Eggebek: Moderne Doppelhaushälfte zu verkaufen! OTTO STÖBEN Immobilien
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Eggebek: Moderne Doppelhaushälfte zu verkaufen! OTTO STÖBEN Immobilien
Preise & Kosten
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei
Kaufpreis 298.000,- €
Nebenkosten 120,- €
Kaufpreis pro m² 2.033,85 €
Objektbeschreibung
Auf zwei Etagen befindet sich in dieser 2020 erbauten Doppelhaushälfte eine moderne Wohneinheit von
ca. 146,52 m².
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein geräumiges Wannenbad, eine Küche mit
moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, sowie ein
offenes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss des
Objektes befinden sich noch vier weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro ihre
Verwendung finden können, sowie ein Duschbad.
Ein pflegeleicht angelegter Garten, sowie eine großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung sorgen für
Spiel- und Entspannungsraum unter freiem Himmel. Ein kleiner Geräteschuppen schafft genügend Platz
für Fahrräder und Gartengeräte.
Die moderne Haushälfte ist mit Vinylböden ausgestattet.
Die Immobilie ist seit der Fertigstellung im Dezember 2020 vermietet.
.
Seite 1 / 10
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 146,52 m2
Grundstücksfläche 351 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 1
Baujahr 2020
Zustand des Objektes Neuwertig
Verfügbar ab Nach Absprache
Lage
Eggebek ist eine ca. 2.500 Einwohner große Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Kindergarten,
Grund- und Gemeinschaftsschule können vor Ort besucht werden. Gymnasien und berufsbildende
Schulen liegen im 20 km entfernten Flensburg, hierher fahren Linienbusse. Das Gemeindegebiet ist
vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch auch Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, die
vornehmlich das Umland versorgen. Die Infrastruktur in Eggebek ist gut. Die Autobahn A7 liegt in
wenigen km Entfernung.
Der TSV „Eintracht“ Eggebek entstand im Jahr 1929. Der Verein hat ca. 800 Mitglieder und bietet neben
Fußball Badminton, Jazztanz, „Lauftreff“, Leichtathletik, Schwimmen, Tischtennis, Turnen/Gymnastik,
Wandern, Volleyball, Tennis, Beachtennis, Beachvolleyball und Step Aerobic an. Daneben gibt es den
Schützenverein mit etwa 75 aktiven Mitgliedern..
Seite 2 / 10
Ausstattung
Differenzierung standard
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung Ja
Kabel / Sat- TV Ja
Gäste-WC Ja
Ausstattung
6 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse,
KFZ-Stellplatz, Garten, Geräteschuppen.
Seite 3 / 10
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Gültig bis 02-2030
Energieverbrauchskennwert 22kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem
01.05.2014
Ausstelldatum 04.02.2020
Energieeffizenzklasse APLUS
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert 22.00
kWh/(m²·a)
Sonstiges
-Moderne Bauweise
-Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.800,- €.
Seite 4 / 10
Schlafzimmer EG Wohnbereich
Essbereich Küche
Seite 5 / 10
Eingangsbereich EG Treppenaufgang
Flur OG Zimmer 1 im OG
Seite 6 / 10
Zimmer 2 im OG Zimmer 3 im OG
Zimmer 4 im OG Duschbad OG
Seite 7 / 10
GartenTerrasse Geräteschuppen
Garten
Seite 8 / 10
Seite 9 / 10
Ansprechpartner
Stella Manzek
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31
24103 Kiel
Durchwahl +494316640318
Mobil +494316640318
Zentrale +494316640318
Fax +494316640338
E-Mail manzek@stoeben.de
Seite 10 / 10Sie können auch lesen
