Eigentumswohnungen 1220 Wien, Siegesplatz 17 - teamneunzehn
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Eigentumswohnungen
1220 Wien, Siegesplatz 17
Stephanie Zowa
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
1220 Wien – Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2
Mob: +43 664 306 9980
stephanie.zowa@teamneunzehn.at
www.teamneunzehn.at
05.04.2020 1
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Übersicht Projektdaten
Lage: 1220 Wien, Siegesplatz 17
Objektart: 41 Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Lift: Ja
verfügbar: 1 Eigentumswohnungen
Garagenplätze: PKW-Abstellplätze verfügbar
Fertigstellung: bereits erfolgt
Kosten:
Kaufpreise: siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnungen
Umsatzsteuer-Ausweisung möglich!
Kaufvertragserrichtung: 1,5% des KP + 20% USt, + Notarkosten pauschal € 250,--, durch
Rechtsanwaltskammer Wien
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Provision: PROVISIONSFREI
05.04.2020 2
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Projektbeschreibung
Inmitten des historischen Dorfkerns von Aspern entstehen 41 Wohnungen. So gut
wie jede Wohnung verfügt über einen Freibereich. Das Bauvorhaben gliedert sich in 2
separat zugänglichen Stiegen, die mit einem Lift verbunden sind und ist eine Neu-
Interpretationt des charmanten Streckhofs mit diskreter Geborgenheit.
Bei der Planung des Projektes wurde sowohl auf die Architektur, als auch bei der
Gestaltung der Grundrisse ein großes Augenmerk gelegt.
Auch für Abstellflächen wie Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume
wurde gesorgt. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen 49
Tiefgaragenplätze, welche ebenfalls erworben werden können.
Geplante Fertigstellung ist für Winter 2019 vorgesehen.
05.04.2020 3
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Projektbeschreibung
Lage:
Trotz des charmanten Dorfcharakters dürfen die Dinge des täglichen Lebens nicht
fehlen. Gegenüber befindet sich die Bäckerei Ströck bei dem man sich am Sonntag
den ein oder anderen Kornspitz holen könnte. Der nächste Nahversorger (Hofer) ist
zu Fuß in 6 Minuten erreichbar Aber auch Apotheke, Post-und Bankfiliale sind in
näherer Umgebung.
Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man
ziemlich schnell in die Wiener City. Die U-Bahn-Station U2 ist mit der Buslinie 26A
in nur 4 Minuten erreichbar. In weniger als 7 Fahrminuten gelangt man zur
Südosttangente A23.
Durch verschiedene Aspekte, wie die Nähe zum Donauzentrum, Sozialmedizinisches
Zentrum Ost und die ruhige Lage gewinnt das Projekt an Mehrwert!
05.04.2020 4
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Kontakt
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 306 9980 zur Verfügung.
Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des
Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur
Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen
Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses
Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den
Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige
Banktermine aufwenden zu müssen.
"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die
auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
05.04.2020 5
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Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Der Siegesplatz 17, liegt im Herzen von Aspern, unweit der Zachgasse und der Groß-Enzersdorfer Straße. Binnen 20
Minuten erreichen Sie Wiens Zentrum, ebenso rasch sind Sie beim Airport VIE. Die Erholungsgebiete wie das Mühlwasser
und die Donauinsel sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grünen
inklusive. Abgerundet kann von perfekten Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität gesprochen werden.
Nachstehend ein Auszug aus dem Lageexposè, welches Sie gesondert miterhalten.
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Visualisierungen
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Außenansicht
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Umgebungsfotos
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Stiege 1, TOP 101 – EG – 55,76m²
Endnutzerpreis: € 339.531,00
Anlegerpreis: € 305.577,00 + 20% Ust
05.04.2020 10Sie können auch lesen
