Elstal - Wachstumspotenzial vor den Toren Berlins - Terraplan
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Elstal – Wachstumspotenzial
vor den Toren Berlins
Von Karls Erlebnis-Dorf zum Freizeitpark das Erlebnis-Dorf überwiegend ohne Eintritt genutzt
mit Erlebnis-Resort werden können.
2014 eröffnete das Karls Erlebnis-Dorf in Elstal.
Seit der Eröffnung entstanden bereits viele Freizeit Robert Dahl hat den Erdbeeranbaubetrieb in drit-
attraktionen, doch ab 2019 möchten der Geschäfts- ter Generation von seinem Großvater, dem Firmen-
führer Robert Dahl und sein Team das Gelände im gründer und Namensgeber Karl, übernommen. Die-
großen Stil ausbauen. Hierbei sollen rund 100 Millio- ser verkaufte vor über 94 Jahren bereits Obst und
nen Euro in den geplanten Neubau fließen. Auf dem Gemüse auf Wochenmärkten und spezialisierte sich
71 Hektar großen Erweiterungsgrundstück wird ein auf den Anbau von Erdbeeren. Neben dem Erdbeer-
Freizeitpark mit Erlebnis-Resort für Familien entste- anbau entwickelte Dahl in den letzten 15 Jahren die
hen. Dennoch sollen Erdbeeren und landschaftliche Karls Erlebnis-Dörfer und Erlebnis-Manufakturen.
Attraktionen weiterhin im Mittelpunkt stehen und Diese setzen bei allen Produkten konsequent auf lo-
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© Karls Markt OHG
kale Zutaten in Manufakturqualität. Mittlerweile be- henden Gebäude soll später ein Museum mit der
schäftigt das Familienunternehmen rund 600 Mitar- Geschichte des Areals beheimaten. Verbunden wer-
beiter. den das bestehende Erlebnis-Dorf und das neue
Resort in Zukunft mit einer Erdbeer-Seilbahn. Auf
Auch Karls Erlebnis-Dorf in Elstal ist sehr erfolg- dem neuen Areal entsteht eines von Deutschlands
reich und soll sich nun zu einem Erlebnis-Resort mit größten Themenresorts mit mindestens 2000 Betten.
neuen Attraktionen verwandeln. Aus zerfallenen Ru- Übernachten kann man ganz natürlich im Heuhotel
inen alter Kasernen auf dem ehemals militärisch ge- oder im komfortablen Bienenhaus, aber auch ein
nutzten Nachbargelände sollen bald viele verschie- Erdbeer-Camp oder urige Baumhäuser bieten ein-
dene Themenhotels und Erlebnisbereiche entstehen. zigartige Übernachtungserlebnisse in unterschiedli-
Dabei soll die Löwen-Kaserne nicht in Vergessenheit chen Zimmerkategorien.
geraten, denn eines der unter Denkmalschutz ste-
Exklusiv 69 Immobilienmarkt aktuell
© Karls Markt OHG
© Karls Markt OHG
© Karls Markt OHG
Hofladen und Kartoffelsackrutsche gehören schon jetzt zu den
Attraktionen des Erlebnis-Dorfs. Und wer genau hinschaut, kann
sich in der Erdbeermarmeladen-Manufaktur vielleicht Karls
Erfolgsrezept abgucken. terraplan: Zukunft für das Olympische
Dorf in Elstal
Auch Freizeitattraktionen und Manufakturen wird Gegenüber dem Karls Erlebnis-Dorf liegt das
es bei Karls Erlebnis-Dorf jede Menge geben. Dörf- Olympische Dorf, welches seit Februar 2017 einen
liche Erlebnisbereiche wie ein Spielstall, eine Ba- neuen Eigentümer hat. Die Firma terraplan aus Nürn-
descheune mit Wellnessbereich, oder ein großer berg hat einen Teil des historischen Areals erwor-
Badesee mit Ostsee-Sandstrand sind unter anderem ben. Ziel ist es, das geschichtsträchtige Areal samt
geplant. Die einzigartige Erlebnis-Manufakturenwelt Bau- und Gartendenkmal für jetzige und kommende
soll westlich des bisherigen Standorts erweitert wer- Generationen zu erhalten und einer neuen Nutzung
den. Hier sollen Besucher beim Zubereiten, Backen zuzuführen. Das ehemalige Speisehaus der Natio-
und Brauen der verschiedenen Lebensmittel haut- nen zum Beispiel soll saniert werden und nach Um-
nah dabei sein können. Zudem entsteht im Erlebnis- nutzung ca. 100 Eigentumswohnungen umfassen.
Dorf eine abenteuerliche Erlebnis-Gastronomie mit Hinter dem Speisehaus entstehen auf 20 Baufeldern
landestypischen Spezialitäten. Dort kann Jung und Neubauten in Form von Mehrfamilien- und Reihen-
Alt eine kulinarische Weltreise antreten. Des Weite- häusern. Die Anordnung der Häuser folgt der histo-
ren bietet Karls auch den vierbeinigen Besuchern rischen Struktur der ehemaligen Athletenunterkünfte
einen angenehmen Aufenthalt, denn in der Hunde- des Olympischen Dorfes. Die Wohnungen werden
keksbäckerei werden duftende Leckerlis für Haus auf unterschiedliche Zielgruppen zugeschnitten
tiere gebacken. – Singles, Paare und Familien jungen Alters sowie
Insgesamt sollen mehr als 25 neue Erlebnisberei- Senioren. Freisitze und Pkw-Stellplätze sind Teil des
che bei Karls entstehen, sodass bei der Vielzahl von Angebotes. So werden in dem ersten Teilgrundstück
Aktivitäten für jeden etwas dabei sein wird. Laut Dahl des Olympischen Dorfs ca. 210 Wohneinheiten ent-
soll der Bau des Megaprojekts 2019 beginnen und stehen. Highlights der Gesamtanlage sind Gemein-
die Eröffnung des 1. Bauabschnitts voraussichtlich im schaftsflächen für Sport, Aktivität und Erlebnis, die
Frühjahr 2021 gefeiert werden. die Geschichte des Olympischen Dorfes aufgreifen.
ImmobilienMarkt Aktuell 70 Exklusiv
Im ehemaligen Speisehaus
der Nationen im Olympi-
schen Dorf in Elstal sollen
nach Sanierung durch
terraplan ca. 100 Eigen-
tumswohnungen entstehen.
© terraplan, Nürnberg
terraplan ist seit 46 Jahren als Initiator, Bauherr Infrastruktur weiter ausgebaut werden. Gerade die
und Verwalter in der Immobilienbranche tätig. Das Lage am Rande Berlins auf der Verkehrsachse von Sü-
Familienunternehmen aus Nürnberg hat sich dem den (Leipzig) nach Norden (Hamburg) prädestiniert
Erhalt von Denkmälern großer Bedeutung und Ge- den Standort für Logistik- und andere Industrieunter-
schichte gewidmet. Darunter waren auch Gebäu- nehmen. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen,
de, deren Denkmalwert in der Öffentlichkeit noch wächst der Wert von Häusern und Wohnungen. Mit
umstritten war, wie beispielsweise das ehemalige einer Immobilie in der Wachstumsregion Havelland
Gästehaus der DDR-Regierung in Berlin-Pankow. haben Eigentümer Chancen auf Vermögensbildung.
Die terraplan-Strategie lautet Markenimmobili-
Nicolas Barz / Stefanie Egenberger
en an Wachstums
standorten mit Full-Service-Paket.
terraplan analysiert die Immobilienstandorte genaues-
tens, bevor diese als Wachstumsstandort betitelt wer-
den. Jede Immobilie erhält ein eigenes Konzept mit
Markennamen und Internet-Domain und wird somit zu
einer Markenimmobilie – einer Markenimmobilie. Mit
dem Full-Service-Paket betreut terraplan Eigentümer
vom Erwerb einer Wohnung, über die Restaurierung
des Baudenkmals, bis zur Vermietung und Verwaltung.
Schon jetzt ist das Karls Erlebnis-Dorf ein wichti-
ger Arbeitgeber in Elstal. Auch terraplan sieht in der
Region Havelland Wachstumspotential mit besten
Investitionsperspektiven. Indikatoren hierfür sind das Bereits vor Fertigstellung 2016 gab es viele Miet-
anfragen für das Haupthaus Am Funkerberg® (ehe-
prognostizierte Bevölkerungswachstum und der Zu- malige Funkerkaserne) in Königs Wusterhausen, im
wachs an Arbeitsplätzen. Infolgedessen soll auch die Speckgürtel Berlins. © terraplan, Nürnberg
Exklusiv 71 Immobilienmarkt aktuell
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