehalten.
............... , den ........................
............... , den ........................
............... , den .......................
............... , den .......................
.................................................
.................................................
..................................................
..................................................
Vermieter / Verkäufer Vermieter / Verkäufer Mieter / Käufer Mieter / Käufer
Stand 05.06.2020 Stand 05.06.2020
Seite 9 Seite 9
Grünwinkel Urfahr Altenberger Straße 83/85/87 Seite 8/9Ihre Ansprechpartner
Anke Eberle
anke.eberle@athos.at
+43 732 60 44 77 - 16
Jakob Gruber
jakob.gruber@athos.at
+43 732 60 44 77 - 11
ATHOS Immobilien AG
Waltherstraße 11, 4020 Linz, Austria
+43 732 60 44 77 - 20
immobilien@athos.at
www.athos.at
Grünwinkel Urfahr Altenberger Straße 83/85/87 Seite 9/9Sie können auch lesen
