DAS FACHBLATT - Trockenbau mit Schwung Die fließenden Formen des Hamburger Luxushotels "The Fontenay" - HERBST Baustoffe
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www.trockenbau-fachhandel.com www.brandschutz-allianz.com www.decken-kompetenz.com SOMMER 2019 09-19
DAS FACHBLATT
T R O C K E N B A U
Trockenbau mit
Schwung
Foto: Knauf Gips KG
Die fließenden Formen des Hamburger
Luxushotels „The Fontenay“
wasserdichter
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DAS FACHBLATT
T R O C K E N B A U
Liebe Leser,
wir freuen uns, Ihnen in dieser Ausga-
be zwei ungewöhnlich schwungvolle
und elegante Konstruktionen vorstel-
len zu können: Das neue Luxushotel
„The Fontenay“ in Hamburg und der
Zentrale Busbahnhof in Pforzheim sind
zwei Beispiele dafür, wie mit fachmän-
nischem Trockenbau ebenso dynami-
sche und stilvolle Architektur gelingen
kann. Daneben haben wir auch ein
Beispiel dafür parat, wie mit entspre-
chendem Know-how und innovativen
Produkten Altes bewahrt und um Mo-
dernes sinnvoll ergänzt werden kann.
Von beidem erzählt die Sanierung ei-
nes historischen Eckhauses in Witten- Schwungvolle Architektur durch Trockenbau:
Seite 4
Foto: Knauf
berge. Freuen Sie sich auf drei außer- das 5-Sterne-Hotel „The Fontenay“ in Hamburg
gewöhnliche Objektberichte.
Viel Spaß und gute Unterhaltung beim
Lesen wünscht Ihnen
Ihr Trockenbau-Fachhändler Inhalt
Objektbericht: Report:
Knauf Formteile schufen die Formen Führungskräfte für das Stuckateur-
des Hotels „The Fontenay“ . . . . . . 4 – 5 handwerk: die Ausbildung zum/zur
Ausbau-Manager/in . . . . . . . . . . . . . 10
Objektbericht:
Zentraler Busbahnhof Pforzheim mit Bau & Recht . . . . . . . . . . . . . . . . 11
schwebenden Dachkonstruktionen . . 7
Objektbericht:
Die Sanierung eines historischen
Eckhauses in Wittenberge . . . . . . . 8 – 9
DAS FORUM 2019: Zu- Hohe Umsatzerwartung Keine Fahrverbote für
kunft Trockenbau Ausbau der Baubranche 2019 Handwerker-Fahrzeuge
Der Branchentreff findet am 19. und Vorabergebnisse einer Studie der Der Bundestag hat durch eine Ände-
20. September im ehemaligen Kino Marktforschungsfirma BauInfoConsult rung des Bundes-Immissionsschutz-
Kosmos Berlin zum zweiten Mal statt. für 2019/2020 ergaben: Die Baubran- gesetzes mögliche Fahrverbote für
Auf Geschäftsführer, Inhaber, Projekt- che sieht sehr optimistisch in die Zu- baugewerbliche Dieselautos einge-
und Bauleiter, Trockenbaumonteure kunft. Das Düsseldorfer Institut be- schränkt. Von Verboten ausgenom-
und andere Experten für Trockenbau fragte 125 Bauunternehmer nach ihren men sind Handwerkerfahrzeuge von 2,8
und Ausbau warten Vorträge zum Bei- Umsatzerwartungen. Jeder sechste und 7,5 t mit Hardware-Nachrüstung,
spiel zum Thema Digitalisierung, In- Bauunternehmer geht von einer Um- Diesel-Fahrzeuge der Schadstoffklasse
fos zu Produktinnovationen und Nor- satzsteigerung von 5 Prozent oder Euro-6 bis 3,5 t und schwere Lkw
mungen sowie die Gelegenheit zum mehr gegenüber dem Vorjahr aus. (ab 3,5 t) der Schadstoffklasse Euro-6
Netzwerken. Dazu gibt es eine Fach- Ebenso viele rechnen zumindest mit sowie nachgerüstete Euro-4- und
handelsausstellung. Infos unter www. einer Steigerung um bis zu 5 Prozent. Euro-5-Fahrzeuge, die weniger als
zukunft-trockenbau.de Infos unter www.bauinfoconsult.de 270 mg Stickoxid/km ausstoßen.
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Elegante Rundungen
Knauf Formteile schufen die fließenden Formen des Hotels „The Fontenay“
Kreise und Rundungen prägen die Architektur des Hamburger Luxushotels „The Fontenay“ an der Außenalster
D
ie amorphe Form des Luxus- Linien den Stil des Neubaus – und er- bildet ein ebenfalls von Knauf vorgefer-
hotels „The Fontenay“ ver- fordern innen wie außen maßgeschnei- tigtes Gerüst aus gebogenen 20/20 mm
langte außen wie innen nach derte Antworten auf diesen Architek- Vierkantrohren und CD-Profilen. Die
außergewöhnlichen Lösungen. turgedanken. Um Qualität und Form Beplankung setzt sich aus Lochplatten
Diese basieren auf Knauf Formteilen. in Einklang zu bringen, wurden Innen- Cleaneo Akustik 12/25 Q zusammen,
Auf ihnen basieren Kuppeldecken und wände und -decken daher zu großen die als rund 2 x 2 m große Formteile
Friese, die so das perfekte Ambiente für Teilen mit Knauf Formteilen gestaltet. passgenau vorgefertigt und von Clima-
„Lakeside Luxury“ an der Hamburger domo mit Kapillarrohrmatten ergänzt
Außenalster schaffen. wurden.
Inspiriert von den Windungen der
Drei verbundene Kreise Die kleine Schwester dieser Kon-
Außenalster, hat der Hamburger Ar- formen den Grundriss struktion – eine Kuppel mit 280 mm
chitekt Jan Störmer drei miteinander Stichhöhe und 10 m Durchmesser –
verbundene Kreise zur Grundform des Vorgefertigte Elemente kombinieren die hängt über der Rotunde, der zentralen
Luxushotels entwickelt. Der Patio, ein akustisch wirksamen Lochplatten Clea- „Taille“ des Fontenay in der Pianobar.
mit Pflanzen begrünter Innenhof, formt neo Akustik mit Heiz- und Kühldecken. Sie kommt ohne Heiz-/Kühltechnik aus.
das schlanke Zentrum der Kreisland- Sie verleihen Wänden Schwung und Doch ansonsten ist die Konstruktion
schaft. Herzstück des Gebäudes ist ein Standfestigkeit oder setzen als Kuppeln weitgehend identisch: gebogene Vier-
27 Meter hohes geschlossenes Atrium. räumliche Akzente. kantrohre und CD-Profile sowie in Seg-
Ringsum reihen sich lichtdurchflutete menten vorgefertigte, rückseitig mit Fo-
Gästezimmer und -suiten entlang der Kuppeln in Bar und Restaurant lie kaschierte Akustikputzträgerplatten,
Foto: Knauf/Dirk Masbaum
Fassade an- und aufeinander. So zum Beispiel in dem Gourmetrestau- die mit anthrazitfarbenem Akustikputz
Der Kreis als formgebendes Element rant im siebten Stock des Fontenay: mit Glimmeranteilen verputzt wurden.
zieht sich wie ein Muster durch das ge- Rund 2 m Stichüberhöhung und 7,50 m Im Vorfeld der Bauarbeiten waren
samte Gebäude hindurch. Keine Wand Radius charakterisieren die komplett sämtliche Räume digital eingemessen
steht parallel zur anderen. Stattdessen aus Formteilen gebaute Kuppel über worden. Auf Basis der von einer Raum-
prägen amorphe und unregelmäßige dem Zentrum des Raumes. Ihre Basis achse ausgehenden und auf den Bo-
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Die Kuppel über dem Gourmetrestaurant ist als Kühl-/Heizdecke angelegt
Gebogene Vierkantrohre und CD- Die Kapitelle der Säulen im Garten- Dank Knauf Formteilen passt sich
Profile bilden das Grundgerüst der restaurant und im Eingangsbereich diese Wendeltreppe exakt in die
Kuppel bestehen aus Formteilen vorgesehene Öffnung ein
den projizierten Daten erfolgte die de- Formteile vor. Diese Einzelelemente
tailgenaue Planung der von Knauf mit wurden in Spantentechnik gebaut und
Unterkonstruktion gelieferten Einzel- losgelöst von den jeweiligen Stützen Bautafel:
elemente, in denen bereits Einbauteile befestigt. „Auf diese Weise kommt es
wie Lüftung oder Lautsprecherboxen nicht zu Rissen in der Decke, wenn Architekten: Störmer, Murphy
berücksichtigt waren. „Vor Ort haben die Stütze „arbeitet“, verrät Schneider. and Partners GmbH
die Monteure das Ganze nach Num- Ebenfalls rund ging es bei einem, wie Innenarchitekt: Christian Meinert
mern zusammengesetzt, ähnlich wie ein Korkenzieher gefertigtem, Trep- von Aukett + Heese, Berlin
bei einem Puzzle“, erklärt Jens Schnei- pengeländer mit integrierter Handlauf- Planungsbüro für TGA: pbr
der, der für die gesamten Deckensys- nische her: Die hierfür notwendigen Planungsbüro Rohling, Osnabrück
teme zuständige Bauleiter der mit dem Formteile wurden auf Basis eines 3D- Ausführung Trockenbau:
Innenausbau betrauten DIG (Deutsche Modells in Spantentechnik mit 6 mm DIG Deutsche Innenbau GmbH
Innenbau GmbH). Gipsplatten konzipiert und auf einem Baustoffe: Knauf Gips KG,
Gerüst aus Vierkantstählen sowie CD- Iphofen
Fotos: Knauf/Dirk Masbaum
Montageplanungen von Knauf Profilen befestigt. Fachberatung: Jörg Schröder,
Für die Säulen, die die Decke im Gar- Ekkehard Scholz, Michael Thorwart
tenrestaurant und im Eingangsbereich (Abteilung Sonderkalkulation und
tragen, fertigte Knauf nicht nur die Be- Weitere Informationen unter Objekte), Knauf Gips KG
kleidungen, sondern auch gerundete www.trockenbau-unlimited.de
Übergänge respektive Kapitelle als
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• einfache Montage wie bei einer Holzzarge mit Ausgleich
von Wandtoleranzen von bis zu 20 mm
• bis zu 50 % schnellere Montage und 20 % günstiger
als herkömmliche 2-schalige Zargen
• schöne Ansicht ohne Gehrung
Omnibusse unter Segeln
Ein Bahnhof mit korrosionsgeschützter Unterkonstruktion von Protektorwerk
D
er zentrale Omnibusbahnhof in
Pforzheim ist ein architektoni-
sches Highlight, bei dem der
nässeresistente Trockenbau
und die korrosionsgeschützte Unter-
konstruktion eine große Rolle spielen.
Eine dynamisch geschwungene Dach-
landschaft prägt die Architektur des
Bahnhofs. Sie nimmt mit ihren Rändern
die Dynamik von Fahrzeugbewegungen
und die Linienführung der Straßen auf.
Die Gesamtkonstruktion besteht aus
einem tragenden Stahlskelett, das die
Form vorgibt. Darüber liegt eine Trapez-
blechbedachung, von der die Unter-
deckenebene aus korrosionsgeschütz-
ter C3-Unterkonstruktion und zement-
gebundenen Platten beplankt abge-
hängt wurde.
Besonders die statischen Belastun- Zentraler Busbahnhof Pforzheim mit „schwebenden“ Dachkonstruktionen
gen waren bei dieser Konstruktion eine
Herausforderung. Denn einerseits sind
geneigte oder geformte Konstruktionen
statisch anders belastet als einfache,
horizontale Deckenkonstruktionen. Zu-
sätzlich sind Flächen im Außenbereich
im Gegensatz zu Konstruktionen in
geschlossenen Räumen großen Zug-
oder Druckbelastungen durch Windsog
und Winddruck ausgesetzt. In diesem
Fall betrug der statisch berücksich-
tigte Windsog 1,53 kN/m2 und der
Winddruck 0,51 kN/m2.
Stahlleichtbau von Protektorwerk
Eine solche Konstruktion muss daher
statisch einzeln nachgewiesen und
konstruktiv individuell ausgebildet wer-
den. Dies geschah in enger Zusammen-
arbeit mit dem Stahlleichtbau-Team der Korrosionsgeschützte Unterkonstruktion von Protektorwerk gibt Sicherheit
Protektorwerk Florenz Maisch GmbH &
Co. KG. Zur Einhaltung der Korrosions- ten, die für den Einsatz im Außenbe- schwungenen Ränder, Öffnungen und
anforderungen kamen ausschließlich reich ideal sind. Übergänge wurden mit den Protektor
die Komponenten des Defendo-System Die Befestigung der Abhänger an der GR-Profilen ausgeführt, die sich ver-
von Protektorwerk zum Einsatz. Decke erfolgte mit U-Hängern, um eine schiedenen Rundungen und Geome-
Neben den System-Komponenten in symmetrische Belastung der Sicken trien perfekt anpassen lassen.
den Korrosivitätskategorien „C3 – C4“ der Trapezblechdecke zu erreichen. Die So wirkten bei diesem Projekt die
und „C5-Schutzklasse“ steht das Zu- Abstände der Grundprofile, der Trag- Kreativität der Planer, die Fähigkeiten
behör in einer „C5-M universalen Be- profile und der Hänger sowie die Be- des ausführenden Unternehmens und
schichtung“ zur Verfügung. Am Bus- festigungspunkte mussten bei dieser die Kompetenz der Industrie zusam-
Fotos: Protektorwerk
bahnhof Pforzheim wurden jedoch Sonderkonstruktion auch gesondert men. Entstanden ist ein Bau, der durch-
ausschließlich C3-beschichtete Kom- statisch nachgewiesen werden. Hier aus das Zeug zum neuen Wahrzeichen
ponenten eingesetzt. Die Beplankung kam die technische Beratung durch hat.
erfolgte mit zementgebundenen Plat- Protektorwerk zum Tragen. Die ge-
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Der Altbau in der Goethestraße 7 ist mit rund 1.250 m2 Wohnfläche einer der größten seiner Art in Wittenberge
Neues Leben in alten Mauern
Die umfangreiche Sanierung eines historischen Eckhauses in Wittenberge
D
as Jahnschulviertel von Wit- In einer Kooperation zwischen dem rerseits sollte moderner und gleichzei-
tenberge ist eines der ge- brandenburgischen Ministerium für In- tig bezahlbarer Wohnraum geschaffen
schichtsträchtigen Viertel der frastruktur und Landesplanung und der werden. Mit dem Projekt beauftragte
Stadt im Nordwesten Bran- stadteigenen Wohnungsbaugesellschaft die WGW die auf Sanierungen spezia-
denburgs. An der Goethestraße Ecke (WGW mbH) wurde das Gebäude kern- lisierte Wittenberger Architektin Jean-
Stein-Hardenberg-Straße stand ein saniert. Die Zusammenarbeit zwischen nine Meierholz. „Das Gebäude war in
denkmalgeschütztes, aber durch lan- Land und Stadt besteht schon seit einem Zustand, der einen hohen Sanie-
gen Leerstand desolates Wohnhaus 2015, die Goethestraße 7 ist das dritte rungsaufwand vermuten ließ“, berich-
aus dem Jahr 1909. Gefördert mit Lan- und bislang größte Projekt. Insgesamt tet sie. Das Dach war trotz mehrfacher
desmitteln, wurde das Gebäude vom 3,2 Mio. Euro, teils als Städtebauförde- Reparaturen einsturzgefährdet, in vielen
Frühjahr 2017 bis November 2018 sa- rung und teils als Darlehen, stellte das Holzteilen fand der Holzschutzgutach-
niert und mit 17 modernen Mietwoh- Land zur Verfügung, rund 300.000 Euro ter einen Schwamm- und Insekten-
Fotos: KNAUF AQUAPANEL/E. Reinsch
nungen ausgebaut. Dabei legte der steuerte die WGW bei. befall. „Letztendlich mussten wir die
Bauherr, die Wohnungsbaugesellschaft alten Holzbalkendecken vollständig
der Stadt Wittenberge mbH, Wert Schwere Schäden im Dachgeschoss entfernen, auch viele Innenwände und
auf ein gesundes Wohnklima und die Das Ziel der Wiederinstandsetzung war die Fenster waren nicht mehr erhaltens-
Einhaltung der Energieeinsparverord- einerseits, den prächtigen Stil der Grün- wert.“ Besonders herausfordernd war,
nung mittels effektiver Innenraum- derzeit und damit auch das Stadt- und dass die Wände teilweise auf den zu
dämmung – ein perfekter Einsatz für Straßenbild des Jahnschulviertels zu entfernenden Holzbalken standen, was
TecTem® Insulation Board Indoo. erhalten und weiter aufzuwerten, ande- die Entkernung erschwerte und in Ver-
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bindung mit der Erneuerung aller Ge-
schossdecken zu einem Bauverzug von
ca. vier Monaten führte.
Es wurden sukzessive neue Ziegel-
einhangdecken eingezogen, der Dach-
stuhl wurde vollständig saniert. Gleich-
zeitig wurden zwei Treppenaufgänge,
zu einem zusammengelegt. So ent-
stand Platz für einen innenliegenden
Aufzug mit umlaufendem Treppenhaus.
Innendämmung rundum
Die Fassaden stehen unter Denkmal-
schutz, so dass die Dämmung des
Bauwerks von innen erfolgen musste.
„Während dieser auf der Straßenseite
der Denkmalschutz vorschrieb, haben
wir uns auf der Rückseite aus freien Gutes Feuchtemanagement: Die mineralische, kapillaraktive Innendämmung
Stücken dafür entschieden“, so Mei- mit TecTem® gleicht auch in den Nassräumen das Raumklima optimal aus
erholz. Das dortige Klinkermauerwerk
durfte aus ästhetischen Gründen erhal-
ten bleiben.
Zum Glück erwies sich das Mauer-
werk als solide. „Die Bausubstanz war
verhältnismäßig gut, Steine und Mörtel
in Ordnung“, sagt die Architektin. Nach
einer entsprechenden bauphysikali-
schen Untersuchung und Festlegung
der Wärmeleitgruppe entschied man
sich für eine Innendämmung der Stär-
ke 100 mm. Das Material der Wahl war
TecTem®, das Raumklimasystem der
KNAUF AQUAPANEL GmbH.
TecTem® wurde es als Raumklimasys-
tem entwickelt, das für Wärmeeffizienz
und gesundes Wohnklima in allen Räu-
men sorgt. Seine Basis ist der mine-
ralische, zu 100 % natürliche Rohstoff
Perlit, ein Vulkanglas. Das diffusions- Wegen des Denkmalschutzes mussten die Außenwände eine Innendämmung
offene, kapillaraktive Material verfügt erhalten, dabei half das Raumklimasystem TecTem®
über den höchsten AW-Wert der Bran-
che – also die beste Feuchtigkeitsauf-
nahme innerhalb einer bestimmten Zeit. dern in den Fensterlaibungen Wärme-
Außerdem sind die Platten faserfrei brücken. Insgesamt wurden in dem Bautafel:
und nicht brennbar. Durch ihre guten Objekt rund 700 m2 TecTem® Insulation
physikalischen Eigenschaften beein- Board Indoor verbaut. Objekt: Wohngebäude Goethe-
flussen die TecTem® Dämmplatten alle straße 7, 19322 Wittenberge
Wohlfühlfaktoren eines Raumes positiv. Wohnungen verschiedener Größen Bauherr:
Das System besitzt die Fähigkeit zum Die kapillaraktive Innendämmung re- Wohnungsbaugesellschaft der
Feuchtemanagement: Es nimmt erhöh- guliert die relative Luftfeuchte der In- Stadt Wittenberge mbH (WGW)
te Feuchte auf und gibt sie verzögert nenräume und schafft ein modernes Architektin:
wieder in den Raum ab. Zudem bietet Wohlfühlklima in den 17 Ein- bis Vier- Jeannine Meierholz, Wittenberge
Fotos: KNAUF AQUAPANEL/E. Reinsch
es alle nötigen Komponenten für eine Zimmer-Wohnungen in Größen von 40 Verarbeiter: Wolfgang Duwe
komplette Wand wie einen Grundputz. bis 107 m2. Alle verfügen entweder über Hausmeisterdienst & Wohnungsin-
Auf ihm werden mit dem TecTem® Kle- Balkone oder Terrassen. standsetzung, Wittenberge
bespachtel die Platten vollflächig ver- Die Nachfrage auf dem Wittenberger
klebt, dann grundiert und mit dem zum Wohnungsmarkt nach gut sanierten Alt-
System gehörigen Innenputz und der bauwohnungen ist sehr groß, eine Ver- Weitere Informationen unter
entsprechenden Armierung verputzt. mietung der Wohnungen ist daher un- www.knauf-aquapanel.com
Die TecTem® Laibungsplatten verhin- problematisch.
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Karrierechance Ausbau-Manager/in
Auszubildende im Stuckateurhandwerk auf dem Weg in Führungspositionen
zeit beträgt 3,5 Jahre und beginnt mit
der Ausbildung zum/zur Stuckateur/in
in einem Stuckateur-Fachbetrieb. Da-
neben erfolgt an überbetrieblichen
Ausbildungsstätten wie dem Beruf-
lichen Schulzentrum Leonberg die Ma-
nagement-Ausbildung in den Themen,
die für eine Führungskraft in einem
Stuckateurbetrieb nötig sind. Zu ihr
gehören Strategie und Unternehmens-
führung, Marketing, Vertrieb, Arbeits-
organisation, Personalfragen, Angebot
und Vertragsgestaltung, Planung und
Arbeitsvorbereitung, Schnittstellenko-
ordination, Projektmanagement.
Die Kombi von Handwerk und Management macht die Ausbildung attraktiv Erfolgreiche Absolventen erhalten
Foto: ©iStockphoto.com/PhotoAttractive
Abschlüsse als Geselle im Stuckateur-
D
handwerk und als Ausbau-Manager/in
as Ausbildungsmodell zum das handwerkliche Wissen um Mana- MeisterPlus für Raum und Fassade. Die
Ausbau-Manager MeisterPlus gement-Know-how und ermöglicht so Vorteile für eine ausbildende Firma sind
für Raum und Fassade wur- den Absolventen die Übernahme einer offensichtlich: Sie verfügt nun über qua-
de 2015 von der Initiative des Betriebsführung – sei es in Anstellung lifizierten Nachwuchs für Führungspo-
deutschen Stuckateurhandwerks und oder im Zuge einer Firmenübernahme sitionen in ihrem Unternehmen, meidet
der Knauf Akademie geschaffen. Dieser bzw. -gründung. Bewerber benötigen den Wettbewerb um geeignete Kandi-
Karriereweg mit Meisterprüfung ergänzt ein Abitur oder Fachabitur, die Lehr- daten und sichert so ihre eigene Zukunft.
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Protektor nun alle Trockenbau-Zubehörteile aus dem defendo Programm mit einer universellen
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DIN EN ISO 12944 haben unsere C3-Profile
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www.protektor.comBAU & Bauabnahme – was Handwerker
& Auftragnehmer wissen sollten
RECHT
Die Abnahme stellt den Zeitpunkt dar, führte Leistung vor Abnahme durch ob- verweigerten Abnahme hinweist; der
an dem der Auftraggeber (AG) die Bau- jektiv unabwendbare, vom AN nicht zu Hinweis muss in Textform erfolgen.
leistung daraufhin untersuchen kann, ob vertretende Umstände beschädigt oder
sie der vertraglichen Vereinbarung ent- zerstört wird (§ 7 Abs. 1, Abs. 2 VOB/B). Abnahmeverweigerung
spricht. Ist die Bauleistung frei von we- Der AG darf die Abnahme nur verwei-
sentlichen Mängeln hat der Auftragneh- Arten der Abnahme gern, wenn die Bauleistung wesentliche
mer (AN) Anspruch auf Abnahme. Der AG Die Abnahme kann auf mehreren Arten Mängel aufweist (§ 640 Abs. 1 Satz 2
muss abnehmen, je nach Vereinbarung erfolgen: z.B. ausdrücklich oder förm- BGB; § 12 Abs. 3 VOB/B). Wesentlich ist
auch Teile der Bauleistung. Er drückt da- lich, verbunden mit einer Begehung, bei ein Baumangel, wenn die Gebrauchs-
durch aus, dass er die Bauleistung als im der zumindest der AG zwingend anwe- tauglichkeit der Bauleistung erheblich
Wesentlichen vertragsgerecht akzeptiert send sein muss (§ 12 Abs. 4 VOB/B). beeinträchtigt ist, Gefahr für Leib und
und nimmt diese entgegen. Von der Ab- Sie kann aber auch durch schlüssiges Leben bei der Nutzung der Bauleistung
nahme hängen Rechtsfolgen ab, die für Verhalten erfolgen, aus dem der AN er- besteht oder erheblicher Beseitigungs-
den AN von großer Bedeutung sind. kennen kann, dass der AG die Bauleis- aufwand mit entsprechenden Kosten
tung als vertragsgemäß akzeptiert und betrieben werden muss. Auch viele
Rechtsfolgen der Abnahme entgegennimmt. Dies ist z.B. der Fall, unbedeutende Mängel können sich zu
Die Abnahme bringt dem AN viele Vor- wenn die Schlussrechnung vollständig einem erheblichen Mangel summieren.
teile. Hier nur die drei wichtigsten: bezahlt wird und der AG nach einer
1. Beim BGB-Bauvertrag und VOB-Ver- angemessenen Prüffrist keine Mängel- Zustandsfestellung
trag zusammen mit der Übergabe einer rügen erhebt. Die Länge der Prüffrist Nach § 650g Abs. 1 Satz 1 BGB hat
prüffähigen Rechnung ist sie Vorausset- hängt von der Komplexität der Bauleis- der AG auf Verlangen des AN an einer
zung für die Fälligkeit der Schlussrech- tung und der Prüfmöglichkeit des AG gemeinsamen Feststellung des Zustan-
nung (§ 641 Abs. 1 Satz 1, § 650g Abs. ab. Zudem sehen die VOB/B und das des des Werkes mitzuwirken, wenn er
4. Satz 1 BGB; § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B). Gesetz Konstellationen einer fingierten die Abnahme unter Angabe von Män-
2. Mit dem Abnahmetag beginnt die Abnahme vor: Die Abnahmeerklärung geln verweigerte. Der Ablauf entspricht
Gewährleistungsfrist – beim BGB-Bau- des AG wird durch andere Umstände dem der förmlichen Abnahme gemäß
vertrag fünf und beim VOB-Vertrag vier ersetzt. So gilt die Leistung mit Ablauf § 12 Abs. 4 VOB/B; im Unterschied
Jahre für Bauwerksleistungen (§ 634a von zwölf Werktagen nach schriftlicher zu dieser kann der AN die Zustands-
Abs. 1 Nr. 2, Abs. 2 BGB; § 13 Abs. 4 Mitteilung des AN über die Fertigstel- feststellung aber allein vornehmen und
Nr. 1 Satz 1 VOB/B), soweit vertraglich lung der Leistung als abgenommen dokumentieren, wenn der AG dieser
keine abweichende Frist vereinbart ist. (§ 12 Abs. 5 Nr. 1 VOB/B). Als Fertig- schuldhaft fernbleibt. Mit der Zustands-
3. Die Gefahr der zufälligen Verschlech- stellungsmitteilung wird die Übersen- feststellung wollte der Gesetzgeber die
terung/Beschädigung des Bauwerks dung der Schlussrechnung durch den Parteien veranlassen, sich vor Ort das
geht nach Abnahme vom AN auf den AN angesehen. Oder nutzt der AG die Bauwerk noch einmal anzuschauen,
AG über. Dies bedeutet, dass der AN Leistung bestimmungsgemäß, tritt die um sich über die Abnahme zu verstän-
vor der Abnahme eine Beschädigung Abnahmefiktion nach sechs Tagen ein. digen. Zudem kann die Dokumentation
seines Werks, die weder von ihm noch Die Benutzung der Leistung zur Weiter- vor Gericht dazu genutzt werden, fest-
vom AG zu verantworten ist, kosten- führung der Arbeiten gilt insoweit aber zustellen, ob der AG die Abnahme be-
frei beseitigen muss. Erst nach der nicht als Abnahme (§ 12 Abs. 5 Nr. 2 rechtigterweise verweigert hat oder die
Abnahme muss der AG die Schadens- VOB/B). Nach § 640 Abs. 2 BGB gilt Abnahmewirkungen eingetreten sind.
beseitigungsleistung des AN vergüten ein Werk auch als abgenommen, wenn
(§§ 631,633 Abs. 1, 644, 645 BGB; der AN dem AG nach Fertigstellung des
§ 12 Abs. 6 VOB/B). Beim VOB-Vertrag Werks eine angemessene Frist zur Ab- Unser Experte
sind die Rechtsfolgen für den AN ab- nahme setzt und der AG die Abnahme
Prof. Thomas
Foto: Prof. Thomas Karczewski
gemildert, wenn er seine Bauleistung nicht innerhalb dieser Frist unter Anga- Karczewski
vor der Abnahme vor Beschädigung be mindestens eines Mangels verwei-
Rechtsanwalt und
und Diebstahl gemäß § 4 Abs. 5 VOB/B gert. Ist der AG ein Verbraucher, treten
Fachanwalt für Bau-
ausreichend schützt. Dann hat der AG diese Rechtsfolgen nur dann ein, wenn und Architektenrecht
die Bauleistung zu vergüten, wenn sie der AN den AG mit der Aufforderung zur Rembert Rechtsanwälte
mit der baulichen Anlage unmittelbar Abnahme auf die Folgen einer nicht er- www.rembert-rechtsanwaelte.de
verbunden ist und die vom AN ausge- klärten oder ohne Angabe von Mängeln
IMPRESSUM: Herausgeber: hagebau Handelsgesellschaft für Baustoffe mbH & Co. KG, Celler Straße 47, 29614 Soltau. DAS FACHBLATT erscheint 4-mal jährlich. Verantwortlicher Redakteur
und verantwortlich für Anzeigen: Richard Hornung, Tel. 05191 802-0, trockenbau@hagebau.com. Realisation: SCHAU VERLAG GmbH, Hochallee 77, 20149 Hamburg, Tel.: 040 328727-0. Rein-
zeichnung: abeler bollmann werbeagentur GmbH, Hofaue 39, 42103 Wuppertal, Tel.: 0202 299684-0. Druck: Evers-Druck GmbH, Ernst-Günter-Albers-Straße 9, 25704 Meldorf, Tel.: 04832 608-0.
Alle Angaben ohne Gewähr. Abweichungen/Änderungen der Produkte durch die Lieferanten vorbehalten. © hagebau.
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PROTEKTORWERK – Defendo Stahlleichtbau
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Absender, falls abweichend von Adresse (oben)
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Straße, PLZ, Ort: kliman eutralisiert
durch
Telefon: Telefax: E-Mail: Mehr B äume. Weniger CO 2 .
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