Bochum. Der Standort für Ihr Hotel - 10 Or te voller Möglich-keiten
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10 Orte
voller
Möglich-
keiten
Bochum.
Der Standort
für Ihr Hotel
Alle Infos auf einen Blick
2
Bochumer Landmarke: das exzenterhaus.
3
Inhalt
1 Bochum als Hotelstandort 04
Bochum im Zentrum des Ruhrgebietes 06
Wirtschafts- und Wissensstandort Bochum 08
Kulturstandort Bochum 10
Bochums Freizeitmöglichkeiten 12
Markt- und Entwicklungstrends 14
Der Bochumer Hotelbestand im Überblick 16
Räumliche Verteilung der Bochumer Hotels 17
2 Potentialstandorte 18
Standortwahl 19
Planungsrecht 20
Bochum City, Stadtquartier Viktoriastraße 22
Henry-Bessemer-Park, Bessemerstraße 23
Kemnader See, Hevener Straße 24
Autobahn A43, Herner Straße/Rensingstraße 25
Ostring, Gerichtsviertel 26
MARK 51°7, Wittener Straße 27
MARK 51°7, Alte Wittener Straße 28
Seven Stones, Universitätsstraße 29
Ruhr-Universität Bochum, Max-Imdahl-Straße 30
Hochschulstandort, Lennershofstraße 31
Kontakt/Impressum 32
Bildnachweis:
Stadt Bochum, Referat für politische Gremien, Bürgerbeteiligung und Kommunikation
Bochum Wirtschaftsentwicklung
1 Bochum als Hotelstandort
5
6
Bochum im Zentrum
des Ruhrgebietes
Bochum liegt im Herzen der Metropole Ruhr und ist über ein dichtes und
leistungsfähiges Verkehrsnetz mit den Städten Nordrhein-Westfalens,
Deutschlands und Europas eng verflochten. Über die Flughäfen Dortmund
und Düsseldorf ist Bochum an das weltweite Luftverkehrsnetz angeschlossen.
Es gehört zu den Besonderheiten des Ruhrgebiets, dass die einzelnen
Städte unmittelbar aneinandergrenzen und zwischen ihnen fließende Über-
gänge bestehen. Gerade das macht die Region attraktiv. Mit rund 5,1 Millionen
Einwohnern ist die Metropole Ruhr einer der größten Ballungsräume in
Europa mit einer enorm hohen Dichte an Bildungseinrichtungen, einem
vielseitigen kulturellen Angebot sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Wirtschaftlich hat sich die Metropole Ruhr zu einem modernen und bedeu-
tenden Dienstleistungs-, Technologie- und Wissensstandort entwickelt.
Kreis Münster /
Bottrop Recklinghausen Osnabrück
Paderborn /
Oberhausen Gelsenkirchen Lippstadt
FMO
PAD
Herne Dortmund Hamm
Kreis Wesel
DTM Kreis Unna
NRN
Weeze
(Niederrhein)
524
Duisburg
Essen Hagen
Mülheim an
DUS der Ruhr
Bochum
Düsseldorf
International
CGN Köln/Bonn Ennepe-Ruhr-Kreis
7 Bochum in Zahlen Einwohner 371.097 Bevölkerungsdichte 2.552/km2 Studierende 57.149 Sozialversicherungspf. Beschäftigte 126.470 Arbeitslosenquote 10 % Kaufkraftkennziffer gesamt 4.194 (2015) in Promille Kaufkraftkennziffer / Einwohner 94.5 Umsatzkennziffer gesamt 5.014 (2015) in Promille Umsatzkennziffer / Einwohner 112,9
8
Wirtschafts- und
Wissensstandort Bochum
Schlote und Zechen – ausgründungen. Das Areal MARK 51°7,
das war einmal! die ehemalige Opelfläche, ist eine
der spannendsten Entwicklungsflä-
Bochum hat sich zu einer pulsie- chen der Region, die zahlreichen
renden Stadt entwickelt und sich weiteren Unternehmen eine attrak-
in den vergangenen Jahren als tive Ansiedlungsmöglichkeit bieten
bedeutender Wissenschaftsstandort wird.
einen Namen gemacht. Acht Hoch-
schulen, darunter die Ruhr-Univer- Lehre und Forschung ist nur einer
sität Bochum als eine der größten von vielfältigen Übernachtungsan-
Universitäten Deutschlands, sind lässen in Bochum. Das Kongressge-
heute in Bochum beheimatet. Sie schäft hat sich in den letzten Jahren
locken nicht nur mehr als 57 000 besonders im Bereich der Gesund-
Studenten in die Stadt, sondern sind heitswirtschaft etabliert, sodass
mit ihren regelmäßigen Kongressen bundesweit renommierte Veranstal-
und wissenschaftlichen Veranstal- tungen, wie der RadiologieKongress
tungen auch ein bedeutender Ruhr und der Palliativ Kongress
Besuchermagnet. Ruhr, seit einigen Jahren im Ruhr-
Congress Bochum stattfinden.
Insgesamt 15 000 Unternehmen Zahlreiche Konzerne und Unterneh-
vertrauen dem Wirtschaftsstandort men aus der Wirtschaft nutzen die
Bochum – von internationalen Kon- flexiblen Räumlichkeiten und die
zernen wie BP/Aral oder Thyssen- perfekte Infrastruktur des RuhrCon-
Krupp, dem Dax-notierten größten gress Bochum für ihre Aktionärs-,
deutschen Wohnungskonzern Betriebs- und Hauptversammlun-
Vonovia bis hin zu einer Vielzahl gen, Tagungen und Feierlichkeiten.
kleiner und mittelständischer 20 bis 25 derartige Großveranstal-
Unternehmen. Die Zahl der High- tungen werden im RuhrCongress
techunternehmen in Bochum steigt Bochum jährlich durchgeführt.
stetig – vor allem durch Hochschul-
9
Regelmäßige Veranstaltungen, Kongresse
und Symposien im RuhrCongress Bochum:
Internationales CAR-Symposium Februar
RuhrBau & Energietage März
JobMedi April
Gesundheitsmesse April
Ein Flaggschiff für
Veranstaltungen:
der RuhrCongress
Bochum
Karate Deutsche Meisterschaft Mai
Junge Pflege Kongress Mai
Rhein-Ruhr-Symposium Juni
Palliativ Kongress Ruhr September
Treffpunkt Tischler NRW September
Windream Kongress September
Body Building Weltmeisterschaft Oktober
RadiologieKongress Ruhr November
10
Jahrhunderthalle Bochum:
ein Ort für unvergessliche
Erlebnisse
Kulturstandort Bochum
Auch als Kulturstandort spielt Bochum eine wichtige Rolle. Hier reicht das Angebot
von traditionsreichen Einrichtungen, wie dem weit über die Stadtgrenzen hinaus
bekannten Schauspielhaus oder den Bochumer Symphonikern, die mit dem 2016
eröffneten Anneliese-Brost-Musikforum Ruhr eine neue Heimstätte erhalten haben,
bis hin zu Newcomern, die sich in den letzten Jahren etabliert haben. Seit 25 Jahren
ungebremst, begeistert das weltweit erfolgreichste Musical Starlight Express Besu-
cher aus aller Welt.
Im RuhrCongress Bochum wird ein vielfältiges Programm an renommierten Rock-
und Pop-Konzerten, bekannten Comedians und internationaler Kultur geboten. Die
Jahrhunderthalle Bochum zählt zu den außergewöhnlichsten und modernsten Veran-
staltungshäusern Europas. Die eindrucksvolle Industriearchitektur und der gläserne
Foyeranbau bieten einen ganz besonderen Rahmen für Konzerte, Preisverleihungen
und Kulturveranstaltungen ganz unterschiedlicher Art. So ist sie als Festspielhaus für
die Ruhrtriennale jedes Jahr Austragungsort spektakulärer Theaterproduktionen. Die
Bochumer Veranstaltungs-GmbH hat in den letzten Jahren eigene Veranstaltungsfor-
mate entwickelt, die ein breitgefächertes Publikum ansprechen, so zum Beispiel die
Street Art Show URBANATIX mit jährlich 18.000 Besuchern, den Historischen Jahr-
markt oder den EisSalon Ruhr.11
URBANATIX:
ein grandioses
Gesamtkunstwerk
Regelmäßige Veranstaltungen in der
Jahrhunderthalle Bochum:
EisSalon Ruhr Dezember/Januar
Gastronomie Messe Februar
Historischer Jahrmarkt Februar/März
Weinmesse März
ITK BtoB Messe April
Elektro-Großhandelsmesse April
SNIPES FUNKIN´STYLEZ Mai
Ruhrtriennale Juli-September
Industrie-Armaturen-Fachmesse Oktober
URBANATIX November
1Live Krone Dezember12
Bochums
Freizeitmöglichkeiten
Mit einem flächendeckenden Rad- museum Bochum sowie das LWL-
wegenetzwerk und dem Ruhrtalrad- Industriemuseum Hannover und
weg wandelt sich das Ruhrgebiet zu Zeche Knirps. Ein weiteres Highlight
einem attraktiven, weitläufigen und ist die Fahrt mit der Ruhrtalbahn
komfortablen Ziel für Radtouristen. auf der landschaftlich schönsten
Gärten und Parks wie beispielsweise Eisenbahnstrecke des Ruhrgebiets
der Bochumer Stadtpark, der West- entlang der Ruhr zwischen Bochum
park oder der Botanische Garten und Hagen. Auch das Zeiss Plane-
der Ruhr-Universität Bochum sowie tarium Bochum, eines der weltweit
das Ruhrtal laden zu einem Spa- besten Planetarien, ist ein überregi-
ziergang im Grünen ein. Daneben onaler Publikumsmagnet für Klein
bietet der Kemnader Stausee mit und Groß.
der beleuchteten Skate-Strecke
RUHR-INLINE zahlreiche weitere Ein einzigartiges Freizeiterlebnis ist
abwechslungsreiche Möglichkeiten das Szeneviertel Bermuda3Eck, das
für Sport- und Freizeitaktivitäten mit seinen 60 Bars und Discotheken,
wie Stand Up Paddeling, Kitebuggy- Kneipen, Restaurants und Kinos das
fahren oder Minigolf. wohl bekannteste Kneipenviertel im
Ruhrgebiet ist. In den Sommermo-
Schöne und spannende Ausflugs- naten ist das Bermuda3Eck Spiel-
ziele insbesondere für Familien stätte für Open-Air Veranstaltungen
mit Kindern sind der im Stadtpark wie „Bochum Total“, die jährlich bis
gelegene Tierpark, das Deutsche zu 700.000 Besucher anziehen.
Bergbaumuseum, das Eisenbahn-13
Ein Sonnenuntergang am Kemnader Stausee
Zeltfestival Ruhr:
eine Bereicherung
der Kulturszene
im Ruhrgebiet
Regelmäßige Veranstaltungen in Bochum:
Stühle raus – Straßenparty im Bermuda3Eck 30. April
Kemnade in Flammen Juni
Bochum Total – Open Air Festival im Bermuda3Eck Juli
Stadtparkfest Juli
SparkassenGiro Cityfest Juli
Bochum kulinarisch August
Bochumer Musiksommer September
Stadtwerke Halbmarathon September
Bochumer Weihnachtsmarkt November/Dezember14
Markt- und
Entwicklungstrends
Bundesweit hat das Hotelgewerbe in den letzten Jahren kräftig zugelegt.
Die Zahl der Gästeübernachtungen stieg 2016 auf einen neuen Rekordwert
von 447,3 Millionen Übernachtungen in- und ausländischer Gäste, womit
deutschlandweit ein Plus von 3 % gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen
ist. Die Hotellerie profitiert weiterhin von der anhaltend stabilen konjunktu-
rellen Entwicklung der deutschen Wirtschaft und dem beständigen Auf-
wärtstrend im Deutschlandtourismus.
In Nordrhein-Westfalen konnte das Gäste- und Übernachtungsaufkommen
mit 49,6 Millionen Übernachtungen in 2016 im siebten Jahr in Folge ein
Rekordergebnis erzielen. Sowohl die Besucherzahl (+ 2 %) als auch die Zahl
der Übernachtungen (+ 1,9 %) haben sich gegenüber dem Vorjahr erhöht.
Bei den ausländischen Gästen war diesbezüglich ein höherer Anstieg als bei
den inländischen Gästen zu verzeichnen.
Beherbergung im Reiseverkehr in Bochum
700000
Quelle:
600000 Informationssystem Tourismus,
IT.NRW, Düsseldorf 2017, Beherbergung
im Reiseverkehr in Nordrhein-Westfalen
500000 Januar - Dezember 2016, eigene
Darstellung
400000
Ankünfte ausländischer Gäste
300000
Ankünfte aller Gäste
200000
Übernachtung ausländischer Gäste
100000
Übernachtung aller Gäste
0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 201615
Dem bundesdeutschen Trend folgend, haben auch Bochum
und die Metropole Ruhr in den vergangenen Jahren kräftige
Zuwächse verbucht. Beflügelt durch das Jahr der Kulturhaupt-
stadt RUHR.2010 profitiert das Ruhrgebiet nachhaltig von
einem verbesserten Image.
Mit über 640 000 Übernachtungen und über 373 000 Ankünften
verzeichnete Bochum 2016 ein weiterhin stabil hohes Niveau an
Gästen, wobei der stetig wachsende Anteil an ausländischen Gästen
besonders hervorzuheben ist. Damit festigt die Stadt ihre Position
als beliebtes Reiseziel im Ruhrgebiet sowohl für Privat- als auch für
Geschäftsreisende.
Derzeit sind im Stadtgebiet 32 Hotelbetriebe ansässig, deren Gäste-
zimmerzahl sich auf etwa 2050 Zimmer summiert. Die Mehrzahl
dieser Betriebe ist inhabergeführt. Nur 13 Betriebe lassen sich der
Kettenhotellerie zuordnen. Auf diese Betriebe entfallen jedoch fast
drei Viertel aller Gästezimmer.
In den Spitzenzeiten Frühjahr und Herbst stoßen viele der ansässigen
Hotelbetriebe bereits heute an ihre Kapazitätsgrenzen.
Entwicklung der Übernachtungen im Vergleich
125
Quellen:
120 Informationssystem Tourismus,
IT.NRW, Düsseldorf 2017; Statistisches
Bundesamt, Tourismus in Zahlen;
115
Index 2010 = 100 %
Metroploe Ruhr = 53 Städte; eigene
Berechnung und Darstellung
110
Deutschland
105
Nordrhein-Westfalen
100
Metropole Ruhr
95
Bochum
90
2010 2011 2012 2013 2014 2015 201616
Der Bochumer
Hotelbestand im Überblick
Anzahl
Nr. Hotel Anschrift Gästezimmer
01 Achat Premium Hotel Bochum Kohlleppelsweg 45 108
02 acora Hotel und Wohnen Nordring 44-50 214
03 Aleppo Hotel & Hostel Nordring 30 11
04 art Hotel Tucholsky Viktoriastraße 73 37
05 Beckmannshof Berliner Str. 39 21
06 BOGATA Gästehaus Schleipweg 20 18
07 BOLA Kulturhostel Herbergsweg 1 6
08 bon marché hôtel Bochum Cruismannstraße 39 57
09 Courtyard by Marriott Bochum Stadtpark Klinikstraße 43-45 106
10 DJH-Jugendgästehaus Bermuda3Eck Humboldtstraße 59-63 104
11 EBZ Campushotel Springorumallee 20 112
12 Haus Vocke Wiemelhauser Str. 214 15
13 Hotel Antoni Flurstraße 1 12
14 Hotel City West Klarastraße 10 17
15 Hotel Claudius Clausius-Höfe 10 18
16 Hotel Excelsior Max-Greve-Str. 32-34 32
17 Hotel Fortmann-Wiesmann Castroper Straße 191 12
18 Hotel Ibis Styles Bochum Hauptbahnhof Kurt-Schumacher-Platz 13-15 82
19 Hotel Ibis Bochum Zentrum Universitätsstraße 3 156
20 Hotel im Kolpinghaus Maximilian-Kolbe-Str. 14-18 53
21 Hotel Ostmeier Westring 35 34
22 Hotel Plaza Hellweg 20 32
23 Hotel Schmerkötter Auf dem Aspei 70 11
24 Hotel Schmidt-Mönnikes Drusenbergstraße 164 31
25 Hotel Zum Neuling Neulingstraße 42 16
26 Landesspracheninstitut Laerholzstraße 84 74
27 Mercure Hotel Bochum City Massenbergstraße 19-21 162
28 Petul Apart Hotel „Am Ruhrbogen“ Dr.-C.-Otto-Straße 141 15
29 H+ Hotel Bochum Stadionring 22 119
30 Renaissance Bochum Hotel Stadionring 18 177
31 Tryp Hotel Bochum Josef-Haumannstr. 1 111
32 Wald- & Golfhotel Lottental Grimbergstraße 52a 7717
Mitten in der Innenstadt:
der Dr.-Ruer-Platz mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten
Räumliche Verteilung der Bochumer Hotels
08
06
09 29, 30
02, 03
16
21 01
31 17
22
14 13
18, 27
20 15, 19
05 04, 10
24
12 26 23
11
25
32
07
282 Potentialstandorte
19 Standortwahl Die ausgewählten Standorte eignen sich aufgrund ihrer städtebaulichen Eigenschaften und ihrer Ent- wicklungsperspektive besonders für die Ansiedlung von Hotelbetrieben. Neben der Lage innerhalb des Stadtgefüges, der Nähe zu Kultur- einrichtungen, der verkehrstechnischen Anbindung von Bahnhöfen und/oder wichtigen Verkehrsachsen wurden bei der Voreinschätzung auch die Größe der Fläche, die Eigentümerstruktur sowie das Ent- wicklungspotenzial des näheren Standortgefüges betrachtet. Einige Standorte wurden zudem aufgrund von Marktanalysen und Stand- ortbewertungen im Rahmen von städtebaulichen Qualifizierungsver- fahren ausgewählt. Die Ansiedlung von Hotelbetrieben flankiert das vorhandene Dienstleistungs-, Kultur- und Freizeitangebot, trägt zu Synergieeffekten mit den angrenzenden Nutzungsstrukturen bei und kann hiermit einen wertvollen Beitrag zur städtebaulichen Neuaus- richtung der größeren Entwicklungsflächen leisten.
20
Planungsrecht
In Abhängigkeit von der Zielgruppe eine planungsrechtliche Einstufung
und den unterschiedlichen Stand- sowie die Beurteilung der Zulässig-
ort- und Flächenanforderungen keit nur vorhabenbezogen für den
kennzeichnen zunehmend ver- jeweiligen Standort zu.
schiedene Hoteltypen den Markt,
wie u. a. Business-Hotels, Low- Es ist ausdrücklicher Wunsch der
Budget-Hotels oder wohnähnliche Stadt Bochum, die ausgewählten
Zwischenformen. Planungsrecht- Standorte einer städtebaulich sinn-
lich betrachtet sind Hotelbetriebe vollen Entwicklung bzw. Folge-
„Beherbergungsgewerbe aller Art“, nutzung zuzuführen. Deshalb wird
welche unterschiedliche Betrei- neben der fachlichen Begleitung
bungs- und vielgestaltige Nut- auch (bei Bedarf) eine Unterstüt-
zungsformen auch im Hinblick auf zung beim Schaffen oder Ändern
die zeitliche Inanspruchnahme auf- von Planungsrecht zur Ansiedlung
weisen können. Boarding-Houses eines Hotels in Aussicht gestellt.
sind beispielsweise eine Mischform Dieser Prozess obliegt politischen
zwischen einer Wohnnutzung und Beschlussfassungen, die die Stadt-
einem Beherbergungsbetrieb. Die verwaltung im Rahmen der politi-
Vielzahl von Ausprägungen und schen Vorberatungen fachlich unter-
Unterarten der Hoteltypen lässt stützt, vorbereitet und begleitet.21
Bei der planungsrechtlichen Zulässigkeit von Hotels stellen sich
bei den möglichen Standorten die planungsrechtlichen Situationen
folgendermaßen dar (eine Kombination der einzelnen Fallkon-
stellationen untereinander wird nicht näher betrachtet):
A Der Standort liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Ein Hotel
ist in Abhängigkeit von den beabsichtigten Hoteltypen zulässig, sofern es
sich in die nähere Umgebung hinsichtlich der Art und des Maßes einfügt
sowie die Zweckbestimmung des Baugebietes gewahrt bleibt.
B Der Standort liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Um die planungs-
rechtlichen Voraussetzungen für den vorgesehenen Hoteltypen zu schaffen,
ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.
C Der Standort liegt innerhalb eines einfachen oder qualifizierten Bebau-
ungsplanes. In Abhängigkeit von dem jeweiligen Vorhabentyp und dem
angestrebten Maß der baulichen Nutzung ist die Zulässigkeit einzelfallbe-
zogen zu klären. Möglicherweise ist ein Bebauungsplanänderungsverfahren
erforderlich oder die Möglichkeit der Befreiung zu klären.
D Der Standort wird derzeit durch die Stadt Bochum bauleitplanerisch ent-
wickelt. Die Anforderungen des Vorhabens können in Abstimmung mit der
Stadt Bochum in den Aufstellungsprozess integriert werden.
Sofern ein Standort Ihr Interesse
geweckt hat, stehen Ihnen die
Ansprechpartner der Bochum
Wirtschaftsentwicklung sowie
des Amtes für Stadtplanung und
Wohnen der Stadt Bochum in
Fragen zu städtebaulichen Anfor-
derungen, Realisierungszeitraum
und dem weiteren Vorgehen
gerne zur Verfügung.22
Bochum City
Stadtquartier Viktoriastraße
Business | Lifestyle
Mit dem Umzug des Justizzentrums im Jahr 2017 an
den Ostring ergibt sich eine der seltenen Chancen,
in zentraler innerstädtischer Lage unter Einbezie-
hung des angrenzenden Telekomblockes ein neues
Stadtquartier zu planen und mit den entsprechenden
Investoren zu realisieren. Neben Flächen für Einzel-
handel soll das neue Viertel auch Büro- und Dienst-
leistungsnutzungen, sowie Gastronomie beherbergen.
Ein neues Hotel könnte das Nutzungsspektrum
abrunden.
Dieser Standort bei Google Maps:
bit.ly/2hEx9Al
Lage und Erreichbarkeit Eigentümer
Bochumer Hauptbahnhof: 0,7 km WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft
Innenstadt Bochum: 0,1 km Bochum mbH, Privat
Bermuda3Eck: 0,7 km
Anneliese Brost Musikforum Ruhr: 0,5 km Planungsrecht
Autobahnanschluss A40: 2,1 km C, D (s. Einleitung Planungsrecht)
Stadtbahnhaltestelle: 0,1 km
Städtebauliche Rahmenbedingungen
Grundstücksfläche Eine städtebauliche Konzeption für
Viktoriastr. 14 / Willy-Brandt-Platz 1-3 den Gesamtbereich liegt vor. Denk-
Gemarkung: Bochum, Flur 18 malrechtlicher Umgebungsschutz
Flurstücke: 269, 300, 301, 302, 228, 94, des Schlegelturms ist zu beachten.
85, 281,270, 271, 272, 285 Ein Qualifizierungsverfahren in Form
Gesamtgröße: ca. 21.400 m2 eines Investorenwettbewerbs23
Henry-Bessemer-Park
Bessemerstraße
Business | Budget | Lifestyle
Das Areal grenzt direkt an das in der Entwicklung be-
findliche Kreativ- und Büroquartier „City Tor Süd“ an,
das östlich des Bochumer Kneipenviertels „Bermuda-
dreieck“ entsteht. Eine direkte Fußwegeverbindung
von dem Areal zum City Tor Süd ist geplant, so dass
man in wenigen Minuten zu Fuß das Bermudadreieck
erreichen kann.
• Nähe zur Innenstadt
• in direkter Nachbarschaft zum Viertel Ehrenfeld
• mitten im Stadtquartier Viktoriastraße
Der Standort bietet somit ein hohes Potenzial für
eine städtebauliche Weiterentwicklung. Derzeit ist das
Areal durch unterschiedliche kleinteilige Gewerbe- Dieser Standort bei Google Maps:
nutzungen geprägt. bit.ly/2C3R1pA
Lage und Erreichbarkeit Eigentümer
Bochumer Hauptbahnhof: 1,2 km Privat
Innenstadt Bochum: 0,7 km
Bermuda3eck: 0,7 km Planungsrecht
Anneliese Brost Musikforum Ruhr: 0,5 km C (s. Einleitung Planungsrecht)
Autobahnanschluss A40: 2,8 km
Stadtbahnhaltestelle: 0,8 km Städtebaulicher Hintergrund
S-Bahn Haltepunkt: 0,3 km Städtebauliches Gesamtkonzept zur
Neuordnung des Bereichs erforderlich
Grundstücksfläche
Bessemerstraße 85
Gemarkung: Bochum, Flur 20
Flurstücke: 344. 224, 225, 226, 213, 212, 343, 247
Gesamtgröße: ca. 30.000 m224
Kemnader See Lage und Erreichbarkeit
Hevener Straße Bochumer Hauptbahnhof:
Wittener Hauptbahnhof:
8,2 km
4,2 km
Innenstadt Bochum: 9,1 km
Innenstadt Witten: 4,6 km
Ruhr-Universität Bochum: 3,0 km
Autobahnanschluss A43: 0,6 km
Business | Lifestyle | Tourismus | Tagungshotel Stadtbahnhaltestelle: 2,6 km
Der 125 ha große Stausee im Bochumer Süden bietet
eine breite, vielfältige und attraktive Angebotspalette Grundstücksfläche
für verschiedenste Freizeitaktivitäten zu Lande und zu Gemarkung: Querenburg, Flur 16
Wasser und lockt jährlich bis zu 1,5 Mio. Besucher an Flurstücke: 56, 54 (teilweise)
seine Ufer. Insbesondere der am nördlichen Seeufer Gesamtgröße: ca. 18.500 m2
vorbeiführende RuhrtalRadweg sicherte in den
vergangenen Jahren steigende Besucherzahlen. Die Eigentümer
touristischen Qualitäten des Sees sollen durch die Freizeitgesellschaft Metropole Ruhr mbH
Errichtung eines Gästehauses oder Hotels an dessen
Nordufer weiter gefördert werden. Planungsrecht
C (s. Einleitung Planungsrecht)
Städtebauliche
Rahmenbedingungen
Qualifizierungsverfahren in Form
eines Investorenwettbewerbs
Dieser Standort bei Google Maps:
bit.ly/2yc5HUL25
Autobahn A43 Lage und Erreichbarkeit
Herner Straße / Bochumer Hauptbahnhof:
Innenstadt Bochum:
4,5 km
3,8 km
Rensingstraße Autobahnanschluss A43:
Stadtbahnhaltestelle:
0,4 km
0,1 km
Grundstücksfläche
Herner Straße 423/Rensingstraße
Gemarkung: Riemke, Flur 9
Budget Flurstück: 312
Durch die verkehrsgünstige Lage an der Stadtgrenze Grundstücksgröße: 15.732 m2
zu Herne erhält die Fläche eine besondere Bedeutung
als Eingangsbereich für die Stadt Bochum, den Stadt- Eigentümer
teil Bochum-Riemke und das geplante interkommu- Privat
nale Gewerbegebiet HER-BO-43.
Planungsrecht
D (s. Einleitung Planungsrecht)
Dieser Standort bei Google Maps:
bit.ly/2yfe8yC26
Ostring
Gerichtsviertel
Business
Die Fläche befindet sich in direkter Nähe zum neuen
Justizzentrum, das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde.
Der unmittelbar neben der Fläche gelegene denkmal-
geschützte Nordbahnhof wird derzeit für hochwertige
Büronutzungen umgebaut. Hauptbahnhof und Innen-
stadt sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Dieser Standort bei Google Maps:
bit.ly/2kKiGHA
Lage und Erreichbarkeit Eigentümer
Bochumer Hauptbahnhof: 0,2 km Stadt Bochum, Privat
Justizzentrum: 0,5 km
Stadtzentrum: 0,1 km Planungsrecht
RuhrCongress, Vonovia Ruhrstadion: 1,9 km A, D (s. Einleitung Planungsrecht)
Autobahnanschluss A40: 2,8 km
Stadtbahnhaltestelle: 0,2 km Städtebauliche Rahmenbedingungen
Qualifizierungsverfahren in Form
Grundstücksfläche eines Investorenwettbewerbs
Ostring
Gemarkung: Bochum, Flur 15
Flurstücke: 470 (teilw.), 494 und 307 (teilw.)
Gesamtgröße: ca. 4.300 m227
MARK 51°7
Wittener Straße
Business | Boarding House
Die Entwicklung entlang der Wittener Straße zu
einem innovativen Wissens- und Technologiestand-
ort ist eines der zentralen Projekte in Bochum und
schon die Adresse „MARK 51°7“ bietet eine hohe
regionale und überregionale Ausstrahlungskraft.
Ein Übernachtungsangebot für Tagungsgäste und
Besucher der zukünftig in diesem Bereich angesie-
delten Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen
und Unternehmen stellt eine sinnvolle Ergänzung zu
den an diesem Standort vorgesehenen Nutzungen
dar. Die Entwicklungsfläche ist mit dem nahegele-
genen Autobahnanschluss an die A43/A44 äußerst
verkehrsgünstig gelegen und auch die Innenstadt
und der Hauptbahnhof sind mit dem ÖPNV schnell
erreichbar. Die auf dieser Potentialfläche mögliche Dieser Standort bei Google Maps:
Gebäudehöhe bietet zudem die Möglichkeit einer bit.ly/2yHGvWF
starken städtebaulichen Akzentuierung.
Lage und Erreichbarkeit Eigentümer
Bochumer Hauptbahnhof: 3,8 km Bochum Perspektive 2022 GmbH
Innenstadt Bochum: 3,9 km
Ruhr-Universität Bochum: 4,8 km Planungsrecht
Autobahnanschluss A43/A44: 1,5 km D (s. Einleitung Planungsrecht)
Stadtbahnhaltestelle: 0,2 km
Städtebauliche Rahmenbedingungen
Grundstücksfläche Qualifizierungsverfahren in Form
Wittener Straße: Mark 51°7 eines Investorenwettbewerbs
Gemarkung: Laer, Flur 6
Flurstück: 553
Gesamtgröße: ca. 5.500 m228
MARK 51°7 Lage und Erreichbarkeit
Alte Wittener Bochumer Hauptbahnhof:
Innenstadt Bochum:
3,8 km
3,9 km
Straße Ruhr-Universität Bochum:
Autobahnanschluss A43/A44: 1,5 km
4,8 km
Stadtbahnhaltestelle: 0,1 km
Grundstücksfläche
Gemarkung: Laer, Flur 4
Flurstücke: 497, 509, 612, 613
Gesamtgröße: ca. 15.600 m2
Business
Das Areal befindet sich gegenüber der Entwicklungs- Eigentümer
fläche MARK 51°7, Wittener Straße, dem zukünftigen Bochum Perspektive 2022 GmbH
Standort von Wissenschafts- und Forschungseinrich-
tungen sowie von technologieorientieren Dienstleis- Planungsrecht
tungsunternehmen. Auf dieser Fläche wird derzeit das D (s. Einleitung Planungsrecht)
Bürogebäude Office 51°7 errichtet; weitere Flächen
stehen zur Vermarktung vornehmlich für Büronutzung Städtebauliche
zur Verfügung. Der Standort ist äußerst verkehrsgüns- Rahmenbedingungen
tig gelegen; der Autobahnanschluss an die A43/A44 Qualifizierungsverfahren in Form
ist in unmittelbarer Nähe, Innenstadt und Hauptbahn- eines Investorenwettbewerbs
hof sind mit dem ÖPNV ebenfalls schnell erreichbar.
In Verbindung mit der Entwicklung von MARK 51°7
entlang der Wittener Straße und der Alten Wittener
Straße sind im Stadtteil Laer konkrete Maßnahmen
zur Stadteilaufwertung in Planung, so dass der Stand-
ort auch in perspektivischer Hinsicht Potential bietet.
Dieser Standort bei Google Maps:
bit.ly/2yk7dns29
Seven Stones Lage und Erreichbarkeit
Universitäts- Bochumer Hauptbahnhof:
Innenstadt Bochum:
2,4 km
2,6 km
straße Ruhr-Universität Bochum:
Autobahnanschluss A448:
2,5 km
0,3 km
Stadtbahnhaltestelle: 0,5 km
Grundstücksfläche
Universitätsstraße
Gemarkung: Wiemelhausen, Flur 9
Flurstücke: 732, 244, 277, 614. 270-273
Business Gesamtgröße ca. 24.500 m2
Auf der Entwicklungsfläche soll ein Mix aus Büro- und
Wohnflächen entstehen. Die Fläche befindet sich im Eigentümer
Bereich der Universitätsstraße 108 – 114 und bildet Privat
eine Verbindung zwischen Innenstadt/Hauptbahnhof
und Ruhr-Universität Bochum/GesundheitsCampus/ Planungsrecht
Technologie-Quartier. Die U-Bahn-Linie U 35 verbindet C (s. Einleitung Planungsrecht)
den Standort zwischen Innenstadt und Ruhr-Univer-
sität Bochum. Die Autobahnanbindung an die A448
befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass die Fläche
auch sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz
angeschlossen ist. Auf einer 30 000 m2 großen, nahe
gelegenen Fläche entsteht derzeit die neue Unter-
nehmenszentrale von Vonovia.
In der angrenzenden Klimaschutzsiedlung und dem
studentischen Wohnen sollen 245 Einheiten entstehen.
Dieser Standort bei Google Maps:
bit.ly/2gfYsV030
Ruhr-Universität Bochum
Max-Imdahl-Straße
Business
Inmitten der Bochumer Hochschul- und Forschungs-
landschaft gelegen, bietet das Grundstück einer
Hotelnutzung beste Standortvoraussetzungen.
Insbesondere durch den in der Entwicklung befindli-
chen Gesundheitscampus Bochum wird das Umfeld
in naher Zukunft weiter an Profil gewinnen. Über die
Haltestelle Gesundheitscampus gibt es einen direkten
Stadtbahnanschluss an die Bochumer Innenstadt
und den Hauptbahnhof.
Dieser Standort bei Google Maps:
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Lage und Erreichbarkeit Eigentümer
Bochumer Hauptbahnhof: 4,6 km Stadt Bochum
Innenstadt Bochum: 5,6 km
Ruhr-Universität Bochum: 0,4 km Planungsrecht
Autobahnanschluss A43: 2,9 km C (s. Einleitung Planungsrecht)
Stadtbahnhaltestelle: 0,1 km
Städtebauliche Rahmenbedingungen
Grundstücksfläche Qualifizierungsverfahren in Form eines
Max-Imdahl-Straße Investorenwettbewerbs
Gemarkung: Querenburg, Flur 2
Flurstück: 254 (teilweise)
Grundstücksgröße: ca. 5.200 m231
Hochschulstandort
Lennershofstraße
Lifestyle | Boarding House
Prägend für diesen Standort ist nicht nur die unmit-
telbare Nachbarschaft zur Ruhr-Universität Bochum,
Hochschule Bochum und dem Technologie-Quartier,
sondern auch die landschaftlich reizvolle Lage über
dem Ruhrtal und die Nähe zum südlich gelegenen,
kulturhistorisch wertvollen Lennershof. Das gesamte
Areal soll entwickelt werden, ein Hotel kann integriert
werden.
Dieser Standort bei Google Maps:
bit.ly/2ylnSXD
Lage und Erreichbarkeit Eigentümer
Ruhr-Universität Bochum: 0,8 km Privat
Bochumer Hauptbahnhof: 6,1 km
Innenstadt Bochum: 7,0 km Planungsrecht
Autobahnanschluss A43: 1,4 km C, D (s. Einleitung Planungsrecht)
Stadtbahnhaltestelle: 0,4 km
Städtebauliche Rahmenbedingungen
Grundstücksfläche 3- bis 4-geschossige Bebauung,
Lennershofstraße Städtebaulicher Entwurf
Gemarkung: Querenburg, Flur 7
Flurstück: 483
Gesamtgröße: ca. 7580 m2Kontakt
Bochum Wirtschaftsentwicklung
Viktoriastraße 10, 44787 Bochum
Herr Ulrich Storch
T +49 234 61063-140
M +49 170 5623595
ulrich.storch@bochum-wirtschaft.de
Impressum
Wirtschaftsförderung Bochum WiFö GmbH
Die Geschäftsführung:
Heinz-Martin Dirks, Ralf Meyer
Viktoriastraße 10, 44787 Bochum
www.bochum-wirtschaft.de
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