EMMENDINGEN Wohnen im Weinstock Quartett - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EMMENDINGEN
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EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN EMMENDINGEN
EMMENDINGEN
Wohnen im Weinstock Quartett
Light heavy
Emmendingen –
die moderne Kreisstadt mit historischem Flair
Lebendig,
modern und
traditions-
bewusst
Lebendig, modern und traditionsbewusst – so präsentiert Kaiserstuhl mit seiner vulkanischen und vom Weinbau
sich Emmendingen seinen Besuchern und Einwohnern. Im gestalteten Landschaft erhebt, sind beliebte Naher-
sonnigen Südwesten Deutschlands, malerisch eingebettet holungsgebiete an den Wochenenden. Die nahen Städte
in die sanften Hügel des Breisgaus zwischen Kaiserstuhl Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und
und Schwarzwald ist die Große Kreisstadt Emmendingen der Europapark in Rust sind weitere Ziele für einen
Heimat von rund 28.000 Einwohnern. entspannten Tagesausflug mit der Familie.
Das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen bietet
Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Reizvolle Schwarz-
waldhöhen mit dem Kandel (1242 m) als höchste Erhe-
bung, die liebliche Vorbergzone mit den Weinbergen des
Breisgaus bis hin zur Oberrheinebene, aus der sich der
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Ein pulsierender Wirtschaftsstandort
Hier leben die Künste Einfach naheliegend
Emmendingen ist Kultur- und Festspielstadt. Seit 2004 Die Lage des Weinstock Quartetts ist gerade für junge
findet alljährlich auf dem idyllischen Emmendinger Familien besonders günstig. Krippen und Kindertagesstät-
Schlossplatz, vor der malerischen Kulisse des Markgrafen- ten sowie alle Schularten sind im Umkreis von ca. 200 m
schlosses, das Festival „I EM MUSIC“ statt. Zu dem um den Standort fußläufig erreichbar. Emmendingen
Open-Air-Event mit deutschen und internationalen Stars bietet Ihnen ein familienfreundliches Lebensumfeld und
kommen Jahr für Jahr begeisterte Festival-Fans aus der leistet einen wichtigen Beitrag zur Vereinbarkeit von
ganzen Region zusammen. Familie und Beruf.
Die in der Emmendinger Altstadt untergebrachten Musik- und Volkshochschule, Spielplätze, Sportgeräte für
Die Stadt Emmendingen punktet auch in anderer Hinsicht. Museen bieten sich für einen Besuch an und sind zu Fuß Senioren, vielfältige Vereine, überregional bekannte Feste
Sie ist ein moderner Wirtschaftsstandort und Sitz zahl- binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben den Museen und Events, Jugendzentren, Wald- und Grünflächen und
reicher Unternehmen. Hier finden die Bewohner gibt es zudem in und um Emmendingen zahlreiche vieles mehr – es gibt zahlreiche Möglichkeiten, seine
Emmendingens weit über 10.000 Arbeitsplätze in den Galerien, wie die Galerie im Tor in der Emmendinger Freizeit direkt vor Ort aktiv zu gestalten.
unterschiedlichsten Branchen. Die Kreisstadt ist Sitz Altstadt.
zahlreicher Behörden, Bildungs-, Gesundheits- und Das Weinstock Quartett in Emmendingen ist zudem über
Dienstleistungseinrichtungen. Perfekt angebunden den Stadtbus als auch die Bahn angebunden. Freiburg ist
Ein wertvoller Standortvorteil ist die städtische Infrastruktur in ca. 30 Minuten erreichbar.
und die verkehrsgünstige Lage Emmendingens im Dreilän-
dereck. Die Stadt ist perfekt vernetzt. Dazu gehören die
gute Anbindung an den ÖPNV, schnelles Internet, ein
umfassendes Straßen- und Radwegenetz sowie das dichte Kultur
Netz an Kindergarten- und Krippenplätzen sowie sämtliche
Schularten. entdecken,
Urbanität
erleben
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Modern und komfortabel:
das Weinstock Quartett
Das Weinstock Quartett in Emmendingen entsteht auf sind 52 Tiefgaragenstellplätze untergebracht. Die Zufahrt
dem Gelände der ehemaligen „Südwest-Rohstoff-GmbH“ dazu erfolgt über die Jahnstraße. Das Areal ist oberirdisch
an der Ecke Weinstock-/Jahnstraße. Das moderne somit komplett autofrei. Selbstverständlich kommen Sie
Wohnquartier besteht aus vier attraktiven Mehrfamilien- trockenen Fußes mit einem Lift von der Tiefgarage bis zu
wohnhäusern. In dreien der Häuser bieten wir Ihnen ein Ihrer Wohnung – völlig stufenlos. Im Untergeschoss stehen
breites Angebot an verschiedenen Eigentumswohnungen, Ihnen außerdem praktische Kellerabteile, Trocknerräume
von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare bis hin sowie Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und
zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Gehhilfen zur Verfügung. Weitere Fahrradabstellplätze
befinden sich im Außenbereich.
Die modernen und hell gestalteten Wohnungen überzeu-
gen durch ihr durchdachtes Konzept. Alle 52 Wohnein-
heiten sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und
bieten Ihnen so ihren eigenen sonnigen Freiraum.
In der Tiefgarage der Häuser mit Eigentumswohnungen
Weinstockstraße / Jahnstraße – Häuser 2 bis 4
Schlafen Bad Zimmer Zimmer Bad Schlafen
Aufzug
Wohnen - Küche Loggia
TRH 1.OG
Flur Flur
Loggia Zimmer
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Bad WC
Flur Wohnen - Küche Wohnen - Küche
WC WC
Bad Bad Flur
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Abstell - HWR Flur Abstell
STRASSE -
WEINSTOCK
Aufzug Wohnen - Küche Schlafen Wohnen - Küche
Schlafen
Bad
Zimmer
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TRH 1.OG Zimmer
Unverbindliche Vorabvisualisierung Abstellr.
Loggia Loggia Loggia
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Bad
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Grundstücksgrenze
Wohnen - Küche
Zimmer
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Grundstücksgrenze
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Grundstück
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Das Weinstock
Wohnen - Küche
Schlafen Flur Zimmer 2
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Loggia Wohnen - Küche
UV-E+HKV
Zimmer
Wohnen - Küche
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Schlafen
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Wohnung
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JAHNSTRASSE
N
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Lichtdurchflutete Wohnwelten
Der Haus- und Quartiersgemeinschaft stehen Grünflächen
Wohnfläche: sowie mehrere Kinderspielflächen zur Verfügung. Der
ca. 4.465 m2 liebevoll gestaltete Innenhof mit Bäumen und Bänken lädt
zur Kommunikation und Interaktion ein und fördert so ein
Anzahl Wohnungen: harmonisches Miteinander für Bewohner und Besucher.
ca. 52
Verstärkt wird dieses Miteinander durch die Harmonie der
Baubeginn: Architektur, die bewusst eine klare, moderne und zeitlose
Formensprache nutzt. Die einheitliche Gestaltung der vier
voraussichtlich Frühjahr 2020 Baukörper wirkt geschlossen. Das Ensemble mit dem
grünen Innenhof strahlt Ruhe aus und bietet Raum
Fertigstellung: entspannte Begegnungen der Bewohner.
voraussichtlich Ende 2021
Architekten/Planung:
mbpk Architekten und
Stadtplaner GmbH
T E R
H A L
AT Z
PL
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Unverbindliche Vorabvisualisierung Unverbindliche Vorabvisualisierung
Architektur braucht Freiräume 10 11 Unverbindliche Vorabvisualisierung
Die Ausstattung – Qualität eingebaut
Form und Funktion – das bedeutet für uns Ästhetik und Die Highlights auf einen Blick:
Ergonomie bis ins kleinste Detail. In Architektur und
Ausstattung zählen nicht nur die perfekte äußere Erschei- • S
tadtquartier in zentraler Lage
nung, sondern auch die inneren Werte. • Z
eitlose, moderne Architektur
• Intelligente Grundrissgestaltung
Damit Sie sich rundum wohl fühlen, haben wir alle Aus- • R
aumhöhen in den Wohnungen von ca. 2,45 m
stattungs-Materialien mit besonderer Sorgfalt ausgewählt. • S
tufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen durch Aufzüge
Bei einer Bemusterung zeigen wir Ihnen gerne, welche • N
achhaltige Bauweise nach aktueller Energie-
hochwertigen Ausstattungsmerkmale von Grund auf einsparverordnung EnEV 2014 (Stand 2016)
enthalten und mit welchen Varianten Sie Ihre individuellen • A
ngenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Vorstellungen umsetzen können. • P
arkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern
• B
odengleich geflieste Duschen
• H
ochwertige Sanitärausstattung von Duravit
• A
rmaturen von hansgrohe
© Duravit AG © Duravit AG
© Duravit AG © Duravit AG
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Unverbindliche Vorabvisualisierung
BPD Immobilienentwicklung GmbH Die Niederlassung Stuttgart
In Deutschland agiert BPD Immobilienentwicklung GmbH Die Regionalbüros der Niederlassung Die BPD Immobilienentwicklung GmbH gehört zu den
primär im Wohnungsbau. Fest verwurzelt in den Regionen Stuttgart: großen europäischen Bauträgergesellschaften und ist eine Regionalbüro
der einzelnen Niederlassungen ist unser unternehmeri- Tochter der niederländischen Rabobank und damit Teil Rhein-Neckar
sches Handeln auf eine partnerschaftliche und nachhaltige • Regionalbüro Bodensee (Überlingen) einer der bedeutendsten und sichersten Banken Europas.
Zusammenarbeit mit Kommunen und Vertragspartnern • Regionalbüro Rhein-Neckar (Mannheim) In Deutschland sind wir mit insgesamt neun Niederlassun-
angelegt. Unser Streben geht danach, die jeweils besten • Regionalbüro Freiburg (Freiburg) gen vertreten.
Lösungen zu entwickeln und dabei einen Mehrwert für
unsere Kunden und die jeweiligen Gemeinden zu schaf- Weitere Niederlassungen in Deutschland: In Baden-Württemberg ist das Team der Niederlassung
Niederlassung
fen. Nicht nur die Qualität der Häuser und Wohnungen, Stuttgart bereits seit über 15 Jahren tätig. In Stuttgart und Stuttgart
sondern das Miteinander in der Planungsphase entschei- • Berlin • Köln in den Regionalbüros in Freiburg, Überlingen und Mann-
det über eine zukunftsgerichtete Entwicklung. • Düsseldorf • Leipzig heim realisieren 32 Mitarbeiter jährlich rund 500 Wohnein-
• Frankfurt • München heiten. Das Regionalbüro Freiburg hat bereits Projekte in
• Hamburg • Nürnberg Achern, Freiburg, Lörrach, Waldshut, Schopfheim und
Rheinfelden realisiert.
Die BPD Immobilienentwicklung GmbH ist ein unabhängi-
Aus Tradition ger Immobilienentwickler mit europäischem Hintergrund. Regionalbüro
Sie ist ein Unternehmen der Rabobank. Freiburg Regionalbüro
Räume für morgen Bodensee
entwickeln
Lörrach, Zeppelinstraße – Eigentumswohnungen Freiburg, Schwester-Adolfa-Weg – Reihenhäuser
Denzlingen, Sommerhof – Eigentumswohnungen Bad Krozingen, Clara-Schumann-Straße – Eigentumswohnungen
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www.eigentumswohnungen-emmendingen.de
Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben
die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger
Planungen und sorgfältiger Prüfung. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie
gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt.
Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen oder terminlichen
Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe
Fahrlässigkeit beschränkt. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des
Illustrators. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen in Abbildungen und Grundrissen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs.
Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehalts zur Verfügung gestellt.
Bildrechte: S.4, Martin Ziaja; unsplash, S. 13 Copyright Duravit AG. Für den Inhalt verantwortlich: BPD Immobilienentwicklung GmbH
EIN PROJEKT VON INFORMATION UND VERTRIEB
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Niederlassung Stuttgart, Regionalbüro Freiburg Firma HI Heid-Immobilien
Paula-Modersohn-Platz 9 Elsässer Straße 73
79100 Freiburg 79110 Freiburg
Telefon: +49 (0)761 888 633-0
info@heid-immo.de
freiburg@bpd-de.de
Tel. +49 (0) 761 61162116
www.bpd-de.de
www.heid-immo.de
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