Erstvermietung Schiabach in Davos Platz - Moderne, grosszügige Wohnungen und Gewerbeeinheiten
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Erstvermietung Schiabach in Davos Platz Moderne, grosszügige Wohnungen und Gewerbeeinheiten Promenade 119, 7270 Davos Platz
Kurzübersicht
Schiabach im Überblick
Über dem namensgebenden Schiabach entsteht eine harmonische, bis ins
Detail durchdachte Überbauung mit 29 Mietwohnungen sowie 4 Gewer-
2 beräumen. 3
Adresse Promenade 119
7270 Davos Platz
Bauherrin Schiabach AG, Davos Platz
Wohnungen 1.5 Zimmer-Wohnungen: 2
2.5 Zimmer-Wohnungen: 11
3.5 Zimmer-Wohnungen: 10
4.5 Zimmer-Wohnungen: 6
Gewerbeflächen Objekt 1— im Rohbau : 140.70 m2
Objekt 2— im Rohbau: 178.00 m2
Objekt 3— im Rohbau: 110.80 m2
Objekt 4— im Rohbau: 86.90 m2
Autoabstellplätze Auto-Boxen: 24 Plätze
Auto-Unterstände: 2 Plätze
Aussen-Parkplätze: 17 Plätze
Bezug 1. April 2020
Preise und Kondi(onen Siehe separate Mietzinsliste
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Lage
Davos:
Die Stadt der Alpen.
Die Alpenmetropole mit über 12‘000 Einwohnern ist eine na(onal wie auch inter-
na(onal bekannte Feriendes(na(on; gleichgül(g, ob als Zweitwohnsitz mit diver-
sen Freizeitangeboten und Anlässen, als Hauptwohnsitz mit sehr guter Infrastruk-
4 tur oder als Wirtscha6szweig mit einem grossen Einzugsgebiet sowie Lau8und- 5
scha6 dank diversen Feriengästen — Davos bietet Ihren perfekten Lebens–, Ferien-
und Wirtscha6sraum.
Quellenangaben
Endlose Freizeitangebote Idealer Standort der Liegenscha6
Ob auf Schnee, Eis, Wanderwegen, Velo- Die in unmi+elbarer Nähe liegende Ein-
wegen, Wasser oder auf dem Golfplatz, kaufsmeile an der Promenade, der Bahnhof
die ganzjährigen Freizeitak(vitätsangebote Davos Dorf, die Eishockeyarena, das Kon-
lassen jedes Sportlerherz höher schlagen. gresszentrum, das Wellness und Erlebnis-
Inmi+en der idyllischen Bündner Bergland- bad “eau-là-là“, die Parsennbahn sowie die
scha/ findet man im bekannten Höhenkur- weiteren Bergbahnen sind bequem zu Fuss
ort Davos unendlich viele Rückzugs- und oder mit dem Bus, welcher nahe der Lie-
Erholungsmöglichkeiten. genscha/ hält, erreichbar. Die Nähe zu
diversen Erholungs- und Freizeitmöglichkei-
Diverse Grossanlässe
ten ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Dank vielen Grossanlässen wie dem World
Economic Forum (WEF), Spenglercup mit
dem in der Na(onal League spielenden
Tradi(onsclub HC Davos, Swiss Alpine
Marathon, Langlaufweltcup Davos Nordic
und vielen weiteren Veranstaltungen ist in
Davos über das ganze Jahr hinweg Ab-
wechslung garan(ert.
Beste Infrastruktur vorhanden
Ein Gymnasium, ein Sportgymnasium sowie Bank
eine Berufsschule bieten Ihnen diverse Bus
Bildungsmöglichkeiten. Mit einem Spital Einkauf
sowie diversen Ärzten sind auch in medizi- Mobility Car Sharing
nischer Hinsicht sämtliche Dienstleistungen Bergbahnen / See En
Liegenschaft
Das Gebäude: lebendig
m it Bild
und lebenswert.
seite
Trenn
An der Promenade 119 entsteht ein neues, nachhal(ges und durch-
dachtes Mehrfamilienhaus, in welchem eine breite Zielgruppe ihr neu-
6 es Zuhause, Feriendomizil oder ihren Geschä6sraum finden wird. 7
Die Überbauung Wohnflächen
Von der Hauptstrasse Promenade können Die insgesamt 29 Mietwohnungen befinden
Sie nach rechts unmi+elbar in die Überbau- sich im ersten bis vierten Obergeschoss und
ung einbiegen. Es stehen Ihnen Aussen- sind in Richtung der Bobbahnstrasse gebaut,
Parkplätze, gedeckte Parkplätze und Auto- womit Sie grösstmögliche Sonneneinstrah-
Boxen, welche genügend hoch für den Ein- lung in die Wohnungen erhalten und den
bau eines Auto-Li/es sind, zur Verfügung. Feierabend auf der Loggia bei Sonnenschein
geniessen können.
Dem Nachhal(gkeitsgedanken gewidmet,
gibt es auch Möglichkeiten, einzelne Park- Gewerbeflächen
plätze mit E-Ladesta(onen auszusta+en. Die Die 4 Gewerbe- / Ladenflächen im Erdge-
Garagendächer werden begrünt, um Platz für schoss sind dank den grossen Fensterfronten
die Tier– und Pflanzenwelt zu schaffen. hell und lichtdurchflutet. Die Fensterflächen
können sehr gut als Werbebereich oder als
Setzen Sie auf öffentliche Verkehrsmi+el? Schaufenster genutzt werden. Ihre ausgefal-
Direkt vor der Überbauung befindet sich lene Werbung oder ausgestellten Produkte
eine Bushaltestelle, welche Sie schnell und können durch die Passanten unter dem Vor-
unkompliziert an Ihr Zielort befördert. dach der Gewerberäume bestaunt werden.
Vom Park-Areal gelangen Sie direkt in die Die Gewerbeflächen werden im Rohbau
Überbauung, wo Sie im gleichen Geschoss vermietet. Dies ermöglicht Ihnen als Erstmie-
den Veloraum vorfinden. terin grösstmögliche Flexibilität und Gestal-
tungsfreiheit im AuRau Ihrer neuen Lokali-
tät.
Umgebungsplan der Überbauung mit zwei separaten Hauseingängen sowie
den vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
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Büroräumlichkeiten (Visualisierung)
Wohnküche 3.5 Zimmer-Wohnung (Visualisierung)
Dusche mit Glastrennwand (Referenzfoto)
Wohnküche 3.5 Zimmer-Wohnung (Visualisierung)
Wohnküche 4.5 Zimmer-Wohnung (Visualisierung)
Liegenschaft
Materialisierung: Grundrisse Wohnungen:
hochwer(g und langlebig. klar und grosszügig.
Die harmonische Abs(mmung der Materialien und Farben beginnt be-
reits im Aussenbereich mit der Aussenfassade, den Fenstern und Bal- Die Layouts der Wohnungen sind durchdacht, abwechslungsreich und grosszügig
10 kongeländern und findet ihren Abschluss in den modernen und mit gestaltet. Dank den unterschiedlichen Wohnungs– / Gewerbegrössen und Grund- 11
Sorgfalt gestalteten Mietwohnungen wieder. risstypen findet eine breite Zielgruppe ihr passendes Mietobjekt.
Wohnungen Gewerberäume Wohnungen Gewerbe
In der Wohnung angekommen, finden Sie Die Bodenheizung, der Unterlagsboden, die Insgesamt 8 verschiedene Wohnungsgrund- Mit den unterschiedlichen Grössen der
dank den raumhohen Holz-/Metallfenstern Sanitärleitungen sowie die Elektroinstalla(o- risstypen entstehen in der Überbauung, wel- 4 Gewerberäume finden bereits etablierte
helle Wohnräume vor, welche Ihnen grösst- nen sind vorbereitet. Den Rest können Sie in che durch ihre Individualität bestechen. Unternehmen, aber auch Startups ihre geeig-
möglichen natürlichen Lichteinfall gewähren. den über 4 Meter hohen Gewerberäumlich- neten Räumlichkeiten.
keiten als Erstmieterin frei nach Ihren Wün- In sämtlichen Wohnungen wird Wert auf ei-
Die gewählte Material– und Farbkombina(- schen und Bedürfnissen gestalten. Die über nen grosszügigen Wohn– und Essbereich ge- Die Flächen sind lediglich mit den tragenden
on mit dem Eichenparke+boden im Wohn- die gesamte Gewerbefläche bestehende legt, in welchem Sie je nach Wohnungsgrös- Wänden ausgesta+et, womit der Raum für
zimmer, Küche sowie dem Schlafzimmer Fensterfront mit guter Werbewirkung bietet se und Grundrisstyp eine freistehende Küche die zukün/igen Mieter jeglicher Branche
gepaart mit der weissen Frontabdeckung der Ihnen zusätzlich grösstmöglichen Lichteinfall, mit natürlicher Abtrennung des Wohn– und bedürfnisgerecht eingerichtet werden kann.
Küche und der schwarz-braunen Granitabde- worüber sich Ihre Kunden sowie Mitarbei- Essbereichs, eine Küche mit einer zusätzli-
ckung strahlen Wärme und Moderne aus tenden freuen werden. chen Insel, eine längliche Küche entlang der
und schaffen gemütliche Behaglichkeit. Die Wandseite oder eine separierte Küche vor-
Nasszellen sowie die Loggia verfügen über Allgemein / Technik finden werden.
Feinsteinzeugpla+en. Das Treppenhaus ist mit Feinsteinzeug-
pla+en ausgesta+et. In den Kellerräumen Die 1.5 bis 3.5 Zimmer-Wohnungen sind mit
Kochliebhaber können in der mit V-Zug- sind Steckdosenanschlüsse vorhanden, des- einer Dusche ausgesta+et. In der 4.5 Zim-
Geräten ausgesta+eten Küche ihrer Passion sen Strom über die Wohnungsstromzähler mer-Wohnung finden Sie zusätzlich eine Ba-
nachgehen und die Gäste mit leckeren Ge- abgerechnet werden. Im Erdgeschoss ist pro dewanne vor.
richten begeistern. Dank dem Combi- Hauseingang eine Waschküche vorhanden,
Steamer können sämtliche Kochbedürfnisse welche für die Mieter ohne persönlichen
abgedeckt werden. Waschturm in der Wohnung angedacht ist.
Die Überbauung wird mit einer Pellet-
Die elektrischen Storen sowie Markisen, die
Heizung betrieben.
kontrollierte Wohnungslü/ung, die Unter-
bauschränke in den Nasszellen und der per-
sönliche Waschturm in den grösseren Woh-
nungen tragen zu einem erhöhten Komfort
bei.
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Grundrisse
Geschossplan Gewerbe Erdgeschoss
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Grundrisse
Geschossplan Wohnungen 1. Obergeschoss
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Geschossplan Wohnungen 2. Obergeschoss
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Grundrisse
Geschossplan Wohnungen 3. Obergeschoss
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Geschossplan Wohnungen 4. Obergeschoss
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Kontakt
Erleben Sie das Flair
dieser besonderen Immobilie
persönlich!
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und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Ferien-, Wohn– oder
Arbeitsort in der Überbauung Schiabach in Davos Platz.
Ralf Capeder Fabio Deflorin
Projektleiter Kundenverantwortlicher
VERIT Immobilien AG VERIT Immobilien AG
Sämtliche Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Sie erfolgen
ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die erwähnten
081 258 30 91 081 258 30 93
Flächenangaben wurden von uns vor Ort nicht nachgemessen. Änderungen vorbehalten. ralf.capeder@verit.ch fabio.deflorin@verit.ch
18 19Mit Ihnen. Für Sie. VERIT Immobilien AG Hartbertstrasse 10, 7001 Chur Telefon +41 81 258 30 80 www.verit.ch
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