Aktuelle Immobilien-angebote - September bis November 2019 - Bereich Bernkastel-Kues, Wittlich, Morbach, Cochem, Zell und Umgebung - Sparkasse ...
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September bis November 2019
Aktuelle
Immobilien-
angebote
Bereich Bernkastel-Kues,
Wittlich, Morbach, Cochem,
Zell und Umgebung.
Wenn‘s um Immobilien geht
Sparkasse Mittelmosel
sparkasse-emh.de/immobilien Eifel Mosel Hunsrück
Das barrierefreie Haus Mindestens sollten aber Handläufe ohne
Unterbrechungen und rutschfeste Stufen
vorhanden sein.
Bad und Sanitäranlagen
Es gibt viele Möglichkeiten, das Bad
barrierefrei zu gestalten. Das geht heute
ganz ohne Krankenhaus-Optik: Neue
Designs machen die Bäder und Sani-
täranlagen sogar richtig schick. Dazu
gehört eine ebenerdige Dusche mit
einfachem Einstieg. Höhenverstellbare
Toiletten und Waschbecken machen das
Bad für alle benutzbar. Wichtig ist auch,
dass es genügend Platz um WC, Dusche
und Waschbecken gibt.
In diesem Fall sind manchmal weitrei- Home-Systemen.
Raumaufteilung
chende und kostspielige Umbauarbeiten Damit Sie von der Förderung profitieren
Damit Sie sich frei bewegen können und
nötig. können, müssen Standards erfüllt sein.
Küche, Bad und andere Räume weiter
Weil die Immobilien so unterschiedlich Deshalb sollten Sie nicht einfach so
benutzbar bleiben, müssen manchmal
sind und jede Maßnahme individuell ge- drauflos bauen und sich erst hinterher
buchstäblich Wände versetzt werden. In
plant werden muss, lässt sich die Frage fragen, ob Sie vielleicht Unterstützung
diesem Fall sind größere Umbauarbeiten
nach den Kosten für einen barrierefreien bekommen!
unerlässlich.
Umbau nicht pauschal beantworten. Die Anforderungen der KfW sind oft an
Kommunikation Sie sollten die Ausgaben aber auf keinen DIN-Normen geknüpft und sehr detail-
Das Smart Home kann eine große Fall unterschätzen. Damit Sie ein Gefühl liert. Deshalb gibt es ein Merkblatt zu
Erleichterung für Menschen mit Ein- dafür bekommen: Der Einbau einer hö- den technischen Spezifikationen bei den
schränkungen sein. Mit den Assistenz- henverstellbaren Toilette kostet zum Bei- einzelnen Baumaßnahmen.
Mit diesen Maßnahmen entfernen Sie Nicht erst im Alter an Umbau denken Problembereiche, die Barrieren für systemen lassen sich viele Funktionen spiel im Durchschnitt mindestens 4.200 Außerdem sollten Fachleute den bar-
Barrieren und erhöhen Ihren Wohn- Menschen mit Bewegungseinschränkun- in Ihrem Zuhause steuern: Wichtig sind Euro, schätzen Experten. Für das Errich- rierefreien Umbau durchführen. Das
komfort Viele Menschen verbinden einge- gen darstellen. Die Förderbank KfW hat vor allem Notrufsysteme, mit denen Sie ten einer ebenerdigen Dusche müssen empfiehlt sich ohnehin zu Ihrer eigenen
schränkte Mobilität ausschließlich mit deshalb den Standard „Altersgerechtes von überall aus Alarm geben können. Sie mit mindestens 1.200 Euro rechnen. Sicherheit. Nicht gefördert werden dage-
Unzählige Stufen bis zur Wohnungstür, dem Alter. Doch es gibt viele Gründe, Haus“ entwickelt. Der Standard gilt nicht Auch Türsprechanlage, Beleuchtung und Ein Treppenlift bei einer geraden Treppe gen Eigenleistungen.
der Einstieg in die Dusche eine Kletter- sich schon früher damit auseinander zu nur fürs Alter, sondern hilft auch Men- Heizung lassen sich mit dem entspre- kostet mindestens 4.000 Euro.
partie, der Weg in die Abstellkammer ein setzen. Ein Kind mit Einschränkungen, schen mit Behinderungen, ihr Zuhause Sie sehen: Der Umbau zum barrierefreien Lassen Sie sich beraten
chenden System per App steuern.
Nadelöhr – so sehen heute viele Woh- ein erkrankter Partner oder ein Elternteil, barrierefrei zu gestalten. Wohnraum kann schnell sehr kostspielig
nungen und Häuser in Deutschland aus. der einzieht: Die Frage der Barriere- werden. Die gute Nachricht für Sie ist, Weil barrierefreies Bauen oft kompliziert
Wege und Stellplätze
Diese Barrieren nehmen Sie vielleicht freiheit kann sich schneller stellen, als Eingangsbereich dass der Staat Sie unterstützt. Mit einem und umfangreich ist, sollten Sie sich von
Der Weg zwischen Hauseingang und
noch hin, wenn Sie jung und gesund Sie vielleicht annehmen. Besser also, Schon der Zugang zur Wohnung oder Zuschuss und einem günstigen Kredit Experten beraten lassen. Das gilt gleich
Garage oder Stellplatz sowie zu den
sind. Aber bei vielen Menschen kommt Sie informieren sich rechtzeitig, welche zum Haus ist oft schwierig. Wichtig ist, von der Förderbank KfW sowie einer in zweierlei Hinsicht: Zum einen sollten
Mülltonnen sollte ohne Stufen erreichbar
irgendwann der Punkt, an dem der Ab- Möglichkeiten es gibt, damit Sie barriere- dass der Eingang stufen- und schwellen- Finanzierung bei Ihrer Hausbank wird Ihr die baulichen Maßnahmen von einem
sein. Außerdem muss es Platz für Gehhil-
bau von Barrieren Freiheit bedeutet: die frei Wohnen können. los ist und genügend Platz bietet. Vorhaben gleich viel realistischer. Profi geplant und durchgeführt werden.
fen und Rollstühle geben.
Freiheit, das Leben weiterhin selbstbe- Rampen erleichtern den Zugang, zum Das gewährleistet Sicherheit und Funkti-
stimmt zu genießen. Was immer wieder auffällt: Die meisten Beispiel für Menschen im Rollstuhl und Balkon und Terrasse Förderung über die KfW onstüchtigkeit. Zum anderen sollten Sie
denken an Treppe und Bad, wenn sie Familien mit Kinderwagen. So schön es ist, Balkon oder Terrasse sich auch bei Finanzierung und Förde-
Barrierefreies Bauen ist In über Hindernisse in ihrem Eigenheim sein Eigen zu nennen: Oft ist der Zugang Weil die Baumaßnahmen relativ teuer rung beraten lassen. Ihr Berater bei der
reden. Dabei betrifft das Thema nahezu Treppen und Stufen eine Stolperfalle. Deshalb sollte der Weg werden können, gibt es von der KfW zwei Sparkasse kennt sich mit dem Thema
Weil dieses Thema immer mehr ins alle Bereiche: Sind die Küchenschränke Schwellen, Stufen und Absätze erschwe- nach draußen auch hier schwellenlos Programme: aus und hilft Ihnen bei der Finanzpla-
Bewusstsein von Architekten und auch von einem Rollstuhl aus erreich- ren den Zugang zur Wohnung. Das sein. Mit dem Kredit „Altersgerecht umbauen“ nung und beim Antrag von Darlehen und
Häuslebauern rückt, wird heute oftmals bar? Kommen Sie gut an die Steckdosen, merken Sie schon, wenn Sie den Groß- werden Baumaßnahmen gefördert, die Zuschüssen.
barrierefrei gebaut. Im Neubau planen auch wenn Sie sich schlecht bücken einkauf hereintragen wollen. Für Ältere Was kostet der Umbau zum barriere- sich für die Reduzierung von Barrieren in
Fachleute zum Beispiel meist den Ein- können? Ist der Weg auf den Balkon und Menschen mit Gehbehinderungen freien Haus? Ihrem Wohnraum eignen. Bis zu 50.000 Neben Zuschuss und Kredit über die
gangsbereich mit rutschfesten Stufen. stufenlos? wird eine Treppe schnell zum großen Euro gibt es als zinsgünstiges Darlehen. KfW-Bank gibt es teilweise auch lokale
Meistens besteht auch die Möglichkeit, In vielen Fällen lautet die Antwort: nein! Hindernis. Am einfachsten ist es, barrierefrei zu Außerdem gibt es den Zuschuss „Barri- Fördermittel von Gemeinden. Auch hier
nachträglich ohne großen Aufwand eine bauen. Dann können Sie alle Maß- erereduzierung“. Bis zu 6.250 Euro er- hilft Ihnen Ihr Ansprechpartner bei der
Rampe zu bauen. Diesen Trend gibt es Was gehört zu einem barrierefreien Am einfachsten ist es, wenn Sie Hö- nahmen schon in der Planungsphase halten Sie von der KfW für Maßnahmen, Sparkasse gern weiter.
noch nicht lange. Vor allem bei älteren Zuhause? henunterschiede einfach per Fahrstuhl mitdenken und Ihren Neubau zugäng- die Barrieren in Ihrem Zuhause abbauen
Häusern ist der Zugang für Menschen überwinden. Manchmal ist es möglich, lich und altersgerecht gestalten. Häufig helfen.
mit Behinderungen schwierig. Auch wenn Wohnungen und Häuser mit einer Umbaumaßnahme einen sind es aber Bestandsimmobilien, die Tipp: Seit 2019 unterstützt die KfW
unterschiedlich sind, gibt es typische Treppenlift anzubringen. nachträglich umgebaut werden müssen. ausdrücklich den Einbau von Smart-
Quelle: www.sparkasse.de
Sparkasse Mittelmosel
Eifel Mosel Hunsrück POMMERN NIEDERÖFFLINGEN SAARBRÜCKEN WITTLICH TRITTENHEIM
S - Immobilien - Service
Schloßstraße 2-4
54516 Wittlich
Telefon 0 65 31 / 959 - 61 600
s-immobilien@sparkasse-emh.de
Bürozeiten
Montag bis Freitag, 8:30 bis 16:30 Uhr
Bitte beachten Sie:
Mit den Objekt - Eigentümern wurde verein- Im Ortskern gelegenes Wohnhaus mit kleinem Freistehendes, großes Wohnhaus mit schönem Modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Freistehendes, gepflegtes Anwesen mit 5 Modernes Zweifamilienhaus mit Carports und
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mit uns nach vorheriger Absprache durch-
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geführt werden. gem. Verbrauchsausweis gem. Bedarfsausweis gem. Bedarfsausweis: Gewerbefläche ca. 308 m², gem. Verbrauchsausweis:
Rufen Sie einfach an: 0 65 31 / 959 - 61 600 322,0 kWh/(m²*a), 107,4 kWh/(m²*a), 137 kWh/(m²*a), gem. Bedarfsausweis: 95,5 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: H, Effizienzklasse: D, Effizienzklasse: E, 193,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C,
Grundstück ca. 230 m² Grundstück: ca. 1.170 m² Grundstück ca. 771 m² Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 580 m²
Sparkasse Mittelmosel 56.000,- 299.000,- 830.000,- Grundstück ca. 1.749 m² 724.500,- 329.000,-
Eifel Mosel Hunsrück
Telefon 0 65 31 / 959 - 30 30
Telefax 0 65 31 / 959 - 60 550
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BERNKASTEL-KUES HASERICH BERNKASTEL-WEHLEN FÖHREN TRABEN-TRARBACH
info@sparkasse-emh.de
Vorstandsvorsitzender
Edmund Schermann
Handelsregister
Amtsgericht Wittlich HRA 20770
Titelfoto
Smileus Stilvolle, gemütliche Doppelhaushälfte mit Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit angren- Schöne, renovierte Eigentumswohnung mit Top renoviertes Einfamilienwohnhaus
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261,8 kWh/(m²*a), 80 kWh/(m²*a), 207,5 kWh/(m²*a), gem. Bedarfsausweis: 190,4 kWh/(m²*a),
Effizienzklasse: H, Effizienzklasse: C, Effizienzklasse: G, 133 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F,
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Grundstück ca. 292 m² Grundstück ca. 311 m² Grundstück ca. 356 m² Effizienzklasse: E Grundstück ca. 52 m²
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199.000,- 99.000,- 64.900,- 175.000,- 170.000,-
Die Immobilienangebote verstehen sich
freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. HASERICH MORBACH-BISCHOFSDHRON NEEF PLATTEN KALENBORN
Die Objektbeschreibungen wurden auf-
grund der Angaben der Verkäufer erstellt.
Für die Richtigkeit wird keine Haftung
übernommen. Sofern bei den Angeboten
nicht ausdrücklich ein anderer Provisions-
satz angegeben ist, entsteht bei Abschluss
eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch
von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten
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gem. Bedarfsausweis gem. Verbrauchsausweis gem. Bedarfsausweis: gem. Bedarfsausweis: gem. Bedarfsausweis
228,4 kWh/(m²*a), 114,3 kWh/(m²*a), 195,6 kWh/(m²*a), 123,3 kWh/(m²*a), 284,3kWh/(m²*a),
Effizienzklasse: G, Effizienzklasse: D, Effizienzklasse: F, Effizienzklasse: D, Effizienzklasse: H,
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120.000,- 125.000,- 79.000,- 137.500,- 169.000,-
Wenn‘s um Immobilien geht
Sparkasse Mittelmosel
Wir kennen den Markt.
Diese und weitere Objekte finden Sie unter Rufen Sie uns an:
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Effizienzklasse: G, Effizienzklasse: H, Effizienzklasse: E
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Gas-Zentralheizung, Holz-Isofenster, 2012, Wohnfläche ca. 116 m², Baujahr ca. 1997, Wohnfläche ca. 53 m², 1905, Öl-Heizung, Kunststoff-Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Isofenster, Wintrich
Wohnfläche ca. 186 m², 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Kunststoff-Isofenster, Wohnfläche ca. 241 m², gesamte Wohnfläche ca. 268 m², Ortsrandlage
gem. Bedarfsausweis: Gas-Blockheizkraftwerk, Gas-Zentralheizung, gem. Bedarfsausweis: gem. Verbrauchsausweis: ca. 1.260 m² 49.900,00 €
171,8 kWh/(m²*a), gem. Bedarfsausweis: 73 kWh/(m*a), gem. Verbrauchsausweis: 226,2 kWh/(m²*a), 101 kWh/(m²*a).
Effizienzklasse: F, Effizienzklasse: B 114,3 kWh/(m*a), Effizienzklasse: G, Effizienzklasse: D,
Grundstück ca. 785 m² Effizienzklasse: D Grundstück ca. 311 m² Grundstück ca. 455 m²
375.000,- 299.000,- 96.900,- 199.000,- 479.000,-
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