ERRICHTUNG DES TECHNOLOGY & INNOVATION CENTERS STEYR
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ERRICHTUNG DES
TECHNOLOGY & INNOVATION CENTERS STEYR
Dipl.-Ing. Martin Königstein
CONSTRUCTION OF THE TECHNOLOGY AND INNOVATION CENTER
AT STEYR IN UPPER AUSTRIA
In January 2001 FAZAT Steyr GmbH awarded to Porr It is in particular young and innovative companies
Projekt und Hochbau AG (PPH) a contract for the that are expected to use the offered space and state-of-
turn-key construction of a technology center at Steyr the-art utilities, where they will find perfect conditions
in Upper Austria. for translating their ideas into practice. The building
This office and laboratory building will form the heart comprises one basement level and four upper floors
of a technology park to be built around the Stadtgut with a gross floor area of approx. 5,000 m2. The con-
ponds to the north of the town and will be the first tract period was 9 months, and the building was
step towards a fully developed industrial area. handed over to the client on 29 October 2001.
Einleitung
EINLEITUNG PORR erhielt den Auftrag für die Generalunternehmer-
arbeiten dieses Technology & Innovation Centers Steyr
Als Ergänzung zur High-Tech-Schmiede des BMW- – kurz TIC.
Konzerns in Steyr mit dem neuen Entwicklungszentrum Dieses Projekt ist im Norden der Stadt gelegen. Es
für Dieselmotoren wurde am 10. Jänner 2001 der Spaten- wurde als markantes Leitprodukt für einen zukünftigen
stich für ein nahegelegenes Technologiezentrum mit Technologiepark konzipiert und soll als Standort für
Büro- und Laborgebäuden vorgenommen. technologieorientierte Unternehmen, die für eine leis-
Foto: Königstein
Fassade südostseitig
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tungsfähige und innovationsorientierte Wirtschaft un-
verzichtbar sind, fungieren und somit einen weiteren
wirtschaftlichen Impuls für die Region bilden.
Aus dem raschen Wandel und der zunehmenden inter-
nationalen Verflechtung von Entwicklung, Produktion
und Handel erwachsen für mittlere und kleinere Unter-
nehmen neue Chancen und interessante Betätigungsfel-
der. Nebenbei sei angemerkt, dass jede Existenzgrün-
dung nach drei Jahren im Durchschnitt drei bis vier
neue Arbeitsplätze schafft.
Insbesondere ideenreiche produktionsnahe Dienstleis-
ter und aktive Engineering-Betriebe sowie Jungunter-
Foto: Königstein
nehmer im Bereich innovativer Verfahren sollen hier im
Technologiezentrum ideale Rahmenbedingungen – von
der Bürofläche bis zur Telekommunikation – vorfinden
und haben die Möglichkeit, ihre Ideen und Vorhaben in Büroraum im dritten Obergeschoss
TIC-STEYR – ERDGESCHOSS MIT AUSSENANLAGEN
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Anlieferung
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alle solcherart ausgerichteten Unternehmen in der
Region, erzeugt dadurch Synergieeffekte und ermög-
licht Geschäftsbeziehungen.
Der Technologiepark soll im weiteren Ausbau ringför-
mig um die Stadtgutteiche angeordnet sein und ist mit
optimaler Verkehrsanbindung an die Nordspange Steyr
projektiert. Ein einmündender Bach begrenzt das eigent-
liche Grundstück für die Anlage nach Osten hin.
AUFTRAG
Foto: Königstein
Im Sinne von aktiver Wirtschaftspolitik wurden von der
FAZAT Steyr (im Eigentum der Stadt Steyr, des Landes
Fassade Ostseite Oberösterreich und des Bundesministeriums für Ver-
kehr, Innovation und Technologie sowie unter Beteili-
kostengünstigen Mieträumen und einem interessanten gung der Bank Austria, der Wiener Städtischen und der
Firmenumfeld zu verwirklichen. Raiffeisen Landesbank OÖ) die Grundlagen für Finan-
Darüber hinaus präsentiert sich diese Einrichtung als zierung und Errichtung des Technologiezentrums ge-
zentraler Treffpunkt und Informationsdrehscheibe für schaffen. In der Folge wurde die Generalplanung für das
TIC-STEYR – REGELGESCHOSS
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PORR-Nachrichten Nr. 138, 2001 13
Foto: Königstein
Foyer – Eingangshalle
Gebäude im Rahmen eines Architekturwettbewerbes an • drei Obergeschosse mit flexiblen Büromieteinheiten
das Architekturbüro Prof. Wilhelm Holzbauer vergeben. • das Dachgeschoss mit einem repräsentativen verglas-
Die Ausführung der Generalunternehmerleistungen ten Konferenzraum mit vorgelagerter Dachterasse
erfolgt als Leistungsgemeinschaft der Porr Projekt und
Hochbau AG mit der PORR-Niederlassung Oberöster- Die funktionelle Lösung der Stahlbetonkonstruktion
reich. erfolgt mit einer Stahlbetonskelettkonstruktion mit
einem Stützenraster von 7,50 m und Flachdecken.
Die Stützen wurden aus Termingründen teilweise als
BESCHREIBUNG DES BAUWERKES Schleuderbetonstützen ausgeführt, die Herstellung der
Wände erfolgte in Ortbetonbauweise. Die Beton-Sicht-
Das Gebäude verbindet Ästhetik mit Funktionalität und flächen wurden gespachtelt. Die Ausführung der
wurde unter dem Aspekt einer möglichst flexiblen Decken erfolgte mit herkömmlichen Trägerschalungen.
Büroraumteilung mit einem hohen Standard an Gebäu- Die transparente gläserne Ausbildung der großzügigen
detechnik geplant. Eingangshalle weist auf die Offenheit und die auf Tech-
Der Baukörper ist viergeschossig als Stahlbetonkon- nik ausgerichtet Orientierung des Hauses hin. Der Glas-
struktion projektiert und hat eine dreieckige geometri- fassade ist eine Stahlkonstruktion vorgesetzt, bestehend
sche Grundform mit einem zentral angeordneten Trep- aus Stahlrohrstützen mit gläsernen Beschattungslamel-
penhaus und Lift sowie einer zentralen Eingangshalle, len, wobei die Rohrstützen im Fundament eingespannt
die mit einer Stahl-Glaskonstruktion überdacht ist. und oben durch einen Fachwerk-Kastenträger gehalten
Die dreieckige Grundrissform ergab sich durch die vor- werden. Die gläsernen Sonnenschutzlamellen vor der
gegebene Widmungsgrenze des Grundstückes mit opti- Eingangshalle schaffen ein angenehmes Raumklima
maler Flächenausnutzung. und sind so eingestellt, dass die tiefstehende Winter-
sonne die Eingangshalle erwärmt.
Das Gebäude ist gegliedert in: Die Fassade des Gebäudes wird durch großflächige hin-
• ein Untergeschoss mit Technikbereichen, Lager- terlüftete Aluminiumpaneele und durch durchlaufende
flächen Fensterbänder charakterisiert. Die südseitig gelegenen
• das Erdgeschoss mit einer Eingangshalle und einem Fensterflächen in der Fassade wurden zu waagrechten
Vortragssaal sowie Videokonferenzraum, Labor- Fensterschlitzen reduziert.
räumen und einer Cafeteria
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ÖKOLOGISCHES GEBÄUDEKONZEPT
In das Grundkonzept des Hauses werden ökologische
Maßnahmen wie Warmwasserkollektoren, Regenwas-
sernutzungsanlage, ein automatisches Nachtlüftungs-
system und Erdkollektoren zur Konditionierung der
Frischluft integriert und dadurch der Energiebedarf für
die Gebäudenutzung auf das Niveau eines Niedrigener-
giehauses reduziert.
Die durch die Gebäudeleittechnik gesteuerte Nacht-
Foto: Königstein
lüftung in den Büroräumen erfolgt mit motorisch ange-
triebenen Oberlichten und nutzt die Speichermasse der
Betonkonstruktion des Gebäudes – besonders im Som-
mer soll die kühlere Nachtluft das Innere der Räume Fassade südseitig
abkühlen. Zum Schutz vor Regen sind den Oberlichten
zusätzliche Glasscheiben aus Einscheibensicherheits- flurkanälen im schwimmenden Estrich sowie zusätzlich
glas vorgesetzt. einen Fensterbankkanal für die Kabelführung der struk-
Die im Boden angeordneten, jeweils 45 m langen Erd- turierten Verkabelung.
kollektoren mit einem Innenquerschnitt von 2 x 3 m die- Abgehängte Mineralfaser-Deckenbereiche von 240 x
nen zur Konditionierung der Frischluft in den Lüftungs- 240 cm je Fensterachse sorgen für eine verbesserte
anlagen und bewirken im Sommer eine Vorkühlung und Raumakustik gegenüber den gespachtelten Betondecken-
im Winter eine Vorwärmung der durchströmenden Zu- untersichten.
luft. Die Kollektoren wurden konventionell in Ortbeton- Der Sonnen- und Sichtschutz erfolgt in den Büros mit
bauweise mit WU-Beton hergestellt. Außenjalousien, die im Zwischenraum von Oberlichten
Über diese passiven Maßnahmen hinaus wurden aktive und vorgesetzter ESG-Scheibe angebracht sind, sowie
Energiegewinnungssysteme durch Anbringung von teilweise über innen liegende Jalousien.
Warmwasserkollektoren am Dach und Nutzung natür-
licher Ressourcen durch eine Regenwassernutzungsan-
lage ausgeführt. TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
Die Gebäudeheizung erfolgt als Niedertemperatur-
BÜROAUSSTATTUNG heizung mit einer zentralen Gaskesselanlage und mit
Radiatoren im Fensterparapetbereich sowie mit Boden-
Die Bürogeschosse wurden mit einer Rohbaulichte von konvektoren in der Eingangshalle.
335 cm für eine Raumhöhe von 320 cm – geeignet so- Eine Klimatisierung wird im Rechenzentrum, in den
wohl für Großraumbüros als auch für Einzelbüros – Konferenzräumen sowie in den Labors mittels einer
projektiert. Kälteanlage mit zwei Rückkühlern vorgenommen. Für
Die Ausstattung der Regelgeschosse umfasst einen die Büros ist für eine eventuell erforderliche Zusatzküh-
installationsführenden Doppelbodenstreifen mit Unter- lung die entsprechende Kapazität vorgesehen.
Foto: Königstein
Verglaster Konferenzraum im Dachgeschoss
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Die Haustechnikzentralen sind im Untergeschoss sowie schosse erfolgte in konventioneller Bauweise und konn-
als Technikaufbauten am Flachdach – eingehüllt in eine te innerhalb von vier Monaten wie im Terminplan vor-
Streckmetallfassade – angeordnet. Für die Laborräume gesehen abgeschlossen werden. Die gesamten elektro-
im Erdgeschoss wurde eine eigene Druckluftversor- technischen und haustechnischen Installationen sowie
gungsanlage mittels Kompressor mit einer Luftleistung die Fassaden- und Ausbauarbeiten wurden mit Ende
von 20 l/s vorgesehen. Oktober 2001 abgeschlossen. Das Gebäude konnte zur
Darüber hinaus wurden eine Brandmeldeanlage und vollen Zufriedenheit des Bauherrn und des entwerfen-
eine Sicherheitsanlage, die auch eine Zutrittskontrolle den Architekten termin- und qualitätsgerecht fertigge-
beinhaltet, installiert.In den Büroräumen wurde eine stellt werden.
komplette Netzwerkverkabelung und Telefonleitungen Der vorgegebene kurze Ausführungszeitraum von neun
verlegt. Monaten für die schlüsselfertige Errichtung des Büro-
und Laborgebäudes machte eine gut organisierte Bau-
vorbereitung und eine durchgehende Terminkontrolle
BAUABLAUF aller Beteiligten notwendig.
Die Baufeldübergabe an die Leistungsgemeinschaft er-
folgte am 17. Jänner 2001. Die Umlegung einer Wasser- SCHLUSSBEMERKUNG
leitung auf dem Baugrundstück verzögerte den Baube-
ginn auf Anfang Februar. Die sehr gute Zusammenarbeit mit dem Bauherrn, dem
Die Herstellung des Kellers und der weiteren vier Ge- Architekturbüro und den ausführenden Firmen sowie
der örtlichen Bauaufsicht verhalf im Zuge der Ausfüh-
rung zu einer besonders hohen Produktivität und Quali-
KENNDATEN ZUM BAUOBJEKT/FLÄCHENWIDMUNG tät sowie zu einer optimierten Lösungsfindung. Basis
dafür war auch das reibungslose Teamwork der Leis-
Grundstücksfläche ......................................... 5.500 m2 tungsgemeinschaft PORR-Niederlassung Oberöster-
Bebaute Fläche ............................................. 1.158 m2
reich und Porr Projekt und Hochbau AG.
Bruttogeschossfläche ...................................... 5.028 m2
Nutzfläche ..................................................... 3.230 m2 Dieses innovative Gebäude dient zur Steigerung der
Umbauter Raum .......................................... 18.887 m3 Wettbewerbsfähigkeit der Region und ist eine weitere
Außenanlagen .............................................. 4.342 m2 Strukturförderung für die Zukunft des Raumes Steyr in
Bauzeit ........................................................ 9 Monate Oberösterreich.
Fertigstellung am ..................................... 5. Nov. 2001
Beton ........................................................... 2.920 m3
Durch das lebendige Netzwerk von Wirtschaft, Wissen-
Schalung .................................................... 11.400 m2 schaft und Politik sollen im TIC – aber auch in der ge-
Bewehrung ................................................ 265.000 kg samten Region – die guten Rahmenbedingungen für
Existenzgründer erhalten und weiter verbessert werden.
Foto: Königstein
Pressekonferenz im Dachgeschoss
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