Die nächste Generation von Immobilienanlagen
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Die nächste Generation von Immobilienanlagen
KOMBINIERT DIE VORTEILE
DIREKTER UND INDIREKTER IMMOBILIENANLAGEN
CROWDLITOKEN ist eine rechtliche gebilligte, digitale Anleihe, welche Investoren Zugang zu einem
europäischen Immobilienportfolio gibt. Investoren wählen ihr eigenes Immobilien-Portfolio, bestimmen
ihr individuelles Rendite-Risiko-Profil und wählen frei zwischen Ausschüttung und Reinvestition.
ELEMENTE DES DIREKTEN INVESTIERENS ELEMENTE DES INDIREKTEN INVESTIERENS
• Individuelles Immobilien-Portfolio • Kein Aufwand bei Immobiliensuche und -verwaltung
D L I TO K E N
• Inflationsgeschützte Rendite (5-7%) C R OW • Handelbar (ISIN: LI0432942626)
• Keine Agios / Aufschläge • Prospekt gebilligt (FMA Liechtenstein)
PLUS
Zusätzlich profitierst du mit CROWDLITOKEN...
• von substantiell geringeren Kosten als in Anlagefonds wegen tieferer
Gebühren und technologischer Effizienz
• vom flexiblen, jederzeitigen Anpassen der Immobilienallokation
• von Steuereffizienz und Wegfallen der Verrechnungssteuer
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PRODUKTSTRUKTUR
DIGITALE OBLIGATION MINDESTVERZINSUNG LAUFZEIT: 25 JAHRE
STEIGEND + MAX. 10 JAHRE
VON 1.25% AUF 3.00% VERLÄNGERUNGSOPTION
RÜCKZAHLUNG: WERT IMMOBILIEN: PROSPEKT GEBILLIGT
IMMOBILIENPORTFOLIO, EINKOMMEN + VON FMA, BEREIT FÜR
MINIMUM VON CHF 0.70 WERTSTEIGERUNG GRENZÜBERSCHREITENDEN
PRO TOKEN VERTRIEB
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TOKENISIERUNG
FÜR NEUE ÖKONOMISCHE
KONZEPTE
DIE GRUNDLAGEN
CROWDLITOKEN AG emittiert eine Obli-
gation. Der Token («CRT») ist ihre digitale
Repräsentation. Die durch die Emission der Ob-
ligation während des Security Token Offerings
(«STO») aufgenommenen Mittel werden in
Bank Immobilien investiert. CROWDLITOKEN besitzt
die Immobilien.
Immobilien
CRT
DIE INNOVATION
Obligation
Die Einkommensströme der Immobilien
werden ebenfalls digitalisiert und mit der
Obligation verbunden. Der Obligationen-
Cash Aktienkapital halter (= Tokenhalter) profitiert nun von den
Einkommensströmen sowie Wertsteigerung
der Immobilien, während auf der Obligation
Die Darstellung zeigt die Bilanz der CROWDLITOKEN AG.
eine Mindestverzinsung anfällt.
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BEISPIEL ZEITACHSE
Alloziere 25‘000 Wähle „CRT-Cash“
Investiere in zu Zürich Objekt Bekomme monatliches
2044
Erhalte
2020 100‘000 Tokens
Bezahle CHF 75‘000
Alloziere 50‘000
zu Berlin Objekt
Mieteinkommen in Cash
Wähle „CRT-Reinvest“
Immobilien-
Portfoliowert,
Emission Bekomme monatliches
mind. CHF 70‘000 Maturität
(im Private Sale) Alloziere 25‘000 Mieteinkommen in To-
Obligation zu Wien Objekt kens zum Reinvestieren
Obligation
Allokation
jederzeit
veränder-
bar
Jederzeit handelbar
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IMMOBILIENANLAGE
VORTEILE UNSERE RESERVIERTEN IMMOBILIEN
• Realer Wert
• Nachfrage nach Wohnraum steigt
• Regelmässige Einnahmen (Miete)
• Potential einer Wertsteigerung
• Schutz vor Inflation, Alternative zu Aktien
HISTORISCHE WERTENTWICKLUNG
Immobilienpreis-Entwicklung
Hauspreis-Index
EPX DE
200
150
100
Jahr
50
2005 2008 2011 2014 2017 2020
Quelle: EUROPACE Finanzmarktplatz
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IMMOBILIENSTRATEGIE
• Immobilienstrategie: Europäische Schweiz Deutschland Benelux / Osteuropa
«Core»-Immobilien, klassische / Österreich Nordeuropa
B-Standorte, Multi-Mieter-Gebäude
• Fremdkapital: 50-60%
Type
(Family Office Ansatz)
Netto-
• Bewertung und Reporting durch PwC, Rendite
5.6% 6.0-6.2% 5.5-7.0% 6.1-7.5%
Partner für Immobilienbewertung
IMMOBILIENERFAHRUNG
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VERGLEICH ANLAGEN
VOR - / NACHTEILE RENDITEVERGLEICH
Direkte Indirekte
CROWDLITOKEN Mindestver-
Immobilien- Immobilien- bei 6.0% Rendite zinsung von 3%
anlage CROWDLITOKEN anlage
Startinvestition CHF 100‘000 CHF 100‘000
Individuelle Auswahl Nach 25 Jahren CHF 429‘187 CHF 209‘378
Mitbestimmungsrechte
Flexible Anpassung Betrag
CHF
Gebilligtes Finanzprodukt
Mindestinvestition Hoch CHF 100 Tief
Tiefes Risiko
Handelbarkeit / Liquidität
ISIN Nummer
Rendite 5-10% 2.4-3.3%**
5-7% (mind. 3%*)
Management Kosten Individuell 0.60-2.50% p.a.
Jahr
0.75% p.a.
*ab Jahr 4, basierend auf Mindestrückzahlung
**Rendite der grössten offenen Immobilienfonds in Europa, Quelle: Handelsblatt, Juni 2018
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INVESTOREN PORTAL
Du findest alle relevanten, persönlichen
Informationen zu deinem CRT-Invest-
ment auf unserem Investoren Portal.
Hier kannst du als Anleger deine Tokens
verwalten, sie anhand eines Risiko-/
Renditeprofils den gewünschten Immo-
bilien zuteilen und den Ertrag einsehen.
Dieses Portal wird im Laufe des 2020
verfügbar sein.
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TEAM CROWDLITOKEN
OPERATIVES TEAM VERWALTUNGSRAT
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WWW.CROWDLITOKEN.COMANGEBOTSBEDINGUNGEN
Typ Nachrangige Anleihe nach dem Recht des Fürstentums Liechtenstein.
Emittent CROWDLITOKEN AG, Austrasse 15, 9495 Triesen, Liechtenstein
Anfängliches Angebot für STO
Volumen
• Zielvolumen 100Mio. Token
• 3% aller Token, die im Rahmen des STOs emittiert wurden, für die Vergütung des Teams, des Personals sowie des Ver-
Emission für die Vergütung triebs
Dritter und Eigengebrauch
• 800’000 Token für die Vergütung Dritter, die bei der Strukturierung und Durchführung des STOs mitwirken
• 25 Jahre (Fälligkeit im Jahr 2044)
Laufzeit
• Option, die Rückzahlung zwei Mal um je fünf Jahre hinauszuschieben
Zinssatz Festzinsen: 1.25% (Jahr 1+ 2), 2.125% (Jahr 3), 3.0% (ab Jahr 4) auf Grundlage der Mindestrückzahlung
Individueller Anteil am Wert des Immobilienportfolios, wobei eine Mindestrückzahlung von CHF 0.70 pro Token
Rückzahlung
geleistet wird.
• 0.75% p.a. Immobilienverwaltungsgebühr
Verwaltungsgebühr und
• 15% Leistungsbonus bei mehr als 5% p.a. Anlagerendite
Performance Gebühr
• 15% Leistungsbonus im Falle einer Rückzahlung bei Fälligkeit von mehr als dem Nominalwert von CHF 1.00 pro Anleihe
DISCLAIMER
The content on this Booklet was created by CROWDLITOKEN AG and serves as a very high-level information about the CROWDLITOKEN project in an aggregated and summarized form. CROWDLITOKEN AG has made rea-
sonable effort to ensure that the facts presented therein are accurate. Neither CROWDLITOKEN AG nor any of its affiliates, executives, board members or employees make any representations or accept any warranty as
to the accuracy or completeness of the information presented in this booklet. CROWDLITOKEN is a novel and complex financial instrument applying technology which is not fully tested and markets for Trading, if available
at all, being very immature. An Investment in Tokens is suitable only for experienced and financially sophisticated investors who are in a position accurately to evaluate the risks associated with such investment. In any case,
potential investors are advised to consult their financial adviser, lawyer or bank in advance. This Booklet does not constitute an offer, solicitation to buy or subscribe to or invest in securities or financial instruments, either in
the Principality of Liechtenstein or in any other jurisdictions. This Booklet does not constitute an offering prospectus in any regard. It is strongly recommended to further read the whitepaper plus both, the offering prospec-
tus and the subscription agreement which both together are the legally binding documents for any subscription, acquisition and holding of CROWDLITOKEN (CRT). Potential investors are reminded that the subscription of
CROWDLITOKEN is subject to restrictions imposed by laws of different countries.
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WWW.CROWDLITOKEN.COMWIR SIND DIE GENERATION CROWD
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welcome@crowdlitoken.com / +423 797 05 24
CROWDLITOKEN AG | Austrasse 15 | P.O. Box 101 | FL-9495 Triesen | +423 797 05 24 | welcome@crowdlitoken.com | crowdlitoken.comSie können auch lesen
