Ein Neubauprojekt der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH - Ritter Bauträger & Immobilien ...
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Schlüsselfertiges Architekten Designer Eckhaus
in Bestlage von Großhadern
Ein Neubauprojekt der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH
Kruckenburgstr. 23 in 81375 München
Eckhaus ca. 216 m² Wohn/Nutzfläche
ca. 155 m² reine Wohnfläche
VERKAUFT: Mittelhaus ca. 137 m² reine Wohnfläche
Baubeginn Herbst 2020 / Frühjahr 2021
RITTER Bauträger & Immobilien GmbH
Tel. 089 / 444 55 66 0 Fax 444 55 66 10
E-Mail: info@ritter-bautraeger.de
Schlüsselfertiges Architekten Designer Eckhaus
in Bestlage von Großhadern
MERKMALE AUF EINEN BLICK
GRUNDSTÜCK
sehr ruhige und dennoch zentrale Lage
gesamte Grundstücksgröße ca. 710 m²
Grundstück wird realgeteilt (eigene Flurnummern)
Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
Klinikum Großhadern in 1,6 km Entfernung
AUSSTATTUNG & MERKMALE
Massivbauweise nach neuerster Energie-Einspar-Verordnung (EnEV)
Mauerwerk 36,5 cm
Einsatz von ökologischen Baumaterialien
kontrollierte zentrale Wohnraumlüftungsanlage
Anschluss an das Gasnetz der Stadtwerke München
Kellerwände aus wasserundurchlässigem Stahlbeton
begrüntes Flachdach über dem Terrassengeschoss
Flachdach begrünt mit Dampfsperre, Gefälledämmung i.M. 16 cm, Vlies,
Folienabdichtung, Schutzbahn, Dränmatte
unterschiedliche Grundrissvarianten
reine Wohnflächen der Eckhäuser ca. 155 m²
Graziles Außengeländer, verzinkt
Geschosstreppen als Stahlbetontreppen mit Holzbelag (z.B. Eiche), gefliest oder
Naturstein bzw. Stahl-Holztreppe
Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern in allen Geschossen, auch im UG
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster in Wohngeschossen, Verschattung durch Raffstores
raumhohe Fenstertüren und Festverglasung im EG
Carport bzw. Doppelparker
Nord Erschließung, Garten in Südausrichtung
LEISTUNGEN
Planung Ihrer Grundrisse
Nach Vorliegen d. behördlichen Baugenehmigung werden folgende Themen erörtert:
- evtl. Auflagen aus Baugenehmigung als Mehr-/Minderleistung
- zeitl. Ablauf des Bauvorhabens
geprüfte seriöse Handwerksunternehmen
5 Jahre Gewährleistung nach BGB direkt durch Ritter Bauträger & Immobilien GmbH
Zahlungsplan und komplette Abwicklung gem. den gesetzl. Vorschriften (MaBV)
Bauleitung und laufende Betreuung durch unseren Architekten
Haus und Grundstück inkl. Garage, Außenanlagen, Anschlussgebühren, schlüsselfertig
Weitere Details entnehmen Sie bitte der vorläufigen Baubeschreibung
und beiliegendem Merkblatt.
RITTER Bauträger & Immobilien GmbH
Tel. 089 / 444 55 66 0 Fax 444 55 66 10
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in Bestlage von Großhadern
MERKMALE AUF EINEN BLICK
IHR BAUTRÄGER STELLT SICH VOR
Die RITTER Bauträger & Immobilien GmbH ist seit 1988 im Hausbau und tätig.
Unser Aufgabengebiet umfasst u.a. die Planung, Erwerb und Bebauung von Grundstücken.
Über 30 Jahre Erfahrung spiegeln sich in hervorragendem Fachwissen und
Marktkenntnissen, einem jahrelang aufgebauten Kunden-/Handwerkerstamm und in unserer
hochwertigen und seriösen Arbeit wider.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Praxis sowie unserer Kompetenz in allen Bereichen
rund um Immobilien!
ERWARTEN SIE MEHR!
SCHWERPUNKTE
Einsatz von baubiologischen Materialien
großes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen
Umsetzung von energie- und solartechnischen Aspekten
schlüsselfertige Bebauung
Gestaltung von offenen und flexiblen Grundrissen
individuelle Beratung und Planung
höchster Anspruch an Qualität, Ästhetik, gut konzipierte Architektur sowie hochwertige,
formschöne Ausstattung
Liebe zum Detail
Alle Projekte wurden bis heute unter Berücksichtigung der oben genannten Schwerpunkte
geplant und realisiert - und fanden allesamt zufriedene Kunden, die Ihnen gerne Auskunft
über uns geben.
REFERENZOBJEKTE
OBERHACHING OBERBIBERG
Am Bachfeld 8 - 8b (Dreispänner) Waldstr. 5 (EFH)
Hohenwaldstr. 2 - 4b (Dreispänner)
Bachweg 9 und 9a (DH)
Josefstraße 8 und 8a (DH) GRÜNWALD
Wörnbrunnerstr. 13 (EFH) Dr.-Max-Str. 57-57b (3x EFH)
Lärchenstr. 8, 8a und 8b (EFH und DH)
Wörnbrunnerstr. 54-70 (DH und RH)
Hubertusplatz 1 (MFH) MÜNCHEN
Lärchenstr. 6, 6a und Ahornstr. 1 (DH und EFH) Stadelheimer Str. 39 (MFH)
Tisinstr. 54 (MFH)
RITTER Bauträger & Immobilien GmbH
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in Bestlage von Großhadern
ORT UND LAGEPLAN
Dörflicher Charakter auf der einen, Citylife auf der anderen Seite - das kennzeichnet in
erster Linie die idyllische Wohngegend, Großhadern.
Der Stadtteil besteht aus einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Villen,
Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Großhadern hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum Großhadern und sein
Universitätsviertel. Die kleine, feine Kunstszene, die von einem gemeinnützigen
Kulturverein getragen wird oder aber auch der sogenannte „Dorfkern“ mit zahlreichen
kleinen Geschäften runden den Stadtteil positiv ab.
Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der A95
(München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand.
Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof, dem größten
Friedhof in München, eingenommen.
Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hadern durch die U-Bahnlinie U6, die
vom Garching-Forschungszentrum über die Innenstadt bis zum Klinikum Großhadern führt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Klinikum Großhadern befinden sich
in unmittelbarer Nähe, geben dem Objekt eine sehr gute Infrastruktur und steigern den
Wohnwert dieses Neubauprojektes.
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3D - VISUALISIERUNGEN
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DER FREIFLÄCHENPLAN (ENTWURF)
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GRUNDRISS EG
(kein Maßstab)
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GRUNDRISS OG
(kein Maßstab)
Haus 1 I Haus 2 I Haus 3
VERKAUFT
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GRUNDRISS DG
(kein Maßstab)
Haus 1 I Haus 2 I Haus 3
VERKAUFT
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GRUNDRISS UG
(kein Maßstab)
Haus 1 I Haus 2 I Haus 3
VERKAUFT
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SCHNITT
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DIE ANSICHTEN (ENTWURF)
Haus 1 I Haus 2 I Haus 3
VERKAUFT
Haus 1 I Haus 2 I Haus 3
VERKAUFT
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DIE ANSICHTEN (ENTWURF)
Haus 3
Haus 1
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WOHNFLÄCHENBERECHNUNG REIHENECKHÄUSER
Wohnfläche Nutzfläche Gesamt
Erdgeschoss
Wohnen / Essen 35,25 35,25
Küche 9,35 9,35
Flur / Garderobe 5,86 5,86
Gäste-WC 1,33 1,33
Süd-Terrasse 5,62 5,62 11,24
Gesamt Erdgeschoss 57,41 5,62 63,03
Obergeschoss
Schlafen 17,45 17,45
Kind 1 17,88 17,88
Dusche 4,18 4,18
Badezimmer 6,00 6,00
Flur 4,88 4,88
Gesamt Obergeschoss 50,39 50,39
Dachgeschoss
Arbeitszimmer / Studio 7,58 7,58
Kind 2 10,15 10,15
Kind 3 7,13 7,13
Dachterrasse 13,67 13,67 27,34
Gesamt Dachgeschoss 38,53 13,67 52,20
Untergeschoss
Flur 6,30 6,30
Heizung / Elektro 16,92 16,92
Keller 1 / Hobbyraum 8,69 8,69 17,37
Lager 10,45 10,45
Gesamt Untergeschoss 8,69 42,36 51,05
Gesamt 155,02 61,65 216,67
Alle Maße sind Circa‐Angaben und nicht verbindlich!
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DIE VORLÄUFIGE BAUBESCHREIBUNG
Bauart
Der Dreispänner wird in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Anforderungen
der EnEV sowie der einschlägigen DIN-Vorschriften werden erfüllt. Ein
Wärmeschutznachweis wird erstellt.
Der Dreispänner wird vollunterkellert
Der Dreispänner erhält ein Flachdach über dem Terrassengeschoss
Fundamente
Streifenfundamente und wasserundurchlässige Bodenplatte in Stahlbeton nach
statischen Erfordernissen. Gemäß VDE-Vorschrift werden in diese Fundamente
Fundamenterder eingelegt.
Außenwände
Kelleraußenwände: soweit erforderlich 24 cm stark aus wasserundurchlässigem
Stahlbeton mit Dickbeschichtung und ca. 12 cm starker Perimeteraußendämmung.
Horizontalisolierung der gesamten Bodenplatte gegen aufsteigende Erdfeuchtigkeit.
Einbruchsichere Roste (Kette an Lichtschacht).
Außenmauerwerk der Erd- und Obergeschosse: Mauerwerk massiv 36.5 cm bzw.
nach Fassadenkonzept.
Innenwände
Die Innenwände werden zur Schaffung eines natürlichen Raumklimas aus Ziegel in
den Stärken 24, 17.5 und 11.5 cm, Trockenbau oder Stahlbeton nach statischen
Erfordernissen erstellt.
Decken
Filigranfertigteildecken evtl. Stahlbeton-Massivdecken (nach Statik).
Geländer
Stahl verzinkt, bei Fenstertüren, Balkonen und Brüstung im DG
Innenputz
Die Innenwände im EG, OG und DG sind streich- und tapezierfähig glatt verputzt bzw.
in Trockenbauweise erstellt.
Im Keller sind die gemauerten Wände verputzt und die Filigrandecken im Hobbyraum
malerfertig verspachtelt.
Treppen
Die Geschoßtreppen werden als filigrane Stahl-Holzkonstruktion ausgeführt, evtl. vom
KG in das EG in Stahlbeton.
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DIE VORLÄUFIGE BAUBESCHREIBUNG
Spenglerarbeit
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Titanzink ausgeführt.
Schreinerarbeiten
Alle Fenster und Fenstertürelemente in den Wohngeschossen werden als 3-fach
verglaste Holz-Alu-Fenster ausgeführt. Farbe nach Bemusterung und Farbkonzept.
Der Ug-Wert von mind. 0.75 W/m²K wird ausgeführt. Die Montage erfolgt nach RAL-
Güterichtlinien. Alle Fensterflügel und Fenstertüren erhalten einen Drehkippbeschlag
für Einhandbedienung, außer in der Planung vorgesehene feststehende Elemente. Bei
Doppelflügeltüren ist ein Flügel als Drehkippflügel und der andere als Drehflügel
ausgeführt.
Die Innentüren bestehen aus lackierten formschönen Stahlumfassungszargen mit
Schattenfuge und weißem Holzwerkstofftürblatt, teilweise ist ein Oberlicht vorgesehen.
Die Hauseingangstür als gedämmtes Rahmenholztürblatt ev. mit Glasband.
Die Beschläge der Fenster, Fenstertüren und der Innen- sowie Außentüren sind aus
hochwertigem Edelstahl.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im KG, im Hobbyraum jedoch Fenster wie
Wohngeschoss.
Sanitärinstallation
Die Entwässerungsleitungen bestehen aus schallgedämmten Kunststoffrohren
Die Entwässerungsleitungen für Fall- und Grundleitung bestehen aus Gussrohren oder
Gleichwertigem (Akustik), die Anschluss- und Entlüftungsleitungen aus
Kunststoffrohren.
Die im Keller befindliche Waschküche erhält ein Ausgussbecken mit Kalt- und
Warmwasseranschluss. Für den Anschluss einer Waschmaschine ist ein Kalt- und
Warmwasserzulauf vorgesehen, der Ablauf erfolgt über ein T-Stück im Siphon des
Ausgussbeckens (Anschluss an Hebeanlage).
Alle Kalt - und Warmwasserleitungen werden in Edelstahlrohr ausgeführt.
Alle bauseits vorgesehenen Marken-Sanitärobjekte (Kaldewei, Ideal Standard oder
Villeroy & Boch) stehen dem Käufer in den im Handel gängigen und rechtzeitig
lieferbaren Standardgrundfarben zur Auswahl.
Separates WC: Kristallporzellan-Tiefspülhängeklosett mit geräuscharmem Spülkasten
mit Spartaste. Kristallporzellanwaschbecken mit Einhebelmischgarnitur, z.B. Grohe.
Bad: Emaillierte Einbau-Stahlbadewanne (z.B. Kaldewei) in Körperform, ca. 180 x 80
cm, Einhebelmischer und handliche Telehandbrause sowie bodenbündige geflieste
Dusche, Maße 90 x 90 cm, Duschrinne mit Metallabdeckung mit Einhebelmischer
(Unterputz) sowie an Verstellstange befestigte Telehandbrause. Großes
Kristallporzellan-Waschbecken mit 2 Armaturen mit gefliester Vormauerung als
Ablage. Die Waschbecken erhalten ebenfalls Einhebelmischbatterien (z.B. Grohe).
Kristallporzellan-Tiefspülklosett als Hänge-WC mit geräuscharmem Spülkasten und
Spartaste.
Küche: Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser auch für die Geschirrspülmaschine.
1 Gartenwasseranschluss im Terrassenbereich.
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DIE VORLÄUFIGE BAUBESCHREIBUNG
Lüftungsanlage
Eine mechanische Be- und Entlüftung (kontrollierte Wohnraumlüftung) mit zentralem
Lüftungsgerät wird auf Basis eines Lüftungskonzeptes gemäß DIN 1946 Teil 6
eingebaut.
Heizungsinstallation
Zum Einbau kommt eine umweltfreundliche Gasbrennwerttherme mit
Solarunterstützung eines namhaften Herstellers.
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Warmwasserbereitung.
Das Badezimmer erhält zusätzlich einen elektrischen Handtuchwärmer.
Elektroinstallation
Die Elektroinstallation und der Zählerschrank einschließlich der erforderlichen
Zwischenverteilung entsprechen den DIN/VDE - Vorschriften und den Bestimmungen
des zuständigen Versorgungsunternehmens.
Die elektrischen Leitungen werden größtenteils in Leerrohren verlegt.
Alle Schlafzimmer erhalten eine Strom-Freischaltung.
Jeder Wohn- und Schlafraum sowie ein Raum im Keller erhalten TV- und
Telefonanschlüsse (3fach Stecker) sowie 3 Doppelsteckdosen.
Vorbereitung für TV-, Telefon- und LAN-Anschluss.
Die Küche erhält einen Herdanschluss sowie sämtliche notwendige Anschlüsse
Formschöne Deckenstrahler in den Fluren und Bädern (8 Stück insgesamt)
Die Häuser erhalten eine Sicherungsverteilung im KG nach VDE-Richtlinien
NYIF-Stegleitung wo erforderlich.
Querverbindungen, Stromkreiszuleitungen werden mit Ortbetonleerrohren auf
Deckenschalung erstellt.
Die Häuser erhalten jeweils 2 schaltbare Auslässe für die Außenbeleuchtung.
Schalter, Taster- und Steckdosenmaterial in u.P.-Ausführung aus dem
Großflächenprogramm (z.B. Busch & Jaeger Reflex SI oder Gleichwertiges in
reinweiß).
Das Wohnzimmer erhält zusätzlich 2 Wandlichtauslässe, das Bad 1 Wandlichtauslass.
Bodenbeläge / Wandfliesen
Alle Wohngeschosse erhalten einen frei wählbaren Bodenbelag ca. 10mm stark
(Materialpreis ca. 50 Euro/m² zzgl. der gültigen MwSt.). Ein zum Bodenbelag
passender Sockel (Materialpreis ca. 5 Euro/ lfm. zzgl. gültiger MwSt.) wird eingebaut.
Die Wände der Bäder und des WCs werden in den Duschbereichen ca. 2.10 m
gefliest, ansonsten ca. 1.20 m hoch (Materialpreis ca. 50 Euro/m² zzgl. gültiger MwSt.
im Einzelhandel).
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DIE VORLÄUFIGE BAUBESCHREIBUNG
Malerarbeiten
Wände und Decken in den Wohngeschoßen werden mit Dispersionsfarbe gestrichen.
Die Farbgestaltung erfolgt nach einem festgelegten Farbkonzept.
Hausanschlüsse
Der Festpreis enthält sämtliche Anschlusskosten für das Haus an die öffentliche Ver-
bzw. Entsorgung für Strom, Wasser und Abwasser.
Außenanlagen
Die Freiflächen werden im Rahmen des Freiflächengestaltungsplanes gestaltet.
Carport und Stellplätze werden aus sickerfähigem Pflaster fertig angelegt (nach
Bemusterung).
Der Zugangsweg zum Hauseingang wird in einer Breite von ca. 120 cm fertig
gepflastert. Das Pflaster wird auf frostschutzsicherem Wegebaukies und darauf
aufgebrachtem Splitbett verlegt (Preiskategorie Material inkl. Verlegung und Unterbau
inkl. MwSt. € 100 je m²).
Auf den Terrassen (Gesamtfläche 11,26 m² pro Haus) wird ein Holzdeck (Materialpreis
€ 150 inkl. MwSt. je m²) auf frostschutzsicherem Wegebaukies und darauf
aufgebrachtem Splittbett verlegt.
Die Grundstücke der Häuser erhalten Humus und Rasenansaat sowie Einzäunung.
Bäume nach Vorgabe der unteren Naturschutzbehörde. Sonstige Anpflanzungen aller
Art erfolgen auf Rechnung des Käufers. Dies gilt auch, wenn einzelne Maßnahmen
durch einen Freiflächengestaltungsplan vorgeschrieben sein sollten.
Carport und Doppelparker
Der Carport wird als Holz-Stahlkonstruktion, 2-seitig mit begrüntem Flachdach. Der
Carport erhält einen Lichtauslass sowie eine Steckdose.
Beschreibung Doppelparker folgt in Kürze.
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Klingelanlage, Videoüberwachung, Beleuchtung und Briefkästen.
Außenbeleuchtung an und im Carport, Duplex sowie im Eingangsbereich.
Übergabe
Das Haus wird feingereinigt übergeben.
Sonderwünsche
Sonderwünsche wie z.B. Kaminzug (siehe eingezeichnet im Grundrissplan) werden
gerne umgesetzt, falls bauzeittechnisch möglich.
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DIE VORLÄUFIGE BAUBESCHREIBUNG
Enthaltene Baukosten
Architektenleistung Lph 1-8 nach HOAI
Statische Berechnung mit Erstellung von Bewehrungsplänen
Berechnung nach Energie-Einspar-Verordnung (EnEV-Nachweis)
Entwässerungsplanung
Brandschutznachweis
Abnahme des Schnurgerüstes durch einen Vermesser
Kosten für die Baugenehmigung
Bauwesen- und Feuerversicherung während der Bauphase
Projektierung von Heizung / Lüftung / Sanitär
Sonstiges
Änderungen auf Grund behördlicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten
bleiben vorbehalten.
Alle qm-Maße sind circa-Maße; geringfügige Abweichungen von den Planmaßen und
Mehrungen oder Minderungen der Nutzflächen bis 3% stellen keine Wertminderung
dar.
Grundlage für diese Bauausführung sind die Pläne des Architekten. Alle Leistungen
werden nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Technik ausgeführt. Die DIN-
Vorschriften werden für alle Gewerke jeweils in der am Tag der Baugenehmigung
gültigen Fassung beachtet.
Für die Ausführung und Gewährleistungsansprüche gelten die gesetzlichen
Bestimmungen des Werkvertrages. Die Garantiezeit für Arbeiten am Gebäude beträgt
5 Jahre, für Arbeiten am Grundstück 1 Jahr.
Sonderwünsche sind jegliche vom Käufer gewollten Abweichungen von der normalen
Bauausführung (bestimmt durch die vorliegende Baubeschreibung). Sonderwünsche
kommen unter folgenden Bedingungen zur Ausführung:
Der Sonderwunsch ist offensichtlich genehmigungsrechtlich zulässig, technisch
möglich (z.B. statisch!) und widerspricht keiner technischen Norm oder Vorschrift.
Der Sonderwunsch ist mit dem Baufortschritt vereinbar. Hierbei sind die beim Bauen
üblichen Vorlaufzeiten für Planung, Vergabe und Ausführung der verschiedenen
Gewerke mit zu berücksichtigen. Es ist also in der Regel nicht so, dass ein
Sonderwunsch automatisch mit dem Baufortschritt vereinbar ist, wenn mit der
Ausführung des betreffenden Teiles noch nicht begonnen wurde!
Noch vor Durchführung des Sonderwunsches muss schriftlich Einigkeit über einen
eventuellen Mehr- oder Minderpreis für dessen Durchführung bestehen.
Sollte mit der Ausführung eines Sonderwunsches ein zeitliches Risiko (durch
Ausführung des Sonderwunsches bedingte Verzögerung der Fertigstellung der
Baumaßnahme) verbunden sein, so ist dieses - wenn bei Festlegung des
Sonderwunsches nicht anders vereinbart - vom Käufer zu tragen.
Zeichnerische und andere Ausdrucksmittel in den Bauplänen und im Prospekt sind
zum derzeitigen Zeitpunkt nicht verbindlich. Maßgebend, auch für die Ausstattung, ist
nur der Text der Baubeschreibung.
Deisenhofen, den 14.04.2020
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Tel. 089 / 444 55 66 0 Fax 444 55 66 10
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M E R K B L AT T
Nützliche Hinweise zum Prüfen des Vertragspartners bzw. der Vertragsgestal-
tung in Form einer Checkliste!
Beim Abschluß eines Kaufvertrages sind folgende Grundsätze unerläßlich:
alle Zahlungen an den Bauträger werden ausschließlich gemäß den Vorschriften der
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie den Empfehlungen der
Landesnotarkammer geleistet und nach Baufortschritt abgefordert
sämtliche Erschließungskosten nach Bau-GB und Beiträge nach Art. 5 KAG trägt der
Verkäufer
alle zur Durchführung der Baumaßnahme notwendigen Versicherungen (Bauwesen- und
Hausherrenhaftpflichtversicherung) werden vom Verkäufer abgeschlossen und bezahlt
vor Bezahlung der ersten Kaufpreisrate muss die Freistellungsverpflichtung eines
deutschen Kreditinstituts vorliegen
die Sicherung der Lastenfreiheit bei Eigentumsübertragung muss vereinbart sein
der Bauträger selbst haftet für sämtliche Sachmängel im Rahmen des BGB – 5 Jahre
lang!
die vollständige Fertigstellung wird zu einem festen Zeitpunkt garantiert
die Baubeschreibung muss natürlich auch beurkundet sein
Auch die folgenden Punkte sollte der Vertragspartner erfüllen
der Bauträger verfügt über qualifizierte Architekten
diese Architekten haben dann auch zur Umsetzung Ihrer persönlichen
Wohnvorstellungen genügend Zeit und Engagement
die Bauleitung und Baubetreuung wird vom Bauträger selbst, durch angestellte
Bauingenieure und Architekt gewährleistet
eine entsprechend langjährige Erfahrung schafften die gewünschte Sicherheit
der Bauträger verfügt über ausreichend Personal, um in allen Belangen jederzeit Ihr
Ansprechpartner sein zu können
gute Baumaterialien sollten auch nur von ausgesuchten und geprüften Handwerks-
unternehmen verarbeitet werden, um später ein optimales Ergebnis zu erzielen
ein eingespieltes Team von Fachleuten garantiert auch kürzeste Bauzeiten und somit für
alle Beteiligten niedrigste Zinsaufwendungen
gute Werkplanung hilft mögliche Fehler zu vermeiden und spart Zeit und Geld
Die o.g. Hinweise zur Vertragsgestaltung sind größtenteils im Bauträgermerkblatt, heraus-
gegeben von der Landesnotarkammer Bayern, nachzulesen.
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ECKDATEN
Haus 1 - Eckhaus West:
Grundstücksfläche 283,25 m²
Wohnfläche ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 61 m²
Kaufpreis: 1.700.000 €
Kaufpreis Carport: 20.000 €
Haus 2 - Mittelhaus:
Grundstücksfläche 146,95 m²
Wohnfläche ca. 137 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Kaufpreis: VERKAUFT!
Haus 3 - Eckhaus Ost:
Grundstücksfläche 279,26 m²
Wohnfläche ca. 155m²
Nutzfläche ca. 61 m²
Kaufpreis: 1.690.000 €
Kaufpreis Doppelparker: je 20.000 €
Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger
Bauantrag wurde eingereicht und im Vorfeld als positiv bewertet!
KONTAKT
Ritter Bauträger & Immobilien GmbH
Herr Stephan Ritter
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen
Telefon: 089 / 4445566-00
Telefax: 089 / 4445566-10
E-Mail: info@ritter-bautraeger.de
Internet: www.ritter-bautraeger.de
BERATUNG & PLANUNG
Für eine persönliche Beratung und eine individuelle Planung stehen wir Ihnen jederzeit
(auch am Wochenende) gerne zur Verfügung.
COPYRIGHT
Sämtliche Texte, Bilder und andere veröffentlichten Informationen unterliegen -sofern nicht
anders gekennzeichnet- dem Copyright der RITTER Bauträger & Immobilien GmbH oder
werden mit Erlaubnis der Rechteinhaber veröffentlicht.
Jede Verlinkung, Vervielfältigung, Verbreitung, Sendung und Wieder- bzw. Weitergabe der
Inhalte ist ohne schriftliche Genehmigung der RITTER Bauträger & Immobilien GmbH aus-
drücklich untersagt.
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Die RITTER Bauträger & Immobilien GmbH ist seit 1993
im Hausbau und der Vermittlung tätig.
Das Aufgabengebiet umfasst Vermittlung, Verkauf,
Planung, Erwerb und Bebauung von Grundstücken und
Häusern in München und im Münchner Süden.
Schwerpunkte: Ökologie, Technik und Wohnqualität.
Hubertusplatz 1 - 82041 Deisenhofen bei München
Tel. 089 / 444 55 66-0 - Fax 089 / 444 55 66-10
Vermittlung von Häusern und Grundstücken
Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
Schlüsselfertige Bebauung
Abklärung der Bebaubarkeit
Erwerb und Verkauf
Individuelle Planung und Beratung
Internetpräsentation
Exposé-Erstellung
Kostenlose Erstberatung
Auch Ihr Tipp ist bares Geld wert!
Geben Sie uns Ihren Immobilien-Tipp - denn Weitersagen lohnt sich.
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E-Mail: info@ritter-bautraeger.deSie können auch lesen
