EIN WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN - Von Hirsch Immobilien

EIN WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN

      Vermarktung und Verkauf durch:
Von Hirsch GmbH – Immobilien am Bodensee

Drohnenvideo ansehen

Die
Highlights
Luxuriöse Penthouse Wohnung mit Dachterrasse

Wunderschöne Außenoptik in Jugendstil Villa Optik

KFW 40 Standard mit effizienten Verbrauchswerten

Exklusive Badezimmer mit Walk In Duschen, Sauna uvm.

Erstbezug nach Neuerrichtung

Großzügige Raumaufteilung mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe

Schlüsselfertige Herstellung in gehobenem Ausstattungsniveau

Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick ins Grüne und Richtung Park

Tiefgarage mit Aufzug bis in das Penthouse

Hochwertiger Parkett und Fliesenboden

Wohltuende Fußbodenheizung mit Designer Kamin

Bushaltestellen und Einkaufsgeschäfte in unmittelbarer Nähe

Drohnenvideo ansehen

Das
Objekt
Angaben zum Haus:
Wohnfläche:               ca. 169,08 m2 inkl. Balkon
Zimmer:                   3,5 + 2 Badezimmer
Etage:                    Dachgeschoss 4 Geschoss
Balkon:                   2 Stück ca. 16,4 m2
Kellerabteil:             ja, abschließbar
Baujahr:                  ca. 2020
Fertigstellung:           2021

Heizung:                  Gas Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:   A+, 23,7 kWh/m2a
Aufzug:                   ja, direkt in das Penthouse
Mehrfamilienhaus:         7 Parteien
Standard:                 KFW 40 in Massivbauweise
Hausgeld:                 ca. 200 EUR/mtl.
Bezugsfertig:             Frühjahr 2021

Ihr Kaufpreis:
Der schlüsselfertige und provisionsfreie Kaufpreis der Neubau
Penthouse Wohnung beträgt 813.500 EUR inkl. Sauna, zzgl.
eines TG Platzes für 25.000 EUR.

Drohnenvideo ansehen

Objekt-
Beschreibung                                                        Sofort
Stufenlos gelangt man von der Tiefgarage über den direkt in
die Wohnung führenden Aufzug bis in die Dusche. Dies ist nur
                                                                  bezugsfrei!
eine der vielen aufregenden Besonderheiten, welche diese ex-
klusive Penthouse Wohnung bereithält. Über knapp 170 Quad-
ratmeter erstreckt sich das Penthouse mit 2 Schlafzimmern, 2
Bädern, 2 Terrassen und einem knapp 95 Quadratmeter großen
studioartigen Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche.

Durch modernste Technik bietet die Wohnung Komfort und
Qualität auf höchstem Niveau. In allen Räumen ist eine separat
bedienbare Fußbodenheizung verbaut. Diese sorgt zusammen
mit dem in die Wand eingelassenen Designer-Kamin unterhalb
der Aussparung für den Fernseher für wohlige Wärme und ein
angenehmes Raumklima. Zudem verfügt die Wohnung über
3-fach verglaste Fenster, welche im Essbereich nach Süden hin
als spektakuläre bodentiefe Fenster freie Sicht auf den angren-
zenden Kurpark bieten. Dank der modernen Dämm- und Heiz-
technik erfüllt die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+ und
ist damit besonders sparsam im Verbrauch.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die im Preis enthaltene
Sauna im großen en Suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche
und freistehender Badewanne, welches der Wohnung einen in-
dividuellen und luxuriösen Charakter verleiht. Angrenzend an
das zweite Schlafzimmer findet sich nebst dem Zugang zum
Aufzug und einem großzügigen Einbauschrank mit integrierter
Beleuchtung das weitere Badezimmer, welches ebenfalls über
eine bodentiefe Dusche verfügt.

Drohnenvideo ansehen

Objekt-
Beschreibung                                                       Sofort
Bemerkenswert ist der zweifach gebogene Kniestock, welcher
                                                                 bezugsfrei!
perfekt zu der außergewöhnlichen Architektur der Wohnung
passt und dem Penthouse eine maximale Ausnutzung von
Fläche und Raumhöhe ermöglicht. Zudem finden sich viele
weitere architektonische Details in der Wohnung, wie unter
anderem Einlassungen an der Decke des Wohnbereiches für
stimmungsvolle indirekte Beleuchtung. Eine Erweiterung des
Wohnraumes stellen die jeweils über acht Quadratmeter gro-
ßen Terrassen in Süd-West / Süd-Ost Ausrichtung dar, welche
über großflächige, dreifachverglaste Schiebetüren betreten
werden können.

In der Wohnung selbst findet sich noch die Möglichkeit für
einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, selbstverständlich
verfügt die Wohnung noch über einen separaten und geräumi-
gen Kellerraum. In der Tiefgarage mit ausladenden Stellplätzen
können separate Parkmöglichkeiten erworben werden, genau-
so wie Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus.

Ein Neubauobjekt der Extraklasse wartet auf Sie. Wir freuen
uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne die Im-
mobilie vor Ort.

Drohnenvideo ansehen

Natur pur in
bester Aussicht

+
AKTUELLER
BAUSZWISCHEN-
STAND

Drohnenvideo ansehen

Natur pur in
bester Aussicht

+
IMPRESSIONEN
NACH FERTIG-
STELLUNG

Drohnenvideo ansehen

Natur pur in
bester Aussicht

+
IMPRESSIONEN
NACH FERTIG-
STELLUNG

Drohnenvideo ansehen

Raumaufteilung
Allgemein
Die detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern
und dem Grundriss dieses Angebots zu entnehmen. Gerne
stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Im-
mobilie Verfügung.

Drohnenvideo ansehen

Lage &
Infrastruktur
In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwä-
bischer Alb liegt in 700 bis 940 Meter Höhe der attraktive Kur- und
Club-Ort Bad Dürrheim. Bad Dürrheim mit seinen rund 12.800 Ein-
wohnern ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem
auch als Heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort anerkannt ist.
150 Jahre Kompetenz im Bereich Kur und Rehabilitation machen
Bad Dürrheim zu einem der führenden Kurorte Deutschlands.

Hier finden Sie die exzellente Gesundheitskompetenz einer Kurs-
tadt gepaart mit den Vorzügen eines CLUB-Urlaubs. Die weitläufi-      Waldstraße 3,
                                                                      78073 Bad Dürrheim
gen Parkanlagen sin ein bekanntes Markenzeichen Bad Dürrheims.
Bad Dürrheim ist auch eines der beliebtesten Ziele für Reisemobil-
Touristen im In- und Ausland. Das nahe Autobahndreieck, mit einer
direkten Anbindung an die A81, bietet die Möglichkeit innerhalb ei-
ner Stunde den Bodensee, Stuttgart oder Zürich zu erreichen. Le-
ben und arbeiten sie, wo andere Urlaub machen und sich erholen.
Von der Penthouse Wohnung genießen Sie zudem eine ruhige und
bevorzugt Wohnlage, umgeben von gehobenen Ein,- und Mehr-
familienhäusern, die Nähe zu naturverbunden Wander- und Rad-
wegen, sowieso wenige Minuten Fahrzeit in das Stadtzentraum.

Drohnenvideo ansehen

Kontaktieren
  Sie uns
         Von Hirsch GmbH
     Immobilien am Bodensee
      Niederzellerstrasse 27,
       DE - 78479 Reichenau
 Ansprechpartner: Sebastian Hirsch

  phone: +49 (0) 7534 – 271 99 10
  mobile: +49 (0) 151 59. 44 70 20

  hirsch@vonhirschimmobilien.de
  www.immobilienambodensee.de

LOGO
           EIN WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN
                      BLA

Vermarktung und Verkauf durch Von Hirsch GmbH – Immobilien am Bodensee