ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN IN MOSKAU - REGIERUNG MOSKAUS
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
REGIERUNG MOSKAUS ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN IN MOSKAU
ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Inhalt
Über die Investitionsmöglichkeiten in Moskau 3
INVESTITIONSPORTAL DER STADT MOSKAU 4
Aktuelle Angebote der Stadt Moskau 6
PROJEKTE ZUR ENTWICKLUNG DER VERKEHRSINFRASTRUKTUR 7
Bau von Knotenpunkten des öffentlichen Verkehrs 7
Bau von Bahnquerungen für Autos 8
PROJEKTE ZUR ENTWICKLUNG DES GESUNDHEITSWESENS 9
„Arzt in der Nähe“ 9
PROJEKTE ZUR ENTWICKLUNG DES BILDUNGSWESENS 11
Privatinvestitionen in den Bau von Kindergärten und Schulen 11
SANIERRUNGSOBJEKTE 13
Privatinvestitionen in die Sanierung von Objekten des Kulturerbes 13
REDEVELOPMENT PROJEKTE VON STADTGEBIETEN 15
Neuentwicklung des „AMO ZIL“-Geländes 15
Neuentwicklung des Geländes des Werks „Serp i Molot“ 17
Wiederaufbau des Gebietes „Nagatinskaja Pojma“ 21
Sonderstandorte für Business-Entwicklung 21
Technopolis „Moskwa“ 22
Technopark „Slava“ 24
Technopark „Strogino“ 26
Technopark „Mosgormasch“ 28
Technopark „Sapfir“ 30
Technopark „Wisbas“ 32
Technopark „Kalibr“ 34
Technopark „Technospark“ 36
Sonderwirtschaftszone „Zelenograd“ 38
Ansprechpartner 41
2
REGIERUNG
MOSKAUS
Über die Investitionsmöglichkeiten
in Moskau
Moskau zählt zu den größten Geschäfts- und Finanzzentren welt-
weit. Das ist eine globale Metropole, die ein umfangreiches Entwick-
lungsprogramm der städtischen Infrastruktur umsetzt und große
Möglichkeiten für Investoren aus aller Welt bietet.
Nach ihrem BIP zählt Moskau zu den größten Städten der Welt. Der
Haushalt der Hauptstadt ist vergleichbar mit dem Haushalt man-
cher mittelgroßer Staaten. Den größten Beitrag zur Entwicklung der
Moskauer Wirtschaft leisten moderne Informations- und Kommu-
nikationstechnologien, das Bankwesen, Finanzwirtschaft und Ver-
sicherungswesen, Bauwesen und Immobilien, Verkehr und Handel,
Wissenschaft, Bildungs-, sowie Gesundheitswesen. Auch der indus-
trielle Sektor blieb erhalten und entwickelt sich weiter und erwirt-
schaftet nun ein Sechstel des regionalen Bruttoinlandprodukts der
russischen Hauptstadt.
Jeder zweite berufstätige Einwohner von Moskau hat einen Hoch-
schulabschluss. Der Arbeitsmarkt ist mit hochqualifizierten Fachex-
perten und Führungskräften gesättigt.
Ein extrem wichtiger Antriebsfaktor für die Entwicklung des moder-
nen Moskaus ist die Erkundung von neuen Territorien. Im Jahre 2012
vergrößerte sich die Fläche der Stadt um das 2,5-fache. Im Neuen
Moskau sollen mehr als zehn große Zentren für geschäftliche und
wirtschaftliche Aktivitäten mit hunderttausenden hochwertigen
Arbeitsplätzen geschaffen werden. Die Investoren erhalten dabei
große Möglichkeiten zur Umsetzung von Projekten verschiedenster
Art – von innovativen Produktionsstätten bis hin zu Objekten der
Verkehrs- und sozialen Infrastruktur.
Die Verbesserung des geschäftlichen Klimas ist ein absolut vorran-
giges Ziel der Moskauer Regierung. In den letzten Jahren wurde in
der russischen Hauptstadt eine ganze Reihe von Maßnahmen zur
Senkung der Geschäftsunkosten, zur Vereinfachung von adminis-
trativen Vorgängen und zur Verbesserung der Qualität der Steuer-
und Tarifpolitik umgesetzt.
Es wurden folgende effizient funktionierende Institutionen zur Zu-
sammenarbeit mit den Investoren gegründet: Moskau Stadt Agen-
tur für Investitionen, das Zentrum für Innovationsentwicklung, der
Stab zum Schutz der Rechte und legitimen Interessen von Subjekten
der Investitions- und Unternehmenstätigkeit in Moskau, der Stab zur
3
ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Einbeziehung des Besitztums der Stadt Moskau in den Wirtschafts-
kreislauf. Ihre Aufgabe besteht darin, die Interessen der Investoren
mit den Entwicklungsprioritäten der Hauptstadt abzustimmen, sowie
der Business-Gemeinschaft gewinnbringende Projekte und transpa-
rente Mechanismen der Kooperation mit der Stadt anzubieten.
Zu den Prioritäten der städtischen wirtschaftlichen Politik zäh-
len die hohen Technologien, die Modernisierung der Industrie und
das Heranziehen von Investitionen in forschungsintensive Wirt-
schaftszweige. Bereits jetzt hat Moskau ein komfortables Umfeld
für die Gründung und Entwicklung von hochtechnologischen Busi-
ness-Projekten geschaffen. Die Stadt verfügt über Sonderstandor-
te für Innovationsunternehmen, die besondere Bedingungen für
Business-Entwicklung und Herstellung von hochtechnologischer
Produktion bieten. In Moskau wurden spezielle Zonen (darunter
die Technoparks, eine Technopolis und die Sonderwirtschaftszone
„Zelenograd“) geschaffen, die jetzt effiziente Arbeit leisten. Nähere
Informationen zu den innovativen Möglichkeiten der Stadt und zu
der territorialen Lage der Sonderstandorte finden Sie auf der inter-
aktiven Investitionskarte des Investitionsportals der Stadt Moskau.
www.en.investmoscow.ru/investment/investment-map
Die Gesamtheit dieser Faktoren gewährleistet die Investitionsat-
traktivität Moskaus und die Beibehaltung der positiven Tendenz
hinsichtlich der Investitionskennzahlen. In 2014 betrug das Volu-
men von Investitionen in das Grundkapital in Moskau 38,3 Mrd. US-
Dollar. Seit 2010 sind die Investitionen um 52,2% gewachsen.
INVESTITIONSPORTAL
DER STADT MOSKAU
2014 gründete man die interaktive multifunktionale Online-Res-
source – das einheitliche Investitionsportal der Stadt Moskau
www.de.investmoscow.ru, den einheitlichen Zugangspunkt für In-
vestoren und Unternehmer. Das Portal dient der Versorgung von
Investoren mit aktuellen Informationen über die verschiedenen As-
pekte der Investitionstätigkeit in der Hauptstadt und funktioniert
als eine Kommunikationsplattform für direkte Kontakte der Inves-
toren mit der Moskauer Regierung.
Zur Bequemlichkeit der Investoren sammelt das Portal die relevan-
testen Informationen zum Start und zur Führung eines Business in
Moskau. Es bietet außerdem dynamische statistische Werte, die re-
gelmäßig aktualisiert werden. Diese Statistiken umfassen auch Ver-
gleiche mit führenden Metropolen weltweit, sowie Informationen
4
REGIERUNG
MOSKAUS
über vorrangige Investitionsgebiete, für welche die Stadt Investoren
sucht, inklusive einer Beschreibung der Moskauer Regierung ange-
botenen Unterstützungsmaßnahmen. Auf dem Portal kann man be-
triebliche Informationen über den aktuellen Status der in Moskau
umgesetzten Investitionsprojekte erhalten. Der Informationsoffen-
heit der Stadt dient auch die interaktive Investitionskarte der Stadt
Moskau, auf welcher die Objekte des Moskauer Zielinvestitions-
programms, sowie Objekte der Innovationsinfrastruktur und die
Versteigerungen angezeigt werden. Zum Zwecke der Bereitstellung
von Informationen zu den Immobilienobjekten, die von der Stadt
realisiert werden, ist auf dem Portal eine bequeme Benutzerober-
fläche mit Angaben zu den Versteigerungsobjekten vorgesehen. Das
Mehrkriterien-Suchtool ermöglicht es, Objekte nach ihrem Verwen-
dungszweck, Realisierungsprogramm, Typ und Status der Verstei-
gerungen zu suchen und zu verfolgen und rechtzeitig Informationen
zu den entsprechenden Schlüsselprozeduren zu erhalten.
Im September 2014 wurde ein neuer Service gestartet – das persön-
liche Investoren-Benutzerkonto zur Gewährleistung der operativen
und personifizierten Zusammenarbeit mit der Moskauer Regierung.
Die registrierten Benutzer des Portals können online neue Investi-
tionsprojekte, Anfragen an die Moskauer Regierung richten und den
Status ihrer Anfragen, sowie den Status der ausgewählten Investiti-
onsobjekte verfolgen.
Das Portal wird ständig erneuert und weiterentwickelt. Ursprünglich
in russischer und englischer Version geschaffen, ist die Ressource
nun auch in Deutsch, Spanisch, Arabisch und Chinesisch zugänglich.
Im Jahre 2014 wurde die Ressource vom Ministerium für wirtschaft-
liche Entwicklung der Russischen Föderation in das Sammelwerk
„Beste Managemententscheidungen der regionalen Machtorgane
zur Entwicklung des Investitionsumfelds“ in der Kategorie „Infor-
matisierung“ aufgenommen.
5
ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Aktuelle Angebote
der Stadt Moskau
Eine der Hauptrichtungen der Investitionspolitik der Moskauer Re-
gierung ist das Heranziehen von privaten Investitionen in die städ-
tische Wirtschaft. Die Stadt verwirklicht Investitionsprojekte aus
verschiedenen Wirtschaftsbereichen, die für die Business-Gemein-
schaft attraktiv sein können, und lädt Investoren zur Zusammenar-
beit ein. Das sind große ressourcenintensive Infrastrukturprojekte
in den Bereichen Verkehr, Stadtwirtschaft, Wiederaufbau von Indus-
triegebieten und Einrichtung von öffentlichen Bereichen, sowie we-
niger kostenintensive Projekte zur Entwicklung der sozialen Infra-
struktur in solchen vorrangigen Bereichen wie dem Gesundheitswe-
sen, Bildungswesen und der Erhaltung des Moskauer Kulturfonds.
Alle Projekte werden in Form von offenen Ausschreibungen unter
Bedingungen, die maximal den Interessen der Business-Gemein-
schaft entsprechen, umgesetzt. Die Investoren werden durch offene
und transparente Ausschreibungsprozeduren bestimmt. Die aktuel-
len Informationen zu den geplanten und gegenwärtig umgesetzten
Investitionsprojekten sind auf dem Investitionsportal der Stadt Mos-
kau zugänglich. Hier findet man auch die Ausschreibungsunterlagen
zu den Projekten und die Teilnahmebedingungen.
Bei der Ausarbeitung der Ausschreibungsunterlagen zu den Projek-
ten und der Umsetzungsbedingungen geht die Moskauer Regierung
von der Notwendigkeit der optimalen Balancierung von Interessen
der Einwohner und der Investoren, sowie der optimalen Risikover-
teilung zwischen den Seiten unter Berücksichtigung der Rentabilität
von Projekten und der Einhaltung der städtischen Interessen aus.
6
REGIERUNG
MOSKAUS
PROJEKTE ZUR ENTWICKLUNG
DER VERKEHRSINFRASTRUKTUR
Bau von Knotenpunkten des öffentlichen Verkehrs
Allgemeine Das Bauprojekt der Verkehrs-Umsteigezentren richtet sich auf die
Informationen: Gewährleistung eines bequemen und schnellen Wechsels zwischen
verschiedenen Verkehrsarten (die Metro, der Eisenbahn- und Auto-
verkehr). Dabei wird ein großer Teil der Umsteigeknoten mit Mitteln
von Privatinvestoren gebaut. Jeder Umsteigeknoten soll neben einer
technologischen Zone auch mit einem kommerziellen Bereich, der für
den Rückfluss der Investitionen sorgt, ausgestattet werden. Die Um-
setzung des Projekts wird es erlauben, die Auslastung der verschie-
denen Verkehrsarten gleichmäßig zu verteilen und die Dynamik und
Mobilität des städtischen Verkehrssystems zu gewährleisten.
Fristen für die Inbe- Der Bau aller Umsteigeknoten soll bis zum Jahre 2020 abgeschlos-
triebnahme: sen werden.
Gültigkeitsdauer Wird noch festgelegt.
der Vereinbarung:
Projektkosten: Die Gesamtprojektkosten werden ca. 5 Mrd. US-Dollar* betragen.
Hauptbedingungen: Insgesamt sollen 81 ebenerdige und 192 komplexe multifunktionale
Umsteigeknoten gebaut werden.
Aktueller Stand Gegenwärtig werden verschiedene Schemas der Projektumsetzung
der Umsetzung: (unter anderem auch durch private Investitionen) ausgearbeitet.
Rechtliches Schema: In Ausarbeitung.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
7
ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Bau von Bahnquerungen für Autos
Allgemeine Im Projekt geht es um den Bau und Betrieb von Bahnquerungen für
Informationen: Autos unweit der Bahnstationen Krekschino und Schtscherbinka.
Nach Ablauf der Konzessionsvereinbarung gehen die Bahnquerun-
gen wieder in den Besitz der Stadt über. Der Bau der Bahnquerungen
wird es erlauben, die Verkehrslage in der Nähe der Bahnstationen
zu verbessern, die Anfahrzeit zu reduzieren und die Effizienz und
Sicherheit der Eisenbahnnutzung zu steigern.
Fristen für die Inbe- Die Bauzeit soll 1-1,5 Jahre vom Zeitpunkt des Abschlusses der Kon-
triebnahme: zessionsvereinbarung betragen.
Gültigkeitsdauer Die Nutzungsdauer der Bahnquerungen beträgt 30 Jahre.
der Vereinbarung:
Projektkosten: Die Baukosten für die Bahnquerung in Krekschino betragen ca.
21,67 Mio. US-Dollar*, in Schtscherbinka – ca. 33,33 Mio. US-Dol-
lar* (Stand 2014).
Hauptbedingungen: Die Projekte werden in Form von Konzessionsvereinbarungen umge-
setzt. Der Rückfluss der investierten Mittel wird durch die Nutzungs-
gebühr, welche die Investoren im Laufe der gesamten Nutzungsdauer
der Bahnquerungen innerhalb der von der Stadt aufgestellten Ober-
grenze einsammeln können, gewährleistet.
Aktueller Stand Die Ausschreibungsunterlagen zu jedem der beiden Projekte sind
der Umsetzung: ausgearbeitet. Es läuft die Annahme von Anmeldungen zur Beteili-
gung an den Ausschreibungen. Die Gewinner der Ausschreibungen
werden im August 2015 bekanntgegeben.
Rechtliches Schema: Konzessionsvereinbarung.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
8
REGIERUNG
MOSKAUS
PROJEKTE ZUR ENTWICKLUNG
DES GESUNDHEITSWESENS
„Arzt in der Nähe“
Allgemeine Im Projekt geht es um die Organisation von in Gehweite gelegenen
Informationen: Kliniken für Allgemeinmedizin. Im Rahmen des Projekts „Arzt in
der Nähe“ vermietet die Stadt Räumlichkeiten zu einem ermäßigten
Tarif von 1 Rubel pro 1 Quadratmeter. Die Umsetzung des Projekts
ermöglicht es, die Konkurrenz im Bereich des Gesundheitswesens
zu fördern und die Zugänglichkeit und Qualität der angebotenen
medizinischen Dienstleistungen zu steigern.
Fristen für die Die Fristen für die Inbetriebnahme werden in Übereinstimmung mit
Inbetriebnahme: dem technischen Zustand des Objekts bestimmt. Dabei erfolgt der
Übergang auf die ermäßigte Miete, nachdem der Investor die Räum-
lichkeiten für die Bereitstellung von medizinischen Dienstleistun-
gen ausstattet und die Ausübung der medizinischen Tätigkeit be-
ginnt.
Gültigkeitsdauer Der Vertrag über ermäßigte Miete wird für 20 Jahre abgeschlossen.
der Vereinbarung:
Projektkosten: Das durchschnittliche Volumen von Investitionen zur Ausstattung
eines Objekts für die Bereitstellung von medizinischen
Dienstleistungen beträgt ca. 133,33 Tausend US-Dollar*.
9
ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Hauptbedingungen: Für die Teilnehmer des Projekts „Arzt in der Nähe“ ist eine Miete
in Höhe von 1 Rubel für 1 Quadratmeter pro Jahr vorgesehen unter
der Voraussetzung, dass sie medizinische Dienstleistungen gemäß
der Liste und im vom Departement für Gesundheit der Stadt Moskau
festgesetzten Umfang, bereitstellen. Dabei muss der Investor nicht
nur kommerzielle medizinische Dienstleistungen erweisen, sondern
auch Dienstleistungen im Rahmen der Pflichtkrankenversicherung.
Aktueller Stand Nach dem Stand von Ende Dezember 2014 wurden 35 Nichtwohn-
der Umsetzung: räume an die Investoren übergeben. Dadurch werden jährlich über
229 Tausend Besuche im Rahmen der Programme für Pflichtkran-
kenversicherung ermöglicht. Das geplante Volumen von Privatin-
vestitionen in diese Objekte soll 4,7 Mio. US-Dollar* betragen. Von
den 35 Objekten wurden 11 bereits in Betrieb genommen.
Rechtliches Schema: Vertrag über ermäßigte Miete.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
10REGIERUNG
MOSKAUS
PROJEKTE ZUR ENTWICKLUNG
DES BILDUNGSWESENS
Privatinvestitionen in den Bau von Kindergärten und Schulen
Allgemeine Das Projekt konzentriert sich auf das Heranziehen von Privatinves-
Informationen: titionen in den Bildungsbereich. Im Rahmen des Projekts bietet die
Stadt eine ermäßigte Miete in Höhe von 1 Rubel pro 1 Quadratme-
ter für Nichtwohnräume, die als private Kindergärten und Schulen
genutzt werden. Die Umsetzung des Projekts fördert die Konkur-
renz im Bildungswesen und die Qualität und Zugänglichkeit der Bil-
dungsdienstleistungen.
Fristen für die Die Fristen für die Inbetriebnahme werden in Übereinstimmung mit
Inbetriebnahme: dem technischen Zustand des Objekts bestimmt. Dabei erfolgt der
Übergang auf die ermäßigte Miete, nachdem der Investor die Räum-
lichkeiten für die Bereitstellung von Bildungsdienstleistungen aus-
stattet und die Ausübung der Bildungstätigkeit beginnt.
Gültigkeitsdauer Die Dauer der ermäßigten Miete beträgt 49 Jahre.
der Vereinbarung:
Projektkosten: Das durchschnittliche Volumen von Investitionen zur Ausstattung
eines Objekts für die Bereitstellung von Bildungsdienstleistungen
beträgt ca. 456,7 Tausend US-Dollar*.
11ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Hauptbedingungen: Der Übergang der Investoren auf die ermäßigte Miete in Höhe von 1
Rubel für 1 Quadratmeter pro Jahr ist nach dem Beginn der Bereit-
stellung von Bildungsdienstleistungen in Übereinstimmung mit den
Forderungen des Departement für Bildung der Stadt Moskau vorge-
sehen.
Aktueller Stand Nach dem Stand von Ende Dezember 2014 wurden den Investoren
der Umsetzung: 26 Immobilienobjekte mit einer Projektkapazität von über 1700 Plät-
zen übergeben. Das geplante Volumen von Privatinvestitionen in
diese Objekte beträgt 15,7 Mio. US-Dollar*. Von den 26 Objekten
wurden 7 bereits in Betrieb genommen.
Rechtliches Schema: Vertrag über ermäßigte Miete.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
12REGIERUNG
MOSKAUS
SANIERUNGSPROJEKTE
Privatinvestitionen in die Sanierung von Objekten des Kulturerbes
Allgemeine Das Projekt konzentriert sich auf die Vermietung von Objekten des
Informationen: Kulturerbes an Privatinvestoren zu einem ermäßigten Tarif in Höhe
von 1 Rubel für 1 Quadratmeter pro Jahr im Austausch für Investi-
tionen in deren Sanierung. Die Umsetzung des Projekts konzent-
riert sich auf die Heranziehung von Privatinvestitionen und den Er-
halt von Objekten des Moskauer Kulturfonds.
Fristen für die Inbe- Die Dauer der Sanierungsarbeiten an den Objekten wird gemäß der
triebnahme: Schutzpflichterklärung, welche vom Departement für Kulturerbe
der Stadt Moskau ausgestellt wird, bestimmt und kann nicht die
Frist von fünf Jahren überschreiten.
Gültigkeitsdauer Die Dauer der ermäßigten Miete beträgt 49 Jahre.
der Vereinbarung:
Projektkosten: Variieren abhängig von der Größe und dem Zustand des Kultur-
erbe-Objekts zum Übergabezeitpunkt.
Hauptbedingungen: Die Objekte des Kulturerbes werden ohne jegliche Anforderungen
zum Nutzungszweck vermietet. Nach Abschluss der Objektsanie-
rung erhält der Investor das Recht auf ermäßigte Miete in Höhe von
1 Rubel pro 1 Quadratmeter für einen Zeitraum von 49 Jahren.
13ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Aktueller Stand Nach dem Stand von Ende Dezember 2014 wurden den Investoren
der Umsetzung: 17 Objekte des Kulturerbes übergeben. Der Gesamtbetrag der Mit-
tel, die von den Gewinnern der Ausschreibungen für das Recht auf
Abschluss von Mitverträgen in den städtischen Haushalt eingezahlt
wurden, beträgt 5,48 Mio. US-Dollar*. Drei Objekte des Kulturerbes
wurden bereits saniert und die Investoren wechselten auf den ermä-
ßigten Miettarif.
Rechtliches Schema: Vertrag über ermäßigte Miete.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
14REGIERUNG
MOSKAUS
REDEVELOPMENT-PROJEKTE
VON STADTGEBIETEN
Neuentwicklung des „AMO ZIL“-Geländes
Allgemeine Das Wiederaufbau-Projekt für das Gelände des ehemaligen ZIL-
Informationen: Automobilwerks mit einer Fläche von über 333 ha sieht die Sanie-
rung und großangelegten Neubau von mehreren zehntausend Quad-
ratmetern von Wohn-, Büro- und Handelsräumen, Sportstätten und
Objekten der sozialen Infrastruktur (darunter Schulen, Kindergärten
und Polikliniken), sowie die Gestaltung von öffentlichen Bereichen
vor. Die Umsetzung des Projekts wird es ermöglichen, ein großes und
infrastrukturell gut versorgtes Wohngebiet mit Erhaltung des Pro-
duktionsprofils in einer ökologisch akzeptablen Form zu errichten.
Fristen für die Inbe- 2014–2018.
triebnahme:
Gültigkeitsdauer Wird noch festgelegt.
der Vereinbarung:
Projektkosten: Mehr als 6,17 Mrd. US-Dollar*.
15ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Hauptbedingungen: Das Gelände ist in zwei Zonen eingeteilt: die nördliche und die süd-
liche. Im nördlichen Bereich werden an der Stelle der abgerissenen
Produktionshallen neue gewerbliche und Wohnimmobilien, über-
und unterirdische Parkplätze, Objekte der sozialen Infrastruktur (6
Kindergärten und zwei Schulen (mit einer Projektkapazität von 1100
und 875 Plätzen)) errichtet. In den Bedingungen des Projekts sind
eine Verbesserung der ökologischen Situation auf dem Gelände, so-
wie die Entwicklung der Verkehrs- und Ingenieurinfrastruktur vor-
gesehen.
Im südlichen Teil sollen ein Wohnhauskomplex mit entsprechenden
Objekten der sozialen Infrastruktur (1 Mio. Quadratmeter) und ein
gesellschaftliches Produktionscluster (1,7 Mio. Quadratmeter) er-
richtet werden.
Aktueller Stand Das nördliche Gebiet: im Jahre 2014 erfolgte eine Ausschreibung für
der Umsetzung: das Recht des Abschlusses eines Kaufvertrags für den 100% Anteil
am Grundkapital des Unternehmens „OOO Promobjekt“. Gewinner
wurde das Unternehmen „ZAO LSR. Nedwischimost-M“ („LSR-Grup-
pe“). Gegenwärtig erfolgt die Ausarbeitung des Umsetzungsplans für
das Projekt.
Im Rahmen der Weiterentwicklung des ZIL-Geländes findet im 2015
die Ausschreibung für den Verkauf des 100% Anteils an der „OOO
Instrumentalnyj Tsech“ statt.
Das südliche Gebiet: Die Kommission für Städtebau und Grundbe-
sitzverhältnisse der Stadt Moskau billigte im Oktober 2014 das Pla-
nungsprojekt für das Gelände mit einer Gesamtfläche von 164 ha.
Rechtliches Schema: Nördliches Gebiet: Kaufvertrag für einen Anteil am Gründungskapi-
tal des Unternehmens „OOO Promobjekt“.
Südliches Gebiet: wird noch festgelegt.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
16REGIERUNG
MOSKAUS
Neuentwicklung des Geländes des Werks „Serp i Molot“
Allgemeine Das Entwicklungsprojekt für das Gelände des Werks „Serp i Molot“
Informationen: konzentriert sich auf die Neugestaltung des Territoriums von 58 ha
und die Errichtung von komplexer multifunktionaler Bebauung mit
einer maximalen Gesamtfläche von ca. 1,8 Mio. Quadratmetern. Die
Umsetzung des Projekts gewährleistet die ganzheitliche Gesundung
des Werkgeländes und die Entstehung eines bequemen Raumes für
Arbeit und Leben der Stadtbürger.
Fristen für die Inbe- Der Bau von neuen Objekten auf dem Werkgelände kann Mitte 2015
triebnahme: beginnen. Der Abschluss des gesamten Wiederaufbau-Projekts ist
für 2021 vorgesehen.
Gültigkeitsdauer Wird noch festgelegt.
der Vereinbarung:
Projektkosten: Die Investitionen in die Neugestaltung des Industriegebietes „Serp i
Molot“ betragen ca. 2,34 Mrd. US-Dollar*.
Hauptbedingungen: Im Rahmen des Projekts ist die multifunktionale Bebauung, ein-
schließlich des Baus von Wohnobjekten (1,1 Mio. Quadratmeter) und
Objekten der sozialen Infrastruktur (9 Kindergärten, 2 Schulen, eine
Poliklinik für Kinder und Erwachsene), vorgesehen. Neben Wohn-
häusern sollen hier auch ein Business-Zentrum mit einer Fläche von
53,7 Tausend Quadratmetern, Apartments (28,9 Tausend Quadrat-
meter), unterirdische Parkplätze, sowie Objekte des Straßen- und
Verkehrsnetzes errichtet werden.
17ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Aktueller Stand Ende April 2014 wurden die Ergebnisse der Ausschreibung eines Wett-
der Umsetzung: bewerbs zur Ausarbeitung des Architektur- und Städtebaukonzepts
für die Neugestaltung des Geländes bekanntgegeben. Gesiegt hat die
Allianz von zwei niederländischen Architekturbüros (MVRDV und
LAP Landscape&UrbanDesign) mit der russischen Architekturwerk-
statt „Projektus“. Die Kommission für Städtebau und Grundbesitz-
verhältnisse Moskaus billigte das Planungsprojekt für das Territori-
um und gab es zur Durchführung von öffentlichen Anhörungen frei.
Rechtliches Schema: Wird noch festgelegt.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
18REGIERUNG
MOSKAUS
Wiederaufbau des Gebietes „Nagatinskaja Pojma“
Allgemeine Das Entwicklungsprojekt für das Gelände „Nagatinskaja Pojma“ kon-
Informationen: zentriert sich auf die Schaffung eines multifunktionalen Vergnügungs-
parks mit einer Gesamtfläche von 280 Tausend Quadratmetern. Der
Park wird nach einer Franchise von DreamWorks gebaut. Das Projekt
dient der Verbesserung des städtischen Milieus und der Entstehung
einer Parkzone mit einer entwickelten Infrastruktur für Erholung, Han-
del, Gaststättenwesen und Verkehr.
Fristen für die Die Umsetzungsfristen für das Projekt betragen zwei bis drei Jahre. Der
Inbetriebnahme: Bau soll 2015 begonnen werden.
Gültigkeitsdauer Wird noch festgelegt.
der Vereinbarung:
Projektkosten: Das Gesamtvolumen der Investitionen in die Entwicklung des Geländes
soll ca. 616,67 Mio. US-Dollar* betragen, darunter betragen die städti-
schen Ausgaben für die Gestaltung des Parks 61,67 Mio. US-Dollar*.
Hauptbedingungen: Als Investor agiert die Firmengruppe „GK Regiony“ in Partnerschaft mit
einigen Banken, einschließlich des „Sberbank“ und des „Gazprombank“.
Auf dem Gelände werden folgende Objekte platziert: ein überdachter
Park, der Vergnügungspark „Sojuzmultfilm“, ein Multiplex-Kino, the-
matische Kinder-Cafés, begleitende Handelsobjekte und Gaststätten,
eine Promenade und ein Parkplatz. Außerdem sollen hier ein Konzert-
saal, ein Hotel und eine Segelschule für Kinder errichtet werden.
Aktueller Stand Am 20. Oktober 2014 hat die Kommission für Städtebau und
der Umsetzung: Grundbesitzverhältnisse Moskaus das Planungsprojekt gebilligt.
Rechtliches Schema: Wird noch festgelegt.
*Der Wechselkurs wird bestimmt
19
als 60 Rubel für einen US-Dollar.ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
2015
IN MOSKAUREGIERUNG
MOSKAUS
Sonderstandorte
für Business-Entwicklung
Moskau ist das wichtigste Wissenschafts- und Innovationszentrum
Russlands. In der Hauptstadt wurde ein einheitliches System zur
Unterstützung von Innovationsunternehmen geschaffen: Sonders-
tandorte, die ihren Anliegern den Zugang zur Infrastruktur, Steuer-
begünstigungen, Informationsunterstützung, Beratung und andere
Dienste anbieten.
Im Rahmen der finanziellen Unterstützung seitens der Moskauer Re-
gierung erhalten hochtechnologische Unternehmen Subventionen
für die Förderung der innovativen Tätigkeit, unter anderem auch
Subventionen für die Modernisierung der materiell-technischen Ba-
sis, Subventionen für den Produktionsausbau, Subventionen für die
Verwaltungsorganisationen der Technoparks zur Entwicklung des
Vermögenskomplex, Subventionen für die Teilerstattung der Kosten
im Zusammenhang mit der Börsenzulassung von Wertpapieren.
Die Sonderstandorte zur Entwickelung von hochtechnologischen
Produktionsstätten in Moskau:
Technologische Parks (Technoparks und eine Technopolis) – spezi-
elle Standorte zur Stationierung von neuen Produktionsstätten, die
ihren Anliegern Zugang zur Infrastruktur, Beratung, sowie Steuer-
begünstigungen (ermäßigte Steuersätze für die Gewinnsteuer und
Befreiung von der Vermögenssteuer) bieten.
Die Sonderwirtschaftszone „Zelenograd“ ist eine Sonderwirtschafts-
zone für Technologie und Einführung von Innovationen, die ihren
Anliegern bedeutende Steuerermäßigungen in Form von ermäßig-
ten Steuersätzen für die Gewinnsteuer und einheitliche Sozialsteuer,
sowie der Befreiung von der Vermögens-, Boden-, Mehrwert-, Kraft-
fahrzeugsteuer und von den Zollgebühren bietet. Außerdem erhalten
die Anlieger der Sonderwirtschaftszone „Zelenograd“ Vorzüge beim
Zugang zur Infrastruktur, einschließlich der ermäßigten Landpacht-
Bedingungen, dem ermäßigtem Kauf von Grundstücken und Vor-
zugsbedingungen beim Anschluss an Ingenieur- und Verkehrskom-
munikationen.
21ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Technopolis „Moskwa“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Wolgogradskij Prospekt 42, Gebäude 13
Kontaktinformationen: Tel.: (495) 647-08-18,
www.technomoscow.ru
Hauptspezialisierung Hochmoderne Materialien und Nanotechnologien.
der Anlieger: Medizinische Technologien, Ausstattung und Biopharma.
Mikroelektronik.
Optik.
Robotertechnik und Industrie-Automation.
Informations- und Kommunikationstechnologien.
Sonstige hochtechnologische Produktion.
Beschreibung der Die Gesamtfläche der Technopolis beträgt 30 ha. Frei zur Miete sind
zu vermietenden 340 Tausend Quadratmeter von Produktionsflächen, 35 Tausend
Immobilienobjekte: Quadratmeter von Büro- und Serviceräumen, 7,2 Tausend Quadrat-
meter von Reinräumen für Mikroelektronik und Biotechnologien.
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 15,5% für
10 Jahre.
Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer beträgt 0%.
Mietsätze: Die Mietsätze werden nach den Ergebnissen einer unabhängigen
Begutachtung festgesetzt. Der Anhaltspreis für Ende 2014 betrug
75 USD*/m2 pro Jahr.
22REGIERUNG
MOSKAUS
Angebotene Rechtliche, typografische Dienstleistungen, Buchhaltung, Logistik,
Dienstleistungen: Organisation von Kommunikationsverbindungen, Ankäufen, Perso-
nal-, Bau- und technische Begleitung, Zollabfertigung.
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Haltepunkt „Textilschiki“ der Kursker
(Passagiere/ Güterverkehr) Richtung der Moskauer Eisenbahn.
Anbindung an Verkehrsstraßen Wolgogradskij Prospekt (konventionelle
(Straßenkategorie, Anzahl der Spuren): Straße, 7 Spuren),
Dritter Verkehrsring, Moskau
(Schnellverkehrsstraße, 8 Spuren).
Gasversorgung: Nein.
Stromversorgung: Kapazität / Anschluss / 60 MW / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 0,06 USD*/kW.
Wärmeversorgung: Kapazität / Anschluss / 127 Gcal/h / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 20,58 USD*/Gcal (ohne MwSt.).
Wasserversorgung: Kapazität / Anschluss / 1153 m³/Tag / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 0,65 USD*/ m³ (ohne MwSt.).
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: „ZAO Prepeg – Sowremennye Kompositnye Materialy“
„OOO Nanotechnologitscheskij Zentr Kompositow“
„OOO Krokus Nanoelektronika“
„OOO Mapper“
Infrastruktur: Logistisches Zentrum, polytechnisches Museum, Kongresszentrum,
HACKSPACE (Zentrum für Engineering und Industriedesign),
Zollposten, Café.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
23ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Technopark „Slava“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Nautschnyj Pr. 20, Gebäude 2
Kontaktinformationen: Tel.: (495) 332-83-00, www.technopark-slava.ru
Hauptspezialisierung Biomedizinische Technologien, Pharmakologie, medizinische Technik
der Anlieger: und Materialien.
Energieeinsparung, Energieeffizienz, Energiesicherheit.
Nanotechnologien und Nanomaterialien.
Mechatronik und Robotertechnik.
Analytische Ausrüstung und Kontrollgeräte.
Informations- und Kommunikationstechnologien.
Beschreibung der Die Gesamtfläche der vermietbaren Produktionsräume beträgt 21,3
zu vermietenden Tausend Quadratmeter.
Immobilienobjekte: Frei zur Miete sind 580 Quadratmeter.
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 15,5% für 10
Jahre. Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer beträgt 0%.
Mietsätze: Die Mietsätze werden nach den Ergebnissen einer unabhängigen Be-
gutachtung festgesetzt. Die jährliche Miete für Büroräume beträgt
188,33 USD*/m2, für Produktionsräume – 136,37 USD*/m2, für La-
gerräume – 128,33 USD*/m2.
Angebotene Rechtliche Dienstleistungen, Verwaltung, materiell-technische
Dienstleistungen: und finanzielle Dienste, Informationsservice, Marketing, Perso-
naldienst, Beratung, Organisation, Service und Postdienst, Cowor-
king-Zentrum, Businesszentrum.
24REGIERUNG
MOSKAUS
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Haltepunkt „Kolomenskoje“ der Pawelezer
(Passagiere/ Güterverkehr) Richtung der Moskauer Eisenbahn (Passagiere).
Anbindung an Verkehrsstraßen Moskauer Ringautobahn (MKAD; Schnellver-
(Straßenkategorie, Anzahl der Spuren): kehrsstraße, 10 Spuren); Ul. Profsojuznaja (kon-
ventionelle Straße, 6 Spuren); Ul. Obrutschewa
(konventionelle Straße, 6 Spuren); Nautschnij
Proezd (konventionelle Straße, 2 Spuren).
Gasversorgung: Nein.
Stromversorgung: Kapazität / Anschluss / 6 Tsd. kW / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit 0,07 USD*/kW.
Wärmeversorgung: Kapazität / Anschluss / 5 Gcal/h / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit 23,91 USD*/Gcal.
Wasserversorgung: Kapazität / Anschluss / 190 m³/h / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit 0,88 USD*/m³.
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: „OOO TeKnol“
„OOO PROM MP ORTEZ“
„ZAO NPP EKOINVENT“
„OOO „NPO Technoap“
Infrastruktur: Café und Kantine, Druckerei, Bankfiliale, Geldautomat, Ausstellungs-
halle, Konferenzsaal, Tagungsraum, Getränke- und Snackautomaten
für Kaffee, verpackte Nahrungsmittel und Getränke, Parkplätze.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
25ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Technopark „Strogino“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Strogino, Ul. Twardowskogo 8, Gebäude 1,
Kontaktinformationen: Tel.: (495) 248-00-88,
www.tpstrogino.ru
Hauptspezialisierung Informations- und Kommunikationstechnologien und
der Anlieger: -ausrüstung.
Medizinische Technologien und Ausrüstung, Nuklearmedizin,
Genotypisierung, chirurgische Ausrüstung.
Pharmazeutik, Express-Diagnostik.
Energiesparende Technologien, Energieeffizienz,
Energiesicherheit.
Neue Geräte und Ausrüstung.
Beschreibung der Die Gesamtfläche des Technoparks beträgt 17 Tsd. Quadratmeter.
zu vermietenden Frei zur Miete sind 567,5 Quadratmeter.
Immobilienobjekte:
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 15,5% für
10 Jahre.
Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer beträgt 0%.
Mietsätze: Die jährliche Miete für Produktions- und Lagerräume beträgt
128,33 USD*/m2, für Büroräume – 175 USD*/m2.
Angebotene Rechtliche, Informations-, Organisations- und Beratungsdienste,
Dienstleistungen: Unterstützung bei der Heranziehung von Finanzmitteln.
26REGIERUNG
MOSKAUS
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Nein.
(Passagiere/ Güterverkehr)
Anbindung an Verkehrsstraßen Moskauer Ringautobahn (MKAD;
(Straßenkategorie, Anzahl der Spuren): Schnellverkehrsstraße, 10 Spuren).
Gasversorgung: Nein.
Stromversorgung: Kapazität / Anschluss / 2,4 MW / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit 0,08 USD*/KW.
Wärmeversorgung: Kapazität / Anschluss / 2,884 Gcal/h / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit 30,65 USD*/Gcal/h.
Wasserversorgung: Kapazität / Anschluss / 767,5 Tsd. m³/Tag / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit 0,52 USD*/m³.
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: „OOO NPZ Echo+“
„OOO CroSystem“
„ZAO TRINITY SOLUTIONS“
„OOO NPP LAZMA“
„OOO R-Optics“
Infrastruktur: Kantine, Coworking-Zentrum, Projektlabor für Mikroelektronik,
Tagungsräume, Konferenzsäle.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
27ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Technopark „Mosgormasch“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Südlicher Verwaltungsbezirk, Industriezone
Kontaktinformationen: „Kolomenskoje 30-II“, Kaschirskij Pr. Gebäude 13,
Tel.: (499) 951-50-59
www.tpmgm.ru
Hauptspezialisierung Maschinenbau und Automobilteile.
der Anlieger: Informations- und Computertechnologien.
Medizinische Ausrüstung und Herstellung von medizinischen
Waren.
Werkzeugmaschinen- und Gerätebau.
Beschreibung der Produktions-, Labor- und Büroräume mit einer Gesamtfläche von
zu vermietenden 33,5 Tsd. m². Frei zur Miete: 505,1 m².
Immobilienobjekte:
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 15,5%
für 10 Jahre. Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer
beträgt 0%.
Mietsätze: Die jährliche Miete beträgt 75-150 USD*/m2.
Angebotene Beratung, rechtliche Dienstleistungen, Polygrafie,
Dienstleistungen: Informationsunterstützung.
28REGIERUNG
MOSKAUS
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Nein.
(Passagiere/ Güterverkehr)
Anbindung an Verkehrsstraßen Anfahrten zu den Gebäuden
(Straßenkategorie, Anzahl der Spuren): (konventionelle Straßen, 2 Spuren).
Gasversorgung: Nein.
Stromversorgung: Kapazität / Anschluss / 4 Tsd. kW/h / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit Im Mietpreis enthalten (bis 10 kW/h).
Wärmeversorgung: Kapazität / Anschluss / Nein.
Kosten pro Nutzeinheit
Wasserversorgung: Kapazität / Anschluss / 35 m³/Tag / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 0,44 USD*/m³.
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: „OOO LED-Effect“
Infrastruktur: Zentrum für Prototypenbau, Zentrum für mechanische Bearbeitung,
Café.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
29ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Technopark „Sapfir“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Verwaltungsbezirk Ost, Sokolinaja Gora, Ul.
Kontaktinformationen: Tscherbakowskaja 53,
Tel.: (495) 366-37-36, www.tpsapfir.ru
Hauptspezialisierung Ausarbeitung und Produktionsentwicklung von spezialisierten
der Anlieger: optoelektronischen Geräten.
Reproduktion von integrierten Mikroschaltungen und
Halbleitgeräten.
Ausarbeitung und Herstellung von Geräten zur
Identitätskontrolle von Verlagserzeugnissen.
Beschreibung der 8 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 58 Tsd. Quadratmeter
zu vermietenden (Produktions-, Büro- und Lagerräume).
Immobilienobjekte: Frei zur Miete: 12,5 Tsd. Quadratmeter.
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Reduced profit tax rate of 15.5% for 10 years.
Zero property tax rate.
Mietsätze: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 15,5% für
10 Jahre.
Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer beträgt 0%.
Angebotene Jährliche Miete für Produktionsräume – 166,67 USD*/m2, für
Dienstleistungen: Büroräume – von 210,83 USD*/m2 bis 230,83 USD*/m2.
30REGIERUNG
MOSKAUS
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Haltepunkte „Tscherkisowo“ (Güterverkehr)
(Passagiere/ Güterverkehr) und „Lefortowo“ (Güterverkehr) des Kleinen
Moskauer Eisenbahnrings.
Anbindung an Verkehrsstraßen Schjolkowskoje Chaussee
(Straßenkategorie, Anzahl der Spuren): (Schnellverkehrsstraße, 4 Spuren),
Chaussee Entusiastow
(Schnellverkehrsstraße, 4 Spuren),
Dritter Verkehrsring, Moskau (
Schnellverkehrsstraße, 4 Spuren),
Moskauer Ringautobahn (MKAD;
Schnellverkehrsstraße, 5 Spuren).
Gasversorgung: Nein.
Stromversorgung: Kapazität / Anschluss / 600 Tsd. kW/h / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 0,52 USD*/kW.
Wärmeversorgung: Kapazität / Anschluss / 2000-2500 Gcal/Monat / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 20,26 USD*/Gcal.
Wasserversorgung: Kapazität / Anschluss / 35 m³/Tag / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 0,44 USD*/m³.
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: O „OOO NPC OEP OPTEL“
„OOO KBSP“
„ZAO Techgrad-Rus-Connector“
Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Fitnessclub, Museum, Technisches
Innovationszentrum für Jugendliche.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
31ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Technopark „Wisbas“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Ul. Dubninskaja 81,
Kontaktinformationen: Tel.: (495) 485-67-72
Hauptspezialisierung Herstellung von pharmazeutischer Produktion.
der Anlieger: Ausarbeitung und Herstellung von medizinischer Ausrüstung
und Technologien.
Herstellung von Lebensmittelzusätzen.
Beschreibung der Die Gesamtfläche des Technoparks beträgt 6,13 Tsd. m².
zu vermietenden Es wird ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von 5,9 Tsd. m²
Immobilienobjekte: errichtet.
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 15,5% für
10 Jahre.
Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer beträgt 0%.
Mietsätze: Die jährliche Miete für Büroräume beträgt 166,67 USD*/m2, für
Produktions- und Lagerräume – 100 USD*/m2.
Angebotene Beratung, Marketing, rechtliche und finanzielle Dienstleistungen.
Dienstleistungen:
32REGIERUNG
MOSKAUS
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Haltepunkt „Lianosowo“ der
(Passagiere/ Güterverkehr) Sawjolowoer Richtung der Moskauer
Eisenbahn (Güter).
Anbindung an Verkehrsstraßen Ul. Dubninskaja (konventionelle Straße,
(Straßenkategorie, Anzahl der Spuren): 2 Spuren).
Gasversorgung: Nein.
Stromversorgung: Kapazität / Anschluss / 766 kW / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 0,08 USD*/kW.
Wärmeversorgung: Kapazität / Anschluss / 2000 Gcal pro Jahr / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 23,91 USD*/Gcal.
Wasserversorgung: Kapazität / Anschluss / 600 m³ / Kostenlos /
Kosten pro Nutzeinheit 0,88 USD*/m³.
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: „OOO Ecoles“
„ZAO BMT“
„OOO WDM-Service“
„OOO Gaztechcenter“
„OOO Magsporta“
Infrastruktur: Geschäfte und Kantinen in Gehweite, Geldautomat.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
33ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Technopark „Kalibr“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Verwaltungsbezirk Südost, Ostankinskij Rajon, Ul.
Kontaktinformationen: Godowikowa 9, Tel.: (495) 730-09-02, www.kalibroao.ru
Hauptspezialisierung Ausarbeitung und Herstellung von
der Anlieger: Telekommunikationstechnologien und -ausrüstung, sowie von
Navigationssystemen.
Ausarbeitung und Herstellung von Technologien und
Ausstattung in den Bereichen Maschinen- und Gerätebau.
Ausarbeitung und Herstellung von Computertechnologien und
Software.
Beschreibung der Die Gesamtfläche des Technoparks beträgt 25,6 Tsd. Quadratmeter.
zu vermietenden Frei zur Miete: 1,2 Tsd. Quadratmeter.
Immobilienobjekte:
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 15,5% für
10 Jahre.
Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer beträgt 0%.
Mietsätze: Die jährliche Miete für Büro- und Laborräume beträgt 175 USD*/m2,
für Produktions- und Konstruktionsräume – 128,33 USD*/m2, für
sonstige Räume (Hilfsräume) – 96,67 USD*/m2.
Angebotene Rechtliche Dienstleistungen, Beratung, IT-Begleitung für Software,
Dienstleistungen: technische Wartung der Geräte.
34REGIERUNG
MOSKAUS
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Haltepunkt „Moskwa-3“ der Jaroslawler
(Passagiere/ Güterverkehr) Richtung der Moskauer Eisenbahn
(Passagiere und Güter), der Rigaer Bahnhof
der Moskauer Eisenbahn (Passagiere).
Anbindung an Verkehrsstraßen Prospekt Mira (konventionelle Straße, 5
(Straßenkategorie, Anzahl der Spuren): Spuren),
Ul. Godowikowa (konventionelle Straße, 2
Spuren),
Murmanskij Pr. (konventionelle Straße, 2
Spuren).
Gasversorgung: Kapazität / Anschluss / 2,2 Mio. m³/Jahr / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit Auf vertraglicher Basis.
Stromversorgung: Kapazität / Anschluss / 3,5 MW / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit Auf vertraglicher Basis.
Wärmeversorgung: Kapazität / Anschluss / 6 MW / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit Auf vertraglicher Basis.
Wasserversorgung: Kapazität / Anschluss / ~ 400 m³/Tag / Auf vertraglicher Basis /
Kosten pro Nutzeinheit Auf vertraglicher Basis.
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: „OOO PKF Zifrowye Pribory“
„OOO Ecofisika“
„ZAO Sinterra Media“
Infrastruktur: Kantine, Geldautomat, Parkplatz.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
35ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Technopark „Technospark“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Troitsk, Ul. Promyschlennaja 1A,
Kontaktinformationen: Tel.: (495) 840-36-65
Hauptspezialisierung Gerätebau.
der Anlieger: Prototypenbau.
Herstellung von Produktion auf der Grundlage von CVD-Diamanten.
Lasertechnologien für verschiedene Zwecke.
Spektroskopische Techniken.
HVM-Lithographie.
Beschreibung der Die Gesamtfläche des Technoparks beträgt 7,7 Tsd. Quadratmeter.
zu vermietenden Es werden zwei neue Gebäude mit einer Gesamtfläche von 6,0 Tsd.
Immobilienobjekte: Quadratmetern gebaut.
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 15,5% für
10 Jahre.
Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer beträgt 0%.
Mietsätze: Die jährliche Miete für Büro-, Produktions- und Laborräume beträgt
171,67 USD*/m2. Dieser Betrag wird nicht mit Mehrwertsteuer belegt
und beinhaltet die Kommunal- und Unterhaltungskosten (außer
Strom- und Kommunikationskosten).
Angebotene Beratung, rechtliche und finanzielle Dienstleistungen, Marketing.
Dienstleistungen:
36REGIERUNG
MOSKAUS
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Nein.
(Passagiere/ Güterverkehr)
Anbindung an Verkehrsstraßen Kaluschskoje Chaussee.
(Straßenkategorie, Anzahl der Spuren):
Gasversorgung: Nur im Heizraum.
Stromversorgung: Kapazität / Anschluss / Wird nach Zählerangaben berechnet.
Kosten pro Nutzeinheit
Wärmeversorgung: Kapazität / Anschluss / Im Mietpreis enthalten.
Kosten pro Nutzeinheit
Wasserversorgung: Kapazität / Anschluss / Im Mietpreis enthalten.
Kosten pro Nutzeinheit
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: „OOO Artek Electronics“
„OOO Laserspark“
„OOO Optosistemy“
„OOO Nanooptika“
„OOO EUV Labs“
„OOO SVD Spark“
„OOO Fabrika Promdisajna“
„OOO Polarus“
„OOO Optispark“
„OOO Elektron Innovatsii“
„OOO INFRA“
„OOO Ecolec“
„OOO ZTO Technospark“
Infrastruktur: Geschäfte und Kantinen in der Stadt Troitsk.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
37ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Sonderwirtschaftszone „Zelenograd“
KURZCHARAKTERISTIK DES STANDORTES
Adresse, Moskau, Zelenograd, Sawjolkinskij Pr. 4
Kontaktinformationen: Tel.: (495) 739-64-02,
www.russez.ru
Hauptspezialisierung Mikroelektronik.
der Anlieger: Energiesparende Technologien.
Biotechnologien und Pharmazeutik.
Informations- und Kommunikationstechnologien.
Andere hochtechnologische Forschungs- und
Produktionsbusiness-Arten.
Beschreibung der Die Gesamtfläche der Sonderwirtschaftszone beträgt 113,7 ha und
zu vermietenden umfasst zwei Zonen: „MIET“ mit einer Fläche von 4,47 ha und „Ala-
Immobilienobjekte: buschewo“ mit einer Fläche von 109,23 ha. Die „MIET“-Zone ist ge-
genwärtig komplett vermietet, in „Alabuschewo“ sind 19 ha frei für
Bauarbeiten. In 2016 soll ein Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit
ca. 8 Tsd. Quadratmeter Mietfläche in Betrieb genommen werden.
38REGIERUNG
MOSKAUS
BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR INVESTOREN/RESIDENTEN
Steuerbegünstigungen: Der ermäßigte Steuersatz für die Gewinnsteuer beträgt 13,5% bis
zum Jahre 2018.
Der ermäßigte Steuersatz für die Vermögenssteuer beträgt 0% für
einen Zeitraum von 10 Jahren.
Der ermäßigte Steuersatz für die Bodensteuer beträgt 0% für einen
Zeitraum von 5 Jahren.
Der ermäßigte Steuersatz für die Kraftfahrzeugsteuer beträgt 0%
für einen Zeitraum von 5 Jahren.
Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz für importierte Waren beträgt
0%.
Der ermäßigte Steuersatz für die einheitliche Sozialsteuer beträgt
14% bis zum Jahre 2017.
Die ermäßigten Zollgebühren betragen 0%.
Mietsätze: Der Mietsatz beträgt 2% von dem Katasterwert des Grundstücks (ab
8000 USD*/ha) + Reduzierungsfaktor (1. Jahr – 0,4; 2. Jahr – 0,5; 3.
Jahr – 0,6; ab 4. bis zum 5. Jahr – 0,7; danach 100%).
Angebotene Ermäßigter Ankauf von Grundstücken (zum Ankaufswert,
Dienstleistungen: der dem Katasterwert entspricht), Ermäßigter Zugang zu
Kommunikationen.
INDUSTRIELLE INFRASTRUKTUR
Anbindung an die Eisenbahn Haltepunkte “Alabuschewo“ (Passagiere) und
(Passagiere/ Güterverkehr) „Krjukowo“ (Passagiere und Güter) der Oktjabrskaja
Schelesnaja Doroga.
Anbindung an Verkehrsstraßen Proesd 683 und Proesd 4803 (konventionelle Straßen,
(Straßenkategorie, Anzahl der 2-4 Spuren), Solnetschnaja Alleja (konventionelle
Spuren): Straße, 6 Spuren).
Gasversorgung: Nein.
Stromversorgung: Kapazität / 1. Abschnitt – 60 MW; 2. Abschnitt – 51 MW /
Anschluss / 833,33 USD*ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Abwasserkanalisation Ja.
(einschließlich
Regenentwässerung):
Telefon- und Internetanschlüsse: Ja.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Anlieger: „OAO ZITC“,
„ZAO NPO ELAR“,
„OAO Zavod PROTON-MIET“
„OOO NanOptika“,
„OOO Kompanija ELTA“
Infrastruktur: Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Ausstellungskomplex,
kombinierte Parkplätze für Gäste, Informations- und
Kommunikationsinfrastruktur.
*Der Wechselkurs wird bestimmt als 60 Rubel für einen US-Dollar.
40REGIERUNG
MOSKAUS
Ansprechpartner
ENTWICKLUNGSINSTITUTIONEN
Staatliche Haushaltseinrichtung der
Stadt Moskau „Moskau Stadt Agentur für
Investitionen.“ (GBU „GAUI“):
Förderung der Investitionsmöglichkeiten, -vorteile
und -errungenschaften der Stadt Moskau,
Erhöhung der Investitionsattraktivität der
städtischen Infrastruktur und Vervollkommnung
des Investitionsverfahrens. Die Tätigkeit der
Agentur konzentriert sich auf die Einführung
von neuen Formen der Zusammenarbeit mit der
Investorengemeinschaft (sowohl aus Russland
als auch aus dem Ausland), auf die Förderung
des Investitionsverfahrens und der effizienten
Zusammenarbeit zwischen den staatlichen
Machtorganen, dem Business und der Gesellschaft.
de.investmoscow.ru/agency
Staatliche Haushaltseinrichtung
der Stadt Moskau „Zentrum für
Innovationsentwicklung“
en.inno.msk.ru
EXEKUTIVE MACHTORGANE
Regierung der Stadt Moskau
www.mos.ru/en
Department
of Departement für Wirtschaftspolitik
Econ y
omic und Entwicklung der Stadt Moskau
i c ent
Po l ve l o p m
& De www.depr.mos.ru/en
Moscow
41ÜBER DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
IN MOSKAU
Departement für Konkurrenzpolitik
der Stadt Moskau
www.tender.mos.ru
Departement für Wissenschaft, Industriepolitik
und Unternehmertum der Stadt Moskau
www.dnpp.mos.ru/en
Departement für städtisches
Vermögen der Stadt Moskau
www.dgi.mos.ru
Departement für außenwirtschaftliche und
internationale Beziehungen der Stadt Moskau
www.dvms.mos.ru
42 Die Broschüre enthält Fotoaufnahmen von Victor Boyko www.victorboyko.comSie können auch lesen
