Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kaminofen, Einbauküche, großer Südwest-Terrasse und Garage
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
Kaminofen, Einbauküche, großer
Südwest-Terrasse und Garage
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
Anbieter-Objekt-Nr.: JI-1117
Objektbeschreibung:
...vielleicht können Sie Ihren Traum von einem frei-
stehenden Einfamilienhaus in Tübingen mit diesem
attraktiven Angebot endlich verwirklichen? Dieses
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, behaglicher
Wohnatmosphäre und zeitgemäß modern gewählter
Ausstattung wurde im Jahre 1977 in solider Holzstän-
derbauweise erstellt. Wenn in der Vergangenheit der
Wasserhahn tropfte, oder der Rollladen klemmte,
oder... so wurden diese Dinge immer wieder umge-
hend von fachkompetenten Handwerksunternehmen
aus der Region in Ordnung gebracht. Insbesondere
wurde im Jahre 2005 vieles verändert und neu ein-
bzw. umgebaut (z.B. Badezimmer und Gäste-WC im
Erdgeschoss, Einbauküche, Kaminofen, Außenkamin
in Edelstahlausführung, Bodenoberflächenendbeläge
u.v.a.m.). Der Garten mit großer Südwest-Terrasse
wurde pflegeleicht angelegt. Im Wohnhaus gibt es
zwei Badezimmer und einen besonders kuscheligen
Bereich mit Kaminofenecke. Am südöstlichen Grund-
stücksrand befindet sich am Ende der Hofeinfahrt die
massiv gebaute Garage und davor zwei weitere Auto-
abstellplätze. Das Wohnhaus steht in einer attrakti-
ven und beliebten Wohngegend im südöstlichen Be-
reich von Tübingen in naturnaher Lage und bietet
Ihnen zum einen die entsprechende Wohnqualität für
Ihre Familie und zum anderen aber auch die An-
nehmlichkeit durch die Stadtnahe Lage alle Dinge des
täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu kön-
nen. Die Einliegerwohnung ist derzeit an zwei studie-
rende junge Frauen vermietet. Die monatliche Kalt-
miete beträgt 350 € (...diese monatliche Mieteinnah-
me könnte eventuell für Ihre individuelle Finanzie-
rungskonzeption ein attraktiver Finanzierungsbau-
stein sein??). Haben wir Sie mit diesem Angebot
neugierig gemacht? Sie möchten dieses Objekt be-
sichtigen? Rufen Sie uns an und buchen Ihren per-
sönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin!
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!
2
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
Ausstattung:
Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen:
...solide Holzständerbauweise, bei den Bodenbelägen
hat sich die Eigentümerschaft überwiegend für Par-
kett, Laminat und Fliesen entschieden. Die Bäder sind
zeitgemäß modern und hell ausgestattet. Im Kauf-
preis beinhaltet sind ein Kaminofen im Wohnzimmer
(Erdgeschoss), sowie eine optisch ansprechende Ein-
bauküche mit Elektrogroßgeräten. Aufteilung im Erd-
geschoss: Wohnen-Essen, Küche mit angrenzender
Speisekammer, Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinder-
Gäste- oder Arbeitszimmer, modernes Badezimmer,
separates Gäste-WC, großzügig dimensionierter Die-
lenbereich, Zugangsmöglichkeit auf eine sehr schöne
Südwest-Terrassen und in den Garten. Garten-
Untergeschoss: Zwei Zimmer, Duschbad, separates
WC. Eine großzügige Kellerraumstruktur rundet das
Raumprogramm innerhalb des Hauses noch ab und
bietet Ihnen dort genügend Raum und Platz zum La-
gern und Abstellen. Hier könnte man sicherlich noch
einiges mehr niederschreiben, besser wäre es, Sie
schauen sich all`die schönen Dinge anlässlich einer
Besichtigung selber einmal an.
3
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
Lage:
...dieses Immobilienobjekt befindet sich in einem at-
traktiven und beliebten Wohngebiet im südöstlichen
Gemarkungsbereich der Universitätsstadt Tübingen.
Das Zentrum kann man zum einen mit dem Stadtbus
(...Bushaltestelle quasi um die Ecke), aber auch mit
dem Fahrrad in sehr kurzer Zeit erreichen. Zu Fuß
benötigt man bis zum Beginn der Tübinger Altstadt
etwa 10-15 Gehminuten. Die Universitätsstadt Tübin-
gen liegt zentral im geographischen Quadrat der
Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis),
Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausge-
bautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Re-
gionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto
erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Men-
schen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrs-
mitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tü-
bingen aus hervorragende Möglichkeiten.
4
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
Sonstiges:
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäf-
tigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch
den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen?
...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region
zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf
unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öf-
fentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es
denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fra-
gen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie
unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindun-
gen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhän-
gigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsbera-
tern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entspre-
chenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir
nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die
für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzie-
rungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüg-
lich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen
uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell güns-
tigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Bera-
tung zu Ihrem Vorteil!
5
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 7
Wohnfläche: 173 m2
Grundstücksfläche: 462 m2
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Weitere Daten:
Hauskategorie: Einfamilienhaus
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Balkon/Terrasse: Ja
Parkplatz/Garage: Ja
Mit Einliegerwoh-
Ja
nung:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1977
Objektzustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
3,57% Käuferprovision inkl.
Provision:
MwSt.
Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben
bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben
übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf.
beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand
abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher
Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften
können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilli-
gung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender
Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich
provisionspflichtig aus.
6
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
7
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
8
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
9
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
10Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
11Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
12Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
13Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
14Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
15Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
16Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
17Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
18Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
19Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
20Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
21Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
22Sie können auch lesen
