Charmantes Herrenhaus in Vorchdorf nahe Gmunden - Immobilien
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Immobilien
Charmantes Herrenhaus
in Vorchdorf nahe Gmunden
Inhalt Angebotsbeschreibung
Ein Herrenhaus mit Charme aus dem Jahre 1946.
Dieses außergewöhnliche Herrenhaus ist etwas Das Haus kann, so wie es steht bezogen werden,
ganz Besonderes! Seine Erstellung reicht in die bietet jedoch auch ausreichend Raum für Fantasie
Jahre 1946 und 1947 zurück. Es wurde damals von und Ausbaumöglichkeiten. Es steht auf einem fast
einem hiesigen Fabrikanten, massiv, solide und mit 3000 m2 großen Grundstück mit wunderbarem, far-
hochwertigsten Materialien gebaut. bigen Baumbestand. Die große Südterrasse bietet
während des ganzen Tages Sonne und Licht.
Auch die Liebe zum Detail entzückt bei der Besich-
tigung. Da sind neben schönen Nischen, Winkeln Zu den praktischen Aspekten dieses Hauses zäh-
und Einbauten auch wunderbare Lichteffekte zu len eine hohe und breite Garage, 2 Stellplätze, ein
bemerken. Die Speisekammer an der Küche war Tiefen-Brunnen für eigenes, reines Trinkwasser, ein
damals noch obligatorisch. Für Einbaumöbel, Bö- riesiger und trockener Keller zum hauswirtschaften
den, Türen und Zargen wurden nur edelste Hölzer und lagern von Vorräten.
verarbeitet, was heutzutage kaum noch erschwing-
lich ist. In den letzten 20 Jahren wurden zahlreiche, Wert
erhaltende Arbeiten vorgenommen, wie z. B. die
Mit seinen 9 Zimmern und den umfangreichen, zu- neue Eindeckung des Daches. Besonders wertvoll
sätzlichen Nutzflächen, eignet sich dieses charmante ist dieses Objekt auch deshalb, weil es Möglichkei-
Herrenhaus hervorragend für die Familie oder zum ten einer weiteren Grundstücksbebauung gibt.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Kunden
können repräsentativ und stilvoll empfangen werden. Resümee – Unser Tip:
Wir waren von diesem Haus gleich begeistert.
Diese Immobilie hat eine außergewöhnliche Aus- Also sehen Sie es sich an und bieten Sie mit!
strahlung. Sie vermittelt eine Mischung aus Ruhe,
Sicherheit, Luxus und besonderer Vielfalt.
Angebotsbeschreibung 3
Ort und Lage 4
Grundrisse EG und OG 5
Grundrisse KG und DG 6
Allgemeine Geschäftsbedingungen 7
Zum Bieterverfahren 8
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Ort und Lage Grundrisse Erdgeschoss und Obergeschoss
Seewalchen
am Attersee Nutzflächen
Erdgeschoss
Vorraum 1,40 m2
Diele 20,70 m2
Küche 17,00 m2
Speis 3,40 m2
Vorzimmer 10,50 m2
L 1306 WC 1,70 m2
Arbeitszimmer 15,80 m2
Wohnzimmer 24,00 m2
Esszimmer 24,80 m2
Terrasse 52,00 m2
ENTFERNUNGEN Nutzflächen
vom Haus mit dem Auto Obergeschoss
Stadtzentrum 2 Min. (600 m) Traunsee 26 Min. (21 km) Mondsee 37 Min. (61 km) Vorraum 22,50 m2
Gästezimmer 22,00 m2
Autobahn A 1 5 Min. (2 km) Attersee 27 Min. (40,5 km) Salzburg 52 Min. (86 km)
WC 1,70 m2
Gmunden 18 Min. (14,5 km) Linz 36 Min. (51 km) Wien 130 Min. (234 km) Vorraum 3,40 m2
Bad 12,00 m2
Ankleide 5,20 m2
Hauswirtschaftsraum 18,00 m2
Umgebung Vorchdorf Schlafzimmer 27,00 m2
Spielzimmer 13,70 m2
Vorchdorf ist ein wunderbarer Ort zum Leben Dafür sprechen alleine schon die Nähe zum Traunsee, Kinderzimmer 24,20 m2
und Arbeiten, dort wo das Salzkammergut be- Attersee, Wolfgangsee und dem Mondsee-Land. Balkon 18,00 m2
ginnt. Doch auch durch die Nähe zu Salzburg und Linz
und seiner hervorragenden Verkehrsanbindung,
Die Region versteht sich als Kraftplatz Europas eignet sich Vorchdorf und dieses Haus wunderbar
und somit als wahre „Energie-Tankstelle“, um sich für Berufspendler. Neu digitalisierte Pläne von 1945. Für die Angaben wird keine Haftung übernommen.
körperlich, seelisch und geistig fit für den Alltag zu
machen.
Grundstück
Das Anwesen selbst befindet sich in einer schönen Lage am Ortsrand mit spärlicher Bebauung. Es ist groß,
hell und windstill gelegen. Zum Ortskern sind es zu Fuß 10 Minuten und mit dem Auto 2 Minuten.
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Grundriss Dachgeschoss und Keller Allgemeine Geschäftsbedingungen
Nutzflächen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen.
Dachgeschoss Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des Objektes mit uns oder dem
Eigentümer.
Vorraum 22,50 m2 2. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem
Kinderzimmer 23,60 m2 vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und, ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Mädchenzimmer 14,40 m2 Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen
Kleiner Speicher 23,80 m2 nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Großer Speicher 58,60 m2
3. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.
Balkon 3,00 m2
4. An Provisionen sind bei Vertragsabschluss, die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten oder die vereinbarten
Beträge zu zahlen.
5. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger ein
anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, oder erwirbt der Empfänger eines
der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Provisionen
ebenfalls zu zahlen. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das
provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der
Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.
6. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachwei-
Nutzflächen ses zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte
Keller Provision wird in diesem Fall angerechnet.
7. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe haftet
Keller 1 18,80 m2
der Empfänger sowohl für die Käufer – als auch für die Verkäuferprovision, sofern wir diese nicht von den Vertrags-
Keller 2 19,20 m2 schließenden erhalten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben
Keller 3 24,10 m2 sollte.
Speisekeller 15,30 m2
Heizungskeller 22,00 m2 8. Die Firma WACHSTUMSLAND Immobilien haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
Waschküche 23,80 m2
9. Sind Empfänger und Makler Vollkaufleute, so ist Gerichtsstand und Erfüllungsort München. Auf das Vertragsverhältnis
ist deutsches Recht anzuwenden.
10. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestim-
mungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer
aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden,
die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Ver-
einbarungen nicht zuwider läuft.
Neu digitalisierte Pläne von 1945. Für die Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Ein repräsentatives Herrenhaus auf 3000 m2 Grundstück
Zum Bieterverfahren
• Sie entscheiden, wieviel Sie bieten möchten
• Fairer Kaufabschluss
• Schriftliche Gebote per Brief, Fax oder persönlich
• Notartermin kurzfristig möglich!
Einmaliger Besichtigungstermin am
Samstag, den 11.06.2011 um 14 Uhr
Anmeldung zur Besichtigung und Anmeldung unter:
Tel. 0049 (0)89 - 23 52 45 25
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Immobilien Immobilieneigentümer-Coaching • Damit Ihr Besitz Sie glücklich macht!
WACHSTUMSLAND • Oberanger 45 • 80331 München • Mobil +49 (0)176 - 831 558 67 • Festnetz +49 (0)89 - 23 52 45 25
E-Mail info@wachstumsland.com • www.wachstumsland.com
Gestaltung: www.kreationswelt.de
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