Energieautarkes Traumhaus - Lindensiedlung Nr. 264 am Dreikreuzberg Fürstenfeld

Energieautarkes Traumhaus
   Lindensiedlung Nr. 264 am Dreikreuzberg Fürstenfeld

                 Baumeister Ing. Josef Domweber
  +43 664 26 06 738 - josef.domweber@michaela-bautraeger.at

A Grundstück mit 1.296m²

                                     Bauzustand November 2014

Baugrund GSt.Nr. 815/49 KG Gemeinde Fürstenfeld mit 1.296m² Fläche, samt aller Aufschließungen
bis zur Grundstücksgrenze; Zufahrtstraße asphaltiert, Schmutzwasser-Kanal, Regenkanal, Strom,
Wasser, Telefon, Kabel-TV, Ferngas.

Gewidmet  als  „REINES  BAULAND“  mit  einer  Bebauungsdichte  von  0,2- 0,3

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                                       Baumeister Ing. Josef Domweber
                        +43 664 26 06 738 - josef.domweber@michaela-bautraeger.at

B Haus mit 246m² Nutzfläche + 3-fach Carport

Flächenaufstellung:

Wohnnutzfläche im Obergeschoß (ohne Stiegenhaus):               135m²
Wohnnutzfläche der Einliegerwohnung im Untergeschoß:             57m²
Nebenräume: Sauna und Büro im Untergeschoß:                      30m²
Abstellräume, Technik, Diele, Windfang und Waschraum:            50m²

ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude lt. OIB Richtlinie 6:

HWB Wert (Heizwärmebedarf): Energiekennzahl:           „B“  - 27 kWh/m2a
PEB (Primärenergiebedarf):                              A++
CO2 (Kohlendioxidemission):                             A++
F (Gesamtenergieeffizienz-Faktor):                      A++
EEB (Endenergiebedarf):                                 6.413 kWh/a zonenbezogen,
                                                        18,9 kWh/m2a spezifisch (Anforderung 83,2)

Leistungsbeschreibung:        „Teilschlüsselfertig“

       Haus:
   -   Einreichplanung samt allen Beilagen, Energieausweis
   -   Statische Ausarbeitung der tragenden Bauteile
   -   Gemeindeabgaben für Bauverhandlung, Bauabgabe, Kanalisationsbeitrag,
       Wasserleitungsanschlussbeitrag, Stromanschlusskosten Stadtwerke Fürstenfeld,
       Sachverständigengebühren und Gebühren für die Baubewilligung
   -   Erdarbeiten, Humusabhub, Erdaushub für das Untergeschoß mit Fernverfuhr,
       Fundamentaushub
   -   Schmutzwasserkanal für alle Bad/WC-Abläufe samt Betonschacht und geruchsdichtem
       Aludeckel
   -   Sauberkeitsschichte unter der Bodenplatte, 12cm XPS-Wärmedämmung, Folie,
       Stahlbetonbodenplatte mit wasserundurchlässigem Beton und Bewehrung
   -   Stahlbetonwände im Bereich des Erdreiches mit wasserundurchlässigem Beton samt
       Bewehrung und Fugenblech
   -   Ziegelwände aus Wienerberger Porotherm Tonziegel 50cm stark geklebt für das
       Untergeschoß, tragende Zwischenwände 25cm starke Ziegel
   -   Stahlbetonstiege von Untergeschoß ins Obergeschoß mit aufbetonierten Keilstufen, geeignet
       für Belag mit Holz oder Fliesen
   -   Stahlbetondecke über dem Untergeschoß samt Schalung und Bewehrung, riesiger
       Balkonvorsprung dreiseitig

                                     Baumeister Ing. Josef Domweber
                      +43 664 26 06 738 - josef.domweber@michaela-bautraeger.at

-   Ziegelmauerwerk für das Obergeschoß aus Wienerberger Porotherm Tonziegel 50cm stark
    geklebt, tragende Zwischenwände 25cm stark Ziegel
-   Stahlbetonträger und Roste nach statischem Erfordernis für die Fensterüberlagen samt
    Bewehrung , sowie Stahlstützen im Bereich der Glaselemente
-   Massivholzdecke über dem Obergeschoß mit 16cm starken KLH-Platten inklusive der
    Vorsprünge über Balkon
-   Attika aus KLH-Holzelementen samt Abdeckung mit Alublech und Verkleidung mit Etercolor
    Fassadenplatten  der  Firma  Eternit,  Farbe  „Autumn  Leafs“
-   Wärmedämmung über der Holzdecke mit im Mittel 35cm starkem Styroporelementen auf
    Dampfbremse verlegt, Vliesgewebe, Abdichtung mit Bauder-Dichtungsbahn 1,8mm stark,
    zweite Lage Vliesgewebe und Kiesabdeckung.
-   Schiedl-Isolierkamin für einen eventuellen Kachelofen samt allen Formteilen und kompletter
    Verblechung über Dach
-   Nichttragende Zwischenwände aus Gipskarton-Ständerwänden 12,5cm stark, 4 fach
    beplankt mit Gipskartonplatten 12,5mm stark samt Wärmedämmfilzeinlage 8cm stark
-   Katzbeck Qualitätsfenster und Hauseingangstür im gesamten Haus, System D1-Holz-Alu,
    Fichte schichtverleimt, Aluoberfläche grau Struktur, Innenholzoberfläche natur lasierend; mit
    drei Scheiben, Insektenschutz, Außenraffstores elektrisch, Hebeschiebe-Elemente und
    Fixelemente gemäß Detailbeschreibung sowie Hauseingangstür im Untergeschoß mit
    Glaselementen
-   Elektroinstallationsarbeiten gemäß Detailprojekt der Firma Hraby, inklusive Zählerverteiler,
    allen notwendigen Zuleitungskabeln für Strom, Telefon, TV, Internet, Erdungsanlage,
    Deckenauslässe, Schalterauslässe, Wandauslässe, Schuko-Steckdosenauslässe in allen
    Räumen, Anschluss der Heizungsverteileranlage, Raumbediengeräte für Heizung und Lüftung,
    Raumthermostate, Torsprechinnenstelle, Toröffner/schließertaster für Einfahrtstor,
    Jalousieschalter für alle elektrischen Raffstores, Verkabelung für Außenbeleuchtung und
    Vorbereitung für eventuellen Pool, SAT-Anlage mit Antenne, Blitzableitungsanlage,
    Rauchmelder und Einbindung für die Photovoltaikanlage, Alarmanlage laut
    Detailbeschreibung Siemens IC60 für 15 Meldergruppen, elektronische Innensirene,
    Außensirene mit Xenon-Blitzleuchte, Einbindung der Öffnungskontakte der Fenster und
    Türen in die Alarmanlage, Bewegungsmelder
-   Malerarbeiten: Spachtelung Gips-Wände + Decken, ausmalen mit Biofarbe weiß aller
    Innenwände + Decken
-   Photovoltaikanlage 13 kWp laut Detailbeschreibung der Firma Sonnenstrom St.
    Margarethen mit 76m² Solarmodulen am Flachdach + Balkon, Wechselrichter,
    Speichersystem 5 kW, Ertragszähler, , alles fix und fertig montiert und angeschlossen,
    berechnet für ca. 60 - 80% Energieautarkie (siehe Gutachten Sachverständiger)
-   Heizung mit IDM-Terra-ML Luftwärmepumpe bestehend aus Außengerät und Inneneinheit
    für Heizung und Kühlung gemäß Detailprojekt der Firma Krobath Feldbach samt allen
    Raumgeräten
-   Warmwasserbereitung mit IDM-Hygienic 800l Warmwasserbereiter mit Frischwassertechnik
    gemäß Detailprojekt der Firma Krobath Feldbach samt Schlammabscheider, Luftabscheider,
    Einbindung zum Pufferspeicher
-   Fußbodenheizung-Flächenheizsystem auf 3cm Isolierung und Dampfbremse gemäß
    Detailprojekt der Firma Krobath Feldbach samt Fußbodenheizungsverteiler für 11 Heizkreise

                                  Baumeister Ing. Josef Domweber
                   +43 664 26 06 738 - josef.domweber@michaela-bautraeger.at

-    Decken-Kühlung mit Variotherm Standard Deckenelementen gemäß Detailprojekt der Firma
         Krobath Feldbach in den Wohn- und Schlafräumen – insgesamt 95m² Fläche
    -    Sanitäre Rohinstallation gemäß Detailprojekt der Firma Krobath Feldbach und allen nötigen
         Abflussrohren, Bodenabläufen, Duschrinnen und 2 Stück Duschtassen
    -    Wohnraumlüftungsanlage für das gesamte Haus mit Gegenstromtauscher gemäß
         Detailprojekt der Firma Krobath Feldbach samt allen Luftverteilerschläuchen, Zu-und
         Abluftverteiler, Metalltellerventile und Wandventile
    -    Innenputzarbeiten auf Ziegel- und Betonmauerwerk mit Gipskalkmörtel, Oberfläche
         geglättet,
    -    Beschüttung mit Styroporbeton Granu-Fix und Betonestrich auf der Isolierung der
         Fußbodenheizung 6cm stark samt Dampfbremse und Randstreifen, Oberfläche geglättet für
         Belag mit Holz/Fließen geeignet
    -    Gipskartondecke unter den Massivdecken auf Unterkonstruktion mit Gipskartonplatten
         12,5mm stark im UG und EG
    -    Liefern und versetzen von Außenfensterbänken Aluminium grau
    -    Außenputz mit Grundputz leicht und Silikat-Reibputz
    -    Balkon im OG: Isolierung und Belag mit Sapelli-Echtholzboden
    -    Einliegerwohnung im Untergeschoß
         Malerarbeit, Verfliesung im Bad, Waschbecken-Verbau, WC, Bidet, Innentüren Kunex weiß,
         Bodenbelag Inku Landhausdiele „Eiche  bianco  nature“,  

    Außenanlagen:

    -    Carport für 3 PKW-Abstellplätze sowie ein Abstellraum für Gartengeräte in Massivbauweise
         und Holzdecke, Flachdachausbildung mit Folie, Spenglerarbeiten, inkl. Pflasterung
    -    Zu-und Ableitungen für alle Schmutzwasserkanäle, Regenwasserkanäle, Schächte nach
         Erfordernis mit Abdeckung, Zuleitung für Strom, Wasser, Kabel-TV, Telefon von der
         Grundstücksgrenze ins Haus
    -    Grobschotterung im Bereich der Zufahrt und zum Carport und der Terrassen im
         Untergeschoss
    -    Vorbereitung für einen zentralen Brunnen im Bereich Einfahrt – Strom- und Wasserzuleitung
         in einem Betonschachtring
    -    Vorbereitung für einen eventuellen Swimmingpool – Kanalabfluss, Wasser- und
         Stromzuleitung

Preis  für  Grund  +  Haus  „Teilschlüsselfertig“  auf  Anfrage!

                                          Baumeister Ing. Josef Domweber
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Baumeister Ing. Josef Domweber
     MICHAELA Bauträger und Immobilien GmbH
         Wallstraße 47 / 8280 Fürstenfeld

               Tel.: 0043 664 26 06 738
   Mail: josef.domweber@michaela-bautraeger.at

               Baumeister Ing. Josef Domweber
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