SIBCULO STRAßE 4 47475 KAMP-LINTFORT - EXPOSÉ - M+R SAUERBIER BAUPROJEKT GMBH
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Exposé 11 exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf oder zur Miete SIBCULO STRAßE 4 47475 KAMP-LINTFORT
Eine nachhaltige und hochwertige Bauqualität mit Festpreis- garantie zu gewährleisten, dafür stehen wir als traditionelles Familienunternehmen mit unserem Namen der M+R Sauer- bier BauProjekt GmbH. Eigennutzer sowie Kapitalanleger profitieren von unserem Komplettservice von der Kauf- und Finanzierungsberatung bis hin zur Suche eines geeigneten Mieters. Wir passen uns den Bedürfnissen unserer Kunden an und versuchen sie so wenig wie möglich mit dem Erwerbs- und Betreuungsprozess einer Immobilie zeitlich zu belasten. Durch eine sorgfältige Planung, eine solide Bauausführung in einem bewährten Team von Gewerken und persönlicher Prü- fung durch Bauträger und Architekt, finden Sie unsere Quali- tätsansprüche in jedem unserer Immobilien wieder. Eine barrierefreie Bauweise und ein Objektservice bietet unseren Eigentümern und Mietern einen Lebensraum, der sich an Ihre Lebensumstände anpasst. Die fossilfreie Energie- versorgung durch Erdwärme bürgt seit Jahren in unseren Objekten für geringe Nebenkosten und eine umweltbe- wusste Energieversorgung. Unser neues Bauprojekt „Sibculo Straße“ ist die Weiterent- wicklung unseres bewährten Konzepts. Ein hochattraktiver Standort in einer der aufstrebensten Städten, am linken Niederrhein. Herzliche Grüße Ihr Rolf Sauerbier
INHALT
03 Kamp-Lintfort 10 Lageplan
04 Ruhe & Erholung 12 Umgebungsplan
05 Freizeit 14 Wohneinheiten
06 Hohe Wohnqualität 30 Baubeschreibung
07 Mobilität 36 Referenzobjekte
08 Fakten
1
FOSSA EUGENIANA WOHNEN AN DER FOSSA – EIN GESCHICHTSTRÄCHTIGER STANDORT Zwei Ziele verfolgten die Spanier, als sie 1626 Finanzierungsschwierigkeiten, technische und mit dem Bau der Fossa Eugeniana begannen: wasserwirtschaftliche Probleme sowie meh- Einerseits sollte der Kanal die Maas und den rere Überfälle der Niederländer führten jedoch Rhein miteinander verbinden und so einen von dazu, dass die Bauarbeiten 1629 eingestellt den Niederländern unabhängigen Handelsweg werden mussten. Die Fossa Eugeniana, die eröffnen. Andererseits sollte eine starke militä- ursprünglich sogar bis zur Schelde bei Ant- rische Verteidigungslinie geschaffen werden. werpen weiter geführt werden sollte, blieb ein Namensgeberin für das mit 24 Erdschanzen landschaftsprägender Torso. Das Bett des un- befestigte Kanalbauwerk war Isabella Clara Eu- vollendeten Kanals ist das größte obertägige genia, die Statthalterin der spanischen Krone Baudenkmal im Kreis Wesel und durchzieht das in den Niederlanden. Kamp-Lintforter Stadtgebiet. 2
KAMP- Kamp-Lintfort ist eine junge Hochschulstadt mit rund 38.500
Einwohnern. Sie liegt im Kreis Wesel inmitten der idyllischen
LINTFORT Landschaft des linken Niederrheins zwischen der niederlän-
dischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Durch ihre geo-
grafische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur bietet
Kamp-Lintfort sowohl die Vorzüge des ländlich geprägten
Niederrheins als auch des großstädtischen Ballungsraumes
Rhein-Ruhr.
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RUHE UND Trotz des Wandels ist sich Kamp-Lintfort seiner Wurzeln be-
wusst und präsentiert jedes Jahr ein abwechslungsreiches
ERHOLUNG Kulturprogramm. Vom historischen Bergbau, über kulturell sehr
bekannte Großveranstaltungen im Sommer, bis hin zur Ausrich-
tung der Landesgartenschau 2020, gibt es viele Gründe die
Stadt mehr als nur einmal zu entdecken.
Das Objekt „Sibculo Straße“ mit 11 Wohneinheiten liegt in ru-
higer Lage des neuen Wohnquartiers „Wohnen an der Fossa“.
An einem Grüngürtel gelegen, besitzen die Erdgeschosswoh-
nungen großzügige Gärten, überwiegend in Südausrichtung.
Die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss erhalten
Balkone sowie Dachterrassen.
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FREIZEIT Das bekannteste Highlight in Kamp-Lintfort ist das Kloster
Kamp von 1123, dessen weitläufiges Areal zum Entdecken
und Verweilen einlädt. Das „Schmuckstück“ ist der Terrassen-
garten, der als Veranstaltungsort für die jährlich im Wechsel
stattfindenden Events „Kamper Nacht“ und „Kamper Frei-
lichttheater“ dient. Auch Fans der Industriekultur kommen in
Kamp-Lintfort auf ihre Kosten. Über 100 Jahre Bergbautradi-
tion lassen sich hier live erleben. Um auch zukünftigen Ge-
nerationen diese Traditionen näher zu bringen, wird auf dem
alten Zechengelände „Friedrich Heinrich“ ein modernes Zent-
rum für Bergbaugeschichte und -tradition errichtet.
Wer lieber die Landschaft erkunden will, erfreut sich an den
zahlreich markierten Rad- und Wanderwegen oder nutzt die
vielen weiteren Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umge-
bung. Für Wellnessfreunde ist „Wellings Parkhotel“ in unmit-
telbarer Nähe die Top-Adresse in Kamp-Lintfort.
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HOHE Egal ob Kapitalanleger, Mieter oder Eigennutzer – beim
Projekt „Sibculo Straße“ haben wir für jeden Zweck bereits
WOHN- während der Planung und Konzeption besonderen Wert auf
den Wohlfühlfaktor gelegt. Die Wohnungen sind optimal
QUALITÄT geschnitten. Es stehen Grundrisse mit einer Größe von ca.
73 m² bis 123 m² zur Verfügung. So entsteht ein Höchstmaß
an Flexibilität und Bedarfsorientierung. Alle Wohnungen sind
barrierefrei und auch über einen Aufzug zugängig. Die drei
Penthouse Wohnungen im zweiten Obergeschoss überzeu-
gen neben ihrer hochwertigen Ausstattung mit nahezu unein-
sehbaren Dachterrassen bis zu 21 m². Ihr Auto parkt komfor-
tabel in der hauseigenen Tiefgarage, die Sie auch im Winter
über die beheizte Zufahrt sicher erreichen können.
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MOBILITÄT Trotz der ländlichen Idylle liegt die Stadt, gehörig zum Kreis
Wesel, im Regierungsbezirk Düsseldorf, zentral mit direkter
Anbindung an die A57. Hier durch können alle umliegen-
den Städte, wie Moers, Duisburg, Krefeld oder z.B. Düssel-
dorf schnell erreicht werden. Bis 2021 der neue Bahnhof in
Kamp-Lintfort fertiggestellt ist, bringt Sie aktuell ein Schnell-
bus zum Bahnhof Geldern und somit zum Anschluss an das
Schienennetz. Durch die nahegelegenen Flughäfen Weeze
und Düsseldorf steht Ihnen die Welt offen.
Das Zentrum Kamp-Lintforts, das fußläufig in 5-10 Minuten
zu erreichen ist, bietet Ihnen alles was der tägliche Bedarf
erfordert: u.a. Discounter, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bank,
Sparkasse, Pizzeria, Schnellimbiss oder Reinigung.
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FAKTEN
Adresse Tiefgarage
Sibculo Straße 4 11 Stellplätze
47475 Kamp-Lintfort
Fertigstellung
Gebäudedaten 2. Quartal 2020 (geplant)
Grundstücksfläche ca. 1.593 m²
Wohnnutzfläche nach WoFIV inkl. anteiliger Architekt
Flächen von Balkonen/Terrassen ca. 1.010 m² Planungsbüro Ettwig
Kamper Straße 51a
Wohnungstypen 47495 Rheinberg
8 Wohnungen zwischen 73 und 87 m²
3 Penthäuser mit 94 und 123 m² Bauträger
M+R Sauerbier BauProjekt GmbH
Heizung und Warmwasseraufbereitung Augustastr. 10
Erdwärmepumpe 47199 Duisburg
8DISCLAIMER
Jegliche Inneneinrichtung, Möbel, Accessoires, Autos oder andere Visualisierungsbestandteile, die in
unseren Präsentationsunterlagen gezeigt werden, sind nicht im Umfang unserer Leistungen enthalten.
Den Leistungsumfang beschreibt ausschließlich die notariell beurkundete Leistungsbeschreibung. Der
Bauträger behält sich vor, die angegebenen Konstruktionen und Werkstoffe durch andere gleichwer-
tige zu ersetzen. Ein Ersatz kann auch dann erfolgen, wenn es aus Gründen der Preisgestaltung und
Materialbeschaffung zweckmäßig erscheint. Die Bauweise des Hauses entspricht den technischen
Bestimmungen, insbesondere Wärme- und Schallschutz nach DIN 4108 und 4109 zum Zeitpunkt der
Bauantragstellung. Behördliche, statische und technische Veränderungen bleiben vorbehalten, soweit
diese die Zweckbestimmung des Hauses nicht beeinflussen. Änderungen in den Wohn- / Nutzflächen
von +/- 3 % führen zu keiner Änderung des vereinbarten Kaufpreises. Mündliche Absprachen besitzen
keine Rechtsverbindlichkeiten.
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BV Sibculo Straße 4 11
WELLINGS
MOERSER PARKHOTEL
S T R Aß EGolfplatz am Wellings Hochschule Rhein-Waal Klosterkamp e.V. Parkhotel 1 km 800 m 200 m 12
UMFELD
NAHVERSORGUNG
Discounter (200 m)
Bäckerei (200 m)
Kaffeehaus (200 m)
Friseur (250 m)
Sparkasse am Niederrhein (700 m)
Volksbank Niederrhein (400 m)
Restaurant (300 m)
Wellings Parkhotel „Wellness“ (200 m)
BILDUNG
Kindergarten (300 m)
Unesco Projekt Schule (550 m)
Gymnasium (550 m)
Privatschule (8 km)
Hochschule Rhein-Waal (1 km)
GESUNDHEIT
Internist/Allgemeinmediziner (500 m)
Apotheke (500 m)
Zahnarztpraxis (200 m)
Tierarzt (300 m)
MOBILITÄT
Bus-Haltestelle (200 m)
N O Bahnhof Geldern (18 km)
Autobahn A57 (5 km)
W S
Airport Weeze (43,6 km)
Airport Düsseldorf (40 km)
SPORT UND FREIZEIT
Tennis-Club Blau-Weiss (900 m)
Golfplatz am Klosterkamp e.V. (800 m)
Lintforter Schwimmclub 1957 e.V. (1 km)
Fitnesstudios (1 km)
Sportverein Allemania Kamp, Fußball (1,3 km)
Tanzzentrum Niederrhein e.V. (1,3 km)
Klosterkamp Hallen- u. Freibad Pappelsee (1,3 km)
1,5 km
13Wohnung 1 EG
8
4 3
5
1 7
6
2
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 8,39 m²
2. Abstellraum 1,71 m²
3. Bad 7,34 m²
4. Schlafen 14,34 m²
5. Wohnen/Essen 26,27 m²
6. Küche 8,32 m²
7. Gäste-WC 1,99 m²
8. Terrasse/Loggia 4,15 m²
Gesamtfläche 72,51 m²
*m² können +/- 3% abweichen
14EG Wohnung 2
7
2
5 1
4
8 3
9 6
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 7,63 m²
2. Abstellraum 1,12 m²
3. Bad 7,65 m²
4. Schlafen 16,45 m²
5. Wohnen/Essen 26,27 m²
6. Küche 8,32 m²
7. Gäste-WC 2,13 m²
8. 3. Zimmer 11,18 m²
9. Terrasse/Loggia 4,15 m²
Gesamtfläche 84,90 m²
*m² können +/- 3% abweichen
15Wohnung 3 EG
7 2
1
4 5
3
6
8 9
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 10,04 m²
2. Abstellraum 1,06 m²
3. Bad 7,65 m²
4. Schlafen 16,45 m²
5. Wohnen/Essen 26,27 m²
6. Küche 8,32 m²
7. Gäste-WC 1,62 m²
8. 3. Zimmer 11,51 m²
9. Terrasse/Loggia 4,15 m²
Gesamtfläche 87,07 m²
*m² können +/- 3% abweichen
16EG Wohnung 4
4
8
3
5
9
1
6
7
2
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 10,04 m²
2. Abstellraum 1,06 m²
3. Bad 7,65 m²
4. Schlafen 15,82 m²
5. Wohnen/Essen 26,27 m²
6. Küche 8,32 m²
7. Gäste-WC 1,62 m²
8. 3. Zimmer 11,51 m²
9. Terrasse/Loggia 4,15 m²
Gesamtfläche 86,44 m²
*m² können +/- 3% abweichen
1718
19
Wohnung 5 1. OG
8 3 4
9 5
1
6 2
7
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 7,14 m²
2. Abstellraum 1,09 m²
3. Bad 6,75 m²
4. Schlafen 15,93 m²
5. Wohnen/Essen 26,27 m²
6. Küche 8,32 m²
7. Gäste-WC 1,83 m²
8. 3. Zimmer 10,17 m²
9. Terrasse/Loggia 4,15 m²
Gesamtfläche 81,65 m²
*m² können +/- 3% abweichen
201. OG Wohnung 6
7
2
5 1
4
3
6
9 8
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 7,63 m²
2. Abstellraum 1,12 m²
3. Bad 7,65 m²
4. Schlafen 16,45 m²
5. Wohnen/Essen 26,27 m²
6. Küche 8,32 m²
7. Gäste-WC 2,13 m²
8. 3. Zimmer 11,18 m²
9. Terrasse/Loggia 4,15 m²
Gesamtfläche 84,90 m²
*m² können +/- 3% abweichen
21Wohnung 7 1. OG
7 2
1 5
4
3 6
9
8
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 10,04 m²
2. Abstellraum 1,06 m²
3. Bad 7,65 m²
4. Schlafen 16,45 m²
5. Wohnen/Essen 26,27 m²
6. Küche 8,32 m²
7. Gäste-WC 1,62 m²
8. 3. Zimmer 11,51 m²
9. Terrasse/Loggia 4,15 m²
Gesamtfläche 87,07 m²
*m² können +/- 3% abweichen
221. OG Wohnung 8
8
3
9
4 5
1
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7
2
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 10,04 m²
2. Abstellraum 1,06 m²
3. Bad 7,65 m²
4. Schlafen 16,45 m²
5. Wohnen/Essen 26,27 m²
6. Küche 8,32 m²
7. Gäste-WC 1,62 m²
8. 3. Zimmer 11,51 m²
9. Terrasse/Loggia 4,15 m²
Gesamtfläche 87,07 m²
*m² können +/- 3% abweichen
23Wohnung 9 2. OG
8
4 2 3
6
9
1
7
5
10
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 8,90 m²
2. Hauswirtschaftsraum 5,50 m²
3. Bad 1 6,75 m²
4. Schlafen 15,47 m²
5. Wohnen/Essen 36,13 m²
6. Küche inkl. Abstellfl. 10,04 m²
7. Gäste-WC 1,74 m²
8. Bad 2 8,78 m²
9. 3. Zimmer 15,93 m²
10. Dachterrasse 10,59 m²
Gesamtfläche 119,83 m²
*m² können +/- 3% abweichen
242. OG Wohnung 10
7 2
1
5 4
3
6
5
8
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 8,17 m²
2. Hauswirtschaftsraum 5,69 m²
3. Bad 8,12 m²
4. Schlafen 15,48 m²
5. Wohnen/Essen/Küche 36,73 m²
6. 3. Zimmer 14,49 m²
7. Gäste-WC 1,52 m²
8. Dachterrasse 3,74 m²
Gesamtfläche 93,94 m²
*m² können +/- 3% abweichen
25Wohnung 11 2. OG
4
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3 2
6
9
1
7 10
5
11
RAUMAUFTEILUNG*
1. Diele 11,73 m²
2. Hauswirtschaftsraum 5,50 m²
3. Bad 1 6,30 m²
4. Schlafen 15,47 m²
5. Wohnen/Essen 35,13 m²
6. Küche 10,04 m²
7. Gäste-WC 1,84 m²
8. Bad 2 8,78 m²
9. 3. Zimmer 16,45 m²
10. Abstellraum 1,09 m²
11. Dachterrasse 10,59 m²
Gesamtfläche 122,92 m²
26 *m² können +/- 3% abweichenKeller
10 11 12 1 2 3 4 5
14
9 6
15
8
7
13
RAUMAUFTEILUNG*
1. Keller 1 6,88 m² 12. Waschen / Trocknen 34,57 m²
2. Keller 2 8,78 m² 13. Fahrradkeller 29,36 m²
3. Keller 3 8,91 m² 14. Hausans. / Heizung 22,17 m²
4. Keller 4 10,82 m² 15. Treppenhaus
5. Keller 5 10,82 m²
6. Keller 6 7,69 m² *m² können +/- 3% abweichen
7. Keller 7 12,50 m²
8. Keller 8 10,70 m²
9. Keller 9 7,69 m²
10. Keller 10 10,82 m²
11. Keller 11 10,82 m²
2728
29
BAUBESCHREIBUNG
Außen- und tragende Wände
Mauerwerk aus Kalksandstein in statisch erforder-
lichen Dicken (Außenwand min. 17,5 cm).
Nicht tragende Innenwände
Gipswände min. 11,5 cm KS-Mauerwerk.
Geschossdecken
Stahlbeton in statisch erforderlichen Dicken, un-
terseitig verputzt, oberseitig mit schwimmendem
ROHBAU Estrich.
Entwässerungsleitungen Treppenanlage allgemein
PVC Rohr in erforderlicher Dimension bis Au- Stahlbetontreppenläufe mit Naturstein belegt
ßenkante Mauerwerk (Hängeleitung) sowie inkl. Sockelleisten / Stufensockeln.
Grundleitungen unter KG-Sohle. Edelstahlgeländer mit Edelstahlhandlauf.
Wände werden mit Strukturputz versehen und
Bodenplatte gestrichen.
Stahlbeton nach statischen Erfordernissen aus
wasserundurchlässigem Beton. Dachkonstruktion
Stahlbetondecke mit Gefälledämmung und bitu-
Kelleraußenwände minöser Abdichtung.
Die Kelleraußenwände werden in Stahlbeton,
den statischen und konstruktiven Erfordernissen, Dachrinne und Fallrohr
ebenfalls wasserundurchlässig erstellt. Zinkblech in erforderlicher Dimensionierung.
Kellerinnenwände / Türen Fassade
Mieterkeller flexible Trennsysteme und nach Be- Wärmedämmverbundsystem WDVS nach der gül-
darf T30-Türen in Stahl tigen Energiesparverordnung EnEV.
Isolierung Terrasse
Das Mauerwerk wird gegen aufsteigende Boden- Gepflasterte Terrassenflächen wie in den Bau-
feuchtigkeit isoliert. zeichnungen beschrieben Beton-Verbundpflaster
Gegen seitliche Bodenfeuchtigkeit wird eine Iso- in Sandbett. Pflasterpreis 8,00 EUR/m2 (Einzelhan-
lierung gegen drückendes Wasser aufgebaut. delsverkaufspreis).
Kellerdecke Balkon- und Dachterrassen
Stahlbeton in statisch erforderlicher Stärke, ober- Belegung Steingut auf Stelzenlager Balkongelän-
seitig schwimmender Estrich, nicht verputzt. der in Edelstahl mit Glasfüllung (Satinato).
Kellerfenster Innenputz
Kunststofffenster mit Kippflügel. Wände und Decken werden in Q2 verputzt, Gips-
wände und Gipskartonplatten gespachtelt.
30SONSTIGE AUSBAUGEWERKE • Beleuchtung der Tiefgarage in erforderli-
chem Umfang.
Innenfensterbänke
Granit – z.B. Padang Impala o.ä. – ca. 22 cm tief. Außenanlagen
Anschluss an den städtischen Kanal und an das
Hausanschlüsse Wasser-, Stromversorgungsnetz. Die restlichen
Ein Hausanschlussraum mit Anschlüssen für Gartenflächen werden mit Mutterboden abge-
Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sowie deckt und erhalten eine Raseneinsaat, Rollrasen
den entsprechenden Uhren wird eingerichtet. oder alternativ Rollsplitt.
Jede Einheit erhält einen separaten Stromzähler.
Fenster- und Türanlagen
Eingangsbereich Außenfenster und –türen aus Kunststoff mit
Die Außenpflasterung wird bis an die Haustür ISO-Verglasung 3-fach (gem. gültiger
herangeführt. Es wird ein stufenloser Zugang Energieeinsparverordnung). Fenster in den Bä-
zum Haus gewährt. dern teilweise mit Ornamentglas. Die Fenster der
jeweiligen Wohnungen sind – soweit möglich –
Tiefgarage mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Tiefgaragenabfahrt betoniert oder gepflastert. Die Haustür in Aluminium mit Glasanteil.
Tiefgaragenzufahrt mit Elektroheizung. Haustür und Wohnung erhalten eine Video-Ge-
Elektrisches Torsystem. gensprechanlage. Fenster und Terrassentüren im
Es ist eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen vorge- Erdgeschoss werden zusätzlich mit abschließba-
sehen. ren Griffen versehen.
Gemeinschaftsfahrradkeller.
Innentüren
Aufzug Holzfurnierte Türblätter mit Holzzargen in weiß
Es wird eine Aufzuganlage mit 4 Haltestellen und (Röhrenspan).
4 Zugängen eingebaut. Drückergarnitur in Leichtmetall gebürstet mit
Der Fahrkorb hat Maße in ausreichender Größe Schildern und Buntbartschloss.
und ist durch eine zweiblättrige Teleskop-Schie- Wohnungseingangstüren in erforderlicher Schall-
betür zu erreichen. schutz- und Klimaklasse mit Leichtmetallgarnitur,
PZ-Schloss, Schallex-Dichtung.
Elektroinstallation
Unterputzinstallation in Stegleitung. Schlüsselanlage
Erdgang und Absicherung nach VDE-Norm. Haus- und Wohnungstür erhalten gleichschlie-
Schalter und Steckdosen in den Wohnungen in ßende Zylinder.
Ausführung z.B. Busch & Jäger. Die Installation
im KG erfolgt Aufputz (AP) in für Keller zugelas- Eigenleistung Gewerke
sener Leistungsqualität. Es können nur komplette Gewerke in Eigenleis-
tung hergestellt werden. Die Einigung für Eigen-
Beleuchtungskörper & Steckdosen werden in die- leistungen muss spätestens bei Abschluss des
sen Bereichen angebracht: Bauträgervertrages getroffen werden. Die be-
• Kellerräume mit je einer Feuchtraumleuchte. nötigten Materialien müssen selbst beschafft
• Außenbeleuchtung je an der Haustür mit Be- und bezahlt werden. Die Gewährleistung für die
wegungsschalter. in Eigenleistung erstellten Gewerke wird ausge-
• Beleuchtung des Treppenhauses in erforderli- schlossen.
chem Umfang.
31FLIESEN-, PLATTEN-, UND BODENAR- Bad
BEITEN Waschtisch 61 cm mit Unterschrank weiss.
Einhebelmischbatterie, verchromt.
Fliesenmaterial WC-Tiefspüler wandhängend mit Wandeinbau-
1. Wahl. spülkasten.
Verlegung in den einzelnen Räumen auf schwim- Sitz und Deckel in Kunststoff.
mendem Estrich. Dusche mit Duschgarnitur.
Wohnzimmer Penthouse Sonderausstattung
Fertigparkett 35,00 EUR/m² brutto EinzHKp alter- Softclose Toilettendeckel.
nativ Vinyl Planken. Bei Auswahl anderer Boden- Glastrennwand im Badezimmer soweit
beläge werden Mehrkosten weiterberechnet. erforderlich.
Minderkosten können nicht erstattet werden. Waschtisch 81,5 inkl. Unterschrank in
Weiss.
Küche
Bodenbelag wie Wohnzimmer
Diele
Bodenbelag wie Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bodenbelag wie Wohnzimmer
Bad / Gäste-WC
Wände werden auf ca. 1,20 m Höhe gefliest, dar-
über wird die Wand in Q2 verputzt. Gäste-WC
Im Duschbereich wird raumhoch gefliest. Wandhängendes Tiefspül-WC mit Spülkasten.
Innenfensterbänke werden gefliest. Sitz und Deckel in Kunststoff.
Bodenfliesenformat 30/60 cm. Handwaschbecken mit Unterschrank (weiß) und
Wandfliesenformat 30/60 cm. Einhebelmischbatterie.
Fliesenpreis: 25,00 EUR/m² brutto EinzHKp.
Terrasse / Balkon
1 Außenzapfstelle
SANITÄR- UND HEIZUNGS- Heizung
AUSTATTUNG Heizungssystem mit außentemperaturabhängiger
Steuerung. Die Wohnungen erhalten
Porzellanobjekte Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Fabrikat: Ideal Standard oder glw. Die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrisch
betriebenen Handtuchheizkörper – separat
Armaturen schaltbar.
Fabrikat: Hans Grohe oder glw.
Dusche barrierefrei gefliest.
32ELEKTROAUSSTATTUNG – ETAGEN- Abstellraum
WOHNUNGEN • 1 Deckenbrennstelle
• 3 Schuko-Steckdosen
Diele / Flur • 1 Ausschaltung
• 1 Deckenbrennstelle • 1 Telefonanschluss
• 1 Wechselschaltung • 3 Netzwerkanschlüsse
• 1 Schuko-Doppelsteckdose
• 1 Video-Gegensprechanlage mit Summer, 3. Zimmer
Türöffner • 1 Deckenbrennstelle
• 1 Elektrounterverteilung (im Abstellraum • 1 Ausschaltung
oder Diele) • 2 Schuko-Doppelsteckdosen
• 1 Antennenanschluss
Wohnzimmer • 1 Netzwerkanschluss
• 2 Deckenbrennstellen
• 1 Serienschalter Terrasse / Balkon
• 3 Schuko-Doppelsteckdosen • 1 Anschluss für Wandleuchte inkl. Beleuch-
• 3 Antennensteckdosen tungskörper mit Ausschaltung im Wohn-
• 1 Dreifachsteckdose zimmer.
• 1 Netzwerkanschluss • 1 Einfachsteckdose von innen abschaltbar.
Bad Bewohnerkeller
• 1 Deckenbrennstelle • 1 Deckenbrennstelle
• 1 Ausschaltung • 1 Aufputz-Steckdose
• 1 Schaltung für elektrischen Handtuchheiz-
körper Keller - allgemein
• 2 Schuko Doppelsteckdosen • Decken- und Wandbrennstellen in ausrei-
• 1 Anschlusskabel im Spiegelbereich chender Anzahl.
Schlafzimmer ELEKTROAUSSTATTUNG -
• 1 Deckenbrennstelle PENTHAUSWOHNUNGEN
• 1 Ausschaltung
• 3 Schuko-Doppelsteckdosen Diele / Flur
• 1 Antennensteckdose • 1 Deckenbrennstelle
• 1 Netzwerkanschluss • 1 Wechselschaltung
• 1 Schuko-Doppelsteckdose
Küche • Video-Gegensprechanlage mit Summer,
• 1 Deckenbrennstelle Türöffner
• 1 Ausschaltung • 1 Elektrounterverteilung (im Abstellraum
• je 1 Anschluss für Elektroherd und Mikrowelle oder Diele)
• 5 Schuko-Steckdosen (z.B. für Kühlschrank,
Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Tiefkühl- Wohnzimmer
schrank usw.) • 2 Deckenbrennstellen
• 2 Doppelsteckdosen im Arbeitsbereich • 1 Serienschalter
• 1 Anschlusskabel unter den Oberschränken • 5 Schuko-Doppelsteckdosen
• 3 Antennensteckdosen
• 2 Dreifachsteckdosen
• 1 Netzwerkanschluss 33Bad Abstellraum
• 1 Deckenbrennstelle • 1 Deckenbrennstelle
• 1 Ausschaltung • 1 Schuko-Steckdose
• 1 Schaltung für elektrischen Handtuch- • 1 Ausschaltung
heizkörper. • 1 Telefonanschluss
• 2 Schuko-Doppelsteckdosen • 3 Netzwerkanschlüsse
• 1 Anschlusskabel im Spiegelbereich.
3. Zimmer
Schlafzimmer • 1 Deckenbrennstelle
• 1 Deckenbrennstelle • 1 Ausschaltung
• 1 Ausschaltung • 2 Schuko-Doppelsteckdosen
• 3 Schuko-Doppelsteckdosen • 1 Antennenanschluss
• 1 Antennensteckdose • 1 Netzwerkanschluss
• 1 Netzwerkanschluss
Terrasse / Balkon
Hauswirtschaftsraum • 1 Anschluss für Wandleuchte inkl. Beleuch-
• 1 Deckenbrennstelle tungskörper mit Ausschaltung im Wohn-
• 1 Ausschaltung zimmer.
• 2 Schuko-Doppel-Steckdosen • 1 Einfachsteckdose von innen abschaltbar.
• je 1 Anschluss für Waschmaschine und
Wäschetrockner. Bewohnerkeller
• je 1 Schuko-Steckdose für Waschmaschine • 1 Deckenbrennstelle
und Wäschetrockner. • 1 Aufputz-Steckdose
Küche Keller - allgemein
• 1 Deckenbrennstelle • Decken- und Wandbrennstellen in ausrei-
• 1 Ausschaltung chender Anzahl.
• je 1 Anschluss für Elektroherd und Mikro-
welle.
• 5 Schuko-Steckdosen (z.B. für Kühlschrank,
Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Tiefkühl-
schrank usw.).
• 2 Doppelsteckdosen im Arbeitsbereich.
• 1 Anschlusskabel unter den Oberschränken.
34BESONDERHEITEN UNSERER OBJEKTE
a) Aufzuganlage (barrierefrei). g) Türhöhe 2,20 m.
b) Betonaußenwände im Keller (Standfestigkeit). h) Dreifachverglasung.
c) extrem niedrige Heizkosten durch Einbau einer i) Verriegelung der Fenster mit Ausstattung eines
Wärmepumpe. Monatliche Heizkosten für Fenstergriffes der Serie 1 Akustik (einbruch-
Warmwasser und Fußbodenheizung von ca. hemmend, da bei gekipptem Fenster die Betä
0,30 EUR/m². tigung von außen in der Wohnung hörbar ist).
d) größere Balkone – entsprechend für zwei j) elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr.
Liegestühle. k) Video-Gegensprechanlage.
e) Geländer aus Edelstahl mit satiniertem l) gefliester Duschbereich (barrierefrei).
Glaseinsatz.
f) Deckenhöhe (einschl. Staffelgeschoss) 2,50 m.
ALLGEMEINES
Jegliche Inneneinrichtung, Möbel, Accessoires, Autos oder andere Visualisierungsbestandteile, die in
unseren Präsentationsunterlagen gezeigt werden, sind nicht im Umfang unserer Leistungen enthalten.
Den Leistungsumfang beschreibt ausschließlich die notariell beurkundete Leistungsbeschreibung.
Der Bauträger behält sich vor, die angegebenen Konstruktionen und Werkstoffe durch andere gleich-
wertige zu ersetzen. Ein Ersatz kann auch dann erfolgen, wenn es aus Gründen der Preisgestaltung
und Materialbeschaffung zweckmäßig erscheint. Die Bauweise des Hauses entspricht den technischen
Bestimmungen, insbesondere dem Schallschutz nach DIN-Norm (4109 Beiblatt 2) zum Zeitpunkt der
Bauantragsstellung.
Behördliche, statische und technische Veränderungen bleiben vorbehalten, soweit diese die Zweckbe-
stimmung des Hauses nicht beeinflussen. Änderungen in den Wohn- / Nutzflächen von +/- 3 % führen
zu keiner Änderung des vereinbarten Kaufpreises. Mündliche Absprachen besitzen keine Rechtsver-
bindlichkeiten.
35RHEINKAMPER STRAßE M+R Sauerbier BauProjekt GmbH REFERENZOBJEKT 47495 Budberg Deutschland 36
Beispielhafte Auswahl unserer realisierten Bauprojekte
Weitere Projektbeispiele finden Sie unter www.Immobilien-Sauerbier.de
HOF SCHNEEWIND
Rheinberger Straße 78b und 80
M+R Sauerbier BauProjekt GmbH
REFERENZOBJEKT
47495 Rheinberg
Deutschland
37IMPRESSUM
Bauträger
M+R Sauerbier BauProjekt GmbH
Augustastraße 10
47199 Duisburg
www.Immobilien-Sauerbier.de
Geschäftsführer: Rolf Sauerbier, Magda Sauerbier
Registergericht: Duisburg
Handelsregister-Nummer: HRB 27427
Ust.-ID: DE 299596847
Fotocredits
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brudertack69 (fotolia)
Steffen Schmitz (Carschten) Wikimedia Commons
Konzept & Gestaltung
VistaGraph Architekturvisualisierungen
pulsschlag network GmbH
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Kontakt für Kauf- und Mietinteressenten
M+R Sauerbier BauProjekt GmbH
Tel.: 02841/60783040
Fax: 02841/60783018
E-Mail: zentrale@immobilien-sauerbier.deSie können auch lesen
