Bau- und Ausstattungs-beschreibung - DOPPELHAUSHÄLFTE ZIEGEL-MASSIVBAU BEZUGSFERTIG AB 11/2020
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Bau- und
Ausstattungs-
beschreibung
DOPPELHAUSHÄLFTE
ZIEGEL-MASSIVBAU
BEZUGSFERTIG AB 11/2020
Doppelhausanlage in Mondscheinweg 5 - 23
2130 MISTELBACH
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
Doppelhausanlage‐Neubau
Mondscheinweg 5 ‐ 23
Projekt‐Stadtgärten
SÜD
Projektgesellschaft und Verkäuferin
M Living 2 GmbH Millennium Tower 38. Etage,
Handelskai 94‐96, 1200 Wien
Bauträgerin und Projektkoordinatorin
You Will Like It Living GmbH Millennium Tower 38. Etage,
Handelskai 94‐96, 1200 Wien
Diese Vereinbarungen beschreiben die Pflichten und Leistungen der Projektgesellschaft wie auch die Pflichten
des(der) Käufers(Käuferin) bis zur vereinbarten Fertigstellung der kaufgegenständlichen Doppelhaushälfte und
dienen als Ergänzung zum Kauf‐ und Bauträgervertrag.
Energieausweis, Einreichplanung und Ausführungspläne sind hier nur exemplarisch angefügt, da sie für alle Dop‐
pelhauseinheiten gleich sind, mit Ausnahme der Lage der PKW Abstellplätze und der Gartenflächen. Die zur tat‐
sächlichen kaufgegenständlichen Doppelhaushälfte gehörenden Unterlagen werden gerne auf Anfrage bezie‐
hungsweise rechtzeitig im Sinne des Bauträgervertragsgesetzes an die Käufer ausgefolgt.
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FN: 515063x I HG Wien I GISA‐Zahl: 32034967 I UID ATU74596635 Ein Unternehmen der You Will Like It GROUP
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
Inhalt
I. – VII. sind Teil der Interessenten‐Erstinformation
I. Projektumsetzung und Beteiligte
II. Beschreibung des Gesamtprojektes
III. Ausstattungsmerkmale
IV. Themenspielplatz für die und mit der Stadtgemeinde Mistelbach
V. Projekt ‐ Stadtgärten
VI. Bau‐ und Ausstattungsbeschreibung
VII. Bemusterungskatalog
VIII. – XVII. sind Teil der Langversion für Kaufinteressenten
VIII. Hinweise zu den Plandarstellungen, Ausführung und Benützung
IX. Gestaltungsfreiheiten
X. Bauabschnittsverlauf (Bauzeitplan)
XI. Gewährleistung
XII. Versicherung, Kostentragung durch Projektgesellschaft und Käufer
XIII. Formgebote und Gebarung von Korrespondenz
XIV. Fertigstellung und Übergabe
XV. Schlussbestimmungen
XVI. Bestellung zur vorläufigen Verwaltung ‐ Muster für individuelle Ausfertigung
XVII. Vollmacht für behördliche Eingaben ‐ Muster für individuelle Ausfertigung
I. Projektumsetzung und Beteiligte
1) Die You Will Like It Living GmbH ist in ihrer Funktion als Bauträgerin und Projektkoordinatorin neben der ei‐
genverantwortlichen Umsetzung für konkrete Projektbereiche auch operative Partnerin und Bauträgerin für
die im Stadtentwicklungsprojekt Mistelbach Nord gerade in Errichtung stehende Doppelhausanlage der Pro‐
jektgesellschaft und Verkäuferin M Living 2 GmbH.
2) Die You Will Like It Living GmbH ist Inhaberin der Gewerbeberechtigung zur Ausübung des Gewerbes der
Immobilientreuhänder eingeschränkt auf das Gewerbe der Bauträger.
3) Der Tätigkeitsbereich des Bauträgers umfasst die organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvor‐
haben, auf eigene oder fremde Rechnung. Der Bauträger ist auch berechtigt, diese Gebäude zu verwerten.
II. Beschreibung des Gesamtprojektes
1) Die 5 bislang unverbauten Grundstücke im Stadterweiterungsgebiet Mistelbach Nord wurden mit insgesamt
5 Doppelhäusern beplant.
Für ein Doppelhaus wird jeweils Wohnungseigentum begründet. Das bedeutet, dass ein Doppelhaus eine
Wohnungseigentumsanlage mit 2 Wohneinheiten (2 Doppelhaushälften) darstellt.
Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über einen Eigengarten mit Terrasse und 2 individuell zugeordnete
PKW‐Abstellplätze.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
2) Erschließung
Die Doppelhausanlage ist vom öffentlichen Gut (Venusallee) über einen gemeinsamen, als Verkehrsfläche
privat gewidmeten Zufahrtsweg (Mondscheinweg) erschlossen. Die Aufwendungen für die Erhaltung und Be‐
treuung der Verkehrsfläche privat werden den Eigentümern anteilig gemäß dem geltenden Dienstbarkeits‐
und Reallastvertrag zur Verrechnung gebracht.
3) Planung und Produktauswahl
Bei der Baukörpersprache wurde insbesondere der Umgebung entsprochen und dennoch erfüllt die Wohn‐
raumplanung den Anspruch zeitgemäßer und optimal bewohnbarer Architektur. Unterstrichen wird dieser
Anspruch durch die Wahl dezenter Farben und hochwertiger Materialien. Die günstige Ausrichtung erlaubt
in jeder Wohnung einen Blick zur Sonne und auf Grün.
Die Produktauswahl erfolgte unter den Gesichtspunkten, helle Räume zu schaffen und gleichzeitig ein ange‐
nehmes Raumklima mit niedrigen Energiekosten zu erreichen.
Die zusätzliche Fassadenwärmedämmung in Verbindung mit dem gewählten Baustoff Ziegel gewährleistet
das für das körperliche Wohlbefinden wichtige Raumklima. Die Materialauswahl bei den Fenstern liegt im
anspruchsvollen Segment. Sowohl die gewählten Glasqualitäten zur schall‐ und wärmedämmtechnischen
Optimierung als auch die Anordnung der Öffnungen sind gut durchdacht.
Sämtliche Wärme‐ und Schallschutzwerte aller Bauteile werden entsprechend den niederösterreichischen
Bauvorschriften und den OIB‐Richtlinien ausgeführt. Ein entsprechender Energieausweis wird erstellt, in die‐
sen kann Einsicht genommen werden. Angestrebter Energiestandard: Energieklasse B.
Die Lieferung einer Doppelhaushälfte inkludiert alle öffentlichen Abgaben, Gebühren, Verbrauchskosten und Ver‐
sicherungen bis zur Übergabe, die Herstellkosten sämtlicher Aufschließungskosten und Hausanschlussgebühren
für Kanal und Wasser. Die Leitungen für Strom bzw. Leerverrohrungen für Telekabel werden hergestellt, die Kos‐
ten für die Strombezugsrechte und Netzzutrittsgebühren sind gesondert zu entrichten.
III. Ausstattungsmerkmale
1) Schlüsselfertig Die einzelnen Doppelhaushälften werden außen und
innen komplett fertig = schlüsselfertig angeboten
2) Alternative Variante ‐ Belagsfertig In Ergänzung zu unserer schlüsselfertigen Ausbau‐
variante bieten wir auch die Möglichkeit des Selbstausbaus
mit der sehr attraktiven belagsfertigen Ausbaustufe an. Fol‐
gende Leistungen sind bei der Ausbaustufe „belagsfertig“
NICHT enthalten:
Boden‐ und Wandfliesen
Bodenbeläge
Innentüren
Sanitärobjekte
Wände und Decken malen
3) Haustyp Niedrig‐Energiehaus
4) Wohnnutzfläche 110,19 m² über 2 Geschosse (EG + OG)
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5) Lichte Raumhöhe im Erd‐ und Obergeschoss ca. 2,60 m
6) Eigengarten die Doppelhaushälften verfügen jeweils über einen
Eigengarten mit Terrasse
7) Dachform Flachdach
8) Fundament Die Doppelhaushälften werden auf
Plattenfundamenten errichtet.
9) Telekabel/Telefon Anschluss durch den regionalen Telekabelanbieter
Kabel‐Plus und Telefonanbieter A1‐Telekom.
10) Versorgung Wasser Aus dem örtlichen Netz, jede Doppelhaushälfte wird
gesondert mit einer Wasserzählerstelle ausgestattet.
11) Versorgung Strom Aus dem örtlichen EVN‐Netz, jede Doppelhaushälfte
wird gesondert mit Stromzähler an der in der jeweiligen
Doppelhaushälfte vorgesehenen Stelle (in der Regel nahe
zum Hausverteiler) ausgestattet.
12) Schmutz‐ und Regenwasserkanal Anschlüsse an das örtliche Entsorgungsnetz.
Herstellen eines Übergabeschachtes für Fäkal‐ und Regen‐
wasserkanal auf dem Grundstück mit geeignetem Ver‐
schlusssystem zur Trennung der beiden Kanalsysteme, An‐
schluss an die bereits auf dem Grundstück liegenden Kanal‐
stränge bis zur erforderlichen Tiefe unter dem künftigen Ge‐
lände. Herstellen der Anschlüsse an die Doppelhaushälften
einschließlich der Leitungen unter der Fundamentplatte
samt Hochführung gemäß Ausführungsplanung. Schachtab‐
deckung in befahrbarer Ausführung.
Im Bereich der KFZ‐Abstellplätze wird ein unterirdischer Re‐
genwasserrückhaltebehälter (Retentionszisterne) herge‐
stellt, von wo aus das gesammelte Regenwasser dosiert an
das öffentliche Netz abgegeben wird.
Das Volumen des Tanks soll mind. 12 l/m² Grundstücksflä‐
che sein. Abdeckung in befahrbarer Ausführung.
Herstellen von Regensinkkästen und Anbinden an die Re‐
tentionszisterne.
13) Heizungssystem und Warmwasser Luft‐Wasser‐Wärmepumpe je Doppelhaushälfte. Die
Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.
Warmwasserspeicher.
14) Müllsammelstellen Unmittelbar neben den Hauseingängen zu den
jeweiligen Doppelhaushälften werden befestigte und mit ei‐
nem zur Erschließungsstraße hin versehenen Sichtschutz,
Müllsammelplätze errichtet. Für die Müllentsorgung der ge‐
samten Doppelhausanlage entlang des in Ost‐West‐Rich‐
tung verlaufenden Teils der Verkehrsfläche privat (Grund‐
stück 5799/7) wurde mit Zustimmung der Stadtgemeinde
im Kreuzungsbereich der Verkehrsfläche privat (Grundstück
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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5799/7) eine Müllsammelstelle definiert. Die Eigentümer
bzw. Bewohner der künftig errichteten Doppelhaushälften
verpflichten sich, ihre Sammelbehälter an den veröffent‐
lichten Abholtagen zu dieser Sammelstelle zu bringen.
Die Situierung der Müllsammelstelle wurde direkt mit dem
GAUM (Abfallverband Mistelbach) abgeklärt und die Um‐
kehrstelle im oben erwähnten Kreuzungsbereich von
Grundstück 5799/7 als für Müllfahrzeuge geeignet befun‐
den und fand damit die Zustimmung der Stadtgemeinde.
IV. Themenspielplatz für die und mit der Stadtgemeinde Mistelbach
• Um den Familien entlang Venusallee, Saturnring und in den neu errichteten Wohnhaus‐ und Doppelhaus‐
anlagen Mondscheinweg einen hochqualitativen, in jeder Hinsicht ansprechenden Spielplatz zur Verfü‐
gung stellen zu können, beteiligte sich die Projektgesellschaft an den Kosten zur Errichtung eines öffent‐
lichen, von der Projektliegenschaft fußläufig über ausnahmslos verkehrsberuhigte Wege erreichbaren
Spielplatzes, durch die Stadtgemeinde.
• Die Käufer und Käuferinnen stimmen bereits bei Vertragsabschluss zu, dass die Projektgesellschaft in Ab‐
stimmung mit der Stadtgemeinde Mistelbach in Projektnähe (am Ende der Dr. Körner Straße) einen The‐
menspielplatz initiiert und dadurch den Kleinkinderspielplatz auf der Projektliegenschaft teilweise oder
vollständig ersetzt.
• Neben traditionellen Spielgeräten für Klein‐ und Kleinstkinder entstand ein Bewegungs‐ und Freizeitzen‐
trum für Kleinkinder bis hin zu Senioren, wo auf ökologische Ausführung großer Wert gelegt wird.
• Auf dem 1.400 m² großen Spielplatz, ausgestattet mit einer Pergola samt Beschattung und Sitzmöglich‐
keit sind folgende Geräte verfügbar:
Für die Kleinen
- Bodentrampolin, Hängekarussell, Kletterwand, Laufbahn‐Hüpfgurt, Nestschauckel, Rutsche, Sand‐
spielhaus, Seilbahn mit Startrampe, Slackline und Wasserspielanlage
Für die Jugendlichen
- Workout Barren und Workout Parkour
Für Junggebliebene
- Fitness Bein‐Hüft Trainer
- Fitnesstrainer Walker Dual
• Die Stadtgemeinde trägt als Eigentümerin des öffentlichen Spielplatzes ab Errichtung die laufenden Er‐
haltungskosten inklusive TÜV Überprüfung und die Kosten für laufende Pflege der Grünflächen.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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V. Projekt ‐ Stadtgärten
• Selbst Pflanzen und selbst Ernten.
Das eigene Gemüse zu ernten, die Farben und
Formen der Pflanzen und Tierwelt zu bestaunen
und sich mit Gleichgesinnten auszutauschen –
das macht ein erfülltes Gartenleben aus.
Zu einem nachhaltigen Gartenleben gehören
auch soziale Aspekte. Gärtnern verbindet über
alle Generationen, soziale Schichten und Her‐
kunftsorte hinweg. Es macht Freude und ent‐
spannt – und am lustigsten ist es in einer Gruppe.
So finden Menschen ein gemeinsames Thema,
können voneinander lernen und finden ein ge‐
meinsames Ziel: die eigene prächtige und ge‐
sunde Ernte.
• Die Liegenschaft
You Will Like It Living GmbH initiiert auf dem Grundstück Nr. 1065/2 (Projektbereich F) mit einer Gesamt‐
fläche von insgesamt 1.594 m² die Nutzung als Gemeinschaftsgarten. Die Gartenflächen sollen den künf‐
tigen Bewohnern in Miete zu einem Preis von EUR 12,‐ monatlich je 12 m² Beetfläche überlassen werden.
Der Wasserverbrauch wird gesondert verrechnet.
Neben den Käufern und Mietern, also Kunden der Projektgesellschaft, können auch „Gäste von Außen“
am Projekt Stadtgärten teilhaben, was gewiss einen wertvollen Beitrag zum Miteinander darstellt.
• Die Umsetzung
Unser Nutzungsmodell sieht vor, dass das Grundstück in insgesamt 3 Phasen mit einer Fläche von je rund
550 m² jeweils zu Garten‐ und Beetflächen entwickelt wird.
Als Beetflächen je Teilnehmer/in werden rund 12 m² angenommen, sodass in der ersten Umsetzungs‐
phase zusammen mit den Mobilitätsflächen und dem geplanten Trampelpfad zum künftigen öffentlichen
Spielplatz in der Dr. Körner Straße rund 30 Beeteinheiten zur Verfügung gestellt werden können.
Als Infrastruktur ist ein gemeinschaftliches Gerätehaus für Werkzeuge und die zum Garteln erforderlichen
Gerätschaften, sowie auch ein Wasser‐ und ein Stromanschluss, vorgesehen.
• Anmeldung für Interessierte
Am Garteln Interessierte können sich ab sofort unter stadtgaerten@you‐will‐like‐it.at anmelden. Die Be‐
rücksichtigung erfolgt nach dem Einlangen Ihrer Anmeldungen.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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VI. Bau‐ und Ausstattungsbeschreibung
1) Außenraum
• Außenanlagen als Grünfläche ohne Bepflanzung, humusiert und eingesät.
• Die Terrassenflächen werden als Betonplatte ausgeführt. Die jeweilige Plattenoberkante erlaubt die
nachträgliche Ausführung mit Stein‐ oder Holzbelägen. Ausführung ohne Belag. Ein Sichtschutz zwischen
den beiden Wohnterrassen ist nicht inkludiert
• Wege werden mit Pflaster beziehungsweise die KFZ‐Abstellplätze mit asphaltierter Oberfläche herge‐
stellt.
• Die Niveauaufschüttungen erfolgen mit vorhandenem Aushubmateriel oder angeliefertem geeignetem
Material gemäß Grünraumkonzept.
• Die Garten‐ beziehungsweise Grundstückflächen sind nicht eingezäunt.
2) Rohbau
• Stahlbetonfundamentplatte nach statischem Erfordernis.
• 25 cm starkes aufgehendes Außenmauerwerk aus Ziegel, ausgenommen statisch erforderliche Säulen
oder Scheiben in Stahlbeton; Außendämmung mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Tragendes
Innenmauerwerk ebenso aus Ziegelmauerwerk; Wohnungstrennwände aus Ziegelmauerwerk. Nichttra‐
gende Innenwände aus mind. 12 cm starken Ziegel‐Dünnwandsteinen; alle Decken aus Stahlbeton‐Ele‐
mentdecken nach statischem Erfordernis (Wahlmöglichkeiten nur für Bauträger).
• Sämtliche erdberührten Bauteile werden in Dichtbetonqualität ausgeführt. Bewehrung und Stärke nach
statischem Erfordernis.
• Fertigteil‐Stahlbetonstiegen mit Betonstufenkernen.
3) Fußböden
• Alle Böden im Wohnbereich werden auf einem schwimmenden Estrich mit Trittschalldämmung verlegt.
• Sämtliche Räume, ausgenommen Feuchträume laut Plan, werden mit einem Fertigparkett 2‐Schicht mit
ca. 3,6 mm Nutzstärke verlegt, samt Holzsockelleisten (Schweizerleisten).
4) Fliesenlegerarbeiten
• Boden‐ und Wandfliesen in Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm, im WC (bis 1,20 m Höhe) und Bad (bis
ca. 2,10m Höhe), Bodenfliesen und Sockelleisten im Vor‐, Technik‐ und Wirtschaftsraum. Stufen der
Stiege in das Obergeschoss mit Trittstufen (zum Vorraum passend), Untertritt und seitlichen Sockelleis‐
ten.
• Die Wände im Arbeitsbereich der Küchen bzw. Kochnischen werden nicht verfliest.
• Badewanne und Dusche werden an den Wandanschlüssen dauerelastisch verfugt.
• Soweit bautechnisch notwendig, erhalten die Ecken bzw. Deckenanschlüsse ebenfalls eine dauerelasti‐
sche Fuge.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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• Feuchtigkeitsisolierung inkl. Fugenbandausbildung im Bereich der Dusche und Badewanne; sämtliche
Außenkanten werden mit Schlüterschienen ausgebildet.
5) Wandbeläge
• Innenwände ab Erdgeschoss in Maschinengipsputz in geglätteter Oberflächenstruktur. Für Nassräume
werden entsprechend taugliche Putzmaterialien gewählt.
• Bei Gipskartonvorsatzschalen werden die Oberflächen gespachtelt (Q2)
6) Malerarbeiten
• Wand‐ und Deckenanstriche in sämtlichen Innenräumen der Doppelhauseinheiten durch zweimaligen
Anstrich in hellem weißen Farbton (Dispersion). Lackieren sämtlicher sichtbaren Eisenteile inkl. Vorar‐
beit und Grundierung, RAL–Farbe, Farbtöne gemäß Farbkonzept des Architekten.
7) Fenster und Balkontüren
• Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff‐ALU ausgeführt. Farbton innen weiß, Farbton
außen anthrazit mit Alu‐Deckschale, Wärmeschutzverglasung (U‐Wert 0,6 W/m² k) als Dreischeiben‐
Isolierglas ohne Sprossen; die Bedienung erfolgt als Einhandbedienung in Dreh‐ und Drehkippausfüh‐
rung, mehrteilige Konstruktionen seitlich beziehungsweise im Brüstungsbereich fix verglast wie planlich
dargestellt. Schalldämm‐Maß ≥ 38 dB
• Die Außenfensterbänke (Sohlbänke) werden aus beschichtetem Aluminium, passend zu den Fenstern,
gefertigt. Farbton gemäß Farbkonzept des Architekten.
• Die Innenfensterbänke in weiß gefertigt.
• Sämtliche Verglasungen in Gehbereichen werden bis in einer Höhe von 1,5 m über dem Fußboden in
ESG ausgeführt. In absturzgefährdeten Bereichen wird Verbundsicherheitsglas, je nach technischer und
normgemäßer Vorschreibung, ausgeführt.
• Im Obergeschoss ist eine öffenbare Lichtkuppel zur Belichtung des Flurs angeordnet.
8) Sonnenschutz
• Alle Fenster‐ und Fenstertüröffnungen, ausgenommen nordseitig, verfügen über Rollläden mit Handbe‐
trieb. Die Rollladenelemente beim Terrassenausgang und dem seitlichen Fixverglasungsteil sind geteilt .
• Lamellenbreite richtet sich nach Bauhöhe der Öffnungen, Farbton gemäß Farbkonzept des Architekten
und passend zur Fassade.
9) Hauseingangstüren
• Schallhemmend, in Kunststoff‐ALU mit Glasausschnitt oder Oberlicht, samt Zylinder und Drücker – Vor‐
gerichtet für Mehrfachverriegelung. Farbton gemäß Farbkonzept des Architekten.
10) Innentüren
• Mit Holzzargen in gefälzter Ausführung und Gummidichtung; Oberfläche der Zargen und Türblätter
weiß glatt lackiert.
• Die Sichtbeschläge sind als Niro‐Rosettendrücker vorgesehen. WC und Bad erhalten WC‐Beschläge, die
restlichen Türen werden mit Buntbartschlüssel montiert.
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11) Fassaden‐, Verputz‐ und Spachtelarbeiten
• Die Fertigteildecken, Betonflächen im Innenbereich wie zum Beispiel Stiegenuntersichten, Decken und
Unterzüge sind unverputzt.
• Außenwanddämmung ‐ Vollwärmeschutzfassade mit Polystyrolplatten in 20 cm Stärke (Niedrigenergie‐
hausstandard), Spachtelung mit Glasseidengewebe, Grundierung und Silikat‐Feinverputz 2 mm. Farbge‐
bung nach Gesamtkonzept.
• Ungedämmte Betonflächen im Außenbereich wie zum Beispiel Stützmauern bleiben unbehandelt.
12) Estricharbeiten
• Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wird ein Heizestrich (mindestens 5 cm) auf der erforderlichen
Ausgleichsschüttung und gegebenenfalls Wärme‐ und Trittschalldämmung hergestellt.
13) Spenglerarbeiten
• Ausführung sämtlicher Verblechungsarbeiten in beschichtetem Alu‐Blech (in RAL–Farbe anthrazit bzw.
Farbtöne gemäß Farbkonzept der AG) für Wandanschlüsse, Mauerabdeckungen, Hängerinnen, Ablauf‐
rohre, Außenfensterbänke und dgl.
14) Dachdecker‐ und Schwarzdeckerarbeiten
• Flachdach mit Wärmedämmung
15) Fenster und Fenstertüren
• Fenster und Terrassentüren in Kunststoff‐Profilen, Thermoisolierverglasung, Dreh‐Dreh‐Kipp‐ oder
Dreh‐Kipp‐Mechanik, Größe laut Plan, Farbe innen weiß und außen anthrazit. Wärmedämmwerte ge‐
mäß Energieausweis.
• Hohe Stabilität durch speziell geformte Versteifungen, umlaufende Dichtungen gegen Wetter, Wind
und Lärm, Wärmedämmung durch das Mehr‐Kammer‐System.
• Hoher Standard bei Luftdurchlässigkeit, Schlagregendichtheit, gute Eigenschaften bei Windbelastung,
Wärmedämmung und Schallschutz. Vorgeschlagenes Produkt oder Gleichwertiges.
• Die Außenfensterbänke werden aus Aluminium gefertigt.
• Die Innenfensterbänke werden aus Helopal weiß gefertigt.
16) Außentüren
• Die Hauseingangstüre wird in Kunststoff‐ALU mit Glasausschnitt und Griffstange geliefert, Farbe Innen
weiß, Außen ALU‐Oberfläche gemäß Plandesign, zur Hauseingangstüre werden fünf Stück Schlüssel
übergeben.
17) Santitärinstallation
• Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Warmwasserspeicher, alle Sanitäreinrichtungsgegenstände
in der Farbe Weiß. Jede Einheit beinhaltet, in Abhängigkeit von der planlichen Darstellung:
‐ 2 x Wandklosett mit Unterputzspülkasten, komplett
‐ Porzellan‐Handwaschbecken
‐ Porzellan‐Waschbecken
‐ Badewanne in Körperform aus Stahlblech weiß, Einhandmischer, kombinierte Wannenfüll‐ u.
Brausebatterie mit Umstellhebel, mit Ab‐ und Überlaufgarnitur, verchromtem Brauseschlauch,
Handbrause an Wandgestänge
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Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
‐ Flachduschtasse
‐ Ausgussbecken komplett
‐ 1 Kaltwasseranschluss und Ablauf für Waschmaschine kombiniert mit Wäschetrockner
‐ Terrassenauslaufventil frostsicher von Kemper
‐ Auslaufhahn, HL 405 für Waschmaschinenanschluss
‐ Kochnischen‐ und Küchenbereich Warm‐ und Kaltwasseranschluss für Spüle bis Eckventil, Ab‐
lauf für Spüle und Spülmaschine ‐ Anschluss der Geräte durch Käufer(in).
• Abluft durch Raumentlüftung des WC‐, Bad‐ bzw. Duschbereichs in DN 100.
• Abluft für den Küchenbereich ohne Motor.
• Je Haushälfte wird im Erdgeschoss im Bereich östlichen beziehungsweise westlichen Gebäudeaußen‐
wand ein frostsicherer Wasseranschluss hergestellt.
• Zubehör wie: Papierrollenhalter, Badetuchhalter, Handtuchhalter, Ablageplatten, Kristallspiegel sind
nicht enthalten.
18) Elektroinstallationen
• Die Installation erfolgt gemäß ÖNORM und ÖVE‐Richtlinien (elektrotechnische Normung) als Unter‐
putzinstallation in Kunststoffrohren.
• Lichtstrom und Herdanschluss nach ÖVE‐Vorschriften; der Hausanschluss wird an das öffentliche Ver‐
sorgungsnetz der EVN angeschlossen. Die Zähler befinden sich im Erdgeschoss (Technikraum).
• Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Doppelhaushälfte eingebaut. Je Auslass fix und fertig
installiert mit Schalter‐ und Schukosteckdosenabdeckung, Farbton laut Standardkollektion und gemäß
Farbkonzept des Architekten.
• Ausstattung je Doppelhaushälfte ohne Geräte für:
Hauseingang Klingeltaster außen
Klingel innen
Deckenlicht im Zugangsbereich außen mit Bewegungsmelder
Vorraum 1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss
1 Schukosteckdose für das Telefon
1 Deckenlichtauslass
4 Schaltstellen
1 Lichtwandauslass
1 Schaltstelle
1 Schukosteckdose
Technikraum 1 Wohnungsverteiler (Unterputz) mit Tür
1 Wandlichtauslass
1 Schaltstelle
3 Schukosteckdosen
Auslässe für Telekabelzuleitungen gemäß Detailplanung
Innengerät für Wärmepumpe und Warmwasserspeicher samt aller Zuleitun‐
gen sowie Versorgung des Außengerätes (Lage gemäß Detailplanung)
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FN: 515063x I HG Wien I GISA‐Zahl: 32034967 I UID ATU74596635 Ein Unternehmen der You Will Like It GROUPBau- und Ausstattungsbeschreibung
Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
1 Leerverrohrung vom Technikraum zur Gartenfläche für allfälliges Garten‐
haus
1 Leerverrohrung vom Technikraum zum PKW‐Stellplatz für allfällige E‐Tank‐
stelle
WC 1 Wandlichtauslass
1 Schaltstelle
1 Lüfter mit Nachlaufrelais
Wirtschaftsraum 1 Deckenlichtauslass
1 Schaltstelle
3 Schukosteckdosen
je 1 Schukosteckdose für Waschmaschine und Wäschetrockner
Wohnraum/Essraum 2 Deckenlichtauslässe
2 Schaltstellen
1 Antennensteckdose
3 Schukosteckdosen für TV‐Video‐Hifi
4 Schukosteckdosen
1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt)
1 Raumthermostat im Wohnraum
Terrasse 1 Wandlichtauslass inkl. Leuchte lt. Architekt
1 Schaltstelle pro Ausgang
1 FR‐Schukosteckdose
Küche 1 Deckenlichtauslass
1 Wandlichtauslass
2 Schaltstellen
4 Arbeitssteckdosen
1 Schukosteckdose
je 1 Schukosteckdose für: 1 Geschirrspüler
2 mal Kühlschrank
1 Dunstabzug
1 Mikrowelle
1 E‐Herdanschluss (5‐polig) in Dose endend
Speis 1 Wandlichtauslass
1 Schaltstelle
1 Schukosteckdose
Stiegenhaus 2 Wandlichtauslässe
2 Schaltstellen (EG+OG)
Flur 1 Deckenlichtauslass
4 Schaltstellen
1 Wandlichtauslass
1 Schaltstelle
1 Schukosteckdose
Schlafzimmer (3) 1 Deckenlichtauslass
2 Schaltstellen
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Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
2 Schukosteckdosen für Nachttische
1 Antennensteckdose
2 Schukosteckdosen
1 Schukosteckdose
1 Mediendose
1 Raumthermostat
´ Kinderzimmer (1+2) 1 Deckenlichtauslass
2 Schaltstellen
1 Schukosteckdose für Nachttisch
1 Antennensteckdose
2 Schukosteckdosen
1 Schukosteckdose
1 Mediendose
1 Raumthermostat
Bad 1 Deckenlichtauslass
1 Wandlichtauslass
2 Schaltstellen
2 Schukosteckdosen für das Waschbecken bei Bedarf
Spritzwasserschutzdeckel
1 Lüfter mit 1 Lüfterschalter
Abstellraum 1 Wandlichtauslass
1 Schaltstelle
1 Schukosteckdose
• Das Liefern und Montieren von Beleuchtungskörpern ist nicht im Leistungsumfang enthalten, jeder
Wand‐ und Deckenauslass ist mit Fassung und Leuchtmittel auszustatten.
• Rauchwarnmelder ‐ in allen Aufenthaltsräumen, ausgenommen in Küchen und Fluchtwegen, werden
akustische Rauchwarnmelder als Materialpaket zur Selbstmontage mitgeliefert. Die Rauchwarnmelder
funktionieren netzunabhängig und sind nicht zur Kombination mit einer Alarmanlage geeignet.
• Die Vorbereitung (Leerverrohrung) für eine nachträgliche, vom Kunden auszuführende Photovoltaikan‐
lage ist im Leistungsumfang enthalten. Die Photovoltaikanlage selbst ist nicht enthalten.
You Will Like It Living GmbH Seite 12 von 25 erstellt am 22.11.2019
+43 1 240 27 603 I office@you‐will‐like‐it.at www.you‐will‐like‐it‐living.at
FN: 515063x I HG Wien I GISA‐Zahl: 32034967 I UID ATU74596635 Ein Unternehmen der You Will Like It GROUPBau- und Ausstattungsbeschreibung
Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
VII. Bemusterungskatalog
Hänge‐WC weiß, Flach‐ und Tiefspüler – Laufen pro
Waschtisch 60 x 46,5 cm mit Halbsäule, weiß, ohne abgebildete Armatur – Laufen Pro s
Waschtisch ‐ Armatur, Kludi – Logo Neo
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Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
Handwaschbecken 45 x 34 cm, weiß, ohne abgebildete Armatur ‐ Laufen Pro(A)
Handwaschbecken‐Armatur, verchromt nur Kaltwasser, AlvaAquaUna Standventil
Stahlblechbadewanne, weiß, 170 x 75cm inkl. Wannenfüße auf Estrich gestellt, AlvaAquaForta (Kaldewei)
Wannenarmatur verchromt, Kludi ‐ Logo Neo
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FN: 515063x I HG Wien I GISA‐Zahl: 32034967 I UID ATU74596635 Ein Unternehmen der You Will Like It GROUPBau- und Ausstattungsbeschreibung
Ergänzende Vereinbarung – Doppelhausanlage Süd-Süd – Mistelbach
Flachduschwanne Hösch
Muna, weiß, 80 x 120, ma‐
ximal 3 cm über Belag,
ohne Duschtrennwand
und ohne abgebildete Ar‐
matur
Duscharmatur verchromt, Kludi ‐ Logo Neo
Brausegarnitur mit Schubstange L=60cm und Brauseschlauch
L=160cm, Diana S 100
Anmerkung zur Verfügbarkeit
Die dargestellten Santitärgegenstände und Armaturen sind für das Doppelhausprojekt vorgesehen. Ab‐
weichungen sind möglich und zulässig, müssen jedoch in Qualität und Ausformung den Projektvorgaben
entsprechen.
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