Doppeleinfamilienhaus Haus West + Ost Eggetlistrasse Parz. 2874 3770 Zweisimmen - pk-immobilien.ch
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LIEGENSCHAFTS-BERATUNG AG
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Doppeleinfamilienhaus
Haus West + Ost
Eggetlistrasse Parz. 2874
3770 Zweisimmen
UTTIGENSTRASSE 30, 3600 THUN, TELEFON 033 222 08 08
I n t e r n e t : w w w. p k - i m m o b i l i e n . c h , E - m a i l : i n f o @ p k - i m m o b i l i e n . c h
CHE-110.105.405 MWST
BERN
- Situationsplan - Allgemeine Informationen - Planunterlagen - Grundrisse / Fassaden - Fotodokumentation - Baubeschrieb - Gebäudedaten / Angebot
Eggetlistrasse Parz. 2874 3770 Zweisimmen
ALLGEMEINES Zweisimmen Zweisimmen ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen des Kantons Bern und liegt im Berner Oberland. Durch die Gemeinde fliessen die Grosse sowie die Kleine Simme, daher der Name. Die Region um Zweisimmen im Simmental ist von Bergen eingefasst. Im Norden von den steil gezackten Kalkriffen der Stockhorn-Gantrisch-Gastlosen-Kette und im Süden vom vergletscherten Hauptkamm der Berner Alpen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Zweisimmen, Blankenburg, Mannried, Grubenwald und den Streusiedlungen Oeschseite und Reichenstein. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,80 Einheiten. Verkehr Zweisimmen ist mit Strasse und Schiene gut erschlossen. Die Gemeinde ist Endpunkt der normalspurigen Eisenbahnlinie der BLS von Spiez. In Zweisimmen beginnen die meterspurigen Bahnlinien der Montreux-Berner-Oberland-Bahn (MOB) an die Lenk sowie nach Montreux an den Genfersee. Schulen Kindergärten, Unter- und Oberstufe sowie Berufsschule befinden sich in der Nähe des Bahnhofs. Freizeit Durchs ganze Jahr ist Zweisimmen Ausgangsort und/oder Austragungsort für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Mit Bus oder Bahn erschliesst sich ein attraktives Wander- und Ausflugsgebiet für jedes Bedürfnis in traumhafter Landschaft. Ein wunderschönes Schwimmbad, Kino, Sportanlagen, Biken, Walken und Wandern individuell oder in einem der vielen Vereine ist möglich. Das Angebot der umliegenden Skigebiete ist vielfältig und in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Zweisimmen bietet von diversen Detaillisten, Grossverteilern bis zu Bauernhofläden alles.
ZUR LAGE Im Eggetli, ca. 800 Meter vom Dorfkern Zweisimmen entfernt, entsteht ein traumhaftes Zuhause im Chalet-Stil. Die zwei Doppel- Einfamilienhäuser mit garantiert hoher Lebensqualität eignen sich für Menschen, welche die Nähe zur Natur schätzen. Hier geniessen Sie das Privileg, an einem ruhigen, sonnigen und trotzdem zentrumsnahen Ort zu leben. Die Bushaltestelle (Forellensee) ist in wenigen Fussminuten erreichbar und bringt Sie bequem zum Bahnhof von Zweisimmen. Zu jeder Jahreszeit bietet Zweisimmen wunderschöne und traumhafte Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.
Gerber AG, Geomatik und Bauvermessung, Hübelistrasse 14, 3770 Zweisimmen, © 2018 be-geo.ch Tel. 033 722 13 06, Email info@geo-gerber.ch, ONr: 21511
12
2825
2837
1156600
1156650
1156700
12464060
Gemeinde Zweisimmen
Baugesuch
Massstab 1:500
374
2792
2870
234
1564
31 31a
Eggetli
29
strasse
27b
2374
2875
3.70 15.70
2412
8.30
3.70
1518
2595000
4.23 5
2595000
8.20
4.23
19
2375
7.14 5
575
4.50 8.39
HauHsz
auug
943
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21a
3.42
25
958.75 -0.00 =
.
m ü. M
4.66
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2874
EG = +
4.50
11.42
6.80
2873
8.21 5
2860
2400
10.01 5
11.48 5
8.36
9.99 5
Trennwa
nd
8.63 5 Auto- und
Velounte 25a
1.20
rstand
8.76
7.98
10.24
9.34 5
Einfahrt
Strass
engren
ze
2631
Trennwa
nd
25b
Parzelleng
renze
7 Schac
947.15 htdeckel
m ü. M
.
projektiert projektiert 5b
5c 5d
der Gemeinde Zweisimmen
der Grundbuchplankopie
Nachführungsgeometer
2468
Für die Richtigkeit
Peter Dütschler
18.05.2020
2467
234
5a
2959
2946
1156600
1156650
1156700
2894
2595050 2595050Grundriss Parkplatz
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Fassade West
Fassade Süd
Fassade Ost
+9.29
1.20 x 0.75m 1.20 x 0.75m
3.84
DG
+5.45
3.18 x 2.00m 3.30 x 1.05m 3.30 x 1.05m 3.18 x 2.00m
gew. Terrain Gefälle 0.4%
Grenzlinie
2.70
gew. Terrain Gefälle 2%
OG
+2.75
:1
Bös
7.465
ng 3
GH
3.18 x 2.00m 3.30 x 1.05m 3.30 x 1.05m 3.18 x 2.00m
chu
chu
ng 3
Löffelsteine Löffelsteine
Bös
2.75
:1
EG
±0.00
+958.75 m.ü.M.
gew. Terrain Gefäl Löffelsteine Löffelsteine
le 7%
2.65
Bös
UG
ch
ung
-2.65
3:1
Höhe Stützm
auer Gefälle
10.5% ng
hu
sc
Bö
Löffelsteine 6.40
Löffelsteine
3.70
Strasse Ge neue Stützmauer in
fälle 10.5% Abstellraum
armiertem Beton DEFH Zweisimmen
neue Stützmauer in Eggetlistrasse,
-6.35 3770 Zweisimmen
armiertem
Lehnherr-Eschler AG Beton
Zimmerrei Innenausbau Andreas Tanner Pintelgasse 20, Wimmis 3752
Einfahrt rev.: 08.04.2021
Ansicht Ost Mst. 1:100 dat. 20.11.2020 21.06.2021
pl.-gr. a4 14.07.2021
gez. ds/kc 20.08.2021
HERMANN MEYER AG ARCHITEKTEN HTL
HINTERDORF 18, 2577 SISELEN TEL.: 032/396 24 73, MAIL: MEYER.PLAN@BLUEWIN.CHFassade Nord
Aussicht Ost
Aussicht West
DOPPELEINFAMILIENHAUS
HAUS NORD + SÜD
EGGETLISTRASSE PARZ. 2874
3770 ZWEISIMMEN
BAUBESCHRIEB Version 10.08.2021 / Blatt 1-11
Bauherrschaft: Lehnherr-Eschler AG, Zimmerei + Innenausbau
Andreas Tanner, Pintelgasse 20, 3752 Wimmis
Architekt: Herm. Meyer AG Architekten HTL
Hinterdorf 18, 2577 Siselen
Wimmis im August 2021/kcINHALTSVERZEICHNIS
1. GENERELLE ÜBERSICHT 3
2. ERSCHLIESSUNG 5
Erschliessung 5
Gebühren 5
Übrige Nebenkosten 6
Nicht im Pauschalpreis enthaltene Kosten 6
3. BAUBESCHRIEB 6
BKP 201 Erdarbeiten / Baugrubenaushub 6
BKP 211 Baumeisterarbeiten 6
o BKP 211.0 / 211.1 Baustelleneinrichtung, Gerüste 6
o BKP 211.4 Kanalisation (Trennsystem) 7
o BKP 211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten (Dim. nach Ing.) 7
BKP 214 Montagebau in Holz 8
o BKP 214.1 Zimmereikonstruktionen (nach ENV Energienachweis) 8
o BKP 214.4 Bekleidungen, Gesimse 8
BKP 221 Fenster, Aussentüren, Tore 9
BKP 222 Spenglerarbeiten 9
BKP 224 Bedachungsarbeiten (Satteldach) 9
BKP 227 Äussere Oberflächenbehandlungen 10
BKP 228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz 10
BKP 230 Elektroanlage 10
BKP 240 Heizungs- und Lüftungsanlagen 11
BKP 250 Sanitäranlagen 11
o BKP 254 Sanitärleitungen 11
o BKP 255 Dämmungen Sanitärinstallationen 11
BKP 258 Kücheneinrichtung 11
BKP 271 Gipserarbeiten 12
BKP 272 Metallbauarbeiten 12
2 BKP 273 Schreinerarbeiten 12
o BKP 281.0 Unterlagsböden 12
o BKP 281.6 Bodenbeläge 13
o BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz 13
BKP282 Wandbeläge 13
BKP 284 Hafnerarbeiten 13
BKP 285 Innere Oberflächenbehandlungen 13
BKP 287 Baureinigung 13
BKP 291 / 292 Honorare Architekt / Ingenieur 14
BKP 420 Gartenanlagen 14
4. ALLGEMEINE BEDINGUNGEN 14
1. GENERELLE ÜBERSICHT
01 Allgemeine Bedingungen nach SIA Norm 118.
Lärmempfindlichkeitsstufe nach SIA Norm 181.
Energienachweis ENV
02 Doppeleinfamilienhaus – Neubau
Grundbuch Nr. 2874 Eggetlistrasse, 3770 Zweisimmen
03 Neubau Doppeleinfamilienhaus mit:
a) Untergeschoss (UG):
Disponible, Bastelraum, Haustechnik, Geräte/Waschen, Gang.
b) Erdgeschoss (EG):
Küche, Wohnen, Essen, Sitzplatz, WC, Reduit.
c) Obergeschoss (OG):
3 Zimmer, 2 Bad, WC, 1x Dusche, 1x Badewanne, Balkon.
d) DG ohne Ausbau
304 Konstruktion Untergeschoss massiv Beton, Aussendämmung.
Konstruktion Erd- und Dachgeschoss Holzrahmenbau.
Aussenhaut Fassade Erd-, Ober- und Dachgeschoss horizontale Lärche strukturfein, Natur, Untergeschoss Putz Erdtöne
Dachdeckung mit Flachfalz- oder Schiebeziegel FS 03 rot/braun.
3-fach-Isolierglasfenster, Stoffstoren, Hauseingangs- und Garteneingangstüre, Garagentor.
05 Untergeschoss: Aussenwand: 10cm Swisspor Lambda UG, S., N.,W.
Innenwand: 10cm Swisspor XPS 500 SF EG - DG
Erdgeschoss: siehe Beschrieb Seite 6, BKP 214 Montagebau in Holz
Holzrahmenbau, ausisoliert. Nach Energienachweis
Dachgeschoss: siehe Beschrieb Seite 6, BKP 214 Montagebau in Holz
Holzrahmenbau, ausisoliert. Nach Energienachweis
06 Beheizte Räume: EG: Alle Räume
OG: Alle Räume
DG: Anschluss Vorhanden
UG: Gang
07 Gem. Parzelle: nach Erschliessungsvertrag , resp. Nutzungs- und Verwaltungsordnung.
42. ERSCHLIESSUNG
Erschliessung
a) Erschliessungsarbeiten gemäss Erschliessungsvereinbarung sowie den Plänen.
b) Sämtliche Werkleitungsanschlüsse bis in den Keller.
c) Kanalisationsanschluss am Gemeindenetz.
d) Ausbau der gemeinschaftlichen genutzten Fläche (allg. Fläche), der Ausbau ist bestimmt.
e) Die Erschliessungskosten für die allgemeine Parzelle sind im Kaufpreis gemäss notariellem Kaufvertrag enthalten.
Gebühren
a) Wasseranschluss.
b) Elektroanschluss.
c) TV und Tel. Anschlüsse.
d) Bewilligungsgebühr.
e) Finanzierungskosten wie Baukreditzinse.
f) Bauland.
g) Versicherung Bauzeit.
h) Kanalisationsanschlussgebühren Gemeinde, bei Abnahme.
i) Baureinigung.
k) Überwachung Garantiearbeiten
5Übrige Nebenkosten
Nicht im Pauschalpreis enthaltene Kosten
a) Erwerbskosten Staat, Grundbuchamt und Notar.
b) Aufwandkosten entstanden nach Unterzeichnung des Übergabeprotokolls, resp. nach Hausbezug
c) Zusätzlich gewünschte Aus- und Anbauten.
3. BAUBESCHRIEB
BKP 201 Erdarbeiten / Baugrubenaushub
a) Humusabtrag maschinell, 30cm tief.
b) Baugrubenaushub maschinell.
c) Hinterfüllung der Kelleraussenwände mit Material ab Platz, maschinell.
d) Erstellen der Rohplanie mit Material ab Platz.
BKP 211 Baumeisterarbeiten
BKP 211.0 / 211.1 Baustelleneinrichtung, Gerüste
a) Komplette Bauinstallation nach Vorschlag des Unternehmers, inkl. Bauwasser und prov. Stromanschluss, Maschinen und
Materialdepots, Schnurgerüst usw., Wandkies für die Installation und Kranfundation. Bauwasser- und Baustromkonsum,
Kran- und Maschinenmiete sind inbegriffen.
b) Stahlrohr-Fassadengerüst aufstellen und demontieren, inkl. Miete, bis zur Fertigstellung der Vordach-Untersichten und Fassaden.
6BKP 211.4 Kanalisation (Trennsystem)
a) Handaushub für Kanalisationsgräben.
b) Aushub für Werkleitungen und Kanalisation.
c) Liefern und sauber in Gefälle verlegen von Kunststoffröhren,
(Dimensionen nach Plan).
d) Liefern und Verlegen von PE D 80mm für das Einziehen des
elektronischen Anschlusskabels.
e) Liefern und Versetzen von Schächten und Betonabläufen,
gemäss Kanalisationsplan inkl. Spitzarbeiten von Ein- und Ausläufen,
Schachtdeckel, Ausbilden der Betonböden, Tauchbögen etc.
BKP 211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten (Dim. nach Ing.)
a) Betonieren der Häuser-Trennwand als Scheibe vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss, 26 cm Stahlbeton, ostseitig Schallisolation 10
cm, ausser UG.
b) Aussenwände und Decken in Sichtbeton, SB3 oder gleichwertig, ausser Technikraum.
c) Betonieren der Untergeschossaussenwände 25 cm, Perimeter-Isolation (aussen).
d) Untergeschossinnenwände Kalksandsteinmauerwerk sichtbar
e) Betonieren des Untergeschossbodens auf Sauberkeitsschicht, 25cm stark.
f) Betonieren der Decke über dem Untergeschoss, 22 cm stark.
g) Betonieren des Balkons über dem Untergeschoss, 25cm stark.
h) Betonieren des Frostriegels, südseitig, 20cm stark.
i) Betonieren der Stützmauer bei der Balkon-Aussentreppe, 20cm stark.
j) Abdichten der Arbeitsfugen, mit Sikadur-Combiflex.
7BKP 214 Montagebau in Holz
BKP 214.1 Zimmereikonstruktionen (nach ENV Energienachweis)
a) Liefern, abbinden und aufrichten von Holzkonstruktionen/Holzrahmenbau ausisoliert.
- EG, OG und DG.
- Aussenwände
- Fermacell 12,5mm
- Installationsrost 40/50mm
- Isolation 40mm
- OSB Platte 15mm verklebt
- Holzkonstruktion 60/180mm
- Isolation 180mm
- Gutex 35mm
- Hinterlüftungsrost 40mm
- Lärche Strukturfein
- Eisenteile wie Bauschrauben, Legescheiben usw.
b) Dachaufbau.
- Sparrenlage 120/180mm, sichtbar
- Dachschalung 19/136mm, sichtbar ohne Behandlung
- Dampfbremse
- Isolation 180mm
- Gutex DW 60mm
- Unterdachfolie
- Konterlattung 60/60mm
- Dachlattung 30/50mm
- Ziegel rot
BKP 214.4 Bekleidungen, Gesimse
a) Balkonbrüstungen im Erd- und Obergeschoss Staketengeländer aus Stahl / Holz
b) Traufbrett konisch 150/30mm, mit geraden Leistenunterlage.
c) Stirnbrett doppelt gehobelt, ab 25cm breit verleimt aus Lärchen Holz.
d) Ortbrett doppelt gehobelt aus Lärchen Holz.
8BKP 221 Fenster, Aussentüren, Tore
a) U-Wert Fenster gemäss Gesamtenergienachweis
b) Liefern und anschlagen von Fenster und Fenstertüren sowie der Eingangspartie nach folgender Ausführung:
Blind- und Flügelrahmen Kunstsoff, weiss eingefärbt
Isolierverglasung, 3-fach-Anubabänder, Hängegriffe matt vern. feste Flügel mit Plattenverschraubung, zum seitwärts Öffnen, Rahmennuten
und Fälze nach Detailplan. Wo nötig, Rahmen mit Blindfedern verleimt. U-Wert 0,7 W/m2K
3-fache Isolierverglasung allen Fenstern im Unter-, Erd- und Dachgeschoss.
Inkl. Drehkippbeschläge.
Fenstergrössen nach Plan.
c) Türblatt voll aus Alupan oder ähnlichem, mit Doppelfalzrahmen und Gummidichtung. Innen und aussen zum Streichen, RAL Farbig
Metallwetterschenkel inkl. Spion.
Beschläge: Dreipunktverriegelung ROLL TRIBLOC, Schloss mit KABA Zylinderausschnitt. Normal-Drück-Garnitur.
BKP 222 Spenglerarbeiten
Ausführungen in Kupfertitanblech.
a) Liefern und montieren von Dachrinne.
- Rinnenhaken, inkl. einlassen.
- Ablaufrohr.
- Sockelrohre in Stahl.
- Einlaufbleche Abw. 25cm, inkl. An- und Ablaufrohre.
- Bögen zu Ablaufrohren.
b) Liefern und montieren von Kamineinfassungen, inkl. Putzstreifen, Bleistreifen,Bleilappen usw.
c) Liefern und montieren von Dunstrohreinfassungen, mit Hut, Bleistreifen, Bleilappen und Befestigungsmaterial.
d) Liefern und montieren von Dachschrägfenstern Velux, inkl. allen Anschlüssen,Bleistreifen, Bleilappen und Isolierverglasung.
Grösse und Lage gemäss Plänen. Dachflächenfenster, Solar.
BKP 224 Bedachungsarbeiten (Satteldach)
a) Liefern und verlegen von Flachfalz- oder Schiebeziegel FS 03 Rot.
b) Firstausbildung mit Flachfalz- oder Schiebeziegel.
c) Anschneiden der Flachfalz- oder Schiebeziegelan Kamin, Dachfenster und entl. Stutzen.
d) Ortabschlussziegel.
9BKP 227 Äussere Oberflächenbehandlungen
a) Fassade Eingangsgeschoss Beton sicht.
b) Fassade Erd- und Dachgeschoss Lärche Strukturfein natur.
BKP 228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz
a) Bei den Vertikalfenstern im EG und OG Lamellenstoren Farbe Standard RAL. Antrieb elektrisch
BKP 230 Elektroanlage
Ausführung nach Elektroplänen, Hauptleitung und Tableau nach Vorschrift. Steckdosen, TV/Tel, Leerrohre.
Apparateanschlüsse:
a) Heizung:
- Wärmepumpe Luft/Wasser.
- Boiler 400 lt.
- Aussenthermostat.
- Fussbodenheizung Niedertemperatur.
- Raumregelgerät.
- Pumpenthermostat.
- Umwälzpumpe.
- Steuertableau.
- Waschautomat u. Tumbler, im Keller, gemäss Plan.
b) Übrige Apparate:
- Dampfabzug.
- Backofen und Steamer.
- Geschirrwäscher
- Sonnerie.
- Telefondosen (gem. „Verkabelungsvorschlag“ Bauherrschaft):
- Erdgeschoss 1 Stk.
- Obergeschoss 1 Stk.
- TV-Leerrohre (gem. „Verkabelungsvorschlag“ Bauherrschaft):
- Wohnzimmer EG 1 Stk.
- Obergeschoss 1 Stk.
- Lampenlieferung:
- Untergeschoss: Fassungen mit Glühbirnen in: Disponible, Bastelraum.
- Technik/Waschen. Geräte/Waschen, Haustechnik.
- Elektroanschlüsse gemäss Elektroprojekt.
10BKP 240 Heizungs- und Lüftungsanlagen
a) Wärmepumpe Luft/Wasser Innenanlage.
b) Isolierung der Leitung in nicht beheizten Räumen.
c) Fussbodenheizung: Polymer Mehrschichtrohr Universal RT. (Einzelraumregulierung).
BKP 250 Sanitäranlagen
Apparate und Armaturen nach Wahl der Bauherrschaft Budgetbetrag CHF 19'000.00 inkl. MwSt., inkl. Waschmaschine und Tumbler 5 Kg.
BKP 254 Sanitärleitungen
a) Ablaufleitung:
Erstellen der Ablaufleitung von allen sanitären Fallsträngen bis in die bauseitige Kanalisation im Kellerboden geführt.
Ausführung in: Geberit.
b) Kaltwasserleitungen: Erstellen der Kaltwasserleitungen an Verteilbatterie in Sanipex oder ähnlichem
c) Warmwasserleitung: Erstellen der Warmwasserleitung ab Boiler und im Einzelzapfstellensystem zu allen Warmwasserentnahmestellen,
geführt in Sanipex oder ähnlichem.
d) Armaturen: Wärmepumpe-Boiler
BKP 255 Dämmungen Sanitärinstallationen
Kaltwasser: Isolieren der sichtbar verlegten Leitungen im Untergeschoss mit PU. Schalen und PVC-Mantel.
BKP 258 Kücheneinrichtung
Nach Wahl der Bauherrschaft, Budgetbetrag CHF 23'000.00 inkl. MwSt. (Lieferung und Montage).
11BKP 271 Gipserarbeiten
a) Verputzarbeiten auf Fermacell/Gipskarton in EG und OG auf Wände und im OG auf Decken.
- Fugenspachtelung
- Grundputz inkl. Abrieb 1,5mm eingefärbt.
b) Liefern und Versetzen von Kantenschutzeisen Länge ca. 2.00m soweit nötig.
BKP 272 Metallbauarbeiten
a) Liefern eines Briefkastens für die freie Aufstellung.
b) Geländer Aussentreppe vom UG ins EG in Eisenausführung verzinkt.
BKP 273 Schreinerarbeiten
a) Liefern und anschlagen von Zimmertüren 40mm stark, Beschlägen, Zifferschlüssel, Blatt. Nach Herholz Sortiment inkl. Futter und
Verkleidung.
b) Beschläge (Standard) vernickelt.
c) Liefern und anschlagen von Kellertüren auf Rahmen montiert.
d) Liefern und montieren von Sicherheitszylinder, gleichschliessend, 3 Stk.
e) Einbauschrank im Erdgeschoss, Garderobe.
f) Treppengeländer vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss mit vertikalen Staketen aus Chromstahl.
BKP 281 Bodenbeläge
BKP 281.0 Unterlagsböden
a) Im Erdgeschoss und Obergeschoss Wärmedämmplatten Styropor 20 kg/m3 2 x 20mm, kreuzweise verlegt inkl. Stellstreifen und
Unterlagsbodenhöhe, abgeschnitten, bei Treppen.
b) Liefern und Einbringen von Unterlagsböden Anhydrit, auf best. Fussbodenheizung, 60mm stark.
c) Im Untergeschoss Beton abgerieben.
12BKP 281.6 Bodenbeläge
a) Plättli
b) Budgetbetrag pro/m2 CHF 100.00 inkl. MwSt.(Liefern und Verlegen)
c) Alles farblich nach Wunsch der Bauherrschaft.
BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz
a) Holzbodenbeläge nach Wahl der Bauherrschaft, Budgetbetrag pro/m 2 CHF 90.00 inkl. MwSt. (Liefern und Nerlegen).
b) Liefern und anschrauben von Holzfussleisten 40mm, fertig behandelt.
BKP282 Wandbeläge
a) Dusche, WC: Wand Beschichtung Béton Ciré, wasserdicht oder Plättli Budget m2 CHF 95.00 inkl. MwSt. (Liefern und Verlegen)
b) Küche Rückwand mit Glasabdeckung oder ähnliches gemäss Küchenplanung
c) Alles farblich nach Wunsch der Bauherrschaft.
BKP 284 Hafnerarbeiten
Kaminvorbereitung und Cheminée oder Verbrennungsofen mit Aufpreis und Bewilligung.
BKP 285 Innere Oberflächenbehandlungen
a) Türen Herholz Decora Innentüren nach Wunsch Bauherrschaft
b) Sichtbares Konstruktionsholz und Verkleidungen werden durch den Zimmermann Natur geliefert ohne Behandlung.
BKP 287 Baureinigung
Ausführung ist in der Pauschale enthalten.
13BKP 291 / 292 Honorare Architekt / Ingenieur
Ingenieur und Architekturhonorare inkl. für Umgebungsgestaltung. Zusätzliche Arbeiten werden nach Offerte verrechnet.
BKP 420 Gartenanlagen
a) Humusieren der Fläche, wo Rasen.
b) Aushub.
c) Liefern, einbringen und verdichten von Wandkies.
d) Zuschlag für Steinfräsenschnitt.
e) Liefern und in Splitt verlegen von sickerbaren Betonverbundsteinen 6cm stark grau. Zuschläge für anbetonieren bei randlosen Partien
gemäss Umgebungs- und Gestaltungsplan.
f) Liefern und einbringen von Steinrollierung.
g) Liefern und ansäen von Rasen inkl. Düngung und 1. Schnitt.
h) Pflanzenpauschale für den privaten Gartenbereich CHF 1'500.00 inkl. MwSt.
4. Allgemeine Bedingungen
Umfang: Die Arbeiten und Lieferungen sind, soweit nicht anders verrechnet,
im Pauschalpreis enthalten.
Abweichung: Abweichungen technischer Art gegenüber den beschriebenen Daten, welche weder Qualität noch sichtbare Teile
beeinflussen, behalten sich die Beauftragten vor.
Preisangaben: Im Baubeschrieb enthaltene Preise sind Nettopreise inkl. MwSt.
Mehr- und Minderkosten gehen zu Lasten oder Gunsten
der Bauherrschaft.
Pauschalpreise: Pauschalpreise beinhalten sämtliche Leistungen, welche nicht deutlich mit: „nicht in Pauschalpreis inbegriffen“ bezeichnet
werden.
14GEBÄUDEDATEN / ANGEBOT
Nutzfläche pro Haus
Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss
Haustechnik 10.40 m2 Küche 5.85 m2 Gang 4.20 m2 Estrich 43.50 m2
Geräte/Waschen 14.20 m 2
Essen 12.60 m2 Badezimmer 3.90 m2
Bastelraum 18.20 m2 Wohnen 19.50 m2 Kinderzimmer 11.95 m2
Gang 7.70 m 2
sep. WC 2.95 m2 Elternzimmer 14.85 m2
Garderobe 3.55 m2 Badezimmer 6.20 m2
Balkon 13.00 m2 Kinderzimmer 10.35 m2
Balkon 4.40 m2
Nutzfläche pro Haus 193.90 m2 ohne Balkon
Nettowohnfläche pro Haus 103.60 m2
Landanteil ca. pro Haus 309.00 m2
Verkaufspreis Haus West CHF 985’000.00
Verkaufspreis Haus Ost CHF 970’000.00
Preisänderungen bleiben vorbehalten.Impressum
Verkauf und Beratung durch:
LIEGENSCHAFTS-BERATUNG AG
g gut !
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. . . wo h
UTTIGENSTRASSE 30, 3600 THUN, TELEFON 033 222 08 08
I n t e r n e t : w w w. p k - i m m o b i l i e n . c h , E - m a i l : i n f o @ p k - i m m o b i l i e n . c h
CHE-110.105.405 MWST
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