Direkte Wasserlage - Bungalow in Pahlen! Otto Stöben Immobilien - Bungalow in Pahlen! Otto Stöben Immobilien
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Direkte Wasserlage - Bungalow in Pahlen! Otto Stöben Immobilien
Preise & Kosten
Käufercourtage keine Käuferprovision
Kaufpreis 369.000,- €
Kaufpreis pro m² 3.582,52 €
Objektbeschreibung
Bootsanlegesteg mit 2 Liegeplätzen kann zusätzlich erworben werden
Carport geplant
Weitere Auffahrt geplant
2 neue Terrassen am Haus Baujahr 2022
Bungalow ebenerdig
Eiderblick
großer Garten
Gas-Brennwertheizung neu 2019
.
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 103 m2
Nutzfläche 25 m2
Grundstücksfläche 900 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Baujahr 1980
Letzte Modernisierungen 2020
Verfügbar ab sofort
Lage
Pahlen ist über die Bundesautobahn 23 via Heide oder die Bundesautobahn 7 und Rendsburg erreichbar.
Der Ort liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen beiden Städten und kann von diesen nach dem
Verlassen der Autobahn über Land- und Kreisstraßen angefahren werden. Der nächste Bahnhof befindet
sich im rund 17 Kilometer entfernten Heide. Hier verkehren stündlich Züge der Linie Westerland -
Hamburg.
Die Gemeinde liegt direkt an der Eider und verfügt über einen Bootshafen. Wasserski fahren ist ebenfalls
erlaubt. Die Gegend eignet sich ebenso zum Kanufahren, Radwandern oder Wanderreiten. Überregional
bekannt ist sie vor allem durch das Pahlazzo mit der angeschlossenen Eiderlandhalle – die ca. 2000
Personen fasst. Hier finden oft Konzerte namhafter Bands statt. Im Ort befindet sich eine
Jugendherberge. Seit 2012 besitzt Pahlen eine Kanueinsatzstelle. Die am Ort entlang fließende Eider
wird über eine Klappbrücke überquert. Außerdem hat das Dorf eine eigene Grundschule.
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Ausstattung
Differenzierung standard
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung Ja
Kabel / Sat- TV Ja
Gäste-WC Ja
In Tellingstedt findet man mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sowie diverse Ärzte. Aber
auch in Pahlen gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, ein paar Gaststätten, zwei Imbisse, sowie einen
Allgemeinmediziner. Mit rund 18 Vereinen und Verbänden pflegt Pahlen ein ausgesprochen reges
Vereinsleben..
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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Gültig bis 06-2028
Endenergiebedarf 193.4
Warmwasser enthalten Ja
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem
01.05.2014
Ausstelldatum 06.06.2018
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert 193.00
kWh/(m²·a)
Ausstattung
Sie suchen einen neuen exklusiven Standort in Wassernähe, hier erfüllt sich dieser Traum. Sie wohnen in
unmittelbarer Nähe zur Marina Pahlen und Blick auf die Eider.
Optional können zwei Bootsliegeplätze dazu erworben werden, wodurch Sie einen direkten
Wasserzugang zur Eider hätten.
Sie wohnen auf ca. 103 m² ebenerdig in einem in den Jahren 2020 und 2021 sanierten Bungalow. Zwei
Terrassen erweitern ihren Wohnraum zusätzlich. Barrierefreiheit lässt sich durch kleine Umbauarbeiten
schnell erreichen.
.
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Hafen Hausfront
Hinter dem Haus Terrasse am Wohnbereich
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Hausflur Küche
Küche Küche
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Gäste WC Wohn- und Essbereich
Wohnbereich Ansicht auf Garten
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Bad Bad
Zimmer 1 Kinderzimmer
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Terrassenzimmer mit Blick zur Terrassenzimmer weitere Ansich
Schlafzimmer Garten
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Ansprechpartner
Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Durchwahl +494821679711
Mobil +491722796831
Zentrale +494821679711
Fax +494821679715
E-Mail loeschner@stoeben.de
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