"Wo Informationen fehlen, wachsen die Gerüchte." - Alberto Moravia. Mit Einliegerwohnung - 0680 63546 Hammersbach Deutschland - Bauen Rhein-Main
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”Wo Informationen fehlen, wachsen die
Gerüchte.” – Alberto Moravia. Mit
Einliegerwohnung!!!
0680
63546 Hammersbach
Deutschland
Daten im Überblick
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 63546
Ort Hammersbach
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Regionaler Zusatz Rhein-Main Gebiet
Wohnfläche ca. 257 m2
Nutzfläche ca. 110 m2
Anzahl Zimmer 9
Grundstücksgröße ca. 613 m2
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Kaufpreis 564.000,00 €
Provision 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück
Stellplatzanzahl 4
Zustand Neubau/Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Alternativ
Etagenzahl 1,50
Ansprechpartner Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118 Bad Vilbel
Tel.: 06101-5565910
Mobil: 0160-7969990
Fax: 06101-5565913
Email: rainer.thormann@gmail.com
6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2
Beschreibung OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.wohnenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! —- Auf einem schönen Grundstück, in Hammersbach, (613m2 ), bauen wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit ca. 257 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit 42 m2 Wohnfläche, und 2 Doppel-Terrassentüren in den Garten. Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ca., 11m2 und ein Gäste-WC plus einem Büro/Gästezimmer befinden sich ebenfalls dort. In der EG liegt auch die Einliegerwohnung, ca. 40 - 60 m2 , je nach Bedarf. Großer Wohn-, Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist pfiffig geplant: Für die Eltern ist ein großes Schlafzimmer mit Ankleide vorgesehen mit En-Suite Bad. Den Kindern stehen zwei gleichgroße Kinderzimmer zur Verfügung (ca. 17 m2 ) und ein Kinderbad. Es gibt hier noch ein weiteres Büro/Gästezimmer und noch einen Abstellraum. Bei anderer Raumaufteilung können hier sogar 5-6 Zimmer entstehen. Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. - 2 x Effizienzhaus 55 - mit Einliegerwohnung - 2 x Be-, und Entlüftungsanlage - Wärmerückgewinnung 6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3
- malervorbereitet - inkl. NUTZ !!! -Keller - 1,5m Kniestock - Hausmasse: ca. 10,5 x 13,5 - Dachneigung 38 o - inkl. Grundstück Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. !!!! Abbildung zeigt Sonderausstattung (Farbe, Erker, Balkon, verschiedene Fenster) !!!! DI - einschl. SO 10 -18 Uhr, Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Wenn Sie uns über den Button ”KONTAKT ZUM ANBIETER” Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen. ————————— Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. NOCHMALS: ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!! Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag. 6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4
—————— Hammersbach ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis am nordöstlichen Rand des Ballungsraumes Frankfurt Rhein-Main im Osten von Hessen. Sie liegt in der südlichen Wetterau etwa 15 km nordöstlich von Hanau. Hammersbach grenzt im Norden an die Gemeinde Limeshain und die Stadt Büdingen (beide Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Ronneburg, im Süden an die Gemeinde Neuberg, im Südwesten an die Stadt Bruchköbel sowie im Westen an die Stadt Nidderau. Im Jahr 2007 wurde an der A 45 bei Langen-Bergheim die neue Anschlussstelle Hammersbach eingeweiht. Ausstattung Beschreibung Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ?? Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend. Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A.. Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp. Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist. 4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR 4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR p. Monat 42,40 EUR ———– PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also 6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5
einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR 1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!! Fazit: Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!! Ersparnis somit : 887,36 EUR !!! In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt. Wichtig : Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!! Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!! Objekttitel ”Wo Informationen fehlen, wachsen die Gerüchte.” – Alberto Moravia. Mit Einliegerwohnung!!! 6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6
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Haus zeigt Extras OKAL- Energiepass - VORHER !!!
ELW wohnen ELW essen
wohnen schlafen
6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7
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Bad Kinder
Küche Gäste WC
wohnen Bar
6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8
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Küche Galerie
Sohn Sohn
Sohn Sohn
6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9
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Ankleide schlafen
Bad OKAL\_Qualitaetsstandard
6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10Bildergalerie
ELW schlafen Treppe
Küche Galerie
6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11Bildergalerie
Kinderbad DGNB1
DGNB2 DGNB3
6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12Grundriss zeigt ExtrasEG 6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13
Grundriss zeigt Extras 6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14
Ihr Ansprechpartner
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118 Bad Vilbel
Tel.: 06101-5565910
Fax.: 06101-5565913
Mobil: 0160-7969990
Email: rainer.thormann@gmail.com
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
währ. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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6.11.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 15Sie können auch lesen
