Business goes Seestadt - aspern Die Seestadt Wiens
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Großbetriebe als Pioniere
HOERBIGER-Geschäftsführer Rumpold im Interview
Neues Business-Viertel: Seeparkquartier
Die Seestadt wächst
Shoppingcenter trifft Grätzl
Nahversorgung, neu gedacht
Kompetenzzentrum Industrie 4.0
Technologiezentrum wird ausgebaut
Business goes Seestadt
© schreinerkastler.at
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Wien fördert Wirtschaft.
Editorial
Liebe Leserin,
lieber Leser,
die Stadt der Zukunft ist nachhaltig Ausbildungsbetrieb Wiens und dem
geplant, baut auf smarte Lösungen und internationalen Konzern HOERBIGER
denkt an kommende Generationen. – haben sich bereits in aspern Seestadt
Als größtes Stadtentwicklungsgebiet niedergelassen und ziehen ein erstes
Wiens stellt sich aspern Seestadt Resümee. Einen Ausblick auf das, was
diesen Herausforderungen und noch kommt, soll es selbstverständlich
vereint Urbanität, Lebensqualität und auch geben. Welche Schwerpunkte
Wirtschaftskraft. Kurz: Die Seestadt ist werden als Nächstes gesetzt und wie
ein Ort, an dem Leben und Arbeiten wird sich der Wirtschaftsstandort
Tür an Tür nebeneinander stattfinden. weiterentwickeln? Eine Vorschau auf das
In diesem Heft widmen wir uns vor Seeparkquartier gibt Antworten.
allem dem Thema Arbeit und nehmen
die Seestadt als Wirtschaftsstandort Ich wünsche Ihnen eine vergnügliche
unter die Lupe. Wir blicken auf das, Lektüre!
was jetzt schon da ist. 120 Betriebe –
vom Ein-Personen-Unternehmen Gerhard Schuster, CEO der
über Österreichs erste Pilotfabrik wien 3420 aspern development AG
4.0 bis zum größten gemeinnützigen Gerhard Schuster © Ludwig Schedl
Wirtschaften in Wiens neuem Stadtteil
DIE NÄCHSTE ETAPPE
Viele urbane Zentren der Welt boomen, wird, beginnt die Umsetzung der Etappe
auch Wien ist da keine Ausnahme. 2029 aspern Seestadt entsteht in drei Entwick- nördlich des Sees. Den Start macht das
wird die Bundeshauptstadt erstmals lungsetappen. Aktuell ist rund ein Viertel Quartier „Am Seebogen“. Bei den mehr
wieder zwei Millionen Einwohnerinnen der Fläche fertig bebaut: Über 6.000 Men- als 1.100 Wohnungen liegt der Fokus auf
und Einwohner haben und bis 2034 um die schen haben in der Seestadt ein neues Zu- leistbarer Miete, wobei ein hoher Anteil an
Größe von Graz wachsen. Als Antwort auf hause gefunden, mehr als 1.500 arbeiten geförderten und SMART-Wohneinheiten ge-
die Wachstumsentwicklungen wird fleißig im neuen Stadtteil. Seit letztem Jahr wird plant ist. Die Verknüpfung zwischen Wohnen
gebaut: Im Nordosten Wiens entsteht mit intensiv am neuen Seeparkquartier gebaut. und Arbeiten wird hier besonders eng: Rund
aspern Seestadt ein völlig neuer Stadtteil, Das Viertel entsteht gleich am See, direkt 58.000 m² der gesamten vermietbaren Nutz-
der bei der Fertigstellung Wohnraum für an der U2-Station, und setzt einen klaren fläche sind im Quartier „Am Seebogen“ für
mehr als 20.000 Menschen und bis zu Schwerpunkt auf Büro- und Gewerbe- Geschäfts- und Gewerbeflächen vorgesehen.
20.000 Arbeitsplätze bieten wird. flächen. Immerhin sollen hier bis zur Fertig- Auch ein zweiter Bildungscampus ist geplant.
stellung 2020 bis zu 2.500 Menschen arbei-
LEBEN + ARBEITEN ten. „Im Seeparkquartier entsteht der wirt- Mit dem Ausbau des Nordens wird auch der
schaftliche Hotspot der Seestadt“, ist sich Retailbereich in der Seestadt gepusht. Die
Das Stadtentwicklungsgebiet, das eines auch Günter Kerbler sicher. Der Immobilien- Seestädter Einkaufsstraße soll sich bis dahin
der größten Bauprojekte Europas ist, soll investor und Manager betreibt hier mehrere als Shoppingmeile etablieren und neben Nah-
also qualitativ hochwertigen Wohnraum Projekte und steht hinter dem höchsten versorgern auch Textil-, Schuh- und Kosme-
zur Verfügung stellen und sich gleichzeitig Holzhochhaus der Welt, dem HoHo Wien, tikläden im Angebot haben. Für Alexander
als relevanter Wirtschaftsstandort eta- das zukünftig Blickfang und Business- Kopecek, Vorstand der wien 3420 AG und
blieren. Für Zweiteres wird man viele Zentrum im neuen Quartier sein wird. zuständig für die gemanagte Einkaufsstraße
Betriebe brauchen. Im ersten vollständig aspern shopping, ein Ausbauschritt mit Symbol-
ausgebauten Teil der Seestadt ist der Vor- WEITER IN DEN NORDEN wirkung: „Die Maria-Tusch-Straße bietet schon
stoß in diese Richtung bereits gut gelun- heute eine gut funktionierende Nahversorgung
gen. 120 Unternehmen – von EPU bis Noch während mit dem Seeparkquartier und wird sich zu einem Aushängeschild für den
Großbetrieb – haben sich in der Seestadt der Ausbau des Südens abgeschlossen florierenden Wirtschaftsstandort entwickeln.“
angesiedelt. Mit dem Bau neuer Quartiere
soll der Business-Fokus gestärkt und viele
weitere Unternehmen von der Seestadt
überzeugt werden.
Pläne für den Ausbau nördlich des Sees:
Die Kombination aus „Leben + Arbeiten“
soll hier verstärkt fortgesetzt werden.
© Tovatt, Archritects & Planners AB
Großbetriebe als Pioniere
Standortwahl als Chance für Großbetriebe
VIELFALT + OFFENHEIT ÜBERZEUGEN FLEXIBLE GRUNDSTÜCKE
+ GESTALTBARE MIETFLÄCHEN
Die Standortfrage ist sicher eine der PRODUKTION IN DER STADT
langfristigsten und weitreichendsten Die Seestadt will diesen Ansprüchen
Entscheidungen, die ein Unternehmen gerecht werden. Das stärkste Argument Nach Jahrzehnten der Verlagerung
trifft. Dabei haben verschiedene Betriebe für den Wirtschaftsstandort liegt auf von produzierenden Betrieben in
die unterschiedlichsten Anforderungen. der Hand: aspern Seestadt bietet eine das Umland von Städten erlebt die
große Portion Gestaltungsspielraum urbane Produktion derzeit eine
Ein optimaler Bürostandort hat für die Unternehmen – man überzeugt Renaissance. Produktion von heute
beispielsweise andere Voraussetzungen mit Offenheit und Flexibilität. „In der ist schnell, energiesparend und
als eine Immobilie, die für Produktion Seestadt haben wir die Möglichkeit, in der vernetzt – und damit wieder
oder ein Labor genutzt werden soll. Bei Planung auf individuelle Anforderungen städtetauglich. Für Betriebe bringt
der Grundstückssuche stellt das vor einzugehen und gemeinsam mit den das handfeste ökonomische Vorteile.
allem größere Betriebe mit verschiedenen Unternehmerinnen und Unternehmern
Abteilungen und vielen MitarbeiterInnen perfekt konzipierte Flächen zu entwickeln“, Unternehmen profitieren vor allem
oft vor Herausforderungen. Gefragt erklärt Gerhard Schuster, Vorstand der von der städtischen Infrastruktur
sind Flexibilität in der Nutzung und Seestädter Entwicklungsgesellschaft und haben Kooperationsvorteile
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – wien 3420 AG. Bis jetzt konnten schon betreffend Lieferung und Handel.
denn für Unternehmen ist es oft ent- verschiedene Groß- und Mittelbetriebe für Die räumliche Nähe zu Kunden bringt
scheidend, wann und wie Ausbaupläne den Standort gewonnen werden. mehr Flexibilität und die Auswahl an
später verwirklicht werden können. gut ausgebildeten MitarbeiterInnen
ist größer. In der Seestadt finden
„Pioniere waren sicher Wien Work und HOERBIGER, die sich bereits früh für die Unternehmen zudem den nötigen Platz,
Seestadt entschieden haben und zeigen, dass sich Mut in der Standortwahl auszahlt“, ist um die Produktionsflächen zu einem
Gerhard Schuster überzeugt. späteren Zeitpunkt erweitern zu können.
Inklusion unter einem Dach
500 WIEN WORKER Auf mehr als 6.300 m2 Grund wurde eine Wien Work drei Shops in der Maria-
AM STANDORT SEESTADT völlig barrierefreie Werkshalle errichtet, Tusch-Straße.
die für mehr als 200 MitarbeiterInnen „Mit einer Druckerei bzw. einem Copy-
Als einer der ersten Großbetriebe hat sich und Lehrlinge eine moderne Werk- und Service, einer Textilreinigung inklusive
Wien Work bereits 2015 für einen Ausbildungsstätte darstellt. Insgesamt Post-Partner sowie einem Shop für
Standort in der Seestadt entschieden. arbeiten ab Juli 2017 rund 500 Wien ‚Polstern und Nähen ist das Unternehmen
Zuvor waren die Standorte des Worker in der Seestadt. Auch die nahe an den KundInnen aus der Seestadt“,
gemeinnützigen Unternehmens Verwaltung , das „Michl’s“-Catering und so Sperl. Im September wird die
jahrzehntelang auf vier Wiener Bezirke die Gastronomieausbildung übersiedeln neue Zentrale inklusive des neuen
verteilt. „Die Zusammenarbeit, die im Sommer in die neue Firmenzentrale MitarbeiterInnen-Restaurants
Lieferung von Waren, die Lagerlogistik in der Sonnenallee. Schon 2015 eröffnete „Speiseamt Seestadt“ offiziell eröffnet.
und die administrative Verwaltung
waren mit viel Zeitaufwand und Kosten Wien Work verfolgt das Ziel, Arbeitsplätze für am Arbeitsmarkt benachteiligte Menschen zu vermitteln
verbunden. Wir waren sehr glücklich, und zu schaffen. In der Seestadt sind bereits 500 Wien Worker beschäftigt. © Wien Work/SiMshot
als wir in der Seestadt ein leistbares
Grundstück gefunden haben, das Top-
Voraussetzungen für unsere Bedürfnisse
bietet“, so Wien-Work-Geschäftsführer
Wolfgang Sperl.
Wolfgang Sperl ist
Geschäftsführer
von Wien Work
und vom See-
städter Standort
begeistert.
© SiMshot/
Wien Work
Großbetriebe als Pioniere
Im Juni 2016 eröffnete HOERBIGER den neuen
Standort in aspern Seestadt. Produktion,
Verwaltung sowie Forschung- und Entwicklung
sind hier unter einem Dach.
Axel Rumpold ist Geschäftsführer der
HOERBIGER Ventilwerke GmbH & Co KG
und Standortleiter in Wien.
Arbeiten in einem zukunftsorientierten Umfeld
Marketing und Vertrieb, Forschung und Bald ist es ein Jahr her, seit Sie den
AXEL RUMPOLD, GESCHÄFTSFÜHRER Entwicklung sowie das Management neuen Standort eröffnet haben. Wie
DER HOERBIGER VENTILWERKE, arbeiten jetzt unter einem gemeinsamen lautet Ihr erstes Zwischenresümee
IM GESPRÄCH Dach. Zuvor waren sie an drei Standorten und wie will sich HOERBIGER in der
in Wien verteilt. Zweitens ist das Gebäude Seestadt weiterentwickeln?
Im Juni 2016 hat das international tätige bei künftigem Wachstum erweiterbar und
Unternehmen HOERBIGER seinen neuen drittens hat uns die Nähe zu der sehr guten
Wiener Standort mit 500 MitarbeiterInnen Bildungsinfrastruktur von Wien und damit Wir haben mit der Seestadt einen
in aspern Seestadt eröffnet. Wie es sich zu hochqualifizierten Talenten überzeugt. Standort gefunden, der zu uns als global
als Betrieb, der im Bereich leistungsbe- agierendem Unternehmen passt. Unsere
stimmender Komponenten in der Kom- Am Seestädter Standort wird auch Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
pressortechnik tätig ist, in Wiens größtem produziert. Welche Vorteile ergeben profitieren von der guten öffentlichen
Stadtentwicklungsgebiet wirtschaften lässt, sich durch ein urbanes Umfeld? Verkehrsanbindung durch die U-Bahn
erzählt Standortleiter Axel Rumpold. und die attraktive Umgebung. Zudem
passen das zukunftsorientierte Umfeld
HOERBIGER hat sich früh für einen Der Hauptvorteil ist sicher die Nähe in der Seestadt und die prognostizierte
Standort im Stadtentwicklungsgebiet zu topausgebildeten Mitarbeiterinnen Entwicklung in der Donaustadt zu unserem
aspern Seestadt entschieden. Was und Mitarbeitern. Wien ist aufgrund langfristigen Engagement in Wien. Wir
waren die Beweggründe? der hohen Lebensqualität für gut und freuen uns, in Zukunft an diesem Standort
hochqualifizierte Arbeitskräfte überaus weiter zu wachsen, und sind gespannt
attraktiv – vor allem für junge Menschen. auf die nächsten Entwicklungen am
Für uns bot sich die Seestadt als neuer Die Wiener Bildungsinfrastruktur gibt Wirtschaftsstandort Seestadt.
Standort aus drei Gründen an: Das uns die Möglichkeit, gut ausgebildete
Grundstück hat uns erstens die Errichtung Talente für unser Unternehmen zu
eines optimal auf unsere Anforderungen begeistern, sie langfristig an uns zu
zugeschnittenen Neubaus ermöglicht. binden und ihnen eine internationale
Unsere Belegschaft aus Produktion, Perspektive zu bieten.
Neues Business-Viertel: Seeparkquartier
Seeparkquartier: Bau läuft auf Hochtouren Seepark
a-Park ___________O
Nachdem der erste Teil im Süden der Seestadt vollständig ausgebaut
ist, entsteht aktuell ein neues Viertel: Das Seeparkquartier wird direkt
an der U2-Station Seestadt gebaut und setzt einen klaren Business-
Schwerpunkt. Zehntausende Quadratmeter Büro-, Gewerbe- und
Retailflächen stehen Unternehmen unterschiedlichster Branchen zur
Verfügung – überzeugen sollen vor allem Flexibilität und ein bunter Janis-Joplin-Pr
Nutzungsmix.
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© VI-Engineers
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Living Garden
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Von kleinen Büros oder Coworking
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Spaces über Shops bis zu Werkstätten
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finden hier unterschiedlichste Branchen
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die besten Voraussetzungen für ihren Lella
neuen Standort. Angeboten werden die
Gewerbeflächen in den Erdgeschoß-
zonen sowie im ersten Obergeschoß
inklusive Balkonen und Terrassen. In den
restlichen Stockwerken sind Wohnun- Sonnenallee
gen und Serviced Apartments geplant.
Terrassenförmig angelegt mit
großzügigen Grünflächen
Hannah-
1.847 m2 Gewerbeflächen
Arendt-
Mischa Maria-
Lokale und Gewerbe im Erdgeschoß Trapp-
Platz
und im ersten OG Platz
Gemeinschaftliches Bauen und Wohnen wurde bereits im
ersten, fertigen Teil der Seestadt zum vollen Erfolg.
Mischa setzt dieses Konzept fort und errichtet ein Gebäude
Geplante Fertigstellung: 2018/2019
mit einem bunten Nutzungsmix. Das Motto des Community-
immobilien@vi-properties.cc Projekts: Leben, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu
+43 1 890 33 09 27 vereinen und Synergien unter den BewohnerInnen und Wirt-
schaftstreibenden herzustellen.
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Ella-Lingens-
Piaf
HoHo Wien Innovative Holz-Hybridbauweise
24 Stockwerke
19.500 m2 Fläche
Das weltweit höchste Holzhochhaus überzeugt nicht
nur durch seinen einzigartigen Umgang mit dem Innovative Holzbautechnik
Baustoff Holz, sondern auch durch die Nutzungs-
vielfalt, die es zu bieten hat: Hier entstehen ein Hotel, Geplante Fertigstellung: 2018
Büros, Coworking Spaces, ein Restaurant, Serviced
Apartments sowie großzügig angelegte Fitness-, +43 1 319 03 82 650
Beauty- und Wellnessbereiche – alles direkt neben
mieten@hoho-wien.at
der U2-Station Seestadt.
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Maathai-Platz ße
© Architekt DI Heinz Lutter ZT GmbH
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Seeparkcampus Ost
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Der an der Kreuzung Maria-Tusch-Straße
J14C
So
und Janis-Joplin-Promenade gelegene
14A Campus überzeugt durch eine nachhalti-
ge, ökologische Hybridbauweise und die
J14B direkte Umgebung zu Grünflächen. Ein
Se im Seeparkcampus Ost: Jedes
Highlight
es über eine eigene Grünfläche.
Büro verfügt
tad oder Gärten können nach
Balkon, Terrasse
tst
eigenen Wünschen ragestaltet werden. Auch
ße Gebäude werden
die Dachflächen der drei
intensiv begrünt.
Balkon-, Terrassen- oder
Gartengestaltung nach Wunsch
3 Gebäude mit jeweils 6 Geschoßen
Office-Einheiten von 140 bis 500 m2
Moderierte Community-Bildung zur
Entwicklung einer gelebten Nachbar-
Geplante Fertigstellung: 2018
schaft im Haus
Mitgestaltung bei der eigenen
Christine-Touaillon-Straße
Wohnung, Gewerbeeinheit und den
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Leistbare Wohnungen und flexible
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Bezug: Frühling 2019
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Neues Business-Viertel: Seeparkquartier
Seeparkquartier zieht Unternehmen an
FLEXIBLE BÜRO- UND soll es fertig sein. Die Vermarktung Büroflächen im Erdgeschoß sowie in
HANDELSFLÄCHEN der Gewerbeflächen, die für Büros, der ersten Etage geplant, direkt darüber
Gastronomie, ein Hotel sowie Fitness-, werden freifinanzierte Wohnungen
Wer mit der U-Bahn in die Seestadt Beauty- und Wellnessangebote und Serviced Apartments umgesetzt.
kommt, sieht sofort: Hier wird fleißig vorgesehen sind, startete im April. Mit Kletterpflanzen an der Fassade
gebaut. Gleich bei der U2-Station, direkt „Gespräche mit potenziellen MieterInnen und großzügigen Grünflächen wird
am See, entsteht mit dem Seeparkquartier laufen auf Hochtouren – für alle sieben Living Garden nicht nur optisch zum
ein ganz neues Viertel. Aktuell wird an Bereiche. Es ist mir wichtig, dass die grünen Haus. „Mir war es wichtig, ein
zahlreichen Projekten gearbeitet, die UnternehmerInnen, die ins HoHo nachhaltiges Gesamtkonzept umsetzen
großteils bis Ende 2020 abgeschlossen Wien einziehen, von unserem Konzept zu können“, betont Horst Lukaseder,
sein sollen. Bis dahin wird ein bunter Mix profitieren und darauf aufbauen Geschäftsführer des Bauträgers VI-
aus Wohnungen, Büros, Geschäften und können“, erklärt Caroline Palfy, Engineers. Neben einer besonders
Gastronomieangeboten entstanden sein. Projektentwicklerin des HoHo Wien. ökologischen Bauweise tragen
Heinrich Kugler, Vorstand der Seestädter Regenwassernutzung und Urban-
Entwicklungsgesellschaft wien 3420 AG, Gardening-Angebote dazu bei.
GEMISCHTE NUTZUNG
beschreibt den neuen Abschnitt als
„Herzstück der Seestadt“ und betont: „Die TOP-BÜROSTANDORT
Leben und Arbeiten in Balance – dieses
Kombination aus Leben und Arbeiten
Prinzip leitet die Planungen des Wiener
ist ein Grundsatz, der die Planung und Ein weiteres Projekt, das mit Holz-
Stadtentwicklungsgebiets von Anfang
Umsetzung der Seestadt seit Beginn leitet. Hybridbauweise auf Nachhaltigkeit
an. Auch das neue Quartier setzt stark
Mit dem Seeparkquartier wollen wir dieses und Natürlichkeit setzt, ist der
auf gemischte Nutzung. Julian Junker
erfolgreiche Konzept fortsetzen und den Seeparkcampus Ost. Im hochmodernen
von EGW Heimstätte beschreibt das
Wirtschaftsstandort noch stärker pushen.“ Business-Campus stehen Unternehmen
neue Viertel als „ideal für Menschen,
Mit an Bord sind bereits zahlreiche Bürogrößen zwischen 140 m2 und 500 m2
die sich persönlich und wirtschaftlich
namhafte Bauträger und Investoren, zur Verfügung. Mit eigenen Balkonen,
weiterentwickeln möchten“. Die EGW
die innovative Ansätze im Bereich Terrassen oder Gärten für jedes Büro
Heimstätte setzt hier aktuell das
Nutzungsmix an den Standort bringen. ist der Blick ins Grüne inklusive. Mit
Community-Projekt Mischa um, das
weiteren Büroimmobilien und Coworking
Wohnungen, Büros und großzügige
Spaces wird sich die Seestadt noch stärker
LEUCHTTURMPROJEKT AUS HOLZ Gemeinschaftsräume unter einem Dach
als bisher als Office-Standort etablieren.
vereinen wird. Der Community-Prozess
Darunter etwa Günter Kerbler mit ist gestartet – der Einzug erfolgt bereits
Infos zu den Projekten unter
seinem Leuchtturmprojekt HoHo Wien. im Frühling 2019. Auf die Verbindung
sales @wien3420.at bzw. direkt bei den
Der Baustart für das 84 Meter und 24 Stock- von Wohnraum und Gewerbeflächen
Bauträgern VI-Engineers (Living Garden),
werke hohe Holzhochhaus – damit ist baut auch das Konzept von Living
cetus Baudevelopement (HoHo Wien,
es das höchste seiner Art – erfolgte Garden: Für das terrassenförmig
Seepparkcampus Ost) und
im Oktober 2016. Bereits nächstes Jahr angelegte Gebäude sind Geschäfts- und
EGW Heimstätte (Mischa).
DAS SEEPARKQUARTIER IN ZAHLEN
230.000 m2 Bruttogrundfläche
8.000 m2 Handelsflächen
2.500 Arbeitsplätze
700 freifinanzierte
Eigentumswohnungen
140 Wohnungen für GastprofessorInnen
350 Heimplätze für Studierende
120 Hotelzimmer
5 Hochhäuser
900 PKW-Stellplätze
Mit der perfekten Lage direkt am See und an
der U2-Station wird das Seeparkquartier zum
Business-Zentrum. © schreinerkastler.at
Kompetenzzentrum Industrie 4.0
Mit Pilotfabrik und Co zum Technologie-Hotspot
IM TECHNOLOGIEZENTRUM DER
Industrie 4.0 in Österreich vorangebracht „Durch den jüngsten Entwicklungsschub
WIRTSCHAFTSAGENTUR WIEN
werden – die Nachbarschaft zur Pilotfabrik können wir hier am Standort ein frucht-
ARBEITEN TOP-FORSCHUNGS-
ist natürlich von Vorteil. bares Umfeld für Unternehmen bieten,
PROJEKTE TÜR AN TÜR
„Diese Bündelung von Know-how das seinesgleichen sucht und eine hohe
Das Stadtentwicklungsgebiet im Bereich der Industrie 4.0 ist Anziehungskraft ausüben wird“, so Hirczi.
entwickelt sich immer mehr zu einem ein maßgebender Schritt für den
österreichweiten Zentrum für die Produktionsstandort Wien. Denn
Erforschung, Umsetzung und Anwendung
nur, wenn wir weiter konsequent auf Mit der eigens entwickelten App kann man
von Lösungen für die Industrie 4.0.
Kooperationen zwischen Wirtschaft Heizung, Lüftung und Steckdosen mobil
Gestartet hat alles mit der Ansiedlung der
ersten digitalen Pilotfabrik Österreichs. und Forschung setzen, die in innovative steuern. © Ludwig Schedl
Gemeinsam mit 20 Unternehmen Produkte und Dienstleistungen
erforschen und entwickeln dort münden, werden wir im internationalen
ExpertInnen der TU Wien neue Methoden Wettbewerb bestehen“, so Gerhard Hirczi,
und Produktionsverfahren. Die Ergebnisse Geschäftsführer der Wirtschaftsagentur
sollen von Unternehmen in ihre reguläre Wien.
Produktion aufgenommen werden.
INNOVATIVES UMFELD
FOKUS SMARTE PRODUKTION
Neben der Pilotfabrik sind diverse Jung-
Im November 2016 hat auch Atos, einer unternehmen wie SCL-Sensor.Tech oder
der weltweit führenden IT-Dienstleister, Theobroma Systems in das Technologie- FORSCHEN FÜR DIE STADT DER
sein europäisches Competence Center für zentrum Seestadt gezogen. Das Umfeld ZUKUNFT – die Seestadt als Testfeld
Industrie 4.0 im Technologiezentrum der ist geprägt durch Global Player wie für Energielösungen von morgen
Wirtschaftsagentur Wien eröffnet. Das HOERBIGER und Opel, die zusammen
Zentrum soll auch als Labor für andere mit rund 2.500 Beschäftigten produzieren Aspern Smart City Research (ASCR)
heimische Industriebetriebe nutzbar und neue Lösungen entwickeln. erprobt heute im Kleinen, was bald für
sein. Mit Workshops, Schulungen sowie ganze Städte möglich sein soll – nämlich
Präsentationen bestehender Use Cases soll TECHNOLOGIEZENTRUM ein effizientes, umweltfreundlicheres
WIRD ERWEITERT und schlaues Energiesystem. Mit
einem Netz, das auf den schwankenden
WO MENSCH UND Um den vielfältigsten Bedürfnissen im Verbrauch reagiert, Gebäuden, die selbst
MASCHINE KOLLEGEN SIND Bereich Industrie 4.0 gerecht zu werden, Energie produzieren und speichern, und
Industrie 4.0 ist die intelligente wächst das Technologiezentrum der BewohnerInnen, die ihren Energie-
Vernetzung bei der Produktion. In der Wirtschaftsagentur Wien. Mit zwei neuen verbrauch bewusst steuern, soll das
Fabrik der Zukunft sollen Mensch, Gebäuden werden zusätzlich 10.000 m² gelingen. Seit 2013 läuft das Forschungs-
Maschine und gefertigtes Produkt Produktions-, Labor- und Büroflächen projekt, das von Siemens, Wien Energie,
im ständigen Austausch miteinander geschaffen. Ziel ist es, technologieaffinen Wiener Netze und der Stadt Wien ins
stehen. Zum Beispiel ist ein Roboter Unternehmen Raum und passende Infra- Leben gerufen wurde. Die Daten dazu
mit dem Werkstück vernetzt und weiß struktur zu bieten, um in produktions- kommen direkt aus dem Stadtentwicklungs-
genau, wann er zum Einsatz kommt. Die naher Forschung wie auch in der gebiet: Das elektrische Verteilnetz im
MitarbeiterInnen bekommen alle Infos Automatisierungs- und Fertigungstechnik bisher errichteten Teil der Seestadt, der
auf das Tablet und können so direkt mit neue Wege einzuschlagen. So entstehen Bildungscampus Seestadt, das Studenten-
den Maschinen kommunizieren. ab 2019 in der Seestadt rund 600 neue heim GreenHouse und ein Wohngebäude
Arbeitsplätze. gehören zum ASCR-Testfeld und liefern
täglich wichtige Inputs für das Forschungs-
Die Pilotfabrik zieht viele weitere Technologie-Unternehmen an. © Luiza Puiu team. Eine entscheidende Rolle spielen
auch die 111 Testhaushalte, die im teil-
nehmenden Wohnbau leben und aktiv in
die Forschung miteinbezogen werden. Deren
Wohnungen sind so ausgestattet, dass die
MieterInnen Heizung, Lüftung, Wasser-
und Stromverbrauch immer im Überblick
haben und ganz einfach – auch mit Smart-
phone oder Tablet – steuern können.
Shoppingcenter trifft Grätzl
Nahversorgung, neu gedacht
SHOPPINGCENTER
UND GRÄTZL REMIXED
Das Konzept dahinter ist so einfach wie
logisch: Jedes Shoppingcenter achtet
auf einen attraktiven Mix an Basisver-
sorgung, Dienstleistungen, Gastronomie
und vielseitigen Angeboten darüber
hinaus. Dasselbe Prinzip steckt hinter
der Seestädter Einkaufsstraße: Die
Vergabe der Geschäftsflächen erfolgt
durch aktives Management von Stadt-
entwicklern und Handelsprofis. So
Vom Reisebüro über den Schuster bis zum entsteht ein funktionierendes Zentrum
Hundefriseur – das Angebot reicht schon des Zusammenlebens. Zusätzlich Marcus Wild, Geschäftsführer
jetzt über den täglichen Bedarf hinaus. finden auch viele individuelle Shops, der SES Spar European Shopping Centers
© aspern shopping / Robert Fritz © Ludwig Schedl
Einzelhändler und Serviceunternehmen
ihren Platz in der Seestadt: Von der
Noch schnell ein neues Buch, Sonnen- Modeboutique über die Keramikwerk- INNOVATION, DIE SICH DURCHSETZT
creme, frisches Brot und ein paar Lecke- statt bis zum Hundestyling gibt es
reien, um den Tag am Balkon ausklingen bereits die verschiedensten Geschäfte. Die Einkaufsstraße in der Seestadt
zu lassen. Und der Friseurtermin wird Diese Vielfalt prägt und belebt das Grätzl ist für uns ein besonders spannendes
im Vorbeigehen persönlich ausgemacht. und bringt genau den Charakter der Projekt. Wir können hier unser Know-
So funktioniert Nahversorgung in der Nahversorgung, der auch in anderen how in Sachen Nutzungskonzept und
Seestadt. Dinge des täglichen Bedarfs Wiener Wohlfühlgrätzln vorzufinden ist. Flächenvermarktung in einem ganz
lassen sich schnell und unkompliziert neuen Rahmen zum Einsatz bringen.
in Wohlfühlatmosphäre vor der Haustür TOP-SHOPPINGMEILE Das Prinzip ist einfach: Die für Handel,
erledigen. In der Seestädter Einkaufsstraße NÖRDLICH DER DONAU Gastronomie und Dienstleistung
wird aber auch darauf Wert gelegt, dass vorgesehenen Erdgeschoßflächen in
sich alle zum Verweilen eingeladen fühlen: In der momentanen Ausbaustufe stehen der Haupteinkaufsstraße werden nach
Gastronomie, Sitzgelegenheiten und viel 5.700 m2 an Einkaufsflächen bereit. einem definierten Branchenmix an
Platz zum Bewegen und Herumtoben. Aber die Seestadt ist weiter im Wachsen Shoppartner verpachtet. Gemeinsam mit
und auch ihre Einkaufsstraße wird der Seestädter Entwicklungsgesellschaft
Die Angebotsvielfalt, der Mix an Geschäften sich noch ausdehnen. Mittelfristig wien 3420 AG achten wir darauf, dass
und Dienstleistungen, wird dabei keines- wird die Seestadt nicht nur eine Rolle ein Pächter der richtige für den Standort
wegs dem Zufall überlassen. In der Seestadt in der unmittelbaren Nahversorgung ist, und wir fragen uns, wie wir für
wird die Einkaufsstraße gemanagt, und das einnehmen, sondern sich als attraktive ihn das Beste herausholen können. Es
mit Erfolg. So finden sich heute bereits Shoppingdestination in der Donaustadt soll möglichst wenige Ausfälle geben.
14 Nahversorger in der Maria-Tusch-Straße, etablieren. Ganz so, wie auch inner- Das Modell ist einzigartig und genau
der Shoppingmeile in der Seestadt. Lebens- städtische Grätzln ihre Anziehungskraft das richtige. Wir haben auch immer
mitteldiskonter, Post, Pub und Eisgeschäft über die Nachbarschaft hinaus haben und wieder Anfragen von anderen – gar
folgen demnächst. „Neben dem bunten BesucherInnen anziehen. nicht so kleinen – Städten, die ihre
Mix an Shops spielt auch die Gestaltung Einkaufsstraße ähnlich managen lassen
des öffentlichen Raums mit viel Platz „So wird die Seestadt als Stadt der wollen. In der Seestadt waren wir
zum Flanieren eine große Rolle“, erklärt kurzen Wege bei Nahversorgung und Vorreiter und haben eine Innovation
Alexander Kopecek, Vorstand der Grätzl-Feeling gleichermaßen gerecht“, ist umgesetzt, die sich auch in anderen
wien 3420 AG. sich Kopecek sicher. Teilen Österreichs durchsetzen wird.
Auf Österreichs erster gemanagter Einkaufsstraße gibt es alles für den täglichen Bedarf. Individuelle Shops sorgen zusätzlich für ein angenehmes
Flair im Grätzl. © aspern shopping / Robert FritzUNSER LAND BRAUCHT
UNTERNEHMERINNEN,
DIE AN SICH GLAUBEN.
UND EINE BANK,
DIE AN SIE GLAUBT.
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