Das Immobilien Magazin - Stadt-Sparkasse Solingen
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Ausgabe 3 / 2020
Das Immobilien Magazin
Aktuelle Angebote Ihrer Sparkassen.
Kreissparkasse Düsseldorf
Stadt-Sparkasse Solingen
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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Alles aus einer Hand. Alles auf einen Blick. Ihre Immobilien-Center. Stark in Ihrer Region. Langjährige Erfahrung und unser großes Geschäftsstellennetz ermöglichen ihnen • faire und marktgerechte Preise • eine schnelle und reibungslose Abwicklung sowie • eine umfassende, kompetente und persönliche Betreuung beim Kauf oder Verkauf Ihres Objektes. Die Experten der Sparkasse kennen den hiesigen Immobilenmarkt seit vielen Jahren aus eigener Anschauung. Das gibt Ihnen die Sicherheit, die richtige Wahl zu treffen. Ob Eigentumswohnung, Eigenheim oder Mehrfamilienhaus – bei uns im größten Immobilienangebot der Region, finden Sie ganz sicher Ihre Traumimmobilie. 2 Das Immobilien-Magazin
www.kreissparkasse-duesseldorf.de/immobilien Verkaufen, Kaufen und Finanzieren Aktuelle Immobilien-Angebote für Düsseldorf, Erkrath, Mettmann, Heiligenhaus und Wülfrath. Aktuelle Angebote Ihrer Sparkassen 3
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3//2020
Ihre Ansprechpartner
rund um Immobilien
Unsere Immobilien-Spezialisten
Julia Pohl-Hane, Vertriebsassistenz 0211 / 873 17 285
Tim Hecker, Immobilienmakler 0211 / 873 17 386
Diana Baumgarten, Immobilienmaklerin 0211 / 873 17 392
Andreas Hartmann, Bereichsleiter 0211 / 873 17 388
Dirk Winn, Immobilienmakler 0211 / 873 17 390
Annette Freitag, Vertriebsassistenz 0211 / 873 17 387
Markus Raschke, Immobilienmakler 0211 / 873 17 389
Unsere Baufinanzierer
für Düsseldorf und Erkrath
Diana Hopen 0211 / 873 50 469
Silke Beckershoff 0211 / 873 12 028
Claudia Hoffmann 0211 / 873 12 068
Jörg-Dieter Krause 0211 / 873 50 214
Kerstin Deutmarg 0211 / 873 50 482
Susanne Mundt 0211 / 873 17 327
Anette Mikolajewski 0211 / 873 50 491
Unsere Baufinanzierer
für Mettmann, Heiligenhaus
und Wülfrath
Stefanie Springer 0211 / 873 77 339
Andrea Feldmann 0211 / 873 72 283
Jörg-Dieter Krause 0211 / 873 50 214
Ute Weber 0211 / 873 12 079
Heike Limbard 0211 / 873 72 265
Phillip Leonhart (ohne Bild) 0211 / 873 17 255
Kreissparkasse Düsseldorf Telefon 0211 / 873 17 220
Fax 0211 / 873 17 281
Immobilien-Service Email immobilien@kreissparkasse-duesseldorf.de
Kasernenstraße 69, 40213 Düsseldorf Internet www.kreissparkasse-duesseldorf.de
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Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Immobilien-Angebote Ihrer Kreissparkasse Düsseldorf Erkrath-Millrath Gepflegtes und freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Garten! Exposé 2744: Das ca. 1960 errichtete u. freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Wohnfläche insgesamt ca. 165 m²: 2 x 3-Zimmer-Wohnung à ca. 75 m² u. wohnlich ausgebautes DG (Wfl. ca. 15 m² zzgl. Nutzfläche). Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt. Überdachter Freisitz u. Terrasse, Gartenhaus aus Holz. Fenstertyp: Alu/Isolierglas, Massivbau, EG-Wohnung mit Garten, DG u. Garage bezugsfrei, OG-Wohnung vermietet, Netto-Miete p.a. ca. 5.172 € - Übernahme des Mietvertrages erforderlich, 1 Garage, Übergabe nach Vereinbarung! Bedarfsausweis: 195,80 kWh/(m²·a), EEK: F, Baujahr lt. Energieausweis 1960, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl KAUFPREIS: 395.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0211 / 873 17 22 0 5
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Angebote Ihrer Kreissparkasse Düsseldorf Erkrath-Millrath Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen und Pkw-Stellplätzen! Exposé 2587: Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1880 erbaut und befindet sich auf einem ca. 882 m² großen und weitläufigen Grundstück. Etwa 1964 ist das Haus um einen Anbau erweitert worden. Zum jetzigen Zeitpunkt bietet Ihnen das Zweifamilienhaus zwei abgeschlossene Wohnungen und eine Teilunterkellerung. Beide Wohnungen sind jeweils ca. 140 m² groß und können über separate Eingänge erreicht werden. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf! Übergabe nach Vereinbarung! Bedarfsausweis: 217,50 kWh/ (m²·a), EEK: G, Baujahr lt. Energieausweis 1880, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas KAUFPREIS: 599.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. Mettmann Zentrumsnahe u. gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage! Exposé 2720: Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines ca. 1950 erbauten, gepflegten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses, innerhalb einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnfläche von ca. 51,5 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Hier befindet sich außerdem ein Fahrradkeller mit separatem Ausgang über eine Kelleraußentreppe. Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Hausgeld zzt.: 133 EUR, Massivbau, verfügbar: nach Vereinbarung! Verbrauchsausweis: 119 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, EEK: D, Baujahr lt. Energieausweis 1950, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas KAUFPREIS: 69.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. 6 Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0211 / 873 17 22 0
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Immobilien-Angebote Ihrer Kreissparkasse Düsseldorf Mettmann-Zentrum Neubau! Großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in Citylage! Exposé 2664: Nur einen Katzensprung vom Mettmanner Stadtzentrum entfernt entsteht diese Eigentumswohnung mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Durchdachte Raumkonzepte, hohe Qualität, erhöhter Schallschutz gepaart mit einem zukunftsfähigen Energie- und Lebenskonzept charakterisieren die Altstadtterrassen. 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Wfl. ca. 84 m², verteilt auf ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne u. Dusche und einem großen Süd-Balkon. Pkw-Stellplatz u. Kellerraum inkl.. Fertigstellung noch in 2020! Bedarfsausweis: 22,20 kWh/ (m²·a), EEK: A+, Baujahr lt. Energieausweis 2018, Wärmepumpenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie KAUFPREIS: 339.900 € provisionsfrei für den Käufer! Wülfrath Kleine Doppelhaushälfte in schöner Lage mit sonnigem Grundstück! Exposé 2697: Das ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte errichtet und befindet sich auf einem ca. 651 m² großen Hausgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Der Garten mit dem Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche, diverse Sträucher, Bäume und ein großes Gartenhaus. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz. Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Massivbau. Bedarfsausweis: 293,20 kWh/(m²·a), EEK: H, Baujahr lt. Energieausweis 1954, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas VERKAUFT zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0211 / 873 17 22 0 7
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Angebote Ihrer Kreissparkasse Düsseldorf Heiligenhaus Charmante Hofanlage mit Haupthaus, separatem Bungalow, Scheune und großem Grundstück! Exposé 2737: Dieses herrliche Grundstück und die hier angebotenen Gebäude befinden sich in absolut einmaliger Grünlage, im Heiligenhauser Stadtteil Isenbügel. Insgesamt stehen Grundstücksflächen mit einer Größe von ca. 29.232 m² zur Verfügung, von denen ein Großteil als Wiese/Weide genutzt wird. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein großes, freistehendes Wohnhaus mit vier Wohnungen, ein kleiner, freistehender Bungalow und eine große, geräumige Scheune. ca. 388 m² Gesamtwohnfläche, 16 Zimmer, gepflegt. Verbrauchsausweis: 168,20 kWh/(m²·a), EEK: F, Baujahr lt. Energieausweis 1938, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl RESERVIERT zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,90 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. 8 Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0211 / 873 17 22 0
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Immobilien-Angebote Ihrer Kreissparkasse Düsseldorf Heiligenhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, vermietetem Pavillon und großem Grundstück! Exposé 2737: Das ca. 1955 errichtete u. freist. Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 795 m² großen Grundstück. Wfl. ca. 68 m² verteilt auf 3 Zimmer - Dachschrägen im DG u. die Terrassenfläche wurden nicht berücksichtigt! Nur für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet! Eine Garage befindet sich unmittelbar am Haus und wird derzeit als Gartenhaus genutzt. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück zur Straße hin ein freistehender, ca. 70 m² großer Pavillon, der in massiver Bauweise ca. 1965 errichtet wurde. Der Pavillon ist langfristig vermietet! Netto-Miete p.a. ca. 6.930 €. verfügbar: nach Vereinbarung! Bedarfsausweis: 297,70 kWh/(m²·a), EEK: H, Baujahr lt. Energieausweis 1955, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas KAUFPREIS: 410.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0211 / 873 17 22 0 9
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Angebote Ihrer Kreissparkasse Düsseldorf Düsseldorf-Grafenberg Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in gefragter Wohnlage! Exposé 2730: Das ca. 1937 errichtete u. freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 439 m² großen und nach nord-osten ausgerichteten Grundstück. Das Haus wurde ca. 1957 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC u. Terrasse. Hinzu kommt der Bereich im Souterrain-/ Kellergeschoss mit ca. 44 m² Nutzfläche. Allgemeiner Renovierungsbedarf vorhanden! 1 Garage, verfügbar: nach Vereinbarung! Bedarfsausweis: 197,30 kWh/(m²·a), EEK: F, Baujahr lt. Energieausweis 1937, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas RESERVIERT zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. Düsseldorf-Gerresheim 3-Familienhaus mit Garage und großem Garten - Hauptwohnung im EG bezugsfrei! Exposé 2721: Das ca. 1900 errichtete u. einseitig angebaute 3-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 1.235 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde durch einen An- bzw. Umbau ca. 1994 aufwendig erweitert bzw. umgebaut. Die Wfl. des 3-Familienhauses liegt insgesamt bei ca. 179 m². Der traumhaft schöne Garten ist pflegeleicht angelegt u. bietet durch seine Großzügigkeit viele schöne Plätze zum Verweilen. Die EG- Wohnung mit ca. 99 m² wird bezugsfrei übergeben. Zwei Wohnungen im OG sind vermietet, die Mietverträge werden vom Erwerber übernommen! 1 Garage. verfügbar: nach Vereinbarung! Bedarfsausweis: 116,90 kWh/(m²·a), EEK: D, Baujahr lt. Energieausweis 1900, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl VERKAUFT zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. 10 Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0211 / 873 17 22 0
www.sparkasse-solingen.de/immobilien Verkaufen, Kaufen und Finanzieren Aktuelle Immobilien-Angebote für Solingen und Umgebung. Aktuelle Angebote Ihrer Sparkassen 11
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3//2020
Ihre Ansprechpartner
rund um Immobilien
Unsere Immobilien-Spezialisten
Manuel Oberdick, Immobilienmakler 0212 / 286 1383
Judith Kremser, Vertriebsassistenz 0212 / 286 3931
Thomas Günther, Immobilienmakler 0212 / 286 1382
Helga Hoebink, Immobilienmaklerin 0212 / 286 1384
Daniel Ruland, Vertriebsdirektor 0212 / 286 1390
Unsere Baufinanzierer
Kirsten Kittel, Baufinanzierungsspezialistin 0212 / 286 1617
Tim Vogel, Baufinanzierungsspezialist 0212 / 286 1620
Susanne Blum, Baufinanzierungsspezialistin 0212 / 286 1614
Nicola Moretti, Baufinanzierungsspezialist 0212 / 286 1615
Marina Hanke, Vertriebsassistenz 0212 / 286 4618
Önder Mandirali, Baufinanzierungsspezialist 0212 / 286 1621
Florian Busch, Baufinanzierungsspezialist 0212 / 286 1618
Norbert Koschalka, Abteilungsleiter 0212 / 286 1610
Robin Weiß, Baufinanzierungsspezialist 0212 / 286 1619
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angebote auf einen Blick finden.
Stadt-Sparkasse Solingen Telefon 0212 / 286 46 66
Fax 0212 / 286 13 80
Immobilien-Center Solingen, Email immobilien@sparkasse-solingen.de
Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen Internet www.sparkasse-solingen.de
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13Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Angebote Ihrer Stadt-Sparkasse Solingen Solingen-Merscheid Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage von Solingen. Exposé 2886: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 von der Firma Kampa Haus in einer Fertigbauweise errichtet und bietet auf ca. 105 m² Platz für zwei bis drei Personen. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Die große Terrasse und der dahinter liegende, pflegeleichte Garten bieten ausreichend Platz. Ölheizung, Bedarfsausweis: 99,1kWh/(m²*a), EEK: C KAUFPREIS: 378.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. 14 Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0212 / 28 64 666
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Angebote Ihrer Stadt-Sparkasse Solingen Solingen-Wald Traumhaus sucht neuen Eigentümer. Schönes Reihenhaus mit großem Garten. Exposé 2885: Ein echtes Traumhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche und einer Hausbreite von ca. 7m bietet Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Es sind keine Renovierungen notwendig. Hier können Sie sofort einziehen. Das Haus wurde ab 2010 komplett saniert. Es ist heute in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand. Das Reihenmittelhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 210 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über drei Räume. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den geschmackvoll gestalteten Garten. Gasheizung, Verbrauchsausweis: 114,5kWh/(m²*a), EEK: D KAUFPREIS: 335.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0212 / 28 64 666 15
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Angebote Ihrer Stadt-Sparkasse Solingen Solingen-Krahenhöhe Über den Dächern von Solingen. Schöne Dachgeschoss- Maisonette Wohnung mit einem PKW-Stellplatz. Exposé 2867: Die Maisonette Wohnung mit 124m² Wohnfläche befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Vier-Parteien Hauses (Bj. ca. 1900) und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, zwei Tageslicht Bäder mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist hell und verfügt über einen tollen Blick über die Stadt. Gerade die hohen Decken und ein schöner Erker verleihen der Wohnung einen gewissen Charme. In dieser Wohnung stehen noch Renovierungen an. So müssten ggf. Wände und Böden sowie die Bäder erneuert werden. Gasheizung, Bedarfsausweis: 193,6 kWh/(m²*a), EEK: F KAUFPREIS: 174.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. 16 Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0212 / 28 64 666
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Angebote Ihrer Stadt-Sparkasse Solingen Solingen-Krahenhöhe Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbemöglichkeit. Exposé 2859: Das schöne Fachwerkhaus (Bj. ca. 1778, ca. 199 m² Wfl.) hat zwei große Wohneinheiten und zusätzlich im EG viel Platz für Gewerbe oder um eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Im OG liegt die attraktive „Eigentümerwohnung“ mit Terrasse. Besonders beeindruckend ist der riesige Wohnbereich mit antikem offenen Kamin. Das DG ist teilweise ausgebaut und verfügt darüber hinaus über weitere Reserven. Es hat eine Verbindung zur weiteren Wohneinheit, dem zweistöckigen Hinterhaus mit eigenem Eingang. Weitere Verbindungen von Räumen und Einheiten sind baulich möglich. Gasheizung, Bedarfsausweis: 323kWh/(m²*a), EEK: H KAUFPREIS: 359.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 0212 / 28 64 666 17
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18www.stadt-sparkasse-haan.de/immobilien Verkaufen, Kaufen und Finanzieren Aktuelle Immobilien-Angebote für Haan und Umgebung. Aktuelle Angebote Ihrer Sparkassen 19
Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3//2020
Ihre Ansprechpartner
rund um Immobilien
Unsere Immobilien-Spezialisten
Anke Sendt 02129 / 575 146
Jacqueline Schmidt 02129 / 575 155
Stephan Schöngens, Abteilungsleiter 02129 / 575 252
Unsere Baufinanzierer
Astrid Keulertz 02129 / 575 264
Astrid Braun 02129 / 575 213
Anna Lena Blume 02129 / 575 226
Anja Jommersbach 02129 / 575 268
Stephan Schöngens, Abteilungsleiter 02129 / 575 252
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.) Telefon 02129 / 575 - 0
Fax 02129 / 575 - 147
S-Immobilien, Email immo@stadt-sparkasse-haan.de
Kaiserstraße 37, 42781 Haan Internet www.stadt-sparkasse-haan.de
20Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020 Angebote Ihrer Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.) Haan Machen Sie mehr draus - Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Haan-Unterhaan. Exposé 0779: Eckdaten: ca. 937 m² Grundstück, ca. 292 m² Gesamtwohnfläche, ca. 100 m² Gesamtgewerbefläche, 10 Zimmer, sanierungsbedürftig, Satteldach, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, letzte Modernisierung 1990, Massivbau, verfügbar: sofort. Im EG liegt ein voll ausgestatteter Gastronomiebereich. Im1.OG findet man auf ca. 100m² eine 3-Zimmerwohnung mit KDB. Im 2. OG befinden sich auf gleicher Grundfläche 3 Wohneinheiten. Im Anbau befindet sich eine Garage mit Lagermöglichkeiten, im OG eine weitere 2-Zimmerwohnung. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Gebäude, in dem früher eine Autowerkstatt untergebracht war. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Bedarfsausw.: 207,90 kWh/(m²·a), EEK: G, Baujahr lt. Energieausw. 1903, Primärenergieträger: Gas, Elektroenergie, KAUFPREIS: 495.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. ges. MwSt. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 02129 / 575 155 21
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Angebote Ihrer
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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22 Der schnelle Draht zu Ihrem Berater: 02129 / 575 155Das Immobilien-Magazin – Ausgabe 3/2020
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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Modern und zeitlos. Ganz wichtig: Die weitläufigen und hellen Wohnzimmer bilden das Herz der
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Mehr Infos in Ihrer Sparkasse oder unter
s-immobilien.de.
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