ÜBERBAUUNG SAVUDRIJA DAS PAR ADIES IN IS TRIEN LIEGT IN GREIFBARER N ÄHE - CASAMONA.CH
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Überbauung Savudrija Da s Par ad i e s i n Istri en li egt i n g rei fbarer Näh e
Villen in Istrien
D i e n eu e Art Feri en zu g en i e ss en .
Feri envi llen i n d er Reg i o n Istri en stehen fü r S i e zu m K au f b ereit.
Fü r m ed iterr an e s Feeli n g da s g anze Jahr du rch .
2. Golfplatz
ab 2021
3
Überbauung Savudrija
Objektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2019 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Bebaute Fläche: 506.73 m2 und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
Grundstücksfläche: 861 m²
Villa 10 gesamte Wohnfläche: 193.44 m² Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern,
1 Dusche / WC, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Ter-
Schlafzimmer: 4 rasse, Swimmingpool, Badhaus inkl. WC, Sommerküche,
Badezimmer: 4 Sauna, Fitnessraum, Weinkeller, Doppel-Garage und 4
Dusche / WC: 1 Aussen-Parkplätzen. Das Gebiet verfügt über direkte
Küche / Esszimmer: 1 Verbindung zur Autobahn, 13 km von Umag und nur 80 km
Wohnzimmer: 1 vom Flughafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
Pool 25m2, rechteckig über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Sommerküche & Pool Haus mit WC Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
Doppel-Garage und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
Sauna
Fitnessraum
Weinkeller
Verkaufspreis 820.000€
4 5
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija
Villa 10
ANSICHT
Villa 10
(verkauft)
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 861 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 193.44 m²
6 7
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija
Villa 10 Villa 10
Schnitt Grundriss Untergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 110.16 m²
Dusche / WC: 4.77 m²
Flur: 8.38 m²
Garage: 50.39 m²
Keller: 26.22 m²
Sauna: 9.96 m²
Treppe: 5.94 m²
Technikraum: 4.50 m²
Treppe Dusche / WC Technikraum
5.94 m² 4.77 m² 4.50 m²
Sauna
9.96 m²
Flur
Keller 8.38 m²
26.22 m²
Garage
50.39 m²
8 9
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija
Villa 10 Villa 10
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 169.08 m² Gesamtfläche: 131.47 m²
Terrassenfläche: 48.16 m² Terrassenfläche: 51.51 m²
Wohnfläche: 113.48 m² Wohnfläche: 79.96 m²
Badezimmer: 4.77 m² Badezimmer: 4.84 m²
Eingang: 7.44 m² Badezimmer: 4.72 m²
Eingangshalle: 24.03 m² Badezimmer: 3.89 m²
Esszimmer: 15.84 m² Flur: 5.79 m²
Küche: 11.24 m² Schlafzimmer: 20.71 m²
Schlafzimmer: 16.60 m² Schlafzimmer: 13.99 m²
Speisekammer: 3.99 m² Schlafzimmer: 10.83 m²
Treppe: 5.94 m² Treppe: 5.94 m²
Wohnzimmer: 31.07 m² Umkleide: 4.92 m²
Umkleide: 4.33 m²
Umkleide
4.33 m²
Speisekammer
3.99 m²
Treppe Bad
überdachte Terrasse 5.94 m² 4.72 m²
Treppe Bad 26.30 m²
überdachte Terrasse 5.94 m² 4.77 m²
28.40 m²
Zimmer Bad
16.60 m² 4.84 m²
Zimmer
Küche Zimmer
13.99 m²
11.24 m² 20.71 m²
Flur Umkleide
5.79 m² 4.92 m²
Zimmer überdachte
Esszimmer 10.83 m² Terrasse
15.84 m² Eingangshalle Eingang 6.73 m²
24.03 m² 7.44 m²
überdachte Terrasse
18.48 m²
überdachte Terrasse Bad
19.76 m² 3.89 m²
Wohnzimmer
31.07 m²
10 11
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija
Villa 10 Villa 10
Grundriss Sommerküche und Grundriss grundstück
Badehaus
Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 18.49 m²
WC
1.80 m²
Lagerraum / Geräteraum
6.52 m²
Sommerküche
10.17 m²
Pool
12 13
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija
Objektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2019 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Bebaute Fläche: 385.36m2 und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
Grundstücksfläche: 621 m²
Villa 9 gesamte Wohnfläche: 183.59 m² Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern,
WC, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Swim-
Schlafzimmer: 4 mingpool, Badhaus inkl. WC, Sommerküche, Sauna,
Badezimmer: 4 Fitnessraum, Weinkeller, Doppel-Garage und 4 Aus-
WC: 1 sen-Parkplätzen. Das Gebiet verfügt über direkte Verbin-
Küche / Esszimmer: 1 dung zur Autobahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom
Wohnzimmer: 1 Flughafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
Pool 25m2, rechteckig über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Sommerküche & Pool Haus mit WC Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
Doppel-Garage und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
Sauna
Fitnessraum
Weinkeller
Verkaufspreis 795.000€
14 15
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija
Villa 9
ANSICHT
Villa 9
(verkauft)
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 621 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 183.59 m²
16 17
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija
Villa 9 Villa 9
Schnitt Grundriss Untergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 110.33 m²
Flur: 7.42 m²
Garage: 51.56 m²
Keller: 26.15 m²
Sauna: 9.96 m²
Treppe: 5.94 m²
Technikraum: 5.44 m²
WC: 3.85 m²
Technik- WC
raum 3.85 m²
Treppe
5.44 m²
5.94 m²
Sauna
9.96 m²
Flur
Keller 7.43 m²
26.15 m²
Garage
51.56 m²
18 19
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 9 Villa 9
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 137.30 m² Gesamtfläche: 103.12 m²
Terrassenfläche: 21.20 m² Terrassenfläche: 28.19 m²
Wohnfläche: 108.66 m² Wohnfläche: 74.93 m²
Badezimmer: 4.77 m² Badezimmer: 4.84 m²
Eingang: 7.44 m² Badezimmer: 4.72 m²
Eingangshalle: 24.17 m² Badezimmer: 3.96 m²
Esszimmer: 15.87 m² Flur: 5.54 m²
Küche: 7.55 m² Schlafzimmer: 15.68 m²
Schlafzimmer: 16.60 m² Schlafzimmer: 13.99 m²
Speisekammer: 2.63 m² Schlafzimmer: 10.77 m²
Treppe: 5.94 m² Treppe: 6.18 m²
Wohnzimmer: 31.13 m² Umkleide: 4.92 m²
Umkleide: 4.33 m²
Speisekammer Treppe Bad Treppe Bad
2.63 m² 5.94 m² 4.77 m² 6.18 m² 4.72 m²
Umkleide
4.33 m²
Zimmer
16.60 m²
Küche
Bad
7.55 m² Zimmer
4.84 m²
13.99 m²
Zimmer Flur Umkleide
15.68 m² 5.54 m² 4.92 m²
Esszimmer
15.87 m² überdachte
Eingang Zimmer
Eingangshalle Terrasse
7.44 m² 10.77 m²
24.17 m² 7.21 m²
überdachte Terrasse überdachte Terrasse
21.20 m² 20.98 m²
Wohnzimmer Bad
31.13 m² 3.96 m²
20 21
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 9 Villa 9
Grundriss Sommerküche und Grundriss grundstück
Badehaus
Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 18.49 m²
WC
1.80 m²
Lagerraum / Geräteraum
6.52 m²
Sommerküche
10.17 m²
Pool
22 23
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaObjektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2019 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Bebaute Fläche: 385.36m2 und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
Grundstücksfläche: 621 m²
Villa 8 gesamte Wohnfläche: 183.59 m² Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern,
WC, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Swim-
Schlafzimmer: 4 mingpool, Badhaus inkl. WC, Sommerküche, Sauna,
Badezimmer: 4 Fitnessraum, Weinkeller, Doppel-Garage und 4 Aus-
WC: 1 sen-Parkplätzen. Das Gebiet verfügt über direkte Verbin-
Küche / Esszimmer: 1 dung zur Autobahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom
Wohnzimmer: 1 Flughafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
Pool 25m2, rechteckig über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Sommerküche & Pool Haus mit WC Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
Doppel-Garage und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
Sauna
Fitnessraum
Weinkeller
Verkaufspreis 795.000€
24 25
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 8
ANSICHT
Villa 8
(reserviert)
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 621 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 183.59 m²
26 27
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 8 Villa 8
Schnitt Grundriss Untergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 110.33 m²
Flur: 7.42 m²
Garage: 51.56 m²
Keller: 26.15 m²
Sauna: 9.96 m²
Treppe: 5.94 m²
Technikraum: 5.44 m²
WC: 3.85 m²
Technik- WC
raum 3.85 m²
Treppe
5.44 m²
5.94 m²
Sauna
9.96 m²
Flur
Keller 7.43 m²
26.15 m²
Garage
51.56 m²
28 29
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 8 Villa 8
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 137.30 m² Gesamtfläche: 103.12 m²
Terrassenfläche: 21.20 m² Terrassenfläche: 28.19 m²
Wohnfläche: 108.66 m² Wohnfläche: 74.93 m²
Badezimmer: 4.77 m² Badezimmer: 4.84 m²
Eingang: 7.44 m² Badezimmer: 4.72 m²
Eingangshalle: 24.17 m² Badezimmer: 3.96 m²
Esszimmer: 15.87 m² Flur: 5.54 m²
Küche: 7.55 m² Schlafzimmer: 15.68 m²
Schlafzimmer: 16.60 m² Schlafzimmer: 13.99 m²
Speisekammer: 2.63 m² Schlafzimmer: 10.77 m²
Treppe: 5.94 m² Treppe: 6.18 m²
Wohnzimmer: 31.13 m² Umkleide: 4.92 m²
Umkleide: 4.33 m²
Speisekammer Treppe Bad Treppe Bad
2.63 m² 5.94 m² 4.77 m² 6.18 m² 4.72 m²
Umkleide
4.33 m²
Zimmer
16.60 m²
Küche
Bad
7.55 m² Zimmer
4.84 m²
13.99 m²
Zimmer Flur Umkleide
15.68 m² 5.54 m² 4.92 m²
Esszimmer
15.87 m² überdachte
Eingang Zimmer
Eingangshalle Terrasse
7.44 m² 10.77 m²
24.17 m² 7.21 m²
überdachte Terrasse überdachte Terrasse
21.20 m² 20.98 m²
Wohnzimmer Bad
31.13 m² 3.96 m²
30 31
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 8 Villa 8
Grundriss Sommerküche und Grundriss grundstück
Badehaus
Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 18.49 m²
WC
1.80 m²
Lagerraum / Geräteraum
6.52 m²
Sommerküche Pool
10.17 m²
32 33
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaObjektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2019 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Bebaute Fläche: 385.36m2 und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
Grundstücksfläche: 621 m²
Villa 7 gesamte Wohnfläche: 183.59 m² Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern,
WC, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Swim-
Schlafzimmer: 4 mingpool, Badhaus inkl. WC, Sommerküche, Sauna,
Badezimmer: 4 Fitnessraum, Weinkeller, Doppel-Garage und 4 Aus-
WC: 1 sen-Parkplätzen. Das Gebiet verfügt über direkte Verbin-
Küche / Esszimmer: 1 dung zur Autobahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom
Wohnzimmer: 1 Flughafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
Pool 25m2, rechteckig über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Sommerküche & Pool Haus mit WC Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
Doppel-Garage und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
Sauna
Fitnessraum
Weinkeller
Verkaufspreis 795.000€
34 35
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 7
Villa 7
ANSICHT
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 621 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 183.59 m²
36 37
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 7 Villa 7
Schnitt Grundriss Untergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 110.33 m²
Flur: 7.42 m²
Garage: 51.56 m²
Keller: 26.15 m²
Sauna: 9.96 m²
Treppe: 5.94 m²
Technikraum: 5.44 m²
WC: 3.85 m²
Technik- WC
raum 3.85 m²
Treppe
5.44 m²
5.94 m²
Sauna
9.96 m²
Flur
Keller 7.43 m²
26.15 m²
Garage
51.56 m²
38 39
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 7 Villa 7
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 137.30 m² Gesamtfläche: 103.12 m²
Terrassenfläche: 21.20 m² Terrassenfläche: 28.19 m²
Wohnfläche: 108.66 m² Wohnfläche: 74.93 m²
Badezimmer: 4.77 m² Badezimmer: 4.84 m²
Eingang: 7.44 m² Badezimmer: 4.72 m²
Eingangshalle: 24.17 m² Badezimmer: 3.96 m²
Esszimmer: 15.87 m² Flur: 5.54 m²
Küche: 7.55 m² Schlafzimmer: 15.68 m²
Schlafzimmer: 16.60 m² Schlafzimmer: 13.99 m²
Speisekammer: 2.63 m² Schlafzimmer: 10.77 m²
Treppe: 5.94 m² Treppe: 6.18 m²
Wohnzimmer: 31.13 m² Umkleide: 4.92 m²
Umkleide: 4.33 m²
Speisekammer Treppe Bad Treppe Bad
2.63 m² 5.94 m² 4.77 m² 6.18 m² 4.72 m²
Umkleide
4.33 m²
Zimmer
16.60 m²
Küche
Bad
7.55 m² Zimmer
4.84 m²
13.99 m²
Zimmer Flur Umkleide
15.68 m² 5.54 m² 4.92 m²
Esszimmer
15.87 m² überdachte
Eingang Zimmer
Eingangshalle Terrasse
7.44 m² 10.77 m²
24.17 m² 7.21 m²
überdachte Terrasse überdachte Terrasse
21.20 m² 20.98 m²
Wohnzimmer Bad
31.13 m² 3.96 m²
40 41
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 7 Villa 7
Grundriss Sommerküche und Grundriss grundstück
Badehaus
Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 18.49 m²
WC
1.80 m²
Lagerraum / Geräteraum
6.52 m²
Sommerküche
10.17 m²
Pool
42 43
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaObjektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2020 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Grundstücksfläche: 657 m² und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
gesamte Wohnfläche: 198.50 m²
Villa 6
Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezim-
Schlafzimmer: 4 mern, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terras-
Badezimmer: 4 se, Swimmingpool und 4 Aussen-Parkplätzen. Das
Küche / Esszimmer: 1 Gebiet verfügt über direkte Verbindung zur Auto-
Wohnzimmer: 1 bahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom Flug-
hafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung
Pool 25m2, rechteckig Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Verkaufspreis 725.000€ Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
44 45
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 6
ANSICHT Villa 6
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 657 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 198.50 m²
46 47
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 6 Villa 6
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 161.65 m² Gesamtfläche: 110.87 m²
Terrassenfläche: 45.92 m² Terrassenfläche: 28.10 m²
Wohnfläche: 115.73 m² Wohnfläche: 82.77 m²
Badezimmer: 4.58 m² Badezimmer: 4.84 m²
Eingang: 7.82 m² Badezimmer: 4.72 m²
Eingangshalle: 6.08 m² Badezimmer: 3.84 m²
Flur: 17.81 m² Flur: 5.79 m²
Küche / Esszimmer: 20.54 m² Schlafzimmer: 15.75 m²
Schlafzimmer: 16.60 m² Schlafzimmer: 13.99 m²
Speisekammer: 5.04 m² Schlafzimmer: 10.83 m²
Treppe: 5.94 m² Treppe: 5.94 m²
Wohnzimmer: 31.32 m² Umkleide: 4.92 m²
Umkleide: 4.33 m²
Treppe Bad Treppe
5.94 m² 4.58 m² 5.94 m²
Speisekammer Umkleide
5.04 m² 4.33 m²
Bad
4.72 m²
Zimmer Bad Zimmer Umkleide
16.60 m² 4.84 m² 13.99 m² 4.92 m²
Küche / Esszimmer Flur
20.54 m² 5.79 m²
Eingang
Flur Zimmer Zimmer überdachte
7.82 m²
17.81 m² 15.75 m² 10.83 m² Terrasse
7.82 m²
Wohnzimmer
überdachte Terrasse 31.32 m²
Eingangshalle
20.28 m² überdachte Terrasse
6.08 m²
20.28 m²
Bad
3.84 m²
überdachte Terrasse
25.64 m²
48 49
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaObjektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2020 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Grundstücksfläche: 587 m² und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
gesamte Wohnfläche: 159.85 m²
Villa 5
Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezim-
Schlafzimmer: 3 mern, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terras-
Badezimmer: 3 se, Swimmingpool und 4 Aussen-Parkplätzen. Das
Küche / Esszimmer: 1 Gebiet verfügt über direkte Verbindung zur Auto-
Wohnzimmer: 1 bahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom Flug-
hafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung
Pool 25m2, rechteckig Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Verkaufspreis 665.000€ Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
50 51
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 5
ANSICHT
Villa 5
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 587 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 159.85 m²
52 53
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 5 Villa 5
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 104.99 m² Gesamtfläche: 54.86 m²
Terrassenfläche: 18.17 m² Terrassenfläche: 6.40 m²
Wohnfläche: 80.60 m² Wohnfläche: 48.46 m²
Badezimmer: 4.43 m² Badezimmer: 2.91 m²
Eingang: 6.22 m² Badezimmer: 2.91 m²
Eingangshalle: 7.29 m² Flur: 5.70 m²
Flur: 3.88 m² Schlafzimmer: 19.40 m²
Küche / Esszimmer: 19.46 m² Schlafzimmer: 13.54 m²
Schlafzimmer: 13.30 m² Treppe: 4.00 m²
Speisekammer: 1.80 m²
Treppe: 4.63 m²
Wohnzimmer: 25.81 m²
Treppe Speisekammer
Treppe Bad
4.63 m² 1.80 m²
4.00 m² 2.91 m²
Zimmer
Bad Flur 19.40 m²
Küche / Esszimmer
4.43 m² 5.70 m²
Flur 19.46 m²
3.88 m²
Eingangshalle Bad
Wohnzimmer
7.29 m² 2.91 m² überdachte Terrasse
Zimmer 25.81 m²
6.40 m²
13.30 m² Zimmer
13.54 m²
Eingang
6.22 m² überdachte Terrasse
18.17 m²
54 55
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaObjektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2020 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Grundstücksfläche: 608 m² und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
gesamte Wohnfläche: 159.85 m²
Villa 4
Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezim-
Schlafzimmer: 3 mern, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terras-
Badezimmer: 3 se, Swimmingpool und 4 Aussen-Parkplätzen. Das
Küche / Esszimmer: 1 Gebiet verfügt über direkte Verbindung zur Auto-
Wohnzimmer: 1 bahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom Flug-
hafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung
Pool 25m2, rechteckig Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Verkaufspreis 665.000€ Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
56 57
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 4
ANSICHT
Villa 4
(reserviert)
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 608 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 159.85 m²
58 59
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 4 Villa 4
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 104.99 m² Gesamtfläche: 54.86 m²
Terrassenfläche: 18.17 m² Terrassenfläche: 6.40 m²
Wohnfläche: 80.60 m² Wohnfläche: 48.46 m²
Badezimmer: 4.43 m² Badezimmer: 2.91 m²
Eingang: 6.22 m² Badezimmer: 2.91 m²
Eingangshalle: 7.29 m² Flur: 5.70 m²
Flur: 3.88 m² Schlafzimmer: 19.40 m²
Küche / Esszimmer: 19.46 m² Schlafzimmer: 13.54 m²
Schlafzimmer: 13.30 m² Treppe: 4.00 m²
Speisekammer: 1.80 m²
Treppe: 4.63 m²
Wohnzimmer: 25.81 m²
Treppe Speisekammer
Treppe Bad
4.63 m² 1.80 m²
4.00 m² 2.91 m²
Zimmer
Bad Flur 19.40 m²
Küche / Esszimmer
4.43 m² 5.70 m²
Flur 19.46 m²
3.88 m²
Eingangshalle Bad
Wohnzimmer
7.29 m² 2.91 m² überdachte Terrasse
Zimmer 25.81 m²
6.40 m²
13.30 m² Zimmer
13.54 m²
Eingang
6.22 m² überdachte Terrasse
18.17 m²
60 61
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaObjektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2020 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Grundstücksfläche: 654 m² und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
gesamte Wohnfläche: 159.85 m²
Villa 3
Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezim-
Schlafzimmer: 3 mern, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terras-
Badezimmer: 3 se, Swimmingpool und 4 Aussen-Parkplätzen. Das
Küche / Esszimmer: 1 Gebiet verfügt über direkte Verbindung zur Auto-
Wohnzimmer: 1 bahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom Flug-
hafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung
Pool 25m2, rechteckig Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Verkaufspreis 595.000€ Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
62 63
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 3
ANSICHT
Villa 3
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 654 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 159.85 m²
64 65
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 3 Villa 3
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 104.99 m² Gesamtfläche: 54.86 m²
Terrassenfläche: 18.17 m² Terrassenfläche: 6.40 m²
Wohnfläche: 80.60 m² Wohnfläche: 48.46 m²
Badezimmer: 4.43 m² Badezimmer: 2.91 m²
Eingang: 6.22 m² Badezimmer: 2.91 m²
Eingangshalle: 7.29 m² Flur: 5.70 m²
Flur: 3.88 m² Schlafzimmer: 19.40 m²
Küche / Esszimmer: 19.46 m² Schlafzimmer: 13.54 m²
Schlafzimmer: 13.30 m² Treppe: 4.00 m²
Speisekammer: 1.80 m²
Treppe: 4.63 m²
Wohnzimmer: 25.81 m²
Treppe Speisekammer
Treppe Bad
4.63 m² 1.80 m²
4.00 m² 2.91 m²
Zimmer
Bad Flur 19.40 m²
Küche / Esszimmer
4.43 m² 5.70 m²
Flur 19.46 m²
3.88 m²
Eingangshalle Bad
Wohnzimmer
7.29 m² 2.91 m² überdachte Terrasse
Zimmer 25.81 m²
6.40 m²
13.30 m² Zimmer
13.54 m²
Eingang
6.22 m² überdachte Terrasse
18.17 m²
66 67
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaObjektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2020 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Grundstücksfläche: 616 m² und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
gesamte Wohnfläche: 159.85 m²
Villa 2
Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezim-
Schlafzimmer: 3 mern, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terras-
Badezimmer: 3 se, Swimmingpool und 4 Aussen-Parkplätzen. Das
Küche / Esszimmer: 1 Gebiet verfügt über direkte Verbindung zur Auto-
Wohnzimmer: 1 bahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom Flug-
hafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung
Pool 25m2, rechteckig Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Verkaufspreis 595.000€ Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
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Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 2
ANSICHT
Villa 2
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 616 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 159.85 m²
70 71
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 2 Villa 2
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 104.99 m² Gesamtfläche: 54.86 m²
Terrassenfläche: 18.17 m² Terrassenfläche: 6.40 m²
Wohnfläche: 80.60 m² Wohnfläche: 48.46 m²
Badezimmer: 4.43 m² Badezimmer: 2.91 m²
Eingang: 6.22 m² Badezimmer: 2.91 m²
Eingangshalle: 7.29 m² Flur: 5.70 m²
Flur: 3.88 m² Schlafzimmer: 19.40 m²
Küche / Esszimmer: 19.46 m² Schlafzimmer: 13.54 m²
Schlafzimmer: 13.30 m² Treppe: 4.00 m²
Speisekammer: 1.80 m²
Treppe: 4.63 m²
Wohnzimmer: 25.81 m²
Treppe Speisekammer
Treppe Bad
4.63 m² 1.80 m²
4.00 m² 2.91 m²
Zimmer
Bad Flur 19.40 m²
Küche / Esszimmer
4.43 m² 5.70 m²
Flur 19.46 m²
3.88 m²
Eingangshalle Bad
Wohnzimmer
7.29 m² 2.91 m² überdachte Terrasse
Zimmer 25.81 m²
6.40 m²
13.30 m² Zimmer
13.54 m²
Eingang
6.22 m² überdachte Terrasse
18.17 m²
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Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaObjektinformationen
Ort: Savudrija, Istrien, Kroatieon Moderne Villa im mediterranen Stil in Savudrija in ei-
Baujahr: 2020 ner Villen Residenz voller Licht in natürlicher Umge-
Aussicht: Golfplatz, Olivenhaine, Meer bung mit Panoramablick auf Olivenhaine, Golfplatz usw..
Distanz zum Meer: 800 Meter Die Villen zeichnen sich durch ihr natürliches Licht
Villenresidenz istrien Grundstücksfläche: 669 m² und grossen Innenräume und Aussenbereich aus.
gesamte Wohnfläche: 198.50 m²
Villa 1
Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezim-
Schlafzimmer: 4 mern, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Terras-
Badezimmer: 4 se, Swimmingpool und 4 Aussen-Parkplätzen. Das
Küche / Esszimmer: 1 Gebiet verfügt über direkte Verbindung zur Auto-
Wohnzimmer: 1 bahn, 13 km von Umag und nur 80 km vom Flug-
hafen Pula und 45 km von Triest (Italien) entfernt.
Klimaanlage/Bodenheizung
Pool 25m2, rechteckig Die malerische Küstenstadt Umag ermöglicht es uns
über alle Dienstleistungen und Unterhaltungen einer
Verkaufspreis 675.000€ Grossstadt zu verfügen und zugleich die offene Natur
und das tiefblaue Mittelmeer zu geniessen.
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Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 1
ANSICHT Villa 1
Westseite
Ostseite
Südseite
ÜbeRsicht
Grundstücksfläche: 669 m² Nordseite
gesamte Wohnfläche: 198.50 m²
76 77
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVilla 1 Villa 1
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Was Sie alles erwarten dürfen Was Sie alles erwarten dürfen
Gesamtfläche: 161.65 m² Gesamtfläche: 110.87 m²
Terrassenfläche: 45.92 m² Terrassenfläche: 28.10 m²
Wohnfläche: 115.73 m² Wohnfläche: 82.77 m²
Badezimmer: 4.58 m² Badezimmer: 4.84 m²
Eingang: 7.82 m² Badezimmer: 4.72 m²
Eingangshalle: 6.08 m² Badezimmer: 3.84 m²
Flur: 17.81 m² Flur: 5.79 m²
Küche / Esszimmer: 20.54 m² Schlafzimmer: 15.75 m²
Schlafzimmer: 16.60 m² Schlafzimmer: 13.99 m²
Speisekammer: 5.04 m² Schlafzimmer: 10.83 m²
Treppe: 5.94 m² Treppe: 5.94 m²
Wohnzimmer: 31.32 m² Umkleide: 4.92 m²
Umkleide: 4.33 m²
Treppe Bad Treppe
5.94 m² 4.58 m² 5.94 m²
Speisekammer Umkleide
5.04 m² 4.33 m²
Bad
4.72 m²
Zimmer Bad Zimmer Umkleide
16.60 m² 4.84 m² 13.99 m² 4.92 m²
Küche / Esszimmer Flur
20.54 m² 5.79 m²
Eingang
Flur Zimmer überdachte
7.82 m²
17.81 m² 10.83 m² Terrasse
Zimmer 7.82 m²
15.75 m²
Wohnzimmer
überdachte Terrasse 31.32 m²
Eingangshalle
20.28 m² überdachte Terrasse
6.08 m²
20.28 m²
Bad
3.84 m²
überdachte Terrasse
25.64 m²
78 79
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija2. Golfplatz
ab 2021
80 81
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaWer wir sind
Inhaber
Investor des Gesamtprojekts ist die Unternehmensgrup-
pe C&C Partner Group GmbH Schweiz mit Niederlassung
in Buchs. Die C&C Partner Group GmbH Schweiz ist ein
mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen, des-
sen Hauptaugenmerk auf der Entwicklung, Verwaltung
und Vermarktung von Immobilien liegt. Die C&C Partner
Group GmbH Schweiz besteht seit über 10 Jahren.
Vom ersten Gespräch über die Haus- und Grundrisspla-
nung bis zur Übergabe und der umfassenden Betreuung,
auch nach dem Kauf, steht Ihnen unser mehrsprachiges
Team auf dem gesamten Weg zu Ihrer Immobilie zur Sei-
te. Wir legen grössten Wert auf eine vertrauensvolle Zu-
sammenarbeit und begleiten Sie partnerschaftlich auf
dem Weg zu Ihrem eigenen Traumhaus.
Das Projekt Istrien organisiert die C&C Partner Group
GmbH Schweiz in der Gesellschaft – Caminada Part-
ner Group d.o.o, mit Sitz in Umag. Mit eigenem Perso-
nal vor Ort können auch Dienstleistungen rund um den
Betrieb der Immobilie angeboten werden. Vom Pool-,
Reinigungs- und Gartenservice bis hin zur Vermietung
verfügen wir über ein ausgezeichnetes Netzwerk und
zuverlässige Partner, sodass wir Ihnen auch nach dem
Kauf weiterhin gerne als Ansprechpartner zur Verfü-
gung stehen.
C&C Partner Group GmbH (Schweiz)
Andreas Caminada, CEO (VP)
Lagerstrasse 4 | CH-9470 Buchs
Filliale: Hauptstrasse | CH-9658 Wildhaus
Telefon +41 (0)81 322 70 87
info@ccpgg.ch | www.ccpgg.ch
Caminada Partner Group d.o.o (Istrien/Kroatien)
Novigradska 30 | HR-52470 Umag
Telefon +385 994 705 420
info@ccpgg.ch
Caminada Partner Group d.o.o (Istrien/Kroatien)
Immobilienmakler Deutschland, Österreich
Alois Maier
Telefon +49 (0)160 77 23 455
a.maier@ccpgg.ch
82 83
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVillenresidenz istrien
Kurzbaubeschrieb
BAUMEISTERARBEITEN Innentüren
Fassaden Innentüren an Holzzargen angeschlagen. Türblatt beid-
Aussenwärmedämmung in Polystyrol gemäss Energie- seitig mit Kunstharz belegt oder werkseitig lackiert.
nachweis, Massivbauweise, mit Fertigputz 2.0 mm, ge-
strichen. SONNENSCHUTZ
Rafflamellenstoren
Decken im Gebäude Bei sämtlichen Fenstern Rafflamellenstoren, einbrennla-
Stahlbeton nach Angabe Bauingenieur. ckiert, Manuel (elektrisch bedienbar Aufpreis,)
Innenwände SPENGLERARBEITEN
Backstein- und Betonkonstruktion nach Angabe Sämtliche Dachbleche, Einfassungen, Rinnen, Ab-
Bauingenieur. laufrohre, Brüstungsabdeckungen, Notüberläufe, etc. in
Chrom-Nickel-Stahl (CNS).
FENSTER
Lochfenster
Kunststoff mit Wärmeschutz-Isolierverglasung gemäss ELEKTROANLAGEN
Energienachweis. Beschläge Chromnickelstahl. Min. ein Generelle Installation
Dreh-Kippflügel pro Raum. Hauptverteilung und Unterverteilung gemäss Elektro-
projekt, nach SEV-Vorschriften.
Hebe-Schiebefenster
Kunststoff mit Wärmeschutz-Isolierverglasung gemäss Schalter, Steckdosen
Energienachweis. Beschläge Chromnickelstahl. Im Haus Unterputz, in den Nebenräumen Aufputz mon-
tiert.
Türen
Hauseingangstür Telefon / Kabel-TV / Radio
Alu-Rahmen-Konstruktion, eloxiert, Wärmeschutz ge- Alle Wohn- und Schlafräume mit Telefonanschluss für
mäss Energienachweis, mit Drei-Punkt Verschluss. Ausbau Multimedia.
Sonnerie
Sonnerie mit Sprechstelle bei den Hauseingangstüre.
HEIZUNGSANLAGE Küche
Wärmeerzeugung Mechanische Lüftung.
Zentrale Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärme-
pumpe gemäss den behördlichen Vorschriften, Wärme- SANITÄRANLAGEN
abgabe über Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Re- Frischwasser
gulierung über Raumthermostate pro Zimmer. Die Wasserzuleitung erfolgt ab der Unterverteilung bzw.
Wasserbatterie. Pro Haus ist ein Warmwasserzähler vor-
Warmwasseraufbereitung gesehen.
Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Warmwasser-
speicher. Apparate/Armaturen
Gemäss Apparatenliste.
LÜFTUNGSANLAGEN
Nasszellen/Abstellräume/Keller Waschmaschine/Tumbler
Mechanische Lüftung. Je Haus Installation eines Waschturmes.
84 85
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaKÜCHE INNENWÄNDE/-DECKEN
Küche Kunstharz beschichtet Linie „Standard“, Arbeits- Wohnen/Schlafen
fläche Granit, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Wände Abrieb 1mm gestrichen, Decken Weissputz.
Steamer, Kühlschrank mit Gefrierabteil gemäss Detail-
plänen Küchenbauer, gemäss Budget. Nasszellen
Wände mit Plattenbelag gemäss Budget, Decken Weis-
METALLBAUARBEITEN sputz.
Geländer in Metall, Briefkasten
BODENBELÄGE
SCHLIESSANLAGE Wohnen/Schlafen
Gesamte Schliessanlage, mechanisch Bodenbelag gemäss Budgetposten.
Bad/WC
Keramische Platten gemäss Budgetposten.
Terrassen/Gartensitzplatz Sommerküche und Badehaus
Zementplatten Die daraus resultierenden Mehrkosten werden dem Käu-
fer zzgl. den Honoraren der Planer und einem GU-Zu-
UMGEBUNGSARBEITEN schlag von 15% in Rechnung gestellt.
Gestaltung
Die Umgebungsgestaltung richtet sich nach den bewil- BUDGETPOSTEN
ligten Projektplänen. Bodenbeläge
Parkett oder keramische Platten, fertig verlegt inkl. So-
Hauszugänge ckel etc. (netto inkl. MWST): Euro 100.-/m2
Kieskoffer, Betonplatten
Wandbeläge
Pool und Gartenarbeiten Plattenarbeiten fertig verlegt inkl. allen Zuschlägen (net-
Pool und Gartenarbeiten gemäss Grösse und Aufwand to inkl. MWST): Euro 90.-/m2
pro Haus.
AUSBAUWÜNSCHE
Dem Käufer steht das Recht zu, sämtliche als Budget-
posten ausgewiesenen Lieferungen und Leistungen aus VORBEHALT
der Bemusterung der beauftragten Unternehmer selber Sofern der Käufer preislich und qualitativ nicht benach-
auszuwählen. Die Budgetposten werden offen abge- teiligt wird, kann der Ersteller jederzeit und ohne Vor-
rechnet. ankündigung Abweichungen gegenüber dem Baube-
schreibung vornehmen. Behördliche Anordnungen oder
SONDERWÜNSCHE untergeordnete Änderungen, Reduktionen, Ergänzun-
Nach gegenseitiger Absprache und sofern der Baufort- gen, Massdifferenzen, Haarrisse etc. bleiben vorbehal-
schritt es zulässt, kann der Käufer auf seine Kosten indi- ten und berechtigen zu keinerlei Kaufpreisminderungen,
viduelle Änderungen vornehmen lassen. Die daraus re- bzw. Nachforderungen der Käufer.
sultierenden Mehrkosten werden dem Käufer zzgl. den
Honoraren der Planer und einem GU-Zuschlag von 15% Normen
in Rechnung gestellt. Allfällige Mehrkosten müssen vor Es gelten die zum Zeitpunkt der Ausführung gültigen
der Eigentumsübertragung bezahlt sein. SIA-Normen
86 87
Überbauung Savudrija Überbauung SavudrijaVillenresidenz istrien
Kapitalanlage
BESTÄNDIGER WERT FÜR SELBSTNUTZER UND KAPI- FERIENIMMOBILIEN IN ISTRIEN LIEGEN IM TREND
TALANLEGER
Lassen Sie sich begeistern von einer Immobilie der Lu- Urlaub im Ferienhaus wird immer attraktiver:
xusklasse, die keine Wünsche offen lässt. Geniessen Sie Die Zuwachsrate an Gästen, die im letzten Jahr erst-
hier entweder selbst die schönsten Wochen des Jahres mals ihren Urlaub in einem angemieteten Ferienhaus
mit der ganzen Familie oder vermieten Sie Ihre Ferienvil- verbrachten, fiel mit 7,4 % erneut positiv aus.
la in dem guten Gefühl, sich ein kleines bisschen Luxus
zu gönnen in Form einer hochwertigen Immobilie, die Ihr Im Gegensatz zu Hotels oder anderen Unterkünften
Portfolio für den persönlichen Vermögensaufbau opti- kommen sie dem gestiegenen Bedürfnis der Reisen-
mal ergänzt. Eine Immobilie gilt als ideale Beimischung den entgegen, sich auch im Urlaub an einen Ort zu-
für das private Portfolio. Der Kauf eines hochwertigen rückziehen zu können, an dem man sich „wie zu Hause“
Objekts schaft Vermögen für die Altersvorsorge. Sowohl fühlen kann.
für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet sich
ein Haus in bester Lage an. Auch als Feriendomizil bie- Ferienhäuser gelten für viele Menschen als krisensi-
ten sich die Immobilien hervorragend an. Selbstnutzung cherer Sachwert – und eine Ferienimmobilie macht da-
oder Vermietung kann dann die ideale Wahl sein. rüber hinaus auch noch Spass:
Sie eröffnet ihren Besitzern die Möglichkeit, in eine Ka-
Die Nähe zur Adria ist wie geschaffen für Menschen, die pitalanlage zu investieren, die sie gleichzeitig für ihre
2. Golfplatz
hier ihren Lebensabend verbringen möchten. Wer ein eigenen Urlaube nutzen können. ab 2021
zusätzliches Einkommen pro Monat erzielen will, nutzt
das Objekt zur dauerhaften Vermietung. Sehr gefragt ist Familiäre Gründe führen 22,6 % der Eigentümer als
eine Villa in exponierter Lage natürlich für die Nutzung Kaufargument an, z.B. weil sie eine individuelle Unter-
als Ferienhaus durch den Eigentümer. Durch die exklusi- kunft für den gemeinsamen Urlaub mehrerer Generati-
ve Ausstattung fühlen sich Gäste auch bei einem länge- onen suchten oder wieder näher bei ihren Kindern bzw.
ren Aufenthalt sehr wohl. Eltern sein wollten.
ISTRIEN AUF DEM WEG ZUM URLAUBSLAND Wie viele Wochen sind pro Jahr Ferienimmobilien in Is-
trien vermietet:
• 75 % der Deutschen/Schweizer/Österreicher verreisen
mindestens einmal pro Jahr 22% bis 16Wochen
• 26 - 30 Tage im Jahr Urlaub für Arbeitnehmer 31% 16 bis 26Wochen
• 13 Tage Durchschnittliche Reisedauer 29% 26 bis 36Wochen
• 38 % machen Urlaub in Istrien (Kroatien) 18% 36 bis 52Wochen
• 54 % reisen mit dem eigenen Auto an
• 32 % möchten im Urlaub was erleben
• 68 % möchten sich im Urlaub erholen
Wochen Wochenpreis Einnahmen
Ferienimmobilien als Kapitalanlage: schöne Aussichten Hauptsaison 12 € 4‘500.00 € 54‘000.00
für die Rendite Nebensaison 12 € 3‘500.00 € 42‘000.00
Vermietet 24
Bis zu € 350‘000,00 22% zu Ihrer Verfügung 28
Bis zu € 500‘000,00 31%
Bis zu € 650‘000,00 29% Total Brutto € 96‘000.00 pro Jahr
Bis zu € 800‘000,00 28% Bruttoerwirtschaftung aus Mieten in 10 Jahren € 960‘000.00
88 89
Überbauung Savudrija Überbauung Savudrija90 Überbauung Savudrija
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