NEW BUSINESS WANTED: OPEN SPACE Büroetage mit großem Balkon ++ - Lang Immobilien
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Telefon: +49 69 9200250 E-Mail: anfragen@langimmobilien.de
Telefax: 069 9200 2595 Internet: www.langimmobilien.de
++ NEW BUSINESS WANTED: OPEN SPACE Büroetage mit großem Balkon ++
Lang Immobilien GmbH Telefon: +49 69 9200250
Lang Telefax: 069 9200 2595
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main E-Mail: anfragen@langimmobilien.de
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Lage Details
Dornbusch ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Er wurde 1946 aus Teilen Objekt-ID: 24130484
der Gemarkung von Ginnheim und Eckenheim gebildet. Das Gebiet zu beiden
Lage: 60320 Frankfurt
Seiten der Eschersheimer Landstraße wurde bis ins 20. Jahrhundert
landwirtschaftlich genutzt und dann bebaut. Dornbusch hat heute 18.517 Immobilienart: Büro
Einwohner. Den Namen verdankt Dornbusch der Tatsache, dass das Gebiet an Anzahl Etagen: 3.00
der Eschersheimer Landstraße zwischen den beiden 1910 zu Frankfurt Bürofläche: ca. 120,00 m²
eingemeindeten Stadtteilen Ginnheim und Eckenheim zur Jahrhundertwende
noch fast nur aus Dornbüschen bestand, die vermutlich im späten Mittelalter Gesamtfläche: ca. 120,00 m²
einen Teil der Frankfurter Landwehr darstellten. Die Südgrenze des Zustand: gepflegt
Stadtteils Dornbusch entspricht ungefähr der Grenze des alten Frankfurter Baujahr: 1987
Territoriums vom Mittelalter bis Bezugstermin: 01.06.2019
Nettokaltmiete: 1800 €
Nettokaltmiete/m²: 15 €
Nebenkosten: 420 €
Kaution: 5400 €
Qualität der Ausstattung: Normal
Fußweg zum ÖPNV: 2 Minuten
Fahrzeit BAB: 10 Minuten
Fahrzeit Flughafen: 20 Minuten
Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 Minuten
zur Annexion durch Preußen 1866. Hier verlief mit dem Diebsgrundweg, dem
heutigen Marbachweg, ein Teil der mittelalterlichen Via Regia.
Überregional bekannt ist der Name des Stadtteils vor allem durch das
Funkhaus am Dornbusch des Hessischen Rundfunks. Es liegt allerdings knapp
jenseits der Grenze im südlich gelegenen Stadtteil Nordend. (Quelle:
Wikipedia)
in unmittelbarer Nähe:
- weitere unterschiedliche Gewerbe
- diverse Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
- Strassenbahn/U-Bahn
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Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr praktisch an der Eschersheimer Landstraße und wurde 1987 erbaut. Die Immobilie wurde stets gepflegt und
modernisiert.
Die helle Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss und hat rund 120 m² Fläche mit großen Büroräumen. Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen die
2. Etage natürlich bequem mit dem Lift. Die Eingangstür muss nur noch mit Ihrem Unternehmenslogo versehen werden, damit Ihre Kunden und Klienten Sie
auch finden. Aufgrund der Umzugsarbeiten können wir Ihnen aktuell leider keine Fotos aufnehmen, gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Büroetage
aber bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Das Büro wird auch zeitnah frei - wenn Sie also kurzfristig neue Büroräume in dieser Lage suchen, sollten
sie hier nicht lange zögern.
Durch den Einbau von Leichtbauwänden könnten auch weitere Räume geschaffen werden, grundsätzlich ist die Aufteilung aber recht gut gelungen. Der hier
veröffentliche Plan spiegelt nicht den tatsächlichen Bautenstand ab. Derzeit gibt es neben der Diele 4 Räume, getrennte Damen – und Herrentoilette sowie
eine Teeküche und einen Technikbereich.
Für kurze Verschnaufpausen zwischendurch stehen Ihnen ein eine kleinere Loggia zur Verfügung.
Die Deckenhöhe ist als "normal" zu bezeichnen. Vom Vormieter können Klimaanlage, Jalousien, eine gebraucht Teeküche und EDV-Verkabelung CAT 5
übernommen werden.
4 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden (jeweils 50,00 €) das aber ist keine Verpflichtung.
Ein sehr interessantes Immobilienangebot für alle die helle und gepflegte Büroräume suchen. Senden Sie uns Ihre Anfrage gerne per Email oder rufen Sie
uns einfach an. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich!
Hinweis: Dieses Immobilienangebot ist Provisionspflichtig.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1987
- Sehr gepflegtes Haus mit 3 Etagen
- 4 Büro-Räume
- ca. 120 m² Gesamtfläche
- kleine Loggia
- Einbauten in der Küche (kostenfrei vom Vormieter)
- Jalousien (kostenfrei vom Vormieter)
- Teppichboden
- EDV Verkabelung CAT 5 (kostenfrei vom Vormieter)
- offener Technikraum
- 2 moderne WCs (Damen & Herren)
- Normale Deckenhöhe
- 4 PKW-Stellplätze können gemietet werden (a 50,00 €)
- Lagerfläche im Keller
- Aufzug
Sonstiges
Baujahr: 1987 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
Lang Immobilien GmbH Telefon: +49 69 9200250
Lang Telefax: 069 9200 2595
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main E-Mail: anfragen@langimmobilien.de
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Objektbilder
Makrolage
Mikrolage
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Ansicht Straßenseite
Ansicht Nordseite
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Die Aufteilung
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