Der Verband im Profil - Zukunft bauen. Solide finanzieren. Energetisch sanieren. Mit Bausparen. www.bausparkassen.de
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Der Verband im Profil
Zukunft bauen.
Solide finanzieren.
Energetisch sanieren.
Mit Bausparen.
Verband der Privaten Bausparkassen e.V.
Klingelhöferstraße 4
10785 Berlin
Tel.: 030 / 590091-500
Fax: 030 / 590091-501
E-Mail: info@vdpb.de
www.bausparkassen.de
Der Verband der Privaten Bausparkassen e.V.
vertritt die 10 privaten Bausparkassen in
Deutschland. Gegründet wurde er 1948. Seine
wichtigste Aufgabe ist es, die gemeinsamen
Interessen der Mitgliedsinstitute und ihrer
fast 16 Millionen Kunden gegenüber Politik,
Verwaltung und Aufsichtsbehörden wahrzu-
nehmen. Für die Bausparer ist der Verband
Ansprechpartner und Informationsbörse in
allen Fragen rund ums Bausparen.
„Bausparen ist der klassische Weg in die eigenen
vier Wände, der sich millionenfach bewährt hat.
Fast jeder zweite deutsche Haushalt hat minde-
stens einen Bausparvertrag.“
Bernd Hertweck
Vorstandsvorsitzender
Werben für eine Kultur
des Wohneigentums
Die Zeiten ändern sich; das Grundanliegen des Bausparen ist ein sicherer und verlässlicher Weg
Verbandes bleibt das gleiche: das „Werben“ für zur Vermögensbildung. Viele Jugendliche lernen
eine Kultur des Wohneigentums. Wohneigentum das Sparen mit Bausparen. Bausparen ist Zweck-
ist ein Stück gelebte Freiheit. Es spornt zu Eigen- sparen. Der Zweck sind die eigenen vier Wände.
initiative an. Menschen, die im Wohneigentum 80 Prozent der Deutschen träumen davon; erst 46
leben, entwickeln einen ganz besonderen Bezug Prozent der privaten Haushalte konnten sich die-
zu ihrem Haus, ihrer Nachbarschaft, ihrer Stadt. sen Traum erfüllen.
Eigentum verwurzelt; es wird als soziale Verpflich-
tung aufgefasst.
Für eine sichere
Die Bausparidee leistet hier einen wichtigen Bei- und verlässliche Vermögensbildung
trag. Das ihr zugrunde liegende Prinzip der Hilfe
zur Selbsthilfe ist bis heute aktuell. Die Bauspa-
rer sind Teil einer Bauspargemeinschaft, die dem Untersuchungen zeigen, dass Bausparer in den
Einzelnen und den Bausparkassen als Treuhänder unteren und mittleren Einkommensklassen und
ganz besondere Rechte und Pflichten auferlegt. Altersgruppen deutlich mehr sparen als Nicht-
Dieses System hat sich auch in Krisenzeiten be- Bausparer. Dementsprechend verfügen Bausparer
währt. Es ist sicher, weil es auf soliden Baufinan- auch über ein höheres Vermögen als Nicht-Bau-
zierungen mit eingebauten Risikopuffern in Form sparer. In allen Einkommens- und Altersklassen ist
von Eigenkapital beruht. Die Garantie langfristig der Anteil der Immobilienbesitzer bei den Bauspa-
stabiler niedriger Kreditzinsen schützt die Men- rern höher.
schen vor finanzieller Überforderung.
Bausparen als Wirtschaftsfaktor
Bausparen ist ein bedeutender Faktor der Woh- Wohneigentum sollen sich auch Normalverdie-
nungsversorgung, der Eigentumsbildung und der ner leisten können. Es ist eine ideale Altersvorsor-
persönlichen Altersvorsorge. Seit Ende des Zweiten ge, die im Unterschied zu anderen Formen bereits
Weltkrieges haben die deutschen Bausparkassen in jungen Jahren genutzt werden kann. Für diesen
mehr als 1000 Milliarden Euro für die Wohnungs- sozialen Auftrag waren das Wohnungsbauprämi-
finanzierung zur Verfügung gestellt. Damit sind engesetz von 1952 und das Vermögensbildungs-
über 13 Millionen Wohnungen, darunter 9 Millio- gesetz von 1961 wichtige Meilensteine. Der Ver-
nen Neubauten, unter Einsatz von Bausparmitteln band der Privaten Bausparkassen e.V. hat daran
mitfinanziert worden. Hinzu kommt eine nicht im intensiv mitgearbeitet. Daraus wurde über mehr
Einzelnen erfassbare Zahl von Finanzierungen, die als sechs Jahrzehnte eine Geschichte des Auf-
für Modernisierungs- und Renovierungsvorhaben, baus, der Solidität und des Vertrauens. Nach dem
für Um- und Ausbauten sowie für Baulandkäufe Wegfall der Eigenheimzulage, die ein Ersatz für die
verwendet wurden. frühere steuerliche Förderung nach § 7b bzw. 10e
des Einkommensteuergesetzes war, ist mit dem
Die Bausparer und Bausparkassen leisten damit ei- Eigenheimrentengesetz von 2008 die Immobilien-
nen erheblichen Beitrag zur Sicherung und Schaf- rente der Geldrente gleichgestellt worden.
fung von Zehntausenden von Arbeitsplätzen in
der heimischen Bauindustrie und im Handwerk.
Der Verband als politischer Akteur
Diese drei zentralen Instrumente weisen auch den
Weg für die Zukunft. Mehr denn je ist Eigeniniti-
ative gefragt. Für den Staat und die Gesellschaft
lohnt es sich, diese mit Anreizen zu fördern, weil
Baufamilien dadurch langfristig ein Vielfaches an
eigenem Geld investieren. Ökonomen sprechen in
diesen Zusammenhang von einem hohen Multi-
plikatoreffekt.
Die Bausparkassen
als „sicherer Hafen“
Mit dem Fall der Mauer und des „Eisernen Vor- Das deutsche Bausparsystem ist keine Schön-
hangs“ stellte sich für die Bausparkassen zunächst wetterveranstaltung. Es hat sich auch in Krisen
die Aufgabe, das Bausparen in der damaligen DDR bewährt, weil es vom Kapitalmarkt weitgehend
einzuführen. Dies geschah am 1. Juli 1990. Sowohl unabhängig ist. In einem geschlossenen Spar- und
die Bausparsummen je Einwohner als auch die Finanzierungskreislauf schaffen die Bausparer mit
Wohneigentumsquoten sind in den neuen Bundes- ihren Sparbeiträgen die Basis für die Vergabe von
ländern seitdem deutlich gestiegen. Bauspardarlehen. Die Bausparkassen müssen sich
dafür nicht am Kapitalmarkt refinanzieren.
Export einer guten Idee Das Eigenkapital der Bausparer in Form des Bau-
sparguthabens sorgt zusammen mit sorgfältigen
Das Bausparen ist inzwischen auch in Osteuropa Bonitäts- und Beleihungsprüfungen für einen Ri-
fest als zentrales Finanzierungssystem verankert. sikopuffer – beim Bausparer und bei der Bauspar-
So gibt es Bausparen heute in Tschechien, der Slo- gemeinschaft.
wakei, in Ungarn, Slowenien, Rumänien und Kro-
atien. Zusammen mit Deutschland und Österreich Zusätzliche Sicherheit garantieren strenge ge-
weisen diese Länder rund 42 Millionen Verträge setzliche Vorschriften bei der zwischenzeitlichen
aus – mit einer Bausparsumme von über eine Billion Anlage von Geldern, die nicht in Bauspardarlehen
Euro. investiert sind.
Innerhalb der Europäischen Union bleibt es Auf- Die besondere Konstruktion des Bausparsystems
gabe des Verbandes, für solide Formen der Baufi- macht dieses System also besonders sicher.
nanzierung zu kämpfen.
Fakten auf einen Blick Bausparsummen steigen
Fast jeder zweite deutsche Haushalt hat minde- 900
stens einen Bausparvertrag. 2020: 919,4 Mrd. Euro
Fast eine halbe Million Jugendliche unter 25 Jahren 800
entscheiden sich Jahr für Jahr für einen Bauspar-
vertrag. 700
Bausparer verfügen gerade in den unteren Ein-
kommensklassen und Altersgruppen über ein 600
deutlich höheres Vermögen als Nicht-Bausparer.
500
Bausparer können sich im Durchschnitt drei Jahre
früher ihren Wunsch nach eigenen vier Wänden
400
erfüllen – mit 37 Jahren, nicht erst mit 40.
„Bausparen ist der erste Schritt, um später 300
Wohneigentum erwerben zu können“, sagen 68
Prozent der Bevölkerung.
200
Mit Baugeldauszahlungen von über 40 Milliarden
Euro im Jahr 2020 gehören die Bausparkassen zu 100
den größten Kapitalgebern für den privaten Woh-
1953: 4,7 Mrd. Euro
nungsbau.
1953 1960 1970 1980 1990 2000 2020
Die Kombination mit einem Bauspardarlehen ist
oft günstiger als eine reine Hypothekenfinanzie-
rung, weil das Bauspardarlehen erstklassige Kon-
ditionen im zweiten Rang garantiert.
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