ERSTBEZUG 1. OKT. 2021 - MÜNCHENSTEIN LEHENGASSE 4 - Newhome
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
ERSTBEZUG 1. OKT. 2021
LEHENGASSE 4
MÜNCHENSTEIN ERSTVERMIETUNG 3.5 & 5.5 ZIMMER WHG.
NACH STILVOLLER ALTBAU RENOVATION
LEHENGASSE 4 LEHENGASE 4 LAGE Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 befindet sich an bester Aussichtslage von Münchenstein. Die unverbaubare Aussicht auf Neu- Münchenstein und zum Bruderholz machen diese Lage so einzigartig. Münchenstein ist eine sehr attraktive und bevorzugte Gemeinde unmittelbar an Basel-Stadt angrenzend. Sie bietet sämtliche Infrastrukturen und ein reges Dorfleben mit vielen Aktivitäten. Die gute Erschliessung an den öffentlichen Verkehr, sowie die vorteilhafte Lage für den Individualverkehr ermöglichen eine rasche Anbindung nach Basel-Stadt aber auch in Richtung oberes Birstal und Laufental.
Birs
Wander-
wege LAGE
Bahnhof
Kindergarten /
TOP-LAGE
MÜNCHENSTEIN
Schulhaus
Tram Nr. 10 Kennzahlen zur Gemeinde:
Anzahl Einwohner / -innen: 12’000
Tiefster Punkt Höhe über Meer: 295 Meter (Birsigsohle)
Höchster Punkt: 357.40 Meter (Kant. Bruderholz)
Gesamtfläche Gemeinde: 7.19 km2
Parzelle Gemeindesteuer: 59% der Staatssteuer
Feuerwehrersatzabgabe: 8 % des Gemeindesteuerbetrages
(wie bisher), max. Fr. 900.—
Webseite der Gemeinde: www.muenchenstein.ch
Tankstellen-Shop
Biketrail
LEHENGASSE
SITUATION
Die Lage der Parzelle ist sehr attraktiv.
Ruhig, sonnig und mit Sicht auf Basel.
Das Haus hat einen riesigen Garten,
welcher mit Abendsonne und einer
stilvoll renovierten Gartenlaube zu
gemütlichen Grillabenden einlädt.
STADTNAH
MIT WEITSICHT
PETANQUE EIGENER
BOCCIA BAHN GEMÜSEGARTEN
Bei einem kühlen Bier oder einem Glas Wein Sie haben einen grünen Daumen und möchten gerne Ihr
eine Runde Boccia unter Freunden spielen? eigenes Gemüse anpflanzen? Dafür haben wir ein ideal
Das ist möglich im sonnigen Garten auf der besonntes Beet bereit. Die Masse sind mit zirka 6x4m
hauseigenen Boccia Bahn. grosszügig und z.B. auch geeignet für grosse Tomatenstuden
oder dergleichen. Ganz wie Sie es gerne mögen.
GEDECKTE LAUBE MIT
BRÄTELSTELLE
Oder Bräteln im eigenen Garten? Kein Problem,
denn direkt neben der heimeligen, gedeckten Laube
befindet sich eine kleine Brätelstelle.
NEBENKOSTEN
ABRECHNUNG
Die Nebenkosten werden pauschal
abgerechnet. Das heisst, folgende Kosten
sind bereits im Mietpreis inkludiert:
LEHENGASSE 4 Heizungs- und Warmwasserkosten
inkl. Serviceverträge, Kosten für den
MIETERSPIEGEL W02 Kaltwasserbezug, Hauswartungskosten,
Kosten der Gartenpflege, Abwassergebühren,
MAISONETTE Kehrrichtgrundgebühr, Regenwassergebühr,
WOHNUNG Kosten für den Allgemeinstrom,
Wir sind ein familiärer Vermieter und keine un- 5.5 ZIMMER WOHNUNG, 170m2 Verwaltungskosten.
persönliche Verwaltung und wünschen uns diesen TERRASSE: 10m2, Einzig der inviduelle Stromverbrauch
KELLERABTEIL: CA. 15m2 wird direkt verbrauchsmässig vom
Umgang auch unter den einzelnen Mietparteien.
GARTEN-MITBENUTZUNG Energiedienstleister verrechnet.
Wir streben eine “Leben und Leben lassen” Mental-
MIETPREIS: 3’890.- INKL. NK
ität an und hoffen, dass man sich gegenseitig hilft
(PAUSCHAL)
und unterstützt.
AUTO-ABSTELLPLATZ: 75.-/MT.
Da es sich um eine Erstvermietung handelt sind
sämtliche Bauteile innerhalb der Wohnung neu W03
und unbenutzt. Wir erhoffen uns von den zukünf-
SCHOPF/ATELIER
tigen Mietern, dass Sorge getragen wird zum über
100-jährigen Haus, das sicher so einige Geschichten
ERDGESCHOSS:
W01 GARAGE MIT 50m2
zu erzählen hätte.
WOHNUNG EG (2 Autos hintereinander)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3.5 ZIMMER WOHNUNG, 92m2
TERRASSE: 10m2, OBERGESCHOSS:
KELLERABTEIL: CA. 15m2 GESCHLOSSENER RAUM ca. 15m2
Email: info@wohnung-muenchenstein.ch
GARTEN-MITBENUTZUNG UND OFFENER RAUM CA. 35m2
MIETPREIS: 2’490.- INKL. NK ALLES UNBEHEIZT.
(PAUSCHAL) MIETPREIS: 790.- CHF/MT.
AUTO-ABSTELLPLATZ: 75.-/MT.
GRUNDRISS
ÜBERBLICK W01 & W02
GRUNDRISSE GEMEINSAMER KELLER
ZUSTAND VOR DER SANIERUNG
KELLER
Die Grundrisse weisen sehr praktische und grosszügige • Keller unbeheizt
Räume auf. • Gemeinsamer Keller: ca. 30m2
• Individuelles Kellerabteil: ca. 15 m2
Es wurde äusserst viel Wert auf einen erhöhten Komfort • Waschküche mit Waschturm exklusiv für
gelegt unter Beibehaltung des Altbau-Charmes. Sei dies Erdgeschoss-Wohnung
im Schall- und Wärmeschutz oder der Gebäudetechnik • Aufgang zum Garten
resp. der eingebauten Materialien. A propos Technik, jede
Wohnung verfügt im Keller über ein abschliessbares Rack,
wo ein Modem und weitere Netzwerkgeräte eingesteckt
werden können. Es besteht eine direkte Ethernet-Kabel
Verbindung in die Wohnung.
GRUNDRISS
W01
ERDGESCHOSS
• Entrée mit neuer Brandschutztüre (schal-
lisoliert)
• Bad mit bodenebener Dusche
• Küche mit hochwertigem Induktions-
herd und integriertem Dampfabzug,
Backofen/Mikro-Kombigerät, Backofen/
Steamer-Kombigerät, Geschirrspüler
• Direkter Balkonzugang aus der Küche
oder aus dem Schlafzimmer
• Bodenheizung in sämtlichen Räumen
• Terrasse: 9.5m2
• Direkter Gartenzugang (Mitbenutzung)
GRUNDRISS
W02
OBERGESCHOSS
• Grosszügiges Entrée mit neuer Brand-
schutztüre (schallisoliert)
• Bad mit Badewanne
• Küche mit hochwertigem Induktions-
herd und integriertem Dampfabzug, Back-
ofen/Mikro-Kombigerät, Backofen/Steam-
er-Kombigerät, Geschirrspüler
• Bodenheizung
• Terrasse: 10m2
• Abstellkammer unter der Treppe
• Schönes Wohnzimmer mit einer stilvoll
restaurierten Altbau-Doppeltüre aus dem
Jahr 1907
• Indirekter Gartenzugang durch den Keller
(Mitbenutzung)
MODERNE KÜCHE IM EG (3.5 ZI. WHG) MODERNES BAD IM EG
MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM GROSSEN GARTEN MIT BODENEBENER DUSCHE
GROSSZÜGIGE, MODERNE KÜCHE IM 1. OG (5.5 ZI. WHG)
WOHNZIMMER 1.OG MIT EICHENPARKETT
UND ALTER DOPPELTÜRE AUS DEM BAUJAHR 1907
GRUNDRISS
W02
DACHGESCHOSS
• Grosszügige Schlafzimmer mit
Dachgauben und Eichenparkett Fisch-
grat verlegt.
• Bodenheizung
• Bodenebene Dusche
• Waschmaschine / Tumbler im Bad
• Separate Abstellkammer
• Estrich als weitere AbstellkammerELTERN-SCHLAFZIMMER 24.3M2 EDLER PARKETT UND HOLZ-METALL-FENSTER
QUALITÄT
BAUBESCHRIEB
Innenwände Gips, Abrieb, im Nassbereich Platten Fenster Holz-Metall mit 3-IV Verglasung,
raumhoch teilweise bestehende Holz-Fenster mit
Böden Eiche-Parkett (Fischgrat-Verlegeart), 2-fach Verglasung
Linoleum in der Farbe grau/violett Läden/Storen Alu-Rafflamellenstoren elektrisch,
Wände Abrieb weiss, Nasszellen mit Keramik Fensterläden beim Bestand
Küchen Moderne Küche mit Soft-Close Heizung Wärmepumpenheizung mit Verteilung
Schubladen, Backofen-Mikrowelle über Bodenheizung, Einzelregulierung
Kombigerät und Backofen-Steamer über Thermostate in den Zimmern
Kombigerät, Glaskeramik Induktion- TV/Telefon/Internet übliche Anschlüsse, Kabelanschluss,
skochfeld mit integriertem Dunstab- Internetanbieter
zug, LED Lichtband an der Wand. KWC
Armatur.
Bäder Bodenebene Dusche, hochwertige
Armaturen der Marke KWC, “Regen-
walddusche” Impressum:
Planänderungen und Masse vorbehalten.
Grafische Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung
abweichen.
Es gilt der detaillierte Baubeschrieb und die Baubewilligung.
Flächen können +/- variieren ohne Preisveränderung.
SCHÖNES BAD MIT DACHGAUBE
BODENEBENE DUSCHE, WASCHMASCHINE/TUMBLER
HOCHWERTIGE KWC ARMATURENLEHENGASSE 4 KONTAKT MÜNCHENSTEIN info@wohnung-muenchenstein.ch
Sie können auch lesen
