Erstvermietung Ulrichenwiese 6 CH- 9608 Ganterschwil - Mietwohnungen im ruhigen Wohnquartier - ImmoScout24
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Erstvermietung
Ulrichenwiese 6
CH- 9608 Ganterschwil
Mietwohnungen im ruhigen Wohnquartier
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Lagebeschreibung
Ganterschwil zählt aktuell ca. 1‘200 Einwohner und gehört zur neuen Toggenburger Gemeinde
Bütschwil- Ganterschwil. In Ganterschwil gibt es viele kleine Geschäfte, welche Arbeitsplätze und
Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Baulandparzelle liegt in der Ulrichenwiese. Die Lage ist als sehr ruhig einzustufen.
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Mietangebot:
Wohnfläche Nettomiete / Nebenkosten / Bruttomiete /
Objekt Etage Status
in m² Monat Monat Monat
3.5 Zimmerwohnung EG 65 vermietet
3.5 Zimmerwohnung 1.OG 65 vermietet
2.5 Zimmerwohnung DG 55 CHF 1’070.00 CHF 130.00 CHF 1’200.00 verfügbar
Garage Links UG - vermietet
Garage Recht UG - CHF 120.00 CHF 120.00 verfügbar
Aussenparkplatz EG - vermietet
Aussenparkplatz EG Besucher
Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung.
Baubeschrieb:
Allgemein Wohnen
Die Bauweise der insgesamt drei Mietwohnungen entspricht den heutigen Anforderungen an
moderne Wohnbauten, die Innenausstattung zählt zur Kategorie leicht gehobener Mietausbau.
Dämmung, Wände und Fassade
Das Haus wird in Massivbauweise erstellt. Die Dämmeigenschaften des Hauses entsprechen den
Vorschriften der SIA. Die Innenwände bestehen aus Beton-/Backsteinmauerwerk mit Abrieb.
Decken und Dach
Geschossdecken aus Stahlbeton. Wohnungsdecken mit Weissputz, im Dachgeschoss mit Holztäfer
Natur.
Fenster
Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 3-fach Verglasung mit Dreh- und Kipp-Funktion.
Lamellen-/Sonnenstoren
Sämtliche Verbundrafflamellenstoren (Lamellen aus Aluminium, einbrennlackiert) sind elektrisch
bedienbar. 1 Sonnenstore pro Balkon oder Sitzplatz (manuell zu bedienen).
Elektroanlagen
Insgesamt wird auf eine grosszügige Verteilung von Elektrosteckdosen Wert gelegt. In jedem Zimmer
gibt es Anschlüsse für Telefon und TV. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler.
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Heizung und Warmwasser
Die Gasheizung in Verbindung mit Sonnenkollektoren gewährleistet die Wärmeerzeugung für die drei
Wohnungen. Damit profitieren die Mieter von einer sehr umweltfreundlichen Energieproduktion.
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fuss-Bodenheizung. In der Wohnung befinden sich mehrere
Thermostaten, über die sich die gewünschte Raumtemperatur individuell regeln lässt.
Lüftung
Alle Räume können natürlich gelüftet werden. Die Küche verfügt über einen Dampfabzug, welche die
Abluft nach Aussen trägt.
Sanitäranlagen
Es gibt ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche pro Wohnung. Über dem Lavabo hängt ein
Spiegelschrank mit Steckdose und Beleuchtung. Die Badezimmer sind teilweise geplättelt.
Küche
Zur Grundausstattung gehören Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler, Backofen.
Schränke aus Kunstharz, in Hochglanz, sowie ein Naturstein für die Abdeckung sind vorgesehen.
Küchengeräte sind von BOSCH.
Bodenbeläge
Im EG und OG bekommt der Eingangs-, Wohn-, Bad- und Küchenbereich einen Plattenbelag. Die
übrigen Wohnräume sind mit einem Parkett aus Eiche ausgestattet.
Die Attikawohnung bekommt im Küchen- und Badbereich einen Plattenbelag. Die übrigen Räume
sind im Parkett ausgebaut.
Schreinerarbeiten
Wohnungstüren mit Mehrpunktverriegelung, Zimmertüren aus Holz. Im Eingangsbereich werden
Garderobenschränke mit Hutablage und einer Kleiderstange geplant.
Kellerabteil
Jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Bodenfenster.
Waschküche
Alle drei Mietparteien teilen sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Grundrisse
Dachgeschoss (Wohnung 3)
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Grundriss Untergeschoss
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Vermietung
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24
9403 Goldach (SG)
079 / 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
Architektur / Bauleitung
Fredy Kull AG
Steigstrasse 25
9621 Oberhelfenschwil
Helling BauProjekte GmbH
Blumenstrasse 24, 9403 Goldach
Tel: +41 79 523 84 64
hellingbauprojekte@gmail.com
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