EIN PROJEKT IM - Justus Grosse
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EIN PROJEKT IM EIN PROJEKT IM WOLTMERSHAUSEN
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Inhalt
Inhalt
SEITE
04 Lage
SEITE
14 Loftgrundrisse
SEITE
08 Architektur
SEITE
20 Etagengrundrisse
SEITE
12 Ausstattung
SEITE
36 Kontakt
SEITE
37 Impressum
3
4
Lage
Lage
Ein Tabakspeicher als Think Tank?
Hier liegt Innovation in der Luft!
W
illkommen im Alten Tabak- lädt die stetig wachsende Anzahl an Restaurants,
speicher – und damit mitten im wie die Foodbox, ein. Bewegungshungrige Erwach-
Tabakquartier, dem pulsierenden sene nutzen das „Lifestyle and Sport“-Studio von
Ausgangspunkt spannender und EASYFITNESS in der FABRIK, den in der Nachbar-
innovativer Stadtentwicklung Links der Weser! Mit schaft gelegenen Sport- und Fitnesspark „Sport-
seiner zentralen Lage sowie der guten Anbindung welt“ oder die zukünftig ausgedehnte Lauf- und
ist das Tabakquartier ein idealer Standort für zu- Erlebnisstrecke durch das Quartier. Eine Vielzahl
kunftsträchtige Unternehmen und erfinderische an kleinen Parkanlagen, begrünten Ruhezonen und
Selbstständige. Im Tabakquartier vereinen sich Dachterrassen bis hin zum Highline-Garten wer-
denkmalgeschützte Architektur sowie historische den in Zukunft weiteren Raum zum Durchatmen
Bausubstanz mit modernem Design und einer bieten. Grüner wird’s nicht!
technischen Ausstattung auf dem neusten Stand.
Dieses inspirierende Flair bietet kreativen Köpfen
jede Menge Möglichkeiten, um zusammen oder
allein gute Ideen wahr werden zu lassen. Da Work-
Life-Balance hier großgeschrieben wird, gibt es
zudem alles, was Entspannung schafft und Pausen
schöner macht. Zu kulinarischen Gaumenfreuden
IN NUR ZEHN
MINUTEN ZUM
MARKTPLATZ
5
Lage
6
HIER GEHT‘S ZUR HIER GEHT‘S
INNENSTADT ZUR B75
EINFAHRT
HIER!
SENATOR-APELT-STR AS SE
H ERMAN N-RIT TER-STR AS SE
HIER GEHT‘S
ZUR A281
HEM PENWEG
8
Architektur
Architektur
Ein Gebäude von gestern?
Der Arbeitsplatz von morgen!
I
n dem ehemaligen Tabaklager aus den
1970er Jahren entstehen 170 moderne und
flexibel gestaltbare Gewerbelofts zum
Kauf! Mit seiner massiven Backsteinstruktur
und dem ursprünglichen Lastenaufzug bewahrt
der Alte Tabakspeicher den unverwechselbaren
Charme eines traditionellen Industriebaus und ist
gleichzeitig in Punkto architektonischer Kon-
zeption und Ausstattung zukunftsweisend. Die
bodentiefen Fenster schaffen helle, einladende
Räume mit Blick auf die begrünten Außenbereiche.
Große Eingangstreppen und Foyers verstärken
den offenen Charakter des Gebäudes. Hier gibt
es Spielraum für alle kreativen Köpfe: dafür sorgt
neben der barrierefreien Innengestaltung auch
der Zugang über Fahrstühle von der Tiefgarage bis
zum Obergeschoss. So wird aus dem Alten Tabak-
speicher der Arbeitsplatz der Zukunft.
Architektur
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Impressionen
11
10
Impressionen
12
Ausstattung
Ausstattung
Am Puls der Zeit?
Auf der Höhe der Zukunft!
I
m Alten Tabakspeicher warten 170 individuell Freiraum statt Platznot! Das ist hier die Devise.
gestaltbare Bürolofts ab 58 m² mit belie- Dafür sorgen auch die circa 4 Meter hohen Decken,
biger Raumaufteilung und hochmoderner bis zu 3,5 Meter tiefen Balkone und die zahl-
Ausstattung auf ihre Käufer. Der Gesamtein- reichen Abstellräume im Tiefgeschoss sowie die
druck ist geprägt durch die puristische Ästhetik Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich.
von Gussasphalt, Echtholzparkett und schlichten Bequemen Zugang bieten dabei die Personen- und
Glastüren. Wo Loft draufsteht, ist auch Loft drin Lastenaufzüge. Die Videoüberwachung der Foyer-
– vom teils sichtbaren ursprünglichen Mauerwerk bereiche und die eigene Sicherheitsanlage garan-
bis zu den stilvollen Beleuchtungssystemen und tieren gleichzeitig einen optimalen Überblick.
Wandgestaltungen in den Allgemeinbereichen.
Alle Einheiten sind entsprechend ihrer Größe Sie haben zwischendurch Lust auf eine frische Bri-
mit Sanitärboxen ausgestattet und verfügen über se Weserluft? Dann nichts wie auf die großzügige
flexible Verkabelungsmöglichkeiten. Dank der Dachterrasse – und von da aus weitersehen!
Videogegensprechanlagen und Bremens schnells-
tem Internet (bis zu 10 Gbit/sec.) heben Sie Kom-
munikation auf ein ganz neues Level.
Ausstattung
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14
Nord-Ost-Seite
1er Loft Beispiel
Loftgrundrisse
Loft- BALKON
grundrisse
WC
KÜCHE
DUSCHE
Loftgrundrisse
ABST.
ca. 60 m2 inkl. Balkon/Terrasse (anteilig)
16
Nord-Ost-Seite Nord-Ost-Seite
2er Loft Beispiel 3er Loft Beispiel
Loftgrundrisse
BALKON BALKON
KÜCHE
DUSCHE
DUSCHE
WC
KÜCHE
WC
Loftgrundrisse
ABST. ABST.
WC WC
ca. 120 m2 inkl. Balkon/Terrase (anteilig) ca. 180 m2 inkl. Balkon/Terrasse (anteilig)
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Süd-West-Seite Süd-West-Seite
1er Loft Beispiel 2er Loft Beispiel
Loftgrundrisse
WC
ABST. ABST.
WC
KÜCHE WC
DUSCHE
DUSCHE
KÜCHE
BALKON BALKON
Loftgrundrisse
ca. 75 m2 inkl. Balkon/Terrasse (anteilig) ca. 120 m2 inkl. Balkon/Terrasse (anteilig)20
Etagengrundrisse
Etagen-
grundrisse
Etagengrundrisse
21UNTERGESCHOSS PARKPLÄTZE 225 – 340
P
Untergeschoss
P
Etagengrundrisse
EINFAHRT1 – 17 | 86 – 102
Etagengrundrisse
Erdgeschoss
001 002 003 004 005 006 007 086 087 088 089 090 091 092
BÜROLOFTS
008 009 010 011 012 013 014 015 016 017 093 094 095 096 097 098 099 100 101 102
ERDGESCHOSS18 – 34 | 103 – 119
Etagengrundrisse
1. Obergeschoss
018 019 020 021 022 023 024 103 104 105 106 107 108 109
BÜROLOFTS
025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119
1. OBERGESCHOSS35 – 51 | 120 – 136
Etagengrundrisse
2. Obergeschoss
035 036 037 038 039 040 041 120 121 122 123 124 125 126
BÜROLOFTS
042 043 044 045 046 047 048 049 050 051 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136
2. OBERGESCHOSS52 – 68 | 137 – 153
Etagengrundrisse
3. Obergeschoss
052 053 054 055 056 057 058 137 138 139 140 141 142 143
BÜROLOFTS
059 060 061 062 063 064 065 066 067 068 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153
3. OBERGESCHOSS69 – 85 | 154 – 170
Etagengrundrisse
4. Obergeschoss
069 070 071 072 073 074 075 154 155 156 157 158 159 160
BÜROLOFTS
076 077 078 079 080 081 082 083 084 085 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170
4. OBERGESCHOSSImpressionen
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Impressionen36
Impressum
BAUHERR & VERTRIEB
0421 • 30 80 6 891 Impressum
BAUHERR & VERTRIEB AUSSTATTUNGSHINWEIS
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28195 Bremen fenheit der verwendeten Materialien kann zudem
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